Imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo/SP

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em São Paulo, Guaianases localizado na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, bairro Guaianases, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.651,08. Possui área total de 10.84m², área privativa de 115.27m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.829. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento localizado em São Paulo/SP, na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300. Trata-se do apartamento nº 12, situado no 1º pavimento da lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas. O endereço atual do condomínio é Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 1.100, no Distrito de Guaianazes. O apartamento possui área útil de 48,475m², área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m² para vaga de estacionamento, totalizando 115,2685m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,41576026%. A matrícula do imóvel é a nº 48.829 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). O contribuinte municipal é o nº 115.342.0135-0. O Condomínio Parque Residencial dos Ávilas é composto por 4 blocos de apartamentos. O apartamento 12 fica no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Este bloco possui um subsolo, térreo e quatro pavimentos superiores. As vagas de garagem são descobertas e localizadas no térreo. As áreas de lazer incluem salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O imóvel possui ônus registrado na Av.01, indicando hipoteca juntamente com outros bens em favor de Sul Brasileiro - SP, Crédito Imobiliário S/A (registro nº 03 na matrícula 25.366). Há também uma penhora registrada na Av.23. Débitos de IPTU no valor de R$ 442,00 e Dívida Ativa no valor total de R$ 33.367,70 foram identificados na Prefeitura Municipal de São Paulo (pesquisa de 13.08.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. A avaliação do imóvel foi de R$ 100.000,00 em fevereiro de 2026, e será atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão. O processo judicial é o nº 1023398-74.2019.8.26.0007, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itaquera (Comarca de Itaquera). O exequente é o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas e o executado é Titanus Comercial e Construtora Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2975794.

Apartamento em São Paulo, Guaianases, Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300, SP. Área: 115.27m2

Avaliação não informada

R$ 51.651,08

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Guaianases

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 103.302,16

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 51.651,08

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.891,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o veículo BMW X5 4.8i (código FE81), na cor preta, ano de fabricação 2008 e modelo 2009. O automóvel está localizado na Alameda Sarutaia, nº 392, Apto 11, no bairro Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, CEP 01403-010. A BMW X5 4.8i é um utilitário esportivo de alto padrão, equipado com motor V8 aspirado de 4.8 litros, tração integral xDrive e câmbio automático. O modelo se destaca pelo design imponente, elevado nível de segurança e conforto, acabamento interno refinado de alto luxo e excelente desempenho mecânico e rodoviário, sendo uma referência no segmento de SUVs premium. Características do bem: Marca/Modelo: I/BMW X5 4.8i (FE81) Ano de Fabricação / Modelo: 2008 / 2009 Cor: Preta Combustível: Gasolina Motorização: 4.8 V8 Aspirado Categoria: Utilitário Esportivo / SUV de Luxo Localização: Alameda Sarutaia, nº 392, apto. 11, Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01403-010 Leiloeiro responsável: Portal Bayit. Número do leilão: li3040339.

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista, Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 57.891,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Paulista

Alameda Sarutaiá, 392 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Portal Bayit

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Portal Bayit

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 77.188,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 57.891,00

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.595. Área totalmente averbada. Vaga de garagem localizada na Rua Padre João Manoel, nº 60, no Conjunto Nacional, bairro Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga número 182 possui 22m² e situa-se no 1º subsolo. Esta vaga está a poucos passos da Avenida Paulista, em uma região com excelente infraestrutura. Você terá fácil acesso a estações de metrô (Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades e uma vasta oferta de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes técnicos: A vaga corresponde a 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, identificada como Quota de Participação Condominial nº 182. Ela se localiza na unidade autônoma de garagem no 1º e 2º subsolos do CONJUNTO NACIONAL, com acesso pela Rua Padre João Manoel, nº 60. A fração ideal desta vaga é de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115m² de quota parte no terreno. A unidade autônoma de garagem, situada nos 1º e 2º subsolos, tem capacidade para 856 automóveis de passeio. A quota parte ideal no terreno para cada vaga de garagem é de 1.893,1137 avos. O CONJUNTO NACIONAL está construído em um terreno de 14.562,00m², com 123,40m de frente para a Avenida Paulista, 118,00m de frente aos fundos no lado direito (ao longo da Rua Padre João Manoel) e 123,40m nos fundos (ao longo da Alameda Santos). O terreno compreende toda a quadra, confrontando com as referidas vias públicas. Imóvel registrado sob a matrícula 25.595 do 31º CRI de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422477.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, SP. Área: 14562m2

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

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Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.855,12 e valor de avaliação de R$ 79.156,15. Possui área total de 14562m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.865. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 61 com 22m², localizada no 1º subsolo do Conjunto Nacional, na Rua Padre João Manoel, nº 60, em Cerqueira César, São Paulo/SP. A vaga oferece fácil acesso à Avenida Paulista e à região, com excelente infraestrutura de transporte público (metrô Consolação e Paulista), shoppings, centros culturais, hospitais, universidades, além de uma vasta rede de serviços, lazer e gastronomia. Detalhes Técnicos: Direitos sobre o compromisso de compra e venda de 1/856 avos para a guarda de um automóvel de passeio, denominada Quota de Participação Condominial nº 61. A unidade autônoma garagem, situada no 1º e 2º subsolos, tem área de fração ideal de 22,4873m² sobre áreas próprias e exclusivas, 4,9977m² sobre áreas comuns e 2,2115 de quota parte na fração ideal do terreno. A capacidade total da garagem é de 856 automóveis de passeio. O Conjunto Nacional ocupa um terreno de 14.562,00m² e confronta com a Avenida Paulista (128m), Rua Augusta, Rua Padre João Manoel e Alameda Santos. Imóvel registrado sob a matrícula 41.865 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 010.068.0512-5. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2422476.

R$ 79.156,15 (50% de desconto)

R$ 39.855,12

Lucro estimado: R$ 20.521,12

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 60 - Bela Vista - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 79.710,24

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.855,12

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.782,05. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.130. Área totalmente averbada. Matrícula nº 35.130 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box nº 9-B-4, localizado no 9º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito - Consolação. O box possui área útil de 15,60 m² e fração ideal no terreno de 1/395%. Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0045400482009505013, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Camaçari/BA, foi decretada a indisponibilidade de bens de SABINE MARIA DE ALMEIDA. Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01208009219955020441, em trâmite no GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de SABINE MARIA DE ALMEIDA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 007.061.0265-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.233,88 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 81,87 (referente a 29/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 22.052,57 (referente a março/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059467.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 15.6m2

Avaliação não informada

R$ 27.782,05

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 46.303,42

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 27.782,05

Garagem em São Paulo, Ipiranga localizado na Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP, bairro Ipiranga, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.000,00. Possui área privativa de 24.96m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.720. Área totalmente averbada. Um box de garagem localizado em local indeterminado, no subsolo do Edifício Soberano, na Rua Vergueiro, nº 6.583, São Paulo/SP. A área construída é de 24,96m². Este imóvel está registrado sob a Matrícula nº 52.720 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Observações importantes: A meação do cônjuge que não faz parte da execução será protegida sobre o valor da arrematação. Essa proteção corresponde à metade do valor da avaliação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Por se tratar de uma vaga de garagem, o imóvel só pode ser arrematado por alguém que já pertença ao condomínio. Caso contrário, será necessária uma autorização expressa na convenção do condomínio, de acordo com o artigo 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078426.

Avaliação não informada

R$ 55.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Ipiranga

Rua Vergueiro, 6583, Edifício Soberano, Vila Firmiano Pinto, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 55.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 55.000,00

Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.000,00. Possui área total de 13.57m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 93.280. Área totalmente averbada. Vaga de garagem sob nº P-30, localizada no Subsolo do Bloco 4 do Edifício Porto Paraty, integrante do Residencial Porto Seguro. O imóvel está situado na Avenida Professora Ida Kolb, nº 225, no 23º Subdistrito - Casa Verde, em São Paulo/SP. A matrícula é a nº 93.280 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). A área privativa é de 10,00m², a área comum é de 3,57m², totalizando 13,57m². A fração ideal correspondente é de 0,0054% do terreno do empreendimento. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 306.109.1521-2. Observações importantes: Conforme o art. 1331, § 1º, da Lei nº 10.406/2022, o imóvel não pode ser arrematado por quem não faz parte do condomínio, a menos que haja autorização expressa na convenção do condomínio. Este imóvel é objeto de penhora em outro processo judicial. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078431.

Avaliação não informada

R$ 35.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Casa Verde

Avenida Professora Ida Kolb, 225, P-30, Bloco 4, Residencial Porto Seguro, Casa Verde, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 70.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 35.000,00

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Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.676,18. Possui área total de 27.13m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 132.449. Área totalmente averbada. Vaga de garagem simples, identificada como VAGA AUTÔNOMA sob nº 63P, localizada no 1º subsolo do Edifício Smart Santa Cecília. O imóvel oferece uma área privativa de 8,400m², área comum de 18,734m², totalizando 27,134m² e fração ideal de 0,0017620. O endereço do condomínio é Avenida Duque de Caxias, nº 61, e Rua Doutor Frederico Steidel, nº 84, no bairro Santa Cecília, São Paulo/SP. Este imóvel está registrado sob a matrícula 132.449 do 2º ORI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 007.041.0725-2. A arrematação será realizada pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O lance à vista tem preferência sobre lances a prazo de mesmo valor. Caso o pagamento não seja efetuado em 24 horas, será considerado desistência e o lance anterior será o vencedor. A desistência implicará na cobrança da comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. Lances ofertados nos últimos 3 minutos do leilão prorrogarão o prazo em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Os bens são vendidos no estado em que se encontram e a descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital ou da matrícula do imóvel, prevalecendo esta última em caso de divergência. Não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário em leilões judiciais. O trâmite de pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2846069.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP, SP. Área: 27.13m2

Avaliação não informada

R$ 20.676,18

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Duque de Caxias, 61 - Campos Elíseos - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 41.352,36

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 20.676,18

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste) localizado na Rua Catule, N. 101, Apto 04, Pavimento Terreo Bloco 09, bairro Jardim Santa Terezinha (zona Leste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 83.135,75 e valor de avaliação de R$ 142.000,00. Possui área total de 65.2m², área privativa de 38.72m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 187656. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8555531975625.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste), Rua Catule, N. 101, Apto 04, Pavimento Terreo Bloco 09, SP. Área: 38.72m2

R$ 142.000,00 (41.46% de desconto)

R$ 83.135,75

Lucro estimado: R$ 19.238,93

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Terezinha (zona Leste)

Rua Catule, N. 101, Apto 04, Pavimento Terreo Bloco 09

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária localizado na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, bairro Cidade Nitro Operária, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.037,32. Possui área privativa de 59m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre casa com 59m² e terreno com 110m², localizada na Travessa Rua Nova Esperança, nº 10, Balneário São Francisco (antigo loteamento Parque Residencial Cocaia, Pedreira), São Paulo/SP. Processo nº 0018936-04.2022.8.26.0002. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 02 vezes. O arrematante deverá pagar 40% do valor do lance à vista em 24 horas e os 30% restantes em 30 e 60 dias. A edificação possui 59,00m² e é uma casa térrea residencial. É composta por sala e cozinha conjugadas, 2 banheiros sociais, área de serviço, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e um quintal descoberto com espaço para vaga de garagem (sem portão de veículos). O padrão construtivo é classificado como Proletário, construído sem projeto ou mão de obra qualificada, geralmente em etapas. Os acabamentos incluem piso cerâmico em todos os cômodos, azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço, e pintura simples na sala e dormitórios. O teto é em pintura sobre laje. O quintal tem piso cimentado rústico e sem acabamento. A fachada externa é de tijolo aparente sem reboco. O imóvel está desocupado e situado em loteamento irregular. Não possui matrícula imobiliária registrada nem cadastro na prefeitura (SQL). Está localizado em área de preservação permanente da Represa Billings (APPB), dentro da faixa de 50 metros de restrição ambiental. A região possui infraestrutura urbana precária, com redes de água, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal e transporte público. Observação: O imóvel está em loteamento irregular consolidado e em área de preservação permanente. O arrematante fica ciente das restrições legais quanto ao seu uso e gozo, e sobre a possibilidade de medidas de reparação ambiental. A regularização registral junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do adquirente. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076964.

Avaliação não informada

R$ 48.037,32

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Cidade Nitro Operária

Travessa Rua Nova Esperança, nº 10

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 48.037,32

Garagem em São Paulo, Indianópolis localizado na Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.200,00. Possui área total de 52.9m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14. Área totalmente averbada. Vaga n° 40, localizada na garagem no 1° subsolo do Edifício Flávia Regina, na Av. Macuco, n° 466, Indianópolis, 24° Subdistrito. A vaga tem área privativa de 30,80m² e área comum de 22,10m², totalizando 52,90m². A participação no terreno é de 9,06m², com fração ideal de 0,7065%. O contribuinte é o n° 041.256.0148-8. Matrícula no 14° CRI de São Paulo sob o n° 49.467. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3045523.

Garagem em São Paulo, Indianópolis, Av. Macuco, 466, São Paulo, SP, SP. Área: 52.9m2

Avaliação não informada

R$ 79.200,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Indianópolis

Av. Macuco, 466, São Paulo, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 132.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 79.200,00

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba localizado na RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP, bairro Vila Piracicaba, São Paulo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 35.258,40 e valor de avaliação de R$ 535.000,00. Possui área total de 253m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.656. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 0008601-34.2010.8.26.0005, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São Miguel Paulista. Exequente: Carlos Antonio Costa de Matos. Executado: João Roberto de Souza Itaim e João Roberto de Souza. Localização do imóvel: Rua Carlos Alves, nº 43, Vila Piracicaba, São Paulo/SP. Descrição do bem: Penhora de 6,25% do imóvel registrado sob a matrícula nº 153.656, no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente ao executado João Roberto de Souza. O imóvel consiste em uma casa e seu terreno, situado na Rua Dulce (atual Rua Carlos Alves), nº 3, lote 06, quadra O, do loteamento Chácara Três Meninas, Distrito de São Miguel Paulista. A área total do terreno é de 253,00m². Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui duas edificações, uma na frente e outra nos fundos. Edificação frontal: 3 dormitórios, 1 cozinha, 1 corredor de passagem, 1 sala de estar, 1 lavanderia, 1 banheiro e garagem para dois carros. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e textura em algumas paredes, cobertura com telhas canaleta e laje, grades e portão metálico na garagem. Edificação dos fundos: 1 cozinha, 1 quarto, 1 sala de estar e 1 banheiro. Acesso por corredor lateral. Acabamento simples com piso cerâmico, pintura em látex e azulejos nas paredes. O imóvel conta com quintais laterais, um com churrasqueira, e piso cerâmico com pintura em textura. Observação sobre a área do terreno: Cadastro municipal (contribuinte nº 112.848.0018-1) indica 300,00m². Avaliação total do imóvel: R$ 535.000,00. A fração ideal de 6,25% do executado foi avaliada em R$ 33.437,50. Observação sobre coproprietários: O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o produto da alienação, com preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. IPTU: Não foram localizados débitos de IPTU em aberto no cadastro municipal. Histórico da matrícula R.1/153.656: Partilha referente à Ação de Inventário dos bens de Lavinia de Souza, atribuindo 50% ao viúvo Ennos de Souza e 12,5% (1/8 parte) para cada um dos herdeiros. Histórico da matrícula AV.02/153.656: Penhora da parte ideal de 6,25% do imóvel em favor de João Roberto de Souza, referente aos autos de Execução Civil nº 0008601-34.2010.8.26.0005. Valor de avaliação da fração ideal de 6,25%: R$ 33.437,50 em junho de 2025, a ser atualizado na data da hasta pública. Lance inicial: R$ 35.258,40. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3065604.

R$ 535.000,00 (93.41% de desconto)

R$ 35.258,40

Lucro estimado: R$ 397.335,89

Área rural em São Paulo, Vila Piracicaba

RUA CARLOS ALVES, 43 - VILA PIRACICABA - SAO PAULO/SP

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 35.258,40

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 35.258,40

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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns. O contribuinte é nº 007.061.0128-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado). O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação. A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício. O número de contribuinte é 007.061.0443-9. Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado). O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação. A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno. O contribuinte é o nº 007.061.0250-9. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026). Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.

Avaliação não informada

R$ 5.348,03

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03

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Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca localizado na Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, bairro Jardim Pedra Branca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.248,69. Possui área total de 55.47m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 214.107. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição e posse sobre um apartamento. O apartamento de número 14 está localizado no primeiro pavimento do Bloco 2, escada B, do Condomínio Jardim Pedra Branca, situado na Rua Malva Branca, nº 250, em Guaianazes, São Paulo. A área construída privativa é de 46,43 m², com área comum de 9,041 m², totalizando 55,471 m². O imóvel inclui o direito a uma vaga de garagem e uma fração ideal de 0,625% do terreno. Matrícula nº 214.107 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 244.033.0070-5. A CDHU - Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo figura como titular da propriedade. Um contrato de cessão de posse e promessa de compra e venda foi celebrado em 19 de dezembro de 2002 entre a CDHU e Cremilda Antonia da Silva e Fernanda Carolina da Silva. Posteriormente, em 18 de outubro de 2002, Cremilda Antonia da Silva cedeu seus direitos a José Maurileno Campos Alves. Essas transações não foram registradas na matrícula do imóvel. A CDHU informou que um acordo foi realizado em 28/02/2019 para quitar prestações de novembro de 2007 a janeiro de 2019. O valor total da dívida era de R$ 63.682,23 em 09 de novembro de 2023, dividida em 107 parcelas. Em 09 de novembro de 2023, apenas uma parcela estava em aberto, vencida em 31 de outubro de 2023, no valor de R$ 649,93. Posse: O executado permanece na posse direta do imóvel. Débitos de IPTU: Não há dívidas de IPTU registradas em 17 de setembro de 2026. Débitos de Condomínios: A administradora informou que a unidade 2-14B do Condomínio Jardim Pedra Branca não possui débitos em aberto até 09 de outubro de 2026. Avaliação dos Direitos: O valor original da avaliação em agosto de 2026 foi de R$ 100.000,00. O valor atualizado em agosto de 2026 também é R$ 100.000,00. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li3021487.

Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca, Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP, SP. Área: 55.47m2

Avaliação não informada

R$ 50.248,69

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Pedra Branca

Rua Malva Branca, 250 - Jardim Pedra Branca - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 100.497,37

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 50.248,69

Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 24.51m², área privativa de 20.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.082. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula nº 38.082 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e imóvel de matrícula nº 43.956 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte/inscrição municipal para ambos os imóveis é nº 021.065.0353-9. A vaga de garagem sob nº 44 está localizada no 2º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho nº 277, no 19º subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos. A vaga de garagem sob nº 24 está localizada no 1º sub-solo do "Edifício Versailles Louvre", situado na rua João Ramalho, nº 277, no 19º Subdistrito - Perdizes. Possui área útil de 20,38 m², área comum de 4,13 m², totalizando 24,51 m². A fração ideal no terreno é de 0,002001 avos. Observações gerais para ambas as vagas: 1. Em 07/05/2025, o oficial de justiça certificou que o síndico, Lucas da Rocha, forneceu certidão negativa e informou que as vagas não podem ser vendidas a não moradores do condomínio, conforme regulamento anexo. 2. Há ocupante no(s) imóvel(is). 3. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). 4. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Cada imóvel foi avaliado em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Valor total da avaliação: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua João Ramalho, nº 277, Vagas 44 e 24, Perdizes, São Paulo/SP. Processo: 1000967-54.2016.5.02.0012 Requerente: Ivo Barbosa Gusmao, CPF: 147.035.304-06 Requerido(a): Joaquim Mendes Santana, CPF: 054.990.708-49 Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053102.

Garagem em São Paulo, Perdizes, Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 20.38m2

R$ 240.000,00 (60% de desconto)

R$ 96.000,00

Lucro estimado: R$ 99.384,00

Garagem em São Paulo, Perdizes

Rua João Ramalho, 277 - Perdizes, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.000,00 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.615. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel: 114.615 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Proprietário: Marcellus Vinicius Amadeus Silva, CPF nº 415.060.208-52. Contribuinte Municipal: 140.282.0014-7. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Perdizes, bloco 04, do Conjunto Residencial Paulistano I. Endereço: Rua Catolé, nºs. 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, Distrito de São Miguel Paulista. Áreas: Área privativa: 54,15m². Área comum de divisão não proporcional: 19,67m². Área comum de divisão proporcional: 22,677m². Área total: 96,497m². Fração ideal no terreno: 0,5125%. Estacionamento: Uma vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobistas, nas áreas livres do condomínio. Observações Adicionais: Endereço atualizado do condomínio: Rua Dríades, nº 180, Jardim Casa Pintada, Condomínio Paulistano I, São Paulo - SP, CEP 08040-460. Situação tributária: Regular junto à Secretaria Municipal da Fazenda. Débitos condominiais: Constam débitos referentes à competência de Out/2025 (valor R$ 514,99 até 06/11/2025). Condomínio e apartamento em bom estado de conservação. Ocupação atual: Imóvel ocupado por inquilino há cerca de seis meses. Alienação fiduciária da CEF vencida e não baixada na Av. 7. Usufruto vitalício do imóvel consta na Av. 10. Não há débitos de IPTU até 06/05/2026. Responsabilidades do Arrematante: Toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Avaliação e Lance Mínimo: Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel: R$ 155.000,00. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Localização dos Bens: Rua Dríades, 180 - Apto 01 Bloco 04 - Jardim Casa Pintada - Condomínio Paulistano I - São Paulo/SP. Informações do Processo: Processo nº: 1000272-97.2024.5.02.0084. Requerente: ANDRE BOSSOLANO CALVENTE, CPF: 401.970.378-79. Requerido(a): ALANA AI, INC., CNPJ: 37.770.077/0001-50; ALANA AI TECNOLOGIA E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 36.981.279/0001-89; MARCEL JIENTARA FERREIRA DA SILVA, CPF: 387.945.458-20; MARCELLUS VINICIUS AMADEUS SILVA, CPF: 415.060.208-52. Comarca/Vara: 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053143.

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista, Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil, SP.

R$ 155.000,00 (60% de desconto)

R$ 62.000,00

Lucro estimado: R$ 59.985,46

Apartamento em São Paulo, São Miguel Paulista

Rua Driades, 180 - São Miguel Paulista, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Garagem em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 63.200,00 e valor de avaliação de R$ 79.000,00. Possui área total de 21.66m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131.788. Área totalmente averbada. Matrícula nº 131.788 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 299.076.0105-3 (em maior área). Vaga de garagem nº 27, localizada no embasamento do Edifício Fiandeiras, situado na Rua das Fiandeiras nº 479, no 28º Subdistrito Jardim Paulista. A vaga tem área de 21,66m² e destina-se à guarda de um automóvel de passeio. Sua quota ideal no terreno é de 0,550%. O terreno onde se assenta o edifício tem área de 900,00m². Observações importantes: 1. A vaga de garagem está em condomínio edilício. Qualquer alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. O imóvel está ocupado. 3. Existem indisponibilidades registradas. 4. Há um processo de execução de título extrajudicial em andamento. 5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Decisão judicial pode alterar isso (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). 6. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem (como IPVA, IPTU, multas). Débitos condominiais não são tributários e continuam a cargo do arrematante. Valor total da avaliação: R$ 79.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP. Processo: 1000238-80.2021.5.02.0714 Requerente: Emerson Pereira da Silva, CPF: 065.579.973-78 Requerido(a): LHC Empreiteira Ltda, CNPJ: 28.572.831/0001-57; Octall Engenharia Ltda, CNPJ: 16.550.904/0001-20; GSC Multisserviços Eireli, CNPJ: 29.038.753/0001-78; GSC Investimentos S.A, CNPJ: 21.878.874/0001-16; Sergio Luiz Marques Costa, CPF: 060.983.978-05 Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053097.

Garagem em São Paulo, Vila Olímpia, Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP, SP. Área: 21.66m2

R$ 79.000,00 (20% de desconto)

R$ 63.200,00

Lucro estimado: R$ 1.635,26

Garagem em São Paulo, Vila Olímpia

Rua das Fiandeiras nº 479, Vaga 27, Vila Olímpia, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 15.09m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.926. Área totalmente averbada. Vaga de garagem sob nº 53, localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado à Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. A área útil é de 9,90 metros quadrados, a área comum é de 5,194872 metros quadrados, totalizando uma área de 15,094872 metros quadrados. A fração ideal é de 0,2295480399. Matrícula nº 79.926 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.419.0229-3. Observações importantes: 1. Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a venda a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. O imóvel está ocupado. 3. As transmissões registradas sob os nºs 5, 6 e 7 foram declaradas ineficazes devido a fraude à execução. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00. Lance Mínimo do Leilão: R$ 50.000,00. Local dos Bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP. Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019. Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59. Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053124.

Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte), Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, SP. Área: 9.9m2

R$ 70.000,00 (28.57% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 7.349,96

Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)

Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 15.09m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.927. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 79.927 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.419.0230-7. A vaga de garagem nº 54 está localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado na Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. A área útil da vaga é de 9,90 m², a área comum é de 5,194872 m², totalizando 15,094872 m². A fração ideal é de 0,229548039%. Observações importantes: 1. Sendo uma vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. O imóvel está ocupado. 3. A Av.9 da matrícula declara ineficazes as transmissões registradas sob os números 5, 6 e 7, devido à fraude à execução reconhecida. 4. Há outra penhora registrada no imóvel. 5. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. 6. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00. Lance mínimo do leilão: R$ 50.000,00. Localização dos bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP. Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019. Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59. Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053152.

Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte), Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, SP. Área: 9.9m2

R$ 70.000,00 (28.57% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 7.349,96

Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)

Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Outros em São Paulo, Vila Brasil localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Brasil, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 182.15m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.995. Área totalmente averbada. Este imóvel possui matrícula nº 229.995 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 138.008.0017-8. Trata-se de um prédio localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, na Chácara Baumann, Distrito de Itaquera. O terreno tem área total de 182,15m². A quadra é completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão. Observações importantes: Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O valor total da avaliação é de R$ 210.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação. O imóvel está situado na Rua Professor Leonidio Allegretti, 69, Lotes 32,33 e 34, Quadra 37, Chácara Baumann, Itaquera, São Paulo/SP. O processo é o nº 0053200-49.1993.5.02.0045. O requerente é JOSE ROBERTO DIAS (CPF: 263.630.758-31) e os requeridos são CONSTRUTORA ASPIM LTDA (CNPJ: 65.681.504/0001-60), ADELINO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 475.347.618-91) e PAULO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 047.036.238-38). A ação tramita na 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053091.

Outros em São Paulo, Vila Brasil, Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 182.15m2

R$ 210.000,00 (60% de desconto)

R$ 84.000,00

Lucro estimado: R$ 86.961,00

Outros em São Paulo, Vila Brasil

Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.635,77 e valor de avaliação de R$ 54.089,43. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.274. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/16 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 133.274 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é de propriedade de Reynaldo Sidney Baldini. O número de contribuinte do imóvel é 055.258.0070-5. A fração ideal refere-se a uma casa com terreno localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, parte do lote 2 da quadra 36, na Vila Formosa, em São Paulo/SP. A área total mede 7,00m de frente para a Rua Jacaracanga, 36,80m no lado direito (confinando com lote 3 de João Fava), 31,00m no lado esquerdo (confinando com remanescente do lote 2 de Marino Bardini), e 12,00m de largura nos fundos (confinando com propriedade de Colombina Cabral de Lima). Observações importantes: 1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Qualquer decisão judicial contrária prevalecerá. 3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (como IPTU e taxas condominiais), desde que o fato gerador seja a propriedade ou posse, e que estes débitos sejam sub-rogados no preço da aquisição. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 54.089,43. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP. Este leilão faz parte do Processo nº 1000053-55.2017.5.02.0076, da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes e requeridos no processo incluem Rodrigo de Jesus Gomes, Fábrica de Máquinas e Equipamentos Fameq Ltda - Em Recuperação Judicial, Keiper Tecnologia de Assentos Automotivos Ltda Falido, Prevent Administração e Locação de Equipamentos Industriais Ltda., Eastern Horizon Participações do Brasil Ltda., Volkswagen do Brasil Indústria de Veículos Automotores Ltda, W1 Fabricação de Peças Automotivas Ltda, Reynaldo Sidney Baldini e Ricardo Ribeiro. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053129.

Casa em São Paulo, Vila Formosa, Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, SP.

R$ 54.089,43 (60% de desconto)

R$ 21.635,77

Lucro estimado: R$ 22.398,43

Casa em São Paulo, Vila Formosa

Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Item: Box de Garagem nº 17-C. Localização: 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. Matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6. Restrições Importantes: Conforme decisão ID 7d4f71a, a participação e a arrematação deste box de garagem são restritas exclusivamente aos proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes (Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP). Propostas de pessoas não pertencentes ao condomínio serão desconsideradas. Ônus na Matrícula: Penhoras: Av.4 - Processo nº 0000314-72.2012.5.02.1315 - 5ª VT de Guarulhos/SP. Av.5 - Processo referente a esta demanda. Av.25 - Processo nº 0002034-20.2011.5.02.0312 - 2ª VT de Guarulhos. Indisponibilidades registradas do número 6 ao 48. Local de Depósito: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3078776.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 31.574,96

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número 17-C localizada no segundo subsolo do Edifício Solar das Perdizes, situado na Rua Apiacás, número 570, em Perdizes, São Paulo/SP. A matrícula desta vaga é a número 59.431, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte MPSP é 021.076.0099-6. Importante: A participação e a arrematação desta vaga de garagem são restritas exclusivamente aos proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes. Conforme decisão judicial, propostas de pessoas que não pertencem ao condomínio serão desconsideradas. Ônus registrados na matrícula: Penhoras referentes aos processos: 0000314-72.2012.5.02.1315 (5ª VT de Guarulhos/SP), esta demanda judicial, e 0002034-20.2011.5.02.0312 (2ª VT de Guarulhos). Indisponibilidades registradas sob os números 6 a 48. A vaga de garagem está localizada no endereço: Rua Apiacás, 570, Perdizes, no Edifício Solar das Perdizes, em São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3078323.

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 31.574,96

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 17-C, localizada no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, situado na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. Matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6. Atenção: Conforme decisão, a compra desta vaga de garagem é restrita e exclusiva para proprietários ou condôminos do Edifício Solar das Perdizes. Propostas de pessoas que não pertencem ao condomínio serão desconsideradas. Penhoras registradas na matrícula: Av.4: processo nº 0000314-72.2012.5.02.1315, referente à 5ª VT de Guarulhos/SP. Av.5: referente à presente demanda. Av.25: processo nº 0002034-20.2011.5.02.0312, referente à 2ª VT de Guarulhos. Indisponibilidades registradas na matrícula: Av.6 a Av.48. Localização do bem: Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3080146.

Novo

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 31.574,96

Garagem em São Paulo, Sumaré

Rua Apiacás, 570 - Perdizes - Edifício Solar das Perdizes - São Paulo/SP

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Data do leilão: 19/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 080.117.0199. Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS". Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 9,87000 m². Área comum: 5,46359 m². Área total: 15,33359 m². Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041. Observações: Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra. Há outra penhora registrada. Hipoteca vencida. Débitos: Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025. Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00. Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025). Informações sobre débitos: Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN). Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil). Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação. É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos. Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação. Despesas: Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00. Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP. Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028. Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE. Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03. Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.

Garagem em São Paulo, Pinheiros, Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, SP. Área: 15.33m2

R$ 80.000,00 (25% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 5.590,00

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões