Imóveis de leilão até R$ 500 mil em São Paulo

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Itirapina, Jardim Gobbi localizado na Rua Sebastião Grossi, 112, bairro Jardim Gobbi, Itirapina - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.000,00 e valor de avaliação de R$ 441.000,00. Possui área total de 149.2m², terreno de 200m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 43.871. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.23079.

Casa em Itirapina, Jardim Gobbi, Rua Sebastião Grossi, 112, SP. Área: 149.2m2

R$ 441.000,00 (68% de desconto)

R$ 141.000,00

Lucro estimado: R$ 203.920,03

Casa em Itirapina, Jardim Gobbi

Rua Sebastião Grossi, 112

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes localizado na RUA IPORA, bairro Vila Bandeirantes, Presidente Venceslau - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00 e valor de avaliação de R$ 104.000,00. Possui terreno de 420m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.471. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.24242.

Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes, RUA IPORA, SP. Área: 420m2

R$ 104.000,00 (30% de desconto)

R$ 72.000,00

Lucro estimado: R$ 6.267,25

Lote em Presidente Venceslau, Vila Bandeirantes

RUA IPORA

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Comercial em São Caetano do Sul, Santo Antônio localizado na RUA ALEGRE, N. 470, bairro Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 216.000,00 e valor de avaliação de R$ 540.000,00. Possui área total de 132.25m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.142. Área totalmente averbada. Trata-se do conjunto comercial nº 512, localizado no 5º pavimento do Edifício The Office, na Rua Alegre, nº 470, em São Caetano do Sul, SP. A área privativa coberta é de 75,020m², com área comum de 56,636m² coberta e 0,593m² descoberta, totalizando 132,249m². A fração ideal do terreno é de 0,8768%, com direito a uma vaga indeterminada para veículo de porte médio nos subsolos, com uso obrigatório de manobrista. O imóvel faz frente para o recuo frontal do edifício, confronta à direita com o conjunto 501, à esquerda com o recuo lateral esquerdo e nos fundos com o conjunto 511, corredor de circulação, duto de pressurização e escadarias. Matrícula nº 27.142 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Cadastro Municipal nº 05.025.026 (todo o prédio). Processo nº 1000246-77.2016.5.02.0473, da 3ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP. A arrematação do imóvel extinguirá os ônus anteriores, incluindo débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do CTN e art. 908, §1º do CPC. Valor total da avaliação: R$ 540.000,00. Localização dos bens: Rua Alegre, 470, Conjunto 512, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP. Exequente: RICARDO MARTINS SANTIAGO. Executados: APARECIDO VIANA IMOVEIS - EIRELI; VIANA NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030377.

R$ 540.000,00 (60% de desconto)

R$ 216.000,00

Lucro estimado: R$ 223.614,00

Comercial em São Caetano do Sul, Santo Antônio

RUA ALEGRE, N. 470

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em Ipaussu, Andorinhas localizado na R VIRGILIO MAISTRO, 400, RESIDENCIAL ANDORINHAS, bairro Andorinhas, Ipaussu - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 61.000,00 e valor de avaliação de R$ 134.000,00. Possui área total de 41.62m², área privativa de 41.62m², terreno de 150.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.215. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.21053.

Casa em Ipaussu, Andorinhas, R VIRGILIO MAISTRO, 400, RESIDENCIAL ANDORINHAS, SP. Área: 41.62m2

R$ 134.000,00 (54% de desconto)

R$ 61.000,00

Lucro estimado: R$ 42.365,07

Casa em Ipaussu, Andorinhas

R VIRGILIO MAISTRO, 400, RESIDENCIAL ANDORINHAS

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Bauru, Vila Santo Antonio localizado na RUA RODRIGO ROMEIRO, 5-35, APATAMENTO Nº 22-B - LUMINA HOME, bairro Vila Santo Antonio, Bauru - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 410.000,00 e valor de avaliação de R$ 545.000,00. Possui área total de 89.03m², área privativa de 89.03m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 122.375. Área totalmente averbada. 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.23207.

Apartamento em Bauru, Vila Santo Antonio, RUA RODRIGO ROMEIRO, 5-35, APATAMENTO Nº 22-B - LUMINA HOME, SP. Área: 89.03m2

R$ 545.000,00 (24% de desconto)

R$ 410.000,00

Lucro estimado: -R$ 6.643,49

Apartamento em Bauru, Vila Santo Antonio

RUA RODRIGO ROMEIRO, 5-35, APATAMENTO Nº 22-B - LUMINA HOME

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Sacomã localizado na RUA ALENCAR ARARIPE, 415, bairro Sacomã, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.000,00 e valor de avaliação de R$ 362.000,00. Possui área total de 75m², terreno de 66m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 784. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.26492.

Casa em São Paulo, Sacomã, RUA ALENCAR ARARIPE, 415, SP. Área: 75m2

R$ 362.000,00 (41% de desconto)

R$ 211.000,00

Lucro estimado: R$ 64.573,50

Casa em São Paulo, Sacomã

RUA ALENCAR ARARIPE, 415

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Pacaembu, Vila Esplanada localizado na Rua Holanda, 354, bairro Vila Esplanada, Pacaembu - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.266,33 e valor de avaliação de R$ 288.000,00. Possui área total de 114.52m², terreno de 240m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 1278. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.25980.

Casa em Pacaembu, Vila Esplanada, Rua Holanda, 354, SP. Área: 114.52m2

R$ 288.000,00 (60% de desconto)

R$ 114.266,33

Lucro estimado: R$ 109.227,36

Casa em Pacaembu, Vila Esplanada

Rua Holanda, 354

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal localizado na Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, bairro Jardim Umarizal, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80.9m², área privativa de 51.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 394.915. Área totalmente averbada. Apartamento nº 82, localizado no 8º andar do Bloco 45, no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas. O imóvel fica na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 (antigo nº 2.200), no 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP. As áreas do apartamento são: 51,715375m² de área útil e 29,180971m² de área comum. A área comum inclui uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizada no térreo, destinada a um automóvel. A área total construída é de 80,896346m², com uma fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. O empreendimento foi registrado sob o nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. O imóvel possui a matrícula nº 394.915 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 169.009.2134-4. Informações do Processo: Processo nº 1000054-38.2023.5.02.0720, referente à 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP. Exequente: Ivan Junior de Souza Alves Executado: Andreia Pinheiro Alves Reparação de Bicicletas; Andreia Pinheiro Alves Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem débitos condominiais no valor de R$ 7.439,93 até 25/06/2026, referentes às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026. O imóvel possui indisponibilidade registrada. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização Completa do Imóvel: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP - CEP: 05754-070. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030357.

Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal, Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, SP. Área: 51.72m2

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 120.030,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Umarizal

Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifácio localizado na Rua Antonio Fontana, 481, bairro Conjunto Residencial Jose Bonifácio, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.000,00 e valor de avaliação de R$ 395.000,00. Possui área total de 94.86m², terreno de 128.35m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 266.959. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.25580.

Casa em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifácio, Rua Antonio Fontana, 481, SP. Área: 94.86m2

R$ 395.000,00 (44% de desconto)

R$ 219.000,00

Lucro estimado: R$ 82.586,21

Casa em São Paulo, Conjunto Residencial Jose Bonifácio

Rua Antonio Fontana, 481

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Pindamonhangaba, Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês localizado na RUA RIO SÃO FRANCISCO, 29, bairro Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês, Pindamonhangaba - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 336.000,00. Possui área total de 75.05m², terreno de 132.12m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 73.230. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: s02.27108.

Casa em Pindamonhangaba, Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês, RUA RIO SÃO FRANCISCO, 29, SP. Área: 75.05m2

R$ 336.000,00 (41% de desconto)

R$ 195.000,00

Lucro estimado: R$ 60.847,96

Casa em Pindamonhangaba, Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês

RUA RIO SÃO FRANCISCO, 29

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Junqueirópolis, Centro localizado na RUA RECIFE, 250, bairro Centro, Junqueirópolis - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.448,47 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 58.45m², terreno de 540m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 11.983. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.26448.

Casa em Junqueirópolis, Centro, RUA RECIFE, 250, SP. Área: 58.45m2

R$ 270.000,00 (48% de desconto)

R$ 138.448,47

Lucro estimado: R$ 68.591,57

Casa em Junqueirópolis, Centro

RUA RECIFE, 250

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz localizado na Rua João Mattaraia, 239, bairro Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 493.000,00 e valor de avaliação de R$ 704.000,00. Possui área total de 288.3m², terreno de 222.62m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 193.492. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.27337.

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz, Rua João Mattaraia, 239, SP. Área: 288.3m2

R$ 704.000,00 (29% de desconto)

R$ 493.000,00

Lucro estimado: R$ 36.363,56

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Joaquim Procópio De Araújo Ferraz

Rua João Mattaraia, 239

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 356.000,00 e valor de avaliação de R$ 890.000,00. Possui área total de 290.94m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.103. Área totalmente averbada. Metade ideal dos direitos decorrentes do compromisso de venda e compra do imóvel matrícula nº 70.103 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do contribuinte: 039.180.0189-1. O imóvel é o apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Maison Cristal, na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área privativa é de 139,58m², a área comum de 151,357m², totalizando 290,937m². A fração ideal do terreno é de 3,8099%, com direito de uso de 3 vagas indeterminadas no subsolo. Observações: 1) Caso os direitos sejam arrematados de forma parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do(a) Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento integral, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. 2) Existe compromisso de venda e compra. 3) Há outras penhoras. 4) Há indisponibilidade. 5) O imóvel está ocupado. 6) O edifício possui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos. 7) O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 890.000,00. Local dos bens: Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, São Paulo/SP. Processo: 1000808-78.2016.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP. Exequente: Henrique Baltazar Brito. Executados: Drogarias Drogavede Ltda; Alvaro Gomes Junior; Regina Maria Rosa Gomes; Milton Rodrigues Junior; Marcelo Rodrigues. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030407.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana, SP. Área: 290.94m2

R$ 890.000,00 (60% de desconto)

R$ 356.000,00

Lucro estimado: R$ 364.348,96

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, apto 82, Vila Mariana

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Mogi das Cruzes, Vila São Paulo localizado na Rua Independência, 1062, Casa 03, Residencial Vista das Orquídeas, bairro Vila São Paulo, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.000,00 e valor de avaliação de R$ 287.000,00. Possui área total de 64.22m², área privativa de 64.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 82.758. Área totalmente averbada. 1 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26529.

Casa em Mogi das Cruzes, Vila São Paulo, Rua Independência, 1062, Casa 03, Residencial Vista das Orquídeas, SP. Área: 64.22m2

R$ 287.000,00 (32% de desconto)

R$ 193.000,00

Lucro estimado: R$ 23.439,19

Casa em Mogi das Cruzes, Vila São Paulo

Rua Independência, 1062, Casa 03, Residencial Vista das Orquídeas

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Taipas localizado na AVENIDA ALEXIOS JAFET, 595, APTO 03, TORRE 09, RESIDENCIAL DAS LARANJEIRAS, bairro Vila Taipas, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.100,00 e valor de avaliação de R$ 195.000,00. Possui área total de 38.72m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 235.471. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26834.

Apartamento em São Paulo, Vila Taipas, AVENIDA ALEXIOS JAFET, 595, APTO 03, TORRE 09, RESIDENCIAL DAS LARANJEIRAS, SP. Área: 38.72m2

R$ 195.000,00 (22% de desconto)

R$ 152.100,00

Lucro estimado: -R$ 10.905,69

Apartamento em São Paulo, Vila Taipas

AVENIDA ALEXIOS JAFET, 595, APTO 03, TORRE 09, RESIDENCIAL DAS LARANJEIRAS

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma) localizado na Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058, bairro Jardim Vergueiro (Sacoma), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.000,00 e valor de avaliação de R$ 260.000,00. Possui área total de 61.29m², área privativa de 47.82m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.854. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Bloco 03, Edifício Jacarandá, integrante do Condomínio Residencial Jardim Botânico. O imóvel está situado à Avenida Padre Arlindo Vieira nº 3.058, na Saúde - 21º Subdistrito, em São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 47,8207m², a área comum é de 13,4712m², totalizando uma área de 61,2919m². A fração ideal no terreno é de 0,2976%. O imóvel inclui uma vaga indeterminada descoberta em estacionamento coletivo. O número de matrícula é 103.854 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 993.667.978-49. Observações importantes: o imóvel possui indisponibilidade e outras penhoras. Há também uma ação de execução de título extrajudicial (Av.70). O imóvel está ocupado. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00. O local dos bens é Av. Padre Arlindo Vieira, nº 2992/3052/3058/3110, apto 21, bloco 3, Jardim Vergueiro, São Paulo/SP. Processo nº 1001907-36.2024.5.02.0045 - 45ª VT São Paulo/SP. Exequente: ELIAS JUNIOR SIRQUEIRA DA SILVA. Executados: FORCA E APOIO SEGURANCA PRIVADA LTDA - EPP; ANGELA LERENO MARTINS; CRISTOVAM MARTINS NETO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030353.

Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma), Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058, SP. Área: 47.82m2

R$ 260.000,00 (60% de desconto)

R$ 104.000,00

Lucro estimado: R$ 103.465,96

Apartamento em São Paulo, Jardim Vergueiro (Sacoma)

Avenida Padre Arlindo Vieira n 3.058

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Sumaré, Loteamento Residencial Viva Vista localizado na AVENIDA MOISES GERSON CARDOSO, 330, Apartamento nº "54C - Bloco "C", Condomínio Viva Vista Mirante, bairro Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 375.000,00. Possui área total de 67.15m², área privativa de 67.15m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 176.134. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.26820.

Apartamento em Sumaré, Loteamento Residencial Viva Vista, AVENIDA MOISES GERSON CARDOSO, 330, Apartamento nº "54C - Bloco "C", Condomínio Viva Vista Mirante, SP. Área: 67.15m2

R$ 375.000,00 (22% de desconto)

R$ 292.500,00

Lucro estimado: -R$ 17.095,55

Apartamento em Sumaré, Loteamento Residencial Viva Vista

AVENIDA MOISES GERSON CARDOSO, 330, Apartamento nº "54C - Bloco "C", Condomínio Viva Vista Mirante

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Itápolis, Jardim Do Sol localizado na RUA JUPITER, 80, bairro Jardim Do Sol, Itápolis - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 54.46m², terreno de 200m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.640. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem. DESCRICAO TRG: INSCRICAO: 06.01.036..0024.13 - PREFEITURA DE ITAPOLIS - SP.DESCRICAO INTERNA INDISPONIVELCOMPLEMENTO TRG: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.18926.

Casa em Itápolis, Jardim Do Sol, RUA JUPITER, 80, SP. Área: 54.46m2

R$ 140.000,00 (61% de desconto)

R$ 54.000,00

Lucro estimado: R$ 54.765,44

Casa em Itápolis, Jardim Do Sol

RUA JUPITER, 80

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Sorocaba, Jardim Capitão localizado na Rua Tuffi Aidar, 297, Ap. 24 - Edifício Maria Clara, bairro Jardim Capitão, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.200,00 e valor de avaliação de R$ 234.000,00. Possui área total de 52.49m², área privativa de 52.49m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 132.957. Área totalmente averbada. 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27438.

Apartamento em Sorocaba, Jardim Capitão, Rua Tuffi Aidar, 297, Ap. 24 - Edifício Maria Clara, SP. Área: 52.49m2

R$ 234.000,00 (20% de desconto)

R$ 187.200,00

Lucro estimado: -R$ 17.298,15

Apartamento em Sorocaba, Jardim Capitão

Rua Tuffi Aidar, 297, Ap. 24 - Edifício Maria Clara

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em Sorocaba, Jardim São Carlos localizado na RUA PROFESSOR MAGALHÃES DE NORONHA, 106, LOTEAMENTO JARDIM SAO CARLOS, bairro Jardim São Carlos, Sorocaba - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 332.454,65 e valor de avaliação de R$ 597.000,00. Possui área total de 189.5m², terreno de 320m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 36.779. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.26340.

Casa em Sorocaba, Jardim São Carlos, RUA PROFESSOR MAGALHÃES DE NORONHA, 106, LOTEAMENTO JARDIM SAO CARLOS, SP. Área: 189.5m2

R$ 597.000,00 (44% de desconto)

R$ 332.454,65

Lucro estimado: R$ 123.244,59

Casa em Sorocaba, Jardim São Carlos

RUA PROFESSOR MAGALHÃES DE NORONHA, 106, LOTEAMENTO JARDIM SAO CARLOS

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Lote em Bragança Paulista, Loteamento Villa Real De Bragança localizado na Alameda dos Castelos, S/N, CONDOMÍNIO VILLA REAL DE BRAGANÇA L05 Q23, bairro Loteamento Villa Real De Bragança, Bragança Paulista - SP. Lote em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.200,00 e valor de avaliação de R$ 368.000,00. Possui terreno de 371.92m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.393. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.26899.

Lote em Bragança Paulista, Loteamento Villa Real De Bragança, Alameda dos Castelos, S/N, CONDOMÍNIO VILLA REAL DE BRAGANÇA L05 Q23, SP. Área: 371.92m2

R$ 368.000,00 (10% de desconto)

R$ 331.200,00

Lucro estimado: -R$ 63.023,46

Lote em Bragança Paulista, Loteamento Villa Real De Bragança

Alameda dos Castelos, S/N, CONDOMÍNIO VILLA REAL DE BRAGANÇA L05 Q23

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Peruíbe localizado na Avenida São João,, Peruíbe - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área privativa de 32.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44.660. Área totalmente averbada. Apartamento nº. 20, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Peruíbe, situado na Avenida São João, esquina com a Avenida Padre Anchieta, em Peruíbe-SP. O apartamento possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A área total construída é de 42,775m², com área útil de 32,50m² e área comum de 10,275m². A fração ideal no terreno é de 0,86%. O imóvel está registrado na Matrícula 44.660 do Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP e possui Contribuinte Municipal nº 1.1.191.0021.017.221. Observações importantes: O título aquisitivo é a R.2 (30/07/1980) da Matrícula 60.076 do Registro de Imóveis de Itanhaém. Não há débitos de condomínio registrados até 10/02/2026. Quaisquer ônus sobre o imóvel, exceto créditos tributários e taxas, serão de responsabilidade do arrematante. O ITBI, imposto futuro sobre a transmissão, também será responsabilidade do arrematante. Saldo remanescente da arrematação poderá ser usado para pagamento de tributos existentes. Valor total da avaliação: R$ 240.000,00. Processo: 1000975-46.2019.5.02.0070 - 70ª VT São Paulo/SP. Exequente: Erivan Cardoso da Silva. Executados: Ronald de Araujo Melo Comercio - ME; Ronald de Araujo Melo; Rosana Aparecida de Siqueira Carraco; Rosana Aparecida de Siqueira Carraco. Localização: Avenida São João, 0 - Apto. 20 - 2º andar ou 3º pavimento - Edifício Peruíbe - Peruíbe/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030351.

Apartamento em Peruíbe, Avenida São João,, SP. Área: 32.5m2

Avaliação não informada

R$ 96.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Peruíbe

Avenida São João,

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Nova Odessa, Zona Predominantemente Residencial Dois (zpr 2) localizado na Avenida Rodolfo Kivitz, 1250, Apartamento n° 117, Torre Equador, "Residencial das Américas", bairro Zona Predominantemente Residencial Dois (zpr 2), Nova Odessa - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 49.38m², área privativa de 49.38m², terreno de 75.25m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 18.101. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.21412.

Novo

Apartamento em Nova Odessa, Zona Predominantemente Residencial Dois (zpr 2), Avenida Rodolfo Kivitz, 1250, Apartamento n° 117, Torre Equador, "Residencial das Américas", SP. Área: 49.38m2

R$ 250.000,00 (20% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: -R$ 18.193,79

Apartamento em Nova Odessa, Zona Predominantemente Residencial Dois (zpr 2)

Avenida Rodolfo Kivitz, 1250, Apartamento n° 117, Torre Equador, "Residencial das Américas"

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

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Casa em São Vicente, Samarita localizado na RUA SARGENTO DIONÍZIO RIBEIRO, 35, CASA 01, bairro Samarita, São Vicente - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 208.000,00. Possui área total de 97.8m², terreno de 122.9m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 165.501. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 2 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s) Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27671.

Casa em São Vicente, Samarita, RUA SARGENTO DIONÍZIO RIBEIRO, 35, CASA 01, SP. Área: 97.8m2

R$ 208.000,00 (30% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 11.455,19

Casa em São Vicente, Samarita

RUA SARGENTO DIONÍZIO RIBEIRO, 35, CASA 01

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Parque Ramos Freitas localizado na RUA MARIA VIEIRA, 67, bairro Parque Ramos Freitas, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.388,31 e valor de avaliação de R$ 677.000,00. Possui área total de 251m², terreno de 176m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 254.083. Área totalmente averbada. 3 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.26137.

Casa em São Paulo, Parque Ramos Freitas, RUA MARIA VIEIRA, 67, SP. Área: 251m2

R$ 677.000,00 (58% de desconto)

R$ 282.388,31

Lucro estimado: R$ 241.883,47

Casa em São Paulo, Parque Ramos Freitas

RUA MARIA VIEIRA, 67

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado localizado na Rua Santo Antônio, n 1.311, bairro Jardim Almeida Prado, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.000,00. Possui área privativa de 90m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.352. Área totalmente averbada. 50% dos direitos e obrigações de venda e compra referentes ao imóvel registrado sob a matrícula 111.352 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a JOSE CARLOS PALMA. O imóvel em questão é o apartamento nº 02, localizado no 2º andar do Edifício Bellegarde, situado na Rua Santo Antônio, nº 1.311, no bairro Bela Vista, São Paulo/SP. Possui área útil de 90,00m², área comum de 23,05m², área construída de 113,05m² e fração ideal de 23,1341%. O contribuinte é o nº 009.003.0017-5. O processo judicial relacionado é o 0155600-53.1996.5.02.0202 da 2ª VT Barueri/SP. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete ao pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. Existem indisponibilidades e outras penhoras sobre o bem. Não há cobrança de condomínio para o apartamento nº 02, portanto, não existem débitos de condomínio associados a ele. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc.), exceto débitos condominiais, que permanecem sob responsabilidade do arrematante. A parte ideal avaliada é de R$ 190.000,00. Exequente: CARLOS ROBERTO GAMA Executados: ALPHA-SERVICE SEGURANCA E NEGOCIOS S/C LTDA - ME; ALPHA SERVIÇOS GERAIS SC LTDA; ALPHA PARQUE; ROBERTO SALGADO; SEBASTIAO RIOS DE ABREU; JOSE CARLOS PALMA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030349.

Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado, Rua Santo Antônio, n 1.311, SP. Área: 90m2

Avaliação não informada

R$ 95.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado

Rua Santo Antônio, n 1.311

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 448.000,00 e valor de avaliação de R$ 560.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, originário da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Lote 78.1: Vaga dupla de garagem, números 44/45, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. Área privativa: 18,270m². Área comum coberta edificada: 30,897m². Área comum descoberta: 4,055m². Área total: 53,222m². Fração ideal: 0,4401%. Matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Valor avaliado: R$ 112.000,00. Observações: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Lote 78.2: Vaga dupla de garagem, números 46/47, tipo PM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. Área privativa: 18,270m². Área comum coberta edificada: 30,897m². Área comum descoberta: 4,055m². Área total: 53,222m². Fração ideal: 0,4401%. Matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Valor avaliado: R$ 112.000,00. Observações: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Lote 78.3: Vaga dupla de garagem, números 34/35, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. Área privativa: 19,740m². Área comum coberta edificada: 33,384m². Área comum descoberta: 4,382m². Área total: 57,506m². Fração ideal: 0,4758%. Matrícula nº 107.042 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.093.0546-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Valor avaliado: R$ 112.000,00. Observações: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Lote 78.4: Vaga dupla de garagem, números 36/37, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. Área privativa: 19,740m². Área comum coberta edificada: 33,384m². Área comum descoberta: 4,382m². Área total: 57,506m². Fração ideal: 0,4758%. Matrícula nº 107.043 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.093.0547-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Valor avaliado: R$ 112.000,00. Observações: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Lote 78.5: Vaga dupla de garagem, números 38/39, tipo MM, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. Área privativa: 19,740m². Área comum coberta edificada: 33,384m². Área comum descoberta: 4,382m². Área total: 57,506m². Fração ideal: 0,4758%. Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Valor avaliado: R$ 112.000,00. Observações: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Consta registro de Alienação Fiduciária na matrícula sem baixa, porém há declaração de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação a terceiros deverá seguir a convenção do condomínio. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030411.

R$ 560.000,00 (20% de desconto)

R$ 448.000,00

Lucro estimado: R$ 11.592,04

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39