Apartamento em Leilão em Aparecida de Goiânia, Chácara Bela Vista Chácaras Bela Vista, Aparecida de Goiânia

BEM EM LEILÃO (DIREITOS AQUISITIVOS): MATRÍCULA N° 229.224. O imóvel é uma fração ideal correspondente ao apartamento nº 305, localizado no 3º pavimento tipo da Torre M, do condomínio Spazio Gran Olympus. A área total do apartamento é de 66,9056 m², sendo 47,72 m² de área privativa, 12,50 m² de área de garagem e 6,6856 m² de área de uso comum. A fração ideal do terreno é de 51,2266 m² ou 0,1771078%. A divisão interna do apartamento inclui sala, dois quartos (sendo um com suíte), circulação, banheiro, cozinha e área de serviço. O imóvel também inclui o direito a uma vaga de estacionamento descoberta, nº 135, localizada no térreo. O terreno onde o condomínio será edificado tem área de 28.923,99 m², localizado na Chácara 129-138/160-168 do loteamento Chácaras Bela Vista. Possui 200,00 metros de frente para a Rua da Sede, 119,60 metros pelos fundos com a Avenida Bela Vista, 154,43 metros pela direita com as Chácaras 139, 159 e Rua Estreita, e 60,00 metros mais 129,25 metros pela esquerda com a Avenida Angélica e Chácara 128. Possui chanfro de 9,05 metros. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: O apartamento é a unidade 305, no 3º Pavimento, Bloco M, do Condomínio Spazio Gran Olympus, situado nas Chácaras Bela Vista, Aparecida de Goiânia/GO. Possui área privativa de 47,72 m², com sala, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros. Inclui uma vaga de garagem descoberta nº 135 no térreo. O prédio não possui elevador. O condomínio oferece churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e portaria com segurança 24 horas e controle de acesso. Não foi possível acessar o interior do imóvel ou localizar ocupantes no momento da avaliação. A vistoria foi realizada externamente, com base em dados de mercado e informações da matrícula. Localização e Infraestrutura: A região possui pavimentação asfáltica, sem restrições de acesso em épocas de chuva. A infraestrutura pública inclui iluminação pública, internet banda larga, linhas de ônibus próximas, rede de água tratada, energia elétrica, telefonia e TV por assinatura. O imóvel está a aproximadamente 14 km da Prefeitura de Aparecida de Goiânia e 5 km do Shopping Flamboyant em Goiânia/GO. Fica a poucos metros do Hospital Estadual da Criança e do Adolescente - Hecad. A área é bem habitada, com comércio variado nas proximidades, incluindo shopping, clínicas médicas, hospitais, farmácias, supermercados e outros estabelecimentos comerciais de Aparecida de Goiânia e Goiânia. O edifício é classificado como de padrão construtivo médio. Valor de Avaliação: Considerando a localização, padrão construtivo, metragem, idade, estado de conservação, fatores de depreciação e parâmetros de mercado, o valor estimado para fins de avaliação judicial é de R$ 180.000,00. Ônus e Averbações na Matrícula: R.02: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Av.3: Averbação da construção do apartamento nº 305, Torre M, do Condomínio Spazio Gran Olympus. R.04: Penhora referente ao Processo nº 0341276-54.2015.8.09.0011, movido pelo Condomínio Spazio Gran Olympus, sobre os direitos aquisitivos do imóvel. Saldo Devedor da Alienação Fiduciária: O saldo devedor atualizado em 21/01/2025 é de R$ 373.657,89. Formas de Pagamento: À vista: Pagamento integral do valor da arrematação em até 24 horas após o leilão, mediante guia judicial. O não cumprimento resultará na desfeita da arrematação, com multa de 25% sobre o valor, além das despesas de novo leilão, conforme art. 903, §1º, III do CPC. Lances à vista têm preferência legal (art. 895 § 7º do CPC). Parcelado: Possibilidade de pagamento em até 30 prestações mensais e sucessivas, mediante hipoteca do próprio bem, conforme art. 895 do CPC. A primeira parcela (entrada) deve ser de 25% e paga em até 24 horas após a arrematação. As demais parcelas são mensais. A comissão do leiloeiro deve ser paga imediatamente. A carta de arrematação ou mandado de entrega só será expedido após a quitação total. O indexador de correção será o INPC. Observação: A utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.

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  Leiloeiro: Vecchi Leilões(site)

• Ações judiciais: 0341276-54.2015.8.09.0011

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