Casa em Leilão em Santo André, Vila Vilma RUA PANAMÁ, 126, CASA BRANCA

Oportunidade para uso comercial e residencial em Santo André/SP. Imóvel com 396 m² de área construída no bairro Casa Branca. O imóvel possui área comercial com galpão, salão, escritório e banheiro, e área residencial com garagem, sala, cozinha, banheiro e dormitórios. A localização é estratégica, com acessos pela Rua Panamá, nº 126 e Avenida Firestone, nº 1.250, no tradicional bairro Casa Branca, facilitando o acesso às principais vias da cidade. O imóvel está situado na Zona de Reestruturação Urbana, Zona Especial de Interesse Comercial A, subárea Casa Branca e Centro (ZEIC-A), com uso misto. Observações importantes: Será objeto de alienação os direitos decorrentes do Instrumento Particular de Compra e Venda e Cessão de Direitos (fls. 185/188). Houve acréscimo na área do imóvel com os lotes 015 e 008, mas o lote 008 pertence à Prefeitura Municipal de Santo André, conforme laudo pericial. Direitos possessórios derivados de compromisso particular de compra e venda sobre parte do lote nº 52 da quadra "F", do loteamento Bairro Casa Branca. A área total é de 273,50m², medindo 10,00m de frente para a Rua Panamá, por 19,20m de frente aos fundos. Lado direito (dividindo com o lote nº 53): 35,50m. Lado esquerdo (confiando com o lote nº 51): 35,50m. Fundos (em linha oblíqua, dividindo com outra parte do lote nº 52): 21,50m. Classificado na PMSA sob o nº 05.128.012. Informações do laudo de avaliação: Imóvel avaliado na Rua Panamá, nº 126, Bairro Casa Branca, Santo André. Matrícula nº 57.838 do 1º CRI de Piracicaba. A área construída total é de 396,00 m². Cobertura: 144,00 m², padrão construtivo médio, necessitando de reparos simples, idade aparente de 8 anos. Galpão: 126,00 m², padrão construtivo médio, necessitando de reparos simples, idade aparente de 30 anos. Composto de depósito, escritório, salão, sala e banheiros. Casa no pavimento superior: 126,00 m², padrão construtivo simples, necessitando de reparos simples, idade aparente de 30 anos. Matrícula: 57.838 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Ônus: Sentença de procedência de extinção de condomínio e venda do imóvel às fls. 308/315 e 486/495 dos autos 0018281-74.2012.8.26.0554 da 5ª Vara Cível de Santo André. Regularização de eventual ausência do requerido no rol de proprietários da matrícula será de responsabilidade do arrematante. Execução Fiscal referente a débitos de IPTU (autos nº 1510703-68.2021.8.26.0554 da 1ª Vara da Fazenda Pública de Santo André). Contribuinte nº: 05.128.015. Débitos fiscais: R$ 207.526,74 (atualizados até outubro de 2025), conforme fls. 1.237-1.239 dos autos.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 1510703-68.2021.8.26.0554

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