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    4. Apartamento Caixa em Leilão em Duque de Caxias, Jardim Gramacho

    Apartamento Caixa em Leilão em Duque de Caxias, Jardim Gramacho Rua Manaus, N. 137, Apto 202, Bl 19, Lt 01, Qd 132

    Apartamento em Duque de Caxias, Jardim Gramacho, Rua Manaus, N. 137, Apto 202, Bl 19, Lt 01, Qd 132, RJ. Área: 47.19m2
    Localização

    Total de área

    69.9m²

    Área privativa

    47.19m²

    Detalhes


    2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.

    Averbado

    • ✓

      Permite utilização de FGTS (Consulte condições no edital)

    • ✗

      Não permite financiamento

    • ✓

      À vista (recursos próprios)

    • ✗

      Não permite parcelamento

    • ✗

      Não permite consórcio

    • ✓

      Área averbada

    • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
    • Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    DUQUE DE CAXIAS-RJ

    Matrícula(s):

    31497

    Inscrição imobiliária:

    15023020369

    Averbação dos leilões negativos:

    Averbado

    Documentos


    Matrícula do Imóvel
    Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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    Precificação:


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    • Viva RealPesquisar no Viva Real
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    Localização:


    Outras informações


    Estado

    rj

    Cidade

    Duque de Caxias

    Bairro

    Jardim Gramacho

    Tipo

    Apartamento

    Credor

    CAIXA

    Modalidade de venda

    Venda Online

    IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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    Apartamento Caixa em Leilão em Duque de Caxias, Jardim Gramacho, Rua Manaus, N. 137, Apto 202, Bl 19, Lt 01, Qd 132. Leilões de Imóveis da Caixa Econômica Federal - A Caixa oferece imóveis por meio de modalidades como Venda Direta e Leilão Extrajudicial. Esses imóveis passam por análises jurídicas rigorosas, assegurando segurança ao comprador. É possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS no pagamento (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as condições estabelecidas pelo banco. A Lei de Alienação Fiduciária respalda essas operações, proporcionando maior tranquilidade aos investidores.

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 107.852,22
    ITBI (2%, lei municipal)R$ 2.157,04
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 2.487,65
    Escritura (tabela oficial)R$ 2.464,53
    Total até o registroR$ 114.961,44

    Alíquota de 2%, fixada pela lei municipal: Lei nº 1.664, de 28/11/2002 (Código Tributário Municipal de Duque de Caxias), consolidada pelo Decreto nº 9.147, de 22/06/2026. ITBI em Duque de Caxias/RJ: lei, trecho e regras

    Fonte: Portaria CGJ-RJ nº 516/2026, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: tjrj.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS.

    Compra à vista: escritura pública no cartório de notas e registro na matrícula. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 107.852,22. O imóvel foi avaliado em R$ 182.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 30/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

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    Valor avaliado:

    R$ 182.000,00

    Lance inicial: (40.75% de desconto)

    R$ 107.852,22

    Lucro estimado: R$ 43.969,22 (ROI: 34%)

    Imóvel em leilão - Banco caixa•

    Modalidade: Venda Online

    Publicado em: 23/07/2026

    Data do leilão: 30/10/2026

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    Consulte o edital e documentos do leilão.

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    R$ 182.000,00

    Lance inicial: (40.75% de desconto)

    R$ 107.852,22

    Lucro estimado: R$ 43.969,22 (ROI: 34%)

    Imóvel em leilão - Banco caixa•

    Modalidade: Venda Online

    Publicado em: 23/07/2026

    Data do leilão: 30/10/2026

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    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    Sim! Este imóvel aceita FGTS como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Manaus, N. 137, Apto 202, Bl 19, Lt 01, Qd 132, bairro Jardim Gramacho, Duque de Caxias - RJ. Matrícula: 31497. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área total de 69.9m², área privativa de 47.19m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do CAIXA.

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