Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 10/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Sonia localizado na Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, bairro Vila Sonia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.233,16 e valor de avaliação de R$ 880.466,32. Possui área total de 161m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 86.567. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 86.567 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio localizado na RUA DOUTOR SYLVIO DANTE BERTACCHI, nº 1.228. O terreno onde o prédio está edificado é parte do lote 42 da quadra 22, no Jardim Colombo, 13º Subdistrito - Butantã. Medidas: Frente para a rua: 6,25m. Lado direito (da rua para o imóvel), frente aos fundos: 27,65m, confrontando com outra parte do lote 42 (propriedade de Francisco Victor da Costa). Lado esquerdo, frente aos fundos: 28,00m, confrontando com o lote 43. Fundos: 5,55m, confrontando com parte do lote 7. Área total do terreno: 161,00m2. Informações adicionais: Consta na matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.08). O imóvel foi arrestado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0002417-42.2013.8.26.0010, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por HSBC BANK BRASIL S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.09 e 10). A penhora exequenda do imóvel foi realizada nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10014122020138260704, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. A executada foi nomeada depositária (Av.11). O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0005963-08.2013.8.26.0010, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra HOSPITÉCNICA COMÉRCIO MÉDICO HOSPITALAR LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.13). A indisponibilidade dos bens de MARIA GOMES DA CRUZ MORAES, MARCOS VINICIUS GOMES DE MORAES e ALAN HENRIQUE GOMES DE MORAES foi determinada nos autos do Processo nº 00026282520125020045 (Av.14) e Processo nº 00024345620105020025 (Av.15). Contribuinte municipal: 123.063.0081-9. Verificou-se na Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (atualizado em 25/08/2026). Débito referente a esta ação: R$ 4.039.411,06 (novembro/2025). O crédito oriundo da obrigação entre o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A e o executado foi cedido a Itapeva Vii Multicarteira Fundo De Investimento Em Direitos Creditórios Não Padronizados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004745.

Casa em São Paulo, Vila Sonia, Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP, SP. Área: 161m2

R$ 880.466,32 (50% de desconto)

R$ 440.233,16

Lucro estimado: R$ 278.007,26

Casa em São Paulo, Vila Sonia

Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1228, Jardim Colombo, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 880.466,32

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 440.233,16

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao localizado na Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, bairro Jardim Japao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 245.648,83 e valor de avaliação de R$ 491.297,67. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.711. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 55.711 do 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 91, localizado no 9º andar da Torre 01 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube. O endereço é Rua Soldado José Fernandes da Silva, nº 390, no 36º Subdistrito Vila Maria. A área privativa é de 61,290m². A área comum é de 44,178m², sendo 24,466m² de área comum coberta edificada e 19,712m² de área comum descoberta. A área total é de 105,4682m². A fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns é de 0,004838%. O imóvel inclui o direito a uma vaga coberta na garagem do condomínio. Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. Foram decretadas indisponibilidades de bens e penhorados os direitos do imóvel nos seguintes processos trabalhistas: Processo nº 10002071020185020021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por JOY NOVAIS DANTAS contra FERNANDO TEIXEIRA AGUIRRE e outros. O exequente foi nomeado depositário. Processo nº 10003765820185020033, em trâmite na 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 10015168720165020069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Houve penhora exequenda dos direitos do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1001668-65.2017.5.02.0081, em trâmite na 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Processo nº 0011908-85.2022.8.26.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Processo 1001516-87.2016.5.02.0069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O contribuinte do imóvel é o nº 065.122.0094-2. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 45,28. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 40,71 (data de referência: 17/08/2026). Débitos fiduciários no valor de R$ 362.684,05, atualizados até 13 de maio de 2026. Débito desta ação no valor de R$ 38.866,21 (maio/2025). Observação importante: O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994625.

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao, Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP, SP.

R$ 491.297,67 (50% de desconto)

R$ 245.648,83

Lucro estimado: R$ 150.927,22

Apartamento em São Paulo, Jardim Japao

Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390, Jardim Japão, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 491.297,67

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 245.648,83

Casa em São Paulo, Jardim Arize localizado na Rua Lourenço Cândido de Siqueira, bairro Jardim Arize, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 351.513,49. Possui área privativa de 118m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa sobrado com 118m² de área construída e terreno de 250m², localizada no Lote 16, Quadra T, na Rua Lourenço Cândido de Siqueira (antiga Rua 14), nº 259, Vila Arisi. O imóvel pertence ao 38º subdistrito Vila Matilde, em São Paulo/SP. O cadastro municipal é o nº 147.312.0016-3 e o registro no CRI local é o nº 13.321. O processo relacionado é o nº 0153519-69.2012.8.26.0100. É possível parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A matrícula 08 informa a construção de um prédio com o nº 259 na Rua Lourenço Cândido de Siqueira, com área construída de 118,00m². A avaliação descreve uma casa de dois pavimentos, sem recuo frontal, edificada no alinhamento da rua, configurando construção irregular. A cobertura em laje plana apresenta prováveis problemas de impermeabilização, com vários pontos de infiltração que afetam o uso da casa. A edificação inclui: Garagem com piso cimentado e um portão de ferro precário no alinhamento. Paredes de tijolos cerâmicos aparentes, sem revestimento. Uma escada de concreto sem acabamento leva ao cômodo superior, localizado acima da garagem. A cozinha possui piso cerâmico e azulejos até o teto, com janela de ferro basculante e vidros quebrados. A sala tem piso cerâmico e janela de alumínio com vidros de correr. Há um corredor de distribuição com piso cerâmico. São dois dormitórios, um deles com acabamento, piso de lajotas cerâmicas, janela de alumínio com vidro e veneziana de correr. O outro dormitório apresenta inúmeros pontos de infiltração. Um banheiro com piso cerâmico e azulejos até o teto. A casa encontra-se em péssimas condições de habitabilidade. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3077003.

Avaliação não informada

R$ 351.513,49

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Arize

Rua Lourenço Cândido de Siqueira

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 351.513,49

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Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária localizado na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, bairro Cidade Nitro Operária, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.037,32. Possui área privativa de 59m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre casa com 59m² e terreno com 110m², localizada na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, Balneário São Francisco (antigo loteamento Parque Residencial Cocaia, Pedreira), São Paulo/SP. Processo nº 0018936-04.2022.8.26.0002. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 02 vezes. O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 30% restantes em 30 e 60 dias. A edificação possui 59,00m² e é uma casa térrea residencial. É composta por sala e cozinha conjugadas, 2 banheiros sociais, área de serviço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e um quintal descoberto com espaço para vaga de garagem (sem portão de veículos). O padrão construtivo é classificado como Proletário, construído sem projeto ou mão de obra qualificada, geralmente em etapas. Os acabamentos incluem piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço, e pintura simples na sala e dormitórios. O teto é em pintura sobre laje. O quintal tem piso cimentado rústico e sem acabamento. A fachada externa é de tijolo aparente sem reboco. O imóvel está desocupado e situado em loteamento irregular. Não possui matrícula imobiliária registrada nem cadastro na prefeitura (SQL). Está localizado em área de preservação permanente da Represa Billings (APPB), dentro da faixa de 50 metros de restrição ambiental. A região possui infraestrutura urbana precária, com redes de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte público. Observação: O imóvel está em loteamento irregular consolidado e em área de preservação permanente. O arrematante fica ciente das restrições legais quanto ao seu uso e gozo, e sobre a possibilidade de medidas de reparação ambiental. A regularização registral junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do adquirente. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076964.

Avaliação não informada

R$ 48.037,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 48.037,32

Terreno em São Paulo localizado na Rua General Porfírio da Paz, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 746.859,02. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Edificação comercial com 682m² em terreno de 320m². Localizado na Rua General Porfírio da Paz, nº 57/59, Vila Bancária, São Paulo/SP. O imóvel é composto por uma edificação principal (trecho comercial), um galpão e um subsolo. Cadastro municipal: 155.010.0054-6. Matrícula no 6º CRI: 95.986. Processo: 1002843-18.2014.8.26.0005. O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Observação: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para regularização do imóvel. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3077009.

Avaliação não informada

R$ 746.859,02

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo

Rua General Porfírio da Paz

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 746.859,02

Casa em São Paulo, Jardim Helena localizado na Rua Frei Francisco, n 267, bairro Jardim Helena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 253.589,84. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre duas casas e uma edícula nos fundos, com área total estimada de 200m², localizados na Rua Frei Francisco, nº 267, Jardim Helena, São Paulo/SP. O imóvel possui inscrição municipal de IPTU nº 115.338.0016-1. Processo nº 0011444-09.2023.8.26.0007. O arrematante poderá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 60% restantes em até duas vezes, com 30% em 30 dias e 30% em 60 dias. O imóvel é composto por um prédio residencial multifamiliar com duas casas e uma edícula: Casa (térreo/frente): fachada simples, sem garagem, varanda, sala de estar, sala de jantar/copa, cozinha, 1 dormitório com suíte, 1 dormitório simples e 1 banheiro social. Casa (superior/frente): sala, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e 1 dormitório simples. Edícula (fundos/térreo): sala, cozinha, 1 banheiro e 1 dormitório simples. O imóvel necessita de obras e reparos gerais. Importante: o imóvel não possui matrícula imobiliária. O arrematante será responsável por providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076999.

Avaliação não informada

R$ 253.589,84

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Helena

Rua Frei Francisco, n 267

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 253.589,84

Casa em São Paulo, Vila Paulistana localizado na Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, bairro Vila Paulistana, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.625,60 e valor de avaliação de R$ 497.709,33. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 215.484. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 215.484 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Residência n° 12 do tipo B, integrante do Condomínio Village St. Louis, situado na Rua Jaupaci, nº 823, na Vila Paulistana, 22° Subdistrito, Tucuruvi. Áreas: Área privativa coberta edificada: 108,540m2 Área comum coberta edificada: 0,802m2 Área total construída: 109,342m2 Área privativa descoberta: 39,290m2 Área comum descoberta: 42,150m2 Área total (construída + descoberta): 190,782m2 Fração ideal: 2,8550% Área de terreno exclusivo: 132,900m2 Área de terreno comum: 66,947m2 Área de terreno total: 199,847m2 Informações Adicionais: Penhora exequenda registrada na Av.04 desta matrícula, com a executada nomeada como depositária. Indisponibilidade dos bens de AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA determinada nos autos do Processo nº 00000512520218260309, registrada na Av.05 desta matrícula. O imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0003917-87.2024.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLAGE ST. LOUIS contra AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. O executado foi nomeado depositário, conforme Av.07 desta matrícula. Contribuinte Municipal: 198.091.0264-9. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 209,50. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 59,82 (referência: 07/08/2026). Débitos condominiais no valor de R$ 19.542,20 (referência: julho/2025). Débito desta ação no valor de R$ 1.599.264,47 (referência: junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013724.

Casa em São Paulo, Vila Paulistana, Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP, SP.

R$ 497.709,33 (40% de desconto)

R$ 298.625,60

Lucro estimado: R$ 108.202,05

Casa em São Paulo, Vila Paulistana

Rua Jaupaci, 823, Vila Paulistana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 497.709,33

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 298.625,60

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Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.671.129,51 e valor de avaliação de R$ 1.966.034,73. Possui área total de 22.18m², área privativa de 112.35m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.743. Área totalmente averbada. Apartamento n° 24, localizado no 2° andar do Edifício Marquês de São João da Palma, situado na Rua Bela Cintra n° 1.760, no 34° Subdistrito Cerqueira César, São Paulo/SP. Possui área útil de 112,35m², área comum de 24,09m², totalizando 136,44m². A fração ideal do terreno é de 2,2908%. A matrícula deste imóvel (nº 107.743 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP) apresenta indisponibilidades determinadas nos seguintes processos: Processo nº 00023131920105020028 Processo nº 00025262620115020081 Processo nº 0007092072016827229 Processo nº 00026344520115020052 Processo nº 00065846120168272729 Processo nº 00357778720178272729 Processo nº 00448057920178272729 O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 01503707620098260001 (requerido por Condomínio Civil Voluntário do Santana Parque Shopping contra Carlos Eugenio Soares Diniz) e nos autos do Processo nº 0007092-07.2016.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz). Também consta a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. O contribuinte deste imóvel é o nº 013.012.0329-7. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.866,25 com vencimento em 28/04/2026. --- Vaga de Garagem --- Vaga n° 12-A, para estacionamento de automóvel, localizada no subsolo do Edifício Marquês de São João da Palma, situado na Rua Bela Cintra nº 1.760, no 34º Subdistrito Cerqueira César, São Paulo/SP. Possui área exclusiva de 10,00m², área comum de 12,18m², totalizando 22,18m². A fração ideal do terreno é de 0,1700%. A matrícula deste imóvel (nº 107.744 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP) apresenta indisponibilidades determinadas nos seguintes processos: Processo nº 00023131920105020028 Processo nº 00025262620115020081 Processo nº 0007092072016827229 Processo nº 00026344520115020052 Processo nº 00065846120168272729 Processo nº 00357778720178272729 Processo nº 00448057920178272729 O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0007092-07.2016.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz) e nos autos do Processo nº 0008019-02.2018.8.27.2729 (requerido por Estado do Tocantins contra Carlos Eugenio Soares Diniz). Também consta a penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. O contribuinte deste imóvel é o nº 013.012.0291-6. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 503,53 com vencimento em 28/04/2026. O débito desta ação totaliza R$ 1.310.195,02 (abril/2025). Consta às fls. 736 dos autos a suspensão da execução contra a massa falida de Amazon PC Ind. e Comércio de Microcomputadores LTDA.. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010733.

Apartamento em São Paulo, Consolação, Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP, SP. Área: 112.35m2

R$ 1.966.034,73 (15% de desconto)

R$ 1.671.129,51

Lucro estimado: -R$ 60.182,87

Apartamento em São Paulo, Consolação

Rua Bela Cintra, 1760, Jardins, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 1.966.034,73

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.671.129,51

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Avenida José Galante, 294, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 927.430,34 e valor de avaliação de R$ 1.854.860,68. Possui área total de 970.41m², área privativa de 487.05m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 126.024. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Parco dei Principi, situado na Avenida José Galante, nº 294, no 13º Subdistrito, Butantã. A área útil é de 487,0500 m², área comum de 483,3580 m², totalizando 970,4080 m². A fração ideal é de 234,633392 m² ou 9,404144%. O imóvel consta na Matrícula nº 126.024 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Houve penhora nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1540675302015, em trâmite no Ofício de Execuções Fiscais Municipais do Foro Vergueiro da Capital/SP, requerida pela SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO - SF contra MARCELO JOSE ANTONIO MARINO e outra. O executado foi nomeado depositário. Também consta a indisponibilidade dos bens de ARMANDO DE CARVALHO JUNIOR em diversos processos judiciais: Processo nº 1000556-64.2015.5.02.0232 (Av.05) Processo nº 1000839-19.2017.5.02.0232 (Av.06) Processo nº 1000532-31.2018.5.02.0232 (Av.07) Processo nº 1000988-54.2017.5.02.0704 (Av.08, 13, 20) Processo nº 1000085-48.2015.5.02.0232 (Av.09, 16) Processo nº 1001061-55.2015.5.02.0232 (Av.10) Processo nº 1001582-34.2014.5.02.0232 (Av.11) Processo nº 1000543-60.2018.5.02.0232 (Av.12) Processo nº 10007258020175020232 (Av.14, 27) Processo nº 10016123520155020232 (Av.15) Processo nº 10001778920165020232 (Av.18) Processo nº 10017373720145020232 (Av.24) Processo nº 10007552320145020232 (Av.25) Processo nº 10012015520165020232 (Av.26) A penhora exequenda consta na Av.19. Adicionalmente, há penhora nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 10004767220168260127, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Carapicuíba/SP, requerida por SEOMARA PONZIO VON PAUMGARTTEN contra COMPLEXO HOSPITALAR DA GRANJA VIANA LTDA e outro. O executado foi nomeado depositário (Av.21). Também consta penhora nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10004767220168260127, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Carapicuíba/SP, requerida por SUPERMED COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO DE PRODUTOS MÉDICOS E HOSPITALARES LTDA contra ARMANDO DE CARVALHO JUNIOR. O executado foi nomeado depositário (Av.22). Outra penhora ocorreu nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0001339-81.2012.5.02.0231, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Carapicuíba/SP, requerida por CELIA REGINA SAMPAIO RODRIGUES contra COMPLEXO HOSPITALAR DA GRANJA VIANA LTDA - ME e outro. O executado foi nomeado depositário (Av.23). O contribuinte é nº 171.193.0171-2. Segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.532.556,99 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.181,03 (em 28/08/2026). Box sob nº 06, localizado no subsolo do Edifício Parco dei Principi, situado na Avenida José Galante, nº 294, no 13º Subdistrito, Butantã. A área útil é de 13,0000 m², área comum de 6,4508 m², totalizando 19,4508 m². A fração ideal é de 3,131350 m² ou 0,125505%. Este box consta na Matrícula nº 126.025 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Houve indisponibilidade dos bens de ARMANDO DE CARVALHO JUNIOR em diversos processos judiciais: Processo nº 1000556-64.2015.5.02.0232 (Av.04) Processo nº 1000839-19.2017.5.02.0232 (Av.05) Processo nº 1000532-31.2018.5.02.0232 (Av.06) Processo nº 1000988-54.2017.5.02.0704 (Av.07, 12, 19) Processo nº 1000085-48.2015.5.02.0232 (Av.08, 15) Processo nº 1001061-55.2015.5.02.0232 (Av.09) Processo nº 1001582-34.2014.5.02.0232 (Av.10) Processo nº 1000543-60.2018.5.02.0232 (Av.11) Processo nº 10007258020175020232 (Av.13, 24) Processo nº 10016123520155020232 (Av.14) Processo nº 10001778920165020232 (Av.17) Processo nº 10017373720145020232 (Av.20) Processo nº 10007552320145020232 (Av.21) Processo nº 10012015520165020232 (Av.22) A penhora exequenda consta na Av.18. A penhora também ocorreu nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 10003029120155020232, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Carapicuíba/SP, requerida por FERNANDO DE ARAUJO TOLEDO contra COMPLEXO HOSPITALAR DA GRANJA VIANA LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário (Av.23). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002096.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Avenida José Galante, 294, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP. Área: 487.05m2

R$ 1.854.860,68 (50% de desconto)

R$ 927.430,34

Lucro estimado: R$ 581.472,24

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Avenida José Galante, 294, Vila Andrade, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 1.854.860,68

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 927.430,34

Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.132. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.132 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um conjunto de escritório nº 1708, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito. As áreas do conjunto são: 27,7000 m² de área privativa, 31,0746 m² de área comum, totalizando 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%. O conjunto possui direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com serviço de manobrista, na garagem localizada nos 2º e 1º subsolos e térreo. O imóvel foi objeto de contrato de locação com término em 30 de setembro de 2010. Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel. O imóvel também foi objeto de penhora exequenda, com os executados nomeados como depositários. Consta a indisponibilidade dos bens de VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003. O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a vara competente da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO. Existe o Processo nº 1005213.92.2022.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO INTERNATIONAL OFFICE contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO. Contribuinte nº 041.164.0248-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (agosto/2026). O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída dos Processos nº 1005224-24.2022.8.26.0100, nº 1005218-17.2022.8.26.0100, nº 0039170-53.2011.8.26.0564 e nº 0023204-95.2011.8.26.0161. Consta arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100. Existe execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Foi interposto Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, contra a decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais. Foi celebrado instrumento particular de locação comercial entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo originalmente contratado encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação encontra-se prorrogada por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições contratuais. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013728.

Comercial em São Paulo, Indianópolis, Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 58.77m2

R$ 305.033,10 (30% de desconto)

R$ 213.523,17

Lucro estimado: R$ 36.314,14

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17

Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.134. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Conjunto de Escritório nº 1710, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito. O conjunto possui área privativa de 27,7000 m², área comum de 31,0746 m² e área total de 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%. O imóvel tem direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com manobrista, na garagem do edifício. Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Processo nº 0033213-19.2011.8.26.0161, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Arresto referente ao Processo nº 0033214-04.2011.8.26.0161, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. A penhora exequenda do imóvel foi realizada, com os executados nomeados como depositários. Indisponibilidade de bens determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em relação a VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Arresto referente ao Processo nº 20/2012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Penhora referente ao Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, requerido por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Contribuinte nº 041.164.0250-8. Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (referente a 03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (referente a agosto/2026). O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais, por se tratar de obrigação propter rem, sem limitação temporal. Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP); processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP). Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, referente à decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios. Contrato de locação comercial celebrado entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo contratual original encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação foi prorrogada por prazo indeterminado. Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013726.

R$ 305.033,10 (30% de desconto)

R$ 213.523,17

Lucro estimado: R$ 36.314,14

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17

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Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.835,25 e valor de avaliação de R$ 302.621,78. Possui área total de 58.33m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.133. Área totalmente averbada. Conjunto de Escritório nº 1709, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 27,49 m², área comum de 30,84 m², área total de 58,33 m² e fração ideal no terreno de 0,76%. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem em local indeterminado, com manobrista. Matrícula nº 156.133 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel foi locado com término original em 30 de setembro de 2010. Atualmente, o conjunto faz parte de um contrato de locação comercial que inclui as unidades 1708, 1709 e 1710, celebrado entre Letícia de Lourdes Melo Monsó (locadora) e SKG Design & Comunicação Ltda. (locatária). Embora o prazo original tenha se encerrado em 31 de julho de 2024, a locação foi prorrogada por prazo indeterminado. Constam na matrícula as seguintes averbações: Av.12: Penhora em razão da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Banco Bradesco S/A contra Vanderlei Amâncio Monsó e outros. Av.13: Penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários. Av.15: Indisponibilidade dos bens de Vanderlei Amâncio Monsó e outros, determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003. Av.16: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite na Vara Competente de Sorocaba/SP, requerida por Fred Carlos Antunes de Souza contra Vanderlei Amâncio Monsó. Av.18: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1005224.24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Edifício International Office contra Vanderlei Amâncio Monsó. Constam Penhoras no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes aos processos: Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP) Processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP) Processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP) Processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível de Diadema/SP) Consta Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes ao Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP). Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por Fred Carlos Antunes de Souza em face de Resimax Plásticos Ltda. e Vanderlei Amancio Monsó. Interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, Processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, em face da decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais. Débitos: Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 25.212,13 (com vencimento em 03/09/2026). IPTU (exercício atual): R$ 3.828,83 (com vencimento em 03/09/2026). Débito desta ação: R$ 518.056,89 (agosto/2026). Importante: O arrematante responderá pela totalidade dos débitos condominiais, que são obrigações propter rem, sem limitação temporal. Contribuinte nº 041.164.0249-4. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013727.

Comercial em São Paulo, Indianópolis, Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, SP. Área: 58.33m2

R$ 302.621,78 (30% de desconto)

R$ 211.835,25

Lucro estimado: R$ 36.027,11

Comercial em São Paulo, Indianópolis

Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 302.621,78

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 211.835,25

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar. A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior. Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação. Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86. Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão. Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%. Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado. Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020. Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026. Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos. Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização. Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula. Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante. Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida. Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência. Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral. Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação. Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente. Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante. Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação. Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.

Apartamento em São Paulo, Santana, Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, SP. Área: 73.15m2

Avaliação não informada

R$ 439.793,32

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps

Leiloeiro responsável: Felipe Frazão

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera). Medidas e confrontações do terreno: Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem. Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra). Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160. Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos. Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís). Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente. Área total do terreno: 149,50 m². Informações adicionais: Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui. Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 038.029.0033-2. Situação fiscal: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026). Avaliação: O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos). Débitos desta ação: R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara, Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, SP. Área: 52m2

Avaliação não informada

R$ 195.667,99

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Parque Jabaquara

Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club. O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 49,0190m² Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista) Área total: 85,9695m² Fração ideal: 0,26313% Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Construção concluída, conforme AV.03. O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado. Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário. Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI. Contribuinte nº 068.205.0500-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026). Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, SP. Área: 85.97m2

Avaliação não informada

R$ 271.902,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80

Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP. A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217. Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Constam as seguintes averbações: Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI. Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443. Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443. Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441. Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI. Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443. Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482. Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros. Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Contribuinte nº 038.029.0642-1. Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.

Comercial em São Paulo, Paraíso, Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, SP. Área: 50.11m2

Avaliação não informada

R$ 206.919,18

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Paraíso

Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18

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Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 126.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.614. Área totalmente averbada. Matrícula nº 81.614 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado na Rua Ana Carbone, Vilas Santa Izabel e Carrão, próximo ao Córrego Água Funda, Tatuapé. A medida do terreno é de 5,50 metros de frente e 25,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. A área total é de 126,25 m². O terreno confronta: Ao lado direito (olhando da rua): com propriedade de Orlando Carbone. Ao lado esquerdo (olhando da rua): com propriedade de Carlos Alberto Quintas de Carvalho. Nos fundos: com propriedade de Domingos Nelson de Souza. O imóvel está localizado a 19,95 metros da esquina da Rua Ana Carbone com a Rua Mambore, do lado direito de quem vem pela Rua Mambore e segue pela Rua Ana Carbone. Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído um prédio sem número na Rua Ana Carbone. Consta nas Averbações 04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca à BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Consta nas Averbações 09 e 10 desta matrícula a distribuição da ação mencionada. O contribuinte é nº 116.448.0036-4. Segundo informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026). Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059738.

Terreno em São Paulo, Vila Carrao, Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, SP. Área: 126.25m2

Avaliação não informada

R$ 600.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Carrao

Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 600.000,00

Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.000,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 294.623. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 294.623 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno situado na Praça de Retorno da Rua Particular, no Sítio Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé. Medidas do terreno: Frente: 8,00 metros. Profundidade (frente aos fundos), em ambos os lados: 18,00 metros. Fundos: 8,00 metros. Área total: 144,00 m². Confrontações: Lado direito (de quem olha da rua): prédio n.º 123, da mesma Praça de Retorno. Lado esquerdo: parte do prédio n.ºs 813/813-fundos, parte da casa 2 (Vila com entrada pelo n.º 515-A), e parte do prédio n.º 511, todos da Rua Francisca de Paula. Fundos: parte do prédio n.º 00 da Rua Maria Inácia Conceição. Informações Adicionais: A Viela ou Rua Particular foi oficializada pela Municipalidade sob a denominação de Rua Antônio Carlos Brandao de Oliveira (Av.01 da matrícula). A distribuição da ação está registrada nas averbações 09 e 10 desta matrícula. Contribuinte nº 116.539.0010-4. Verificação na Prefeitura de São Paulo/SP indica que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026). Débito referente a esta ação: R$ 183.716,01 (março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059736.

Terreno em São Paulo, Vila Carrao, Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, SP. Área: 144m2

Avaliação não informada

R$ 440.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Carrao

Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 440.000,00

Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.006.314,64 e valor de avaliação de R$ 3.343.857,73. Possui área total de 288.75m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.999. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.999 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com armazém e dependências no térreo e residência no pavimento superior, localizado na Rua Butantã nºs. 57 e 59, no 45º subdistrito, Pinheiros. O terreno mede 7,50 m de frente e nos fundos, e 38 m de um lado e 39 m do outro lado, totalizando uma área de 288,75 m². Confronta de um lado e nos fundos com Anésia Christe Gert, e do outro lado com João de Morais. Atualmente, o imóvel confronta pelo lado direito com o prédio nº 55, pelo lado esquerdo com o prédio nº 71 e pelos fundos com o prédio nº 106 da Rua São Manoel. Uma cláusula de impenhorabilidade foi registrada na Av.17 sobre 1/2 do imóvel. Na Av.18, foi registrado usufruto vitalício sobre 1/2 do imóvel em favor de Clineo Christ Adorno e sua mulher Maria Amélia Oliveira Adorno. A penhora exequenda deste imóvel foi registrada na Av.21, com os executados nomeados como depositários. O contribuinte é o nº 083.187.0040-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.368,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.974,83 (em 31/08/2026), conforme informações da Prefeitura de São Paulo/SP. A penhora incide sobre 50% da nua propriedade do imóvel. A existência de cláusula de impenhorabilidade e usufruto vitalício não impede a constrição da nua-propriedade pertencente aos executados. O nu-proprietário conserva o direito de dispor do bem, permitindo a penhora e alienação da nua-propriedade em hasta pública, com o direito real de usufruto ressalvado até a sua extinção. A alienação da nua-propriedade não altera o usufruto vitalício em favor dos doadores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004744.

Comercial em São Paulo, Pinheiros, Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, SP. Área: 288.75m2

R$ 3.343.857,73 (40% de desconto)

R$ 2.006.314,64

Lucro estimado: R$ 726.954,65

Comercial em São Paulo, Pinheiros

Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.343.857,73

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.006.314,64

Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.248.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 47.557. Área totalmente averbada. Matrícula nº 47.557 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel consiste em quatro armazéns localizados na Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro, nos números 493, 493-A, 493-B e 493-C. Anteriormente, estes imóveis não possuíam números e eram parte do lote 33 e parte do lote 32 da quadra "M". Inclui também um terreno nos fundos do prédio 4, na Rua Beraldo Marcondes, Vila São Miguel, no Distrito de São Miguel Paulista. Este terreno mede 21,00m de frente. Do lado esquerdo de quem olha para o imóvel da estrada, mede 21,30m, confrontando com o prédio 489. Pelo lado direito, mede 22,00 metros, confrontando com os prédios 58 e 58-A, da Rua Beraldo Marcondes, e com o restante do lote 32 da mesma quadra. Está situado a 148,00m da esquina do largo da Matriz, atualmente Praça Padre Aleixo Monteiro Mafra. Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0021030-74.2018.8.26.0224, que tramita na 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Guarulhos/SP. A ação foi requerida por DANIEL BEVILAQUA BEZERRA contra GERSON MARCONDES FILHO. Consta na Av.03 desta matrícula a determinação de indisponibilidade dos bens de GERSON MARCONDES FILHO, conforme Processo nº 10002264120175020315. As averbações 04 e 05 desta matrícula informam sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. A Av.06 desta matrícula indica que a Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro é atualmente denominada Avenida Marechal Tito. O contribuinte do imóvel é o nº 112.285.0004-4. Débitos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP totalizam R$ 7.445,64 e débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 1.247,86 (referentes a 07/10/2026). O imóvel possui uma área total de 462,00 m², conforme consta às fls. 1112 dos autos. O endereço atualizado do imóvel é Avenida Marechal Tito, nº 71 e 73, São Miguel Paulista, São Paulo/SP, de acordo com as fls. 1154 dos autos. O débito referente a esta ação é de R$ 3.132.897,40 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060740.

Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista, Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.248.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista

Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.560.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.248.000,00

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Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.602.630,62. Possui área total de 447.67m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.341. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 181, localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Mirante Boulevard. Endereço: Rua Francisca Julia, nº 228, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 251,6750m² Área comum: 195,9959m² Área total: 447,6709m² Coeficiente de proporcionalidade: 0,045284. O imóvel inclui o direito de estacionar 4 (quatro) veículos em 4 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1º e 2º subsolos. Informações da Matrícula nº 139.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: A matrícula registra a penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários (Av.04). Foi realizado o arrolamento do imóvel, de propriedade de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS (Av.05). Diversas ações e execuções estão registradas na matrícula, incluindo: Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1040202-37.2016.8.26.0100, na 15ª Vara Cível do Foro Central/SP (Av.06). Execução Civil, processo nº 1041647-09.2016.8.26.0224, na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO SANTANDER S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outro, com penhora e executados como depositários (Av.07). Execução Civil, processo nº 1003021-86.2014.8.26.0224/01, na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por IPK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outros, com penhora e executados como depositários (Av.08). Execução de Título Extrajudicial, processo nº 032098935.2016.8.24.0038, na 2ª Vara do Direito Bancário de Joinville/SC, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CRW PLÁSTICOS JOINVILLE S/A, com penhora e o executado como depositário (Av.09). Execução Civil, processo nº 1035121-26.2016, na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS e outro, com penhora de 50% do imóvel e o executado como depositário (Av.10). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 10013809620145020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.11). Execução Civil, processo nº 1006348-68.2016, na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA e outros, com penhora e o executado como depositário (Av.12). Execução Civil, processo nº 1085956-702014, na 43ª Vara Cível da Capital/SP, ajuizada por BANCO FIBRA S/A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS, com penhora e o executado como depositário (Av.13). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 10019303720165020085, na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.14). Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 1000316-36.2019.5.02.0038, na 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.15). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001467-40.2014.5.02.0320, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.16). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001375-06.2016.5.02.0316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.17). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1002109-79.2015.5.02.0319, na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.18). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001170-81.2019.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.19). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 0001295-68.2020.5.12.0016, na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SP (Av.20). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00023392620105020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.21). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00910005920025020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.22). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001512-68.2014.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.24). Penhora de 50% do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0027035-62.2019.8.26.0100, na 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, com o executado como depositário (Av.25). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 02023002520085020313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.23 e 26). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000530-41.2020.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.27). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000511-80.2016.5.02.0311, na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.28). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001134-44.2016.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.29). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000087-95.2017.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.30). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000724-11.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.31). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000573-16.2018.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.32). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000472-23.2020.5.02.0318, na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.33). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000717-19.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.34). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001663-60.2016.5.02.0313, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.35). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000921-97.2019.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.36). Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000076-64.2020.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.37). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059485.

Apartamento em São Paulo, Santana, Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, SP. Área: 447.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.602.630,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.671.051,04

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.602.630,62

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro. O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos. Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo). Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3. A área total do terreno é de 340,00m2. No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída. A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia. Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada. Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A. Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m. Contribuinte nº 094.170.0006-3. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores, Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, SP. Área: 340m2

Avaliação não informada

R$ 498.207,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Das Flores

Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00

Casa em São Paulo, Vila Alpina localizado na Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, bairro Vila Alpina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.778,30 e valor de avaliação de R$ 709.722,87. Possui área total de 118.89m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 164.418. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 164.418 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Maria do Carmo, nº 775, na Vila Alpina, São Paulo/SP. As dimensões do terreno são: 8,05m de frente, 15,15m de profundidade pelo lado esquerdo (olhando da rua para o terreno) e 12,50m de profundidade pelo lado direito. A largura nos fundos é de 9,15m, totalizando uma área de 118,89m2. O imóvel confronta pelo lado esquerdo e direito com a propriedade de Santo Moya Hernandez e sua mulher. Informações atuais sobre os confrontantes: o lado direito (olhando da rua para o imóvel) confronta com o prédio nº 783, o lado esquerdo com o prédio nº 767, e os fundos com o prédio nº 43, que faz frente para a Rua Catuaba. Este imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4001270-91.2013.8.26.0565, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. A ação foi requerida por MULTIPLA ASSESSORIA DE COBRANÇA LTDA - EPP contra APARECIDO FLORENCIO. O executado foi nomeado depositário do imóvel. O imóvel é residencial, situado na Rua Maria do Carmo, nº 775, Vila Alpina, São Paulo/SP. Possui uma edificação residencial de dois pavimentos: térreo e superior. Contribuinte nº 051.139.0036-2. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.489,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 546,86 (atualizado em 19/08/2026). O débito referente a esta ação é de R$ 136.648,71 (julho/2026). Observação: Existe um Processo de inventário nº 4000705-30.2013.8.26.0565, no qual o ESPÓLIO DE APARECIDO FLORENCIO deixou herdeiros menores incapazes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980873.

Casa em São Paulo, Vila Alpina, Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, SP. Área: 118.89m2

R$ 709.722,87 (20% de desconto)

R$ 567.778,30

Lucro estimado: R$ 14.691,24

Casa em São Paulo, Vila Alpina

Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 709.722,87

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 567.778,30

Casa em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.015.147,71. Possui área total de 72.21m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.361. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio sob nº 2, antes "H", situado na vila que tem sua entrada pela Rua Santa Justina, nº 518, no bairro Vila Olímpia, no 28º subdistrito - Jardim Paulista. O terreno mede 5,62m de frente por 12,85m de fundos, com área total de 72,21m², medindo ambos os lados. As medidas são aproximadas. Confrontações: Frente: pateo de manobras da entrada da vila. Lado direito: casa 4. Lado esquerdo: prédios nº 919 e 957 da Rua Professor Atilio Inocente. Fundos: prédio nº 161 da Rua Silva Correia. Matrícula nº 55.361 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Contribuinte nº 299.060.0112-5. Constam débitos tributários no valor total de R$ 1.593,00 (data base 13/01/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959468.

Casa em São Paulo, Vila Olímpia, Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, SP. Área: 72.21m2

Avaliação não informada

R$ 1.015.147,71

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Olímpia

Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões