Apartamento em Leilão em São José do Rio Preto, Jardim Nunes Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813

Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa. A unidade possui as seguintes áreas: Área real privativa coberta: 39,30 m² Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m² Área real comum: 39,617 m² Área real total: 90,917 m² Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311. Informações importantes: Cadastro imobiliário: 0263024218 Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: Ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: Existem apontamentos na matrícula do imóvel: R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.8: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos: Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto). Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59. De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68. Decisões judiciais sobre o imóvel: Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução. Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN. Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC).

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  Leiloeiro: Viva Leilões(site)

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  ocupado

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