Apartamento em Leilão em São Paulo, Guaianases Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda.

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  Leiloeiro: WSP Leilões(site)

• Ações judiciais: 1023398-74.2019.8.26.0007

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