Área rural em Leilão em Penedo Fazenda Eldorado, Povoado Marizeiro, Zona Rural

Parte de um Imóvel Rural, conhecido como Sítio Fazenda Eldorado, lote 3, localizado em Penedo/AL. A área total é de 50,80 hectares. O imóvel possui um relevo diversificado, com 30% de terreno plano, 20% de meia-encosta e 50% de encosta e tabuleiro, com declives entre 5% e 20% em direção aos cursos d'água. Aproximadamente 50% da propriedade é coberta por floresta nativa, classificada como Área de Preservação Permanente (APP). Os outros 50% são compostos por áreas de pastagens e uma área produtiva de 25,80 hectares, voltada para aquicultura e agropecuária. As benfeitorias incluem: Cercas de arame farpado com mourões e 4 fios. Rede de eletrificação rural com dois transformadores (alta e baixa tensão). Uma residência de morador com acabamento rústico, contendo 2 quartos, sala, cozinha e sanitário. Um galpão para depósito e armazenamento de materiais, com estrutura pré-moldada medindo cerca de 10 m x 20 m (200 m²), construído parcialmente em alvenaria. Nove viveiros/tanques para aquicultura e carcinicultura. Um viveiro para adaptação de camarão. Uma estação e casa de bombas de água com 3 bombas elétricas fixas e 1 bomba móvel. Sistema de tubulações para irrigação do campo e dos tanques. Um sistema de 9 comportas d'água com obras de arte para controle de fluxo e despesca. Localização: Fazenda Eldorado, Povoado Marizeiro, Zona Rural, Penedo/AL. O acesso principal é pela Rodovia AL-110, a cerca de 2 km, com fácil acesso a partir da Rodovia Hélio Nogueira Lopes, seguindo 1,5 km até a Estação de Gás da Braskem e mais 800 metros até a entrada. O imóvel fica a aproximadamente 15 km do centro urbano de Penedo/AL, com acesso por estrada de barro. Informações do Registro: CRI nº 7.003 Processo nº 0700079-22.2021.8.02.0049 Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Ônus: Consta uma Servidão de Passagem em favor da Companhia Hidro Elétrica do São Francisco, com área de 0,9686ha.

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  Leiloeiro: Norte Nordeste Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0700079-22.2021.8.02.0049

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