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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 3109 imóveis de leilão para você (Judicial)
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.041. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é identificado pela matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de uma vaga dupla de garagem, tipos PM, de números 46/47, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m², e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais.
Há um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente do leilão poderá ser usado para pagar tributos existentes, conforme artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e artigo 908, §1º, do CPC/2015.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem, conforme documento id.a14c1a1.
Em caso de alienação a terceiros, deve-se respeitar o estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00.
Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. As vagas de garagem em leilão são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES.
Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030346.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Hélio Ferreira, n 229, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 47.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.519. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá/SP. Este imóvel está matriculado sob o nº 26.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e possui o cadastro municipal nº 6-0345-018-002. O processo judicial referente é o nº 1000572-94.2018.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP.
As confrontações do apartamento são: pela frente, com o hall de circulação do pavimento e o apartamento 3; pelo lado direito, com o apartamento 1; pelo lado esquerdo, com a área de recuo posterior do edifício; e pelos fundos, com a área de recuo lateral direita do edifício.
A área útil do imóvel é de 47,50 m², a área comum é de 7,876 m², totalizando 55,376 m². Uma fração ideal de 9,664% do todo pertence a este apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns do condomínio.
Observações importantes: O imóvel é objeto de compromisso de venda e compra e há uma indisponibilidade registrada. De acordo com o despacho judicial, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais se inicia a partir da expedição da carta de arrematação.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00.
O local onde se encontra o bem é: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP.
Exequente: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO.
Executados: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP, USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME, LENINE DA SILVA NUNES, MARILIA NUNES ROMOR, FABIO DOS SANTOS NUNES, MARCIO DOS SANTOS NUNES, SHIRLEY DOS SANTOS NUNES, NEUSA PEREIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030342.
R$ 180.000,00 (55% de desconto)
R$ 81.000,00
Lucro estimado: R$ 61.486,50
Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)
Rua Hélio Ferreira, n 229
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Dracena, Jardim Kennedy localizado na Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, bairro Jardim Kennedy, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 760. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel.
Matrícula nº 760, do Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP.
Código Fiscal nº 67200 (inscrição) / nº 000035500 (cadastro), da Prefeitura Municipal de Dracena/SP.
O imóvel é um prédio residencial de tijolos (padrão alto), com 178,48m², localizado no número 806 da Rua Miguel do Nascimento.
O terreno urbano, lote nº 5 da quadra nº 43, mede 13,00 metros de frente por 28 metros de frente aos fundos, totalizando 364,00 metros quadrados.
Localizado na cidade, distrito, município e comarca de Dracena/SP.
Fronteiras: pela frente com a Rua Miguel do Nascimento; de um lado com o lote nº 4; de outro lado com o lote nº 6; e nos fundos com o lote nº 7.
A casa é de tijolo e laje, com sala, 3 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e garagem coberta para 1 carro. Nos fundos, há uma edícula com um quarto e um banheiro. O imóvel é antigo e em regular estado de conservação geral.
O imóvel é objeto de alienação fiduciária. O saldo devedor do contrato de alienação é de R$ 1.302.729,65, com atualização até 31/08/2026.
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante declara ciência desta condição, comprometendo-se a efetuar o pagamento sob pena de penalidades, como perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Fica isento o adquirente dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Imóvel avaliado em R$ 300.000,00.
Local dos bens: Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, Dracena/SP.
Processo nº 1000794-59.2017.5.02.0088 - 88ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Bruno Henrique de Carvalho.
Executado: Aguia de Aço - Vigilancia Patrimonial Ltda - EPP; Maura Aparecida de Souza Bertolin; Patricia Bolizan de Lira Cruz. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030348.
R$ 300.000,00 (70% de desconto)
R$ 90.000,00
Lucro estimado: R$ 153.735,00
Casa em Dracena, Jardim Kennedy
Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP.
A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio.
O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área).
A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225.
Observações importantes:
1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
3. Há outra penhora registrada.
4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel.
5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7).
6. O imóvel está ocupado.
7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP.
Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO
Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.
R$ 650.000,00 (60% de desconto)
R$ 260.000,00
Lucro estimado: R$ 264.964,96
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Avenida Santo Amaro, n 4.111
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi.
O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados.
Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação.
Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais).
Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS.
Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)
R$ 9.600.000,00
Lucro estimado: R$ 3.478.400,00
Terreno em São Paulo, Tremembé
Rua Estrela do Indaiá, 231
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Itanhaém, Cibratel I localizado na Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém, bairro Cibratel I, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.700.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 740m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.368. Área totalmente averbada. No processo 1000646-39.2019.5.02.0036, referente à 36ª VT São Paulo/SP, encontra-se à venda um imóvel registrado sob a matrícula 205.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O cadastro municipal é o nº 016.003.015.0000.000544.
O imóvel consiste em um terreno formado pelos lotes 15 e 16 da quadra 03, no Jardim Itanhaém, município de Itanhaém. A propriedade mede 21,00m de frente para a Avenida Atlântica (hoje Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 558), por 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 21,30m nos fundos. Confronta, pelo lado direito, com o lote 14; pelo lado esquerdo, com o lote 17; e pelos fundos, com os lotes 05 e 06. A área total do terreno é de 740,00m².
Uma construção residencial com 110,09m² foi edificada no imóvel, conforme averbação Av.1.
Observações importantes:
O imóvel abrange dois lotes de terreno localizados de frente para a praia. Possui uma casa térrea de alvenaria na frente, suítes nos fundos e na lateral, com área construída total de 235,89m². Inclui varanda, piscina, e espaço para 08 vagas de garagem. O quintal é revestido com cerâmica. A Avenida Governador Mário Covas Junior, onde o imóvel se localiza, é pavimentada e possui infraestrutura completa (rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo).
Há um registro de sequestro e indisponibilidades sobre o bem.
Conforme despacho do juízo da execução, a arrematação em hasta pública garante a aquisição originária da propriedade, livre de quaisquer ônus. Assim, débitos anteriores ao bem não serão transferidos ao arrematante.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).
Localização do imóvel: Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP.
Exequente: Associação Médica Brasileira
Executado: Maria Aparecida Rodrigues Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030456.
R$ 4.500.000,00 (40% de desconto)
R$ 2.700.000,00
Lucro estimado: R$ 978.300,00
Casa em Itanhaém, Cibratel I
Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em Novo Horizonte localizado na Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.469. Área totalmente averbada. Processo: 0120500-58.1995.5.02.0465 - 5ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do imóvel: 41.469 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. Cadastro: 001905300.
Descrição: Lote 25, quadra A, do loteamento Cana do Reino, situado na cidade e comarca de Novo Horizonte-SP. O terreno não possui benfeitorias.
Localização: Frente para a Rua 03.
Dimensões:
Frente: 7,50m.
Lado direito (olhando da rua para o imóvel): 20,00m, confrontando com o lote 26 da quadra A.
Lado esquerdo: 20,00m, confrontando com o lote 24 da quadra A.
Fundos: 7,50m, confrontando com imóvel rural denominado gleba 2 - matrícula nº 31.832 do Ofício de registro de imóveis e anexos de Novo Horizonte.
Área total: 150,00m².
Observações:
O imóvel possui indisponibilidade.
O oficial de justiça certificou em 14/03/2026 que o imóvel não possui benfeitorias e o loteamento está em implementação, com pavimentação asfáltica em bom estado de conservação.
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, pois serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC2015).
Valor da avaliação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Localização dos bens: Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte/SP.
Exequente: FERNANDO ROCHA LEITE.
Executado: DE LUART COMERCIO DE MOVEIS LTDA; LUIZ CARLOS MARCAL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030304.
R$ 20.000,00 (30% de desconto)
R$ 14.000,00
Lucro estimado: R$ 2.380,96
Terreno em Novo Horizonte
Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, bairro Jardim Filhos Da Terra, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 235.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.700. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, São Paulo/SP. Lote nº 09 da Quadra "A" do loteamento "Jardim Filhos da Terra", no Sitio Guapira, Jaçanã.
O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Filhos da Terra. No lado direito, mede primeiramente 9,00 metros ao longo da Rua Filhos da Terra, depois deflete à esquerda na extensão de 3,50 metros, sempre acompanhando a Rua Filhos da Terra, e então deflete à direita em uma extensão de 5,50 metros, fazendo divisa com parte do lote nº 10. Nos fundos, o terreno mede 19,50 metros, fazendo divisa com o lote nº 08. No lado esquerdo, mede primeiramente 4,50 metros no canto chanfrado, no acesso da Rua Três para a Rua Filhos da Terra, e finalmente 10,00 metros para a Rua Três.
A área total do terreno é de 235,50 metros quadrados, com 200,00m² de área construída. Há benfeitorias no imóvel.
O imóvel está registrado sob a MATRÍCULA nº 138.700 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 228.064.0009-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial relacionado é o nº 1000556-83.2023.5.02.0038 da 38ª VT de São Paulo/SP.
Atualmente, o imóvel está ocupado pela Prato Verde Sustentável (CNPJ 28.888.059/0001-87) e pela Associação Raiz (rede de apoio e inclusão social).
O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos. No entanto, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
Exequente: SANDRA REGINA ROSA. Executado: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM FILHOS DA TERRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030382.
R$ 500.000,00 (50% de desconto)
R$ 250.000,00
Lucro estimado: R$ 157.875,04
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra
Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Treze,, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 475.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.574. Área totalmente averbada. Este imóvel faz parte do processo nº 1000223-27.2019.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é registrado sob a matrícula nº 245.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com o contribuinte nº 051.289.0053-3.
Trata-se de um terreno localizado na Rua Treze, parte do lote nº 27 da quadra nº 40, na Vila Califórnia, Subdistrito de Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente e 5,00m de fundos, com 30,00m de extensão de ambos os lados. Ele confronta ao lado direito com a metade restante do lote nº 27 (compromissada a Domingos Chinelato e Salomão Olímpio dos Santos) e ao lado esquerdo com o lote nº 28. Nos fundos, confronta com parte do lote nº 12 (compromissado a Ângelo de Lacerda e outro). A área total do terreno é de 150,00m².
Foi construída uma casa no terreno, com área total de 122m², conforme averbação na matrícula. Atualmente, o imóvel parece estar desocupado.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Tais débitos serão sub-rogados no preço da hasta pública. Caso haja saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Grão Mongol, 481, Vila Califórnia, São Paulo/SP.
Exequente: LUAN PEREIRA RAMOS.
Executado: RONALDO TADEU DE MELO MARTINS - ME; RONALDO TADEU DE MELO MARTINS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030416.
R$ 500.000,00 (5% de desconto)
R$ 475.000,00
Lucro estimado: -R$ 71.249,96
Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo
Rua Treze,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Comercial em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 313.266,62. Possui área total de 47.37m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.694. Área totalmente averbada. Loja n° 45, localizada no nível da Alameda Casa Branca, no Edifício Conde Andréa Matarazzo. O edifício possui os endereços: Avenida Paulista n°s 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499; Alameda Santos n° 1.518; e Alameda Casa Branca n°s 37 e 39. O imóvel está situado no 17° subdistrito - Bela Vista.
A loja contém uma área privativa de 34,61m², área comum de 12,76m², e área total de 47,37m². Sua quota ideal no terreno é de 0,518181%. O terreno onde o edifício foi construído possui 3.076,50m².
Matrícula n° 127.694 do 4° CRI de São Paulo. Contribuinte: 009.045.0599-5.
Há uma penhora registrada na Av.9, referente ao processo n° 1062611-31.2021.8.26.0100 da 40ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal são de R$ 245.363,34 (julho/2026). A dívida informada pela exequente é de R$ 348.112,51 (julho/2026).
A avaliação do imóvel foi de R$ 447.523,74 (março/2025).
Formas de pagamento: Pagamento à vista é aceito. O uso de carta de crédito não é permitido.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.
O imóvel está localizado na Alameda Casa Branca, Jardim Paulista, São Paulo - SP. CEP 01408-001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947621.
Avaliação não informada
R$ 313.266,62
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Casa Branca, Jardim Paulista
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 447.523,74
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 313.266,62
Outros em Rancharia localizado na Estrada Municipal RHR 050, Rancharia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.124,21 e valor de avaliação de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 12.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Prédio e terreno em leilão, com 33% pertencente aos executados José Francisco Ferreira de Barros e José Carlos Ferreira de Barros. A área, descrita como Gleba B, inicia-se no marco 5A e confronta com a Estrada Municipal RHR 050 e com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros. Segue confrontando com a Estrada Municipal RHR 050 por 21,20 metros até o marco 5B. Depois, confronta com a gleba A, propriedade de Gerson Pequeno de Brito, por 68,48 metros até o marco 6B, e em seguida por 98,10 metros até o marco 6A. Continua confrontando com a propriedade de Orlando Terzi por 99,29 metros até o marco 6, e com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros por 112,91 metros até o marco 5C. Finaliza confrontando com a propriedade de Mara Cristina Brito da Silva e outros por 151,98 metros até o marco 5A, fechando o perímetro.
A área total é de 12.018 m² ou 1,2018 hectares. Situado no Bairro Barra Seca, sobre esta área desmembrada de aproximadamente 12.000 m², existem edificados dois salões comerciais com cerca de 400 m² cada, um antigo e outro mais novo.
Ônus e Averbações:
O imóvel possui averbação premonitória e penhora referente ao processo em Av.36 e Av.37 da Matrícula.
Consta em Av.38 a indisponibilidade dos bens de Jose Francisco Ferreira de Barros, proveniente do Processo n° 0010326-62.2017.5.15.0072, em trâmite na Vara do Trabalho de Rancharia.
Em Av.39, há penhora referente à Reclamação Trabalhista do Processo n° 0010326-62.2017.5.15.0072, na Vara do Trabalho de Rancharia - SP.
As averbações Av.40 e Av.41 registram penhora da Execução Civil do Processo n° 1000268-29.2017.8.26.0491, em trâmite na 1ª Vara do Foro Central da Comarca de Rancharia - SP.
Av.42 indica penhora da Execução Civil do Processo n° 0002149-24.2018.8.26.0491, na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Rancharia - SP.
A Av.43 menciona penhora do processo 00015647420158260491.
A Av.45 registra a inclusão de perímetro urbano.
Avaliação:
O valor total do imóvel é de R$ 1.200.000,00 (dezembro/2022).
A avaliação de 33% da propriedade é de R$ 396.000,00 (dezembro/2022).
Formas de Pagamento:
Pagamento à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida.
Possibilidade de parcelamento em até 30x. Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947615.
R$ 1.200.000,00 (76.66% de desconto)
R$ 280.124,21
Lucro estimado: R$ 693.497,80
Outros em Rancharia
Estrada Municipal RHR 050
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 466.873,69
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 280.124,21
Casa em São José dos Campos localizado na Rua Camélia, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 150.900,31. Possui área total de 87m², área privativa de 70m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.940. Área totalmente averbada. Casa residencial nº 38, com área construída de 70m² e terreno de 87m², localizada na Rua Camélia, lado par, a aproximadamente 26m da esquina com a Rua Ana Gonçalves da Cunha, na Vila Corinthians.
A casa mede 5m de frente e 2m nos fundos. As laterais medem 24,58m (lado direito) e 25m (lado esquerdo) da frente aos fundos. A confrontação frontal é com a Rua Camélia. Os lados e fundos confrontam com propriedades do vendedor ou seus sucessores.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 31.0053.0004.0000
Matrícula nº 22.940 do CRI de São José dos Campos.
Ônus:
Consta no R.7 a hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.
Valores e Pagamento:
Dívida informada pelo exequente: R$ 78.945,58 (outubro/2024).
Avaliação do imóvel: R$ 251.500,52 (outubro/2024).
Formas de Pagamento:
À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida.
Parcelado em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Camélia 38, Monte Castelo, São José dos Campos - SP. CEP 12215-410. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947464.
Avaliação não informada
R$ 150.900,31
Lucro estimado: A definir
Casa em São José dos Campos
Rua Camélia, Monte Castelo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 251.500,52
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 150.900,31
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Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Maestro Cállia, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 451.558,45. Possui área total de 159.32m², área privativa de 63.8m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.066. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Jaqueline, situado na Rua Maestro Callia nº 215, no 9º Subdistrito Vila Mariana.
A área útil do imóvel é de 63,80 m², com área comum de 95,52 m². Esta área comum inclui uma vaga de garagem de 25,32 m², em local indeterminado. A área total construída é de 159,32 m².
A fração ideal correspondente no terreno e nas áreas comuns é de 1/24 avos.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 037.102.0254-1.
Matrícula nº 4.066 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Ônus e Dívidas:
O imóvel possui penhora registrada na Av.7, referente ao processo nº 1003209-87.2019.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
Débito de IPTU: R$ 60.450,43 (referente a agosto/2026).
Débito Exequendo: R$ 263.642,80 (referente a novembro/2025).
Valores:
Avaliação (maio/2026): R$ 752.597,42.
Avaliação atualizada (agosto/2026): R$ 758.473,91.
Condições de Pagamento:
Pagamento à vista.
Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital.
Localização:
Rua Maestro Cállia 215, Vila Mariana, São Paulo - SP. CEP: 04012100. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947460.
Avaliação não informada
R$ 451.558,45
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Maestro Cállia, Vila Mariana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 752.597,42
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 451.558,45
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.145.900,00. Possui área privativa de 145m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.876. Área totalmente averbada. Sala comercial, conjunto nº 11, localizado no 1º andar ou 5º pavimento do Edifício Jaguari.
O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com os números 1.084 (entrada) e 1.068, 1.076, 1.080, 1.092 e 1.096 (lojas), em São Paulo, SP.
Ele pertence ao 20º Subdistrito (Jardim América).
A área útil é de 145,0m² e a área comum é de 49,0113m².
Na área comum está incluída a de 24,83m² para manobras e o estacionamento de um veículo de passeio em vaga indeterminada na garagem coletiva.
A área total construída é de 194,0113m².
A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 2,678.824%.
A unidade está localizada à esquerda do edifício, visto da rua.
Consta na Av.16 que o imóvel está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2391.
Ônus:
Penhora exequenda consta na Av.25.
Penhora sob o processo nº 0003167-30.2025.8.26.0008 consta na AV.27.
Penhora sob o nº 0004966-11.2025.8.26.0008 na 4ª vara cível do fórum de Tatuapé consta na AV.28.
Penhora sob o nº 1150729-92.2023.8.26.0100 do foro Central consta na AV.29.
Contribuinte nº 015.101.0494-1.
Matrícula nº 51.876 do 13º CRI de São Paulo - SP.
Avaliação: R$ 1.637.000,00 (set/2023).
Formas de pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 10x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e Proximidades:
Avenida Brigadeiro Faria Lima 2391, Jardim Paulistano, São Paulo - SP. CEP 01451001. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947614.
Avaliação não informada
R$ 1.145.900,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 1.637.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.145.900,00
Apartamento em Guarulhos localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.921.377,51. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente, com acesso pela Rua Dolomita, n° 144. O Condomínio Torre do Sol tem acesso pela Estrada do Zircônio, n° 155. O terreno está situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP.
A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas iniciais e um percurso com 17 pontos, definindo limites com a Rua Dolomita, uma passagem pública (Sistema de Recreio do loteamento Parque Primavera) e a Estrada do Zircônio.
O terreno confronta em trechos com o lote 44 e lote 01 da quadra 14 do loteamento Parque Mikail. A área total descrita é de 30.598m².
O imóvel possui a Inscrição 30 do 1° CRI de Guarulhos/SP e inscrição cadastral 054.71.24.0001.00.000. As contribuições fiscais referem-se aos códigos 054.71.31.0001.001 a 032, 02.001 a 032, 03.001 a 032, 04.001 a 032, 05.001 a 032, 06.001 a 032, 07.001 a 032, 08.001 a 032, 09.001 a 032, 010.001 a 032 e 054.71.31.0001.11.000 (em área maior).
A matrícula do imóvel é a n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP.
Constam no registro do imóvel diversas penhoras e indisponibilidades oriundas de múltiplos processos judiciais.
A avaliação do imóvel foi de R$ 54.000.000,00 em Agosto/2021, atualizada para R$ 70.506.522,70 em Agosto/2026.
Lote 02) Terreno situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993090.
Avaliação não informada
R$ 50.921.377,51
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos
Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 101.842.755,01
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 50.921.377,51
Apartamento em Guarulhos, Mikail II localizado na Rua Dolomita, Mikail II, bairro Mikail II, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.253.261,35. Possui área total de 30.6m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 1) Prédio Residencial Sol Nascente.
Localizado na Rua Dolomita, n° 144, e acesso ao Condomínio Torre do Sol pela Estrada do Zircônio, n° 155, no Bairro do Bananal, em Guarulhos/SP. O terreno abrange a área entre a Rua Dolomita e a Estrada do Zircônio.
A área total do terreno é de 30.598m². A descrição detalhada do terreno inclui coordenadas e confrontações com a Rua Dolomita, passagem pública e a Estrada do Zircônio.
Matrícula n° 161.747 do 2° CRI de Guarulhos/SP.
Inscrições cadastrais: 054.71.31.0001.001 a 032 / 02.001 a 032 / 03.001 a 032 / 04.001 a 032 / 05.001 a 032 / 06.001 a 032 / 07.001 a 032 / 08.001 a 032 / 09.001 a 032 / 010.001 a 032 / 054.71.31.0001.11.000 (em área maior).
Ônus:
O imóvel possui diversas averbações de penhora e indisponibilidade oriundas de vários processos judiciais, listados a seguir:
Av.2: Transporte das averbações da matrícula n° 66.109.
Av.9: Penhora referente ao processo n° 0042426-93.2007.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.10: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.12: Penhora referente ao processo n° 0077401-39.2010.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.13: Penhora referente ao processo n° 0077356-40.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.15: Penhora referente ao processo n° 0011501-51.2006.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.17: Penhora referente ao processo n° 0059031-41.2012.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.18: Penhora referente ao processo n° 0032396-33.2006.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.19: Penhora referente ao processo n° 0037038-15.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.21: Penhora referente ao processo n° 0022044-19.2007.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.23: Penhora referente ao processo n° 0011276-26.2009.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.28: Penhora referente ao processo n° 0018555-58.2012.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.29: Penhora referente ao processo n° 0031242-04.2011.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.32: Penhora referente ao processo n° 1027483-10.2014.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.33: Penhora referente ao processo n° 0038688-29.2009.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.34: Penhora referente ao processo n° 1042138-50.2015.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.35: Penhora referente ao processo n° 0038532-07.2010.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.36: Penhora referente ao processo n° 0010663-57.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal).
Av.37: Penhora referente ao processo n° 0010662-72.2013.8.26.0291 (Vara do Juizado Especial Cível de Jaboticabal).
Av.40: Penhora referente ao processo n° 0043053-82.2016.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.41: Penhora referente ao processo n° 0084891-49.2009.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.44: Penhora referente ao processo n° 0037988-09.2016.8.26.0224 (6ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.45: Penhora referente ao processo n° 0202016-13.2009.8.26.0006 (2ª Vara Cível de Penha de França).
Av.46: Penhora referente ao processo n° 0043834-46.2012.8.26.0224 (3ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.47: Penhora referente ao processo n° 0025682-23.2007.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.49: Penhora referente ao processo n° 0013176-73.2011.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.51: Penhora referente ao processo n° 0024776-81.2011.8.26.0001 (3ª Vara Cível de Santana).
Av.3: Penhora referente ao processo n° 0009109-50.2020.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.4: Penhora referente ao processo n° 0018003-64.2010.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.5: Penhora referente ao processo n° 0015944-88.2019.8.26.0224 (10ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.6: Penhora referente ao processo n° 0020133-75.2020.8.26.0224 (5ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.7: Penhora referente ao processo n° 0012554-28.2010.8.20.0224 (7ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.9: Penhora referente ao processo n° 0032084-08.2016.8.26.0224 (8ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.10: Penhora referente ao processo n° 1034367-45.2020.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.11: Indisponibilidade referente ao processo n° 1000200-38.2020.5.02.0315 (5ª Vara do Trabalho de Guarulhos).
Av.12: Penhora referente ao processo n° 0014557-38.2019.8.26.0224 (9ª Vara Cível de Guarulhos).
Av.13: Penhora referente ao processo n° 0010493-77.2022.8.26.0224 (10ª Vara de Guarulhos).
Av.14: Penhora referente ao processo n° 0012793-02.2022.8.26.0001 (4ª Vara Cível de Santana).
Av.15: Penhora referente ao processo n° 1040063-38.2015.8.26.0224 (1ª Vara Cível de Guarulhos).
Valor de avaliação: R$ 54.000.000,00 (Agosto/2021), atualizado para R$ 70.506.522,70 (Agosto/2026).
Formas de pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30 parcelas. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993089.
Avaliação não informada
R$ 35.253.261,35
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Mikail II
Rua Dolomita, Mikail II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 70.506.522,70
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 35.253.261,35
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Apartamento em Guarulhos localizado na Estrada do Zirconio, Parque Primavera, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.668.116,16. Possui área total de 79669.3m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 161.746. Área totalmente averbada. Lote 02 é um terreno localizado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal, em Guarulhos-SP. A descrição detalhada do terreno envolve uma série de pontos (IA a 45A) e confrontações com vias públicas e outras áreas.
O terreno inicia no ponto IA, com coordenadas E=346921,31m e N=7410484,99m, em um ponto de alinhamento predial entre a Estrada do Zircônio e a Rua Valtercides Muniz. Segue confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746) em diversos trechos até o ponto 12A.
Entre os pontos 12A e 16A, o terreno continua confrontando com a Estrada do Zircônio (Matrícula 161.746).
A partir do ponto 16A, o terreno confronta com a confluência da Estrada do Zircônio com a Rua Andrômeda até o ponto 17A.
No trecho entre os pontos 17A e 18A, o terreno confronta com a Rua Andrômeda.
Entre os pontos 18A e 19A, o terreno confronta com a Área Reservada ao Loteador do loteamento Parque Primavera (Inscrição 30, 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos - SP, inscrição cadastral 054.81.11.0001.00.000).
De 19A a 45A, o terreno confronta com a área denominada Sistema de Lazer do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.95.0001.00.000) e com diversos lotes e vielas dentro do mesmo loteamento (Parque Mikail), conforme detalhado pelas inscrições cadastrais e matrículas específicas para cada trecho.
Finalmente, o terreno confronta com a área denominada Área Institucional do loteamento Parque Mikail (Matrícula 9.951, inscrição cadastral 054.70.19.0001.00.000) até retornar ao ponto 1A, encerrando uma área total de 79.669,30m².
Ônus: Conforme registro AV. 02 (03/12/2019), existem diversas penhoras registradas na matrícula, relativas aos processos 1174-07, 080/2009, 3236/10, 2230/07, 464/06, Penhora 21072013, 0032396-33/2006 (1062/2006), entre outros. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993088.
Avaliação não informada
R$ 15.668.116,16
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos
Estrada do Zirconio, Parque Primavera
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 31.336.232,31
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 15.668.116,16
Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras II localizado na Rua José de Paula Filho, Jardim das Figueiras II, bairro Jardim Das Figueiras II, Hortolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 414.728,50. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua José de Paula Filho, nº 500, em Hortolândia/SP. O imóvel abrange todos os direitos sobre as benfeitorias, edificações e melhoramentos existentes no lote 34, Quadra H, do Loteamento Jardim das Figueiras II.
O terreno possui 10 metros de frente para a Rua José de Paula Filho, nº 500, e 25 metros de profundidade, totalizando uma área de 250,00 m².
A residência construída na frente do terreno conta com abrigo para autos, sala de estar/TV, cozinha integrada com copa (separadas por balcão), dois dormitórios, um banheiro social e uma suíte. O acabamento interno é em porcelanato, a cobertura é lajeada e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de uma demão de pintura externa.
A avaliação do imóvel foi de R$ 829.457,00 em fevereiro de 2022.
Formas de pagamento:
À vista: Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Endereço: Rua José de Paula Filho, 500, Jardim das Figueiras II, Hortolândia - SP. CEP 13187-249. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947610.
Avaliação não informada
R$ 414.728,50
Lucro estimado: A definir
Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras II
Rua José de Paula Filho, Jardim das Figueiras II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 829.457,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 414.728,50
Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara localizado na lote de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra KE, do loteamento denominado Thermas De Santa Barbara Gleba II, bairro Thermas De Santa Barbara, Águas de Santa Bárbara - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.000,00. Possui área total de 690m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.693. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 05 da quadra KE, do loteamento Thermas De Santa Barbara Gleba II, localizado na zona urbana de Águas de Santa Bárbara, Estado de São Paulo. O terreno é retangular, com área total de 690,00 metros quadrados. Medidas e confrontações: Frente com 15,00 metros para a Rua 536; fundos com 15,00 metros para a Rua 601; lado esquerdo com 46,00 metros com o lote 04; e lado direito com 46,00 metros com o lote 06.
Contribuinte: 01.07.265.0145.001. Matrícula nº 11.693 do CRI de Cerqueira César/SP.
Ônus existentes:
Consta na R.2, penhora do processo nº 0011999-24.2014.5.15.0031.
Consta na R.3, penhora do processo nº 0012231-02.2015.5.15.0031.
Consta na R.4, penhora do processo nº 670/2013.
Consta na R.5, penhora do processo nº 0012267-10.2016.5.15.0031.
Consta na Av.8, penhora do processo nº 0043460-67.2019.8.26.0100.
Consta na Av.9, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202011.0419.01380301-IA-080.
Consta na Av.10, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202102.1218.01490027-IA-940.
Consta na R.11, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202102.1218.01490032-IA-510.
Consta na Av.12, penhora do processo nº 1017129-07.2014.8.26.0100.
Consta na Av.13, penhora do processo nº 0000690-77.2021.8.26.0136.
Consta na Av.14, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202111.3015.01928009-IA-550.
Consta R.15, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202206.0913.02189417-IA-900.
Consta na Av.16, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202209.1617.02356820-IA-820.
Consta na Av.17, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202210.1712.02404623-IA-500.
Consta na R.18, penhora do processo nº 0114438-39.2015.4.02.5006/ES.
Consta na Av.19, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 201712.1118.00419175-IA-040 (vinculado ao processo nº 0114438-62.2015.4.02.5006).
Consta na Av.21, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202205.2516.02165037-IA-240 (vinculado ao processo nº 1114371-63.2014.8.26.0100).
Consta na Av.22, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202402.0211.03143992-IA-640 (vinculado ao processo nº 0001806-05.2013.5.02.0044).
Consta na Av.23, indisponibilidade de bens pelo protocolo nº 202501.2814.03801995-IA-543 (vinculado ao processo nº 0001626-51.2013.5.02.0088).
Consta na Av.24, penhora do processo nº 4000042-82.2013.8.26.0002.
Avaliação: R$ 134.000,00 (Janeiro/2026).
Formas de pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3003342.
Avaliação não informada
R$ 67.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara
lote de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra KE, do loteamento denominado Thermas De Santa Barbara Gleba II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 134.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 67.000,00
Casa em Guapiara localizado na Bairro Pocinho de Baixo, ao lado do campo de futebol, zona rural do município de Guapiara-SP, Guapiara - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.642,00. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre imóvel em Guapiara-SP.
Localizado no Bairro Pocinho de Baixo, ao lado do campo de futebol. Próximo a uma casa cor de rosa, na zona rural do município.
O imóvel é uma construção residencial com aproximadamente 62,30 metros quadrados.
Possui dois dormitórios, sala, cozinha azulejada, banheiro azulejado, piso frio, caixa d'água. Está parcialmente rebocado, sem forro e coberto com telhas de cerâmica.
Conta com instalação elétrica e hidráulica.
Débito exequendo: R$ 33.711,25 (Março/2026).
Avaliação: R$ 56.070,00 (Fevereiro/2026).
Formas de pagamento:
À vista.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital.
Observação: Utilização de carta de crédito não é permitida. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3008878.
Avaliação não informada
R$ 33.642,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Guapiara
Bairro Pocinho de Baixo, ao lado do campo de futebol, zona rural do município de Guapiara-SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 56.070,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 33.642,00
Terreno em Pardinho Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.448,10. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.690. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 24 da quadra EZ, do loteamento "NINHO VERDE - GLEBA II", no Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu/SP.
O terreno mede 15 metros de frente para a Rua 89. Nos fundos, mede 15 metros, confrontando com o lote 1.
Nas laterais, mede 30 metros. O lado direito confronta com os lotes 26 e 25, e o lado esquerdo confronta com o lote 23. A área total do terreno é de 450 m².
Matrícula nº 14.690 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.
Valor da avaliação: R$ 122.413,50 (Março/2026).
Condições de pagamento:
Pagamento à vista.
Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Opção de pagamento em até 30 parcelas. Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3006591.
Avaliação não informada
R$ 73.448,10
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pardinho
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 122.413,50
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 73.448,10
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Apartamento em Taboão da Serra, Chácara Agrindus localizado na Rua Maria Abadia dos Santos, Jardim Maria Rosa, bairro Chácara Agrindus, Taboão da Serra - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.152,97. Possui área privativa de 70.22m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 234, localizado no 23º pavimento do Edifício Montanha - Bloco II, parte do empreendimento Brisas Residencial Clube. O imóvel está situado na Rua Maria Abadia dos Santos nº 107, em Taboão da Serra - SP, CEP 06764-030, no bairro Jardim Maria Rosa.
Este apartamento possui área útil de 70,220 m², área de uso comum não proporcional de 49,900 m², área de uso comum proporcional de 45,369 m², resultando em uma área de uso comum total de 95,269 m². A área total da unidade é de 165,489 m², com uma fração ideal no terreno de 0,26382%.
O imóvel inclui o direito a duas vagas de garagem indeterminadas, que podem estar localizadas no térreo, 1º ou 2º subsolos.
As informações registradas são: Matrícula nº 406 do Cartório de Registro de Imóveis de Taboão da Serra - SP. O número de contribuinte é 362326451130130021364.
Consta na Av.6 uma penhora exequenda.
A avaliação do imóvel foi de R$ 356.305,94 em outubro de 2025.
Formas de pagamento: à vista. O uso de carta de crédito não é permitido. Parcelamento em até 30 vezes é possível para propostas condicionais, com regras a serem consultadas no edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3003341.
Avaliação não informada
R$ 178.152,97
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Taboão da Serra, Chácara Agrindus
Rua Maria Abadia dos Santos, Jardim Maria Rosa
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 356.305,94
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 178.152,97
Apartamento em Jundiaí, Parque Res. Eloy Chaves localizado na Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves, bairro Parque Res. Eloy Chaves, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.150,00. Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 76.354. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, referente a 50% dos direitos, localizado no Bloco 6-B, do Conjunto Residencial Morada da Serra, no bairro do Japy.
O imóvel está situado na Av. Benedito Castilho de Andrade, nº 747, em Jundiaí - SP, CEP 13212070.
A área útil privativa é de 58,2000m², com área comum de 80,2320m², totalizando 138,4320m².
A fração ideal do terreno é de 0,208464%, e o apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva.
Informações sobre ônus:
Consta na Av.11 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF.
Consta na Av.12 penhora exequenda.
O débito condominial é de R$ 117.138,70 (referente a fevereiro de 2026).
O contribuinte do imóvel é o nº 73.024.122-4.
A matrícula no 2º CRI de Jundiaí é a nº 76.354.
A avaliação do imóvel foi de R$ 278.300,00 (novembro de 2025).
Formas de pagamento:
À vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Parcelamento em até 30x: para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Proximidades:
O imóvel está localizado na Avenida Benedicto Castilho de Andrade 747, Parque Residencial Eloy Chaves, Jundiaí - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947602.
Avaliação não informada
R$ 139.150,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, Parque Res. Eloy Chaves
Avenida Benedicto Castilho de Andrade, Parque Residencial Eloy Chaves
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 278.300,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 139.150,00
Garagem em São Paulo, Sé localizado na Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.236,46. Possui área privativa de 20.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.339. Área totalmente averbada. Matrícula nº 65.339 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um box de nº 27-F-1, localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo.
O endereço é Rua Riachuelo, nº 241 e Av. 23 de Maio, nº 151, no 1º Subdistrito, Sé, São Paulo/SP.
O box é destinado ao estacionamento de automóveis e possui uma área útil de 20,02 m². A fração ideal do terreno é de 420/406.200 avos.
Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está com penhora exequenda, e o executado foi nomeado depositário.
O contribuinte é nº 005.019.0923-0.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.061,76 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 70,05 (referentes a 17/09/2026).
O débito desta ação é de R$ 10.002,36 (em junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026366.
Avaliação não informada
R$ 10.236,46
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Sé
Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 17.060,76
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 10.236,46
Terreno em Bariri localizado na Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP, Bariri - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.459,89 e valor de avaliação de R$ 55.766,48. Possui área total de 283.5m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 22.700. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 22.700 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bariri/SP.
O imóvel é um lote de terras localizado na cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no loteamento "Residencial Canaã". O lote é o 08 da Quadra C, com área total de 283,50 m².
As medidas do terreno são: 10,00 m de frente para a Avenida José Napoleão Modesto de Abreu; 10,20 m de fundos, confrontando com Jussara Indústria e Comércio Ltda.; 27,33 m do lado esquerdo, confrontando com o Lote 09; e 29,37 m do lado direito, confrontando com o Lote 07 e Área Verde 02.
Conforme a averbação Av.01 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004414-80.2020.8.26.0506, que tramita na 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. A ação é movida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O executado foi nomeado depositário do imóvel.
O imóvel possui o contribuinte nº 000022700.
Segundo consta às fls. 359 dos autos, existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 4.430,70, com valor atualizado para outubro de 2026.
Observação: Consta às fls. 142-146 dos autos um termo de transação extrajudicial onde os imóveis foram dados em dação em pagamento à INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O débito referente a esta ação é de R$ 395.281,81 (valor de junho de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998082.
R$ 55.766,48 (40% de desconto)
R$ 33.459,89
Lucro estimado: R$ 12.123,67
Terreno em Bariri
Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 55.766,48
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 33.459,89
Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.850,60. Possui área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 126.585. Área totalmente averbada. Direitos sucessórios sobre o imóvel da matrícula nº 126.585, no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
O imóvel é o apartamento nº 811, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, na Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente - SP.
A área útil do apartamento é de 26,79 m², a área comum é de 12,13 m², totalizando 38,92 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 4,082 m² ou 4.082/1.312.202 avos do todo.
A inscrição cadastral é nº 15-00070-0102-00802-271.
Existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 96.387,74, atualizados até junho de 2025, conforme fls. 919 dos autos.
O imóvel está situado na Av. Presidente Wilson, 802, apto. 811, no 8º andar ou 9º pavimento do Condomínio Ed. Presidente, em São Vicente - SP. O imóvel não está habitado e não possui mobília ou eletrodomésticos, apenas um pequeno armário no banheiro sem valor.
Existe uma Ação de inventário, processo nº 0004859-36.2003.8.26.0590, proposta pelos herdeiros de Maria Adélia Galves. O débito desta ação é de R$ 176.689,17 (agosto/2026), conforme fls. 19 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038579.
Avaliação não informada
R$ 136.850,60
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Itararé
Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 195.500,86
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 136.850,60
Casa em Santo André, Vila Vilma localizado na Rua Aluísio de Azevedo, 142 - Silveira Santo André - SP, bairro Vila Vilma, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 143.164,50 e valor de avaliação de R$ 286.329,00. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.894. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/4 sobre o imóvel pertencente ao executado.
O imóvel é composto pelos prédios nº 142 (casas 1 e 2) e 144 da Rua Aluísio de Azevedo, com seu respectivo terreno.
O terreno está localizado na Vila Hungara, perímetro urbano desta cidade, e possui as seguintes medidas: 10,00 metros de frente para a Rua Aluísio de Azevedo; 44,11 metros de frente aos fundos no lado onde confronta com o lote 23; 45,00 metros de frente aos fundos no lado onde confronta com o lote 21; e 10,05 metros nos fundos, onde confronta com um muro divisório. A área total do terreno é de 450,00 m².
O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Santo André sob o Contribuinte nº 09.197.012. A matrícula é nº 18.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
A penhora do imóvel foi formalizada em 28/12/2020. A avaliação de 100% do imóvel, realizada em setembro de 2022, foi de R$ 963.000,00. O valor correspondente à fração ideal de 1/4 do imóvel é de R$ 240.750,00.
Conforme laudo de avaliação, no terreno estão construídas três casas residenciais:
Casa 1: contém garagem, sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social e área de serviço.
Casa 2: contém cozinha, sala, dormitório, banheiro social e lavanderia.
Casa 3: contém cozinha, sala, dormitório e banheiro social.
A localização do imóvel é Rua Aluísio Azevedo nº 142/144, na cidade de Santo André - SP.
Ônus e Averbações na Matrícula:
Av.03 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0003004-24.2013.4.03.6126, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo André.
Av.04 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0000170-75.2012.5.03.0152, em trâmite no Tribunal Superior do Trabalho/MG.
Av.05 - Penhora exequenda.
Av.06 - Penhora, oriunda do processo 100045632-2014.8.26.0554, da 3ª Vara Cível de Santo André.
Av.07 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0000170-75.2012.5.03.0152, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho/MG.
Av.08 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0002304-24.2013.5.15.0082, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP.
Av.09 - Indisponibilidade de bens, oriunda do processo 0002304-24.2013.5.15.0082, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP.
Av.10 - Penhora, oriunda do processo 1001235.98.2019.5.02.0434, da 4ª Vara do Trabalho de Santo André.
Não constam nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2981785.
R$ 286.329,00 (50% de desconto)
R$ 143.164,50
Lucro estimado: R$ 90.408,44
Casa em Santo André, Vila Vilma
Rua Aluísio de Azevedo, 142 - Silveira Santo André - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Franklin Leilões
Leiloeiro responsável: Franklin LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 286.329,00
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 143.164,50
Terreno em Bariri localizado na Avenida Adelino Vicari, Lt 18 da Qd A, Residencial Canaã, Bariri, SP, Bariri - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.668,93 e valor de avaliação de R$ 81.114,89. Possui área total de 419.3m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 22.640. Área totalmente averbada. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 22.640 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARIRI/SP.
O imóvel é um lote de terras localizado na cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no loteamento "Residencial Canaã".
O lote é o Lote 18 da Quadra A, com área total de 419,30 m².
As medidas do terreno são:
Frente: 10,00 m para a Avenida Adelino Viccari.
Fundos: 10,33 m confrontando com Mário Luis Modesto de Abreu e outros.
Lado esquerdo: 40,63 m confrontando com o Lote 17.
Lado direito: 43,23 m confrontando com o Lote 19.
Informações sobre o processo:
Nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004414-80.2020.8.26.0506, que tramita na 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, requerida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado como depositário.
Débitos tributários sobre o imóvel, conforme fls.358 dos autos, no valor de R$ 6.727,14, atualizado para outubro de 2026.
Observação: Conforme fls.142-146 dos autos, existe um termo de transação extrajudicial onde os imóveis foram dados em dação em pagamento à INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O débito desta ação é de R$ 395.281,81 (referente a junho de 2026).
Contribuinte nº 000022640. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998085.
R$ 81.114,89 (40% de desconto)
R$ 48.668,93
Lucro estimado: R$ 17.634,35
Terreno em Bariri
Avenida Adelino Vicari, Lt 18 da Qd A, Residencial Canaã, Bariri, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 81.114,89
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 48.668,93
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.109
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.076
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.593,48
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.541,08
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 515
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 903
- Apartamentos: 884
- Terrenos: 640
- Imóveis rurais: 204
- Comerciais: 180
- Vagas de garagem: 95
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 515 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.