Leilão de imóveis em São Paulo

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 206.203,98

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre localizado na Estrada Velha De Itapevi Ii, N. 702, Apto 33, Bl 04, bairro Recanto Vista Alegre, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 162.934,87 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 84.78m², área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 139088. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787707688470.

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre, Estrada Velha De Itapevi Ii, N. 702, Apto 33, Bl 04, SP. Área: 42.69m2

R$ 210.000,00 (22.41% de desconto)

R$ 162.934,87

Lucro estimado: -R$ 13.415,81

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre

Estrada Velha De Itapevi Ii, N. 702, Apto 33, Bl 04

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 210.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 162.934,87

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Sao Jose localizado na Rua Cleusa Aparecida Da Cunha Januario, N. 180, Apto 401, Bl 09, bairro Reserva Sao Jose, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.831,10 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 79.85m², área privativa de 43.54m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 216570. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715452600.

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Sao Jose, Rua Cleusa Aparecida Da Cunha Januario, N. 180, Apto 401, Bl 09, SP. Área: 43.54m2

R$ 165.000,00 (9.19% de desconto)

R$ 149.831,10

Lucro estimado: -R$ 36.808,72

Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Sao Jose

Rua Cleusa Aparecida Da Cunha Januario, N. 180, Apto 401, Bl 09

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 217.039,33

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 149.831,10

Apartamento em Botucatu, Chacara Recreio Do Havai localizado na Rua Joao Francisco Gramuglia, N. 580, Apto 203, Bl 07 Pav 02, bairro Chacara Recreio Do Havai, Botucatu - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.697,22 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 62472. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787719033997.

Apartamento em Botucatu, Chacara Recreio Do Havai, Rua Joao Francisco Gramuglia, N. 580, Apto 203, Bl 07 Pav 02, SP. Área: 39.3m2

R$ 170.000,00 (9% de desconto)

R$ 154.697,22

Lucro estimado: -R$ 38.208,53

Apartamento em Botucatu, Chacara Recreio Do Havai

Rua Joao Francisco Gramuglia, N. 580, Apto 203, Bl 07 Pav 02

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 204.107,16

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 154.697,22

Área rural em Getulina localizado na Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP, Getulina - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.168.082,70. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.000. Área totalmente averbada. Localização: Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP. Fórum/Vara: Vara Única da Comarca de Getulina - SP. Número do processo: 0000016-33.2014.8.26.0205. Interessados: BANCO DO BRASIL S.A. (RQTE) e MELHEN RICARDO HAUY NETO (RQDO). Leilão Judicial - Somente Online. O 1º Leilão terá início no dia 19/11/2026 às 14:00h e encerramento no dia 24/11/2026 às 14:00h (horário de Brasília). Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, o 2º Leilão se estenderá em aberto para captação de lances até 15/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso seja imóvel de incapaz. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 6.946.804,50. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 4.168.082,70. Descrição do Imóvel: Imóvel Rural com área total de 36 alqueires. Detalhes da Matrícula: O LOTE Nº 1 é constituído de uma propriedade agrícola com 36 alqueires (87-12-00 hectares), situada no Bairro Vencaia, Getulina/SP. Contém: 1 casa de sede de tijolos (necessita de reformas). 21.000 pés de café (cultura erradicada). 4 casas de tábuas. 2 casas de tijolos. 1 máquina de triturar milho. Luz elétrica. 1 máquina de beneficiar café (desativada). Paiol. Mangueira. Tulha. Terreiro ladrilhado. Outras benfeitorias menores. 02 alqueires de eucalipto. Plantação de pimenta (área aproximada de 7 alqueires). 01 capela. 01 barracão de madeira em condições razoáveis. Represa. Poço artesiano com vazão de 6.7 mil litros/hora. Confrontações: Pela frente com Geraldo Teixeira de Carvalho. Fundos com o lote n. 3 de Laura Fernandes Ribeiro. De um lado com José Maria dos Santos. De outro lado com o lote nº 2 de José Luiz Fernandes. Informações Adicionais: O imóvel se localiza no município e Comarca de Getulina, Estado de São Paulo, Bairro Vencaia. O acesso à área é feito por estrada municipal de terra em bom estado de conservação, distante 4.200 metros da entrada da cidade (referência: Cristo Redentor). Não foi detectada nenhuma atividade agropecuária recente. Possui um rio nos fundos. As instalações encontram-se danificadas pela falta de manutenção. A propriedade apresenta grande aptidão para agricultura, pecuária, turismo rural e outros aproveitamentos, devido à sua localização, qualidade do solo, topografia e presença de água. Situação de Ocupação: O imóvel encontra-se arrendado e ocupado por terceiros. Eventual desocupação ficará a cargo do arrematante. Dados do Imóvel: Matrícula nº 4.592 do CRI de Getulina/SP. Valor da Avaliação: R$ 6.946.804,50 (seis milhões, novecentos e quarenta e seis mil, oitocentos e quatro reais e cinquenta centavos). Ônus e Penhoras: Constam na matrícula: R.05 a R.10: Hipotecas em favor do Banco do Brasil S.A. Av.12: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000907-20.2015.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S/A. (Créditos com garantia ou penhora serão satisfeitos sobre o produto da arrematação, observadas as preferências legais). Av.13: Penhora expedida nestes autos. Av.14: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0001845-73.2019.8.26.0205, movida por Reinaldo Ramos da Silva. Av.15: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0001844-88.2019.8.26.0205, movida por Mônica Trevisan. Av.16: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000547-41.2022.8.26.0205, movida pelo Banco do Brasil S.A. Av.17: Penhora expedida pela Vara Única de Getulina/SP, no proc. nº 0000079-72.2025.8.26.0205, movida por Luiz Carlos Mazeto Junior. (Crédito reconhecido com preferência de honorários advocatícios de natureza alimentar sobre créditos hipotecários). Observações: A descrição do imóvel é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039761.

Área rural em Getulina, Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 4.168.082,70

Lucro estimado: A definir

Área rural em Getulina

Sítio Santa Adelina, Bairro Vencaia, Getulina/SP., Getulina - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 6.946.804,50

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 4.168.082,70

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Apartamento em Atibaia, Caetetuba localizado na Avenida Jerônimo de Camargo, 9555 - Caetetuba Atibaia - SP, bairro Caetetuba, Atibaia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.648,67. Possui área total de 100.69m². Leilão marcado para 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.133. Área totalmente averbada. O valor mensal do condomínio é de R$ 248,66, atualizado até maio de 2025. O apartamento é composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, um quarto e um banheiro. O condomínio oferece salão de eventos com banheiro, quadra, playground e área de churrasco e eventos. O imóvel é o apartamento nº 12, localizado no 1º andar, torre 09, do Condomínio Residencial Jerônimo de Camargo I. Ele fica na Avenida Jerônimo de Camargo, 9.555, no bairro de Caetetuba, em Atibaia - SP. A área privativa é de 49,910m², a área comum total é de 50,785m² e a área total é de 100,695m². A fração ideal do terreno é de 0,294118%. O apartamento contém sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Ele faz divisa: Pela frente: com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio. Pelo lado direito: com o apartamento nº 11. Pelo lado esquerdo: com áreas do condomínio. Pelos fundos: com áreas do condomínio. O cadastro municipal é 09.242.166.00-0128628. A matrícula do imóvel é nº 114.133, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia, Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2976583.

Apartamento em Atibaia, Caetetuba, Avenida Jerônimo de Camargo, 9555 - Caetetuba Atibaia - SP, SP. Área: 100.69m2

Avaliação não informada

R$ 145.648,67

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Atibaia, Caetetuba

Avenida Jerônimo de Camargo, 9555 - Caetetuba Atibaia - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do leilão: 24/11/2026

Casa em Bauru, Vila São João Da Boa Vista localizado na Rua 12 de Outubro, nº 11-10, Vila Seabra, Bauru/SP., Bauru - SP, bairro Vila São João Da Boa Vista, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.716,26. Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.492. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua 12 de Outubro, nº 11-10, na Vila Seabra, em Bauru/SP. Este é um leilão judicial, realizado exclusivamente online. O primeiro leilão acontecerá entre os dias 19/11/2026 (início às 14:20h) e 24/11/2026 (encerramento às 14:20h). Caso não haja lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, o segundo leilão ocorrerá sem interrupção, encerrando-se em 15/12/2026 às 14:20h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 95% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 261.806,59. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 248.716,26. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno com área total de 400,00m². Inicialmente sem benfeitorias, posteriormente foi construído um prédio residencial de alvenaria com um andar, contendo uma varanda, uma sala, dois dormitórios e uma cozinha. O imóvel recebe o número 11-10. A Rua Aurora, onde o imóvel está situado, passou a se chamar Rua 12 de Outubro. O imóvel está matriculado sob o nº 7.492 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. O cadastro na Prefeitura é nº 4/0298/036. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 261.806,59. Ônus sobre o imóvel: Consta na matrícula uma penhora referente a 33,33% do imóvel, expedida nestes autos (Processo nº 1001301-82.2019.8.26.0071, 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP). Também consta uma penhora no rosto dos autos, expedida pela 7ª Vara Cível de Bauru/SP, no processo nº 1004945-04.2017.8.26.0071, movido pelo Banco Bradesco S/A. Débitos de IPTU constatados em 31/07/2026 no valor de R$ 604,56. Informações Adicionais: O imóvel será leiloado em sua totalidade, preservando a cota parte dos coproprietários não executados. A parte ideal correspondente a 33,33% do imóvel (Américo Beguine Júnior) terá um desconto de 15% no 2º leilão. A cota parte dos coproprietários (66,66%) não sofrerá desconto no 2º leilão. A descrição do imóvel é baseada em informações oficiais e o bem será vendido no estado em que se encontra. Processo relacionado: 1001301-82.2019.8.26.0071. Requerente: MAX CRED FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA. Requerido: BEGUINE E CIA PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA EPP. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3019506.

Casa em Bauru, Vila São João Da Boa Vista, Rua 12 de Outubro, nº 11-10, Vila Seabra, Bauru/SP., Bauru - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 248.716,26

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Vila São João Da Boa Vista

Rua 12 de Outubro, nº 11-10, Vila Seabra, Bauru/SP., Bauru - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 261.806,59

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 248.716,26

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto localizado na Rua General Osório, 289 e 292, bairro Vila Bom Gosto, Aguaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.840,55. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.145. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Aguaí/SP. Endereço: Rua General Osório, 289 e 292. Matrícula: 1.145 do CRI de Aguaí - SP. Trata-se de 50% da parte ideal de um terreno, composto por parte dos lotes 58 e 59 da Vila Paula Cruz, com frente para a Rua General Osório, localizado em Aguaí-SP. A área total do terreno é de 363,00m². As medidas são: 11,00m de frente para a Rua General Osório; 30,00m de lado direito, confrontando com o lote 60; 22,00m de fundo, confrontando com o lote 57, até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m onde vira à esquerda por 11,00m, confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, por 27,00m, até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote 58). Conforme averbação AV.1, o imóvel está recadastrado sob os números 289 e 292 e inscrito sob os números 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001. No imóvel, há uma casa de morada com frente para a Rua General Osório, nº 440, com seis cômodos (quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, área nos fundos e garagem). Há também um barracão construído no imóvel com frente para a Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, nº 03. Ambas as construções são antigas e estão em má conservação. Localização: Rua General Osório, nº 289 e 292, Vila Paula Cruz - Aguaí/SP. A avaliação atualizada para os 50% da parte ideal é de R$ 128.067,58 (cento e vinte e oito mil, sessenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026. O valor será atualizado até o início do leilão. Ônus: Consta averbação AV.08 de 27.07.2023 - PENHORA EXEQUENDA. Débitos de IPTU sobre os dois lotes totalizam R$ 907,25 (novecentos e sete reais e vinte e cinco centavos) para setembro de 2026. Os débitos serão atualizados até a data da arrematação. Processo: 1000782-39.2021.8.26.0653. Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP. Exequente: A. F. A.; e I.P.A. Executado: R. A. DE O. A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2482096.

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto, Rua General Osório, 289 e 292, SP.

Avaliação não informada

R$ 76.840,55

Lucro estimado: A definir

Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto

Rua General Osório, 289 e 292

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 128.067,58

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 76.840,55

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Casa em Itapetininga, Vila Belo Horizonte localizado na Rua José Gil Plens, 96, Vila Belo Horizonte, Itapetininga – SP, bairro Vila Belo Horizonte, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.550,50. Possui área privativa de 230m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.088. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua José Gil Plens, 96, Vila Belo Horizonte, Itapetininga-SP. Esta área faz parte das glebas 21 e 22 da quadra D. O terreno mede dez metros de frente e dez metros nos fundos, com quarenta metros de comprimento, totalizando quatrocentos metros quadrados (400 m²). Está situado a oitenta e oito metros (88 m) da Rua Três e a cento e setenta metros (170 m) da Rua Sete. Os limites do terreno são: pelo lado direito, com Péricles Leonel Ferreira; pelo lado oposto, com João Florentino da Silva; e aos fundos, com a gleba 20. O imóvel está registrado sob a matrícula 58.088, livro 2, no Registro de Imóveis de Itapetininga. O cadastro municipal é 01.03.105.0355.001. A via pública que antes era chamada de "rua que liga a Rua Três à Rua Sete" agora se denomina Rua José Gil Plens. Os proprietários registrados são Roseane Aparecida Sales Vieira, João Roberto Sales e sua esposa Patrícia Nunes Pereira Sales. No local, há três edificações com uma área construída total de 230,00 m². Imóvel 1: Possui 1 dormitório, cozinha e banheiro. Construção inacabada em alvenaria, com portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e cobertura de telha de fibrocimento. Área aproximada de 40 m². Imóvel 2: Possui 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Construção inacabada em alvenaria, com porta e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de forro e cobertura de telhas de barro. Área aproximada de 60 m². Imóvel 3: Possui 2 dormitórios, copa, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e garagem. Construção em alvenaria, com portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e cobertura de telhas de barro. Área aproximada de 130 m². Ônus e Restrições: Hipoteca Cedular de 1º grau (R.7) e 2º grau (R.8) em favor do Banco do Brasil S/A. Penhora e indisponibilidade (Av.9 e 13) referentes à Execução Civil, processo nº 1002955-63.2017.8.26.0269, da 4ª Vara Cível de Itapetininga, movida pelo Banco do Brasil S/A contra Patrícia Nunes Pereira Sales, Fabio Augusto Demetrio Vieira, Roseane Aparecida Sales e João Roberto Sales. Penhora (Av.10) referente à Execução Civil, processo 0003068-63.2019.8.26.0269, da 4ª Vara Cível de Itapetininga, movida pelo Banco do Brasil S/A contra Rodrigo Pereira Sales, João Roberto Sales e Patrícia Nunes Pereira Sales, incidindo sobre 50% do imóvel. Indisponibilidade e Penhora (Av.11 e 12) referentes à Execução Civil, processo nº 0004517-56.2019.8.26.0269, da 1ª Vara Cível de Itapetininga, movida pelo Banco do Brasil S/A contra João Roberto Sales. Débitos com a Prefeitura Municipal de Itapetininga (referente a IPTU/Taxas em 30/04/2026): R$ 723,83. Observações: A numeração do imóvel foi alterada: de 96 para 100 em 2019 e posteriormente para 102 em 2020. Recomenda-se que o arrematante confirme a inscrição cadastral na prefeitura e providencie a correção na matrícula do imóvel. Valor da Avaliação em agosto de 2019: R$ 257.000,00. Valor da Avaliação atualizado pelos índices do TJSP em setembro de 2026: R$ 375.072,14. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3078757.

Avaliação não informada

R$ 262.550,50

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapetininga, Vila Belo Horizonte

Rua José Gil Plens, 96, Vila Belo Horizonte, Itapetininga – SP

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 375.072,14

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 262.550,50

Apartamento em São João da Boa Vista, Recanto Do Bosque localizado na Avenida Um, s, bairro Recanto Do Bosque, São João da Boa Vista - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.729,54. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado em zona urbana em São João da Boa Vista, SP, composto pelos lotes 01 e 02 da Quadra "E" do loteamento Parque das Nações. A área total do terreno é de 690,50 m². As medidas do terreno são: 22,00 m de frente para a Avenida Um; 32,50 m nos fundos, confrontando com o lote 03 da Quadra E; 24,00 m do lado direito, confinando com a Rua Seis (esquina); e 30,50 m do lado esquerdo, confinando com os lotes nº 01, 02 e 03 da mesma quadra, no loteamento Vila Santa Edwirges. No terreno, há um prédio residencial de dois pavimentos, situado na Avenida Um, nº 253, esquina com a Rua Seis. O pavimento térreo possui um abrigo, escritório e banheiro. O pavimento superior inclui terraço, sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, dois banheiros e cozinha. Nos fundos, há uma edícula com dormitório, banheiro, área de serviço e cozinha. A área total construída é de 248,33 m², sendo 57,31 m² no pavimento térreo, 155,31 m² no pavimento superior e 36,25 m² na edícula. Cadastro Municipal: 15.001.0194.001. Proprietários atuais: Eliana Esteves Flaminio, Maria Aparecida Esteves Flaminio, Gisele Esteves Flaminio, Iara Esteves Flaminio, Marianne Ferraz Flaminio, Luis Cesar Esteves Flaminio Filho, Luis Fernando Ferraz Flaminio, Enrico Jeronimo Flaminio, Isabelle Jeronimo Flaminio, Bruno Azevedo Flaminio, Ana Luiza Azevedo Flamino. Ônus e Restrições: Av.8/M-35.043 (Penhora) referente à Execução Civil, processo nº 0001622-59.2023.8.26.0568, do 1º Ofício Judicial do Foro Central de São João da Boa Vista/SP (TJSP), movida pela Fundação de Ensino Octavio Bastos contra Ana Luiza Azevedo Flamino. A penhora incide sobre a quota-parte ideal de 3,21% pertencente à executada. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066292.

Apartamento em São João da Boa Vista, Recanto Do Bosque, Avenida Um, s, SP.

Avaliação não informada

R$ 26.729,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São João da Boa Vista, Recanto Do Bosque

Avenida Um, s

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 38.185,05

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 26.729,54

Área rural em Miracatu localizado na Bairro Tacanja, zona rural deste distrito, município e comarca de Miracatu, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 737.247,56. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.723. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: Miracatu/SP. Endereço: Bairro Tacanja, zona rural de Miracatu/SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de uma gleba de terras com área total de 48,25 alqueires, o que equivale a 116,76 hectares (cento e dezesseis hectares, setenta e seis ares e cinquenta centiares). Medidas e Confrontações: O imóvel possui as seguintes medidas e confrontações: Partindo de um marco entre terras do Sítio Tacanja, Perisal e Limoeiro, segue em linha reta por 690,00m, dividindo com o Sítio Perisal de Ernesto Marehkmann até outro marco. Em seguida, vira à esquerda em ângulo agudo e segue por uma linha reta de 2.060,00m, dividindo com terras do Sítio Tacanja (parte vendida a Carlos Heinz Jaschke) até atingir o divisor das águas Faú-Tacanja. Continua pelo divisor de águas até o ponto de partida. Registros: Matrícula: nº 10.723 do 1º CRI de Miracatu - SP. Cadastro no INCRA: nº 641.065.004.960-3. Avaliação: O valor atualizado da avaliação é de R$ 1.474.495,11 (um milhão, quatrocentos e setenta e quatro mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e onze centavos), atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até maio de 2026. Ônus e Pendências: Constam as seguintes averbações de penhora e indisponibilidade: AV.02 (01.07.2011): Penhora nos autos do processo nº 1076/10, em favor de RR DONNELLEY MOORE EDITORA E GRÁFICA LTDA. AV.03 (26.01.2016): Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0001561-87.2012.5.15.0069, em favor de FLÁVIO VALADARES PEREIRA BORGES. AV.04 (29.01.2016): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0008227-91.2013.4.03.6114, em favor da FAZENDA NACIONAL. AV.05 (14.04.2016): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0000235-50.2011.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA. AV.06 (10.04.2017): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0008451-63.2012.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA. AV.09 (11.10.2017): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 4000750-48.2013.8.26.0625-01, em favor de EDUARDO NOGUEIRA FIGUERA. AV.11 (07.08.2019): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464. AV.13 (20.11.2019): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0009346-39.2013.8.26.0577, em favor de DANIELLE DE CALDAS SILVA. AV.14 (28.11.2019): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0011234-28.2018.8.26.0590, em favor de MICHELE KIYOKO NAKAGAVA SOUZA. AV.15 (06.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0000730-52.2019.8.26.0355, em favor de ANDRÉ MARCIO EPIFANIO. AV.16 (09.03.2020): Penhora nos autos do processo nº 0705138-39.2017.8.07.0001, em favor de LUZIVALDO BARBOSA CABRAL. AV.17 (14.04.2020): Indisponibilidade dos bens e direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA. AV.19 (27.07.2020): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464. AV.20 (14.10.2020): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 9912395-34.2019 (0012395-34.2019.8.26.0624), em favor de ANDERSON DOS SANTOS SILVA. AV.21 (07.12.2020): Retificação da Penhora averbada sob o nº 15, para constar que a penhora recai sobre 25% da propriedade de Roberto Ramos Fernandes. AV.22 (24.02.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, ROBERTO RAMOS FERNANDES, MARCELO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464. AV.23 (07.06.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1002008-18.2017.5.02.0466. AV.24 (09.08.2021): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0000138-21.2020.8.26.0404, em favor de TAMARA DE SOUZA OLIVEIRA. AV.25 (22.09.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0009346-39.2013.8.26.0577. AV.26 (15.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0128400-95.2010.5.13.0001. AV.27 (16.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 0128400-95.2010.5.13.0001. AV.28 (16.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 1000881-05.2018.5.02.0468. AV.29 (21.02.2022): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0005440-35.2018.4.03.6114, em favor de RENATO PINHEIRO. AV.30 (09.03.2022): Penhora exequenda. AV.31 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1000493-74.2019.5.02.0466. AV.32 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 10009995-62.2019.5.02.0464. AV.33 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVRE PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0010868-72.2015.5.03.0173. AV.34 (09.06.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1000702-84.2021.5.02.0462. AV.35 (16.11.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 1001268-23.2018.5.02.0467. AV.36 (05.12.2022): Penhora nos autos do processo nº 0815555-60.2013.8.12.0001, em favor de EDILSON FLORES FERNANDES. AV.37 (05.12.2022): Retificação da Penhora averbada sob o nº 29, para constar que a penhora recai sobre 20% do imóvel. AV.38 (24.02.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0003451-40.2018.8.27.2729. AV.39 (24.02.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1002537-46.2017.5.02.0463. AV.40 (25.04.2023): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 5003855-38.2018.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA. AV.41 (25.04.2023): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0003857-30.2017.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA. AV.42 (08.05.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 1000472-29.2018.5.02.0468. AV.43 (15.08.2023): Penhora nos autos da Execução Civil, Trabalhista, processo nº 5002090-16.2020.8.26.0039, em favor de JÉSSICA RIVAS ROSA. AV.44 (06.12.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1001764-48.2022.5.02.0035. AV.45 (06.02.2024): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1696238.

Avaliação não informada

R$ 737.247,56

Lucro estimado: A definir

Área rural em Miracatu

Bairro Tacanja, zona rural deste distrito, município e comarca de Miracatu

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.474.495,11

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 737.247,56

Apartamento em São Paulo, Barra Funda localizado na Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, bairro Barra Funda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.375,53. Possui área total de 80.57m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 45.768. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Condomínio Santa Clara, com área útil de 80,57 metros quadrados. O imóvel possui sala, varanda, 2 dormitórios, banheiro com área de serviço e cozinha. Não possui vaga de garagem. Matrícula nº 45.768 do 15° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 020.040.0106-2. O endereço que consta na matrícula é Rua Barra Funda nº 579. Contudo, na prefeitura consta o endereço Rua Conselheiro Brotero nº 283, conforme certidão de dados cadastrais. Localização: Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda, São Paulo/SP. Próximo à estação de metrô Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha), a cerca de 6 minutos a pé. O Terminal Intermodal Barra Funda (Metrô Linha 3-Vermelha, CPTM Linha 7-Rubi e Rodoviária Barra Funda) também fica nas proximidades. Condições do leilão judicial: Não havendo lance à vista em nenhuma das praças, são admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP, sujeitas à apreciação do Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, e Art. 895, §§1º, 2º, 7º e 8º do CPC). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3040796.

Apartamento em São Paulo, Barra Funda, Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP, SP. Área: 80.57m2

Avaliação não informada

R$ 261.375,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Barra Funda

Rua Conselheiro Brotero, 283 - Barra Funda - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 522.751,06

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 261.375,53

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Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres localizado na Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP, bairro Residencial Terras Nobres, Itatiba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 441.801,02. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 50.321. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 50.321 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. O imóvel é um terreno designado como lote 09 da quadra U, no loteamento Residencial Terras Nobres, localizado no Bairro da Posse, em Itatiba/SP. A área está em Macrozona de Expansão Urbana e Zona Predominantemente Residencial. As dimensões do terreno são: Frente: 27,91 m para a Rua Elizabete Bredariol. Lado direito: 46,75 m, confrontando com o lote 10. Lado esquerdo: 44,10 m, confrontando com o lote 8. Fundos: 27,78 m, confrontando com o lote 4. A área total do terreno é de 1.261,84 m². Informações adicionais: Promessa de venda do imóvel a Nelson Antonio Ferrari e Outra (Av.03 da matrícula). Indisponibilidade dos bens de Salete Gasparini Ferrari e Outro determinada nos autos do Processo nº 50029673320184036126, em trâmite na 3ª Vara Federal de Santo André/SP (Av.04 e 06 da matrícula). Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 50029673320184036126, com nomeação dos executados como depositários (Av.05 da matrícula). Penhora exequenda do imóvel, com nomeação dos executados como depositários (Av.07 da matrícula). Contribuinte nº 23434-42-03-02258-0-0034-00000. Débitos tributários na Prefeitura de Itatiba/SP no valor de R$ 161.089,61 (atualizado em 02/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 91.407,96 (atualizado em julho/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016406.

Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres, Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 441.801,02

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itatiba, Residencial Terras Nobres

Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 736.335,01

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 441.801,02

Área rural em Itatiba localizado na Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 626.614,28. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.598. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matrícula nº 51.598 do Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. O imóvel é um terreno designado lote 13 da quadra W, do loteamento Fazenda Dona Carolina, no Bairro do Barreiro, Itatiba/SP. A descrição perimétrica é a seguinte: 25,06 metros em curva de frente para a Rua Projetada 23. Ao lado direito, mede 53,65 metros, confrontando com o lote 14. Ao lado esquerdo, mede 50,40 metros, confrontando com o lote 14. Nos fundos, mede 25,71 metros, confrontando com as terras de propriedade de Ineida Bueno Frias. A área total do terreno é de 1.312,68m². As condições para aproveitamento do terreno, incluindo edificações e outras características, estão detalhadas no "contrato padrão" arquivado na Serventia e devem ser observadas por todos os adquirentes, herdeiros ou sucessores. Foi feito um bloqueio desta matrícula nos autos do processo 0001607-78.2023.8.26.0281. O imóvel possui o Contribuinte nº 24334.12.76.02350.0.0305.00000 e Controle 70227. Existem débitos registrados na Prefeitura de Itatiba/SP no valor de R$ 23.466,99 (data de referência: 20/07/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 263.427,78 (data de referência: setembro/2025). Consta nos autos a escritura de compra e venda entre Luanda LS Participações LTDA (vendedora) e Salvador Luis De La Nuez Quintana (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2997153.

Área rural em Itatiba, Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 626.614,28

Lucro estimado: A definir

Área rural em Itatiba

Rua Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 783.267,86

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 626.614,28

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 922.125,84. Possui área total de 406.67m², área privativa de 236.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97.486. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no Edifício Cap D'Age, situado à Rua Álvaro Luiz Roberto de Assumpção nº 420, Campo Belo, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 236,09m², área comum de 68,54m² e área de garagem de 102,04m², totalizando 406,67m². Conta com 2 vagas de estacionamento individuais e indeterminadas na garagem. Matrícula nº 97.486 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 086.024.0136-1. Detalhes do Apartamento: Localizado no 7º andar. Composto por sala living com 3 ambientes e varanda, sala de almoço, cozinha, lavanderia, dependências de empregada (quarto e banheiro), lavabo, sala íntima, roupeiro, closet, três dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e mais um banheiro completo. Acabamentos: Sala / living: massa corrida na parede, madeira no piso, laje no forro. Cozinha: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Área de serviços: azulejo na parede, cerâmica no piso, laje no forro. Banheiro de serviço: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Quarto de serviço: massa corrida na parede, madeira taco no piso, laje no forro. Dormitórios (2): massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Suíte: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Banheiro da suíte: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Banheiro social: azulejo na parede, cerâmica no piso, gesso no forro. Sala íntima: massa corrida na parede, cimentado no piso, laje no forro. Estado de Conservação e Idade: O estado de conservação é regular, necessitando de reparos gerais em pintura, acabamentos, instalações hidráulicas e elétricas, conforme laudo de avaliação judicial. A idade aparente do imóvel é de 35 anos. Padrão construtivo classificado como "apartamento padrão superior, limite médio". Edifício Cap D'Age: Torre única com 2 subsolos para garagem, térreo e 17 pavimentos-tipo (1 apartamento por andar). Possui 1 apartamento duplex de cobertura nos 18º e 19º pavimentos. Total de 18 apartamentos no edifício. O condomínio conta com gerador para áreas comuns e elevadores, portões automáticos, controle de acesso com identificação, portaria com interfones nas unidades e sistema de câmeras de segurança. Áreas de Lazer e Comuns: Academia de ginástica, playground, portaria, depósito e salão de festas. Localização: A Estação de Metrô Campo Belo fica a aproximadamente 900 metros do condomínio. Condições de Leilão Judicial: Aceita proposta escrita de arrematação parcelada (sistema do site), com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP. Débitos: IPTU: R$ 274.692,06 (exercícios de 2017 a 2026) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 130 do CTN. Condominial: R$ 2.651.019,68 (base 06/2024) sub-rogados no valor da arrematação, conforme art. 908, §1º do CPC. Quitação Condominial: Pela Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Cap D'Age de 05/05/2025, será dada quitação ao arrematante, desde que o condomínio receba o valor mínimo de R$ 1.100.000,00. Caso o valor recebido seja inferior, o arrematante responde pela diferença. Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007054.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP, SP. Área: 236.09m2

Avaliação não informada

R$ 922.125,84

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 - Campo Belo - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.844.251,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 922.125,84

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide localizado na Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP, bairro Jardim Maria Adelaide, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 815.905,48. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110.441. Área totalmente averbada. Direitos de propriedade sobre o apartamento duplex nº 101, localizado no 10º andar e na cobertura do Condomínio Edifício Lago di Garda, com acesso pelo nº 134 da Rua João Escudeiro. O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte com closet. Conta com dois terraços: um acessível pela suíte e um dormitório, e outro acessível por um dormitório e pela sala de jantar e estar. Dispõe também de lavabo, sala de jantar e estar integradas, cozinha, um banheiro social, área de serviço com um lavabo (WC), área de circulação íntima e hall. Na cobertura, há uma suíte adicional, um home theater (sala de TV), um terraço descoberto com hidromassagem e deck, e outro terraço descoberto com pergolado. Uma área coberta na cobertura inclui churrasqueira. A área real privativa do apartamento é de 261,10m². A área real comum é de 86,08m², totalizando uma área real de 347,18m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,7034%. O edifício está construído em um terreno de 600,00m², com frente para a Rua João Escudeiro, na Vila Maria Adelaide. O imóvel inclui 4 vagas de garagem (conforme Laudo de Avaliação). O imóvel possui o Cadastro Municipal 005.014.036.019. Está registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, sob a Matrícula nº 110.441. A propriedade registrada é de MONTE BIANCO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, CNPJ. nº 04.709.060/0001-39. Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 1.355.000,00 em julho de 2026. ATUALIZADO: R$ 1.359.842,47 em outubro de 2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 202.384,90 até 29/09/2026. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 32.565,28 até 28/09/2026 (não inclui custas de cartório e honorários advocatícios, em caso de protesto e/ou execução fiscal). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3076784.

Avaliação não informada

R$ 815.905,48

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Jardim Maria Adelaide

Rua João Escudeiro, nº 134, Vila Maria Adelaide, São Bernardo do Campo/SP

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.359.842,47

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 815.905,48

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Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista localizado na Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, bairro Conj Habt Jardim Bela Vista, Monte Alto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.172,23. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.662. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, no bairro Parque dos Ipês, lote nº 13, quadra nº 05, em Monte Alto/SP. O processo judicial é o de nº 1000919-95.2024.8.26.0368, tramitando na 2ª Vara da Comarca de Monte Alto - SP. Os envolvidos no processo são GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (Requerente) e CÍCERO TRINDADE MENDES (Requerido). Este é um leilão judicial exclusivamente online. O 1º Leilão ocorrerá de 23/11/2026 às 14:00h até 26/11/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais ao valor da avaliação, o 2º Leilão começará imediatamente e se encerrará em 17/12/2026 às 14:00h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 50% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º Leilão é de R$ 210.344,47. O lance mínimo para o 2º Leilão é de R$ 105.172,23. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trata-se dos direitos de promitente comprador sobre um imóvel urbano com área total de 200,00m². Conforme a matrícula nº 44.662 do CRI de Monte Alto/SP, o terreno está situado em Monte Alto, no loteamento Parque dos Ipês, lote nº 13 da quadra 05. Possui 200,00 metros quadrados, com 10,00 metros de frente para a Rua José Renato Sartorreto Seconi. Os lados medem 20,00 metros (direito e esquerdo) e os fundos também medem 20,00 metros. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 26120. Em 10/07/2025, foi constatado em auto de avaliação que sobre o terreno existe uma casa em construção, com parte já ocupada, contendo 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro. Este imóvel é o nº 130 da Rua José Renato Sartorreto Seconi. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 210.344,47. ÔNUS: Não constam nos autos informações sobre ônus que recaiam sobre o bem. Observação: O imóvel era originalmente da GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, que o prometeu à venda ao Sr. Cícero Trindade Mendes. No entanto, o contrato não foi quitado, e a transferência de titularidade na matrícula não ocorreu. Portanto, está sendo alienado os direitos do promitente comprador devido ao inadimplemento. As descrições dos bens são fiéis às informações dos órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3075128.

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista, Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 105.172,23

Lucro estimado: A definir

Casa em Monte Alto, Conj Habt Jardim Bela Vista

Rua José Renato Sartorreto Seconi, nº 130, Parque dos Ipês, Lote nº 13, Quadra nº 05, Monte Alto/SP., Monte Alto - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 210.344,47

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 105.172,23

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.007.509,43. Possui área total de 470.34m², área privativa de 245.3m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, com área útil de 245,3025m² e área comum de 225,033826m², totalizando 470,336326m². O apartamento inclui o uso de um depósito nos subsolos. As vagas de garagem são as de nº 4, 5 e 6, localizadas no 2º subsolo, cada uma com 11,00 m² de área útil. O imóvel está situado na Rua Antônio Genzini, nº 150, no bairro Jardim Avelino (26º Subdistrito - Vila Prudente), em São Paulo/SP. As matrículas do imóvel são: 128.260, 128.299, 128.300 e 128.301, registradas no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento possui sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço com wc, sala de TV, 3 suítes (sendo uma suíte master com closet e banheiro) e sacada. A idade física do imóvel é de 29 anos. O edifício é uma torre única com dois subsolos, térreo e 18 pavimentos superiores, com uma unidade por andar, dois elevadores e entrada social pela Rua Antônio Genzini. As áreas comuns incluem salão de festas, piscinas adulto e infantil e academia. O estado de conservação é classificado como C - regular, conforme laudo de avaliação judicial. Uma deliberação do condomínio de 09/06/2026 autoriza que, em caso de arrematação judicial, o valor líquido a ser pago ao condomínio será o que sobrar após a quitação de créditos preferenciais. O arrematante não será cobrado pela diferença entre o valor recebido e o crédito executado. As cotas condominiais futuras à data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Em caso de não haver lance à vista, são aceitas propostas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP ou IPCA, sujeitas à aprovação judicial. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007055.

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP, SP. Área: 245.3m2

Avaliação não informada

R$ 1.007.509,43

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 2.015.018,85

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.007.509,43

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Barão de Limeira, 937, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 252.031,41. Possui área privativa de 35.2m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Santa Julieta, na Alameda Barão de Limeira, nº 937, no bairro de Santa Cecília. Possui área útil de 120,00m², área construída comum de 35,20m², totalizando uma área vendável de 155,20m² e fração ideal de 32,4879m² no terreno. O imóvel conta com sacada, sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha e banheiro de empregada. Não dispõe de vaga de garagem. O condomínio não oferece áreas de lazer. Matrícula: nº 52.321 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 008.013.0067-3. Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 11/2024 - valor a ser atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 82,93. Depositário: Eloisa Romero. Observa-se a existência de usufruto em favor de Eloisa Romero, mas ela é a parte executada nas despesas condominiais. Por decisão judicial, a propriedade plena foi penhorada e o bem será transferido ao arrematante livre de débitos condominiais. Ônus registrados na matrícula: Usufruto em favor de Eloisa Romero (R.6-02/12/86). Penhora em favor de Caio Ramalho da Silva (R.8-26/03/98) referente ao Processo nº 539/93 da 35ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Penhora em favor do Exequente (Av.9-12/01/09). Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 6.121,58 (em 10/2026). Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência (art. 908-CPC). Débitos de condomínio: R$ 106.962,15 (em 2009). Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de falhas técnicas que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2620064.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Alameda Barão de Limeira, 937, Campos Elíseos, SP. Área: 35.2m2

Avaliação não informada

R$ 252.031,41

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Alameda Barão de Limeira, 937, Campos Elíseos

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 504.062,82

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 252.031,41

Casa em Leme, Parque Sao Manoel localizado na Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel, bairro Parque Sao Manoel, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.500,00. Possui área total de 330m², área privativa de 104.95m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um lote de terreno de 330m² localizado na cidade e comarca de Leme/SP, no loteamento "Desmembramento Parque São Manoel". O lote é o nº 17 da quadra E, com frente para a Rua Claudio José Tamborin, do lado par. As medidas do terreno são 11m de frente, 11m de fundos e 30m de comprimento de ambos os lados. Ele confronta com o lote nº 15 de um lado, com os lotes 20, 21 e 22 do outro lado, e com o lote nº 16 pelos fundos. O terreno é dividido ao meio, resultando em duas partes de 165m² cada. Há duas casas distintas e independentes: Casa nº 72: Construída em alvenaria com telhas cerâmicas, estrutura de madeira e laje pré-moldada. Possui pisos cerâmicos internos e revestimento cerâmico nas áreas úmidas. A área frontal tem piso cimentado e sem construção. A casa é composta por garagem, dois dormitórios, banheiro social, corredor, cozinha e sala de estar. É de padrão médio, com cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 104,95m². Casa nº 78: Construída em alvenaria, com telhado parcialmente de telhas cerâmicas e parcialmente de cimento amianto. Na parte frontal há uma área coberta e aberta nas laterais, com pia e churrasqueira, piso cerâmico. Esta parte tem cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 35,75m². Seguindo, há uma pequena área aberta sem construção e, na parte final, uma residência com sala de estar, cozinha, corredor, três quartos, um banheiro social e um banheiro privativo. Esta residência é de padrão simples, com cerca de 40 anos de idade aparente e área construída de 104,47m². Informações adicionais: Matrícula: nº 17.864 do CRI de Leme/SP Contribuinte: 5.0535.0045.00-0 Valor de Avaliação: R$ 323.000,00 (em 10/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 164,29 Locação Mensal: R$ 2.000,00 Ônus: Existe um direito real de habitação em favor de Sonia Aparecida Pindarelli de Brito, que deverá ser respeitado pelo futuro arrematante e proprietário, conforme artigo 1.831 do Código Civil. Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação. IPTU em 10/2026 é R$ 0,00. Penalidades: A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (artigo 358 do Código Penal). Observações: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Casos de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão resultarão em adiamento para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3075152.

Avaliação não informada

R$ 161.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Leme, Parque Sao Manoel

Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 323.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 161.500,00

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Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do prédio na Avenida Campos Salles, nº 110, em área urbana. A área construída é de 273,6m². O imóvel representa 40% do terreno e das áreas comuns. As confrontações são: pela frente, a Avenida Campos Salles; de um lado, com Abreu Sampaio ou sucessores; do outro lado, com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos, com a área de recuo do prédio. Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior). O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito mede 4,55m, embora o vão do salão não seja totalmente livre devido a vigas estruturais. Essa altura facilita a ventilação e ameniza a carga térmica. A planta do imóvel é bem distribuída, com um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo do prédio), que inclui instalações sanitárias. O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços. Há necessidade de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos do 2º andar. Foram identificados sinais de infiltração, sendo necessário consertar e trocar partes do reboco de paredes e teto. O piso está bastante desgastado, mas ainda utilizável. A pintura interna e externa necessita de renovação. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual. Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 – será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025). Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários registrados, o imóvel foi partilhado em 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda precisam ser registrados. Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Fraude em leilão: Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem. Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073187.

Comercial em Santos, Vila Mathias, Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, SP. Área: 273.6m2

Avaliação não informada

R$ 931.316,46

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santos, Vila Mathias

Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46

Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do edifício na Avenida Campos Salles, nº 110, área urbana. A área construída é de 273,6m². A parte ideal correspondente no terreno é de 40% do todo, com a mesma proporção nas áreas de uso comum. Confrontações: pela frente com a Avenida Campos Salles; de um lado com Abreu Sampaio ou sucessores; de outro lado com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio. Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior). O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito é de 4,55m, com um vão de salão não totalmente livre devido a vigas estruturais, o que contribui para melhor ventilação e conforto térmico. A planta é composta por um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo), com instalações sanitárias. O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços, mas necessitam de reparos em razão de infiltrações. Há necessidade de manutenção e troca de reboco nas paredes e no teto. O piso está desgastado, mas ainda servível. A pintura interna e externa está bastante desgastada. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual. O imóvel necessita de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos no 2º andar. Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025). Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários constantes da Matrícula, o imóvel foi partilhado na proporção de 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda pendem de registro. Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza real (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, com o encerramento do procedimento adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065228.

Avaliação não informada

R$ 931.316,46

Lucro estimado: A definir

Comercial em Santos, Vila Mathias

Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46

Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 914.693,77. Possui área total de 243.01m², área privativa de 133.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre contrato não registrado. Direitos referentes a um apartamento de 133,50m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, em Santana, São Paulo/SP. O apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC. A área total do imóvel é de 243,008m², incluindo área comum descoberta de 32,276m² e fração ideal do solo de 1,444900%. O direito inclui o uso de 2 vagas de garagem coletiva (com manobrista), com exceção das vagas específicas que foram consideradas unidades autônomas. Direitos referentes a uma vaga de garagem média (nº 21) no 1º subsolo do mesmo edifício. Esta vaga possui 10,340m² privativos e área total de 24,601m², com fração ideal do solo de 0,095100%. Matrículas dos imóveis: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342, ambos do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuintes: (i) 072.136.0494-5 e (ii) 072.136.0512-7. O condomínio oferece salão de festas, home office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de TV, halls de acesso individualizados para cada 2 apartamentos, piscinas (grande, infantil e aquecida), área de convivência, academia e quadra de beach tennis. Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - valor a ser atualizado até a data do leilão). Observações importantes: A compra e venda entre Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo ainda está pendente de registro. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos em 10/2026. Condomínio: Não há débitos em 10/2026. DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078341.

Avaliação não informada

R$ 914.693,77

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Santana

Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.829.387,53

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 914.693,77

Casa em Santo André, Cidade São Jorge localizado na Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, bairro Cidade São Jorge, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 303.096,41. Possui área total de 150m², área privativa de 163.37m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Conheça esta propriedade localizada na Rua Piraí, número 61, em Santo André/SP. Trata-se de uma casa com terreno, parte do lote 24 da quadra 27, na Cidade São Jorge. O imóvel possui 5 metros de frente para a Rua Piraí e 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 150m². A propriedade faz divisa com o lote 25 (Rua Piraí) pelo lado direito, com a casa nº 57 (construída na parte remanescente do mesmo lote) pelo lado esquerdo, e com o lote 06 (Rua Bocaina, nº 94) pelos fundos. O registro do imóvel está na Matrícula nº 25.508 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O contribuinte é o número 25.053.053. A casa é composta por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, área com churrasqueira nos fundos, um depósito e garagem para um veículo. O valor de avaliação em maio de 2024 foi de R$ 453.240,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Os débitos existentes, incluindo impostos, taxas e condomínio, serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos de IPTU registrados até setembro de 2026. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel. Eventuais ônus e outros débitos, como condomínio, serão pagos com o valor da arrematação. Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem. Tentativas de fraudar o leilão acarretarão sanções civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073188.

Casa em Santo André, Cidade São Jorge, Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, SP. Área: 163.37m2

Avaliação não informada

R$ 303.096,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Cidade São Jorge

Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 505.160,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 303.096,41

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Área rural em Mirassol, REC DE ALA localizado na Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP, bairro REC DE ALA, Mirassol - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.080.000,00. Possui área total de 5000m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 6.727. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 6.727 no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. O imóvel é uma chácara nº 24, quadra nº 06, localizada no loteamento Chacaras Recanto de Alá, em Mirassol/SP, com área total de 5.000,00 m². A chácara mede 50,00 metros de frente para a Rua 1, 50,00 metros nos fundos, dividindo com os lotes 09 e 10, 100,00 metros pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara nº 25, e 100,00 metros pelo lado direito, dividindo com a chácara 23. Observações sobre a matrícula: A Av.16, R.17 e 18 registram a hipoteca do imóvel ao BANCO DO BRASIL S/A. A Av.19 informa a penhora do imóvel nos autos da execução, com o executado nomeado como depositário. A Av.20 indica que o BANCO DO BRASIL S.A. cedeu todos os direitos da garantia hipotecária ao FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CRÉDITO NÃO PADRONIZADOS I. A Av.22 detalha a penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00017087820238260358, em trâmite no 2º Ofício Judicial de Mirassol/SP. A ação é movida pela ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL RECANTO DE ALÁ contra SUZANA IACOVACCI ULLIAM, com a executada nomeada como depositária. Descrição da construção (conforme Laudo de Avaliação): Uma casa principal avarandada, construída com tijolos e coberta de laje e telhas. Possui 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com dois ambientes, banheiro social e lavanderia. Área de festas com churrasqueira, depósito e 2 banheiros. Casa do caseiro construída com tijolos, coberta de telhas e forro de PVC. Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Um depósito adicional. Uma piscina e um quiosque. Informações adicionais dos autos: Consta às fls.765 que o titular do domínio, ARLINDO ULLIAN, faleceu em maio/2004. Às fls.1163/1164, consta um compromisso particular de compra e venda referente a 1/6 do imóvel. O vendedor é PAULO DE TARSIO ULLIAM e os compradores são MARISA REGINA MORENO PEREIRA e ADEMAR BATISTA PEREIRA. Às fls.1179/1181, consta um termo de cessão de direitos que transfere a propriedade exclusiva do bem para PAULO DE TARSIO ULLIAM. Formas de Pagamento: a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080437.

Novo

Avaliação não informada

R$ 1.080.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Mirassol, REC DE ALA

Rua Victório Baccan Neto, 24 Qd 06, Chácaras Recanto de Alá, Mirassol, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.350.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.080.000,00

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte localizado na Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP, bairro Canto Do Forte, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.452,65. Possui área privativa de 152.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 106.072. Área totalmente averbada. Apartamento duplex, nº 72, localizado no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Shambala. O imóvel fica na Avenida Marechal Hermes, nº 571, na Vila Itaipús, em Praia Grande/SP. A área útil é de 152,50 m², a área comum é de 55,46 m², totalizando uma área construída de 207,96 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 7,27649%. Matrícula nº 106.072 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte municipal nº 2.01.14.012.062.0072-2. Débitos tributários na Prefeitura de Praia Grande/SP no valor de R$ 358.124,90 (vencimento em 29/10/2026). Débitos desta ação judicial às fls. 567/574 no valor de R$ 313.905,87 (vencimento em junho/2026). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0006469-24.2002.8/26.0477, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Praia Grande/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3080436.

Novo

Avaliação não informada

R$ 604.452,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte

Avenida Marechal Hermes, 571, Canto do Forte, Praia Grande, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.007.421,08

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 604.452,65

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores localizado na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, bairro Cidade Das Flores, Osasco - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 239.377,75. Possui área total de 82.09m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 3083, localizado no 8º andar do Bloco 3, Edifício Azaleia, do Conjunto Residencial Bosque das Flores. O imóvel fica na Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250. As áreas do apartamento são: área privativa de 46,33 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 19,72 m², área de uso comum de divisão proporcional de 16,042 m², área total de 82,092 m². A fração ideal do terreno é de 0,34836%. O apartamento possui dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço integradas, sala e varanda. O condomínio é composto por três torres, cada uma com 14 andares e elevadores. Oferece vagas de estacionamento cobertas e descobertas, de uso rotativo. A área comum dispõe de playground, mercado, piscina, bicicletário, espaço pet, espaço de convivência, academia, quadra, churrasqueira e salão de festas. O imóvel conta com uma vaga de garagem, a ser determinada por sorteio entre os condôminos em sistema de uso rotativo. Cadastro municipal: 23223.43.90.0001.00.000.01 (CDC 8008601466). Matrícula: nº 77.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 272.000,00 (outubro de 2024), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. O imóvel está ocupado. No 2º pregão, o lance mínimo é de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. Observações adicionais: Consta na matrícula do imóvel a seguinte informação: Av. 6 - penhora oriunda dos presentes autos. Verificou-se em 16/10/2026 um débito referente ao imóvel, inscrito sob o nº 23223.43.90.0001.03.050.01 (CDC 8008601466), no valor de R$ 643,11. Não consta débito condominial relacionado ao imóvel, segundo informação obtida em 15/10/2026. A região do imóvel é servida por rede de água, rede de esgoto, pavimentação asfáltica, energia elétrica, calçamento, arborização, rede telefônica, coleta de lixo e sinalização urbana. A área apresenta características mistas, com comércio e residências, e infraestrutura desenvolvida. Nas proximidades, há comércios locais, escolas, igrejas, unidades básicas de saúde, hospital, policiamento regular e pontos de ônibus. O imóvel está localizado próximo à Avenida José Barbosa de Siqueira, à Avenida Leonil Crê Bortolosso e à Avenida Marginal do Ribeirão, importantes vias de acesso e ligação entre bairros e com o Rodoanel Mário Covas. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072864.

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores, Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250, SP. Área: 82.09m2

Avaliação não informada

R$ 239.377,75

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Osasco, Cidade Das Flores

Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 299.222,18

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 239.377,75

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi localizado na Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, bairro Demarchi, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.410,13. Possui área privativa de 40.02m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.056. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Apartamento nº 04, localizado no térreo ou 1º pavimento do Edifício Nevada, Bloco 26, Condomínio Estados Unidos, com entrada pela Rua Gregória de Fregel, nº 380. A área útil do apartamento é de 40,02 m², com 5,49 m² de área comum, totalizando 45,51 m². A fração ideal do terreno é de 0,116279%, equivalente a 54,072735 m². Confrontações do apartamento (olhando do hall de circulação): frente com hall de entrada e área comunitária; lado direito com apartamento nº 03; lado esquerdo com área comunitária que separa do Edifício New Jersey; fundos com área comunitária que separa do Edifício Maryland. Cadastro municipal: 024.019.137.505. Matrícula nº 48.056 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Segundo o laudo pericial, o apartamento é composto por sala de estar, dois dormitórios, banheiro social e uma vaga de garagem. O condomínio possui 43 edifícios (blocos) com térreo mais quatro andares, totalizando 860 unidades. A área de lazer inclui salão de festas, churrasqueiras, playground, quadra e área verde. A segurança conta com interfonia, porteiro eletrônico 24 horas, câmeras, grades e muros. O imóvel está em uma região de topografia regular, com declive nos fundos, em área predominantemente residencial, com densidade demográfica média. O padrão da região é simples, com edifícios, residências, comércios esparsos e algumas indústrias. Serviços e equipamentos urbanos na região: Saúde: UBS Demarchi a 1,5 km, Hospital de Clínicas Municipal a 3,2 km, hospitais privados a partir de 2,5 km. Educação e cultura: EMEB José Avilez a 1,1 km, EE Dalmolin Demarchi a 1,2 km, escolas particulares a partir de 500 m. Correios: a 2,5 km na Rua Cristiano Angeli, nº 197. Transporte coletivo: linhas de ônibus em frente ao imóvel. Comércio: estabelecimentos esparsos, com destaque para Avenida Miro Vetorazzo a 400 m e Avenida Maria Servidei Demarchi a 800 m. A região oferece infraestrutura urbana completa, sendo um bairro residencial de padrão simples, a aproximadamente 5 km do centro da cidade. Endereço: Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430. Avaliação: R$ 230.000,00 (agosto de 2026), a ser atualizada na data dos pregões. 2º pregão - lance mínimo: 60% do valor da avaliação. Débitos: Prefeitura: R$ 24.061,79 (outubro de 2026). Condomínio: R$ 44.103,96 (outubro de 2026). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072865.

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi, Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430, SP. Área: 40.02m2

Avaliação não informada

R$ 138.410,13

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Bernardo do Campo, Demarchi

Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430