Área rural em Leilão em Manoel Ribas Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian

Lote de terras sob nº 392 e 392-A, com área de 9,00 alqueires paulistas, totalizando 217.800,00m². O imóvel está situado na Gleba Ribeirão Claro, no município e comarca de Manoel Ribas - PR. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 1.685 do CRI de Manoel Ribas - PR. O registro no CAR é PR-4114500-6207EB8E92A64FB5BAAC4E5882170F8C e o número INCRA é 720.011.011.282-8. Se houver um arrematante, as escrituras de venda e compra serão emitidas em até 60 dias após a data do leilão. O pagamento deverá ser efetuado à vista, de forma imediata, em conta da credora, cujos detalhes serão informados posteriormente. A desocupação do imóvel é de responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos na modalidade ad corpus, ou seja, no estado em que se encontram. As áreas mencionadas em editais e outros materiais são apenas indicativas, baseadas nas dimensões registradas no imóvel. O arrematante adquire o bem como um todo, sem direito a exigir complemento de área ou reclamar por eventuais mudanças internas. Não será admitido alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação ou localização do bem, nem solicitar a rescisão do contrato ou abatimento de preço nesses casos. Os imóveis serão vendidos nas condições em que se encontram registrados no cartório e em suas situações fiscais atuais. O comprador se compromete, de forma irrevogável, a realizar todas as regularizações necessárias, incluindo custos com cartórios e órgãos públicos, sejam elas de que natureza forem. O vendedor não se responsabiliza por débitos não apurados junto ao INSS referentes a construções, reformas ou ampliações não averbadas no Registro de Imóveis, nem por outros ônus ou encargos. Débitos de condomínio e IPTU pendentes, bem como a baixa de quaisquer averbações, são de responsabilidade do arrematante. O arrematante deverá também providenciar o CCIR, ITR e CAR para a transferência do imóvel. Para participar do leilão, os interessados devem se cadastrar previamente no site www.jeleiloes.com.br com pelo menos 24 horas de antecedência do último dia útil anterior ao leilão. Os participantes se responsabilizam civil e criminalmente pelas informações fornecidas durante o cadastro. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site; lances por e-mail ou outras formas não serão aceitos. Se houver algum lance nos 3 minutos antes do encerramento, o horário de fechamento do pregão será prorrogado por mais 3 minutos para permitir novas ofertas. O arrematante pagará no ato da arrematação o valor total e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor. Caso ocorra a suspensão ou cancelamento do leilão após o edital ou pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor da transação, a ser pago pelo devedor, e só será efetivada a suspensão/cancelamento com a comprovação do pagamento. Londrina, 22 de outubro de 2026. Para mais informações, contate o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR. Endereço: Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Londrina - Pr. Telefone: (43) 3025 2288. Site: www.jeleiloes.com.br. E-mail: [email protected]

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  Leiloeiro: Je Leilões

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