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Imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo/SP

Há 91 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo/SP hoje, 78 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 98.961,95, com mediana de R$ 50.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 93%. A maior oferta é de vagas de garagem, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 91 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.339,29 e valor de avaliação de R$ 53.927,04. Possui área total de 5587.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.186. Área totalmente averbada. Lugar individual nº 37, localizado no 2º sub-solo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira. O edifício está situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), no 17º subdistrito Bela Vista, São Paulo - SP. A área construída total do edifício é de 5.587,61 m². Matrícula nº 39.186 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0421-6. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2840117.

Garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009, SP. Área: 5587.61m2

R$ 53.927,04 (50% de desconto)

R$ 27.339,29

Lucro estimado: R$ 16.657,93

Garagem em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 1009

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 54.678,57

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 27.339,29

Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.339,29 e valor de avaliação de R$ 53.927,04. Possui área total de 5587.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 319.189. Área totalmente averbada. Lugar individual nº 40, antigo número 42, localizado no 2º sub-solo da garagem coletiva do Edifício Numa de Oliveira. O edifício está situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), no 17º subdistrito Bela Vista. A área construída total é de 5.587,61 m². Matrícula nº 319.189 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0424-0. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2840114.

R$ 53.927,04 (50% de desconto)

R$ 27.339,29

Lucro estimado: R$ 16.657,93

Garagem em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 1009

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 54.678,57

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 27.339,29

Vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.339,29 e valor de avaliação de R$ 53.927,04. Possui área total de 5587.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.187. Área totalmente averbada. LUGAR INDIVIDUAL Nº 38, antigo número 36, localizado no 2º sub-solo da garagem coletiva do EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA, situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), nº 17º subdistrito Bela Vista. A área construída é de 5.587,61mts2. Matrícula nº 39.187 4º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0422-4. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2840116.

Vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista, Avenida Paulista, 1009, SP. Área: 5587.61m2

R$ 53.927,04 (50% de desconto)

R$ 27.339,29

Lucro estimado: R$ 16.657,93

Vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 1009

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 54.678,57

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 27.339,29

Garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Paulista, 1009, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.339,29 e valor de avaliação de R$ 53.927,04. Possui área total de 5587.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 39.188. Área totalmente averbada. LUGAR INDIVIDUAL Nº 39, antigo número 41, localizado no 2º sub-solo da garagem coletiva do EDIFÍCIO NUMA DE OLIVEIRA, situado na Avenida Paulista, nº 1.009 (entrada principal), nº 17º subdistrito Bela Vista. A área construída é de 5.587,61mts2. Matrícula nº 39.188 4º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.062.0423-2. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2840115.

R$ 53.927,04 (50% de desconto)

R$ 27.339,29

Lucro estimado: R$ 16.657,93

Garagem em São Paulo, Bela Vista

Avenida Paulista, 1009

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 54.678,57

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 27.339,29

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Apartamento em São Paulo, Guaianazes localizado na Rua Igarape Da Missao, N. 428, Apto 12b,, bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.815,14 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 48.42m², área privativa de 42.37m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 79402. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444429062568.

Apartamento em São Paulo, Guaianazes, Rua Igarape Da Missao, N. 428, Apto 12b,, SP. Área: 42.37m2

R$ 160.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 94.815,14

Lucro estimado: R$ 35.779,00

Apartamento em São Paulo, Guaianazes

Rua Igarape Da Missao, N. 428, Apto 12b,

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.182,40 e valor de avaliação de R$ 85.000,00. Possui terreno de 42m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231458. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10155534.

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina, Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E, SP. Área: 42m2

R$ 85.000,00 (51.56% de desconto)

R$ 41.182,40

Lucro estimado: R$ 29.884,85

Terreno em São Paulo, Vila Carmosina

Rua Serra De Santa Marta, N. 436, Sobrado E

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em São Paulo, Jardim Galli localizado na Rua Pedro Elias da Costa, 50, bairro Jardim Galli, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.175,00 e valor de avaliação de R$ 439.050,00. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.155. Área totalmente averbada. Terreno situado à Rua Pedro Elias da Costa, 50, antigo Rua 3, lote 1 da quadra "B" do Jardim Galli, Sapopemba, São Paulo/SP. O terreno mede 12,00m de frente por 21,00m de profundidade, totalizando 252,00m². Os limites são: lado direito com o lote nº 22 e parte do lote 21, lado esquerdo com o lote 2, e fundos com o lote 18, todos da quadra B. Este imóvel é uma fração ideal de 1/3 sobre a casa e seu terreno. Informações do registro: Contribuinte nº 148.288.0025-4. Matrícula nº 115.155 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: Usufruto em favor de Maria Irene Borges Boni e Messias Vanderley Boni (R.10). Instituição de cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade (Av.11). Avaliação: Imóvel total: R$ 439.050,00 (fevereiro/2026). Fração ideal de 1/3: R$ 146.350,00. Formas de pagamento: À vista. Em até 30x parceladas (consulte as regras do edital para propostas condicionais). Não é permitido o uso de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947467.

Casa em São Paulo, Jardim Galli, Rua Pedro Elias da Costa, 50, SP.

R$ 439.050,00 (83.33% de desconto)

R$ 73.175,00

Lucro estimado: R$ 282.565,25

Casa em São Paulo, Jardim Galli

Rua Pedro Elias da Costa, 50

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 146.350,00

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 73.175,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste) localizado na Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, bairro Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.231,60. Possui área total de 74.3m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 251.579. Área totalmente averbada. Apartamento nº 05, localizado no Bloco 04 do Edifício Granada, situado na Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1.100, Jardim Boa Vista. A área privativa do imóvel é de 41,56m², com área comum de 32,74m², totalizando 74,30m². Matrícula nº 251.579 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 186.006.1083-3. Observação: O imóvel não possui vaga de garagem. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2980039.

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste), Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP, SP. Área: 74.3m2

Avaliação não informada

R$ 91.231,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Boa Vista (Zona Oeste)

Rua Kenkiti Shimomoto, 1.100 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 182.463,20

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 91.231,60

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Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Paim n 235, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.216,68 e valor de avaliação de R$ 118.082,42. Possui área total de 1439.2m², área privativa de 33.34m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento ou 7º andar do Edifício XIV BIS, situado na Rua Paim nº 235, no bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. O imóvel possui uma área total de construção de 40,92m². A área privativa de construção é de 33,34m², com 7,58m² de área comum do edifício. A parte ideal do terreno é de 2,11m², correspondendo a 0,1466% do terreno total. A quota de despesas do condomínio é de 0,1505%. O terreno onde está o edifício tem uma área total de 1.439,20m². Matrícula do Imóvel nº 158.512 (CNS: 11.349-8) do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP: contribuinte nº 010.035.0564-3. Endereço completo: Rua Paim, nº 235, Apto. nº 604 do Edifício XIV BIS, Bairro Bela Vista, São Paulo/SP - CEP: 01306-010. Avaliação: R$ 118.082,42 (cento e dezoito mil e oitenta e dois reais e quarenta e dois centavos), válida para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Processo nº 0015684-48.2026.8.26.0100. Antes de oferecer lances, por favor, consulte a íntegra do edital e demais documentos para verificar observações, ônus e gravames. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3053497.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Paim n 235, SP. Área: 33.34m2

R$ 118.082,42 (49.85% de desconto)

R$ 59.216,68

Lucro estimado: R$ 32.911,92

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Paim n 235

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 118.433,36

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 59.216,68

Garagem em São Paulo localizado na Rua Rego Barros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 25.59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.591. Área totalmente averbada. Vaga de garagem descoberta nº 16, localizada no pavimento térreo do Projeto Leste, situado à Rua Rego Barros, número 570, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 10,000m², área comum de 15,590m² e área total de 25,590m². A fração ideal no terreno é de 0,0388%. Esta vaga pertence à matrícula nº 206.591 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 116.264.0610-2. Observações importantes: Existe uma alienação fiduciária não baixada, porém, o contrato está inativo e sem ônus, conforme documento de Id. 5ec40b5. Como se trata de uma vaga em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Existem indisponibilidades registradas. Conforme os artigos 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O valor total da avaliação é de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Processo nº 1000163-48.2019.5.02.0605, referente à 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Exequente: Leandro de Tilia. Executados: Imperial Transportes Urbanos Ltda; Carlos Renato Rodrigues Campos; Claudio Bononi; Espolio de Thiago Celso Zanetti, registrado(a) civilmente como Thiago Celso Zanetti; Irenildo Silva de Santana; Raissa Saldanha de Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030306.

Garagem em São Paulo, Rua Rego Barros, SP. Área: 25.59m2

R$ 40.000,00 (60% de desconto)

R$ 16.000,00

Lucro estimado: R$ 16.564,04

Garagem em São Paulo

Rua Rego Barros

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Imóvel em São Paulo localizado na Avenida Sapopemba,, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um imóvel localizado em São Paulo/SP. O processo judicial é o nº 1001167-62.2015.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula nº 24.510 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 155.073.0005-3. A propriedade pertencia a Marco Antonio Diniz de Marco e Vania Aparecida Alves de Marco. O terreno é o lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo, a 21 metros da esquina da Rua Bicuiba. Mede 8 metros de frente, 32 metros de lado direito, 31,50 metros de lado esquerdo e, nos fundos, mede 6,50 metros e 4 metros, totalizando uma área de 268,00m². O endereço atualizado do imóvel é Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP. Observações importantes: Há usufruto sobre o imóvel. Existem outras penhoras registradas. Há indisponibilidade decretada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da parte ideal de 1/3 é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Exequente: Natanael Lagoin Pereira. Executados: Lenapack - Servicos Graficos Ltda; Henribox Industria e Comercio de Embalagens Eireli; Leticia Alves de Marco; Paulo Ribeiro de Souza Neto; Marco Antonio Diniz de Marco; Vania Aparecida Alves de Marco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030350.

Imóvel em São Paulo, Avenida Sapopemba,, SP. Área: 268m2

Avaliação não informada

R$ 96.000,00

Lucro estimado: A definir

Imóvel em São Paulo

Avenida Sapopemba,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 44/45, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros, São Paulo/SP. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m² e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%. O imóvel possui matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel tem penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora a matrícula mencione Alienação Fiduciária sem baixa, há declaração nos autos de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem disponíveis no Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP, são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030347.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, República localizado na Rua Araújo, n 154, bairro República, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.821,60 e valor de avaliação de R$ 27.054,00. Possui área privativa de 20m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.740. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 111.740 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é um box de garagem identificado como 14-G-1. Ele está localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, na Rua Araújo, nº 154, no bairro República, em São Paulo/SP. A área útil do box é de 20,00m². Uma fração ideal de 250/89636% do terreno corresponde a este box. O número contribuinte do imóvel é 007.086.0198-7. Observações importantes sobre o imóvel: Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Uma certidão datada de 09/06/2026 informa que o espaço é de uso rotativo, pois não há demarcação nos boxes. Para a venda, é necessário seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, pois se trata de uma vaga de garagem em condomínio edilício. O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes serão quitados com o valor da arrematação. Débitos de IPTU e condominiais existentes até a data da arrematação serão pagos com o produto da venda, após a quitação de créditos trabalhistas. Débitos de IPTU vencidos a partir da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 27.054,00. O processo judicial relacionado é o 0015800-92.2005.5.02.0202, da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Os executantes são Maria Lenilda Santos de Miranda, e os executados são Carbex Industria e Comercio de Materiais de Escritorio LTDA, Fazenda Monjolinho LTDA, Augusto Oliveira Mariano e Luiz Antonio Del Nero Pires. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030302.

Garagem em São Paulo, República, Rua Araújo, n 154, SP. Área: 20m2

R$ 27.054,00 (60% de desconto)

R$ 10.821,60

Lucro estimado: R$ 11.203,03

Garagem em São Paulo, República

Rua Araújo, n 154

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado localizado na Rua Santo Antônio, n 1.311, bairro Jardim Almeida Prado, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 95.000,00. Possui área privativa de 90m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.352. Área totalmente averbada. 50% dos direitos e obrigações de venda e compra referentes ao imóvel registrado sob a matrícula 111.352 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a JOSE CARLOS PALMA. O imóvel em questão é o apartamento nº 02, localizado no 2º andar do Edifício Bellegarde, situado na Rua Santo Antônio, nº 1.311, no bairro Bela Vista, São Paulo/SP. Possui área útil de 90,00m², área comum de 23,05m², área construída de 113,05m² e fração ideal de 23,1341%. O contribuinte é o nº 009.003.0017-5. O processo judicial relacionado é o 0155600-53.1996.5.02.0202 da 2ª VT Barueri/SP. Observações importantes: Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete ao pagamento, sob pena de perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado. Existem indisponibilidades e outras penhoras sobre o bem. Não há cobrança de condomínio para o apartamento nº 02, portanto, não existem débitos de condomínio associados a ele. Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc.), exceto débitos condominiais, que permanecem sob responsabilidade do arrematante. A parte ideal avaliada é de R$ 190.000,00. Exequente: CARLOS ROBERTO GAMA Executados: ALPHA-SERVICE SEGURANCA E NEGOCIOS S/C LTDA - ME; ALPHA SERVIÇOS GERAIS SC LTDA; ALPHA PARQUE; ROBERTO SALGADO; SEBASTIAO RIOS DE ABREU; JOSE CARLOS PALMA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030349.

Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado, Rua Santo Antônio, n 1.311, SP. Área: 90m2

Avaliação não informada

R$ 95.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Almeida Prado

Rua Santo Antônio, n 1.311

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.043. Área totalmente averbada. Processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Imóvel matriculado sob nº 107.043 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 015.093.0547-5 da Prefeitura de São Paulo/SP. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificadas pelos números 36 e 37, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. Consta na matrícula um registro de Alienação Fiduciária, porém, há nos autos declaração do credor fiduciário confirmando a quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente poderá cobrir eventuais tributos existentes. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. Em caso de alienação a terceiros, deverá ser respeitada a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. A avaliação total do imóvel é de R$ 112.000,00. Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, Pinheiros, São Paulo/SP. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030344.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.042. Área totalmente averbada. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, identificada pelos números 34/35, situada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no bairro de Pinheiros, em São Paulo/SP. A área privativa é de 19,740m², com área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m², totalizando 57,506m² e uma fração ideal de 0,4758% no terreno. O imóvel possui matrícula nº 107.042 no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0546-7 na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora conste um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, há nos autos declaração de quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme legislação aplicável. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. Qualquer alienação futura a terceiros deverá seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o Código Civil. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem, incluindo estas, estão localizadas na Rua Tavares Cabral, nº 61, em Pinheiros, São Paulo/SP. O exequente é LUCIA DOS SANTOS FERNANDES e os executados são DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA, EDIFICIO VIP TRADE CENTER, EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS e MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030345.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Garagem em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Dr. Cassio Motta, n 119, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.200,00 e valor de avaliação de R$ 33.000,00. Possui área total de 21.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.375. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, número 23, localizada no subsolo do Edifício Itapema, na Rua Dr. Cassio Motta, nº 119, bairro da Saúde, São Paulo/SP. A área total da vaga é de 21,30m² e a fração ideal do terreno é de 0,4678%. Matrícula do imóvel: 56.375, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 049.122.0048-2. Observações importantes: A venda de vagas de garagem em condomínio segue as regras da convenção condominial. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, o adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição. Processo: 0125400-35.2003.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Valor total da avaliação: R$ 33.000,00. Localização dos bens: Rua Dr. Cássio Motta, nº 119, Subsolo, Vila Mariana, São Paulo/SP. Exequente: LUIZ FRANCISCO DUARTE. Executados: PAULO GASQUES GONZALES; CELSO HIROSHI GOMI; IARA SADAKO KOBAYASHI GOMI; MAURINICE APARECIDA PAGANI GASQUES GONZALES; GIGO TRATTORIA RESTAURANTE E PIZZARIA LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030303.

R$ 33.000,00 (60% de desconto)

R$ 13.200,00

Lucro estimado: R$ 13.665,30

Garagem em São Paulo, Vila Vermelha

Rua Dr. Cassio Motta, n 119

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.044. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 38/39, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. A vaga possui área privativa de 19,740m², área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m² e área total de 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%. O imóvel é identificado pela Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. O processo judicial associado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos. Há registro de alienação fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial. Saldo remanescente após a venda poderá cobrir tributos existentes. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deverá obedecer à convenção do condomínio, conforme o Código Civil. O valor avaliado do imóvel é de R$ 112.000,00. Outras vagas de garagem no mesmo local: números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES Executado: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030343.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.041. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. O imóvel é identificado pela matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. Trata-se de uma vaga dupla de garagem, tipos PM, de números 46/47, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m², e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%. Observações importantes: O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais. Há um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente do leilão poderá ser usado para pagar tributos existentes, conforme artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e artigo 908, §1º, do CPC/2015. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem, conforme documento id.a14c1a1. Em caso de alienação a terceiros, deve-se respeitar o estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. As vagas de garagem em leilão são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39. Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030346.

R$ 112.000,00 (20% de desconto)

R$ 89.600,00

Lucro estimado: R$ 2.318,36

Garagem em São Paulo, Pinheiros

Rua Tavares Cabral, nº 61

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Sé localizado na Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.236,46. Possui área privativa de 20.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.339. Área totalmente averbada. Matrícula nº 65.339 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um box de nº 27-F-1, localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo. O endereço é Rua Riachuelo, nº 241 e Av. 23 de Maio, nº 151, no 1º Subdistrito, Sé, São Paulo/SP. O box é destinado ao estacionamento de automóveis e possui uma área útil de 20,02 m². A fração ideal do terreno é de 420/406.200 avos. Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está com penhora exequenda, e o executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 005.019.0923-0. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.061,76 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 70,05 (referentes a 17/09/2026). O débito desta ação é de R$ 10.002,36 (em junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026366.

Garagem em São Paulo, Sé, Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, SP. Área: 20.02m2

Avaliação não informada

R$ 10.236,46

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Sé

Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 17.060,76

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 10.236,46

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Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda localizado na Rua Floriano Peixoto, n 525, bairro Parque Fernanda, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 79.790,89 e valor de avaliação de R$ 132.984,81. Possui área total de 62.95m², área privativa de 48.76m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento 123 localizado no 12º andar do Edifício Marco Zero, integrante do Condomínio Lins Marco Zero. O imóvel fica na Rua Floriano Peixoto, nº 525, Centro, Lins/SP. Ele possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e balcão. A área útil do apartamento é de 48,76 m², a área comum é de 14,19 m², totalizando 62,951 m². A fração ideal no terreno é de 0,471%. O apartamento inclui uma vaga de garagem sob o nº 19, localizada no 2º subsolo. A área total da vaga de garagem é de 11,632 m², sendo 9,90 m² de área útil e 1,732 m² de área comum. A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,049%. Para mais informações sobre formas de pagamento, consulte o edital. Documentos disponíveis: Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula. Leiloeiro responsável: DH Leilões. Número do leilão: li1670339.

Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda, Rua Floriano Peixoto, n 525, SP. Área: 48.76m2

R$ 132.984,81 (40% de desconto)

R$ 79.790,89

Lucro estimado: R$ 24.710,92

Apartamento em São Paulo, Parque Fernanda

Rua Floriano Peixoto, n 525

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: DH Leilões

Leiloeiro responsável: DH Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 132.984,81

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 79.790,89

Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Cardoso de Almeida, n 60, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.067,97 e valor de avaliação de R$ 58.135,95. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com 32,95m² de área útil, localizada na Rua Cardoso de Almeida, n° 60, no bairro Perdizes, São Paulo/SP. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Central dos Juizados Especiais - TJ/SP, referente ao Processo n° 0008981-67.2023.8.26.0016. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 58.135,95, com um lance mínimo de R$ 29.067,97. Débitos Tributários: R$ 16.174,84 (referente a Agosto de 2026). Estes débitos serão assumidos no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão assumidos no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Débito Exequendo: R$ 7.045,34 (referente a Fevereiro de 2025 - Fls. 52). Condições de Venda: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são por conta exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989852.

R$ 58.135,95 (50% de desconto)

R$ 29.067,97

Lucro estimado: R$ 18.356,47

Garagem em São Paulo, Perdizes

Rua Cardoso de Almeida, n 60

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 58.135,95

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 29.067,97

Apartamento em São Paulo localizado na R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.028,84 e valor de avaliação de R$ 95.048,07. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Fração ideal de apartamento no Solar das Águas Park Resort. Este empreendimento de alto padrão oferece infraestrutura completa de lazer e uma localização privilegiada com grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento em Olímpia/SP, uma cidade turística em crescimento. O imóvel é uma fração ideal correspondente a 3/52, designada cota 08. Trata-se de um apartamento comercial habitacional, tipo Q1, com características hoteleiras (apart-hotel). O apartamento, de número 606, está localizado no 6º pavimento do Bloco A (Torre A). Possui quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 46,8200 m². A área comum é de 53,7873 m², totalizando 100,6073 m². A fração ideal corresponde a 0,0868% no terreno base, equivalente a 38,6778 m². O condomínio Solar das Águas Park Resort fica na Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", em Olímpia/SP. Matrícula Imobiliária nº 94.824 do CRI de Olímpia/SP. Contribuinte nº 10081801. Endereço: Rua Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia - SP, 15405-435. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li2972758.

Apartamento em São Paulo, R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP, SP. Área: 100.61m2

R$ 95.048,07 (40% de desconto)

R$ 57.028,84

Lucro estimado: R$ 16.463,49

Apartamento em São Paulo

R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Insigne Leilões

Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 95.048,07

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 57.028,84

Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9. Descrição do Imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP. Características da Garagem Coletiva: A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos. A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio. Observações Importantes: O imóvel está ocupado. Existem indisponibilidades registradas sobre o bem. Há outra penhora registrada. Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada. Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Localização Detalhada: Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP. Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA. Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.

Garagem em São Paulo, Jardim Europa, Rua Hungria, 608, SP.

Avaliação não informada

R$ 70.000,00

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Jardim Europa

Rua Hungria, 608

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Baltazar da Veiga, n 589, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 18.14m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.831. Área totalmente averbada. Processo nº 0286700-35.1992.5.02.0053 - 53ª VT São Paulo/SP. Matrícula nº 70.831 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.003.0048-4. Descrição do imóvel: Vaga de garagem nº 111 (simples), localizada no 2º subsolo do Edifício St. Charles Residence Service, situado na Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no bairro Jardim Paulista. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada apenas para fins de registro. Possui área total de 18,14m² e fração ideal do terreno de 0,123.804%. Observações importantes: 1. Há indisponibilidade do imóvel. 2. Existem outras penhoras sobre o bem. 3. O imóvel está ocupado. 4. A venda da vaga de garagem é restrita a condôminos, conforme art. 1.331 do Código Civil. O síndico ou a administração do condomínio será informado sobre a hasta pública. 5. Débitos condominiais anteriores à alienação serão pagos com o valor da arrematação, respeitando a ordem legal de preferência. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Localização: Rua Baltazar da Veiga, nº 589, vaga nº 111, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Exequentes: ANTONIO MARDEGAN; ROSANGELA DE FATIMA MARDEGAN ZULLI; ANGELA MARIA MARDEGAN; ROSANA SELES MARDEGAN; TATIANA REGINA MARTINS; ROBSON CARLOS MARTINS; JOAO THADEU MARTINS; HUGO LEONARDO MARTINS; EDSON RODRIGO MARTINS; DANIELA FERNANDA MARTINS. Executados: TABOCA ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME; GILBERTO FAGUNDES; NELSON BATISTA DO NASCIMENTO; WILTON DOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038787.

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição, Rua Baltazar da Veiga, n 589, SP. Área: 18.14m2

R$ 120.000,00 (50% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 37.890,00

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Baltazar da Veiga, n 589

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Avanhandava, n 845, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 50.25m², área privativa de 40.98m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.793. Área totalmente averbada. Será leiloado às 11:00, referente ao Processo nº 0044500-31.1996.5.02.0061 da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado sob o nº 120.793 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence aos executados Jorge Farah Nassif e Clarice Haddad Farah Nassif. O contribuinte é o nº 010.036.0608-3. O apartamento é o nº 805, situado no 8º andar do Edifício Ipê, na Rua Avanhandava, nº 845, no bairro Bela Vista (17º Subdistrito). Possui área útil de 40,98 m², área comum de 9,27 m² e área total de 50,25 m². A fração ideal referente a este apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,42839%. O terreno onde estão os Edifícios Ipê e Marfim tem uma área total de 1.636,00 m². Observações importantes: O imóvel encontra-se ocupado. Existem indisponibilidades registradas sobre o bem. Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de penhoras ou indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). Conforme despacho do juízo (id:891e615), a arrematação é uma forma de aquisição originária, o que significa que débitos tributários anteriores à praça serão sub-rogados no preço da arrematação. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. A parte ideal avaliada tem o valor de R$ 130.000,00. Localização do imóvel: Rua Avanhandava, nº 845, Ap. 805, Edifício Ipê, Bela Vista, São Paulo/SP. Exequente: Luiz Carlos Nascimento dos Santos. Executados: Trufana Textil S A; Inbratex Industria e Comercio Ltda.; Options Brasil Ltda - ME; Jorge Farah Nassif; Jose Alvaro Fioravanti; Clarice Haddad Farah Nassif. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038798.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Avanhandava, n 845, SP. Área: 40.98m2

Avaliação não informada

R$ 78.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Avanhandava, n 845

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa localizado na Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, bairro Alto Da Lapa, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.500,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 37.09m², área privativa de 8.28m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.651. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga indeterminada na garagem comum dos Edifícios Palacete Debret e Palacete Degas, localizada na Rua Cerro Corá, nº 914, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O número de matrícula é 17.651 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 024.061.0216-5. A área útil é de 8,28m², a área comum é de 28,8072m² e a área total é de 37,0872m². A fração ideal no terreno é de 0,1504%, registrada na matrícula 12175 deste Cartório, onde a especificação de condomínio foi registrada sob o R.4. O processo judicial é o 0000845-35.2014.5.02.0301, da 1ª VT de Guarujá/SP. O valor total da avaliação é de R$ 65.000,00. O local dos bens é Rua Cerro Cora, nº 914, Vila Romana, São Paulo/SP. O exequente é Genival Martins de Souza e os executados são Opsis Operacao de Sistemas de Engenharia Ltda, Tarcio Paulo Dias Papa e Joao Evangelista da Silva. Observações importantes: há indisponibilidades e outra penhora. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante. O juízo determinou a designação de hasta limitada aos condôminos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038785.

Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa, Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, SP. Área: 8.28m2

R$ 65.000,00 (30% de desconto)

R$ 45.500,00

Lucro estimado: R$ 7.738,21

Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa

Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Cidade Tiradentes localizado na Avenida Naylor De Oliveira, N. 1610, Apto 33a, 3 Pav, bairro Cidade Tiradentes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.746,77 e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Possui área total de 47m², área privativa de 44.2m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97124. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444431400408.

Apartamento em São Paulo, Cidade Tiradentes, Avenida Naylor De Oliveira, N. 1610, Apto 33a, 3 Pav, SP. Área: 44.2m2

R$ 155.000,00 (41.46% de desconto)

R$ 90.746,77

Lucro estimado: R$ 21.384,78

Apartamento em São Paulo, Cidade Tiradentes

Avenida Naylor De Oliveira, N. 1610, Apto 33a, 3 Pav

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 91
Incluídos nos últimos 7 dias: 78
Menor lance mínimo: R$ 2.257,64
Lance mínimo mediano: R$ 50.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 46%
Maior desconto: 93%
Lance mediano por m²: R$ 1.414,36
Aceitam FGTS: 3
Leilões nos próximos 7 dias: 22
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Vagas de garagem: 47
Apartamentos: 22
Terrenos: 10
Casas: 5
Comerciais: 1
Imóveis rurais: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 11

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 100 mil estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 91 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo/SP, sendo 78 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 50.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 3 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Judicial (80), Venda Direta Online (5), Licitação Aberta (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 22 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.