Área rural em Leilão em Ponta Porã, Vila Militar Fazenda São Máximo, Zona Rural

Trata-se de parte ideal de 16,00 hectares de um imóvel rural denominado Fazenda São Máximo - Parte B. O imóvel possui registro sob a matrícula nº 66.768 no Cartório de Registro de Imóveis de Ponta Porã/MS. A área total do imóvel é de 141,4686 hectares, localizada na zona rural de Ponta Porã/MS. São terras de pastagem e lavoura, com topografia levemente ondulada, apropriadas para agricultura. A localização é na Rodovia MS 260, próximo à Fazenda Santa Lucia, sentido Ponta Porã/Fazenda Jotabasso. O acesso é pela Rodovia MS 260, que não possui pavimentação asfáltica, mas está em bom estado de conservação. Não há benfeitorias no imóvel. Consta averbação de Reserva Legal de 20% conforme R.10 da matrícula. DÉBITOS: Existem débitos de ITR - Imposto Territorial Rural referentes a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão emitida em 05/05/2026. O imóvel está cadastrado na RFB em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero (CPF/MF nº 960.479.841-34), com área total de 156,6 hectares, denominado Fazenda São Máximo, cadastrado sob o NIRF nº 2.333.590-4. Referente ao INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, há débitos no Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR nº 83419668260, do ano/exercício de 2026, no valor de R$ 29,24. Não há débitos do IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero, conforme CND nº 58324671, emitida em 01/10/2026. ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula nº 66.768: R.4/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 1º Grau nº 40/10690-X, de 04/06/2020, em favor de Banco do Brasil S.A - Agência de Ponta Porã/MS (CNPJ/MF nº 00.000.000/0078-70). R.5/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 2º Grau nº 40/06571-5, de 10/06/2022, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.6/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 3º Grau nº 40/02151-3, de 20/03/2022, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.7/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 4º Grau nº 40/03941-2, de 23/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.8/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 5º Grau nº 40/05477-2, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.9/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 6º Grau nº 40/05790-9, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.10/60.392: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 7º Grau nº 40/06430-1, de 05/06/2023, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.3/66.768: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 8º Grau nº 40/08119-2, de 25/01/2024, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Agro Dourados/MS. R.4/66.768: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de 9º Grau nº 40/09496-0, de 31/07/2023, em favor de Banco do Brasil S.A (CNPJ/MF nº 00.000.000/0001-91), Agência Ponta Porã/MS. Av.5/66.768: PENHORA extraída dos autos nº 0803864-09.2024.8.12.0019, em trâmite na 2ª Vara Cível de Ponta Porã/MS, movido por Banco do Brasil S.A contra Claúdia Filomena Derzi Romero. Valor da ação: R$ 789.221,19. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. O envio de propostas parceladas em leilões judiciais somente será admitido nas hipóteses previstas no edital. Localização: Fazenda São Máximo s/n, Zona Rural, Ponta Porã - MS. CEP 79900-000.

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  Leiloeiro: Marca Leilões(site)

• Ações judiciais: 0803864-09.2024.8.12.0019

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