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    1. Leilão de imóveis
    2. rj
    3. Itaboraí
    4. Casa Santander em Leilão em Itaboraí, Joaquim De Oliveira

    Casa Santander em Leilão em Itaboraí, Joaquim De Oliveira RUA 15, 01, CASA 01 - RESIDENCIAL KARINA

    Casa em Itaboraí, Joaquim De Oliveira, RUA 15, 01, CASA 01 - RESIDENCIAL KARINA, RJ. Área: 69.08m2
    Localização

    Total de área

    69.08m²

    Área privativa

    69.08m²

    Área do terreno

    180m²

    Detalhes


    a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0812592-66.2023.8.19.0023 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ITABORAI/RJ, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

    • ✗

      Não permite utilização de FGTS

    • ✓

      Permite financiamento (Consulte condições no edital)

    • ✓

      À vista (recursos próprios)

    • ✗

      Não permite parcelamento

    • ✗

      Não permite consórcio

    • ✓

      Leiloeiro: Pestana Leilões(site)

    • ✓

      ocupado

    • Valor do IPTU (ano): R$ 674,8
    • Ações judiciais: 0812592-66.2023.8.19.0023

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    1º CRI DE ITABORAÍ

    Matrícula(s):

    52.969

    Inscrição imobiliária:

    043473.001

    Documentos


    Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
    Ver mais informações no site do leiloeiro

    Precificação:


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    Localização:


    Outras informações


    Estado

    rj

    Cidade

    Itaboraí

    Bairro

    Joaquim De Oliveira

    Tipo

    Casa

    Credor

    Santander

    Modalidade de venda

    Licitação Aberta

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Casa Santander em Leilão em Itaboraí, Joaquim De Oliveira, RUA 15, 01, CASA 01 - RESIDENCIAL KARINA. Leilões de Imóveis do Banco Santander - O Santander disponibiliza imóveis em leilões de Venda Direta e Leilão Extrajudicial, frequentemente com preços abaixo do valor de mercado. Os compradores podem contar com condições facilitadas de financiamento e a possibilidade de utilizar o FGTS (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as regras vigentes. Todos os imóveis são submetidos a análises jurídicas detalhadas, garantindo segurança nas transações.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 102.000,00
    Comissão do leiloeiroR$ 5.100,00
    ITBI (2,5%, lei municipal)R$ 2.550,00
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 2.487,65
    Total até o registroR$ 112.137,65

    Alíquota de 2,5%, fixada pela lei municipal: Lei Complementar nº 033, de 30/12/2003 (Código Tributário do Município de Itaboraí). ITBI em Itaboraí/RJ: lei, trecho e regras

    Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    A conta supõe a compra financiada, que não tem escritura pública: o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38). À vista, soma-se a escritura. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este casa em leilão?

    O lance inicial é de R$ 102.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 293.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 03/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita financiamento bancário como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este casa?

    O imóvel está localizado no RUA 15, 01, CASA 01 - RESIDENCIAL KARINA, bairro Joaquim De Oliveira, Itaboraí - RJ. Matrícula: 52.969. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 69.08m², área privativa de 69.08m², terreno de 180m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do Santander.

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    Valor avaliado:

    R$ 293.000,00

    Lance inicial: (65% de desconto)

    R$ 102.000,00

    Lucro estimado: R$ 130.484,43 (ROI: 231.85%)

    Imóvel em leilão - Banco santander•

    Modalidade: Licitação Aberta

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Publicado em: 15/10/2026

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Imóvel em leilão - Banco santander•

    Modalidade: Licitação Aberta

    Leiloeiro: Pestana Leilões

    Publicado em: 15/10/2026

    Data do leilão: 03/11/2026

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