Apartamento em Leilão em São Paulo, Sítio Pinheirinho Rua Costa Barros, 2.050

Tribunal de Justiça de São Paulo. Apartamento nº 305 (tipo 2QE), localizado no 3º andar do bloco 1, Edifício Parque da Aclimação, no empreendimento Residencial Parque Cidade de São Paulo. Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP, CEP: 03210-001. O imóvel fica no 26º Subdistrito Vila Prudente. Características do apartamento: área real privativa de 58,04m², área real comum de 10,00m² (correspondente a uma vaga de garagem descoberta, tipo E, para veículo pequeno), e área real de uso comum de 51,02m². A área total é de 119,09m², com área de construção equivalente a 95,89m². A fração ideal do terreno é de 0,0706% (28,71m²), e a fração ideal no bloco é de 0,8508% (3,6377m²). O terreno do empreendimento tem 40.659,60m². O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área de garagem é de 10,00m² para um veículo pequeno. O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para acessibilidade e playground. Cadastro Municipal: 156.036.0711-3. Matrícula: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação atualizada: R$ 343.522,16 (em setembro de 2026, a ser atualizada até o leilão). Ônus: Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos. Consta Hipoteca (R. 04) em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A (fls. 137-138). Consta Penhora (R. 05) referente aos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente. Consta Penhora (R. 07) referente aos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde. Débitos: Planilha de débitos hipotecários da EMGEA: R$ 208.988,53 (atualizados para março de 2026). Débito processual: R$ 768.883,69 (fls. 222/231, novembro de 2025, a ser atualizado). Não há débitos de IPTU. Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não será responsabilizado pelo saldo do débito exequendo. Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009. Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO. Executado: CLAUDIA SAES DA SILVA e outra.

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  Leiloeiro: Gold Leilões(site)

• Ações judiciais: 0223692-75.1999.8.26.0003, 0003574-38.2022.8.26.0009

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