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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo

Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 3109 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas localizado na RUA ELISEU TEIXEIRA DE CAMARGO - (CASA 40), 1070, SÍTIOS DE RECREIO GRAMADO, bairro Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.014.375,19. Possui área total de 1.71m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.193. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão em condomínio fechado com 487 m² de área construída e terreno de 1.705 m², localizada em Campinas/SP. A residência, número 40, está em construção e situada no Condomínio Residencial Colinas de Santander, na Rua Eliseu Teixeira de Camargo, número 1.070. A área coberta privativa totaliza 33,92 m², com áreas de lazer e serviços comuns de 26,99 m², totalizando 60,91 m². A área de terreno privativa é de 1.705,00 m². O terreno do condomínio possui 159.673,00 m² e corresponde à Gleba 51, do quarteirão 30.022 do cadastro municipal. Conforme o auto de avaliação, a casa possui 487,19 m² de área construída (IPTU) e é distribuída em três pavimentos mais mezanino. Inclui garagem coberta, piscina e churrasqueira. O imóvel é composto por: Pavimento Inferior: Sala, lavatório, despensa, lavabo, hall, adega, escritório. Térreo: Sala com lareira, sala de estar, sala de jantar, dormitório 1, lavabo 2, cozinha, área de serviço, despensa, quarto de empregada, banheiro de empregada e sacada. Pavimento Superior: Sala, suíte 1, suíte master com closet, dormitório 2, banheiro social e dormitório 3. Mezanino: Sala e acesso ao telhado. O Condomínio Colinas de Santander oferece portaria, salões de festa, quadra poliesportiva, churrasqueira, campo de futebol, quadra de tênis e área verde. A região é caracterizada por um alto padrão econômico e construtivo, predominantemente residencial. Matrícula Mãe: Nº 63.193 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Contribuinte: 4313.13.95.0001.01046. Ônus e Averbações: Penhora registrada na matrícula. Incorporação do condomínio registrada (R.05 da matrícula-mãe). Servidão de passagem para escoamento sanitário em favor da Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento S/A (AV.01 da ficha complementar). Alienação Fiduciária em favor de Banco BVA S/A (atualmente Gama-Fundo de Investimento Multimercado Crédito Privado) (R.09 da ficha complementar). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0010238-6.2014.5.01.0541 (AV.13 da ficha complementar). Penhora derivada dos autos nº 0011260-78.2022.5.15.0093 (AV.15 da ficha complementar). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0000363-82.2014.5.17.0006 (AV.16 da ficha complementar). Penhora derivada dos autos nº 0000786-24.2015.5.17.0012 (AV.17 da ficha complementar). Indisponibilidade derivada dos autos nº 0000611-78.2015.5.07.0010 (AV.18 da ficha complementar). Penhora derivada dos autos nº 1015072-74.2018.8.26.0100 (AV.19 da ficha complementar). Débito fiduciário atualizado até novembro de 2024: R$ 51.442.809,75. A conversão da penhora dos direitos para o próprio bem foi deferida, devido à natureza propter-rem do débito. A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Débitos Fiscais: Em 01/09/2026, o valor total era de R$ 406.845,38. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3044604.

Casa em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, RUA ELISEU TEIXEIRA DE CAMARGO - (CASA 40), 1070, SÍTIOS DE RECREIO GRAMADO, SP. Área: 1.71m2

Avaliação não informada

R$ 2.014.375,19

Lucro estimado: A definir

Casa em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas

RUA ELISEU TEIXEIRA DE CAMARGO - (CASA 40), 1070, SÍTIOS DE RECREIO GRAMADO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.357.293,65

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.014.375,19

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho localizado na Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, bairro Vila Moinho Velho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 491.963,69. Possui área total de 5.5m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.095. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.095 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno localizado na Rua Ribeirão Bonito, nº 215, no 18º Subdistrito Ipiranga, São Paulo/SP. O terreno mede 5,50m de frente para a Rua Ribeirão Bonito, com 30,00m de comprimento em ambos os lados e nos fundos. A área total do terreno é de 165,00m². As confrontações são: ao lado direito, com o prédio nº 221 da Rua Ribeirão Bonito; ao lado esquerdo, com o prédio nº 207 da Rua Ribeirão Bonito; e nos fundos, com os prédios nºs 9075 e 9113 da Estrada do Vergueiro. Informações adicionais: O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A (Av.06). Há processos em andamento relacionados a este imóvel: Processo nº 1005688-40.2024.8.26.0565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1005962-04.2024.8.26.0565 na 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1119299-08.2024.8.26.0100 na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP (Requerente: BANCO SAFRA S/A). Processo nº 1019145-45.2024.8.26.0564 na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 10071538420248260565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 1126147-11.2024.8.26.0100 na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SAFRA) - imóvel penhorado. Processo nº 10191540720248260564 na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: RD TREINAMENTOS E EVENTOS LTDA) - imóvel penhorado. Processo nº 1164397-16.2024.8.26.0100 na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Contribuinte nº 049.085.0125-4. Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 10.265,12. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 4.612,22 (referência 26/08/2026). O imóvel é um sobrado com acabamento padrão e em boas condições, conforme laudo de avaliação. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989869.

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho, Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, SP. Área: 5.5m2

Avaliação não informada

R$ 491.963,69

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho

Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 819.939,48

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 491.963,69

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha localizado na Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP, bairro Santa Terezinha, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.590. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o número 72.590 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno número 11, da quadra 32, localizado no Jardim Santa Terezinha, município de Itanhaém. A área total do terreno é de 300,00m². Suas medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. O lote confronta com o lote 10 ao lado direito, com o lote 12 ao lado esquerdo, e com o lote 20 nos fundos. O número de contribuinte é 032.032.011.0000.017509. A avaliação do imóvel foi de R$ 56.500,00 em outubro de 2026. Atualmente, está em segunda praça com 50% de desconto. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil. Novos usuários interessados em participar deste leilão pela internet devem realizar a habilitação e o envio da documentação até o dia 28/10/2026, às 16:00h (horário de Brasília). A venda será realizada conforme o edital específico. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2963825.

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha, Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP, SP. Área: 300m2

R$ 56.500,00 (50% de desconto)

R$ 28.250,00

Lucro estimado: R$ 17.839,89

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha

Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 56.500,00

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 28.250,00

Terreno em Porto Feliz localizado na Rua Vitório Angelo Marchi, S/N, Porto Feliz - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.340,70 e valor de avaliação de R$ 410.681,40. Possui área total de 6933.95m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.379. Área totalmente averbada. Comitente: Setor de Execuções Fiscais Foro de Porto Feliz, Estado de São Paulo. O imóvel está localizado em Porto Feliz/SP, na Rua Vitório Angelo Marchi, S/N. A matrícula do imóvel é nº 27.379, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. Trata-se de um terreno situado no bairro "Canguera", na área urbana do município de Porto Feliz. O terreno faz frente para a Rua Vitório Angelo Marchi, no lado par. Do lado direito de quem olha da rua para o terreno, mede 62,20m em curva de concordância à esquerda com a Avenida Roque Ambrosini, lado ímpar. Segue em reta por 49,59m, confrontando com a Avenida Roque Ambrosini, lado ímpar. Do lado esquerdo, mede 109,39m, confrontando com Têxtil F. Deleu S.A. Nos fundos, mede 99,27m ao longo de um córrego, confrontando sucessivamente com Giuzeppe Lazarini e Frederico Guilherme de Almeida Prado, fechando o perímetro. A área total do terreno é de 6.933,95 m2. A quadra é completada pela propriedade de Geraldo Tuvani e por um córrego. O contribuinte é nº 01.2.069.2800. O processo judicial relacionado é o nº 0500677-35.2011.8.26.0471, da Vara do Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Porto Feliz. O processo tem como Exequente a PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO FELIZ e como Executado DANIEL PIERRE DELEU. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3053188.

Terreno em Porto Feliz, Rua Vitório Angelo Marchi, S/N, SP. Área: 6933.95m2

R$ 410.681,40 (50% de desconto)

R$ 205.340,70

Lucro estimado: R$ 129.672,62

Terreno em Porto Feliz

Rua Vitório Angelo Marchi, S/N

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 410.681,40

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 205.340,70

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Área rural em Pinhalzinho localizado na 22°46'6.49"S, 46°32'56.73"W, - Pinhalzinho - SP, Pinhalzinho - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.385.130,27 e valor de avaliação de R$ 2.770.260,53. Possui área privativa de 16.8m². Leilão marcado para 11/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.792. Área totalmente averbada. Terreno localizado em estrada municipal sem denominação, com área total de 2,3492 hectares (23.492,00m²). Sobre o terreno, existem 7 edificações: 1. Chalés em alvenaria: 8 chalés térreos com dormitório, cozinha e banheiro. Área construída: 327,60m². 2. Chalés em madeira: 2 chalés térreos com dormitório, cozinha e banheiro. Área construída: 16,80m². 3. Galpão de eventos: Edificação térrea com área de eventos, cozinha e banheiros. Área construída: 1.446,70m². 4. Casa: Edificação térrea com sala, cozinha, 3 dormitórios (2 suítes) e banheiros. Área construída: 273,46m². 5. Galpão: Edificação térrea com 2 quartos e banheiro. Área construída: 122,82m². 6. Cobertura: Área coberta. Área construída: 43,52m². 7. Cobertura: Área coberta. Área construída: 34,86m². A área construída total das edificações é de 2.265,77m². A região é caracterizada por chácaras e sítios, com foco em lazer. Importante: As edificações não estão averbadas na matrícula do imóvel. A regularização registral e de benfeitorias é de responsabilidade do arrematante. Detalhes do Imóvel: Direitos aquisitivos sobre 1 terreno de 2,3492ha, bairro Rosa Mendes, município de Pinhalzinho. Confronta com Américo Destro, João Batista Destro e outros. Possui casa e outras benfeitorias. Cadastro INCRA: 634.077.006.556-6. Matrícula nº 3.792 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista - SP. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2852547.

Área rural em Pinhalzinho, 22°46'6.49"S, 46°32'56.73"W, - Pinhalzinho - SP, SP. Área: 16.8m2

R$ 2.770.260,53 (50% de desconto)

R$ 1.385.130,27

Lucro estimado: R$ 874.709,70

Área rural em Pinhalzinho

22°46'6.49"S, 46°32'56.73"W, - Pinhalzinho - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 11/09/2026 por R$ 2.770.260,53

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.385.130,27

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros localizado na Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900, bairro Alto De Pinheiros, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 273.199,33 e valor de avaliação de R$ 375.000,00. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.800. Área totalmente averbada. O imóvel leiloado é o apartamento nº 14, localizado no 4º pavimento do Bloco nº 26 do Condomínio 2000. O endereço é Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, números 1.830, 1.864, 1.876 e 2.006, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. A área útil exclusiva é de 45,945m², a área comum é de 3,555m², totalizando 49,50m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,13120%. A matrícula do terreno é 18.800 e a especificação do condomínio está registrada sob o nº 5. A inscrição cadastral é 081.005.0674-4. O apartamento está registrado sob a Matrícula 107.772 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O laudo pericial de 03/01/2026 descreve que o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, saneamento, energia elétrica e iluminação pública. O transporte e os serviços na região são adequados, com comércio, escolas e unidades de saúde próximas. As vias de acesso estão em boas condições. No dia da avaliação, o apartamento estava alugado para o Sr. Nilo. O endereço completo para fins de correspondência é Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900. A avaliação do imóvel em dezembro/2025 foi de R$ 375.000,00, valor que será atualizado na data dos pregões. A situação atual do imóvel é ocupado (alugado). No 2º pregão, o lance mínimo será de 70% do valor de avaliação. Os débitos em agosto/2026 são: Prefeitura/IPTU de R$ 559,27 e Condomínio de R$ 208.527,14. O apartamento não possui vaga de garagem. Conforme decisão judicial, eventuais débitos tributários anteriores à arrematação e débitos condominiais sub-rogar-se-ão no preço da arrematação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3002459.

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros, Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900, SP.

R$ 375.000,00 (27.15% de desconto)

R$ 273.199,33

Lucro estimado: R$ 29.920,91

Apartamento em São Paulo, Alto De Pinheiros

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 390.284,76

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 273.199,33

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional localizado na Rua Vitória Régia, n 436, bairro Parque Internacional, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.795,04 e valor de avaliação de R$ 411.590,07. Possui área total de 270m², área privativa de 146.33m². Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com 146,33m² de área construída e terreno de 270m². Localização: Rua Vitória Régia, nº 436, Parque Internacional, Campo Limpo Paulista/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara - Foro de Campo Limpo - TJ/SP (Processo n° 0001638-63.2013.8.26.0115). Valor da Avaliação: R$ 411.590,07 Lance Mínimo: R$ 205.795,04 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários sub-rogar-se-ão no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 320.351,20 (referente a Março/2021, conforme Fls. 395). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no site. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o pregão será prorrogado por igual período para permitir novos lances. Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934736.

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional, Rua Vitória Régia, n 436, SP. Área: 146.33m2

R$ 411.590,07 (50% de desconto)

R$ 205.795,04

Lucro estimado: R$ 129.959,52

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional

Rua Vitória Régia, n 436

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 411.590,07

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 205.795,04

Apartamento em Santos, Embaré localizado na Avenida Doutor Pedro Lessa, 2441 - Embaré - Santos - SP, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 508.252,18. Possui área total de 423.09m², área privativa de 281.47m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.741. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Olivia Bernardino, na Avenida Pedro Lessa nº 2441. O imóvel possui dois terraços, sala de estar, sala de jantar, copa-cozinha, circulação, dois dormitórios, um banheiro e duas suítes. Uma das suítes tem um banheiro e a outra possui um closet e banheiro. Há também um dormitório de empregada, W.C. e área de serviço. As confrontações do apartamento são: na frente, com área livre voltada para a Avenida Pedro Lessa, escadaria, poços dos elevadores, hall social e hall de serviço. Pelos lados e nos fundos, o apartamento faz divisa com áreas livres. A área útil total do imóvel é de 281,47 m², com uma área comum de 141,6166 m², resultando em uma área total de 423,0866 m². A fração ideal no terreno é de 1/6, conforme especificado na especificação condominial. Matrícula Nº 43.741 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos sob nº: 67.041.004.002. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3039421.

Apartamento em Santos, Embaré, Avenida Doutor Pedro Lessa, 2441 - Embaré - Santos - SP, SP. Área: 281.47m2

Avaliação não informada

R$ 508.252,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santos, Embaré

Avenida Doutor Pedro Lessa, 2441 - Embaré - Santos - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AlienaJud

Leiloeiro responsável: AlienaJud

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 847.086,97

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 508.252,18

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Terreno em Presidente Epitácio localizado na Rua Maria Ângela da Silva, n 2, Presidente Epitácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.978,22 e valor de avaliação de R$ 553.956,44. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 5.013,00m² no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio. Situado na Rua Maria Ângela da Silva, n° 2, Granjas Agrícolas Helvécio, Presidente Epitácio/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Presidente Prudente - TJ/SP (Processo n° 0004891-39.2024.8.26.0482). Valor da Avaliação: R$ 553.956,44 Lance Mínimo: R$ 276.978,22 Débitos Tributários: R$ 610,01 (Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débito Exequendo: R$ 159.193,06 (Ago/2026 - Fls. 480). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial emitida pela instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado serão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Atualização do Valor: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato pode ser feito pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985883.

Terreno em Presidente Epitácio, Rua Maria Ângela da Silva, n 2, SP.

R$ 553.956,44 (50% de desconto)

R$ 276.978,22

Lucro estimado: R$ 174.911,69

Terreno em Presidente Epitácio

Rua Maria Ângela da Silva, n 2

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 553.956,44

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 276.978,22

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Paim n 235, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.216,68 e valor de avaliação de R$ 118.082,42. Possui área total de 1439.2m², área privativa de 33.34m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento ou 7º andar do Edifício XIV BIS, situado na Rua Paim nº 235, no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de construção de 40,92m². A área privativa de construção é de 33,34m², com 7,58m² de área comum do edifício. A parte ideal do terreno é de 2,11m², correspondendo a 0,1466% do terreno total. A quota de despesas do condomínio é de 0,1505%. O terreno onde está o edifício tem uma área total de 1.439,20m². Matrícula do Imóvel nº 158.512 (CNS: 11.349-8) do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP: contribuinte nº 010.035.0564-3. Endereço completo: Rua Paim, nº 235, Apto. nº 604 do Edifício XIV BIS, Bairro Bela Vista, São Paulo/SP - CEP: 01306-010. Avaliação: R$ 118.082,42 (cento e dezoito mil e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos), válida para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Processo nº 0015684-48.2026.8.26.0100. Antes de oferecer lances, por favor, consulte a íntegra do edital e demais documentos para verificar observações, ônus e gravames. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3053497.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Paim n 235, SP. Área: 33.34m2

R$ 118.082,42 (49.85% de desconto)

R$ 59.216,68

Lucro estimado: R$ 32.911,92

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Paim n 235

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 118.433,36

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 59.216,68

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional localizado na Rua do Amor Perfeito, n 15, bairro Parque Internacional, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.176,51 e valor de avaliação de R$ 442.353,02. Possui área total de 337.5m², área privativa de 143.5m². Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com 50% de desconto, com 143,50m² de área construída e terreno de 337,50m². Localizada na Rua do Amor Perfeito, nº 15, Parque Internacional, Campo Limpo Paulista/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara do Foro de Campo Limpo - TJ/SP, Processo nº 0001638-63.2013.8.26.0115. Valor de avaliação: R$ 442.353,02. Lance mínimo: R$ 221.176,51. Débitos tributários: Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito exequendo: R$ 320.351,20 (Mar/2021 - Fls. 395). Condições de venda: Pagamento à vista. Não admite utilização de carta de crédito. Proposta de compra: Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV e art. 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta indicada pelo leiloeiro oficial (Davi Borges de Aquino). Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (art. 358 do Código Penal), com responsabilidade civil e criminal. O participante responderá por multa equivalente à comissão. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). O Leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e fotos, com ou sem a presença de interessados (art. 7º do Provimento CSM nº 1625/2009). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010). Participação: O leilão eletrônico deve ser realizado pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934735.

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional, Rua do Amor Perfeito, n 15, SP. Área: 143.5m2

R$ 442.353,02 (50% de desconto)

R$ 221.176,51

Lucro estimado: R$ 139.673,00

Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional

Rua do Amor Perfeito, n 15

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 442.353,02

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.176,51

Outros em Buritizal localizado na Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007, Buritizal - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 441.315,61 e valor de avaliação de R$ 882.631,21. Possui área privativa de 121.8m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.947. Área totalmente averbada. O imóvel é composto por dois terrenos na cidade de Buritizal, localizados na Rua Joaquim Martins, lado ímpar. O terreno da matrícula nº 7.947 mede 11,05 m de frente e fundo, confrontando com Iria Pinheiro da Silveira (sucessora de Francisco de Assis Faleiros) no fundo, com Paulo Roberto de Azevedo e Clélia Pinheiro Lima no lado direito, e com a Rua José Vieira no lado esquerdo. O terreno da matrícula nº 7.907 mede 8,70 m de frente e fundo, confrontando com Clélia Pinheiro Lima em ambos os lados, e está distante 11,05 m da Rua José Vieira. Ambos os terrenos estão localizados na quadra circundada pelas Ruas Joaquim Martins, Washington Luiz e Dr. Gabriel Vilela. O Cadastro Municipal para ambos os imóveis é nº 28.45.172. Sobre o terreno da matrícula nº 7.907 existe um prédio comercial com 121,80 m² construídos. Sobre o terreno da matrícula nº 7.947 existe um prédio comercial com 231,00 m² construídos. A área construída total é de 352,80 m². O endereço do imóvel é Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP - CEP 14570-007. As matrículas são nº 7.907 e nº 7.947 do CRI de Igarapava/SP. O contribuinte é nº 28.45.172. A avaliação original foi de R$ 600.000,00 em out/2019, sendo R$ 75.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.907, R$ 125.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.947 e R$ 400.000,00 para os prédios construídos. O valor da avaliação atualizado para jul/2026 é de R$ 882.631,21. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Há ônus registrados nas matrículas: Matrícula nº 7.947 possui R.6, R.7 e R.8 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.9 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.10 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.12 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242). Matrícula nº 7.907 possui R.7, R.8 e R.9 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.10 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.12 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.13 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242). Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2959166.

Outros em Buritizal, Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007, SP. Área: 121.8m2

R$ 882.631,21 (50% de desconto)

R$ 441.315,61

Lucro estimado: R$ 278.690,83

Outros em Buritizal

Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 882.631,21

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 441.315,61

Área rural em Barra do Turvo localizado na Barra do Turvo, SP, Barra do Turvo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.451,96. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.120. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 28.120 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JACUPIRANGA/SP. IMÓVEL: A gleba de terra rural n. 43/39/229, do 43° Perímetro de Apiaí, município de Barra do Turvo, Comarca de Jacupiranga. A área total é de 48,5941 hectares. DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: Norte: gleba 43/39/228 e círculo municipal de Barra do Turvo. Sul: gleba 43/39/231 e terras particulares. Leste: gleba 43/39/230. Oeste: gleba 43/39/228. DETALHES DAS DIVISAS: Partindo do ponto 10-846 com coordenadas 750.919,72mE: 7251.923,40m N, segue-se pelo círculo municipal de Barra do Turvo, confrontando com terras tituladas pelo município, com lado de 1.028,72m até o ponto 10-845. Deste ponto, segue-se pelo espigão confrontando com a gleba 43/39/230, com lado de 1.249,31m até o ponto 10-950. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/231, com rumo 85º9'5"SO e lado 305,13m até o ponto 10-949. Deste ponto, segue-se pelo espigão confrontando com terras particulares, com lado de 536,72m até o ponto 10-028. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/228, com rumo 54º8'40"NE e lado 343,84m até o ponto 10-929. Deste ponto, segue-se pela margem direita do córrego, confrontando com a gleba 43/39/228, com lado de 169,91m até o ponto 10-930. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/228, com rumo 3º48'0"NE e lado 149,83m até o ponto 10-846, onde teve início a descrição. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta no R.08 e 09 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. INCRA nº 950.017.207.250-5. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021334.

Área rural em Barra do Turvo, Barra do Turvo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 251.451,96

Lucro estimado: A definir

Área rural em Barra do Turvo

Barra do Turvo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 419.086,59

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 251.451,96

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Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.696,12 e valor de avaliação de R$ 362.826,87. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, tipo 2 - 1D, localizado no 3º pavimento do Condomínio Rennova Cambuci, situado na Avenida do Estado, nº 5.814, no bairro Cambuci, São Paulo/SP. A área privativa é de 33,170m², a área comum de 14,056m², totalizando uma área construída de 47,226m². A fração ideal no terreno é de 0,49361%. O imóvel está registrado na Matrícula nº 208.082 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 035.001.0049-1. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. Há uma penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel, com os executados nomeados como depositários. De acordo com a Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos para o contribuinte informado (dados de 18/08/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 104.812,09 (em 20/05/2025). O débito desta ação é de R$ 70.991,75 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989874.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, SP.

R$ 362.826,87 (40% de desconto)

R$ 217.696,12

Lucro estimado: R$ 74.678,61

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 362.826,87

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 217.696,12

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus localizado na Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, bairro Parque Dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.942,49 e valor de avaliação de R$ 58.237,48. Possui área privativa de 42.21m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 149.773. Área totalmente averbada. DIREITOS (QUITADOS) DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o IMÓVEL: Apartamento nº 31 do Bloco nº 18, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado neste município, na Rua Palmiro Bim nº 435. Possui área real privativa de 42,2100 m², área comum de 7,1050 m², área de construção total de 49,3150 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513. Cabe ao apartamento uma vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O imóvel possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha/lavanderia, ambos com piso cerâmico, azulejos a meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, folhas de porta em madeira e esquadrias metálicas para abertura externas, pintura látex sobre emboço. Área útil de 42,21 m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 - Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 149.773 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 305.215. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 42.500,00 (quarenta e dois mil e quinhentos reais) para jan/2021 (conf. fls. 357-383). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 58.237,48 (cinquenta e oito mil, duzentos e trinta e sete reais e quarenta e oito centavos), atualizado para jul/2026. ÔNUS: R.05 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.06 PENHORA exequenda. OBSERVAÇÕES: Conforme fls. 394/408, a alienação fiduciária constituída em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF, encontra-se integralmente quitada. Todavia, a averbação da respectiva baixa junto ao Cartório de Registro de Imóveis ainda não foi efetivada, incumbindo ao arrematante adotar as providências necessárias para sua regularização. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Vide condições de venda no EDITAL. Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x. Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar que nos leilões judiciais, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização e Proximidades: Rua Palmiro Bim 435 apto 31 bl 18, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. CEP 14062249 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2961143.

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus, Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, SP. Área: 42.21m2

R$ 58.237,48 (40% de desconto)

R$ 34.942,49

Lucro estimado: R$ 8.460,83

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus

Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 58.237,48

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 34.942,49

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão localizado na Avenida Dona Eugênia Machado da Silva, 133 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.292,88 e valor de avaliação de R$ 624.585,75. Possui área total de 43.6m², área privativa de 141.41m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.345. Área totalmente averbada. Este imóvel é um apartamento de 141,406m² de área útil, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Danúbio. A área comum é de 33,3832142m², totalizando 174,7882142m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 43,6043222m² (3,0176002%) e o apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva. O imóvel está situado na Avenida Dona Eugênia Machado da Silva, nº 133, apartamento nº 11, na Vila Galvão, em Guarulhos/SP, CEP 07071-070. A matrícula do imóvel é nº 70.345 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O C.C.M é 083.12.62.0155.01.002-9. A avaliação em agosto de 2025 é de R$ 600.000,00, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Observações importantes: A matrícula do imóvel indica ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Itaú Unibanco (R.08 e AV. 11) e PENHORA EXEQUENDA (AV. 12). O processo judicial é o nº 0024027-54.2023.8.26.0224, movido por Kelen Regina Monguini de Paula e Francisco Silva de Paula contra Condomínio Edifício Danúbio, tramitando na 8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos - SP. O valor do débito atualizado será apresentado nos autos oportunamente pelo exequente. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3045018.

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão, Avenida Dona Eugênia Machado da Silva, 133 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil, SP. Área: 141.41m2

R$ 624.585,75 (50% de desconto)

R$ 312.292,88

Lucro estimado: R$ 193.012,99

Apartamento em Guarulhos, Vila Galvão

Avenida Dona Eugênia Machado da Silva, 133 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 624.585,75

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 312.292,88

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Apartamento em Hortolândia, Jardim Novo Angulo localizado na R. Industrial Geovane Passarela, 585 - Jardim Novo Angulo, Hortolândia - SP, 13185-163, Brasil, bairro Jardim Novo Angulo, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.988,00 e valor de avaliação de R$ 148.313,98. Possui área privativa de 43.95m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 147.092. Área totalmente averbada. Apartamento nº 14-G, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do bloco G do Condomínio Residencial Bertioga. O imóvel fica na Rua Indústria Giovanni Passarella nº 585, Jardim Novo Ângulo, no Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP. O apartamento é composto por 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha, área de circulação interna e 1 área de serviço. As áreas são: área privativa de 43,95m², área comum de 5,66m², área total real de 49,611m² e fração ideal no terreno de 0,3324% ou 47,6322m². O condomínio dispõe de um estacionamento com 268 vagas de garagem na área comum. Deste total, 193 vagas são destinadas a veículos de passeio dos condôminos e são numeradas de 10 a 105, de 146 a 153, e de 188 a 268. Nove dessas vagas (nºs 25, 26, 211, 212, 213, 228, 229, 230 e 231) são reservadas e específicas para pessoas com deficiência física. Há também 75 vagas destinadas a motos, numeradas de 1 a 9, de 106 a 131, de 140 a 145 e de 154 a 187. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 147.092 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. A avaliação em abril de 2026 foi de R$ 146.000,00, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. O local onde se encontra o bem é na Rua Industrial Geovane Passarela nº 585, apto. 14 (Bloco G), Jardim Novo Ângulo, Hortolândia/SP, CEP 13.185-163. A depositária é Ana Paula da Silva Marques. Observação importante: consta na matrícula do imóvel uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.3). Conforme decisão de fls. 188/191, a penhora recaiu sobre o próprio imóvel e não sobre os direitos do executado decorrentes da alienação fiduciária. Este é um processo referente à 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Hortolândia/SP, com o número 1001305-23.2025.8.26.0229. Os requerentes são Ana Paula da Silva Marques e Marcos da Cruz, e o requerido é o Condomínio Residencial Bertioga. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3029683.

Apartamento em Hortolândia, Jardim Novo Angulo, R. Industrial Geovane Passarela, 585 - Jardim Novo Angulo, Hortolândia - SP, 13185-163, Brasil, SP. Área: 43.95m2

R$ 148.313,98 (40% de desconto)

R$ 88.988,00

Lucro estimado: R$ 28.043,80

Apartamento em Hortolândia, Jardim Novo Angulo

R. Industrial Geovane Passarela, 585 - Jardim Novo Angulo, Hortolândia - SP, 13185-163, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 148.313,98

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 88.988,00

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 652.737,82 e valor de avaliação de R$ 1.050.000,00. Possui área total de 484m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.444. Área totalmente averbada. Lote 01: Lote nº 7 da quadra nº 21, no loteamento Jardim Virgínia, em Guarujá. Mede 16,00 metros de frente para a Rua 26. Pelos lados direito (lotes 4, 5 e 6) mede 35,00 metros. Pelo lado esquerdo (lote nº 8) mede 29,55 metros. Pelos fundos (lotes nºs. 9) mede 15,00 metros. Área total: 484,00 m². Cadastro na Prefeitura de Guarujá sob nº 3-0383-007-000. Matrícula nº 34.444 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 360.000,00 (Fev/2026). Lote 02: Lote nº 9 da quadra nº 21, no Jardim Virgínia, Guarujá. Mede 12,00 metros de frente para a Rua 22. A profundidade é de 37,00 metros. A largura dos fundos é a mesma da frente. Área total: 444,00 m². Confronta pelo lado direito com os lotes nºs. 7 e 8. Pelo lado esquerdo com o lote nº 10. Pelos fundos com o lote nº 3. Endereço atual: Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119. Inscrição Municipal: 3.0383.009.000. Matrícula nº 50.316 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 690.000,00 (Fev/2026). Avaliação total: R$ 1.050.000,00 (Fev/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2960551.

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, SP. Área: 484m2

R$ 1.050.000,00 (37.83% de desconto)

R$ 652.737,82

Lucro estimado: R$ 205.907,34

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.087.896,37

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 652.737,82

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 308.507,71. Possui área privativa de 88.47m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.244. Área totalmente averbada. Apartamento n° 54, localizado no 5° andar do Bloco E, do Conjunto Residencial Itaberaba, na Rua Correia de Sá e Benevides n° 150, no 40° subdistrito Brasilândia. O imóvel possui 88,466069 m² de área construída, sendo 54,600000 m² de área útil e 33,866069 m² de área comum. Uma vaga de garagem indeterminada, inclusa na área comum, está situada em estacionamento no subsolo. O contribuinte é o n° 307.025.0153-8. A matrícula é a n° 46.244 do 18° CRI de São Paulo. Observações importantes: O imóvel possui hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI (R.13 da matrícula). Penhora no processo n° 0101706-44.2005.8.26.0004 da 1ª Vara Cível de Lapa (Av.14 da matrícula). Penhora no processo n° 0132745-25.2006.8.26.0004 da 2ª Vara Cível de Lapa (Av.15 da matrícula). Valores em aberto: Débito exequendo: R$ 631.275,87 (junho/2023). Débitos de IPTU: R$ 4.398,00 (junho/2023). Débitos de condomínio: R$ 22.090,28 (setembro/2020). Avaliação: R$ 280.000,00 (novembro/2017). Formas de pagamento: À vista. Em até 30x: Propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas podem ser enviadas. Consulte as regras do edital. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Localização: Rua Correia de Sá 150, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP 02725060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2970785.

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras, Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras, SP. Área: 88.47m2

Avaliação não informada

R$ 308.507,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Palmeiras

Rua Correia de Sá, Vila Palmeiras

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 440.725,30

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 308.507,71

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila localizado na Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila, bairro Parque Maria Domitila, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 233.534,66 e valor de avaliação de R$ 243.000,00. Possui área total de 72.67m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.962. Área totalmente averbada. Termo de liquidação de dívida de condomínio. Por decisão da assembleia de condomínio datada de 09/10/2025, foi aprovada a quitação total dos débitos pelo valor do lance ofertado diretamente na plataforma de leilão. Apartamento n° 41, localizado no 4° andar do Edifício Montevidéu, Bloco B, integrante do Conjunto Residencial América. Endereço: Rua Willis Roberto Banks n° 549, Pirituba, São Paulo - Capital. Áreas do apartamento: Área real total: 72,6735 m² Área privativa: 52,5433 m² Área comum no bloco: 10,1275 m² Área comum no conjunto: 10,0027 m² Fração ideal no bloco: 0,008693 Fração ideal no conjunto: 0,00294 Descrição do imóvel: sala de estar, sala de jantar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Contribuinte: 078.412.0388-8. Matrícula: n° 110.962 do 16° CRI de São Paulo. Ônus: R.2 da matrícula: Hipoteca de 1° grau em favor do Banco do Brasil S/A. Av.3 da matrícula: Penhora no processo n° 0105933-72.2008.8.26.0004 da 2ª Vara de Lapa. Avaliação do apartamento: R$ 218.000,00 (dezembro/2016). Vaga de garagem sob n° 243/41B, tamanho grande, descoberta. Localização: bolsão de estacionamento 33 do Conjunto Residencial América, Rua Coronel Willis Roberto Banks n° 549, Pirituba. Áreas da vaga de garagem: Área real total: 20,7794 m² Área privativa: 12,10 m² Área comum no bloco: 7,0838 m² Área comum no conjunto: 1,5956 m² Fração ideal no bloco: 0,001388 Fração ideal no conjunto: 0,000469 Contribuinte da vaga: 078.412.0388-8. Matrícula da vaga: n° 110.963 do 16° CRI de São Paulo. Ônus da vaga: R.3 da matrícula: Hipoteca de 1° grau em favor do Banco do Brasil S/A. Av.4 da matrícula: Penhora no processo n° 0001632-73.2011.8.02.0041 da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.5 da matrícula: Penhora no processo n° 0105933-72.2008.8.26.0004 da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa. Penhora da 1ª Vara do Trabalho da Capital, nos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0001632-73.2011.5.02.0041. Dívida encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$ 456,90 (novembro/2023). Débito condominial no presente processo: R$ 373.022,86 (janeiro/2024). Avaliação total: R$ 243.000,00 (dezembro/2016). Avaliação atualizada: R$ 389.314,13 (agosto/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Willis Roberto Banks 549, Parque Maria Domitila, São Paulo - SP. CEP 05128-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2969020.

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila, Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila, SP. Área: 72.67m2

R$ 243.000,00 (3.9% de desconto)

R$ 233.534,66

Lucro estimado: -R$ 41.914,83

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Domitila

Rua Willis Roberto Banks, Parque Maria Domitila

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 389.224,44

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 233.534,66

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Casa em Guarulhos, Vila Galvão localizado na Rua São Maurício, Vila Galvão, bairro Vila Galvão, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 516.468,46 e valor de avaliação de R$ 984.000,00. Possui área total de 255m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.643. Área totalmente averbada. Imóvel com quatro edificações: um prédio residencial no número 965 da Rua São Maurício e três prédios comerciais nos números 955, 961 e 969 da mesma rua. As áreas construídas são de 107,10m² para o prédio residencial, e 79,71m², 27,45m² e 77,40m² para os prédios comerciais. O terreno onde estão localizados os imóveis faz parte dos Lotes 03 e 04, da Quadra 01, na Vila Galvão, Guarulhos/SP. A área total do terreno é de 255,00m². As medidas do terreno são: 4,50m de frente para a Rua João Pannochia Filho e 11,00m na confluência com a Rua São Maurício. Pelos lados, mede 16,00m confrontando com a Rua São Maurício e 23,00m confrontando com parte dos lotes 03 e 04 parte A (propriedade de Luiz Gonzaga de Moura). Nos fundos, mede 11,50m confrontando com parte do lote 05 (propriedade de Hélio Duarte Bezerra). Inscrições Cadastrais: 083.24.45.0141.01.001, 083.24.45.0141.01.002, 083.24.45.0141.01.003 e 083.24.45.0141.01.004. Ônus: Consta na Averbação 5 o bloqueio de 50% da matrícula referente ao processo 4031012-20.2013.8.26.0224. Matrícula: nº 125.643 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Avaliação: R$ 984.000,00 (Setembro/2025). Formas de Pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua São Maurício, Vila Galvão, Guarulhos - SP. CEP: 07073-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953880.

Casa em Guarulhos, Vila Galvão, Rua São Maurício, Vila Galvão, SP. Área: 255m2

R$ 984.000,00 (47.51% de desconto)

R$ 516.468,46

Lucro estimado: R$ 286.633,29

Casa em Guarulhos, Vila Galvão

Rua São Maurício, Vila Galvão

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.032.936,91

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 516.468,46

Casa em São Paulo, Alto Da Mooca localizado na Rua Mário Savi, Vila Prudente, bairro Alto Da Mooca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 805.964,32. Possui área total de 240m², área privativa de 200m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.813. Área totalmente averbada. Descubra esta charmosa casa térrea com 200 m² de área construída, localizada na Rua Chamantá, n° 289, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo. O imóvel faz parte dos lotes 16, 17, 18 e 19 da quadra 82. A área total do terreno é de 240 m². A fachada para a Rua Chamantá mede 23,60m. Nas laterais, a medida é de 16m (esquerda) e 1,50m (direita, na confluência com a Rua Doutor Mário Savi). Nos fundos, a medida é de 27,70m. O imóvel confronta, pelo lado direito e fundos, com a Rua Doutor Mário Savi, e pelo lado esquerdo com o prédio n° 285 da Rua Chamantá. O interior da casa oferece uma entrada lateral, área verde, armários embutidos, garagem para três veículos, sala de estar/jantar, dois dormitórios, uma suíte, banheiro social, cozinha, despensa e lavanderia. O contribuinte é o n° 052.328.0019-1 e a matrícula é a n° 113.813 do 6° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Informações importantes: O imóvel possui hipotecas registradas em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ (R.4) e do Banco do Brasil S/A (R.5). Também consta uma penhora registrada na Av.6, referente ao processo n° 0110707-04.2006.8.26.0009, da 2ª Vara Cível de Vila Prudente. Os débitos encontrados no site da Prefeitura Municipal de São Paulo somam R$ 46.296,51 (referente a fevereiro de 2026). O débito exequendo, extraído do processo nas fls. 983-991, é de R$ 1.287.690,64 (junho de 2024). A avaliação original do imóvel foi de R$ 802.060,00 (dezembro de 2016), com avaliação atualizada para R$ 1.239.945,11 (fevereiro de 2026). Condições de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Para propostas de pagamento parcelado em até 30 vezes, consulte as regras no edital. O imóvel está localizado na Rua Mário Savi, 289, Vila Prudente, São Paulo - SP, CEP 03127-160. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947578.

Casa em São Paulo, Alto Da Mooca, Rua Mário Savi, Vila Prudente, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 805.964,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Alto Da Mooca

Rua Mário Savi, Vila Prudente

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 1.239.945,11

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 805.964,32

Casa em São Paulo, Vila Darli localizado na Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa, bairro Vila Darli, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 461.268,06 e valor de avaliação de R$ 742.000,00. Possui área total de 278.75m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.854. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 32 da quadra nº 1, localizado no Jardim Tereza, 26º subdistrito - Vila Prudente. O imóvel mede 10 metros de frente para a Rua Lupe Cotrim Garaude, nº 185 (antiga Rua Nilse). Pelos lados, mede 25,06 metros (direita) e 25,00 metros (esquerda), dividindo respectivamente com espaço livre e lote nº 31. Os fundos são irregulares. A área total do terreno é de 278,75m². A casa possui 2 pavimentos e conta com jardim, sala de estar e jantar, escritório, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, despensa e garagem coberta. Inclui também uma edícula. Informações do Imóvel: Contribuinte: 118.268.0039-4 Matrícula: nº 35.854 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: AV.3: Constrição extraída dos autos de Inventário e Partilha, processo nº 0015862-38.2010.8.26.00009. Débitos de IPTU: R$ 2.113,60. Avaliação: R$ 742.000,00 (fevereiro/2026). Formas de Pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Parcelamento em até 24x: Para propostas condicionais parceladas em até 24 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Lupe Cotrim Garaude, nº 185, Jardim Teresa, São Paulo - SP. CEP: 03261-070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2963959.

Casa em São Paulo, Vila Darli, Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa, SP. Área: 278.75m2

R$ 742.000,00 (37.83% de desconto)

R$ 461.268,06

Lucro estimado: R$ 145.507,87

Casa em São Paulo, Vila Darli

Rua Lupe Cotrim Garaude, Jardim Teresa

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 768.780,10

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 461.268,06

Apartamento em Taubaté, Res. Novo Horizonte localizado na Avenida João Ramalho, Residencial Novo Horizonte, bairro Res. Novo Horizonte, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.293,15 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.472. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, situado no 2º andar da Torre 13, do Condomínio Residencial Jacarandá. O imóvel está localizado na Avenida João Ramalho, nº 495, no bairro Piracangaguá, Distrito de Quiririm, em Taubaté-SP. A área privativa do apartamento é de 49,96m². A área comum totaliza 66,07m², resultando em uma área total de 116,03m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,3472222%. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada na área comum. Ônus e débitos: Consta a averbação premonitória do processo nº 1002619-82.2022.8.26.0625 na Av.5. Débitos fiscais estimados em R$ 7.600,44 (referentes a outubro de 2025). Débitos condominiais estimados em R$ 24.263,86 (referentes a setembro de 2025). Informações adicionais: Contribuinte nº: 4.4.065.318.205. Matrícula nº 142.472, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. Avaliação: R$ 140.000,00 (setembro de 2023). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Avenida João Ramalho, 495, Residencial Novo Horizonte, Taubaté - SP. CEP: 12042-303. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967983.

Apartamento em Taubaté, Res. Novo Horizonte, Avenida João Ramalho, Residencial Novo Horizonte, SP.

R$ 140.000,00 (31.22% de desconto)

R$ 96.293,15

Lucro estimado: R$ 14.145,75

Apartamento em Taubaté, Res. Novo Horizonte

Avenida João Ramalho, Residencial Novo Horizonte

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 160.488,58

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 96.293,15

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Apartamento em São Paulo localizado na Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 395.371,55 e valor de avaliação de R$ 657.000,00. Possui área privativa de 80.5m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.733. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, tipo A, referente aos direitos em leilão. Está localizado no 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa. O imóvel situa-se na Avenida Águas de São Pedro, nº 499, na Vila Harding, no 22º Subdistrito Tucuruvi. Possui as seguintes áreas: Área útil: 80,50 metros quadrados. Área comum não proporcional: 52,04 metros quadrados. Área comum proporcional: 53,968 metros quadrados. Área total de construção: 186,508 metros quadrados. O apartamento também inclui uma fração ideal de 2,4698% do terreno e áreas de uso comum. Adicionalmente, detém 2/81 avos na garagem coletiva do edifício, com direito à guarda de dois carros de passeio e um depósito em um dos três subsolos. Matrícula: nº 133.733 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte: 069.046.0087-1. Ônus registrados na matrícula: R.10: Alienação Fiduciária em favor do Banco Fibra S/A. Av.11: Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.12: Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1004002-50.2015.8.26.0008, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII Tatuapé/SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.15: Penhora nos autos nº 1013315-90.2014.8.26.0001, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional I Santana / SP, movida pelo Banco Safra S/A. Av.17: Penhora Exequenda. Não foram localizados débitos fiscais no site da prefeitura. Avaliação: R$ 657.000,00 (agosto de 2019). Observações sobre pagamento: Pagamento à vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes: consulte as regras do edital. Localização: Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, São Paulo - SP. CEP 02302-070. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947381.

Apartamento em São Paulo, Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia, SP. Área: 80.5m2

R$ 657.000,00 (39.82% de desconto)

R$ 395.371,55

Lucro estimado: R$ 137.479,52

Apartamento em São Paulo

Avenida Águas de São Pedro, Vila Paulicéia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 658.952,59

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 395.371,55

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes localizado na Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.005,11 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 92.27m², área privativa de 61.48m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.739. Área totalmente averbada. Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do bloco 06, do Condomínio Residencial Marques de Lages. Endereço: Rua Marquês de Lages nº 1.532, na Saúde, 21º Subdistrito, São Paulo - SP. CEP 04162001. O apartamento possui área útil de 61,485000 m², área comum de 30,788077 m², totalizando 92,273077 m². A fração ideal é de 0,09615384615%. Inclui uma vaga de garagem descoberta, em local indeterminado, em estacionamento coletivo. Esta área já está computada na área comum. Ônus: Constam penhoras registradas nas averbações Av.9 e Av.10. Há hipotecas registradas nas averbações Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6 e Av.7 em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Débito em maio de 2024: R$ 492.746,78. Contribuinte: 049.143.0222-5. Matrícula: nº 69.739 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação em julho de 2019: R$ 275.000,00. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. É possível parcelamento em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento, consulte as regras no edital. Localização: Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967976.

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes, Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, SP. Área: 61.48m2

R$ 275.000,00 (11.27% de desconto)

R$ 244.005,11

Lucro estimado: -R$ 23.555,90

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes

Rua Marquês de Lages, Vila Moraes

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 406.675,19

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 244.005,11

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.506,14 e valor de avaliação de R$ 1.348.000,00. Possui área total de 665.3m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 139.589. Área totalmente averbada. Apartamento número 121 no Edifício Parco Imperiale, localizado na Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610, em São Paulo - SP, com acesso pela Rua José de Jesus. Este imóvel no 13º Subdistrito do Butantã possui área útil privativa de 367,77 m², área comum de 297,53 m² e área total de 665,30 m². Inclui o uso de um depósito indeterminado no subsolo. A fração ideal deste apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,07185464. A matrícula no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo é nº 139.589, com contribuinte nº 171.058.0203-1. O imóvel possui um ônus de penhora exequenda registrada na Av. 4. As dívidas encontradas na Prefeitura Municipal somam R$ 523.588,11 (maio de 2024). A avaliação deste bem foi de R$ 1.251.000,00 (outubro de 2023). O condomínio também inclui cinco vagas de garagem no subsolo do mesmo edifício: Vaga nº 01-M: área útil de 12,75 m², área comum de 5,16 m², área total de 17,91 m². Matrícula nº 139.591, contribuinte nº 171.058.0205-6. Dívidas: R$ 2.150,41 (maio de 2024). Avaliação: R$ 22.000,00 (outubro de 2023). Vaga nº 03-M: área útil de 11,50 m², área comum de 4,65 m², área total de 16,15 m². Matrícula nº 139.593, contribuinte nº 171.058.02072. Dívidas: R$ 2.024,80 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 04-M: área útil de 11,50 m², área comum de 4,65 m², área total de 16,15 m². Matrícula nº 139.594, contribuinte nº 171.058.02080. Dívidas: R$ 2.024,80 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 06-M: área útil de 10,75 m², área comum de 4,35 m², área total de 15,10 m². Matrícula nº 139.595, contribuinte nº 171.058.02099. Dívidas: R$ 1.917,32 (maio de 2024). Avaliação: R$ 19.500,00 (outubro de 2023). Vaga nº 07-M: área útil de 10,75 m², área comum de 4,35 m², área total de 15,10 m². Matrícula nº 139.596, contribuinte nº 171.058.02102. Dívidas: R$ 1.917,32 (maio de 2024). Avaliação: R$ 18.000,00 (outubro de 2024). Todas as vagas de garagem são sujeitas a uso de manobrista e possuem matrícula no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Todas as vagas também constam penhora exequenda na Av. 4. O total de dívidas municipais encontradas é de R$ 533.622,76 (maio de 2024). O débito condominial total é de R$ 1.675.825,45 (atualizado até 12/02/2026). A avaliação total consolidada é de R$ 1.348.000,00 (out/2024), com valor atualizado para R$ 1.443.550,48 (março/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610, Vila Suzana, São Paulo - SP. CEP 05630-130. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947370.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana, SP. Área: 665.3m2

R$ 1.348.000,00 (32.75% de desconto)

R$ 906.506,14

Lucro estimado: R$ 192.761,24

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.510.843,57

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 906.506,14

Apartamento em São Paulo localizado na Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.075,06 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.941. Área totalmente averbada. Apartamento nº. 41A, localizado no 4º. pavimento do Condomínio Multipredial Topázio, integrante do Conjunto Habitacional Padre Jose Anchieta. O imóvel está situado na Avenida Waldemar Tietz, nº. 652, no 38º. Subdistrito Vila Matilde. A área total construída é de 40,28m2, sendo 35,19m2 de área útil ou exclusiva e 5,09m2 de área comum. A fração ideal no terreno é de 0,248%, equivalente a 32,83m2. O imóvel possui Contribuinte nº 143.046.0118-1 e Matrícula nº 125.941 do 16º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na Av.6 a penhora exequenda. Débito exequendo de R$ 104.229,36 (Junho/2026). A avaliação do imóvel foi de R$ 175.000,00 (Novembro/2023), atualizada para R$ 198.623,05 (Junho/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades: Avenida Waldemar Tietz 652, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, São Paulo - SP. CEP 03589-000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2949323.

Apartamento em São Paulo, Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, SP.

R$ 175.000,00 (42.81% de desconto)

R$ 100.075,06

Lucro estimado: R$ 38.688,64

Apartamento em São Paulo

Avenida Waldemar Tietz, Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 200.150,12

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 100.075,06

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3.109
Incluídos nos últimos 7 dias: 3.076
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 214.593,48
Desconto médio sobre a avaliação: 42%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.541,08
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 504
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 903
Apartamentos: 884
Terrenos: 640
Imóveis rurais: 204
Comerciais: 180
Vagas de garagem: 95

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 504 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.