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    Apartamento Bradesco em Leilão em Caucaia, Nova Cigana Rua Cruzeiro Do Sul 520 Nova Cigana

    Apartamento em Caucaia, Nova Cigana, Rua Cruzeiro Do Sul 520 Nova Cigana, CE. Área: 48.1m2
    Localização

    Área privativa

    48.1m²

    Detalhes


    Apartamento nº 209, no 1º pavimento do Condomínio Residencial Argus, Bloco A, com uma vaga de garagem nº 209. (consta no cadastro municipal Rua Vanderley Barros de Santana, nº 1897). Área privativa de 48,10m² e a correspondente fração ideal do terreno. Matrícula nº 42.840 do RI local. Inscrição municipal 104616-0. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro e atual numeração predial no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 31% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

    • ✓

      Leiloeiro: Grupo Vip Leilões(site)

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      ocupado

    Matrícula do imóvel

    Comarca:

    Caucaia

    Matrícula(s):

    Não informada

    Inscrição imobiliária:

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    Lucro estimado: R$ 19.540,29 (ROI: 21.23%)

    Imóvel em leilão - Banco bradesco•

    Modalidade: Licitação Aberta

    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Publicado em: 29/10/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 243.596,00

    Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 167.112,00

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    Cidade

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    Apartamento

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    Apartamento Bradesco em Leilão em Caucaia, Nova Cigana, Rua Cruzeiro Do Sul 520 Nova Cigana. Leilões de Imóveis do Banco Bradesco - O Bradesco oferece imóveis em leilões de Venda Direta e Leilão Extrajudicial, com preços geralmente abaixo do valor de mercado. Os compradores podem contar com condições facilitadas de financiamento e a possibilidade de utilizar o FGTS (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as regras vigentes. Todos os imóveis são submetidos a análises jurídicas detalhadas, garantindo segurança nas transações.

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    Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

    Publicado em: 29/10/2026

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 243.596,00

    Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 167.112,00

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    Quanto custa arrematar este imóvel

    Lance (valor atual)R$ 167.112,00
    Comissão do leiloeiroR$ 8.355,60
    ITBI (estimativa de 2%)R$ 3.342,24
    Registro do imóvel (tabela oficial)R$ 5.045,17
    Total até o registroR$ 183.855,01

    Estimativa: 2% é a alíquota mais comum entre as 3 cidades de CE cuja lei conferimos; a desta cidade ainda não foi conferida. Confira na prefeitura. Cidades com alíquota conferida

    Estimativa. Fonte: Portaria nº 2982/2025-GABPRESI do TJCE, tabela vigente em 2026, conferida em 28/10/2026 (documento: djea-con.tjce.jus.br). Inclui os fundos e taxas cobrados do comprador; não inclui ISS. No Ceará a tabela tem teto: acima de cerca de R$ 170 mil a escritura e o registro param de subir. Há dúvida oficial sobre o valor exato desse teto; confirme com o cartório.

    A conta supõe a compra financiada, que não tem escritura pública: o contrato do banco tem efeito de escritura (Lei 9.514/1997, art. 38). À vista, soma-se a escritura. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

    Perguntas sobre este imóvel

    Quanto custa este apartamento em leilão?

    O lance inicial é de R$ 167.112,00. O imóvel foi avaliado em R$ 243.596,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

    Quando será o leilão deste imóvel?

    O leilão está marcado para 05/11/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 06/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

    Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

    As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

    Onde fica este apartamento?

    O imóvel está localizado no Rua Cruzeiro Do Sul 520 Nova Cigana, bairro Nova Cigana, Caucaia - CE. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

    Qual é o tamanho deste imóvel?

    O imóvel possui área privativa de 48.1m².

    Como participar do leilão deste imóvel?

    Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do Bradesco.