Apartamento em Leilão em Santo André, Vila Assunção Rua Padre Capra, n 120

Apartamento com 260,37m² de área privativa, localizado no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP. O imóvel situa-se na Rua Padre Capra, n° 120, sendo o Apartamento nº 72 do Edifício Marrocos. O apartamento conta com 3 quartos, sendo um com banheiro privativo e roupeiro. Possui também living com sacada, hall, biblioteca, 3 banheiros no total, cozinha, sala de refeições, área de serviço, despensa, lavanderia e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo nº 0036479-43.2004.8.26.0554. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.507.347,36. O lance mínimo para arrematação é de R$ 753.673,68. Existem débitos tributários no valor de R$ 54.418,95 (referente a março de 2026), compostos por R$ 39.989,58 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 14.429,37 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo é de R$ 289.568,56 (referente a junho de 2025, fls. 800/804). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores em caso de fraude. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões.

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  Leiloeiro: Alfa Leilões(site)

• Ações judiciais: 0036479-43.2004.8.26.0554

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