Filtros rapidos:

Imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo/SP

Há 202 imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo/SP hoje, 139 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 83.135,75 a R$ 4.156.000,00, com mediana de R$ 208.183,53. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 80%. A maior oferta é de apartamentos, casas, lojas. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 202 imóveis de leilão para você em sao-paulo (Licitação Aberta)

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme localizado na Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, bairro Jardim Leme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 79.88m², área privativa de 43.33m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 499000. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712382279.

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme, Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, SP. Área: 43.33m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 26.817,69

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme

Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja localizado na Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22, bairro Jardim Guaruja, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.261,43 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 108.49m², área privativa de 77.19m², terreno de 44.08m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 360653. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1555520903832.

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja, Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22, SP. Área: 77.19m2

R$ 275.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 175.261,43

Lucro estimado: R$ 29.745,62

Casa em São Paulo, Jardim Guaruja

Rua Cortegaca, N. 413, Casa 22

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.993,04 e valor de avaliação de R$ 225.000,00. Possui área total de 40.21m², área privativa de 32.48m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 281645. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720669999.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, SP. Área: 32.48m2

R$ 225.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 135.993,04

Lucro estimado: R$ 28.260,34

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena localizado na Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, bairro Parque Maria Helena, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.904,77 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 37.15m², área privativa de 26.49m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 480127. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787709533466.

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena, Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, SP. Área: 26.49m2

R$ 205.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.904,77

Lucro estimado: R$ 25.375,05

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena

Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Propaganda

Casa em São Paulo, Jd. São Luís localizado na Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís, bairro Jd. São Luís, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 422.181,00 e valor de avaliação de R$ 703.836,00. Possui área total de 130m², terreno de 150m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 89.701. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Jd. São Luís. Rua Lázaro Rodrigues (antigas Rua Tibério Pedegache e Rua Dois), 587 (Lt. 9-A da qd. B). Casa. Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. lançada no IPTU 130,00m². Matr. 89.701 do 11º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 4079772-30.2026.8.26.0002, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como de eventual divergência da área construída, que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 26933). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 958757cd-5efa-4e71-8388-5fa2634701ee.

Casa em São Paulo, Jd. São Luís, Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís, SP. Área: 130m2

R$ 703.836,00 (40.02% de desconto)

R$ 422.181,00

Lucro estimado: R$ 115.198,07

Casa em São Paulo, Jd. São Luís

Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 703.836,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 422.181,00

Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand localizado na Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand, bairro Bairro Vila Campo Grand, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 277.574,00 e valor de avaliação de R$ 406.000,00. Possui área privativa de 67.92m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 263.018. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Vl. Campo Grande. Rua João Francisco de Moura, 80. Ed. Interlagos Park. Ap. 42 (4º andar), c/ uma vaga de garagem nº 35 (pav. inferior). Área priv.: 67,92m² (incluindo 9,90m² correspondente a vaga de garagem). Matr. 263.018 do 11º RI local. Obs.: Consta Ação de Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 4035857-62.2025.8.26.0002, em trâmite no Juízo Titular II - 4ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro - São Paulo/SP. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 24909). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 9f245252-0cf6-478c-9604-da83ab7cec53.

Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand, Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand, SP. Área: 67.92m2

R$ 406.000,00 (31.63% de desconto)

R$ 277.574,00

Lucro estimado: R$ 25.709,98

Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand

Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 406.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 277.574,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 202
Incluídos nos últimos 7 dias: 139
Menor lance mínimo: R$ 83.135,75
Lance mínimo mediano: R$ 208.183,53
Desconto médio sobre a avaliação: 37%
Maior desconto: 80%
Lance mediano por m²: R$ 3.955,09
Aceitam financiamento: 67
Aceitam FGTS: 91
Leilões nos próximos 7 dias: 110
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 142
Casas: 47
Lojas: 3
Salas: 3
Comerciais: 2
Ex-agências: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 104
Santander Brasil: 82
Bradesco: 16

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em licitação aberta estão em leilão em São Paulo/SP?

Hoje há 202 imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo/SP, sendo 139 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 83.135,75, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 208.183,53. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 80%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo/SP?

Sim: 67 imóveis aceitam financiamento e 91 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo/SP?

Licitação Aberta (202). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (104), Santander Brasil (82), Bradesco (16), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 110 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.