Leilão de Imóveis em São Paulo / Santa Maria

Encontramos 48 imóveis para você

Casa em Americana, Vila Santa Maria - Rua Franca, N. 105, Vila Santa Maria, Americana, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 1.040.917,65 , avaliado em R$ 1.700.000,00. , área privativa: 499.71m², área do terreno: 660m². . Matrícula: 69962. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 10211751

Casa em Americana, Vila Santa Maria, Rua Franca, N. 105, SP. Área: 499.71m2

R$ 1.700.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 1.040.917,65

Lucro estimado: R$ 380.669,98

Casa em Americana, Vila Santa Maria

Rua Franca, N. 105

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Maria - Avenida Monte Celeste, N. 503, Apto 46, 4º Andar - Bloco B, Vila Santa Maria, São Paulo, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Venda Online. Valor atual: R$ 237.718,23 , avaliado em R$ 373.000,00. Área total: 121.25m², área privativa: 56m². . Matrícula: 191733. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1555533690433. 2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.

Novo

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Maria, Avenida Monte Celeste, N. 503, Apto 46, 4º Andar - Bloco B, SP. Área: 56m2

R$ 373.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 237.718,23

Lucro estimado: R$ 74.396,76

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Maria

Avenida Monte Celeste, N. 503, Apto 46, 4º Andar - Bloco B

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Modalidade: Venda Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em São Paulo, Chacara Santa Maria - Rua Luar Do Sertao, N. 364, Apto 404, Bloco 02, Chacara Santa Maria, São Paulo, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 175.242,00 , avaliado em R$ 265.000,00. , área privativa: 98.12m². . Matrícula: 341133, 0. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1292800001478. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em São Paulo, Chacara Santa Maria, Rua Luar Do Sertao, N. 364, Apto 404, Bloco 02, SP. Área: 98.12m2

R$ 265.000,00 (33.88% de desconto)

R$ 175.242,00

Lucro estimado: R$ 46.776,49

Apartamento em São Paulo, Chacara Santa Maria

Rua Luar Do Sertao, N. 364, Apto 404, Bloco 02

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Vinhedo, Centro - Rua Antonio Maria Torres Filho, 162, Centro, Centro, Vinhedo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 479.557,91 , avaliado em R$ 900.000,00. Área total: 282.62m², área do terreno: 282.62m². Data do leilão: 21/08/2025 Data do segundo leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 30.550. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2338966. Propriedade - O terreno constituído pelo lote n° 13 da quadra G, do loteamento denominado "Residencial Flora", situado no Bairro Santa Cruz, no Município de Vinhedo, que assim descreve: medindo 3,00m de frente para a Rua F; 12,00m de fundos para o lote 14; 25,00m do lado direito de quem da Rua F olha para o lote, confrontando com o lote 12; 16,00m do lado esquerdo confrontando com a Rua L; 14,14m em curva confrontando com a Rua F, encerrando a área de 282,62m². Matrícula: n°30.550 do CRI de Vinhedo/SP | Contribuinte: 02.242.013 Informações complementares: O imóvel fica situado na esquina da Rua Antônio Maria Torres Filho nº 162 com a Rua João José Rusalem, e possui fachada murada, com acessos por portão de pedestres e dois portões para veículos. A entrada principal se dá por escada que leva à sala de estar/jantar com varanda voltada para a Rua Antônio Maria Torres Filho. O imóvel possui, sala de estar/jantar, cozinha, despensa, lavanderia, garagem coberta e descoberta, banheiro de serviço, ambiente com banheiro na porção superior do imóvel, 2 quartos que compartilham um banheiro e uma suíte.

Casa em Vinhedo, Centro, Rua Antonio Maria Torres Filho, 162, Centro, SP. Área: 282.62m2

R$ 900.000,00 (50% de desconto)

R$ 479.557,91

Lucro estimado: R$ 230.901,56

Casa em Vinhedo, Centro

Rua Antonio Maria Torres Filho, 162, Centro

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/08/2025 por R$ 959.115,81

Data do 2° leilão: 10/09/2025 por R$ 479.557,91

Comercial em Santos, Paquetá - Avenida Conselheiro Nébias, 710, Paquetá, Santos, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.385.877,74 , avaliado em R$ 1.385.877,74. Área total: 378m². Data do leilão: 29/08/2025 Data do segundo leilão: 15/09/2025 . Matrícula: 75.668. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443853. LOTE ÚNICO - DESCRIÇÃO DO BEM: MATRÍCULA 75.668 DO 2° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP - Prédio Situado À Avenida Conselheiro Nébias, n° 710, e seu respectivo terreno que mede 12,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, do lado da praia, onde divide com o Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; dai segue em linha reta na extensão de 9,00 metros, em direção à divisa oposto; faz canto e segue em linha reta na extensão de 6,00 metros em direção aos fundos, confinando nessas duas linhas com o imóvel número 04 da Rua Samuel Baccarat do Espólio de Alfredo Ferrauche ou sucessores; faz canto e segue na extensão de 3,00 metros em linha paralela à frente do imóvel, onde limita com quem de direito; faz canto novamente e segue na extensão de 36,00 metros até a frente do imóvel, confrontando com propriedade de Maurício Abud que se situa do lado da cidade, encerrando uma área de 378,00 metros quadrados. Cadastro na Prefeitura do Município de Santos sob o n° 66.010.008.000. PROPRIETÁRIOS: ALEXANDRE JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANE FARIAS THOMAZ, brasileiros, menores impúberes, representados por seu pai JOSÉ THOMAZ, brasileiro, casado, do comércio, residentes e domiciliados à Avenida Nébias, n° 710, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição n° 62.514, de 12/04/1972, deste Registro de Imóveis. R. 1 - 75.668. (penhora) DATA: 13 de julho de 2005. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 06 de junho de 2005, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública de Santos, extraído dos autos da ação de EXECUÇÃO FISCAL (processo n° 900/00) movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, contra ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, procedo este registro para ficar constando que o imóvel desta matrícula foi PENHORADO nos autos supra, sendo R$ 3.800,28 o valor atribuído à ação, em janeiro de 2000, tendo sido nomeado depositário ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ. RESGITRADO POR: PAULO ANGELO CORRÊA, Escrevente autorizado. AV. 2 - 75.668. (Retificação) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade de Santos, aos 09 de junho de 2006, instruído com cópia autenticadas da Cédulas de Identidade e do Cartão de Identificação do Contribuinte de ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, procedo esta averbação para ficar constando corretamente que o nome do proprietário do imóvel objeto desta matrícula é o acima referido e não como constou quando da abertura da presente. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 3 - 75.668 (casamento) DATA: 24 de julho de 2006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no 18.930, livro B-132), expedida aos 16 de março de 2004, pelo Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais do 2° Subdistrito desta comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 04 de maio de 1990, o proprietário ALEX’ ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual passou a assinar JENNY CHRISTIANE FERNANDES DA LUZ THOMAZ. AVERBADO POR: ALESSANDRO HERMIDA LOPES, Escrevente autorizado. AV. 4-75.668. (separação) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de junho de 1.995, (Proc. n°. 1.160/95), pelo Juízo de Direito da 4ª Vara Cível desta Comarca de Santos, foi homologada a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ e JENNY CHRISTINE FERNANDES DA LUZ, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, JENNY CHRISTINE FERNANDES. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 5-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 03, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 13 de outubro de 1.997, (Proc. no. 1.453/97), pelo Juízo de Direito da 4a. Vara Cível desta Comarca de Santos, a separação consensual de ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ foi convertida em DIVÓRCIO. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 6-75.668. (casamento) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02, instruído com certidão de casamento, (termo no. 40.987, livro B-139), expedida aos 08 de junho de 2.006, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 10. Subdistrito desta Comarca de Santos, procedo esta averbação para constar que em 14 de novembro de 2.002, a proprietária MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ casou-se pelo regime da comunhão parcial de bens com OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual passou a assinar MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 7-75.668. (divórcio) DATA:- 24 de julho de 2.006. Nos termos do instrumento particular referido na AV. 02 e tendo em vista a certidão de casamento referida na AV. 06, procedo esta averbação para ficar constando que por sentença proferida aos 02 de junho de 2.006, (Proc. no. 1.689/06), pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Família e das Sucessões desta Comarca de Santos, foi homologada o divórcio de MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ SANGUINI e OCTAVIO LUIZ SANGUINI, a qual voltou a usar o nome de solteira, ou seja, MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ. AVERBADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. R. 8-75.668. (promessa de venda e compra) DATA:- 24 de julho de 2.006. MATRÍCULA 75.668. Pelo instrumento particular referido na AV. 02, os proprietários: 1.) ALEX'ander JOSÉ FARIAS THOMAZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMAZ, brasileiro, divorciado, construtor, portador da Cédula de Identidade - RG n°. 18.767.902-2-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob n° 076.248.508-69, residente e domiciliado nesta cidade, à Av. Washington Luiz, n° 509, apto. 31 e 2.) MONICA CHRISTIANNE FARIAS THOMAZ, brasileira, divorciada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n°. 18.768.114-4-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob n°. 070.253.288-63, residente e domiciliada em Guarujá, estado de São Paulo, à Av. Quatro, no. 55-Jardim Acapulco, PROMETERAM VENDER o imóvel desta matrícula, a RONALDO FERREIRA DA SILVA, brasileiro, divorciado, funcionário público federal, portador da Cédula de Identidade - RG no. 35.267.313-8-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob no. 354.730.536-53, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua Azevedo Sodré, no. 84, apto. 23, pelo preço de RS 480.000,00, já integralmente recebido na forma constante do título e com as demais cláusulas e condições do mesmo. Valor venal venal-R$ - R$ 565.278.94. REGISTRADO POR:- ALESSANDRO HERMIDA LOPES, escrevente autorizado. AV. 9-75.668. (cancelamento de penhora) DATA:- 14 de junho de 2.007. Em cumprimento ao r. mandado expedido em 20 de dezembro de 2006, pelo Juízo de Direito da 1ª Vara da Fazenda Pública desta comarca, passado nos autos (Proc. n° 900/00) de Execução Fiscal que PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS move contra ALEXANDER JOSÉ MARIA THOMAZ procedo o CANCELAMENTO da penhora objeto do R. 01, nesta matrícula. AVERBADO POR:- Carmen Sabet Bonni, escrevente autorizada. AV. 10-75.668. (rescisão de promessa de venda e compra) - Prenotação no. 234961 DATA:- 28 de setembro de 2.007. Nos termos do instrumento particular celebrado nesta cidade, aos 5 de julho de 2006, ALEX'ANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ, também conhecido como ALEXANDER JOSÉ FARIAS THOMÁZ; MÔNICA CHRISTIANNE FARIAS THOMÁZ; e RONALDO FERREIRA DA SILVA, todos anteriormente qualificados, de comum acordo rescindiram a promessa de venda compra registrada sob n°. 8, nesta matrícula. AVERBADO POR:- GUILHERME DA COSTA ΜΟIΤΑ FILHO, escrevente autorizado. AV. 11-75.668. (penhora) DATA:- 14 de janeiro de 2.009. Pela certidão expedida em 18 de dezembro de 2.008, pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível Central de São Paulo, Capital, assinada pelo Esc

Comercial em Santos, Paquetá, Avenida Conselheiro Nébias, 710, SP. Área: 378m2

R$ 1.385.877,74

Lucro estimado: -R$ 304.746,78

Comercial em Santos, Paquetá

Avenida Conselheiro Nébias, 710

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/08/2025 por R$ 2.771.755,48

Data do 2° leilão: 15/09/2025 por R$ 1.385.877,74

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Apartamento em Franca, Parque Residencial Santa Maria - Rua Santa Madalena, N. 3512, Apto 02,, Parque Residencial Santa Maria, Franca, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 142.683,48 , avaliado em R$ 180.000,00. Área total: 95.4m², área privativa: 60.21m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 88150. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444423826299. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Franca, Parque Residencial Santa Maria, Rua Santa Madalena, N. 3512, Apto 02,, SP. Área: 60.21m2

R$ 180.000,00 (20.74% de desconto)

R$ 142.683,48

Lucro estimado: R$ 880,19

Apartamento em Franca, Parque Residencial Santa Maria

Rua Santa Madalena, N. 3512, Apto 02,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 142.683,48

Data do 2° leilão: 10/09/2025 por R$ 142.683,48

Terreno em Taiúva, Centro - Rua Moraes de Barros, Centro, Taiúva, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 278.448,14 , avaliado em R$ 556.896,27. Área total: 2200.4m², área do terreno: 2200.4m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 23/09/2025 . Matrícula: 55.957. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450186. IMÓVEL: Um terreno denominado "02", situado na Rua Moraes de Barros, lado par, na cidade e município de Taiuva, comarca de Jaboticabal, tendo início a descrição deste perímetro no vértice 45B, distante 58,17 metros do cruzamento com a Rua Júlio Soares, situado na confrontação com o lote 1; daí, segue com rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 99,33 metros até o vértice 2A, confrontando pela direita do ponto 45B ao ponto 2A, inicialmente com o lote 1; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 40° 39' 34" NE, numa distância de 7,346 metros, até o vértice 3; daí, deflete a direita e segue com rumo 51° 23' 51" NE, numa distância de 7,797 metros, até o vértice 4; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 38° 43' 51" NE, numa distância de 8,634 metros, até o vértice 4A, confrontando pela direita do ponto 2A ao ponto 4A, com a Rua Moraes de Barros; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo 74° 44' 24" NW, numa distância de 117,57 metros, até o vértice 44A, confrontando pela direita do ponto 4A ao 44A, com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino; daí, deflete a esquerda e segue com o rumo de 03° 04' 45 SE, numa distância de 20,95 metros, até o vértice 45, confrontando pela direita do ponto 44A ao ponto 45, inicialmente com parte do lote 9, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.250), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, e em seguida como lote 8, da quadra 2, da Rua Bráulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matricula número 45.249), de propriedade de Aparecido Donizete Keller, e finalmente com parte do lote 7 da quadra 2, da Rua Braulio de Oliveira, no loteamento Jardim Santa Maria (matrícula número 45.248), de propriedade de Seraphim Dourado e Darcy Spina Dourado, chegando assim no início da descrição, encerrando uma área de 2.200,40 metros quadrados (dois mil e duzentos metros e quarenta centímetros quadrados). Cadastro Municipal número 5.250. Av. 1/55.957- "Area non Aedificandi". De conformidade com a planta e memorial descritivo, verifica-se que no imóvel desta matrícula existe uma "faixa non aedificandi" que tem início na confrontação com a Área desmembrada da Chácara Mambelli - Gleba B (matrícula número 33.643), de propriedade de Sergio Luiz Antonino, distante 2,38 metros do vértice 44A; onde mede 3,24 metros (três metros e vinte e quatro centímetros); do lado direito mede 21,24 metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), do lado esquerdo mede 21,24 metros (vinte e um metros e vinte e quatro centímetros), e finalmente na linha dos fundos mede 3,24 metros (três metros e vinte quatro centímetros), confrontando com a área non Aedificandi do lote 01 da Área desmembrada da Chácara Mambelli (matrícula número 55.957), perfazendo uma área de 68,81 metros quadrados (sessenta e oito metros e oitenta e um centímetros quadrados). Descrição do Laudo de Avaliação (fls. 739/767): Imóvel situado à Rua Moraes de Barros, Quadra 03, Lote 02, Bairro Centro, CEP: 14.720-000, Município Taiuva, Estado de São Paulo. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 5.250 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 55.597. Edificação: O aludido terreno não possui nenhuma edificação, senão muros frontais, aos fundos e na lateral direita. Atualmente o imóvel (Terreno) é utilizado como pastagem, vez que sua camada vegetal superficial é revestida por grama. O imóvel possui topografia em declive de quem da rua olha para o imóvel, com um desnível de aproximadamente 9,00 metros do vértice 4A de confrontação com a via pública até o vértice 44A de confrontação com a Matrícula 45.240. Obs.: A matrícula n. 55.957 foi originada em virtude do desmembramento da matrícula n. 47.206. Ônus: Av.2 e Av.4 Penhora nestes autos. Av.3 Penhora: Execução Civil n. 0009972-43.2013.8.26.0291 movida por HSBC Bank Brasil SA - Banco Múltiplo (Autos extinto - art. 924,II, CPC, pendente de levantamento da penhora). Débitos: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Terreno em Taiúva, Centro, Rua Moraes de Barros, SP. Área: 2200.4m2

R$ 556.896,27 (50% de desconto)

R$ 278.448,14

Lucro estimado: R$ 161.529,32

Terreno em Taiúva, Centro

Rua Moraes de Barros

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 556.896,27

Data do 2° leilão: 23/09/2025 por R$ 278.448,14

Casa em Ribeirão Preto, Santa Cecilia - Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, 625, Santa Cecilia, Ribeirão Preto, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 296.000,00 , avaliado em R$ 296.000,00. Área total: 200m², área do terreno: 200m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 24/09/2025 . Matrícula: 133880. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2451339. Os direitos que as executadas possuem sobre o lote de terreno número 8 (oito) da quadra número 23 (vinte e três) do loteamento denominado Jardim Santa Cecília, nesta cidade, situado na Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, antiga Rua Nove, medindo 10,00 metros de frente e aos fundos por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados, confrontando-se: frente com a Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, antiga Rua Nove, fundos com o lote nº 21; lado direito com o lote nº 9 e lado esquerdo com o lote nº 07. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 273.288. Imóvel esse objeto da matrícula número 133.880 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e se encontra registrado em nome de Oswaldo de Abreu Sampaio Filho e sua mulher, Adélia Maria Barbosa de Abreu Sampaio, Maria Isabel Barbosa de Abreu Sampaio e Alessandra Barbosa de Abreu Sampaio. BENFEITORIAS: Encontra-se edificado no terreno retro descrito UMA RESIDÊNCIA subordinada ao número 625 da Rua Professora Maura Porto Vianna, Bairro Santa Cecilia, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, ainda não averbada na matrícula imobiliária, contendo as características descritas no laudo de avaliação de fls. 241/257

Casa em Ribeirão Preto, Santa Cecilia, Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, 625, SP. Área: 200m2

R$ 296.000,00

Lucro estimado: -R$ 65.088,75

Casa em Ribeirão Preto, Santa Cecilia

Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, 625

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 592.000,00

Data do 2° leilão: 24/09/2025 por R$ 296.000,00

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Casa em Ribeirão Preto, Santa Cecilia - Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, 625, Santa Cecilia, Ribeirão Preto, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 296.000,00 , avaliado em R$ 592.000,00. Área total: 200m², área do terreno: 200m². Data do leilão: 03/09/2025 Data do segundo leilão: 24/09/2025 . Matrícula: 133.880. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2396511. Os direitos que as executadas possuem sobre o lote de terreno número 8 (oito) da quadra número 23 (vinte e três) do loteamento denominado Jardim Santa Cecília, nesta cidade, situado na Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, antiga Rua Nove, medindo 10,00 metros de frente e aos fundos por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados, confrontando-se: frente com a Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, antiga Rua Nove, fundos com o lote nº 21; lado direito com o lote nº 9 e lado esquerdo com o lote nº 07. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 273.288. Imóvel esse objeto da matrícula número 133.880 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e se encontra registrado em nome de Oswaldo de Abreu Sampaio Filho e sua mulher, Adélia Maria Barbosa de Abreu Sampaio, Maria Isabel Barbosa de Abreu Sampaio e Alessandra Barbosa de Abreu Sampaio. BENFEITORIAS: Encontra-se edificado no terreno retro descrito UMA RESIDÊNCIA subordinada ao número 625 da Rua Professora Maura Porto Vianna, Bairro Santa Cecilia, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, ainda não averbada na matrícula imobiliária, contendo as características descritas no laudo de avaliação de fls. 241/257

R$ 592.000,00 (50% de desconto)

R$ 296.000,00

Lucro estimado: R$ 171.711,25

Casa em Ribeirão Preto, Santa Cecilia

Rua Professora Maura Maria Porto Vianna, 625

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/09/2025 por R$ 592.000,00

Data do 2° leilão: 24/09/2025 por R$ 296.000,00

Casa em Sumaré, Jardim Santa Olivia (Nova Veneza) - Rua São Timóteo, 199, Jardim Santa Olivia (Nova Veneza), Sumaré, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 128.212,28 , avaliado em R$ 256.424,55. Área total: 276m², área privativa: 80m², área do terreno: 276m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 30/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2411308. Processo: 0034364-54.2017.8.26.0114 Autor: Walter Umberto Tércio Amatoconti e Outros Réu: Maria Sueli Mariano do Amaral e Outros Vara: 10ª Vara Cível Fórum: Campinas/SP BEM: Lote de terreno sob nº 1 da quadra J, do loteamento Parque General Osório, situado no distrito de Nova Veneza, nesta Comarca de Sumaré-SP, medindo 16,50m de frente para a rua 5; 17,50m na confluência das ruas 5 e 9; 26m do lado direito com o lote 2; por 11,50m nos fundos, com o lote 35, com a área de 276 m² OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel oferece: ? Área construída: 80,00 m² ? Área do terreno: 276,00 m² ? Topografia: Plana ? Tipologia: Casa térrea Características do imóvel: ✅ Amplo quintal com potencial para ampliação ou novas construções ✅ Localizada em bairro residencial tranquilo ✅ Próxima a comércios e serviços da região de Nova Veneza ✅ Ideal para moradia familiar ou investimento em locação ? Localização: A casa fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos da cidade de Sumaré/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rod. Anhanguera, Av. Comendador Aladino Semi, Av. Minasa, Av. Emilio Bosco

R$ 256.424,55 (50% de desconto)

R$ 128.212,28

Lucro estimado: R$ 74.376,65

Casa em Sumaré, Jardim Santa Olivia (Nova Veneza)

Rua São Timóteo, 199

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 256.424,55

Data do 2° leilão: 30/09/2025 por R$ 128.212,28

Casa em São Paulo, JARDIM SANTA CRUZ - RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO - SP, CEP 04456-090., JARDIM SANTA CRUZ, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 443.608,00 , avaliado em R$ 887.216,02. Área total: 191.04m², área do terreno: 191.04m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 15/09/2025 . Matrícula: 277.562. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2391518. UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO - SP, CEP 04456-090. Assim descrito em sua Matrícula: Terreno situado na Travessa Projetada, lado par, no bairro Campo Grande, no lugar denominado Sabará, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 8,00m de frente, confrontando pelo lado esquerdo onde mede 23,96m com terreno de João de Deus Fernandes, pelo lado direito onde mede 23,80m confronta com imóvel de propriedade de Maria Rossini e seu marido, e pelos fundos onde a largura é igual a da frente com Adão Reimberg, sendo que a metragem da frente começa a 35,00m da Rua Sabará, encerrando a área de 191,04m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por dois pavimentos. Sendo que no pavimento térreo estão localizados a garagem, sala (atual oficina), lavabo, cozinha (atual escritório/refeitório) e lavanderia (produção/almoxarifado); o pavimento superior é composto por sala dois ambientes, banheiro social, terraço, cozinha, área de serviço, suíte com closet e sacada. Também há uma edícula que possui em seu pavimento térreo 02 (dois) escritórios e banheiro, e no pavimento superior 01 (um) escritório, cozinha, sala e banheiro.

Casa em São Paulo, JARDIM SANTA CRUZ, RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO - SP, CEP 04456-090., SP. Área: 191.04m2

R$ 887.216,02 (50% de desconto)

R$ 443.608,00

Lucro estimado: R$ 257.339,50

Casa em São Paulo, JARDIM SANTA CRUZ

RUA ENGARDO GENGO, Nº 87, JARDIM SANTA CRUZ, SÃO PAULO - SP, CEP 04456-090.

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 887.216,00

Data do 2° leilão: 15/09/2025 por R$ 443.608,00

Terreno em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo - Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 37.247.409,59 , avaliado em R$ 74.494.819,18. Área total: 85694m², área do terreno: 85694m². Data do leilão: 08/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 9.215. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2403499. MATRÍCULA Nº 9.215 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no bairro do Rio Abaixo, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca, assim descrito e caracterizado: inicia no marco 01, cravado no encontro de suas divisas com a área em comum dos demais condôminos e com as terras de Emma, Gordon Klabin e outros, seguindo em linha reta com o rumo 54º10’SE, na distância de 52,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame farpado com a área em comum nos demais condôminos, até encontrar o marco 02, daí deflete a esquerda e toma rumo 61º15”SE, na distância de 31,80m, ainda dividindo com terras em comum dos demais condôminos até encontrar o marco 03, daí defletindo a esquerda segue rumo de 71º50’SE, na distância de 70,00m, acompanhado sempre a cerca divisória da área em comum com os demais condomínios, até encontrar o marco 04, daí defletindo a direita, segue com rumo 15º00’SW, ainda dividindo com a área em comum dos demais condôminos, na extensão de 14,30m, até encontrar o marco 4-A, defletindo a esquerda, prossegue no rumo 72º30’SE, na distância de 119,00m, dividindo ainda com a referida área em comum até alcançar o marco 15-A, deflete então a direita e segue rumo 15º00’SW, na distância de 66,70m, fazendo agora divisas com parte de terras em comum reservada à Pedro José Fernandes e sua mulher Marcolina de Almeida Fernandes até encontrar o marco 15, localizado à 3,00m, da cerda de arame do imóvel vizinho de propriedade dos ora vendedores, daí deflete a esquerda e segue rumo 75º00’SE, na distância de 168,00m, fazendo divisas com a área comum reservada à Benedito Maria, sua mulher e outros e estabelecendo, ao mesmo tempo, uma faixa de terras de 3,00m de largura em relação à cerca divisória do imóvel vizinho de propriedade do ora outorgado comprador João Passarelli, até atingir o marco 14, deflete 45º00’ à esquerda e segue rumo 30º00’NE, na distância de 10,00m, até atingir o marco 13, cravado à margem direita do córrego existente nas divisas com terras de Emma Gordon Klabin e outros defletindo a direita, segue pela margem do referido córrego na direção SE (córrego abaixo), na extensão de 15,00m, até atingir o marco 6, ficando na divisa com o imóvel do ora outorgado comprador João Passarelli, daí defletindo novamente à direita segue rumo 75º00’NW, na distância de 194,00m, até encontrar o marco 07, fazendo divisas em toda essa extensão com o imóvel da ora outorgante vendedora defletindo à direita, prossegue no rumo 68º30’NW na distância de 87,50m, sempre acompanhado a cerca divisória do imóvel da ora outorgante vendedora, até atingir o marco 08, ainda confrontando com a referida vendedora, deflete a esquerda e segue rumo 73º15’NW, na extensão de 252,00m, até encontrar o marco 9, defletindo a direita segue rumo 61º45’NE, em 27,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame com terras de Emma Gordon Klabin e outros, até atingir o marco 10, deflete ainda e segue fazendo divisas com os referidos confrontantes, rumo 79º30’NE, na extensão de 43,90m, até o marco 11, defletindo à esquerda, prossegue com rumo de 26º25’NE, em 28,00m, dividindo com os mesmos confrontantes até o marco 12, defletindo à direita, segue rumo 37º20’NE na extensão de 35,00m, segue dividindo por uma cerca de arame com os citados confrontantes, até encontrar o marco 01 ponto inicial deste perímetro, cuja descrição foi realizada no sentido horário e encerra uma área calculada de 24.200,00m2 ou 2,42 hectares. Consta no R.06 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA. MATRÍCULA Nº 32.747 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado no Bairro do Rio Abaixo, distrito e município de Itaquaquecetuba, Comarca de Póa-SP, assim descrito e caracterizado: Inicia suas divisas na estaca 13ª, em um cruzamento de cerca, daí, por cerca e depois por um Ribeirão confronta com João Passarelli, com SE01º12’x55 metros, SE48º26’x186,72 metros, SE2º39’x105,85 metros, SE46º09’x190,88 metros e SW26º15’x43,00 metros, estaca 26. Deixa o Ribeirão e confronta com Laurentino José Camargo com SE58º53’x70,00 metros chegando à margem da estrada municipal que vai para Itaquaquecetuba, vai por ela 20,27 metros; deixa-a e contorna os lotes de José Ribeiro e outros com 128,72 metros, voltando novamente à estrada, por onde segue mais 17,20 metros, estaca 5ª, torna a deixar esta estrada e por cerca, por valo (antigo leito do córrego) e pelo ribeirão confronta com Jordão Alves dos Santos, assim: NE03º53’x84,24 metros, NW42º29’54,40 metros, NW 61º29’x47,70 metros, NW45º49’x50,40 metros e NW29º56’x20,00 metros, estacada 10ª e ribeirão acima 216,70 metros estaca 15 (bambual). Deixa o ribeirão e confronta com Jorge Afonso de Almeida ou sucessores (Serraria Oriente) com NW77º58’x98,00 metros e NW75º33’x199,26 metros, fechando as divisas, encerrando uma área total de 85.694,00 metros quadrados. INCRA: 638.188.001.252-0; área total: 37,9 há; fração min. parc: 2,0ha; mód. Fiscal: 5,0; nº de mód. Fiscais: 5,38. Consta no R.10 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA.; E MATRÍCULA Nº 57.118 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada Municipal André Passarelli, no Bairro do Rio Abaixo, em perímetro urbano do Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia no marco F1 em cruzamento de cerca e segue com rumo 0º18’NE e distância de 46,19m até o marco 04, que dista 0,43m da cerca segue com rumo de 0º49’NE e distância de 54,33m até o marco 5 que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º26’NE e distância de 48,41m até o marco 06, que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º06’NE e distância de 41,29m até o marco 07, que dista 0,20m da cerca; segue com rumo 0º11’NW e distância de 61,81m até o marco 08, que dista 0,85m da cerca; segue com rumo 79º75’SE e distância de 7,75m até o marco 09, que dista 0,35m da cerca; segue com rumo 74º26’SE e distância de 35,25m até o marco B1

Terreno em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo, Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 85694m2

R$ 74.494.819,18 (50% de desconto)

R$ 37.247.409,59

Lucro estimado: R$ 19.938.874,48

Terreno em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo

Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/09/2025 por R$ 74.494.819,18

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 37.247.409,59

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Terreno em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo - Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 37.247.409,59 , avaliado em R$ 74.494.819,18. Área total: 85694m², área do terreno: 85694m². Data do leilão: 08/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 9.215. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416044. MATRÍCULA Nº 9.215 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no bairro do Rio Abaixo, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca, assim descrito e caracterizado: inicia no marco 01, cravado no encontro de suas divisas com a área em comum dos demais condôminos e com as terras de Emma, Gordon Klabin e outros, seguindo em linha reta com o rumo 54º10’SE, na distância de 52,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame farpado com a área em comum nos demais condôminos, até encontrar o marco 02, daí deflete a esquerda e toma rumo 61º15”SE, na distância de 31,80m, ainda dividindo com terras em comum dos demais condôminos até encontrar o marco 03, daí defletindo a esquerda segue rumo de 71º50’SE, na distância de 70,00m, acompanhado sempre a cerca divisória da área em comum com os demais condomínios, até encontrar o marco 04, daí defletindo a direita, segue com rumo 15º00’SW, ainda dividindo com a área em comum dos demais condôminos, na extensão de 14,30m, até encontrar o marco 4-A, defletindo a esquerda, prossegue no rumo 72º30’SE, na distância de 119,00m, dividindo ainda com a referida área em comum até alcançar o marco 15-A, deflete então a direita e segue rumo 15º00’SW, na distância de 66,70m, fazendo agora divisas com parte de terras em comum reservada à Pedro José Fernandes e sua mulher Marcolina de Almeida Fernandes até encontrar o marco 15, localizado à 3,00m, da cerda de arame do imóvel vizinho de propriedade dos ora vendedores, daí deflete a esquerda e segue rumo 75º00’SE, na distância de 168,00m, fazendo divisas com a área comum reservada à Benedito Maria, sua mulher e outros e estabelecendo, ao mesmo tempo, uma faixa de terras de 3,00m de largura em relação à cerca divisória do imóvel vizinho de propriedade do ora outorgado comprador João Passarelli, até atingir o marco 14, deflete 45º00’ à esquerda e segue rumo 30º00’NE, na distância de 10,00m, até atingir o marco 13, cravado à margem direita do córrego existente nas divisas com terras de Emma Gordon Klabin e outros defletindo a direita, segue pela margem do referido córrego na direção SE (córrego abaixo), na extensão de 15,00m, até atingir o marco 6, ficando na divisa com o imóvel do ora outorgado comprador João Passarelli, daí defletindo novamente à direita segue rumo 75º00’NW, na distância de 194,00m, até encontrar o marco 07, fazendo divisas em toda essa extensão com o imóvel da ora outorgante vendedora defletindo à direita, prossegue no rumo 68º30’NW na distância de 87,50m, sempre acompanhado a cerca divisória do imóvel da ora outorgante vendedora, até atingir o marco 08, ainda confrontando com a referida vendedora, deflete a esquerda e segue rumo 73º15’NW, na extensão de 252,00m, até encontrar o marco 9, defletindo a direita segue rumo 61º45’NE, em 27,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame com terras de Emma Gordon Klabin e outros, até atingir o marco 10, deflete ainda e segue fazendo divisas com os referidos confrontantes, rumo 79º30’NE, na extensão de 43,90m, até o marco 11, defletindo à esquerda, prossegue com rumo de 26º25’NE, em 28,00m, dividindo com os mesmos confrontantes até o marco 12, defletindo à direita, segue rumo 37º20’NE na extensão de 35,00m, segue dividindo por uma cerca de arame com os citados confrontantes, até encontrar o marco 01 ponto inicial deste perímetro, cuja descrição foi realizada no sentido horário e encerra uma área calculada de 24.200,00m2 ou 2,42 hectares. Consta no R.06 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA. MATRÍCULA Nº 32.747 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado no Bairro do Rio Abaixo, distrito e município de Itaquaquecetuba, Comarca de Póa-SP, assim descrito e caracterizado: Inicia suas divisas na estaca 13ª, em um cruzamento de cerca, daí, por cerca e depois por um Ribeirão confronta com João Passarelli, com SE01º12’x55 metros, SE48º26’x186,72 metros, SE2º39’x105,85 metros, SE46º09’x190,88 metros e SW26º15’x43,00 metros, estaca 26. Deixa o Ribeirão e confronta com Laurentino José Camargo com SE58º53’x70,00 metros chegando à margem da estrada municipal que vai para Itaquaquecetuba, vai por ela 20,27 metros; deixa-a e contorna os lotes de José Ribeiro e outros com 128,72 metros, voltando novamente à estrada, por onde segue mais 17,20 metros, estaca 5ª, torna a deixar esta estrada e por cerca, por valo (antigo leito do córrego) e pelo ribeirão confronta com Jordão Alves dos Santos, assim: NE03º53’x84,24 metros, NW42º29’54,40 metros, NW 61º29’x47,70 metros, NW45º49’x50,40 metros e NW29º56’x20,00 metros, estacada 10ª e ribeirão acima 216,70 metros estaca 15 (bambual). Deixa o ribeirão e confronta com Jorge Afonso de Almeida ou sucessores (Serraria Oriente) com NW77º58’x98,00 metros e NW75º33’x199,26 metros, fechando as divisas, encerrando uma área total de 85.694,00 metros quadrados. INCRA: 638.188.001.252-0; área total: 37,9 há; fração min. parc: 2,0ha; mód. Fiscal: 5,0; nº de mód. Fiscais: 5,38. Consta no R.10 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA.; E MATRÍCULA Nº 57.118 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada Municipal André Passarelli, no Bairro do Rio Abaixo, em perímetro urbano do Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia no marco F1 em cruzamento de cerca e segue com rumo 0º18’NE e distância de 46,19m até o marco 04, que dista 0,43m da cerca segue com rumo de 0º49’NE e distância de 54,33m até o marco 5 que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º26’NE e distância de 48,41m até o marco 06, que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º06’NE e distância de 41,29m até o marco 07, que dista 0,20m da cerca; segue com rumo 0º11’NW e distância de 61,81m até o marco 08, que dista 0,85m da cerca; segue com rumo 79º75’SE e distância de 7,75m até o marco 09, que dista 0,35m da cerca; segue com rumo 74º26’SE e distância de 35,25m até o marco B1

R$ 74.494.819,18 (50% de desconto)

R$ 37.247.409,59

Lucro estimado: R$ 19.938.874,48

Terreno em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo

Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/09/2025 por R$ 74.494.819,18

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 37.247.409,59

Imóvel rural em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo - Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 37.247.409,59 , avaliado em R$ 74.494.819,18. Área total: 85694m², área do terreno: 85694m². Data do leilão: 08/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 9.215, 32.747, 57.118. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2398696. MATRÍCULA Nº 9.215 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no bairro do Rio Abaixo, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca, assim descrito e caracterizado: inicia no marco 01, cravado no encontro de suas divisas com a área em comum dos demais condôminos e com as terras de Emma, Gordon Klabin e outros, seguindo em linha reta com o rumo 54º10’SE, na distância de 52,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame farpado com a área em comum nos demais condôminos, até encontrar o marco 02, daí deflete a esquerda e toma rumo 61º15”SE, na distância de 31,80m, ainda dividindo com terras em comum dos demais condôminos até encontrar o marco 03, daí defletindo a esquerda segue rumo de 71º50’SE, na distância de 70,00m, acompanhado sempre a cerca divisória da área em comum com os demais condomínios, até encontrar o marco 04, daí defletindo a direita, segue com rumo 15º00’SW, ainda dividindo com a área em comum dos demais condôminos, na extensão de 14,30m, até encontrar o marco 4-A, defletindo a esquerda, prossegue no rumo 72º30’SE, na distância de 119,00m, dividindo ainda com a referida área em comum até alcançar o marco 15-A, deflete então a direita e segue rumo 15º00’SW, na distância de 66,70m, fazendo agora divisas com parte de terras em comum reservada à Pedro José Fernandes e sua mulher Marcolina de Almeida Fernandes até encontrar o marco 15, localizado à 3,00m, da cerda de arame do imóvel vizinho de propriedade dos ora vendedores, daí deflete a esquerda e segue rumo 75º00’SE, na distância de 168,00m, fazendo divisas com a área comum reservada à Benedito Maria, sua mulher e outros e estabelecendo, ao mesmo tempo, uma faixa de terras de 3,00m de largura em relação à cerca divisória do imóvel vizinho de propriedade do ora outorgado comprador João Passarelli, até atingir o marco 14, deflete 45º00’ à esquerda e segue rumo 30º00’NE, na distância de 10,00m, até atingir o marco 13, cravado à margem direita do córrego existente nas divisas com terras de Emma Gordon Klabin e outros defletindo a direita, segue pela margem do referido córrego na direção SE (córrego abaixo), na extensão de 15,00m, até atingir o marco 6, ficando na divisa com o imóvel do ora outorgado comprador João Passarelli, daí defletindo novamente à direita segue rumo 75º00’NW, na distância de 194,00m, até encontrar o marco 07, fazendo divisas em toda essa extensão com o imóvel da ora outorgante vendedora defletindo à direita, prossegue no rumo 68º30’NW na distância de 87,50m, sempre acompanhado a cerca divisória do imóvel da ora outorgante vendedora, até atingir o marco 08, ainda confrontando com a referida vendedora, deflete a esquerda e segue rumo 73º15’NW, na extensão de 252,00m, até encontrar o marco 9, defletindo a direita segue rumo 61º45’NE, em 27,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame com terras de Emma Gordon Klabin e outros, até atingir o marco 10, deflete ainda e segue fazendo divisas com os referidos confrontantes, rumo 79º30’NE, na extensão de 43,90m, até o marco 11, defletindo à esquerda, prossegue com rumo de 26º25’NE, em 28,00m, dividindo com os mesmos confrontantes até o marco 12, defletindo à direita, segue rumo 37º20’NE na extensão de 35,00m, segue dividindo por uma cerca de arame com os citados confrontantes, até encontrar o marco 01 ponto inicial deste perímetro, cuja descrição foi realizada no sentido horário e encerra uma área calculada de 24.200,00m2 ou 2,42 hectares. Consta no R.06 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA. MATRÍCULA Nº 32.747 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado no Bairro do Rio Abaixo, distrito e município de Itaquaquecetuba, Comarca de Póa-SP, assim descrito e caracterizado: Inicia suas divisas na estaca 13ª, em um cruzamento de cerca, daí, por cerca e depois por um Ribeirão confronta com João Passarelli, com SE01º12’x55 metros, SE48º26’x186,72 metros, SE2º39’x105,85 metros, SE46º09’x190,88 metros e SW26º15’x43,00 metros, estaca 26. Deixa o Ribeirão e confronta com Laurentino José Camargo com SE58º53’x70,00 metros chegando à margem da estrada municipal que vai para Itaquaquecetuba, vai por ela 20,27 metros; deixa-a e contorna os lotes de José Ribeiro e outros com 128,72 metros, voltando novamente à estrada, por onde segue mais 17,20 metros, estaca 5ª, torna a deixar esta estrada e por cerca, por valo (antigo leito do córrego) e pelo ribeirão confronta com Jordão Alves dos Santos, assim: NE03º53’x84,24 metros, NW42º29’54,40 metros, NW 61º29’x47,70 metros, NW45º49’x50,40 metros e NW29º56’x20,00 metros, estacada 10ª e ribeirão acima 216,70 metros estaca 15 (bambual). Deixa o ribeirão e confronta com Jorge Afonso de Almeida ou sucessores (Serraria Oriente) com NW77º58’x98,00 metros e NW75º33’x199,26 metros, fechando as divisas, encerrando uma área total de 85.694,00 metros quadrados. INCRA: 638.188.001.252-0; área total: 37,9 há; fração min. parc: 2,0ha; mód. Fiscal: 5,0; nº de mód. Fiscais: 5,38. Consta no R.10 desta matrícula que EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA vendeu o imóvel desta matrícula a AGROPETEC - AGROPECUÁRIA TECNOLÓGICA LIMITADA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi declarada ineficaz a alienação do imóvel, registrada no nº 06. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 224.01.1980.000981-7, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por FRANCISCO LAMELO GONZALES E OUTROS contra EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MAURÍCIO DO AMARAL BARCELLOS. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 02002005720095020315, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS REFAU LTDA.; E MATRÍCULA Nº 57.118 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada Municipal André Passarelli, no Bairro do Rio Abaixo, em perímetro urbano do Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia no marco F1 em cruzamento de cerca e segue com rumo 0º18’NE e distância de 46,19m até o marco 04, que dista 0,43m da cerca segue com rumo de 0º49’NE e distância de 54,33m até o marco 5 que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º26’NE e distância de 48,41m até o marco 06, que dista 0,41m da cerca; segue com rumo 0º06’NE e distância de 41,29m até o marco 07, que dista 0,20m da cerca; segue com rumo 0º11’NW e distância de 61,81m até o marco 08, que dista 0,85m da cerca; segue com rumo 79º75’SE e distância de 7,75m até o marco 09, que dista 0,35m da cerca; segue com rumo 74º26’SE e distância de 35,25m até o marco B1

Imóvel rural em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo, Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 85694m2

R$ 74.494.819,18 (50% de desconto)

R$ 37.247.409,59

Lucro estimado: R$ 19.938.874,48

Imóvel rural em Itaquaquecetuba, Rio Abaixo

Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/09/2025 por R$ 74.494.819,18

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 37.247.409,59

Apartamento em Salto de Pirapora, Jardim Santa Maria - Rua Euclides Moreira Farrapo, N. 35, Apto 62, Pav 05, Jardim Santa Maria, Salto de Pirapora, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 147.989,70 , avaliado em R$ 155.000,00. Área total: 58.82m², área privativa: 46.18m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 16/09/2025 . Matrícula: 129483. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444424682657. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Salto de Pirapora, Jardim Santa Maria, Rua Euclides Moreira Farrapo, N. 35, Apto 62, Pav 05, SP. Área: 46.18m2

R$ 155.000,00 (4.52% de desconto)

R$ 147.989,70

Lucro estimado: -R$ 24.429,26

Apartamento em Salto de Pirapora, Jardim Santa Maria

Rua Euclides Moreira Farrapo, N. 35, Apto 62, Pav 05

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 170.827,40

Data do 2° leilão: 16/09/2025 por R$ 147.989,70

Apartamento em Osasco, Santa Maria - Estrada Da Bela Vista, N. 03, Apto 151, Torre 2 Vaga 26, Santa Maria, Osasco, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 496.956,56 , avaliado em R$ 327.000,00. Área total: 92.59m², área privativa: 57.6m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 16/09/2025 . Matrícula: 128164. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8555535369185. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Osasco, Santa Maria, Estrada Da Bela Vista, N. 03, Apto 151, Torre 2 Vaga 26, SP. Área: 57.6m2

R$ 327.000,00 (-51.97% de desconto)

R$ 496.956,56

Lucro estimado: -R$ 261.500,79

Apartamento em Osasco, Santa Maria

Estrada Da Bela Vista, N. 03, Apto 151, Torre 2 Vaga 26

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 327.000,00

Data do 2° leilão: 16/09/2025 por R$ 496.956,56

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Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Firenze - Avenida Vereadora Maria Jose Cavedal Dos, N. 300, Apto 61, Bl A, Jardim Firenze, Santa Bárbara d'Oeste, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 186.140,57 , avaliado em R$ 304.000,00. Área total: 70.96m², área privativa: 57.78m². Data do leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 84465. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8555540151214. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Firenze, Avenida Vereadora Maria Jose Cavedal Dos, N. 300, Apto 61, Bl A, SP. Área: 57.78m2

R$ 304.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 186.140,57

Lucro estimado: R$ 56.596,78

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Firenze

Avenida Vereadora Maria Jose Cavedal Dos, N. 300, Apto 61, Bl A

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 10/09/2025

Apartamento em Osasco, Santa Maria - Estrada Das Rosas, N. 2140, Apto 163, 16 Pav Torre A, Santa Maria, Osasco, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 325.030,29 , avaliado em R$ 510.000,00. Área total: 223.21m², área privativa: 118.64m². Data do leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 133956. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1555537822377. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Osasco, Santa Maria, Estrada Das Rosas, N. 2140, Apto 163, 16 Pav Torre A, SP. Área: 118.64m2

R$ 510.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 325.030,29

Lucro estimado: R$ 82.423,01

Apartamento em Osasco, Santa Maria

Estrada Das Rosas, N. 2140, Apto 163, 16 Pav Torre A

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 10/09/2025

Imóvel rural em São Paulo, Chácara Santa Maria - Rua Luar do Sertão, 819, Chácara Santa Maria, São Paulo, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.650.000,00 , avaliado em R$ 7.300.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429373. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47385 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 7.300.000,00 (50% de desconto)

R$ 3.650.000,00

Lucro estimado: R$ 2.117.385,37

Imóvel rural em São Paulo, Chácara Santa Maria

Rua Luar do Sertão, 819

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 7.300.000,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 3.650.000,00

Casa em Santo André, Vila Cecília Maria - Rua Solimões, Lote 04 - Vila Cecília Maria, Santo André/SP, CEP Santo André, SP, 09175-630, Vila Cecília Maria, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 939.316,78 , avaliado em R$ 939.316,78. Área total: 309m², área do terreno: 309m². Data do leilão: 10/09/2025 . Matrícula: 26.184. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2430819. Imóvel residencial (casa) à Rua Solimões, constituído pelo lote nº 04 da quadra nº 21, Vila Cecília Maria, com as seguintes medidas: 8,00 m de frente, 38,50 m de profundidade pelo lado direito (confinando com lote nº 05), 39,00 m pelo lado esquerdo (confinando com lotes 1, 2 e 3), fundos de 8,00 m (confrontando com lote nº 15), área total de 309,00 m²; localizado a 17,74 m da curva formada pelas Ruas Solimões e Hortências, na quadra formada pelas Ruas Solimões, Hortências, Francisco Ferreira e Marici. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Casa em Santo André, Vila Cecília Maria, Rua Solimões, Lote 04 - Vila Cecília Maria, Santo André/SP, CEP Santo André, SP, 09175-630, SP. Área: 309m2

R$ 939.316,78 (50% de desconto)

R$ 939.316,78

Lucro estimado: -R$ 206.550,51

Casa em Santo André, Vila Cecília Maria

Rua Solimões, Lote 04 - Vila Cecília Maria, Santo André/SP, CEP Santo André, SP, 09175-630

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 10/09/2025

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Casa em São Paulo, Jardim Santa Helena - Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, 1290, Jardim Santa Helena, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 889.687,81 , avaliado em R$ 1.482.813,01. Área total: 405.4m², área privativa: 380m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 02/10/2025 . Matrícula: 131.252. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2407593. MATRÍCULA Nº 131.252 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Prédio situado à Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque 1.290, antiga Rua Um e seu terreno parte do lote 14 da planta 17-A da 1ª Secção de Interlagos, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, lado direito de quem da Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque se dirige para a Rua Jacomo Passarelli, antiga Travessa Quatro e distante 15,04m do início da curva formada pela confluência da Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque com a Rua Jacomo Passarelli, medindo 20,27m de frente para a Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede da frente aos fundos 20m onde confronta com o lote 13, do lado esquerdo na mesma posição mede 20m, onde confina com a remanescente do lote 14 da planta 17-A de propriedade de Hans Hermann Baukelmann e sua mulher e nos fundos nos mede 20,27m onde confina com parte do lote 15 da mesma quadra: encerrando a área de 405,40m2. Consta na Av.03 desta matrícula que o prédio possui área construída de 380,00 m. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi objeto de caução em contrato de locação. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 042996-27.2011.8.26.0002, em trâmite na 2ª Vara da Família Sucessões do Foro de Santo Amaro/SP, requerida por IVANA MARIA SARTOR contra CELSO NABUO HAONDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 095.194.0009-5 (Conf. Av.02). Consta no sita da Prefeitura de São Paulo débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 185.093,33, e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.284,80 (05/08/2025). Consta às fls. 871 do laudo de avaliação que o imóvel possui área construída de 296,96 m, de acordo com medição in loco. Débito desta ação no valor de R$ 1.378.270,87 (junho/2025)

Casa em São Paulo, Jardim Santa Helena, Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, 1290, SP. Área: 380m2

R$ 1.482.813,01 (40% de desconto)

R$ 889.687,81

Lucro estimado: R$ 278.862,78

Casa em São Paulo, Jardim Santa Helena

Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, 1290

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 1.482.813,01

Data do 2° leilão: 02/10/2025 por R$ 889.687,81

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte - Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410, Jardim Maria Duarte, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 77.609,07 , avaliado em R$ 150.272,66. Área total: 126m², área privativa: 186m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 06/10/2025 . Matrícula: 199111. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400057. Bem leiloado: Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencente à ré/executada Ana Lúcia Simões Sousa em relação ao seguinte imóvel: Prédio situado à Rua Caraibuna, nº 69, antiga Rua 1, nº 5-A, e seu terreno constante do lote nº 5-A, da quadra 2, da Vila Anália, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6m de frente, localizado no lado direito dessa rua, distante 30,5m mais ou menos de quem da esquina da rua Existente com a Rua Caraibuna, vai em direção ao lote, por 21m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6m, encerrando a área total de 126m2, mais ou menos, confrontando de ambos os lados e fundos com Gabriel Politi e sua mulher e outros. Contribuinte 169.043.0010-7. Matrícula n. 199.111 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 608-672 dos autos (datado de 07/02/2025), o imóvel trata-se de uma casa de padrão médio, com 186m2 de área construída, dividida em 2 pavimentos: sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, varanda, depósito e 2 vagas de garagem cobertas; em estado de conservação necessitando de reparos simples - fissuração e manchas de umidade”; o local possui rede de água, coleta de lixo, energia elétrica, esgoto sanitário, drenagem de águas pluviais, pavimentação, transporte público; dá acesso à Estrada do Campo Limpo e está a 1km do Parque dos Eucaliptos.

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte, Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410, SP. Área: 186m2

R$ 150.272,66 (50% de desconto)

R$ 77.609,07

Lucro estimado: R$ 41.065,09

Casa em São Paulo, Jardim Maria Duarte

Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 155.218,13

Data do 2° leilão: 06/10/2025 por R$ 77.609,07

Casa em Santo André, Parque Marajoara - Rua Rogerio Giorgi, nº 140, Parque Marajoara Santo André/SP, Parque Marajoara, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 288.000,00 , avaliado em R$ 480.000,00. Área total: 101.13m², área privativa: 101.13m², área do terreno: 136.72m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 01/10/2025 . Matrícula: 37865. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2390850. imóvel de matrícula nº 37.865 do 2º CRI de Santo André/SP, assim descrito: O terreno constituído do lote 16-B da quadra 23 do loteamento denominado PARQUE MARAJOARA, perímetro urbano desta cidade, medindo 5,47 metros de frente formado por dois seguimentos, um curvo de 3,33 metros e um reto de 2,14 metros; por 25,03 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno; 25,00 metros do lado esquerdo; e 5,47 metros nos fundos; confrontando pela frente para a Rua Rogerio Giorgio; do lado direito com parte do mesmo lote 16-A; do lado esquerdo com o lote 17-A; e nos fundos com parte do lote 15-B, encerrando a área de 136,72 mts². Conforme Laudo de fls. 971/1038, foi constado 3 benfeitorias construídas, sendo: 1 - Cobertura de garagem de 24,42 m²; 2¬ casa principal com 64,68 m², tendo: sala de estar, cozinha, banheiro e 2 dormitórios e 3 - edícula de 12,03 m², com deposito e área de serviço. Construções de padrão simples, necessitando de reparos e em regular estado de conservação. Ônus: na matrícula consta: AV.7 - Penhora - proc. 0125034-93.2011.8.26.0100 - 14ª VC de São Paulo/SP. Coproprietários: Maria Aparecida Pimenta; Marli Aparecida Pimenta Lima, casada com João Luiz Leal Lima e Marcos Aparecido Pimenta, casado com Sheila Trevizan Pimenta. Em 16/05/2025 recebemos a informação da Prefeitura de Santo André/SP, que NÃO HÁ DÉBITOS PENDENTES DE IPTU.

R$ 480.000,00 (40% de desconto)

R$ 288.000,00

Lucro estimado: R$ 90.270,41

Casa em Santo André, Parque Marajoara

Rua Rogerio Giorgi, nº 140, Parque Marajoara Santo André/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 480.000,00

Data do 2° leilão: 01/10/2025 por R$ 288.000,00

Casa em São José dos Campos, Jardim Santa Ines Iii - R. Giovanna Maria Apparecida Damato Lima, N. 142,, Jardim Santa Ines Iii, São José dos Campos, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 218.657,41 , avaliado em R$ 265.000,00. Área total: 93.12m², área privativa: 59.18m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 22/09/2025 . Matrícula: 14320. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444419376080. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

Casa em São José dos Campos, Jardim Santa Ines Iii, R. Giovanna Maria Apparecida Damato Lima, N. 142,, SP. Área: 59.18m2

R$ 265.000,00 (17.49% de desconto)

R$ 218.657,41

Lucro estimado: -R$ 6.789,72

Casa em São José dos Campos, Jardim Santa Ines Iii

R. Giovanna Maria Apparecida Damato Lima, N. 142,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 499.421,89

Data do 2° leilão: 22/09/2025 por R$ 218.657,41

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Apartamento em Ribeirão Preto, Residencial Das Americas - Rua Paschoal Santa Maria, N. 470, Apto 28, 3º Andar, 2º Andar, Residencial Das Americas, Ribeirão Preto, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 74.780,36 , avaliado em R$ 125.000,00. Área total: 98.81m², área privativa: 39.44m². Data do leilão: 16/09/2025 . Matrícula: 111046. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444403067171. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Ribeirão Preto, Residencial Das Americas, Rua Paschoal Santa Maria, N. 470, Apto 28, 3º Andar, 2º Andar, SP. Área: 39.44m2

R$ 125.000,00 (40.18% de desconto)

R$ 74.780,36

Lucro estimado: R$ 24.824,38

Apartamento em Ribeirão Preto, Residencial Das Americas

Rua Paschoal Santa Maria, N. 470, Apto 28, 3º Andar, 2º Andar

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 16/09/2025

Casa em Pirassununga, Parque Terras De Santa Maria - Rua Luiz Cezar Zero, N. 4212, Lt 39, Qd 29, Parque Terras De Santa Maria, Pirassununga, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 133.583,41 , avaliado em R$ 147.539,87. Área total: 48.05m², área privativa: 48.05m², área do terreno: 180m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 25/09/2025 . Matrícula: 36449. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787706048338. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Casa em Pirassununga, Parque Terras De Santa Maria, Rua Luiz Cezar Zero, N. 4212, Lt 39, Qd 29, SP. Área: 48.05m2

R$ 147.539,87 (9.46% de desconto)

R$ 133.583,41

Lucro estimado: -R$ 15.632,34

Casa em Pirassununga, Parque Terras De Santa Maria

Rua Luiz Cezar Zero, N. 4212, Lt 39, Qd 29

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 152.132,09

Data do 2° leilão: 25/09/2025 por R$ 133.583,41

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria - Rua Albano Fragoso, 109, Vila Santa Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 276.971,13 , avaliado em R$ 553.942,27. Área total: 150m², área privativa: 176m², área do terreno: 150m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 15/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2396200. Trata-se de uma casa residencial com 176m² de área construida, localizada na rua Albano Fragoso, nº 109, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 31 da quadra 09, do Jardim Santa Maria, no 44º Subdistrito - Limão, medindo 5,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 150,00m2, confrontando lado direito com o prédio nº 111, do lado esquerdo com o prédio nº 107 e nos fundos com o lote 04. Inscrito no Cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 076.351.0059-9. Conforme os documentos obtidos perante a Prefeitura Municipal consta área construída de 176m². Destaque do imóvel: 20 minutos da Marginal Tietê; Próximo ao CTN (Centro de Tradições Nordestinas); Localização privilegiada, próximo a avenidas, mercados e comércios.

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria, Rua Albano Fragoso, 109, SP. Área: 176m2

R$ 553.942,27 (50% de desconto)

R$ 276.971,13

Lucro estimado: R$ 160.672,52

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria

Rua Albano Fragoso, 109

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 553.942,27

Data do 2° leilão: 15/10/2025 por R$ 276.971,13

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.