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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 150.000,00

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 75.000,00

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Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 302.202,88

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 181.321,73

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 375.251,95

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 187.625,98

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Área rural em Tapiraí Tapiraí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 353.506,50 e valor de avaliação de R$ 883.766,24. Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Fazenda com 26,62 hectares situada em Parte da Gleba 7, Tapiraí/SP. Imóvel em leilão determinado pela 26ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1001734-49.1989.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 883.766,24 Lance Mínimo: R$ 353.506,50 Débito Exequendo: R$ 8.643.845,34 (Maio/2025). Forma de Pagamento: Pagamento à vista é o preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade. Prazo para Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Responsabilidades do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante. Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais. O horário de fechamento do pregão será prorrogado por três minutos caso ocorra um lance nos três minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2967800.

R$ 883.766,24 (60% de desconto)

R$ 353.506,50

Lucro estimado: R$ 365.967,58

Área rural em Tapiraí

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 883.766,24

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 353.506,50

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas localizado na Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP, bairro Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, Campinas - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.129.580,84 e valor de avaliação de R$ 3.538.784,16. Possui área total de 685.65m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.611. Área totalmente averbada. Matrícula nº 10.611 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. O imóvel é o Lote 1-D, originado da unificação e subdivisão dos lotes 1 a 7 da quadra Q, do loteamento Residencial Parque das Araucárias, localizado no Distrito de Sousas, em Campinas-SP. As medidas e confrontações são as seguintes: 22,56m de frente para a Rua dos Flautim (antiga Rua Oito); 23,15m nos fundos, confrontando com a Rua Treze; 30,00m de frente a fundo em ambos os lados. Confronta do lado esquerdo com o equipamento público urbano 6 e do lado direito com o lote n° 1-C (matrícula n° 10.610). A área total do terreno é de 685,65 m². Existem restrições de edificação e uso registradas na matrícula nº 2390, relacionadas ao loteamento. O imóvel está localizado na Rua dos Flautim, nº 440, no Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas. Uma edificação com 403,61m² está registrada no terreno. O débito referente a esta ação é de R$ 513.721,86 (março/2026). Observações importantes sobre a matrícula: Av.06: A Rua Oito passou a chamar-se Rua dos Flautim. Av.07: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1006345-11.2023.8.26.0114 (5ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por BANKORP SECURITIZADORA DE CRÉDITO S/A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.08: Inalienabilidade do imóvel determinada no Processo nº 1005659-19.2023.8.26.0114, requerida por CAROLI EMPREENDIMENTOS E LOCAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA EPP e outra contra ANA LUÍSA SAMPAIO MOREIRA e outro. Av.10 e 11: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Av.12: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1082519-06.2023.8.26.0100 (13ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por NOTARI, D ALVIA, NICOLA & TACCO SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra DIEGO DEMONTE. Av.09 e 13: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1057626-48.2023.8.26.0100 (37ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO SAFRA S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.14: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5026386-59.2023.8.24.0930 (3ª Unidade Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina/SC), requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.15: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010439-65.2024.8.26.0114 (7ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por BANCO SAFRA S/A contra DIEGO DEMONTE. Av.16: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1084162-62.2024.8.26.0100 (21ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO DAYCOVAL S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.17: Penhora do imóvel nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0010019-29.2023.5.15.0095 (Vara Trabalhista, Campinas/SP), requerida por WILLIAN PAULO APOLINARIO contra VNS TERCEIRIZAÇÃO E SERVIÇOS LTDA e outros. Av.18: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1057595-28.2023.8.26.0100 (8ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO SAFRA S/A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.19: Indisponibilidade de bens e direitos de DIEGO DEMONTE determinada nos autos do Processo nº 0010177-68.2023.5.03.0079. Av.20: Penhora do imóvel nos autos da Execução Civil, Processo nº 10056591920238260114 (9ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por CAROL EMPREENDIMENTOS E LOCAÇÕES LTDA EPP e outro contra DIEGO DEMONTE. Av.21: Indisponibilidade de bens e direitos de DIEGO DEMONTE determinada nos autos do Processo nº 1002366820235010076. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980875.

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP, SP. Área: 685.65m2

R$ 3.538.784,16 (39.82% de desconto)

R$ 2.129.580,84

Lucro estimado: R$ 763.125,45

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas

Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 3.549.301,39

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.129.580,84

Área rural em Itatiba localizado na Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.056.848,09 e valor de avaliação de R$ 10.051.339,07. Possui área total de 16144m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.073. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 58.073 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. Trata-se de uma gleba de terras denominada Área C-3 - Remanescente, localizada na Rodovia do Contorno, esquina com a Rua Arlindo Torso, no Bairro da Bela Vista, em Itatiba - SP. A área total é de 16.144,00m². A descrição detalhada das medidas e confrontações está registrada, incluindo confrontações com a Gleba C-3B, Gleba C-2, área de propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros, e o prolongamento da Rua Arlindo Torso. Consta no registro a Incorporação Imobiliária do condomínio "MEINHAUS ITATIBA" pela DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (R.03). A proprietária submeteu o empreendimento ao regime de Patrimônio de Afetação (Av.04), e houve a juntada de nova norma técnica sem alteração de características (Av.05). O imóvel está sujeito a diversas ações judiciais e penhoras: Execução de Título Judicial, Processo nº 1004553-69.2024.8.26.0281, na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por JOFEGE PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA. Execução Civil, Processo nº 0000466-53.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por LEONARDO MONTEIRO SOARES e outra. Execução Civil, Processo nº 0002021-08.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por GABRIEL VIEIRA SERAPHIM. Execução Civil, Processo nº 0003221-84.2024.8.26.0281, na 1ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por ANA PAULA DO NASCIMENTO. Penhora exequenda, com depositário nomeado TOBIAS BREMER (Av.11). Execução Civil, Processo nº 0000538-40.2025.8.26.0281, no Juizado Especial Cível e Criminal de Itatiba/SP, requerida por ANDRE CAZELLI SOARES. Execução Civil, Processo nº 00028043-31.20248260281, requerida por WENDEL ALVES DA SILVA. Execução Civil, Processo nº 0002006-39.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por VINICIUS FASCINA BREDARIOL. Execução Civil, Processo nº 00030234720248260281, requerida por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS. Execução Civil, Processo nº 00003862620248260281, requerida por CAROLINE STEPHANIE DE MELLO RIBEIRO. Execução Civil, Processo nº 1001195-62.2025.8.26.0281, requerida por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS. O número de contribuinte é 41212.34.04.00408.0.0003.00000. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 4.595,01 (consultado em 09/06/2026) e um débito desta ação no valor de R$ 122.404,58 (junho/2026). Informações dos autos indicam que não há edificações no terreno. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2926929.

Área rural em Itatiba, Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP, SP. Área: 16144m2

R$ 10.051.339,07 (29.79% de desconto)

R$ 7.056.848,09

Lucro estimado: R$ 1.176.046,18

Área rural em Itatiba

Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 10.081.211,55

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 7.056.848,09

Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Avenida Presidente Wilson, n 29, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.073.187,76 e valor de avaliação de R$ 5.121.979,60. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 239m² de Área Útil no Condomínio Prime Plaza Residence. O imóvel está localizado na Avenida Presidente Wilson, n° 29, Apartamento 242, no bairro Gonzaga, em Santos/SP. Este imóvel foi leiloado por determinação da 6ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, sob o Processo n° 0083221-08.2019.8.26.0100. Valor da Avaliação: R$ 5.121.979,60 Lance Mínimo: R$ 3.073.187,76 Débitos Tributários: R$ 6.997,56 (Agosto/2026). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 269.650,44 (Agosto/2026). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor de arrematação ao leiloeiro, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Observações Gerais: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Também é possível entrar em contato pelo e-mail contato@alfaleiloes.com ou pelos telefones (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985884.

R$ 5.121.979,60 (40% de desconto)

R$ 3.073.187,76

Lucro estimado: R$ 1.109.318,36

Apartamento em Santos, Gonzaga

Avenida Presidente Wilson, n 29

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 5.121.979,60

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.073.187,76

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Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 108.955,92

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3.109
Incluídos nos últimos 7 dias: 3.076
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 214.593,48
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.541,08
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 504
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 903
Apartamentos: 884
Terrenos: 640
Imóveis rurais: 204
Comerciais: 180
Vagas de garagem: 95

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 504 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.