Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Romana Rua GUAICURUS, nº 635

Direitos de fiduciante sobre o imóvel matrícula 163.070 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 023.026.0384-2. O imóvel é o apartamento nº 712, localizado no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, no bairro de Água Branca, Lapa, São Paulo/SP. Possui área privativa coberta de 31,490m², área comum coberta de 6,916m², área total coberta de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², e área construída mais descoberta de 42,273m². A fração ideal no terreno é de 0,002090. Este processo é o nº 1001128-30.2023.5.02.0041, tramitando na 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Existem indisponibilidades registradas. Há outra penhora sobre o imóvel. Há uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), com saldo devedor de R$ 177.203,19 em 11/03/2025. Os efeitos da arrematação sobre esta condição serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 323,80 em 06/03/2026. O Juízo da execução fixou o lance mínimo em 40% do valor da avaliação. Débitos condominiais e de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto ao credor. Débitos tributários, como IPTU e IPVA, serão de responsabilidade do arrematante, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação, observada a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimentos aplicáveis, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor total da avaliação dos direitos de fiduciante do imóvel: R$ 350.000,00. Exequente: Nathan Lopes de Paula Dias. Executados: Moochies Brasil Comercio e Servicos Ltda; Criativa Social Servicos Empresariais Ltda; Margarete Aparecida Neiva Pereira; Natalina Neiva Pereira; Moochies Trading Ltd; Kaue Pereira Garcia.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1001128-30.2023.5.02.0041

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