Filtros rapidos:
Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3109 imóveis de leilão para você (Judicial)
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 448.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, originário da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Lote 78.1: Vaga dupla de garagem, números 44/45, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 18,270m².
Área comum coberta edificada: 30,897m².
Área comum descoberta: 4,055m².
Área total: 53,222m².
Fração ideal: 0,4401%.
Matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.2: Vaga dupla de garagem, números 46/47, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 18,270m².
Área comum coberta edificada: 30,897m².
Área comum descoberta: 4,055m².
Área total: 53,222m².
Fração ideal: 0,4401%.
Matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.3: Vaga dupla de garagem, números 34/35, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.042 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0546-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.4: Vaga dupla de garagem, números 36/37, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.043 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0547-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio.
Lote 78.5: Vaga dupla de garagem, números 38/39, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP.
Área privativa: 19,740m².
Área comum coberta edificada: 33,384m².
Área comum descoberta: 4,382m².
Área total: 57,506m².
Fração ideal: 0,4758%.
Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Valor avaliado: R$ 112.000,00.
Observações:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030411.
R$ 560.000,00 (20% de desconto)
R$ 448.000,00
Lucro estimado: R$ 11.592,04
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 920.000,00. Possui área total de 363.74m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.049. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 81, localizado no 8º andar e cobertura, Bloco A, Edifício Chateau de Villandry, do Condomínio Chateaux de France, situado à Rua Passo da Patria nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP.
O imóvel possui área real privativa de 173,19 m², área real comum de divisão não proporcional de 67,35 m² (correspondente a três vagas indeterminadas na garagem no subsolo), área real comum de divisão proporcional de 123,20 m², e área real total de 363,74 m².
A fração ideal no terreno é de 0,77328%, conforme matrícula 38.033.
Informações do Processo:
Processo nº 0002799-26.2013.5.02.0019 - 19ª VT São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.152.1367-3.
Matrícula do imóvel: 83.049 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Consta uma hipoteca vencida e não baixada (Av. 9).
Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 15.977,92, com inscrição na dívida ativa até 25/05/2026.
Débitos de condomínio no valor de R$ 1.029.830,79 até 22/06/2026.
O juízo da execução determinou que compete ao interessado a pesquisa de todos os débitos. Não serão aceitas retratações por conta de obrigações propter rem. Conforme o art. 1.345 do Código Civil, o adquirente será responsável por todos os débitos de condomínio, multas e juros moratórios.
Valor Total da Avaliação: R$ 2.300.000,00.
Localização dos Bens: Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa - São Paulo/SP.
Exequente: JOSE LUIZ SCHIAVO.
Executado: ATTRE COSMETICOS LTDA - ME; JOSE MACHADO DE CAMPOS NETO; CHRISTIANE ABDO MACHADO DE CAMPOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030434.
Avaliação não informada
R$ 920.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina
Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em Cotia, Jardim Barbacena localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, bairro Jardim Barbacena, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000.000,00. Possui área total de 1350.13m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.143. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel localizado na Estrada do Espigão, no Campo das Burras ou Pavoeiro, Bairro de Carapicuíba, em Cotia, São Paulo. A área total é de 11.777,50 metros quadrados.
O imóvel possui matrícula 38.143 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e inscrição cadastral nº 232614329000100000-1. O processo relacionado é o 1001330-28.2019.5.02.0241 da 1ª VT de Cotia/SP.
Conforme averbação, foram construídas uma pré-escola, portaria, vestiários e um reservatório, totalizando 1.350,13 metros quadrados de área construída. A pré-escola possui 604,51 m² no térreo e 558,00 m² no pavimento superior. A portaria tem 60,34 m² e os vestiários/reservatório somam 127,28 m².
Observações indicam que o imóvel, situado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Viana, Cotia/SP, conta com estacionamento, campo de futebol e duas quadras poliesportivas. A matrícula abrange metade de um imóvel indivisível com portaria, muros, pavimentação e via central compartilhada com outra matrícula. Há registro de outra penhora e indisponibilidades.
O adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor total da avaliação é de R$ 20.000.000,00.
Exequente: MARCEL RODRIGUES DE SOUZA. Executados: COMPLEXO DE ENSINO SUPERIOR DE SAO PAULO LTDA - CESUSP e ACPAR INSTITUTO DE ENSINO E PESQUISAS LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030464.
R$ 20.000.000,00 (40% de desconto)
R$ 12.000.000,00
Lucro estimado: R$ 4.331.000,00
Outros em Cotia, Jardim Barbacena
Estrada Municipal Walter Steurer, 1413
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Processo 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
Imóvel matrícula 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8.
Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 36,640m², área comum de garagem (01 vaga) de 27,630m², área comum de 34,525m², área total de 98,795m². Fração ideal de 4,4944%, com direito a 01 vaga de garagem.
Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Há indisponibilidades.
Valor da avaliação: R$ 210.000,00.
Imóvel matrícula 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé. Área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², área total de 51,374m². Fração ideal de 2,7095%.
Observações: Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Há indisponibilidades.
Valor da avaliação: R$ 160.000,00.
Observações Gerais: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN).
Valor Total da Avaliação dos Imóveis: R$ 370.000,00.
Local dos bens: Rua dos Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030397.
Avaliação não informada
R$ 333.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Terreno em Bauru localizado na Alameda Nanai,, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.500,00 e valor de avaliação de R$ 49.000,00. Possui área total de 351.58m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.389. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel registrado sob a matrícula nº 49.389 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. O número de contribuinte é 003/1593/010.
O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias, localizado na Alameda Nanai, quarteirão 1, lado par, esquina com a Alameda Tridi, no loteamento denominado Vale do Igapó V, em Bauru/SP. A área total do terreno é de 351,58 m².
As medidas do terreno são: 19,85 metros de frente, 19,00 metros de fundos, 12,50 metros pelo lado direito e 23,00 metros pelo lado esquerdo. Ele confronta com a Alameda Nanai pela frente, com a Alameda Tridi pelo lado direito (fazendo esquina), com o lote 11 pelo lado esquerdo e com o lote 9 nos fundos, todos da mesma quadra.
O imóvel está situado em área periférica de Bauru/SP, em um setor com ruas sem pavimentação e sem infraestrutura urbana completa. O terreno possui vegetação nativa e está localizado em Área de Proteção Ambiental Municipal (APA Vargem Limpa-Campo Novo). Essa condição impõe restrições significativas de uso e ocupação do solo, o que pode afetar o uso, a ocupação e a liquidez do bem.
Originalmente, o cadastro municipal deste terreno era o nº 003/1587/025, mas foi atualizado para o nº 003/1593/010.
O processo judicial relacionado é o nº 1001018-30.2020.5.02.0431, da 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP.
Observações importantes:
O arrematante ficará isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, conforme o ATO Nº 10/GCGJT do TST.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 49.000,00 (quarenta e nove mil reais).
O imóvel está localizado no Lote nº 10, Quadra DB, Loteamento Vale do Igapó V, em Bauru/SP.
Exequente: EDNA MARIA DA SILVA DOS SANTOS
Executados: AFONSO FERREIRA DA SILVA SANTO ANDRE - ME; AFONSO FERREIRA DA SILVA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030308.
R$ 49.000,00 (50% de desconto)
R$ 24.500,00
Lucro estimado: R$ 15.471,71
Terreno em Bauru
Alameda Nanai,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara localizado na Rua Dino Tognini, n 1.118, bairro Vila Caiçara, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 256.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área privativa de 82.57m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.273. Área totalmente averbada. Apartamento nº 30, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Ilha dos Pargos, situado na Rua Dino Tognini, nº 1.118, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande/SP.
A área útil do imóvel é de 82,56875m², com área comum de 42,36375m² e área construída de 124,9325m².
O apartamento possui uma fração ideal de terreno de 7,98% e direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, em local indeterminado.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 68.273 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP e possui inscrição cadastral nº 2 07 05 032 013 0030-6.
Observações importantes:
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
O oficial de justiça, em 27/04/2026, descreveu o prédio como baixo, em razoável estado de conservação, distante da praia e sem área de lazer. Segundo a administradora, o apartamento tem dois dormitórios e cômodos amplos.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Valor da avaliação: R$ 320.000,00.
Localização dos bens: Rua Dino Tognini, nº 1118, apto 30, Vila Caiçara, Praia Grande/SP.
Processo nº 1001942-28.2025.5.02.0702 - 2ª VT Zona Sul de São Paulo/SP.
Exequente: DOLORES DAMASCENO DE SOUZA.
Executado: FIK LIMP SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030385.
R$ 320.000,00 (20% de desconto)
R$ 256.000,00
Lucro estimado: R$ 2.424,04
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara
Rua Dino Tognini, n 1.118
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Área industrial em Taboão da Serra localizado na Avenida Armando de Andrade, n, Taboão da Serra - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.500.000,00. Possui área total de 8441.53m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.873. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Avenida Armando de Andrade, no Sítio Taboão, em Taboão da Serra/SP. O terreno possui uma área total de 8.441,53 metros quadrados. Conforme registro, há um prédio industrial edificado com 3.756,36 metros quadrados, localizado no número 1.400 da Rodovia Regis Bittencourt.
O imóvel tem matrícula 23.873 no Cartório de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP e cadastro municipal nº 36.23264.22.06.0396.00.000.1.
O processo judicial relacionado é o nº 1000507-37.2025.5.02.0502, da 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há hipoteca sobre o imóvel, cujos efeitos serão decididos pelo juiz da vara de origem.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas.
Há um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Conforme as normas da corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º), o arrematante ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 25.500.000,00.
Localização completa: Rodovia Régis Bittencourt, 1.400, Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP.
Exequente: Alan Guimaraes de Lima.
Executado: Cia Distribuidora de Motores Cummins. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030463.
R$ 25.500.000,00 (60% de desconto)
R$ 10.200.000,00
Lucro estimado: R$ 10.289.400,00
Área industrial em Taboão da Serra
Avenida Armando de Andrade, n
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.043. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Imóvel matriculado sob nº 107.043 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 015.093.0547-5 da Prefeitura de São Paulo/SP.
Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificadas pelos números 36 e 37, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
Consta na matrícula um registro de Alienação Fiduciária, porém, há nos autos declaração do credor fiduciário confirmando a quitação do contrato.
Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente poderá cobrir eventuais tributos existentes.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem.
Em caso de alienação a terceiros, deverá ser respeitada a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
A avaliação total do imóvel é de R$ 112.000,00.
Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, Pinheiros, São Paulo/SP.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES.
Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030344.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini localizado na Rua das Flores, n 85, bairro Batistini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 3637.21m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.974. Área totalmente averbada. Trata-se de um box duplo de garagem, de número 121, localizado no 1º subsolo do Condomínio Portal das Flores. O imóvel fica na Rua das Flores, nº 85, em São Bernardo do Campo/SP.
Este box tem capacidade para dois automóveis e possui uma área privativa de 24,570m². A área comum é de 6,733m², totalizando uma área construída de 31,303m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 0,1160%.
O condomínio está construído em um terreno de 3.637,21 metros quadrados.
Informações do processo:
Processo nº 1000284-03.2021.5.02.0445, originário da 5ª Vara do Trabalho de Santos/SP.
Matrícula do imóvel: 94.974, registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Cadastro Municipal: 007.063.112.173.
Observações importantes:
Por ser uma vaga de garagem em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o que estabelece a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Há uma ação de execução de título extrajudicial ajuizada.
Os débitos de condomínio somam R$ 12.465,73, com atualização até 27/03/2026.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor total da avaliação: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais).
Localização dos bens: Rua das Flores, 85, Box Duplo Nº 121 (1º Subsolo), Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.
Exequente: LUIS HENRIQUE CINTRA DA SILVA.
Executados: ANCOROLLEO TRANSPORTES E SERVICOS MARITIMOS LTDA - ME; ARANI CUNHA SANCHEZ VARGAS COSTA; ADILSON VARGAS DA COSTA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030335.
R$ 80.000,00 (40% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 17.392,00
Garagem em São Bernardo do Campo, Batistini
Rua das Flores, n 85
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi localizado na Rua David Pimentel 603, bairro Fazenda Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.500.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 1.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.526. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 75.526 no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 123.210.0002-2.
O imóvel consiste em um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua David Pimentel, nº 571, no 30º Subdistrito Ibirapuera, São Paulo/SP.
O terreno, lote nº 1 da quadra 46 do loteamento Jardim Morumby, mede 26,95m de frente para a Rua David Pimentel.
Os lados medem: 69,30m do lado direito (confrontando com terrenos da Cia. Imobiliária Morumby) e 55,30m do lado esquerdo (confrontando com o lote 1-A).
Nos fundos, mede 20,00m (confrontando com a Cia. Imobiliária Morumby).
A área total do terreno é de 1.297m².
Observações importantes:
Há indisponibilidade e outras penhoras registradas.
Existem ações de execução de título extrajudicial (Av11; Av.12; Av.14; Av.15).
Um oficial de justiça certificou em 22/06/2026 que o endereço atualizado é Rua David Pimentel, 571, e que há uma casa (benfeitoria não constante na matrícula).
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante ficará isento de todos os débitos do imóvel, conforme o art. 130 do CTN, pois a arrematação é uma forma de aquisição originária.
O exequente tem preferência para adjudicar o bem pelo valor da avaliação até a publicação do edital de leilão.
Valor da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).
Local dos bens: Rua David Pimentel, nº 571, Fazenda Morumbi, São Paulo/SP.
Processo: 1000094-80.2025.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Josinaldo Guedes de Barros.
Executados: BMK PRO INDUSTRIA GRAFICA LTDA; AC AGRO MERCANTIL S.A.; Augusto Conde; Daniel Martins Ferreira Conde; Eduardo Conde; Francisco Conde Neto. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030443.
R$ 3.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.500.000,00
Lucro estimado: R$ 947.250,00
Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi
Rua David Pimentel 603
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Cotia, Granja Viana localizado na Rua das Granjas, 906 - Granja Viana, bairro Granja Viana, Cotia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.250.000,00. Possui área total de 3675m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.260. Área totalmente averbada. O imóvel consiste em uma casa residencial com terreno situada nas Chácaras Eliana, no bairro do Moinho Velho, em Cotia/SP. O terreno possui área total de 3.675,00 metros quadrados.
O imóvel está registrado sob a matrícula 43.260 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP e possui o contribuinte municipal nº 23233-63-82-001-00-000-1.
Observações importantes sobre o imóvel:
O oficial de justiça constatou que o imóvel está inserido em um condomínio irregular ("bolsão"). Não há débitos pendentes, de acordo com a locatária.
A ocupação atual é Residencial para Idosos.
Há indisponibilidade e outra penhora registradas.
Existe uma locação vigente com prazo de 180 meses, iniciada em 20/03/2016.
O juízo da execução definiu que o arrematante não será responsável por débitos anteriores à arrematação, pois estes serão sub-rogados no preço da alienação judicial, conforme previsto no Código Tributário Nacional e no Código de Processo Civil.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
Localização: Rua das Granjas, 906 - Granja Viana - Cotia/SP.
Processo: 1002273-13.2017.5.02.0242 - 2ª VT Cotia/SP.
Exequentes: Amanda Ferreira de Souza; Lair Costa Barbosa de Souza.
Executados: Girassol Autopecas LTDA - ME; Piloto Autopecas EIRELI - EPP; Platanus Autopecas LTDA - ME; CNO - Autopecas EIRELI - EPP; Annita Carnassale Cuono; JMJ - Comercio, Importacao e Exportacao de Autopecas LTDA; Maria Nilda de Oliveira Cuono; Jose Luiz Cuono; Joao Humberto Cuono. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030289.
Avaliação não informada
R$ 3.250.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Cotia, Granja Viana
Rua das Granjas, 906 - Granja Viana
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Guarujá, Jardim Primavera localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, bairro Jardim Primavera, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 540.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.621. Área totalmente averbada. Processo nº 0027900-17.1998.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP.
Matrícula do imóvel nº 10.621, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Inscrição Fiscal nº 2-0076-012-000, na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, no Jardim Primavera, cidade e comarca de Guarujá/SP.
O imóvel inclui o terreno, que é o lote nº 5 da quadra 12 do loteamento Jardim Primavera.
O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua dos Miosótis e 30,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados.
Situação Atual:
Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel está ocupado por terceiros que o utilizam para atividade de lavagem de veículos.
Observações Importantes:
1. A matrícula do imóvel possui um registro de hipoteca sem baixa.
2. O imóvel está indisponível em outro processo judicial.
3. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade a partir da expedição da carta de arrematação, conforme o art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Avaliação:
O imóvel foi avaliado em R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais).
Localização:
Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, Guarujá/SP.
Partes Envolvidas:
Exequente: Espólio de Raimundo Angelo.
Executados: Shigeru Yamaguchi & Yamaguchi Ltda; Shigeru Yamaguchi; Theresa Yamaguchi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030389.
R$ 540.000,00 (50% de desconto)
R$ 270.000,00
Lucro estimado: R$ 170.505,00
Casa em Guarujá, Jardim Primavera
Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Casa em Itanhaém, Bopiranga localizado na Avenida Albert Sabin, nº 2.005, Jardim Regina A (lado praia), bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.500,00. Possui área total de 319m², área privativa de 219.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57.837. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) de um imóvel localizado na Avenida Albert Sabin, nº 2.005, Jardim Regina A (lado praia), em Itanhaém/SP. O terreno mede 319,00m² e possui uma construção de 219,51m², com um sobrado de alvenaria que inclui sala, 4 quartos (dois com sacada), cozinha, 3 banheiros, lareira, quintal com cerâmica, área coberta nos fundos com churrasqueira e forno à lenha, garagem para 2 vagas e jardim frontal. A avenida é asfaltada e conta com infraestrutura completa.
O imóvel pertence a Brecho Ignacio Ferreira e está registrado sob a matrícula nº 57.837 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte é 028.019.011.0000.015838.
Este lote faz parte do processo nº 0000163-97.2012.5.02.0318, da 8ª VT de Guarulhos/SP. O valor da avaliação para a metade ideal é de R$ 325.000,00.
Observações importantes: existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel, além de uma cláusula de incomunicabilidade. Quaisquer ônus sobre o bem, exceto impostos como o ITBI, serão de responsabilidade do comprador. Os credores são Luciana Aparecida Pereira e os executados são PNT - Plataforma Nacional de Transportes e Logística Ltda, Marcos Vicente Vitiello da Silva, Marcelo Limeira da Silva e Brecho Ignacio Ferreira. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030293.
Avaliação não informada
R$ 162.500,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itanhaém, Bopiranga
Avenida Albert Sabin, nº 2.005, Jardim Regina A (lado praia)
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.144. Área totalmente averbada. Parte ideal de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 85.144 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
O imóvel pertence a Miriam Kimie Nazima, CPF nº 298.719.068-97. O contribuinte municipal é 010.030.009.000.
Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno localizado na Avenida Presidente Arthur Bernardes, na Vila Caminho do Mar, Bairro Rudge Ramos. Possui 5 metros de frente para a Avenida, 5 metros de fundos confrontando com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher, e 36 metros de laterais em ambos os lados. A lateral direita, olhando da rua para o imóvel, confronta com propriedade de Antonio Alves da Cunha e sua mulher. A lateral esquerda confronta com o remanescente do lote 272, de Kasuo Nagima e sua mulher. A área total do terreno é de 180,00m².
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel possui duas unidades residenciais com dois dormitórios, um banheiro social, sala e cozinha. Há também um porão e quintal. A garagem comporta um veículo e o portão é manual, de ferro. O imóvel foi construído há mais de 50 anos e necessita de reforma. O imóvel está ocupado.
Consta na Av.2 que sobre este terreno foi construído um prédio residencial de 99,30m², com o número 465 na Avenida Presidente Arthur Bernardes.
O juízo da execução determinou que eventuais ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante, e isso deverá constar no edital.
O valor total de avaliação do imóvel é de R$ 480.000,00. A parte ideal de 25% do imóvel foi avaliada em R$ 120.000,00.
Localização do bem: Avenida Presidente Arthur Bernardes, 465 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1000296-76.2015.5.02.0461 - 1ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Exequente: Rildo Rocha de Siqueira.
Executados: Truck Laser Alinhamento e Balanceamento LTDA - ME; Miriam Kimie Nazima; Ademir Bernardo de Almeida. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030333.
R$ 120.000,00 (60% de desconto)
R$ 48.000,00
Lucro estimado: R$ 49.692,00
Casa em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos
AVENIDA PRESIDENTE ARTHUR BERNARDES
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Mairiporã localizado na Avenida Doutor Luís Felipe Franca Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.500.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 4389m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.146. Área totalmente averbada. Processo nº 1000591-66.2024.5.02.0601, originário da 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Matrícula nº 4.146 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP. Contribuinte: 04350408.
O imóvel consiste em uma casa residencial e seu terreno, localizado na Avenida das Palmeiras, s/número, no bairro Parque Petrópolis Paulista, 1ª Seção, zona urbana de Mairiporã/SP.
O terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da Quadra D, com área total de 4.389,00 m².
A Chácara 7 mede 61,60 m de frente em curva para a Av. das Palmeiras, 48,30 m de frente aos fundos no lado que confina com uma passagem sem denominação, 56,10 m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, e termina em ângulo nos fundos. Sua área é de 1.616,00 m².
A Chácara 8 mede 28,00 m de frente para a Av. das Palmeiras, 50,00 m de frente aós fundos no lado esquerdo, onde confina com uma passagem sem denominação, 52,30 m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00 m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10. Sua área é de 1.418,00 m².
A Chácara 9 mede 36,20 m de frente para a Avenida das Palmeiras, 52,30 m no lado esquerdo, onde confina com a chácara 8, 58,70 m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70 m nos fundos, confinando com a chácara 10. Sua área é de 1.355,00 m².
Segundo informações da Prefeitura de Mairiporã, os cadastros com finais 08 e 09 foram unificados no cadastro final 08.
Observações importantes:
Existem débitos de IPTU: R$ 56.619,43 inscritos em dívida ativa e R$ 14.463,05 não inscritos em dívida ativa, ambos com vencimento em 15/07/2025.
Há outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, eventuais débitos atrelados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante.
Valor total da avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).
Local dos bens: Avenida Doutor Luís Felipe Franca Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã/SP.
Exequente: MARIA CELIA SOARES FERREIRA.
Executados: HOSPITAL E MATERNIDADE 8 DE MAIO LTDA; C.I.D. CENTRO INTEGRADO DE DIAGNOSTICO LTDA. - EPP; HOSPITAL NEUROCENTER LTDA; SANTA RITA SISTEMA DE SAUDE LTDA; BRETTON HOLDING PARTICIPACOES S.A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030444.
R$ 3.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.500.000,00
Lucro estimado: R$ 947.250,00
Casa em Mairiporã
Avenida Doutor Luís Felipe Franca Ramos, 1000, Roseira
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em Cotia, Nhambuca localizado na Rua Andiroba, nº 49, Dos Pereiras, bairro Nhambuca, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.000,00 e valor de avaliação de R$ 285.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.335. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de compromisso de venda e compra.
Matrícula nº 114.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Inscrição Fiscal nº 13424.13.86.0006.000.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP.
O imóvel é um terreno urbano localizado no Bairro dos Pereiras, Município de Cotia/SP, denominado Lote nº 49, Quadra nº 25, do loteamento Residencial Jardim Vitória.
Ele faz frente para a Rua 02, medindo 6,00m. Pelos lados, mede 25,00m em cada lado, confrontando com os lotes 50 e 48 da mesma quadra. Nos fundos, mede 6,00m, confrontando com a Área Institucional 01.
A área total do terreno é de 150,00m², incluindo suas benfeitorias.
Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel parece estar desocupado e possui área aproximada de 150,00m².
Observações importantes:
1. Pagamento parcelado de direitos: O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. Caso não ocorra o pagamento conforme estabelecido, haverá perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2. Débitos: O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que incidam sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Avaliação: R$ 285.000,00.
Informação complementar: O número do imóvel é 728.
Localização: Rua Andiroba, nº 49, Dos Pereiras (Caucaia do Alto), Cotia/SP.
Processo nº 0000513-81.2013.5.02.0017 - 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: WILSON ROBERTO LEME.
Executado: OFICINA DE FUNILARIA E PINTURA PRETTY-CAR LTDA, DALMO JOSE QUERINO DOS SANTOS, MAURO QUERINO DOS SANTOS, ALEXANDRE LOPES NUNES - ME, ALEXANDRE LOPES NUNES, FERNANDA PAULA DE OLIVEIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030373.
R$ 285.000,00 (40% de desconto)
R$ 171.000,00
Lucro estimado: R$ 61.959,00
Outros em Cotia, Nhambuca
Rua Andiroba, nº 49, Dos Pereiras
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.042. Área totalmente averbada. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificada pelos números 34/35, situada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no bairro de Pinheiros, em São Paulo/SP. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m² e uma fração ideal de 0,4758% no terreno.
O imóvel possui matrícula nº 107.042 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0546-7 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora conste um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, há nos autos declaração de quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme legislação aplicável.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação futura a terceiros deverá seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o Código Civil.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem, incluindo estas, estão localizadas na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. O exequente é LUCIA DOS SANTOS FERNANDES e os executados são DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA, EDIFICIO VIP TRADE CENTER, EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS e MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030345.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Adamantina, Vila Nilza localizado na Alameda Julia Maria Oliveira, 162, Casa, Residencial Vista Verde, bairro Vila Nilza, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.736. Área totalmente averbada. Os direitos possessórios sobre o imóvel matrícula nº 29.736, do Cartório de Registro de Imóveis de Adamantína/SP, de propriedade de Anderson Luiz Vasque Cordisco. O cadastro municipal é 1593800.
O imóvel urbano é um terreno sob n. 16 da quadra n. 2, com área de 250,00 metros quadrados, localizado no loteamento Residencial Vista Verde, em Adamantina. Ele faz frente com a Alameda Júlia Maria Oliveira, medindo 10,00 metros. Pelos lados direito e esquerdo, mede 25,00 metros, confrontando com os lotes n. 15 e 17, respectivamente. Pelos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote n. 21. O imóvel está situado no lado par da Alameda Júlia Maria Oliveira, a 21,00 metros da confluência da Avenida João Lissoni Neto com a Alameda Júlia Maria Oliveira.
Observações importantes:
1. Se os direitos forem arrematados de forma parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz(a). Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante fica ciente desta condição e se compromete a efetuar o pagamento integral, sob pena de perda do sinal de 25%, da comissão do leiloeiro e outras responsabilidades legais.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 97.303,81.
3. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem.
4. Há indisponibilidades e outras penhoras sobre o imóvel.
5. Conforme decisão judicial, para fins de hasta, aplica-se o artigo 130, parágrafo único do CTN e o artigo 908, parágrafo 1º do CPC. Os débitos ficam sub-rogados no preço do lance, pois a alienação em hasta se equipara à aquisição originária.
A avaliação dos direitos é de R$ 180.000,00.
O local dos bens é: Alameda Julia Maria Oliveira, 162, Casa, Residencial Vista Verde, Adamantina/SP - CEP: 17803-464.
Processo: 1000765-44.2024.5.02.0482 - 2ª VT São Vicente/SP.
Exequente: Robson de Oliveira.
Executados: Life Guards Brasil - EIRELI - ME; Anderson Luiz Vasque Cordisco; Tania Mara Mariano de Almeida. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030358.
Avaliação não informada
R$ 108.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Adamantina, Vila Nilza
Alameda Julia Maria Oliveira, 162, Casa, Residencial Vista Verde
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Dr. Cassio Motta, n 119, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.200,00 e valor de avaliação de R$ 33.000,00. Possui área total de 21.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.375. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, número 23, localizada no subsolo do Edifício Itapema, na Rua Dr. Cassio Motta, nº 119, bairro da Saúde, São Paulo/SP. A área total da vaga é de 21,30m² e a fração ideal do terreno é de 0,4678%.
Matrícula do imóvel: 56.375, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 049.122.0048-2.
Observações importantes: A venda de vagas de garagem em condomínio segue as regras da convenção condominial. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, o adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
Processo: 0125400-35.2003.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Valor total da avaliação: R$ 33.000,00.
Localização dos bens: Rua Dr. Cássio Motta, nº 119, Subsolo, Vila Mariana, São Paulo/SP.
Exequente: LUIZ FRANCISCO DUARTE.
Executados: PAULO GASQUES GONZALES; CELSO HIROSHI GOMI; IARA SADAKO KOBAYASHI GOMI; MAURINICE APARECIDA PAGANI GASQUES GONZALES; GIGO TRATTORIA RESTAURANTE E PIZZARIA LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030303.
R$ 33.000,00 (60% de desconto)
R$ 13.200,00
Lucro estimado: R$ 13.665,30
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha
Rua Dr. Cassio Motta, n 119
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.411. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Guararapes, nº 661, na Vila Progresso, São José dos Campos/SP. Matrícula nº 77.411 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Inscrição Imobiliária: 32.013.021.00/0.
Trata-se de um prédio residencial com área construída de 100,00m². O terreno possui área total de 300,00m², medindo 10,00m de frente e fundos, e 30,00m de extensão em ambos os lados. O imóvel confronta com a Rua Guararapes na frente; com José Benedito dos Santos, Amalia Queiroz Santos, Genesio Claudino de Brito e Vicentina Queiroz Brito no lado direito; com Antonio Francisco Ramalho no lado esquerdo; e com terrenos do Monte Castelo nos fundos.
O imóvel está ocupado. Há caução, indisponibilidades e outra penhora registrada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 350.000,00.
Processo nº 0000287-18.2013.5.02.0004, da 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Zenildo Polveiro da Silva.
Executados: Revisa Servicos Aeronauticos Ltda; Reginaldo Cardoso Romao; Paulo Romao. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030376.
R$ 350.000,00 (40% de desconto)
R$ 210.000,00
Lucro estimado: R$ 76.090,00
Casa em São José dos Campos, Monte Castelo
Rua Guararapes, 661, Monte Castelo
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, bairro Chácara Belenzinho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 347.75m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.305. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel matriculado sob o nº 2.305 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 060.043.0028-4.
O terreno está localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antiga área conhecida como sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito - Cangaiba. Possui 11,50m de frente.
As medidas são: 34,40m aproximadamente de frente aos fundos no lado direito (dividindo com terreno de Arlindo Nunes da Gama) e 30,80m aproximadamente no lado esquerdo (dividindo com o vendedor). A área total é de aproximadamente 347,75 m².
O terreno inicia a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros. O endereço completo é Rua Bartolomeu Quadros, 125, Vila Mesquita, São Paulo/SP.
Observações importantes: o imóvel encontra-se ocupado e há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que sejam anteriores à aquisição, os quais serão sub-rogados no preço da compra, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00.
Processo nº 1000185-50.2019.5.02.0074, 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Maurício de Paula Almeida. Executado: Comenda Sassaroli LTDA - EPP; Marco Antonio de Mattos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030421.
R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)
R$ 550.000,00
Lucro estimado: R$ 347.325,04
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho
Rua Bartholomeu de Quadros
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.860.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.100.000,00. Possui área privativa de 611.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.472. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula 191.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Cadastro Municipal nº 016.003.017.0000.014322.
O imóvel é um terreno formado pelos lotes nºs. 17 e 18 da quadra 03 do Jardim Itanhaém, no município de Itanhaém.
Medidas:
Frente: 20,00 metros para a Avenida Atlântica.
Profundidade: 35,00 metros.
Área total: 700,00 m².
Confrontações:
Lado direito: lote 16.
Lado esquerdo: lote 19.
Fundos: lotes 03 e 04.
Construção:
Um prédio residencial assobradado com edícula com 550,38 m².
Endereço: Avenida Atlântica, nº 872.
Observações adicionais:
O imóvel é um lote de terreno de frente para a praia, com um sobrado de alvenaria, com telha de barro (área construída de 611,50 m²).
Possui varanda na frente, quintal com cerâmica, piscina nos fundos e 02 vagas na garagem.
Há um outro sobrado coberto nos fundos.
A Avenida Governador Mário Covas Junior é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
Situação jurídica:
Há sequestro.
Há outras penhoras.
Há indisponibilidades.
A arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante.
Processo: 1000646-39.2019.5.02.0036 - 36ª VT São Paulo/SP.
Valor total da avaliação: R$ 3.100.000,00.
Local dos bens: Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP.
Exequente: Associação Médica Brasileira.
Executado: Maria Aparecida Rodrigues. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030449.
R$ 3.100.000,00 (40% de desconto)
R$ 1.860.000,00
Lucro estimado: R$ 673.940,00
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas
Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iguatemi n 150, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.565. Área totalmente averbada. Apartamento nº 508, localizado no 5º pavimento do edifício "Melia Confort Iguatemi", situado na Rua Iguatemi nº 150, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP.
As áreas do imóvel são: privativa de 28,780m², comum de 39,480m², total construída de 68,260m², e fração ideal no terreno de 0,004760.
O imóvel está disponível para locação por diária e não possui benfeitorias não constantes na matrícula. Há indisponibilidade registrada.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
Informações do processo:
Processo nº 1000261-82.2024.5.02.0047 da 47ª VT São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 157.565 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 016.096.0024-1.
Exequente: Felipe Gonçalves Dias.
Executado: Instituto Americano de Pesquisa, Medicina e Saúde Pública - IAPEMESP; Maria Alzene Nogueira de Almeida Rosa.
Observação importante: O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030413.
Avaliação não informada
R$ 455.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Iguatemi n 150
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis localizado na RUA PINDORAMA,, bairro Vila Jordanopolis, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 527.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área total de 52m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.667. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Pindorama, 428, na Vila Jordanópolis, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui matrícula nº 8.667 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP e contribuinte nº 027.036.035.000 na Prefeitura Municipal. A área total do terreno é de 186,00 metros quadrados. Anteriormente, a rua era conhecida como Rua São José. O terreno mede 6,00 metros de frente para a Rua Pindorama e tem 31,00 metros de profundidade. Nas laterais, faz divisa com terrenos da vendedora. Nos fundos, tem a mesma largura da frente e também faz divisa com terrenos da vendedora. O terreno está a 52,00 metros da esquina com a Rua Nossa Senhora Aparecida e a 14,00 metros da esquina com a Rua Padre Anchieta. O processo referente é o nº 0084400-24.2000.5.02.0047, da 47ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00. O exequente é LUIS CARLOS ALVES e os executados são PANIFICADORA GRACA LTDA, CELSO PAULA ROSA e RUI DUARTE FERNANDES. Em 14/03/2025, foi constatado que o imóvel é um sobrado em bom estado de uso e conservação, necessitando de manutenção. A área construída é de 171,20m². O imóvel encontra-se ocupado. O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias e pela baixa de gravames, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial serão isentos para o comprador e se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme o provimento GP/CR nº 04/2026. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030420.
R$ 620.000,00 (15% de desconto)
R$ 527.000,00
Lucro estimado: -R$ 17.654,54
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis
RUA PINDORAMA,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes n 503, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 190.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.676. Área totalmente averbada. Apartamento nº 124, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá, sito à Rua Bandeirantes nº 503, no loteamento João Batista Julião, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP.
A área real privativa é de 127,45m² e a área real comum é de 63,44m², incluindo a vaga de garagem para um automóvel de porte médio. A área total é de 190,89m², com fração ideal de 5,0314% do terreno e das coisas comuns do edifício.
O imóvel possui matrícula nº 127.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e inscrição cadastral 3-0452-005-008.
Observações Importantes:
Há indisponibilidade registrada.
Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9166184), o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação.
Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação serão quitados com o produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Os débitos de IPTU sub-rogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, que têm natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN.
Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação também serão sub-rogados no produto da arrematação e quitados caso haja disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais.
A execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após os créditos condominiais, prevalecendo os créditos trabalhistas e fiscais.
O valor da avaliação é de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).
Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 503, apto 124, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP.
Processo: 0055500-80.2002.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP.
Exequente: ALICE DE JESUS LIMA DOS SANTOS
Executado: SYNAPOL REPRESENTACAO COMERCIAL LTDA; ANTONIO SOARES DE OLIVEIRA JUNIOR; ANGELA REGINA OLIVEIRA DOS SANTOS Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030391.
R$ 390.000,00 (25% de desconto)
R$ 292.500,00
Lucro estimado: R$ 23.051,25
Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao
Rua Bandeirantes n 503
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.044. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 38/39, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP.
A vaga possui área privativa de 19,740m², área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m² e área total de 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%.
O imóvel é identificado pela Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial associado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Há registro de alienação fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial. Saldo remanescente após a venda poderá cobrir tributos existentes.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem.
A eventual alienação a terceiros deverá obedecer à convenção do condomínio, conforme o Código Civil.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 112.000,00.
Outras vagas de garagem no mesmo local: números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES
Executado: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030343.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%.
Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema.
Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.
Avaliação não informada
R$ 144.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em Porto Feliz localizado na Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.087. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de propriedade de Rodrigo Oliveira Justo, correspondente a 50% do imóvel registrado sob a matrícula 34.087 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. O número CIB/NIRF é 4.832.118-4. O imóvel é uma gleba de terreno denominada "P" do Setor Sudoeste, localizada no bairro do Cajuru, também conhecido como Bairro dos Carvalhos, no município e Comarca de Porto Feliz. A área total é de 24.050,00 m². As medidas são: 102,00m de frente para o leito da estrada de Beira Rio; 69,00m de largura na linha do fundo, dividindo com as glebas "J" e "I" do Setor Sudoeste; 284,00m de comprimento no lado direito, dividindo com a gleba "Q" do Setor Sudoeste; e 290,00m de comprimento no lado esquerdo, dividindo com a gleba "O" do Setor Sudoeste. A linha da frente acompanha a curva do alinhamento do leito da Estrada de Beira Rio, enquanto as demais divisórias são linhas retas. Conforme Averbação 2, foi construído um prédio no imóvel, com o número 4.503, voltado para a Estrada de Beira Rio, no bairro dos Carvalhos. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. A parte ideal avaliada é de R$ 1.200.000,00. O local dos bens é Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz/SP. O processo é o número 1000614-92.2018.5.02.0707, da 7ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. O exequente é Cláudia Cabral da Silva e o executado é Rodrigo Oliveira Justo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030424.
Avaliação não informada
R$ 600.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Porto Feliz
Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.109
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.076
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.593,48
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.541,08
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 514
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 903
- Apartamentos: 884
- Terrenos: 640
- Imóveis rurais: 204
- Comerciais: 180
- Vagas de garagem: 95
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 514 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.