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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo
Há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo hoje, 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 144.945.032,28, com mediana de R$ 214.593,48. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 3109 imóveis de leilão para você (Judicial)
Comercial em São Paulo, Vila Buarque localizado na RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP, bairro Vila Buarque, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.795.610,22. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0003965-61.2021.8.26.0224, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos. O exequente é a TERPI ADMINISTRADORA DE BENS PRÓPRIOS LTDA, e os executados são CEPC - CENTRO DE DIAGNOSTICOS LTDA, MAURO GRYNSZPAN e REJANE JAMPOLSKY GRYNSZPAN.
O imóvel está localizado na Rua Amaral Gurgel, nº 164, Vila Buarque, São Paulo/SP. Trata-se da Loja B, no andar térreo do Edifício Santa Bárbara, situado na Rua Amaral Gurgel, nº 164, no 7º Subdistrito Consolação. A loja ocupa a parte posterior e anterior do andar térreo, à direita de quem olha o prédio da rua. Inclui a fração ideal de 856,15/5856 avos do terreno.
A área construída ou de condomínio é de 537,723445 m². O imóvel está matriculado sob o nº 78.988 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é 007.047.0102-2.
Conforme avaliação, sobre o terreno há uma edificação térrea com características comercial cultural, contendo sala de recepção, lanchonete, salão/auditório e sanitários. A área total construída é de 537,72 m², com 53 anos de idade física (construída em 1972). A edificação pode ser classificada como Escritório Padrão Simples e necessita de reparos simples.
Registros na matrícula incluem: AV.15 e AV.16 - caução dada pelos proprietários Mauro Grynszpan e Rejane Jampolsky Grynszpan em garantia de locação; AV.17 - indisponibilidade do bem de Mauro Grynszpan, proveniente do processo nº 10251951120228260224; AV.18 - penhora extraída do processo executivo.
O valor de avaliação é de R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será atualizado na data do leilão. O lance inicial é de R$ 2.795.610,22. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3005698.
Avaliação não informada
R$ 2.795.610,22
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Vila Buarque
RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.795.610,22
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 2.795.610,22
Área rural em Cosmorama localizado na SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP, Cosmorama - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.769.308,49. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.051. Área totalmente averbada. Processo: Cumprimento de Sentença 0013058-88.2023.8.26.0576
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
Exequente: Janaina Claudia de Magalhaes.
Executado: Edevar Jose Risso.
Local do bem: Sítio São João - Fazenda Carrilho - Cosmorama/SP.
Descrição do bem: Penhora equivalente a 50% do imóvel com a matrícula nº 12.051, do Cartório de Registro de Imóveis de Tanabi/SP.
O quinhão nº 5, com área de 48,64 hectares (ou 20,10 alqueires), está situado na Fazenda Carrilho, no distrito e município de Cosmorama. O imóvel é denominado Sítio São João.
A área total do imóvel foi avaliada em R$ 3.417.000,00.
A parte penhorada (50%) foi avaliada em R$ 1.708.500,00.
Observação: O coproprietário ou cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
Averbações e Registros:
AV.04: Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 0290220045021.
R.19: Hipoteca cedular de terceiro grau.
AV.20: Penhora no processo em execução.
Valor de avaliação de 50%: R$ 1.708.500,00 (um milhão, setecentos e oito mil e quinhentos reais) em novembro de 2025, a ser atualizado na data do leilão.
Lance inicial: R$ 1.769.308,49. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3043195.
Avaliação não informada
R$ 1.769.308,49
Lucro estimado: A definir
Área rural em Cosmorama
SITIO SAO JOAO - FAZENDA CARRILHO - COSMORAMA/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.769.308,49
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.769.308,49
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.096.957,58. Possui área total de 774.9m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.144. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença número 0013306-54.2023.8.26.0576, tramitando na 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto.
O processo tem como Exequente HUMBERTO NASSER SABAD e como Executados LUIS EDUARDO SABAD e LUIS OTAVIO SABAD.
O imóvel está localizado na RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula n.º 197.144, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Jose do Rio Preto SP. O imóvel consiste em um prédio com frente para a Rua General Glicério, n.º 4310, e seu respectivo terreno. O terreno tem 10,65 metros de frente para a Rua General Glicério. Pelos lados direito e esquerdo, a metragem total é de aproximadamente 42,00 metros e confronta com a Rua Pernambuco, formando esquina. Nos fundos, mede 28,00 metros e confronta com o prédio n.º 2907 da Rua Pernambuco. A área total do terreno é de 774,90 metros quadrados.
O Cadastro Municipal do imóvel é 0105065020 e 0103806000.
Conforme laudo pericial, a área construída real é de 824.00m², classificado como tipo comercial. O prédio possui divisões internas:
O Térreo conta com 08 apartamentos, recepção, administração e refeitório.
O 1º pavimento possui 09 apartamentos.
O 2º pavimento tem 12 apartamentos.
Há também áreas dedicadas a elevador, lavanderia, despensas e roupeiros.
A nua propriedade foi avaliada em R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), conforme fls. 531-532.
É importante notar que ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução é reservada sua quota parte sobre o valor da alienação. Além disso, é garantido a preferência na arrematação dos bens em igualdade de condições, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
Registros e Averbações importantes na matrícula:
AV.1: Consta USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Humberto Nasser Sabad.
AV.2: Constam cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade.
AV.3: PENHORA oriunda do processo n° 0129900-02.2007.5.15.0017, movido pela União contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.4: PENHORA oriunda do processo de execução fiscal n° 737/96-SAF, movido pelo Município de São José do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.8: PENHORA nos autos de execução trabalhistas do processo n° 0000971-09.2011.5.15.0017, movido por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad.
AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES.
O valor de avaliação da nua propriedade é de R$3.010.000,00 (três milhões e dez mil reais), com referência a fevereiro de 2026. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
O Lance inicial para a arrematação é de R$3.096.957,58. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3044973.
Avaliação não informada
R$ 3.096.957,58
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José do Rio Preto, Centro
RUA GENERAL GLICERIO, 4310 - CENTRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.096.957,58
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.096.957,58
Terreno em Caraguatatuba, Jardim Tarumas localizado na Rua Deuteronômio, nº 20, Jardim Tarumas, Caraguatatuba - SP, CEP 11669-183 - Localização pelo google maps, bairro Jardim Tarumas, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.422,37 e valor de avaliação de R$ 235.703,94. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.717. Área totalmente averbada. Este leilão será realizado exclusivamente online através do portal www.felipefrazao.com.br. Para participar, os interessados devem se cadastrar no site e aguardar a aprovação do cadastro.
A primeira praça terá início no dia 05/10/2026 às 11:00 e terminará no dia 08/10/2026 às 11:00. O valor inicial é de R$235.703,94. Caso não haja lances, a segunda praça começará imediatamente após o término da primeira e se estenderá até 29/10/2026 às 11:00, podendo ser prorrogada. O lance mínimo inicial na segunda praça será de R$141.422,37, equivalente a 60% do valor da avaliação.
Todos os horários seguem o horário oficial de Brasília.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão.
O bem em leilão são os direitos sobre um lote de terreno nº 02 da quadra G no loteamento Jardim Tarumã, em Caraguatatuba - SP. O terreno mede 10,00m de frente para a Rua 06, com 30,00m de profundidade, confrontando pelos lados com os lotes 03 e 01, e pelos fundos com o lote 23, totalizando 300,00m².
Conforme o mandado de avaliação, em uma metade do lote, há uma casa com dois cômodos (cozinha/quarto) e banheiro, construída com blocos, sem reboco, coberta com telhas de amianto, com piso cerâmico e sem forro. A casa possui muro e portão, e está situada nos fundos do terreno, no lado esquerdo. O quintal não tem piso e a casa é pintada de branco com portão de madeira fechado. O imóvel está alugado para o Sr. Edson Miguel Alves Ferraz.
Na outra metade do Lote 02, existem duas casas de alvenaria, numeradas como 22. A casa da frente possui quatro cômodos (dois quartos, sala, cozinha) e um banheiro. É construída em blocos, rebocada, com piso cerâmico, coberta com telhas de amianto e sem forro. Há uma área lateral coberta e o quintal possui piso concretado.
Nos fundos do imóvel, há uma Kitnet com quarto, cozinha e banheiro, rebocada, com piso cerâmico e coberta com laje. O imóvel possui muro alto de tijolos na frente e portão de madeira vazado. Este imóvel pertence ao Sr. José Cícero Valeriano da Silva.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 15.717 no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba - SP e encontra-se ocupado.
A localização é na Rua Deuteronômio, nº 20, Jardim Tarumas, Caraguatatuba - SP, CEP 11669-183.
O valor de avaliação do bem é de R$235.703,94, atualizado para agosto de 2026.
Na matrícula do imóvel constam as seguintes averbações: Av. 1 - Promessa de compra e venda. Av. 2 - Penhora dos direitos dos executados referente ao processo nº 1005781-98.2017.8.26.0451 da 2ª Vara Cível de Piracicaba - SP. Av. 3 - Indisponibilidade decretada pelo processo nº 0012074-04.2017.8.26.0451 da 1ª Vara Cível de Piracicaba - SP. Av. 4 - Penhora exequenda.
Não foram localizados débitos fiscais por ausência de cadastro imobiliário.
O débito desta ação é de R$22.456,66, atualizado até outubro de 2020, devendo ser atualizado até a data da arrematação.
Os débitos pendentes sobre o bem, incluindo os fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos tributários anteriores à arrematação não são responsabilidade do arrematante. Caso haja saldo devedor de condomínio, este será de responsabilidade do arrematante.
Se o imóvel for indivisível e houver coproprietários, o bem será leiloado integralmente. Lances que não garantam ao coproprietário sua cota-parte, calculada sobre o valor de avaliação, e uma amortização substancial da dívida não serão aceitos.
O arrematante deverá pagar o preço do bem arrematado e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão não está inclusa no lance e não é reembolsável.
Propostas de parcelamento devem ser enviadas para [email protected] antes do início da 1ª Praça (para valor igual ou superior à avaliação) ou antes da 2ª Praça (para valor não inferior a 60% da avaliação ou 80% para imóveis de incapazes). As propostas exigem entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas e com multa em caso de atraso.
Propostas de pagamento à vista terão preferência sobre as parceladas.
O Exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite do seu crédito, pagando a comissão integral. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li2995937.
R$ 235.703,94 (40% de desconto)
R$ 141.422,37
Lucro estimado: R$ 51.242,05
Terreno em Caraguatatuba, Jardim Tarumas
Rua Deuteronômio, nº 20, Jardim Tarumas, Caraguatatuba - SP, CEP 11669-183 - Localização pelo google maps
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Felipe Frazão
Leiloeiro responsável: Felipe FrazãoData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 235.703,94
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 141.422,37
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Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO.
O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França.
A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%.
Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2.
O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026.
Também estão incluídas duas vagas de garagem:
Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%.
A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1.
O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026.
Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%.
A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1.
O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026.
O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão.
O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025.
No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros.
Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.
Avaliação não informada
R$ 495.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Esperança
Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00
Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP, bairro Gonzaguinha, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.793,89. Possui área total de 4.08m², área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 118.256. Área totalmente averbada. Direitos possessórios da matrícula nº 118.256 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP.
O imóvel é o apartamento nº 802, tipo 02, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, situado à Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente.
A área útil do apartamento é de 26,79m², a área comum é de 12,13m², a área total construída é de 38,92m² e a fração ideal do terreno é de 4,082m² ou 4.082/1312.202 avos do todo.
O imóvel foi dado em hipoteca à Caixa Econômica Federal (CEF), conforme consta no R.11 desta matrícula. O contrato de hipoteca encontra-se quitado, segundo fls.649/685 dos autos.
O contribuinte é nº 15.00070.0102.00802.253.
Segundo o site da Prefeitura de São Vicente/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual e 2025 no valor total de R$ 3.492,98 (com vencimento em 20/01/2026).
Consta nos autos, às fls.51/53, o instrumento particular de venda e compra com sub-rogação de ônus firmado entre Roberta dos Santos Collaço e Maria Magna Dantas (cedentes) e Sonia Aparecida da Nobrega (cessionária).
O débito desta ação é de R$ 166.602,42 (referente a março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3020346.
Avaliação não informada
R$ 119.793,89
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Gonzaguinha
Avenida Presidente Wilson, 802, Gonzaguinha, São Vicente, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 171.134,13
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 119.793,89
Área rural em Mogi-Guaçu, Chácaras Pantanal localizado na Rua José Lopes da Silva, 300 - Casa 07, Chácara Pantanal, Mogi Guaçu, SP, bairro Chácaras Pantanal, Mogi-Guaçu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.861,71 e valor de avaliação de R$ 131.333,09. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.403. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 58.403 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada nº 07, do Condomínio Residencial Pantanal II, localizado na Rua José Lopes da Silva, nº 300, Loteamento Pantanal, em Mogi Guaçu/SP.
A unidade possui sala, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social e 2 dormitórios. Inclui um terreno privativo.
A área privativa coberta é de 47,55m² e a área privativa descoberta (quintal e espaço para duas vagas de veículos) é de 92,45m², totalizando 140,00m² de área privativa.
A área de uso comum é de 46,93m², resultando em uma área total de 186,93m².
A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,0044. A área total do condomínio é de 42.607,64m².
Confrontações da unidade habitacional (olhando a partir da Via de Acesso 03):
Frente: Via de Acesso 03, medindo 8,00m.
Lado direito: Unidade habitacional nº 08, medindo 17,50m.
Lado esquerdo: Unidade habitacional nº 06, medindo 17,50m.
Fundo: Muro de divisa do condomínio, medindo 8,00m.
Observação: Conforme R.03 desta matrícula, o imóvel foi dado em alienação fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Foi verificado nos autos (fls.145) que a garantia fiduciária já foi liquidada.
Débito referente a esta ação no valor de R$ 28.481,90 (referente a fevereiro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2936020.
R$ 131.333,09 (49.85% de desconto)
R$ 65.861,71
Lucro estimado: R$ 41.276,54
Área rural em Mogi-Guaçu, Chácaras Pantanal
Rua José Lopes da Silva, 300 - Casa 07, Chácara Pantanal, Mogi Guaçu, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 131.723,41
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 65.861,71
Terreno em Sorocaba localizado na Rua Emília Faro Marins, Lt 28 da Qd B, Jardim Luciana Maria, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.081,14. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.171. Área totalmente averbada. Matrícula nº 21.171 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
O imóvel é o lote de terreno nº 28, da quadra B, do Jardim Luciana Maria, no Bairro Lopes de Oliveira.
Dimensões e confrontações:
Medindo 10,00 metros de frente para a Rua Emilia Faro Marins (antiga Rua nº 02), com a mesma largura nos fundos.
Os lados medem 25,00 metros, da frente aos fundos.
Divide-se de um lado com o lote nº 27, do outro lado com o lote nº 29, e nos fundos com o lote nº 11, todos da mesma quadra.
Área total:
O lote possui uma área total de 250,00 metros quadrados.
Informações adicionais:
O imóvel está sob penhora exequenda, conforme Av.08 da matrícula, com a executada nomeada como depositária.
Número de contribuinte: 35.22.40.0072.01.000.2.43 (conforme Av.06). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023646.
Avaliação não informada
R$ 132.081,14
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba
Rua Emília Faro Marins, Lt 28 da Qd B, Jardim Luciana Maria, Sorocaba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 220.135,23
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 132.081,14
Apartamento em Praia Grande, Vila Sonia localizado na Rua João Roberto Correia, 686, Vila Sônia, Praia Grande, SP, bairro Vila Sonia, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.622,16. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12 E do Conjunto Parque dos Eucaliptos, localizado na Rua João Roberto Correia, 686 - Vila Sônia, Praia Grande/SP.
Consta às fls. 64/80 dos autos matrículas dos lotes sobre o qual o imóvel foi construído.
Matrículas dos lotes: 66.340; 67.755; 67.756 68.394; 77.516; 77.517 e 77.518, do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 30.716,88 (referente a 21/10/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021340.
Avaliação não informada
R$ 84.622,16
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Praia Grande, Vila Sonia
Rua João Roberto Correia, 686, Vila Sônia, Praia Grande, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 141.036,93
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 84.622,16
Casa em São Carlos, Antenor Garcia localizado na AVENIDA DONATO PEDRINO - (LOTE ‘’1001’’ DA QUADRA “14”), S/N, JARDIM SOCIAL ANTENOR GARCIA, bairro Antenor Garcia, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.497,17 e valor de avaliação de R$ 82.994,34. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.984. Área totalmente averbada. Oportunidade em São Carlos/SP.
Trata-se de um terreno de 150 m² com uma casa de moradia construída, conforme descrito na matrícula.
O terreno está localizado na Avenida Hum, lote 1001 da quadra 14, no loteamento Jardim Social Antenor Garcia. Possui 6,00 metros de frente, 6,00 metros de fundos, 25,00 metros à direita e 25,00 metros à esquerda.
A casa, coberta de telhas, não está averbada na matrícula. A regularização dessa edificação é responsabilidade do arrematante.
Matrícula nº 108.984 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
Imóvel com penhora registrada na AV.03 da matrícula e indisponibilidade derivada destes autos. Contribuinte: 20.165.016.001.
Débitos fiscais em 03/08/2026 totalizavam R$ 2.386,38.
Por favor, note que o valor da avaliação e os lances mínimos podem ser atualizados na data da arrematação, conforme a Tabela Prática do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3051152.
R$ 82.994,34 (50% de desconto)
R$ 41.497,17
Lucro estimado: R$ 26.205,47
Casa em São Carlos, Antenor Garcia
AVENIDA DONATO PEDRINO - (LOTE ‘’1001’’ DA QUADRA “14”), S/N, JARDIM SOCIAL ANTENOR GARCIA
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 82.994,34
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 41.497,17
Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00. Possui área total de 83.32m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.973. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes.
A área privativa é de 62,80m², a área comum é de 20,52m² e a área total é de 83,32m². A fração ideal no terreno do edifício é de 1,2802%.
O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0477-8 e sua matrícula é a nº 47.973, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo.
Constam na matrícula as averbações: Av. 08 - arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av.09 e Av.10 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.11 - penhora inerente ao presente feito.
Vaga de garagem nº 46, localizada no pavimento térreo do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes.
A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista. A área total da vaga é de 9,23m² e a fração ideal no terreno do edifício é de 0,1418%.
O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0540-5 e sua matrícula é a nº 47.974, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo.
Constam na matrícula as averbações: Av.08 e Av.09 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.10 - penhora inerente ao presente feito.
Os imóveis foram avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (julho/2025), atualizado para outubro/2026 em R$ 599.481,69. O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
Não constam débitos de IPTU incidentes sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076783.
Avaliação não informada
R$ 350.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Pompeia
Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Balbo Leilões
Leiloeiro responsável: Balbo LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 599.481,69
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 350.000,00
Outros em Fernandópolis, Lot. Benedito Guedes localizado na Rua Padre Canisio, 848 - Jardim Bela Vista - Fernandópolis - SP, bairro Lot. Benedito Guedes, Fernandópolis - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.711,89 e valor de avaliação de R$ 84.000,00. Possui área total de 97.07m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.615. Área totalmente averbada. Direitos sobre um terreno medindo 5,71 metros de frente e fundo, por 17 metros de cada lado, da frente ao fundo, com área total de 97,07 m². O terreno faz parte do Lote D, do prolongamento da quadra 7, no Jardim Bela Vista, nesta cidade.
O imóvel está localizado no lado ímpar da Avenida Padre Canísio, confrontando de um lado com a Rua Pernambuco, de outro com o remanescente do Lote D, e pelo fundo com o Lote C.
Conforme avaliação, há uma edificação de residência em alvenaria com piso em cerâmica, esquadrias de ferro e forro de PVC, com aproximadamente 95,50m². A edificação encontra-se em mau estado de conservação.
O imóvel conta com infraestrutura completa de benfeitorias públicas, incluindo pavimentação asfáltica, redes de água, elétricas, esgoto, telefônica, coleta de lixo e fácil acessibilidade.
Endereço: Rua Padre Canísio, nº 848, Jardim Bela Vista - CEP: 15612-014 - Fernandópolis/SP.
Matrícula nº 35.615 do Registro de Imóveis da Comarca de Fernandópolis.
R-7) Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal - CEF.
Inscrição Municipal nº 000000967808.
Débitos de IPTU 2026: R$ 562,31.
Observação: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Todas as despesas com desmontagem, transporte e transferência são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Leiloeiro responsável: Arremax Leilões. Número do leilão: li3013699.
R$ 84.000,00 (47.96% de desconto)
R$ 43.711,89
Lucro estimado: R$ 24.839,31
Outros em Fernandópolis, Lot. Benedito Guedes
Rua Padre Canisio, 848 - Jardim Bela Vista - Fernandópolis - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Arremax Leilões
Leiloeiro responsável: Arremax LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 87.423,79
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 43.711,89
Outros em São Paulo, Jardim Ipanema(Zona Leste) localizado na Rua José Oiticica, 217, bairro Jardim Ipanema(Zona Leste), São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.550.201,91 e valor de avaliação de R$ 2.583.669,86. Possui área total de 250m², área privativa de 1137m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.840. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª V. C. PENHA DE FRANÇA.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua José Oiticica, 217.
Matrículas: 35.840, 35.841 e 35.842 do 16º CRI/SP.
Descrição do Imóvel:
O imóvel está localizado na Rua José Oiticica, nº 217, antiga Rua 13, compreendendo os lotes 9, 10 e 11 da quadra 9, no Jardim Itapema, 38º subdistrito-Vila Matilde.
Características dos Lotes:
Lote 9: Área de 250,00m². Mede 10,00m de frente para a Rua José Oiticica, 25,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 10, ao lado esquerdo com o lote 8 e nos fundos com o lote 2.
Lote 10: Área de 250,00m². Mede 10,00m de frente para a Rua José Oiticica, 25,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 11, ao lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 3.
Lote 11: Área de 273,40m². Mede 10,00m de frente para a Rua José Oiticica, 25,00m de profundidade no lado esquerdo (confrontando com o lote 10) e 25,07m no lado direito (confrontando com a Viela de Passagem nº 09). Nos fundos, mede 11,86m e confronta com o lote 4.
Informações Cadastrais:
Contribuinte: 147.072.0036-1 e 147.072.0031-0.
Benfeitorias:
Conforme Laudo de Avaliação, há uma construção de 1.137,00m² no terreno, classificada como padrão comercial (escritório simples). Localizada na Rua José Oiticica, 217 - Jardim Ipanema (Zona Leste), São Paulo/SP.
Ônus e Penhoras (Matrícula 35.840):
Av.11: Penhora nos autos da Reclamação Trabalhista, processo 0089100-62.2008.5.02.0047 (891/2008).
Av.12: Penhora de 25% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0020000-78.2009.5.02.0081 (0200/2009).
Av.13: Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo 0002572-03.2011.5.02.0085.
Av.14: Penhora de 50% do imóvel (25% de Humberto José de Almeida Machado e 25% de Aparecida da Silva Machado), nos autos da Execução Trabalhista, processo 0020000-78.2009.5.02.0081.
Av.17: Indisponibilidade de Bens de Humberto José de Almeida Machado, processo 0084900-71.2006.5.02.0050.
Av.18: Indisponibilidade de Bens de Humberto José de Almeida Machado, processo 0254300-55.2007.5.02.0048.
Av.19: Indisponibilidade de Bens de Humberto José de Almeida Machado, processo 0002500-12.2009.5.02.0012.
Av.20: Indisponibilidade de Bens de Humberto José de Almeida Machado, processo 0008600-17.2008.5.02.0012.
Av.21: Indisponibilidade de Bens de Humberto José de Almeida Machado, processo 0008400-15.2008.5.02.0075.
Av.22: Indisponibilidade de Bens e ineficácia da partilha referente aos bens de Norina Maculan Balldassarri, processo 1125392-65.2016.8.26.0110.
Ônus e Penhoras (Matrícula 35.841):
Av.11: Penhora de 25% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0020000-78.2009.5.02.0081.
Av.12: Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo 0002572-03.2011.5.02.0085.
Av.13: Penhora de 50% do imóvel (25% de Humberto José de Almeida Machado e 25% de Aparecida da Silva Machado), nos autos da Execução Trabalhista, processo 0020000-78.2009.5.02.0081.
Av.17: Indisponibilidade de Bens e ineficácia da partilha referente aos bens de Norina Maculan Balldassarri, processo 1125392-65.2016.8.26.0110.
Ônus e Penhoras (Matrícula 35.842):
Av.17: Penhora de 16,66% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0041000-83.2009.5.02.0001.
Av.18: Penhora de 16,66% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0090100-68.2008.5.02.0089.
Av.19: Penhora de 58,333% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0041000-83.2009.5.02.0001.
Av.23: Penhora nos autos da Reclamação Trabalhista, processo 0089100-62.2008.5.02.0047.
Av.24: Penhora de 75% do imóvel (parte ideal de Luis Felipe Baldassarri, Humberto José de Almeida Machado e Aparecida Miro da Silva), nos autos da Execução Trabalhista, processo 0008900-20.2008.5.02.0063.
Av.25: Penhora de 29,1666% do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0020000-78.2009.5.02.0081.
Av.26: Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo 0002572-03.2011.5.02.0085.
Av.27: Penhora de 16,66% do imóvel, nos autos da Execução Civil, processo 0106288-76.2008.8.26.0006.
Av.28: Penhora de 29,1666% (Humberto José de Almeida Machado) e 16,66% (Luis Felipe Baldassarri) do imóvel, nos autos da Execução Trabalhista, processo 0131700-31.2008.5.02.0037.
Av.35: Indisponibilidade de Bens e ineficácia da partilha referente aos bens de Norina Maculan Balldassarri, processo 1125392-65.2016.8.26.0110.
Avaliação:
O valor de avaliação é de R$ 2.514.615,73 (março/2026), a ser atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Débitos de IPTU e Dívida Ativa:
Contribuinte 147.072.0036-1: IPTU de R$ 28.927,50 e Dívida Ativa de R$ 648.510,67.
Contribuinte 147.072.0031-0: IPTU de R$ 1.224,10, sem débitos de Dívida Ativa.
Os valores de débitos serão atualizados até a data do leilão.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0000669-69.2022.8.26.0006.
Vara: 2ª V. C. Penha de França.
Comarca: Penha de França.
Exequente: JLVHFL - Empreendimentos e Participações S/A.
Executado: Espólio de Aparecida Miro da Silva e outros. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3056005.
R$ 2.583.669,86 (40% de desconto)
R$ 1.550.201,91
Lucro estimado: R$ 561.689,88
Outros em São Paulo, Jardim Ipanema(Zona Leste)
Rua José Oiticica, 217
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: WSP Leilões
Leiloeiro responsável: WSP LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 2.583.669,86
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.550.201,91
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Terreno em Itanhaém, Jardim Anchieta Gleba A localizado na RUA EDUARDO CAMPOS, LOTE 16, QUADRA 7 - JARDIM ANCHIETA - ITANHAEM/SP, bairro Jardim Anchieta Gleba A, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.958,63. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.927. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença: 0005852-89.2019.8.26.0664.
Vara: 1ª Vara da Comarca de Votuporanga.
Exequente: Banco do Brasil S.A.
Executado: Silvio Luis Pampana e outros.
Descrição do Bem:
Trata-se de 50% do imóvel matriculado sob o n.° 23.927 no SRI de Itanhaém/SP, em nome de Silvio Luis Pampana. O imóvel é um lote de terreno n° 16 da quadra 7, situado no Jardim Anchieta, em Itanhaém/SP, no bairro do Camburiú, gleba A. Possui 10,00 metros de frente para a rua 6 (atual rua Eduardo Campos), 25,00 metros de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, e 10,00 metros nos fundos. A área total do lote é de 250,00 m².
Confrontações:
Frente: Rua 6.
Lado esquerdo (olhando da rua): Lote 17.
Lado direito (olhando da rua): Lote 15.
Fundos: Lote 6.
Avaliação:
A totalidade do imóvel foi avaliada em R$43.100,00 (quarenta e três mil e cem reais).
Averbações/Registros:
R.3-23.927: Penhora extraída dos autos de Execução Fiscal movida pela Prefeitura Municipal de Itanhaém (proc. n° 8663/02).
AV.4-23.927: Penhora extraída dos autos do Processo exequendo.
AV.5-23.927: Indisponibilidade decretada nos autos do Processo n° 00107500620215150027, para Paulo Pampara Filho.
Observações do Perito:
O imóvel é um terreno em terra nua, localizado em uma região com poucas construções e um loteamento de baixa densidade. Atualmente, o terreno está em um local de difícil acesso. Embora o loteamento esteja cadastrado na prefeitura e a rua 6 (atual Eduardo Campos) tenha sido aberta, a vegetação em regeneração e a inatividade local dificultaram o acesso ao imóvel pela rua 11 (atual Luiz J. Vegas).
Informações Adicionais:
É reservado ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, com garantia de preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC.
Não foi possível verificar os débitos de IPTU junto à prefeitura.
Valor de Avaliação (50% do Imóvel):
R$21.550,00 (vinte e um mil, quinhentos e cinquenta reais), em fevereiro de 2025. Este valor será atualizado na data da hasta pública conforme a tabela prática do TJSP.
Localização do Bem:
Rua Eduardo Campos, Lote 16, Quadra 7 - Jardim Anchieta - Itanhaém/SP.
Lance Inicial:
R$13.958,63. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3003406.
Avaliação não informada
R$ 13.958,63
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itanhaém, Jardim Anchieta Gleba A
RUA EDUARDO CAMPOS, LOTE 16, QUADRA 7 - JARDIM ANCHIETA - ITANHAEM/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 13.958,63
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 13.958,63
Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Antônio Amaro, 71, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 387.193,30 e valor de avaliação de R$ 645.322,17. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.603. Área totalmente averbada. Comitente: 2ª V. C. SANTANA. Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua Antônio Amaro, nº 71, Vila Paulistana, São Paulo/SP.
Matrícula: 70.603 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (15º CRI/SP).
Contribuinte Municipal: 198.060.0017-9 (Av.04/70.603).
Descrição do terreno:
Situado à Rua Antônio Amaro nº 71, antiga Rua Dois, lote 10 da Quadra A, no Jardim Joamar, Sitio Piqueri, 22º Subdistrito Tucuruvi. Mede 10,00m de frente para a Rua Antônio Amaro, distante 55,00m do ponto onde começa a curva que vai dessa rua para a Rua Quatro, no lado esquerdo de quem se dirige para o imóvel. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m nos fundos. Confronta ao lado direito com o lote 9 de Abel Gamazano e outros. Ao lado esquerdo, com o lote 11 de Roberto Ghiraldelli e Rosalina Mele. Nos fundos, com Pedro Caropreso. A área total é de 250,00m².
Descrição da edificação:
Um sobrado com 251,00m² de área construída, de padrão isolado.
Pavimento térreo: 02 salas de visita, 01 dormitório, sala de jantar, cozinha e banheiro.
Pavimento superior: 01 dormitório, banheiro e 01 galpão coberto.
Edícula: lavanderia e dependências de empregada.
Frente: garagem para 02 automóveis.
Ônus:
Não constam ônus registrados na matrícula do imóvel.
Penhora:
Consta penhora no rosto dos autos referente ao processo nº 0012072-16.2023.8.26.0001 deste Foro Regional, entre as mesmas partes, tratando-se de cumprimento de sentença por crédito de aluguel no valor de R$ 210.504,43 (referente a setembro de 2026).
Débitos Municipais:
Conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (realizada em 13.07.2026), constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.949,40 e Dívida Ativa no valor total de R$ 83.325,41. Estes valores serão atualizados até a data do leilão.
Avaliação:
R$ 541.793,00 (valor de novembro de 2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Processo Judicial:
Nº 0012071-31.2023.8.26.0001.
Vara: 2ª Vara Cível de Santana.
Comarca: Santana.
Exequente: Jlvhfl - Empreendimentos e Participações S/A.
Executado: Hildelia Lúcia de Assis Austriciliano dos Santos. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3056004.
R$ 645.322,17 (40% de desconto)
R$ 387.193,30
Lucro estimado: R$ 140.293,05
Casa em São Paulo, Vila Paulistana
Rua Antônio Amaro, 71
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: WSP Leilões
Leiloeiro responsável: WSP LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 645.322,17
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 387.193,30
Outros em Ilhabela, Perequê localizado na Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP, bairro Perequê, Ilhabela - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.703,73 e valor de avaliação de R$ 1.335.679,09. Possui área total de 490m², área privativa de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Este imóvel representa os direitos de 50% da nua propriedade, com usufruto vitalício em favor de Vanice de Souza. A matrícula original é a nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP.
O terreno está localizado em Ilhabela, SP, no bairro do Perequê, medindo 14,00m de frente e fundos, 32,00m no lado direito e 38,00m no lado esquerdo. A área total do terreno é de 490,00m². Confronta pela frente com a Av. Brigadeiro Faria Lima, pelos fundos com de direito, e pelos lados direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua mulher.
No imóvel existem benfeitorias com aproximadamente 250 m² de área construída. Deste total, cerca de 80 m² são de área comercial, divididos em 3 lojas voltadas para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima. As lojas parecem estar locadas.
A parte residencial possui uma área de aproximadamente 40 m², com cozinha, área de serviço e uma suíte. Essa ala residencial é acessada por um corredor lateral.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A localização exata é Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP.
Dados do Imóvel:
Matrícula: nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP
Contribuinte: nº 2600.0162.0010
Processo: nº 0003690-97.2008.8.26.0247 - Cumprimento de Sentença - 1ª Vara Cível do Foro de Ilhabela/SP
Exequente: JOSÉ EDUARDO BORGES
Executada: ROGÉRIA ANDREA DE SOUZA MORAES
Interessado: ROGÉRIO CRISTIANO DE SOUZA
Débito da ação: R$ 687.258,17 (em mai/2026).
Valores:
Valor da avaliação (jun/2025): R$ 1.271.225,60
Valor da avaliação atualizado (jul/2026): R$ 1.335.679,09
Valor correspondente a 50% da nua-propriedade (jul/2026): R$ 667.839,55
Leilão:
Os lances incidirão sobre 50% da nua-propriedade, mantendo-se o usufruto vitalício.
Em 1ª Praça, o lance mínimo é de 100% do valor atualizado dos direitos: R$ 667.839,55.
Em 2ª Praça, o lance mínimo é de 60% desse valor: R$ 400.703,73.
Os valores serão atualizados pela Tabela Prática do TJSP.
Observações:
Não foram identificados ônus reais na matrícula.
O imóvel está registrado em nome de Adroaldo de Oliveira Moraes (Matrícula nº 10.808).
A executada possui 50% dos direitos sobre o imóvel, recebidos por doação em 21/03/1991 (fls. 752-754), com reserva de usufruto vitalício. O registro dessa transferência ainda depende de regularização.
O arrematante será responsável por todas as despesas de registro e regularização da propriedade.
A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação atual.
Condições de pagamento: à vista ou parcelado em até 30x (consulte o edital).
O bem será alienado conforme edital publicado.
Informações adicionais:
Localização: Avenida Coronel José Vicente de Faria Lima 168, Casa e Comércio, Perequê, Ilhabela - SP. CEP 11631401.
O Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e não pode atuar na esfera pós-arrematação.
Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades legais (art. 358 do Código Penal).
Cartas de crédito não são permitidas para pagamento. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2957543.
R$ 1.335.679,09 (70% de desconto)
R$ 400.703,73
Lucro estimado: R$ 684.468,75
Outros em Ilhabela, Perequê
Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 667.839,55
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 400.703,73
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Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Avenida Giovanni Gronchi, 5190, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 384.930,35 e valor de avaliação de R$ 639.649,55. Possui área total de 214.13m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 273.467. Área totalmente averbada. Apartamento nº 122, localizado no 12º andar do Condomínio Edifício Alexandria. O imóvel está situado na Avenida Giovanni Gronchi, nº 5.190 e Rua Abdo Ambuba, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área privativa é de 116,76m², incluindo a vaga dupla para automóveis nº 27/28 no 2º subsolo e o depósito nº 21. A área comum é de 97,37m², totalizando uma área de 214,13m².
A fração ideal no terreno condominial é de 2,4529%.
O edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 16, na matrícula nº 196.617.
O número de contribuinte do imóvel é 171.206.0600-9.
Consta nas averbações 01, 03 e 04 desta matrícula que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bamerindus do Brasil S/A.
O contribuinte nº 171.206.0625-4.
Existem débitos em aberto no valor de R$ 133.147,50 (cento e trinta e três mil cento e quarenta e sete reais e cinquenta centavos) em julho de 2026.
O laudo de avaliação está disponível nas folhas 9094/9106 dos autos.
Matrícula do imóvel nº 273.467 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2952596.
R$ 639.649,55 (39.82% de desconto)
R$ 384.930,35
Lucro estimado: R$ 133.737,95
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Avenida Giovanni Gronchi, 5190, Vila Andrade, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 641.550,58
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 384.930,35
Casa em Itapira localizado na R. Leonilda Orsini do Prado, 96, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.035,12 e valor de avaliação de R$ 168.793,91. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.997. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Itapira/SP. Endereço: R. Leonilda Orsini do Prado, 96. Matrícula: 36.997.
O imóvel é o lote de terreno sob nº 21 da quadra D, do loteamento Residencial Itapira P, localizado no Bairro Barão Ataliba Nogueira, nesta cidade. Possui uma área superficial de 188,10 m².
As medidas são: 9,90 metros de frente para a Rua 04; 19,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 20 da quadra D; 19,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 22 da quadra D; e 9,90 metros nos fundos, confrontando com o lote 02 da quadra D.
O terreno localiza-se a 16,34 metros da esquina formada pela Rua Maria Cima Bellini e a Rua 04. O cadastro municipal é nº 029.063.021.000.
Conforme AV.06 da matrícula, foi edificado um prédio residencial com frente para a Rua Leonilda Orsini do Prado, nº 96, com área total construída de 48,82m².
A avaliação atualizada é de R$ 168.793,91 (cento e sessenta e oito mil, setecentos e noventa e três reais e noventa e um centavos), atualizada até março de 2026.
Conforme o art. 843 do CPC, o imóvel não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 135.035,12, para resguardar a cota parte da coproprietária alheia à execução.
Consta na certidão de ônus, extraída em 16.03.2026, conforme AV.10 de 08.04.2025, a penhora exequenda.
Os débitos tributários e imobiliários de IPTU/Dívida Ativa totalizam R$ 1.131,00, conforme fls. 407 dos autos.
O débito processual é de R$ 68.963,51, conforme fls. 200 dos autos (janeiro de 2025).
Processo: 0004975-41.2024.8.26.0320. Vara: 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Limeira/SP. Comarca: Limeira/SP. Exequente: Rafael Henrique Campos. Executado: Rhullyan Emmanuel Nascimento Bento e outro. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3053242.
R$ 168.793,91 (20% de desconto)
R$ 135.035,12
Lucro estimado: R$ 3.494,04
Casa em Itapira
R. Leonilda Orsini do Prado, 96
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 168.793,91
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 135.035,12
Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina localizado na Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP, bairro Jardim Messina, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.908,89. Possui área total de 119.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130.016 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP.
IMÓVEL: Apartamento nº 174, localizado no 17º andar do Residencial Piazza Messina.
ENDEREÇO: Rua Messina, nº 80, Jundiaí/SP.
ÁREAS E METRAGENS:
Conforme a descrição originária da matrícula, a área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 42,2509m², incluindo 12,5000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 1 vaga de garagem no subsolo em local indeterminado. A área total é de 119,6509m², com fração ideal de 1,2542% do terreno.
Atualização (Av.02): A área privativa coberta é de 77,4000m². A área comum é de 58,8078m², incluindo 25,0000m² de área comum de garagem, correspondendo ao uso de 2 vagas de garagem nos subsolos em locais indeterminados. A área total é de 136,2878m², com fração ideal de 1,4286% do terreno.
PENHORAS E INDISPONIBILIDADES:
Consta na Av.08 que o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1013653-13.2014.8.26.0309, em trâmite na 4ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARY LTDA.
Diversas averbações (Av.09 a Av.47) indicam a determinação de indisponibilidade dos bens da CONSTRUTORA E INCORPORADORA GUARANY LTDA em múltiplos processos judiciais, incluindo:
Processo nº 0168005020135130011
Processo nº 0130637320145130011
Processo nº 00104994520135030142
Processo nº 00111565520155150021
Processo nº 0010734120135030142
Processo nº 00104855220145150058
Processo nº 00026894320125020316
Processo nº 00106463120135030026
Processo nº 00114142020145030026
Processo nº 00012455720115240005
Processo nº 00122795220155030044
Processo nº 00106526420155030027
Processo nº 00110707320145150133
Processo nº 01313645520155130011
Processo nº 00009048020125030134
Processo nº 10038731220135020468
Processo nº 0008747620125150048
Processo nº 01302014020155130011
Processo nº 10002297620135020463
Processo nº 01305602420145130011
Processo nº 10009171320145020363
Processo nº 10003390420155020464
Processo nº 00017138820165050194
Processo nº 10015301820145020465
Processo nº 10004455420155020467
Processo nº 01306373320145130011
Processo nº 00012856720155060371
Processo nº 00001759420145020010
Processo nº 0003799620115020058
Processo nº 00119599020185150002
Processo nº 00015289120125150071
Processo nº 00003967220135020314
Processo nº 10026047020155020466
Processo nº 00115717620155150073
Processo nº 10001084820135020463 Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989870.
Avaliação não informada
R$ 270.908,89
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, Jardim Messina
Rua Messina, 80, Jardim Messina, Jundiaí, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 541.817,77
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 270.908,89
Terreno em Guaratinguetá, Pingo De Ouro localizado na Rua Oito- Lote 5 Quadra B, bairro Pingo De Ouro, Guaratinguetá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.800,00 e valor de avaliação de R$ 73.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3640. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo
Cidade: Guaratinguetá/SP
Endereço: Rua Oito, Lote 5, Quadra B
Matrícula: 3640
O imóvel é o lote número 5 da quadra B, na Vila Santos. Ele mede dez metros de frente para a rua Oito e dez metros nos fundos, confrontando com o lote número seis. As laterais medem trinta metros de frente a fundos, confrontando de um lado com o lote número três e do outro com o lote número sete. A área total do terreno é de trezentos metros quadrados.
Registro anterior: 6425 do livro 3.S.
Cadastro Municipal: 08.095.002.00
Lote 5 - Quadra B, na Vila Santos, Guaratinguetá/SP, CEP: 12500-000.
Área: 300,00m².
A frente é para a Rua Oito.
Avaliação atualizada: R$ 73.000,00 (setenta e três mil reais), conforme Laudo de Avaliação de abril de 2026.
Ônus: Nada consta na certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 29.05.2026.
Débitos Fiscais: A inscrição imobiliária 0809500200 abrange os lotes 001 a 020 da Quadra B, totalizando 5.920,70m². Referente ao IPTU do ano corrente de 2026, há 10 parcelas de R$ 81,95 cada, com vencimento a partir de 20/02/2026. Estão em aberto 5 parcelas (de fevereiro a junho), com correção de juros sobre as parcelas vencidas no ato da emissão para pagamento. O valor em cota única é de R$ 778,70.
Débito Processual: R$ 4.150.684,96, conforme evento 455 dos autos em maio de 2026.
Processo: 1001315-81.2016.8.26.0100
Vara: 29ª Vara Cível do Foro Central/SP
Comarca: Capital/SP
Exequente: SB Crédito Multiestratégia II Fundo de Investimento em Direitos Creditorios de Classe Única Fechada
Executado: Celso Luiz Andriole e outros Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3053246.
R$ 73.000,00 (40% de desconto)
R$ 43.800,00
Lucro estimado: R$ 15.870,20
Terreno em Guaratinguetá, Pingo De Ouro
Rua Oito- Lote 5 Quadra B
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 73.000,00
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 43.800,00
Apartamento em Osasco localizado na Avenida Dr. Martin Luther King, 2457 - Umuarama - Osasco - SP, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.380,35 e valor de avaliação de R$ 700.760,71. Possui área total de 157.7m², área privativa de 80m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.520. Área totalmente averbada. Apartamento Residencial em Osasco/SP.
Este é o Apartamento nº 221, situado no 22º andar da Torre 03 (Edifício Campo), parte do Condomínio Escape Vila São Francisco. O condomínio está localizado na Avenida Dr. Martin Luther King, nº 2.457, na esquina com a Rua Benedita Soares Fernandes, no bairro Umuarama, em Osasco/SP.
A propriedade fica em uma área privilegiada, na divisa entre Osasco e São Paulo, perto do São Francisco Golf Club. A região oferece muitas opções de comércio, escolas e fácil acesso a vias importantes.
De acordo com a matrícula do imóvel, a unidade possui 80,00 m² de área privativa e 77,70 m² de área comum, totalizando 157,70 m² de área construída. A fração ideal é de 0,3676%.
O apartamento inclui o direito a 2 vagas de garagem para veículos de passeio, localizadas no 1º ou 2º subsolo.
Com um andar alto e vista privilegiada, área bem distribuída e 2 vagas de garagem, o imóvel conta com infraestrutura de lazer completa de condomínio clube. É uma excelente opção tanto para moradia familiar quanto para investimento com potencial de renda de aluguel.
Características do Imóvel:
Apartamento em andar alto (22º andar) na Torre 03.
Planta privativa com boa distribuição.
Direito a 2 vagas de garagem.
Localizado em bairro nobre, residencial e com alta valorização.
Próximo ao São Francisco Golf Club, USP, Parque Villa-Lobos e Marginal Pinheiros.
Ideal para moradia ou investimento de alta liquidez.
Detalhes do Imóvel:
Área privativa: 80,00 m²
Área comum: 77,70 m²
Área total: 157,70 m²
Vagas de garagem: 2 vagas para veículos de passeio (1º e 2º subsolo).
Informações Registrais:
Matrícula: 89.520 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
Inscrição Municipal: 8008594599.
Endereço:
Avenida Dr. Martin Luther King, nº 2.457, Apto 221 (Torre 03 - Edifício Campo), Umuarama, Osasco/SP - CEP 06030-008. Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li2988036.
R$ 700.760,71 (50% de desconto)
R$ 350.380,35
Lucro estimado: R$ 217.065,24
Apartamento em Osasco
Avenida Dr. Martin Luther King, 2457 - Umuarama - Osasco - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Portal Bayit
Leiloeiro responsável: Portal BayitData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 700.760,71
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 350.380,35
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Casa em Suzano, Vila Urupes localizado na Rua Gato Cinzento, 264 - Vila Urupês Suzano - SP, bairro Vila Urupes, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.632,05 e valor de avaliação de R$ 599.482,45. Possui área total de 300m², área privativa de 373.67m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.886. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 397,94 (para exercício de 2026).
Conforme laudo de avaliação, trata-se de um imóvel residencial com três pavimentos. Nos fundos do imóvel, há quatro residências alugadas.
A área construída total é de 373,67 m², e o terreno tem 300,00 m².
O imóvel da frente possui garagem coberta.
No andar térreo (interno), encontram-se sala, cozinha, lavabo e lavanderia.
O primeiro andar possui três quartos (sendo um com suíte em reforma) e um banheiro.
O segundo andar abriga a área da churrasqueira com acesso às lajes.
Na entrada lateral do imóvel, há quatro unidades de locação. Não foi possível acessar o interior dessas unidades.
Matrícula: Direitos aquisitivos e possessórios sobre 1 terreno, constituído pelo Lote 19, da Quadra 46, do loteamento denominado "Vila Urupês", perímetro urbano de Suzano-SP.
Descrição do terreno: Mede 12,00 metros de frente para a Rua Gato Cinzento. Pelos lados direito e esquerdo, mede 50,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 20 e 08, 07, 06, 05, respectivamente. Nos fundos, mede 12,00 metros, confrontando com o lote 09. A área total original era de 600,00 m².
Conforme AV.03, foi desmembrada uma área de 300,00 m², correspondente a parte do Lote 19, da Quadra 46.
Cadastro Municipal: 14.041.037.
Matrícula nº 48.886 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Suzano do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2985817.
R$ 599.482,45 (49.85% de desconto)
R$ 300.632,05
Lucro estimado: R$ 188.410,43
Casa em Suzano, Vila Urupes
Rua Gato Cinzento, 264 - Vila Urupês Suzano - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Sublime Leilões
Leiloeiro responsável: Sublime LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 601.264,11
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 300.632,05
Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada localizado na Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP, bairro Jardim Nova Alvorada, Monte Mor - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 381.055,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 324. Área totalmente averbada. Leilão de direitos sobre imóvel em Monte Mor/SP.
Endereço: Rua Siriema, 480.
O imóvel são os direitos sobre um terreno de nº 17 (originalmente registrado como nº 76) da Quadra T, no loteamento Jardim Itapoan. O terreno possui área superficial de 250,00m². Ele faz frente para a Rua 287 e mede 10,00m de frente e nos fundos. Nas laterais, mede 25,00m, dividindo com os lotes nº 10 e 11 do loteamento Jardim Nova Alvorada, do lado direito, e com o lote nº 18, do lado esquerdo. O lote fica a 107,00m da esquina com a Rua 13.
A inscrição imobiliária é nº 14.42.83.0179.01.0000 e o imóvel está registrado na matrícula nº 324 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP.
Observação importante: Não é permitida a subdivisão do lote nem a construção de mais de uma residência por imóvel.
No terreno, há uma construção residencial de aproximadamente 120,00m², com piso térreo e piso superior. No piso térreo, há 1 sala, 1 cozinha e 1 lavabo. No piso superior, são 3 quartos (sendo uma suíte) e 1 banheiro. Há uma sacada frontal no piso superior com acesso pela suíte, medindo aproximadamente 8,00m². Nos fundos, há uma área coberta de aproximadamente 30,00m².
Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 15.096,57 até 14/08/2026.
Ação judicial: Processo nº 0003902-82.2018.8.26.0372, movido pela Associação dos Proprietários do Loteamento Jardim Itapoan, para cobrança de R$ 215.656,43 referentes a taxas de despesas e fundo extraordinário. O crédito executado nesta ação é de R$ 72.753,04 em março de 2026.
Sobre os débitos: Eventuais ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos. Estes débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço da arrematação e não serão de responsabilidade do arrematante.
Pena por fraude: Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civil e criminalmente, sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061085.
Avaliação não informada
R$ 381.055,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Monte Mor, Jardim Nova Alvorada
Rua Siriema, 480 - Jardim Itapoan - Monte Mor - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 544.364,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 381.055,00
Apartamento em Campinas, Centro localizado na Rua Doutor Quirino, 690 - Centro - Campinas - SP, bairro Centro, Campinas - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.096,00. Possui área total de 650.18m², área privativa de 47.11m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 57.448. Área totalmente averbada. Apartamento localizado no Centro de Campinas, SP, na Rua Dr. Quirino, 690. O imóvel, de número 114, fica no 11º andar do Edifício Cartagena, ainda em construção.
O apartamento possui sala com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social e um dormitório. A área útil é de 47,1100 m², com área comum de 13,9907 m², totalizando 61,1007 m². A fração ideal no terreno do edifício é de 10,41637 m², correspondendo a 1,60207%.
O terreno do edifício, lote número 14 do quarteirão nº 1.089, tem área total de 650,18 m². O imóvel está registrado sob a matrícula número 57.448 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. O número de contribuinte é 3423.42.37.0365.01045. Leiloeiro responsável: Multiplique Leilões. Número do leilão: li3030134.
Avaliação não informada
R$ 149.096,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Campinas, Centro
Rua Doutor Quirino, 690 - Centro - Campinas - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Multiplique Leilões
Leiloeiro responsável: Multiplique LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 248.493,22
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 149.096,00
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.651,01. Possui área total de 83.52m², área privativa de 62.59m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 245.363. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "C", do Conjunto Residencial Vila Bela.
Endereço: Avenida Cipriano Rodrigues, número 218, no 46º Subdistrito Vila Formosa, São Paulo/SP.
Matrícula nº 245.363 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 62,5925m2
Área comum: 20,9265m2
Área total: 83,5190m2
Coeficiente de proporcionalidade: 0,609756% ou 33,957317m2.
O imóvel inclui o direito de utilizar uma vaga de estacionamento para automóvel na garagem do térreo, sujeita a utilização de manobrista.
Informações sobre processos e indisponibilidades:
O imóvel desta matrícula encontra-se penhorado nos autos do Processo nº 0007317-32.2018.8.26.0224, conforme Av.05. Neste processo, foi decretada a indisponibilidade de bens da COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA.
Adicionalmente, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução, Processo nº 0026263-86.2017.8.26.0224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, conforme Av.06. A ação é requerida por SUELY BEZERRA contra COOPERATIVA HABITACIONAL POMPEIA, e o executado foi nomeado depositário.
Informações de contribuição e débitos:
Contribuinte nº 303.007.0857-1.
Débitos inscritos na Dívida Ativa, segundo a Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 32.643,08.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 1.679,32 (em 18/09/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 548.074,88 (abril/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021339.
Avaliação não informada
R$ 207.651,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 415.302,02
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 207.651,01
Terreno em Guaratinguetá, Pingo De Ouro localizado na Rua Oito- Lote 1 Quadra B, bairro Pingo De Ouro, Guaratinguetá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.600,00 e valor de avaliação de R$ 86.000,00. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3636. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Guaratinguetá/SP.
Imóvel localizado na Rua Oito, Lote 1, Quadra B, na Vila Santos.
Matrícula nº 3636 do CRI de Guaratinguetá - SP.
Trata-se do lote número um (1) da quadra B, da Vila Santos, medindo 12 metros de frente para a Rua Oito.
A mesma largura na linha dos fundos, onde confronta com o lote número dois (2).
Medindo 30 metros da frente aos fundos, de ambos os lados.
Confronta de um lado com o lote número três (3) e de outro lado com a rua número dois (2), fazendo esquina.
Área total de 342,60m².
Registro anterior: 6425 do livro 3.S.
Cadastro Municipal sob nº 08.095.002.00.
CEP: 12500-000.
Avaliação atualizada: R$ 86.000,00 (oitenta e seis mil reais), conforme Laudo de Avaliação (abril de 2026).
Ônus: Nada consta na certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.05.2026.
Débitos Fiscais:
A inscrição imobiliária 0809500200 abrange os lotes 001 a 020 da Quadra B, totalizando 5.920,70m².
Constam débitos tributários e imobiliários de IPTU referentes ao ano corrente de 2026.
São 10 parcelas no valor de R$ 81,95 cada, com vencimento a partir de 20/02/2026.
Estão em aberto 5 parcelas (de fevereiro a junho).
O valor para pagamento em cota única é de R$ 778,70.
Débito Processual: R$ 4.150.684,96, conforme evento 455 dos autos (maio de 2026).
Processo: 1001315-81.2016.8.26.0100.
Vara: 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: SB CRÉDITO MULTIESTRATEGIA II FUNFO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DE CLASSE ÚNICA FECHADA.
Executado: CELSO LUIZ ANDRIOLE e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3053249.
R$ 86.000,00 (40% de desconto)
R$ 51.600,00
Lucro estimado: R$ 18.696,40
Terreno em Guaratinguetá, Pingo De Ouro
Rua Oito- Lote 1 Quadra B
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 86.000,00
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 51.600,00
Comercial em Serra Azul localizado na Rua Cel. Luiz Venancio Martins Esquina com Rua Dr. Dino Bueno, 688, Serra Azul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.965,77. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 923. Área totalmente averbada. Imóvel pertencente ao Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Localizado na Rua Cel. Luiz Venancio Martins, esquina com Rua Dr. Dino Bueno, 688, em Serra Azul/SP.
As matrículas do imóvel são 923 e 3.905.
O processo associado é o 1000146-79.2025.8.26.0153, tramitando na 2ª Vara Cível da Comarca de Cravinhos/SP.
O exequente é o Banco do Brasil S/A e os executados são Lúcia Aparecida Garcia Barreiro e outro. Leiloeiro responsável: Calil Leilões. Número do leilão: li3062374.
Avaliação não informada
R$ 27.965,77
Lucro estimado: A definir
Comercial em Serra Azul
Rua Cel. Luiz Venancio Martins Esquina com Rua Dr. Dino Bueno, 688
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Calil Leilões
Leiloeiro responsável: Calil LeilõesData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 46.609,63
Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 27.965,77
Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia localizado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas, bairro Jardim Santa Emilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.592,63 e valor de avaliação de R$ 369.321,05. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 109.645. Área totalmente averbada. Apartamento com 60,46 m² de área privativa, localizado no 8º andar do Residencial São Paulo, situado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854, Bloco 03, Edifício São Simas, no Jardim Santa Emília, região do Sacomã, Zona Sul de São Paulo.
A unidade inclui o direito a 1 vaga de garagem e faz parte de um condomínio residencial com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, playground e área verde.
A região oferece boa infraestrutura de comércio, escolas, restaurantes e serviços. O acesso à Rodovia Anchieta é facilitado, conectando São Paulo ao ABC. O bairro também conta com linhas de ônibus que levam ao Terminal Sacomã e a outras partes da cidade.
Esta é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, com um valor de aquisição atrativo em leilão.
O imóvel tem uma avaliação judicial atualizada de R$ 369.321,05 e pode ser arrematado na 2ª praça a partir de aproximadamente R$ 221.592,63.
Destaques: 60,46 m² privativos | 8º andar | 1 vaga | condomínio com área de lazer | Jardim Santa Emília - Sacomã/SP | 2ª praça com lance inicial a partir de R$ 221.592,63.
Matrícula: 109.645 do 14º Cartório de Imóveis.
Processo: 0001140-46.2012.8.26.0003.
Vara: 3ª Vara Cível.
Comarca: Foro Regional III - Jabaquara - da Comarca da Capital do Estado de São Paulo.
Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053337.
R$ 369.321,05 (40% de desconto)
R$ 221.592,63
Lucro estimado: R$ 76.090,40
Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Máximo Leilões
Leiloeiro responsável: Máximo LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 369.321,05
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.592,63
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 3.109
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 3.076
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.593,48
- Desconto médio sobre a avaliação
- 42%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.541,08
- Aceitam financiamento
- 1
- Leilões nos próximos 7 dias
- 504
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 903
- Apartamentos: 884
- Terrenos: 640
- Imóveis rurais: 204
- Comerciais: 180
- Vagas de garagem: 95
Perguntas frequentes
Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 3.109 imóveis de leilão em leilão judicial em São Paulo, sendo 3.076 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.593,48. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (3.109). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 504 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.