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Imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo/SP

Há 268 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo/SP hoje, 187 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.236,46 a R$ 9.600.000,00, com mediana de R$ 288.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 83%. A maior oferta é de apartamentos, casas, vagas de garagem. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 268 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.388,76 e valor de avaliação de R$ 176.300,00. Possui área total de 36.01m², área privativa de 25.34m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6188. Área totalmente averbada. Unidade Autônoma nº 72, localizada no 7º andar (8º pavimento) do Edifício Joá. Endereço: Alameda Barão de Limeira, nº 1162, no 11º subdistrito de Santa Cecília, São Paulo - SP. CEP 01202-002. Áreas: Área útil: 25,34m². Área nas partes de uso comum: 10,6693m². Área total: 36,0093m². Quota parte ideal no terreno: 0,74%. Informações do Contribuinte: Número de Contribuinte: 008.005.0204-3. Ônus e Penhoras: Averbação premonitória do processo 1004120-19.2020.8.26.0568 (Av.7). Penhora exequenda (Av.8 e Av.10). Penhora do processo 0000481-68.2024.8.26.0568 (Av.9). Registro do Imóvel: Matrícula nº 6188 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 176.300,00 (Outubro/2024). Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Parcelamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Localização e Proximidades: Alameda Barão de Limeira 1162, Campos Elíseos, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2950973.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos, SP. Área: 25.34m2

R$ 176.300,00 (33.98% de desconto)

R$ 116.388,76

Lucro estimado: R$ 23.693,91

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 193.981,26

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 116.388,76

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha localizado na Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá, bairro Jardim Dona Sinha, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.211,66 e valor de avaliação de R$ 757.900,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. (33,33% da nua propriedade) do terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba. O imóvel está situado na Avenida Sapopemba, na Rua Nova Brasília, nº 840, no bairro Jardim Dona Sinha, município de São Paulo. Descrição do terreno: Lado esquerdo de quem se dirige da cidade para o Bairro, a 21,00m de distância da esquina da Rua Bicuiba. Medindo 8,00m de frente. 32,00m do lado direito (confrontando com o lote 2). 31,50m do lado esquerdo (confrontando com o lote 5). 4,00m nos fundos (confinando com lote 37). Encerrando a área total de 268,00m². Informações Registrais: Matrícula nº 24.510 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: nº 155.073.0005-3. Ônus e Averbações: Consta na R.07: Doação realizada pelos proprietários Wenrildo de Marco e sua esposa Maria de Lourdes Diniz de Marco para Marco Antônio Diniz de Marco, Vania Aparecida Alves de Marco, Marco Aurélio Deniz de Marco e Marco Alexandre Diniz de Marco. Consta na Av.9: Tornando ineficaz a doação e a reserva de usufruto no processo nº 1.641/87-A. Consta na AV.14: Penhora sob o nº 0309800372004.5.01.0202 na 2ª Vara do Trabalho de Barueri, referente à nua propriedade da parte ideal (33,3333%) pertencente a Marcos Aurelio Diniz de Marco. Consta na AV.15: Penhora sob o nº 00025711720125050074 na 74ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av.16: Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista nº 0299600-71.2004.5.02.0201. Consta na AV.19: Penhora exequenda. Consta na AV.20: Indisponibilidade de bens, processo nº 10006420720205020605. Valores e Dívidas: Dívida informada pelo exequente: R$ 58.150,24 (abril/2025). Débitos junto à prefeitura: R$ 150.916,43 (abril/2026). Avaliação total do imóvel: R$ 757.900,00 (novembro/2025). Avaliação de 33,33% da nua propriedade: R$ 252.633,33. Condições de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização: Rua Nova Brasília 840, Jardim Dona Sinhá, São Paulo - SP. CEP 03924040. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967974.

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha, Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá, SP. Área: 268m2

R$ 757.900,00 (78.33% de desconto)

R$ 164.211,66

Lucro estimado: R$ 450.502,12

Galpão em São Paulo, Jardim Dona Sinha

Rua Nova Brasília, Jardim Dona Sinhá

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 252.633,33

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 164.211,66

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas localizado na Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, bairro Parque Reboucas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.537,14 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 460.206. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de contrato de alienação fiduciária referentes ao Apartamento nº 87. O apartamento está localizado no 8º pavimento da torre "A", do Condomínio Residencial Park Jardim Sul. Endereço: Rua Clodomiro de Oliveira, nº 6 (atual nº 770), e Rua Clemente Rocha, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro. Áreas: Área privativa coberta padrão: 41,64m². Área privativa acessória: 7,78m². Área privativa total: 49,42m². Área de uso comum: 51,98m². Área real total: 101,40m². A área comum inclui 1 vaga indeterminada na garagem coletiva. O coeficiente de proporcionalidade no terreno condominial é de 0,004944156. Registro do condomínio: registro nº 375 na matrícula nº 393.715 deste Serviço Registral. Contribuinte: 169.031.0130-5. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1). Penhora exequenda (Av.3). Penhora referente ao processo nº 1021815-95.2021.8.26.0100 (Av.4). Matrícula: nº 460.206 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Valores: Débito fiduciário: R$ 200.964,56 (agosto/2025). Débito exequendo: R$ 128.786,21 (janeiro/2026). Avaliação: R$ 320.000,00 (julho/2025). Avaliação atualizada: R$ 332.745,06. Dívida atualizada: R$ 208.530,72 (setembro/2026). Avaliação final: R$ 124.214,33 (setembro/2026). Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e proximidades: Rua Clodomiro de Oliveira 770, Parque Rebouças, São Paulo - SP. CEP 05735-120. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2953879.

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas, Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas, SP.

R$ 320.000,00 (47.64% de desconto)

R$ 167.537,14

Lucro estimado: R$ 89.427,28

Apartamento em São Paulo, Parque Reboucas

Rua Clodomiro de Oliveira, Parque Reboucas

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 335.074,27

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 167.537,14

Outros em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Havai, 640 - Sumaré São Paulo - SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 539.468,51. Possui área total de 114.47m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.770. Área totalmente averbada. Prédio localizado na rua Havaí, nº 640, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel possui um terreno com 114,470m² de área e 53,854m de perímetro. A área construída totaliza 100,00m², distribuída em três andares: térreo com garagem e hall de entrada; primeiro andar com sala, cozinha, banheiro, churrasqueira e área de serviço; e segundo andar com dois dormitórios e um banheiro. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Não há visitação disponível. Informações do Imóvel: Contribuinte: 012.163.0029-1 Matrícula: 99.770 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Débitos: Débito Tributário: R$ 12.731,29 (valor atualizado até 14/09/2026). Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista em até 24 horas após a arrematação. Propostas de lance parcelado são aceitas caso não haja lance à vista, com sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 parcelas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar todas as condições do imóvel antes do leilão. É obrigatória a leitura e aceitação dos termos do edital antes de participar. Consulte a aba "Documentos do lote" para mais informações. Leiloeiro responsável: AGS Leilões. Número do leilão: li3018970.

Outros em São Paulo, Sumaré, Rua Havai, 640 - Sumaré São Paulo - SP, SP. Área: 100m2

Avaliação não informada

R$ 539.468,51

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Sumaré

Rua Havai, 640 - Sumaré São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões

Leiloeiro responsável: AGS Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 1.078.937,03

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 539.468,51

Apartamento em São Paulo, Ipiranga localizado na R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00. Possui área privativa de 66m². Leilão marcado para 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 251.663. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1916, no 19º pavimento, Bloco Caminho, integrante do Condomínio Teg Sacomã, com 01 vaga de garagem. Área privativa 66,00m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula 251.663 do 6º RI local. Inscrição municipal 043.204.0344-4. Obs.: Regularização dos débitos de Condomínio no valor aproximado de R$ 25.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta Ação Anulatória processo nº 4006186-33.2026.8.26.0010 da 2ª Vara Cível - Regional X - Ipiranga - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Ocupado. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 37% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 392.000,00 ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: f790cc18-35bc-4be6-ac26-c529e1194440.

Apartamento em São Paulo, Ipiranga, R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga, SP. Área: 66m2

Avaliação não informada

R$ 392.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Ipiranga

R. Malvina Ferrara Samarone 195 Ipiranga

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do leilão: 30/10/2026

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Casa em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Gurupá, n 278, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 554.804,10. Possui área total de 190.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.087. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 190,45m² e terreno com área de 172m², localizada na Rua Gurupá, nº 278, no bairro Perdizes, em São Paulo/SP. O imóvel era anteriormente identificado pelos números 276 e 278, e antes disso, pelo número 272-A. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 012.143.0206-8. A matrícula no 2º Cartório de Registro de Imóveis local é o nº 51.087. Este imóvel faz parte do processo judicial nº 0122344-64.2006.8.26.0004. É possível parcelar a compra deste imóvel, com uma entrada de 25% do valor e o saldo restante dividido em até 30 meses. A área edificada, conforme avaliação, totaliza 190,45m². Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3053432.

Avaliação não informada

R$ 554.804,10

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pompeia

Rua Gurupá, n 278

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 554.804,10

Comercial em São Paulo, Brooklin Paulista localizado na Avenida Das Nações Unidas 10999 Brooklin Paulista, bairro Brooklin Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Valor a definir conforme edital. Possui área total de 777.74m². Leilão marcado para 30/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Loja nº 2, localizada no andar térreo ou 3º pavimento do Edifício Wilson Mendes Caldeira. Área útil de 386,14m², área comum de 391,50m² e área total construída de 777,74m² e fração ideal do terreno de 2,3206%, com direito ao uso de 4 vagas indeterminadas no estacionamento descoberto. Matrícula nº 30.378 do 4º RI local. Cadastro do Imóvel: 299.043.0042-7. Obs.: Desocupada. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail comercial@leilaovip.com.br. Compre com tranquilidade, IMÓVEL LIVRE DE DÉBITOS! OPORTUNIDADE! Este imóvel está disponível na modalidade VENDA DIRETA. Faça sua melhor proposta! Pagamento à vista ou PARCELADO, com condições facilitadas. Fale com a gente e vamos juntos encontrar a melhor forma de fechar negócio! Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: b9405fcb-7288-4277-9671-54965d03d420.

Comercial em São Paulo, Brooklin Paulista, Avenida Das Nações Unidas 10999 Brooklin Paulista, SP. Área: 777.74m2

Avaliação não informada

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Brooklin Paulista

Avenida Das Nações Unidas 10999 Brooklin Paulista

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Data do leilão: 30/10/2026

Casa em São Paulo, Vila Fachini localizado na Rua Onofre Silveira, 472 - Vila Fachini São Paulo - SP, bairro Vila Fachini, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 548.476,90 e valor de avaliação de R$ 781.216,66. Possui área total de 250m², área privativa de 150m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.085. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 276,61 (para exercício de 2026). Conforme laudo de avaliação, no imóvel existem quatro residências. A primeira possui acesso direto do arruamento pelo lado esquerdo do imóvel. As outras três têm acesso por um quintal comum localizado no lado direito. O acesso às residências foi disponibilizado pelos moradores, sendo que não foi possível a entrada na residência dos fundos. Descrição das residências: Casa Térrea: Composta por quintal, cozinha, sala, área de serviço, banheiro e 2 dormitórios. Casa Inferior 1: Composta por cozinha, sala, banheiro, dormitório e área de serviço. Casa Inferior 2: Composta por quintal, cozinha, banheiro e sala. Casa Inferior 3: Não foi realizada a vistoria interna do imóvel. Conforme dados cadastrais, o terreno possui área total de 250m² e área construída de 150m². Matrícula do Terreno: Situa-se na Rua Quatorze de Julho, parte do lote 16 da quadra 6, distante 100,00m da Projetada Rua Cesar Bierenbach, lado direito de quem vai para a Rua Vinte de Setembro, no 42º Subdistrito - Jabaquara. Mede 10,00m de frente, 25,00m da frente aos fundos. Confronta de um lado com o lote 15 e de outro com o lote 17, ambos de propriedade de Affonso de Oliveira Santos. Nos fundos, confronta com a outra parte do lote 16, de propriedade de Giuseppe Mazza. Consta na AV.01 a construção de um prédio com área de 150,00m², que recebeu o nº 472 da Rua Onofre Silveira (atual denominação da Rua Quatorze de Julho). Consta na AV.02 que o imóvel atualmente confronta do lado direito (de quem da Rua Onofre Silveira o olha) com o imóvel nº 138 da Rua Coroa Imperial; do lado esquerdo com o imóvel s/nº da Rua Onofre Silveira; e nos fundos com o imóvel nº 128, lançado pela Rua Coroa Imperial. Cadastro Municipal: 091.099.0007-1. Matrícula nº 163.085 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2716969.

Casa em São Paulo, Vila Fachini, Rua Onofre Silveira, 472 - Vila Fachini São Paulo - SP, SP. Área: 150m2

R$ 781.216,66 (29.79% de desconto)

R$ 548.476,90

Lucro estimado: R$ 91.405,46

Casa em São Paulo, Vila Fachini

Rua Onofre Silveira, 472 - Vila Fachini São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 783.538,43

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 548.476,90

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Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste localizado na Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP, bairro Jardim Celeste, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 121.996,68. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 279.675. Área totalmente averbada. O apartamento número 901 está localizado no 9º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo III, no endereço Rua Edvard Carmilo, números 520 e 560, no bairro Jardim Celeste, em São Paulo/SP. Trata-se de um imóvel com área privativa edificada de 32m². A descrição técnica detalha os direitos sobre o contrato de alienação fiduciária referente a este apartamento. A área privativa coberta é de 32,750m², com área comum coberta de 8,312m² e área comum descoberta de 1,457m². A área construída total, incluindo a descoberta, é de 42,519m², com área total edificada de 41,062m². A fração ideal no solo e partes comuns do condomínio é de 0,002037. O imóvel está registrado sob a matrícula 279.675 do 18º ORI de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o número 159.152.0714-5. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado, que deve ser feito exclusivamente pelo site. Lances ofertados não podem ser excluídos. Lance à vista prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser confirmados pelo interessado nos órgãos competentes. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento em 24 horas resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e cobrança da comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: Fraudar a arrematação, além de reparação civil, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial não se confunde com a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalece. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, sucessivamente. A oferta de lances no último segundo não é recomendada devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007017.

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste, Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 121.996,68

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Celeste

Rua Edvard Carmilo, n°s 560, São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 243.993,35

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 121.996,68

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina localizado na Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, bairro Vila Pierina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.159,52 e valor de avaliação de R$ 263.167,27. Possui área total de 60.18m², área privativa de 54.08m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 353. Área totalmente averbada. O valor mensal do IPTU é de R$ 184,45 para o exercício de 2026, com base no valor venal de referência. O apartamento D-22 possui sala de estar, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. A área útil é de 54,08m², a área comum é de 6,10m² e a área total é de 60,18m². O condomínio tem três pavimentos superiores (térreo mais dois andares), com quatro apartamentos por andar e sem elevadores. Possui portaria, interfone, sistema de vídeo, playground e salão de festas. O imóvel é a unidade D-22, localizada no segundo pavimento do bloco D, do Conjunto Residencial Comendador Genarino Ranieri. Situa-se na Rua Pechi, esquina da Rua Ponú, Vila Rui Barbosa, no 41º subdistrito - Cangaiba. A área privativa é de 54,07875m², a área comum é de 6,10954m², totalizando uma área construída de 60,18829m². A quota parte ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,6667%. Conforme a AV.19, o edifício localizado na Rua Pechi, nº 40, atualmente tem o nº 216. O cadastro municipal é 060.058.0059-0. A matrícula do imóvel é nº 353, do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2343771.

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina, Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP, SP. Área: 54.08m2

R$ 263.167,27 (19.76% de desconto)

R$ 211.159,52

Lucro estimado: R$ 632,13

Apartamento em São Paulo, Vila Pierina

Rua Pechi, 216 - Vila Pierina São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 263.949,40

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 211.159,52

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia localizado na Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP, bairro Santa Ifigênia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.854,54 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área total de 69.73m², área privativa de 53.86m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.623. Área totalmente averbada. O apartamento nº 133, localizado no 13º andar do Edifício Uberlândia, está situado na Praça Mesquita nº 20, esquina com a Rua Aurora, no 5º subdistrito de Santa Efigênia. Este imóvel residencial possui uma área construída de 53,8630m² e uma área ideal nas partes comuns de 15,8660m², totalizando uma área de 69,7290m². A fração ideal correspondente é de 1,2713% no terreno. O contribuinte é o nº 008.078.0414-2. A matrícula deste imóvel é a 8.623, registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Segundo o laudo pericial, o apartamento tem dois dormitórios e não possui vaga de garagem. O endereço completo é Praça Júlio Mesquita, 20, apartamento 133, Santa Efigênia, São Paulo/SP, CEP 01209-010. A avaliação do imóvel foi de R$ 320.000,00 em novembro de 2025, e será atualizada conforme a tabela prática do TJSP para a data dos pregões. O imóvel encontra-se ocupado pelo réu/executado. A imissão do arrematante na posse será efetivada nos próprios autos do processo, conforme os artigos 901, §1º e 903, §3º do CPC. Este é o 2º leilão, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2260286.

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia, Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP, SP. Área: 53.86m2

R$ 320.000,00 (47.86% de desconto)

R$ 166.854,54

Lucro estimado: R$ 90.098,49

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia

Praça Júlio Mesquita, - Santa Efigênia São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 333.709,08

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 166.854,54

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.128,00 e valor de avaliação de R$ 275.371,00. Possui área privativa de 40.56m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 210.622. Área totalmente averbada. Rua Francesco Usper, 389 - Condomínio Agripalma II - Vila Prudente. Área Privativa: 40,56m². Matrícula: 210.622. Obs.: Constituição de condomínio pendente de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: dad4ce1d-46e1-48d0-bea2-06c62b546b17.

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente, SP. Área: 40.56m2

R$ 275.371,00 (5.54% de desconto)

R$ 260.128,00

Lucro estimado: -R$ 65.118,13

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Rua Francesco Usper 389 Condomínio Agripalma Ii Vila Prudente

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 275.371,00

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 260.128,00

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Apartamento em São Paulo, Bairro Moema localizado na Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema, bairro Bairro Moema, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 469.825,00 e valor de avaliação de R$ 668.614,00. Possui área privativa de 20.61m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 240.113. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Bairro Moema. Alameda Jauaperi, 299 (entrada) e Av. Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412. Condomínio ID Home & Lifestyle Jauaperi. Ap. nº 908 (9º pav. – Torre 2). Área priv. 20,610m². Matr. 240.113 do 14º RI local. Obs.: O comprador fica ciente, da impossibilidade da emissão da CND de IPTU, condicionada a regularização de débitos vinculados a dívida em área maior. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 27185). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 75399945-4e07-4372-83fb-86087cc72c6b.

Apartamento em São Paulo, Bairro Moema, Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema, SP. Área: 20.61m2

R$ 668.614,00 (29.73% de desconto)

R$ 469.825,00

Lucro estimado: R$ 31.417,49

Apartamento em São Paulo, Bairro Moema

Alameda Jauaperi, 299 Bairro Moema

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 668.614,00

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 469.825,00

Outros em São Paulo, Cidade Jardim localizado na Rua Engenheiro Oscar Americano n 197, bairro Cidade Jardim, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.526.447,45. Possui área total de 611.8m², área privativa de 794.03m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.772. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Avenida Amarilis, composto pelo lote 14 da quadra 21, bloco 03, em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito - Butantã. Mede 15,00m em curva côncava de frente, 39,91m do lado direito, e 37,04m do lado esquerdo. Nos fundos, a largura é de 17,18m, encerrando uma área total de 611,80 metros quadrados. Confronta do lado direito com o lote 15, do lado esquerdo com o lote 13, e nos fundos com os lotes 24 e 25. O imóvel é um edifício comercial em área urbana no município de São Paulo, com área de terreno de 611,8m² e área construída de 794,03m². Localiza-se na Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197, Cidade Jardim, São Paulo/SP. O edifício necessita de reparos simples e importantes e não possui elevador instalado. Dispõe de 14 salas com lavabos e 32 vagas de garagem. Contribuinte nº. 084.036.0027-5. Matrícula nº 99.772 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer Leilões. Número do leilão: li3082089.

Novo

Avaliação não informada

R$ 4.526.447,45

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Cidade Jardim

Rua Engenheiro Oscar Americano n 197

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Adalberto Scherer Leilões

Leiloeiro responsável: Adalberto Scherer Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 9.052.894,89

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 4.526.447,45

Casa em São Paulo, Vila Marte localizado na Rua Laranjal, n 180, bairro Vila Marte, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 310m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.742. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 137.742 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 049.048.0034-6, está localizado na Rua Laranjal, nº 180, no 18º Subdistrito-Ipiranga, em São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0002471-43.2013.5.02.0263 da 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A propriedade consiste em um prédio térreo com edícula, totalizando 102,20m² de área construída. O terreno possui uma área de 310,00m² e as seguintes dimensões e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Laranjal, 31,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo. Ele faz divisa com o prédio nº 146 do lado direito, o prédio nº 186 do lado esquerdo (ambos na Rua Laranjal) e o prédio nº 38 da Rua Cel Pedro de Oliveira nos fundos. Uma certificação do oficial de justiça descreve a existência de três casas no terreno: uma casa principal na frente, uma casa do meio e uma casa nos fundos. Há também uma garagem para um carro, um quintal e uma entrada lateral. Relatos de moradores indicam problemas de umidade e goteiras, e que nunca houve atividade empresarial no local. Observações importantes: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas, e há moradores residindo no local. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, de acordo com o artigo 130 do CTN. O processo de arrematação seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 2021, admitindo-se o parcelamento e observando-se os artigos 885 e 886 do CPC. O arrematante ficará isento de débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, com os entes públicos sendo sub-rogados no produto da arrematação. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00. Os bens estão localizados na Rua Laranjal, 180, Vila Marte, São Paulo/SP. Exequente: DIOGO PIRES RIBEIRO Executados: ROTTIS IND COM IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA; FANA BOLSAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; UNICK GROUP LTDA - ME; JD PROMOCIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE BOLSAS LTDA - ME; FERNANDA CRISTINA ROSSATTO; JAIR ROSSATTO; SANDRA MARIA PEDRASSANI ROSSATTO; ADRIANA CARDOZO CORTEZ CAVALHEIRO; Ariovaldo Machado Cavalheiro; DIEGO FERNANDO ROSSATTO Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030429.

Avaliação não informada

R$ 800.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Marte

Rua Laranjal, n 180

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi localizado na RUA SILVEIRA SAMPAIO, 954, bairro Fazenda Morumbi, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.490.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.640.000,00. Possui área total de 794m², terreno de 3240m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 21.891. Área totalmente averbada. DESCRICAO TRG: INSCRICAO: 123.201.0012-0 - PREFEITURA DE SAO PAULA - SP.COMPLEMENTO TRG: Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.17497.

Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi, RUA SILVEIRA SAMPAIO, 954, SP. Área: 794m2

R$ 4.640.000,00 (67% de desconto)

R$ 1.490.000,00

Lucro estimado: R$ 2.138.577,74

Casa em São Paulo, Fazenda Morumbi

RUA SILVEIRA SAMPAIO, 954

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva. Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8. Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Observações: Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial. Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Exequente: Celia Maria Souza Bessa. Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.

Apartamento em São Paulo, Sé, Rua dos Carmelitas n 109, SP. Área: 98.8m2

Avaliação não informada

R$ 189.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Sé

Rua dos Carmelitas n 109

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Yolanda localizado na RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189, bairro Vila Yolanda, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.000,00 e valor de avaliação de R$ 479.000,00. Possui área total de 126.4m², terreno de 137.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 110.529. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23484.

Casa em São Paulo, Vila Yolanda, RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189, SP. Área: 126.4m2

R$ 479.000,00 (46% de desconto)

R$ 254.000,00

Lucro estimado: R$ 112.639,14

Casa em São Paulo, Vila Yolanda

RUA PADRE FRANCISCO CARNEIRO, 189

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Parque São Luís localizado na Rua General Constâncio Cavalcanti, 118, bairro Parque São Luís, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 294.000,00 e valor de avaliação de R$ 470.000,00. Possui área total de 150m², terreno de 104.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 32.756. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23800.

Casa em São Paulo, Parque São Luís, Rua General Constâncio Cavalcanti, 118, SP. Área: 150m2

R$ 470.000,00 (37% de desconto)

R$ 294.000,00

Lucro estimado: R$ 62.197,93

Casa em São Paulo, Parque São Luís

Rua General Constâncio Cavalcanti, 118

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo localizado na Rua Rego Barros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 25.59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.591. Área totalmente averbada. Vaga de garagem descoberta nº 16, localizada no pavimento térreo do Projeto Leste, situado à Rua Rego Barros, número 570, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 10,000m², área comum de 15,590m² e área total de 25,590m². A fração ideal no terreno é de 0,0388%. Esta vaga pertence à matrícula nº 206.591 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 116.264.0610-2. Observações importantes: Existe uma alienação fiduciária não baixada, porém, o contrato está inativo e sem ônus, conforme documento de Id. 5ec40b5. Como se trata de uma vaga em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem indisponibilidades registradas. Conforme os artigos 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O valor total da avaliação é de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Processo nº 1000163-48.2019.5.02.0605, referente à 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Exequente: Leandro de Tilia. Executados: Imperial Transportes Urbanos Ltda; Carlos Renato Rodrigues Campos; Claudio Bononi; Espolio de Thiago Celso Zanetti, registrado(a) civilmente como Thiago Celso Zanetti; Irenildo Silva de Santana; Raissa Saldanha de Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030306.

Garagem em São Paulo, Rua Rego Barros, SP. Área: 25.59m2

R$ 40.000,00 (60% de desconto)

R$ 16.000,00

Lucro estimado: R$ 16.564,04

Garagem em São Paulo

Rua Rego Barros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda localizado na Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, bairro Jardim Esmeralda, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.800,00. Possui área total de 222.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.618. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/6 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 24.618 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence a Andre Luigi Ferrara, CPF 129.407.608-61, com contribuinte nº 101.095.0003-1. O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Heitor Eiras Garcia, nº 1694, e compreende o lote 3 da quadra C, no Jardim Centenário, 13º Subdistrito, Butantã. O terreno tem formato irregular e área total de 222,80 m². Mede 10,00 m de frente para a avenida, 20,33 m no lado direito, 19,40 m no lado esquerdo e 12,64 m nos fundos, confrontando com os lotes 2, 4 e 44. Conforme certidão do oficial de justiça em 22/04/2025, o imóvel possui benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio comercial de três pavimentos (térreo, superior e porão), com área construída total estimada em 380 m². Em 23/04/2023, constatou-se que os três pavimentos estavam ocupados. No térreo, funciona uma loja de tintas chamada Pinta Mundi Tintas. O pavimento inferior (porão) é ocupado por Maria Alberlânia e sua família. No pavimento superior, ninguém foi encontrado, mas foi informado que funciona um templo religioso com cultos ocasionais. Observações importantes: a alienação de 33,33% do imóvel, realizada em fraude à execução (R.16, Av.17), foi declarada ineficaz. Há outra penhora registrada. Conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição. A avaliação da parte ideal é de R$ 252.000,00. O local dos bens, conforme Av.5 da matrícula, é Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 1328 e 1330, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP - CEP 05588-001. Este processo refere-se ao Processo nº 1001851-51.2017.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Exequente: Maysa Kelly de Sousa Araujo. Executados: Tomanik Estacionamento e Lava Rápido Ltda; Andre Luigi Ferrara; Andre Luigi Ferrara - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030352.

Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda, Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, SP. Área: 222.8m2

Avaliação não informada

R$ 100.800,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda

Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 429.600,00 e valor de avaliação de R$ 537.000,00. Possui área total de 52.92m², área privativa de 52.92m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 123.635 / 123.759. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27222.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana, SP. Área: 52.92m2

R$ 537.000,00 (20% de desconto)

R$ 429.600,00

Lucro estimado: -R$ 34.258,59

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua José Debieux, 282, Ap 146, Condomínio Mundo Apto Santana

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Outros em São Paulo, Jardim Guairaca localizado na Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, bairro Jardim Guairaca, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.000.000,00. Possui área total de 2600m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.086. Área totalmente averbada. Terreno triangular localizado no Jardim Guairacá, São Paulo/SP, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A propriedade possui 2.600,00m² de área total e conta com edificações utilizadas pelo Centro de Educação Infantil Dária Colombini - Instituto Anglicano. O imóvel mede 112,00m ao longo da Avenida São José (antiga Avenida Giaccaglini) e Avenida Costa Barros. Nas laterais, mede 45,00m em um lado e 120,00m nos fundos, confrontando com uma área verde. Detalhes do Processo: Matrícula nº 38.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 156.016.0001-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Processo Judicial nº 1000061-28.2025.5.02.0601 da 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Observações Importantes: O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação. Existem penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel em outros processos judiciais. Débitos de IPTU totalizam R$ 117.827,37 (R$ 35.633,84 do exercício atual e R$ 82.193,53 inscritos em dívida ativa), atualizados até 14/08/2026. Quaisquer débitos relacionados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme despacho judicial. O imóvel está avaliado em R$ 4.000.000,00. Localização: Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, São Paulo/SP. Exequente: Arlinda Dalapa Correia. Executado: Comunidade Educacional de Base Sítio Pinheirinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030453.

Outros em São Paulo, Jardim Guairaca, Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, SP. Área: 2600m2

R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.262.999,96

Outros em São Paulo, Jardim Guairaca

Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.950,00 e valor de avaliação de R$ 321.000,00. Possui área total de 25.36m², área privativa de 25.36m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 110.325. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26737.

Apartamento em São Paulo, Vila Buarque, RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU, SP. Área: 25.36m2

R$ 321.000,00 (5% de desconto)

R$ 304.950,00

Lucro estimado: -R$ 79.170,12

Apartamento em São Paulo, Vila Buarque

RUA AMARAL GURGEL, 245, APARTAMENTO 36 DO CONDOMINIO BEM VIVER MARQUÊS DE ITU

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Paulo, Saúde localizado na Alameda dos Guatás, 1715, bairro Saúde, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.159.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.780.000,00. Possui área total de 310m², terreno de 430m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 67.640. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 3 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem. Matrícula informa número 1725, porém, seguimos conforme laudo e documentos da prefeitura, pois foi alterado para 1715 Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26397.

Casa em São Paulo, Saúde, Alameda dos Guatás, 1715, SP. Área: 310m2

R$ 1.780.000,00 (34% de desconto)

R$ 1.159.000,00

Lucro estimado: R$ 186.390,61

Casa em São Paulo, Saúde

Alameda dos Guatás, 1715

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper localizado na Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, bairro Parque Cisper, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 101.1m², área privativa de 62.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.459. Área totalmente averbada. Apartamento nº 127, localizado no 12º andar do Bloco A, do Condomínio Montes Claros. Endereço: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, Penha de França, São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: nº 129.459 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: nº 130.316.0100-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 62,14m² Área comum: 38,96m² Área total: 101,10m² Fração ideal do terreno: 0,39824% O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta e indeterminada para um veículo de passeio. Observações Importantes: O imóvel está atualmente ocupado sob regime de locação. Houve declaração de ineficácia da alienação registrada sob Av.9, por ter sido realizada em fraude à execução. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, cujos valores serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Avaliado: R$ 350.000,00. Processo Judicial: nº 1001232-23.2016.5.02.0605 da 5ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP. Exequente: SEVERINO BELO DA SILVA. Executados: CASTRO SERVICOS E APOIO ADMINISTRATIVOS EIRELI; DEBORA CORSETTI ANTICAGLIA; LEANDRO ANTONIO DOS SANTOS; MARK PRESS BRASIL INDUSTRIA GRAFICA - EIRELI - EPP. Localização dos Bens: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 2.225, apartamento nº 127, Bloco A, Parque Cisper, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030392.

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper, Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, SP. Área: 62.14m2

R$ 350.000,00 (15.71% de desconto)

R$ 295.000,00

Lucro estimado: -R$ 11.707,46

Apartamento em São Paulo, Parque Cisper

Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Imóvel em São Paulo localizado na Avenida Sapopemba,, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um imóvel localizado em São Paulo/SP. O processo judicial é o nº 1001167-62.2015.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 24.510 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 155.073.0005-3. A propriedade pertencia a Marco Antonio Diniz de Marco e Vania Aparecida Alves de Marco. O terreno é o lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo, a 21 metros da esquina da Rua Bicuiba. Mede 8 metros de frente, 32 metros de lado direito, 31,50 metros de lado esquerdo e, nos fundos, mede 6,50 metros e 4 metros, totalizando uma área de 268,00m². O endereço atualizado do imóvel é Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP. Observações importantes: Há usufruto sobre o imóvel. Existem outras penhoras registradas. Há indisponibilidade decretada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da parte ideal de 1/3 é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Exequente: Natanael Lagoin Pereira. Executados: Lenapack - Servicos Graficos Ltda; Henribox Industria e Comercio de Embalagens Eireli; Leticia Alves de Marco; Paulo Ribeiro de Souza Neto; Marco Antonio Diniz de Marco; Vania Aparecida Alves de Marco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030350.

Imóvel em São Paulo, Avenida Sapopemba,, SP. Área: 268m2

Avaliação não informada

R$ 96.000,00

Lucro estimado: A definir

Imóvel em São Paulo

Avenida Sapopemba,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 44/45, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros, São Paulo/SP. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m² e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%. O imóvel possui matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel tem penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora a matrícula mencione Alienação Fiduciária sem baixa, há declaração nos autos de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem disponíveis no Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP, são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030347.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 268
Incluídos nos últimos 7 dias: 187
Menor lance mínimo: R$ 10.236,46
Lance mínimo mediano: R$ 288.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 38%
Maior desconto: 83%
Lance mediano por m²: R$ 3.426,95
Aceitam financiamento: 60
Aceitam FGTS: 35
Leilões nos próximos 7 dias: 268
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 141
Casas: 75
Vagas de garagem: 18
Comerciais: 11
Terrenos: 4
Lojas: 3

Bancos

Santander Brasil: 82
Caixa Econômica Federal: 45
Bradesco: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com leilão nos próximos 7 dias estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 268 imóveis de leilão com leilão nos próximos 7 dias em São Paulo/SP, sendo 187 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.236,46, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 288.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 83%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 60 imóveis aceitam financiamento e 35 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (130), Licitação Aberta (110), Venda Online (28). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Santander Brasil (82), Caixa Econômica Federal (45), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 268 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.