Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 64 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 59 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.728,22, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 131.911,28. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 9 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (48), Licitação Aberta (8), Venda Direta Online (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (12), Santander Brasil (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 14 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 64 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 59 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.728,22 a R$ 4.156.000,00, com mediana de R$ 131.911,28. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 64 imóveis de leilão para você

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista localizado na AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Box/vaga de garagem em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.320.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.320.000,00. Leilão marcado para 28/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 18.550 À 18.561. Área totalmente averbada. 12 vaga(s) de garagem. 08/10/2026 - ENTRADAS (Alexandra) Liberado para venda conforme solicitação da SHI (e-mail anexo). AGUARDANDO DELIBERAÇÃO SHI PARA LIBERAR CADASTRO SOLICITADO PELA SHI CONFORME E-MAIL ANEXO - PROJETO IMÓVEIS VAGAS DE GARAGEM MATRÍCULA 18.550 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.551 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.552 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.553 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.554 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.555 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.556 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.557 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.558 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.559 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.560 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 MATRÍCULA 18.561 VLR DE MERCADO R$ 110.000,00 VLR DE LIQUIDEZ R$ 65.833,33 Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: s02.26287.

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista, AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B, SP.

R$ 1.320.000,00

Lucro estimado: -R$ 390.513,78

Box/vaga de garagem em São Paulo, Bela Vista

AVENIDA PAULISTA, 453, 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO OLIVETTI UNID. LJ 447 B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Taba Leilões

Leiloeiro responsável: Taba Leilões

Data do leilão: 28/10/2026

Loja em São Paulo, Bela Vista localizado na AVENIDA NOVE DE JULHO, 343, CONDOMINIO EDIFICIO ARCO IRIS LOJA C, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Loja em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 810.000,00 e valor de avaliação de R$ 810.000,00. Possui área total de 200.1m², área privativa de 200.1m². Leilão marcado para 28/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 71.566. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.20945.

Loja em São Paulo, Bela Vista, AVENIDA NOVE DE JULHO, 343, CONDOMINIO EDIFICIO ARCO IRIS LOJA C, SP. Área: 200.1m2

R$ 810.000,00

Lucro estimado: -R$ 239.633,46

Loja em São Paulo, Bela Vista

AVENIDA NOVE DE JULHO, 343, CONDOMINIO EDIFICIO ARCO IRIS LOJA C

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 28/10/2026

Ex-agência em São Paulo, Bela Vista localizado na AVENIDA BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 476, EDIFICIO PARAMOUNT LOJA 476, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Ex-agência em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.156.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.156.000,00. Possui área total de 609.25m², terreno de 521.4m². Leilão marcado para 28/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 154.955. Área totalmente averbada. 3 banheiro(s), 3 sala(s) Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.19538.

Ex-agência em São Paulo, Bela Vista, AVENIDA BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 476, EDIFICIO PARAMOUNT LOJA 476, SP. Área: 609.25m2

R$ 4.156.000,00

Lucro estimado: -R$ 1.229.526,69

Ex-agência em São Paulo, Bela Vista

AVENIDA BRIGADEIRO LUIS ANTONIO, 476, EDIFICIO PARAMOUNT LOJA 476

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.971,44 e valor de avaliação de R$ 194.952,41. Possui área total de 88m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.979. Área totalmente averbada. QUOTA-PARTE CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 35.979 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, PERTENCENTE À EXECUTADA MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no r.002/35.979, conforme decisão de fls. 403/405. A constrição e a alienação estão formalizadas nos autos e foram delimitadas pela decisão de fls. 403/405. IMÓVEL: UM PRÉDIO com frente para a rua D. Pedro I, 1064, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações; e o seu respectivo terreno medindo (5,00x22,00) metros. Confronta-se pela frente com a citada rua, de um lado com o prédio 1070, de outro lado com o prédio 1058 e nos fundos com parte do lote 5-A. O imóvel é constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra F, situado na VILA ZILDA, em São José do Rio Preto/SP. Cadastrado na P.M. local sob nº. 3.976. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem para um veículo. Essas informações constam no Auto de Avaliação às fls. 262 e 278 dos autos, realizado em abril de 2018. MATRÍCULA E CADASTRO: Matrícula nº 35.979, Livro nº 2 - Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. CNM nº 111427.2.0035979-67, certidão expedida em 03 de agosto de 2026. Cadastro imobiliário municipal nº 0203976000 (também apresentado como 203976000). A matrícula registra o cadastro histórico municipal nº 3.976. A Certidão de Valor Venal nº 2160286/2026 informa terreno de 88,00 m² e construção de 128,01 m², enquanto a descrição registral indica terreno de 5,00 x 22,00 metros (110,00 m²). Essa divergência documental não altera a individualização pela matrícula e pelo cadastro. LOCALIZAÇÃO DO BEM: A Matrícula nº 35.979 identifica o imóvel na Rua D. Pedro I, nº 1064, Vila Zilda, São José do Rio Preto/SP. As certidões municipais de 03 de agosto de 2026 registram RUA DOM PEDRO I, 1064, Qd. F48, Lt. 01/02P/, Bairro Vila Zilda, CEP 15030-500. As informações sobre o endereço do imóvel correspondem aos documentos disponíveis nos autos. É ônus do interessado a verificação e constatação da exata localização do imóvel. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2018, referente à integralidade do imóvel, conforme Auto de Avaliação de fls. 261 e 278. O valor proporcional originário do direito levado a leilão (50% da nua-propriedade) corresponde a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: A avaliação integral de R$ 250.000,00 foi atualizada para R$ 388.749,45 (trezentos e oitenta e oito mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e cinco centavos), em agosto de 2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme determinação de fls. 403/405. O valor proporcional correspondente aos 50% da nua-propriedade objeto do certame é de R$ 194.374,73 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e setenta e quatro reais e setenta e três centavos), sem prejuízo de nova atualização até a data da efetiva alienação. ÔNUS DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade do imóvel objeto da Matrícula nº 35.979 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, pertencente à executada MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no R.002/35.979. O R.004/35.979 atribui 50% da nua-propriedade a MAIRA ALINE RAMALHO e os 50% remanescentes, em condomínio, a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. A quota-parte pertencente às coproprietárias não integra o objeto deste certame. O direito real de usufruto previsto no R.002/35.979 permanece preservado. DOS ÔNUS, GRAVAMES, REGISTROS E AVERBAÇÕES: Conforme Matrícula nº 35.979 expedida em 03 de agosto de 2026: R.002/35.979 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de HORÁCIO RAMALHO e DIRCE BARBAROTTI RAMALHO. HORÁCIO RAMALHO faleceu em 18 de outubro de 1995, permanecendo DIRCE BARBAROTTI RAMALHO como usufrutuária. R.004/35.979 - DOAÇÃO da nua-propriedade, atribuindo 50% a MAIRA ALINE RAMALHO e 50% remanescentes a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. AV.005/35.979 - PENHORA de 50% do imóvel em garantia da execução no Processo nº 0012427-60.2012.8.26.0664, movido por JM BARRETO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. em face de MAIRA ALINE RAMALHO. A regularização registral do bem com as baixas e cancelamentos necessários será ônus do Arrematante. DOS DÉBITOS FISCAIS: O cadastro imobiliário nº 0203976000 se encontra devedor, com débitos de imposto predial referentes aos exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 637,98 (seiscentos e trinta e sete reais e noventa e oito centavos) em 03 de agosto de 2026, incluindo parcelas com vencimento até 15 de dezembro de 2026. Os valores são sujeitos a atualização. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de ausência de informações sobre débitos, o interessado deverá realizar diligências complementares junto aos órgãos municipais, estaduais e/ou federais. CONDIÇÕES DOS LANCES ELETRÔNICOS: Todos os lances e propostas registrados na plataforma eletrônica possuem caráter irrevogável, irretratável e intransferível. Eventual arrematação será consolidada em nome do titular do cadastro que efetuou o lance. Quando o Edital admitir pagamento parcelado, o sistema diferenciará lances à vista de lances parcelados, e o lance à vista prevalecerá sobre o lance parcelado. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017922.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira, Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, SP. Área: 88m2

R$ 194.952,41 (40% de desconto)

R$ 116.971,44

Lucro estimado: R$ 42.382,62

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 194.952,41

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 116.971,44

Casa em Luís Antônio, Bela Vista localizado na Rua das Azaléas, 49, bairro Bela Vista, Luís Antônio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.582,63 e valor de avaliação de R$ 521.165,26. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7435. Área totalmente averbada. Comitente: 6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. Cidade: Luís Antônio/SP. Endereço: Rua das Azaléas, 49. Matrículas: 7435 e 4246 do CRI de São Simão/SP. Descrição detalhada: Item 1: Um prédio residencial localizado na Rua das Azaléas, número 49, na cidade de Luiz Antonio, comarca de São Simão. O terreno possui 200,00 metros quadrados, medindo 10 metros de frente e fundos por 20 metros de comprimento. Confronta com a Rua das Azaléas, lote 07, lote 09 e lote 17 da mesma quadra. O lote está no lado ímpar da quadra, entre as Ruas 15, 12 e 01. A frente do lote inicia-se a 47,42 metros do ângulo formado pelas Ruas das Azaléas (antiga Rua 10) e Rua 15. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 144.280.1709. Provém do registro número 05, na matrícula número 7435 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão-SP. Item 2: Lote de terreno urbano designado pelo número 07 da quadra número 16 do loteamento Jardim Bela Vista, na cidade de Luiz Antonio, comarca de São Simão-SP. Possui frente para a Rua das Azaléas (antiga Rua 10) e área de 200,00 metros quadrados. Mede 10 metros de frente e fundos por 20 metros de comprimento. Confronta com a Rua das Azaléas, lote 06, lote 03 e lote 18 da mesma quadra. O lote está no lado ímpar da quadra, entre as Ruas 15, 12 e 01. A frente do lote inicia-se a 51,14 metros do ângulo formado pelas Ruas das Azaléas (antiga Rua 10) e Rua 15. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 144.270.1708. Provém do registro número 05, na matrícula número 4246 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão-SP. Edificação: Conforme informações dos autos, a edificação do prédio residencial número 49 da Rua das Azaléas, averbada sob número 02 na matrícula 7435, referente ao lote 08, estende-se também sobre o lote 07 (matrícula 4246), embora não averbado nesta última. Processo: 0046628-72.2009.8.26.0506 Exequente: Valter Franzon Executado: Maria Cristina Gasparini Rodrigues e Ataliba Rodrigues Neto Leiloeiro responsável: Vegas Leilões. Número do leilão: li3048191.

Casa em Luís Antônio, Bela Vista, Rua das Azaléas, 49, SP. Área: 200m2

R$ 521.165,26 (50% de desconto)

R$ 260.582,63

Lucro estimado: R$ 164.557,96

Casa em Luís Antônio, Bela Vista

Rua das Azaléas, 49

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões

Leiloeiro responsável: Vegas Leilões

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 521.165,26

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 260.582,63

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Casa em Monte Alto, Jardim Bela Vista Do Mirante localizado na Rua Yoshio Tokimatsu, N. 201, Lt 376 Qd 13, bairro Jardim Bela Vista Do Mirante, Monte Alto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 98.9m², área privativa de 98.9m², terreno de 125m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 32221. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444434185273.

Casa em Monte Alto, Jardim Bela Vista Do Mirante, Rua Yoshio Tokimatsu, N. 201, Lt 376 Qd 13, SP. Área: 98.9m2

R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 114.838,57

Lucro estimado: R$ 45.361,88

Casa em Monte Alto, Jardim Bela Vista Do Mirante

Rua Yoshio Tokimatsu, N. 201, Lt 376 Qd 13

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii localizado na Rua Ivani Helena Guilherme, N. 278,, bairro Residencial Bella Vista Ii, Assis - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 106.667,03 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 160m². Leilão marcado para 28/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 79848. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720050387.

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii, Rua Ivani Helena Guilherme, N. 278,, SP. Área: 43.85m2

R$ 180.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 106.667,03

Lucro estimado: R$ 44.976,32

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii

Rua Ivani Helena Guilherme, N. 278,

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 28/10/2026

Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista localizado na Rua Jundiai, N. 660, 4318, bairro Jardim Bela Vista, Catanduva - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.178,89 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 131m², área privativa de 131m², terreno de 258.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 3657. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444408700893.

Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista, Rua Jundiai, N. 660, 4318, SP. Área: 131m2

R$ 210.000,00 (37.06% de desconto)

R$ 132.178,89

Lucro estimado: R$ 24.533,18

Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista

Rua Jundiai, N. 660, 4318

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 29/10/2026

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Outros em Ilhabela, Perequê localizado na Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP, bairro Perequê, Ilhabela - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.703,73 e valor de avaliação de R$ 1.335.679,09. Possui área total de 490m², área privativa de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Este imóvel representa os direitos de 50% da nua propriedade, com usufruto vitalício em favor de Vanice de Souza. A matrícula original é a nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP. O terreno está localizado em Ilhabela, SP, no bairro do Perequê, medindo 14,00m de frente e fundos, 32,00m no lado direito e 38,00m no lado esquerdo. A área total do terreno é de 490,00m². Confronta pela frente com a Av. Brigadeiro Faria Lima, pelos fundos com de direito, e pelos lados direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua mulher. No imóvel existem benfeitorias com aproximadamente 250 m² de área construída. Deste total, cerca de 80 m² são de área comercial, divididos em 3 lojas voltadas para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima. As lojas parecem estar locadas. A parte residencial possui uma área de aproximadamente 40 m², com cozinha, área de serviço e uma suíte. Essa ala residencial é acessada por um corredor lateral. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A localização exata é Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP. Dados do Imóvel: Matrícula: nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP Contribuinte: nº 2600.0162.0010 Processo: nº 0003690-97.2008.8.26.0247 - Cumprimento de Sentença - 1ª Vara Cível do Foro de Ilhabela/SP Exequente: JOSÉ EDUARDO BORGES Executada: ROGÉRIA ANDREA DE SOUZA MORAES Interessado: ROGÉRIO CRISTIANO DE SOUZA Débito da ação: R$ 687.258,17 (em mai/2026). Valores: Valor da avaliação (jun/2025): R$ 1.271.225,60 Valor da avaliação atualizado (jul/2026): R$ 1.335.679,09 Valor correspondente a 50% da nua-propriedade (jul/2026): R$ 667.839,55 Leilão: Os lances incidirão sobre 50% da nua-propriedade, mantendo-se o usufruto vitalício. Em 1ª Praça, o lance mínimo é de 100% do valor atualizado dos direitos: R$ 667.839,55. Em 2ª Praça, o lance mínimo é de 60% desse valor: R$ 400.703,73. Os valores serão atualizados pela Tabela Prática do TJSP. Observações: Não foram identificados ônus reais na matrícula. O imóvel está registrado em nome de Adroaldo de Oliveira Moraes (Matrícula nº 10.808). A executada possui 50% dos direitos sobre o imóvel, recebidos por doação em 21/03/1991 (fls. 752-754), com reserva de usufruto vitalício. O registro dessa transferência ainda depende de regularização. O arrematante será responsável por todas as despesas de registro e regularização da propriedade. A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação atual. Condições de pagamento: à vista ou parcelado em até 30x (consulte o edital). O bem será alienado conforme edital publicado. Informações adicionais: Localização: Avenida Coronel José Vicente de Faria Lima 168, Casa e Comércio, Perequê, Ilhabela - SP. CEP 11631401. O Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e não pode atuar na esfera pós-arrematação. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades legais (art. 358 do Código Penal). Cartas de crédito não são permitidas para pagamento. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2957543.

Outros em Ilhabela, Perequê, Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP, SP. Área: 250m2

R$ 1.335.679,09 (70% de desconto)

R$ 400.703,73

Lucro estimado: R$ 684.468,75

Outros em Ilhabela, Perequê

Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 667.839,55

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 400.703,73

Área rural em São João da Boa Vista localizado na SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA, São João da Boa Vista - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.562.348,46. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75.962. Área totalmente averbada. Área rural com potencial de expansão urbana, localizada em São João da Boa Vista/SP. O imóvel, denominado "Sítio Cachoeirinha", situa-se no Bairro da Grama e possui uma área total de 52,10 hectares (equivalente a 24,5 alqueires), conforme retificação de área registrada. A área atual é de 52,1064 hectares, o que corresponde a 521.064,00m², com um perímetro de 4.990,02m. Esta área recebeu certificação do INCRA em 15 de dezembro de 2022 (Certificação: 5643a4c6-a57f-443c-8cfc-0b0e4da1acbb). As confrontações e medidas detalhadas do perímetro são as seguintes: Início no vértice DYD-M-0350 (Longitude -46°48'53,374", Latitude -22°01'09,071", Altitude 757,04 m). Segue confrontando com o imóvel Sítio Olaria (Matrícula 75.962), propriedade de Fernanda de Lima Inácio Faquiere, com azimutes e distâncias: 128°43' e 200,25 m até o vértice DYD-M-1134 (Longitude -46°48'47,928", Latitude -22°01'13,144", Altitude 762,88 m). 128°11' e 77,52 m até o vértice DYD-M-0138 (Longitude -46°48'45,804", Latitude -22°01'14,702", Altitude 798,26 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha - Posse, propriedade de Maria José Milan Simões, com azimutes e distâncias: 224°24' e 266,43 m até o vértice DK4-M-3877 (Longitude -46°48'52,304", Latitude -22°01'20,883", Altitude 786,29 m). 155°54' e 53,04 m até o vértice DK4-M-3878 (Longitude -46°48'51,549", Latitude -22°01'22,463", Altitude 776,21 m). 144°35' e 45,69 m até o vértice DK4-M-3879 (Longitude -46°48'50,622", Latitude -22°01'23,679", Altitude 774,92 m). 148°02' e 92,24 m até o vértice DK4-M-3880 (Longitude -46°48'48,920", Latitude -22°01'26,220", Altitude 786,18 m). 117°21' e 73,37 m até o vértice DK4-M-3881 (Longitude -46°48'46,648", Latitude -22°01'27,313", Altitude 781,79 m). 139°38' e 145,41 m até o vértice DK4-M-3882 (Longitude -46°48'43,365", Latitude -22°01'30,891", Altitude 751,55 m). 140°55' e 63,69 m até o vértice DK4-P-5230 (Longitude -46°48'41,526", Latitude -22°01'32,207", Altitude 733,21 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Cachoeirinha (Matrículas 6.263, 9.611, 17.333 e 1.293), propriedade de Maria José Milan Simões, com azimutes e distâncias: 247°26' e 18,07 m até o vértice DK4-M-3883 (Longitude -46°48'42,109", Latitude -22°01'32,434", Altitude 711,22 m). 179°36' e 251,19 m até o vértice DK4-M-3884 (Longitude -46°48'42,053", Latitude -22°01'40,582", Altitude 709,53 m). 203°46' e 72,46 m até o vértice DK4-M-3885 (Longitude -46°48'43,059", Latitude -22°01'42,747", Altitude 712,49 m). 202°49' e 40,22 m até o vértice DK4-M-3886 (Longitude -46°48'43,598", Latitude -22°01'43,952", Altitude 715,57 m). 277°14' e 94,84 m até o vértice DK4-M-3887 (Longitude -46°48'46,857", Latitude -22°01'43,563", Altitude 714,87 m). 186°13' e 46,57 m até o vértice DK4-M-3888 (Longitude -46°48'47,048", Latitude -22°01'45,068", Altitude 716,16 m). 96°03' e 69,91 m até o vértice DK4-M-3889 (Longitude -46°48'45,537", Latitude -22°01'45,308", Altitude 718,2 m). 47°42' e 30,63 m até o vértice DK4-M-3890 (Longitude -46°48'44,747", Latitude -22°01'44,638", Altitude 717,09 m). 93°29' e 103,85 m até o vértice DK4-M-3891 (Longitude -46°48'41,133", Latitude -22°01'44,844", Altitude 717,67 m). 190°37' e 64,1 m até o vértice DK4-M-3892 (Longitude -46°48'41,545", Latitude -22°01'46,892", Altitude 722,46 m). 176°09' e 33,33 m até o vértice DK4-M-3893 (Longitude -46°48'41,467", Latitude -22°01'47,973", Altitude 724,87 m). 161°52' e 56,61 m até o vértice DK4-M-3894 (Longitude -46°48'40,853", Latitude -22°01'49,722", Altitude 728,7 m). 160°29' e 34,27 m até o vértice DK4-M-3895 (Longitude -46°48'40,454", Latitude -22°01'50,772", Altitude 730,55 m). 184°43' e 296,63 m até o vértice DK4-M-3896 (Longitude -46°48'41,307", Latitude -22°02'00,382", Altitude 739,52 m). 185°11' e 1,27 m até o vértice DK4-V-4418 (Longitude -46°48'41,313", Latitude -22°02'00,423", Altitude 739,4 m). Segue confrontando com o imóvel Sítio Matãozinho (Matrícula 27.216), propriedade de Lourenço Vanzela Neto, com azimutes e distâncias: 266°45' e 109,74 m até o vértice DYD-M-0925 (Longitude -46°48'45,131", Latitude -22°02'00,625", Altitude 729,66 m). 11°01' e 178,48 m até o vértice DYD-M-0113 (Longitude -46°48'43,941", Latitude -22°01'54,930", Altitude 727,88 m). 277°17' e 394,37 m até o vértice DYD-M-0114 (Longitude -46°48'57,580", Latitude -22°01'53,301", Altitude 703,9 m). 277°24' e 5,0 m até o vértice DYD-V-0490 (Longitude -46°48'57,753", Latitude -22°01'53,280", Altitude 713,84 m). Segue confrontando com o imóvel Fazenda Alvorada (Matrícula 72.873), propriedade de José Esteves Mansanares, com azimutes e distâncias: 08°24' e 8,43 m até o vértice AMQ-V-0168 (Longitude -46°48'57,710", Latitude -22°01'53,009", Altitude 713,84 m). 270°10' e 20,05 m até o vértice AMQ-D-0169 (Longitude -46°48'58,409", Latitude -22°01'53,009", Altitude 715,28 m). 354°50' e 24,25 m até o vértice AMQ-V-0170 (Longitude -46°48'58,485", Latitude -22°01'52,223", Altitude 714,88 m). 15°13' e 51,55 m até o vértice AMQ-V-0172 (Longitude -46°48'58,013", Latitude -22°01'50,605", Altitude 712,05 m). 338°05' e 23,21 m até o vértice DYD-V-0488 (Longitude -46°48'58,315", Latitude -22°01'49,905", Altitude 703,85 m). Segue confrontando com o imóvel Rancho Santa Júlia (Matrícula 54.356), propriedade de Pâmela Cristini Menado Teixeira Faquieri e outro, com azimutes e distâncias: 62°36' e 13,81 m até o vértice DYD-V-1939 (Longitude -46°48'57,892", Latitude -22°01'49,826", Altitude 703,22 m). 08°34' e 15,9 m até o vértice DYD-V-0487 (Longitude -46°48'57,810", Latitude -22°01'49,312", Altitude 703,35 m). 22°33' e 6,43 m até o vértice DYD-V-0486 (Longitude -46°48'57,725", Latitude -22°01'49,039", Altitude 703,6 m). 64°36' e 6,1 m até o vértice DYD-V-0485 (Longitude -46°48'57,778", Latitude -22°01'49,854", Altitude 703,68 m). 105°43' e 17,37 m até o vértice DYD-V-0484 (Longitude -46°48'57,195", Latitude -22°01'49,107", Altitude 703,5 m). 121°33' e 9,05 m até o vértice DYD-V-0483 (Longitude -46°48'56,926", Latitude -22°01'49,261", Altitude 703,37 m). 68°46' e 14,28 m até o vértice DYD-V-0482 (Longitude -46°48'56,462", Latitude -22°01'49,091", Altitude 703,92 m). 45°29' e 5,79 m até o vértice DYD-V-0481 (Longitude -46°48'56,318", Latitude -22°01'48,961", Altitude 704,01 m). 353°55' e 21,38 m até o vértice DYD-V-0480 (Longitude -46°48'56,397", Latitude -22°01'48,270", Altitude 704,59 m). 50°06' e 16,15 m até o vértice DYD-V-0479 (Longitude -46°48'56,181", Latitude -22°01'48,785", Altitude 704,61 m). 77°40' e 25,51 m até o vértice DYD-V-0478 (Longitude -46°48'55,312", Latitude -22°01'47,608", Altitude 703,58 m). 49°52' e 5,25 m até o vértice DYD-V-0477 (Longitude -46°48'55,172", Latitude -22°01'47,498", Altitude 703,74 m). 05°36' e 10,29 m até o vértice DYD-V-0476 (Longitude -46°48'55,137"... Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065496.

Área rural em São João da Boa Vista, SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA, SP.

Avaliação não informada

R$ 3.562.348,46

Lucro estimado: A definir

Área rural em São João da Boa Vista

SÍTIO CACHOEIRINHA, S/N, GRAMA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 5.937.247,44

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 3.562.348,46

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia localizado na Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, bairro Jardim Ismenia, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.210,53 e valor de avaliação de R$ 207.017,55. Possui área total de 195.93m², área privativa de 57.42m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 135.723. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, Bloco A, do empreendimento Residencial Ilha Bela, situado à Rua Itajubá nº 309 - Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m² e área de garagem de 11,04 m², correspondendo à vaga descoberta nº 7AG no térreo. A área total é de 195,933 m², com fração ideal de 3,9237% no terreno e coisas comuns. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Localização: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A - Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP - CEP 12220-820. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 52.0047.0001.0010. VALORES Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (janeiro/2026). Valor da avaliação atualizado: R$ 207.017,55 (agosto/2026). ÔNUS Av.06: Penhora nestes autos. Av.03: Penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (processo 0066600-74.1998.5.15.0084). Av.02 e Av.01: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Apartamento desocupado. Possui 02 vagas de garagem em sistema de gaveta. Visitação agendada para 07/10/2026, das 14h às 17h. Observação importante sobre o processo: Houve divergência sobre a natureza do gravame que pesa sobre o imóvel, entre hipoteca e alienação fiduciária, conforme manifestações da Caixa Econômica Federal. Foi solicitado esclarecimento ao leiloeiro e à Caixa Econômica Federal para determinar a situação do imóvel e garantir a eficácia da alienação judicial. O leilão foi suspenso até que a situação seja esclarecida. Condições de venda: A venda será "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). Não é permitida a utilização de carta de crédito para pagamento à vista. O bem será alienado conforme descrito no edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Lembre-se que em leilões judiciais, os procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2989899.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia, Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, SP. Área: 57.42m2

R$ 207.017,55 (40% de desconto)

R$ 124.210,53

Lucro estimado: R$ 40.805,58

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia

Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 207.017,55

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 124.210,53

Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista localizado na RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA, bairro Vila Bela Vista, Rio Claro - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.200,00 e valor de avaliação de R$ 754.000,00. Possui área total de 174.29m², terreno de 323.66m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 32.047. Área totalmente averbada. 5 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s). Conforme observações finais do laudo - Imóvel residencial situado à Rua 14 B,, nº523, Vila Bela, Município de Rio Claro - SP. Coordenada de localização: 22°24'21.5"S 47°32'43.0"W. Dados extraídos dos documentos disponibilizados e constatações feitas "in loco", durante a vistoria. Não foi possível vincular o imóvel a documentação, no local o avaliando encontrava-se identificado pelo nº 1287 do logradouro Avenida 5A. A documentação averba o avaliando na Rua 14-B pelo nº 523. Por tratar-se de uma renegociação, o avaliando foi encontrado e vistoriado com auxílio do laudo anterior. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25892.

Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista, RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA, SP. Área: 174.29m2

R$ 754.000,00 (34% de desconto)

R$ 490.200,00

Lucro estimado: R$ 79.760,68

Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista

RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Bela localizado na Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP, bairro Vila Bela, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 471.551,03. Possui área total de 224m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.246. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado à Rua das Sensitivas (antiga Rua Anemona), n° 108, Vila Bela, Vila Prudente. Trata-se de uma casa residencial com dois pavimentos. O pavimento térreo possui dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha industrial e garagem para 4 automóveis. A construção do pavimento superior está inacabada. A propriedade inclui uma casa e o terreno, situados à Rua Anemonas n° 12, no 26° Subdistrito Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente por 44,00m de comprimento, totalizando 224,00m². Os confrontantes são Angelo Pezolini e outros. O imóvel é objeto da matrícula 105.246 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Contribuinte Municipal nº 051.068.0008-0. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar as características do imóvel. Lances à vista prevalecem sobre lances a prazo em igual valor. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados para evitar preço vil. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações adicionais: Fraudar um leilão judicial sujeita às penalidades civis e criminais previstas em lei. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007027.

Casa em São Paulo, Vila Bela, Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP, SP. Área: 224m2

Avaliação não informada

R$ 471.551,03

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Bela

Rua das Sensitivas, 108 - Vila Bela - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 785.918,39

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 471.551,03

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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, n 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.878,71 e valor de avaliação de R$ 75.757,41. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa, localizado na Rua Itajubá, n° 1865, Apartamento nº 14, Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Torre 1, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está próximo a comércios e serviços: a 3 minutos do Supermercado Fratucci, a 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, a 7 minutos da farmácia mais próxima e a 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330). Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1032500-44.2020.8.26.0506. Valor da Avaliação: R$ 75.757,41. Lance Mínimo: R$ 37.878,71. Débitos Tributários: R$ 4.111,01 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débitos Condominiais: R$ 57.344,94 (Ago/2023 - Fls. 456/457). Eventuais débitos condominiais que não forem integralmente quitados com o valor da arrematação permanecerão sob responsabilidade do arrematante, conforme determinações nas fls. 683/687. Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial. O saldo devedor é de R$ 1.834,80 (Out/2023). O saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar a Alienação Fiduciária. Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. O arrematante deverá pagar a comissão em favor do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, conforme instruções que serão fornecidas após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro como multa. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Regras do Leilão: Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos, garantindo a participação de todos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985887.

R$ 75.757,41 (50% de desconto)

R$ 37.878,71

Lucro estimado: R$ 19.720,34

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari

Rua Itajubá, n 1865

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 75.757,41

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 37.878,71

Apartamento em Itapetininga, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Doutor José Lembo, 823, Vila Bandeirante, Itapetininga/SP, bairro Jardim Bela Vista, Itapetininga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.000,00. Possui área total de 10.81m², área privativa de 46.5m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.045. Área totalmente averbada. Apartamento nº 26, localizado no Bloco 3 do Residencial Jacarandá, em Itapetininga/SP. Este apartamento possui uma área privativa de 46,50 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está vago. O valor de avaliação é de R$ 93.172,03 e o valor de leilão é de R$ 46.586,02. As informações do registro são: Matrícula nº 82.045 do Ofício de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP e Cadastro Municipal nº 01.09.128.0635.001. O processo relacionado é o nº 0000613-23.2022.8.26.0269. Conforme laudo de avaliação, o imóvel inclui uma fração ideal de 3,0960% do terreno, com área privativa de 46,50 m² e área de uso comum de 34,72 m². O apartamento possui dois dormitórios e a vaga de garagem tem área de 10,81 m². Para pagamento à vista, o valor deve ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão. Para propostas a prazo, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo restante parcelado em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. O envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li2315618.

Avaliação não informada

R$ 255.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itapetininga, Jardim Bela Vista

Avenida Doutor José Lembo, 823, Vila Bandeirante, Itapetininga/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Bela Vista localizado na Rua Julio Ribeiro, N. 1103, Lt 55 Qd 16, bairro Jardim Bela Vista, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 138.343,82 e valor de avaliação de R$ 228.889,36. Possui área total de 87m², área privativa de 87.34m², terreno de 150m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 92362. Área totalmente averbada. 1 qto(s). Número do leilão: 8444429074566.

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Bela Vista, Rua Julio Ribeiro, N. 1103, Lt 55 Qd 16, SP. Área: 87.34m2

R$ 228.889,36 (39.56% de desconto)

R$ 138.343,82

Lucro estimado: R$ 33.021,44

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Bela Vista

Rua Julio Ribeiro, N. 1103, Lt 55 Qd 16

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

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Casa em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.274,82 e valor de avaliação de R$ 113.791,37. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.421. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 65,35 metros quadrados de área construída. O imóvel é composto por uma área não edificada na frente e uma pequena casa nos fundos. Matrícula n. 6.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno, lote nº 7 da quadra P do loteamento Jardim Residencial Bela Vista, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos, totalizando 300,00 m². Confrontações: Rua Santa Gertrudes (frente), lote nº 8 (lado direito), lote nº 6 (lado esquerdo) e lote nº 5 (fundos). Cadastro: 017560. Registros: Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A (R.08). Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A (Av.09). Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS (Av.10). Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e ELIZABETE DONANZAN REINATO (Av.11). Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO NOSSA CAIXA S.A. (Av.12). Penhora nestes autos (Av.13). Débitos: PTO 2024/2026: R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026. Não constam informações sobre outros débitos pendentes. Recomenda-se ao interessado a pesquisa. Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 110.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em AGO/2026: R$ 113.791,37. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066299.

Casa em Dois Córregos, Rua Santa Gertrudes, S/N, SP. Área: 300m2

R$ 113.791,37 (40% de desconto)

R$ 68.274,82

Lucro estimado: R$ 24.738,20

Casa em Dois Córregos

Rua Santa Gertrudes, S/N

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 113.791,37

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 68.274,82

Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 90, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.478,89 e valor de avaliação de R$ 424.131,48. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.523. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Avenida Duartina, 90, na cidade de Dois Córregos. O imóvel possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 251,84 metros quadrados de área construída. Trata-se do lote nº 13 da quadra M do loteamento "Jardim Residencial Bela Vista", situado em Dois Córregos/SP. O terreno faz frente para a Avenida Duartina e mede 12,00 metros de frente por 25,00 metros de comprimento, totalizando 300,00 m². Confronta pela frente com a Avenida Duartina, pelo lado direito com o lote nº 12, pelo lado esquerdo com o lote nº 14 e pelos fundos com o lote nº 5. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 6.523 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Constam as seguintes penhoras registradas na matrícula: Av.04: Ação de Execução Fiscal, Processo nº 370/2010, movida pela Prefeitura Municipal de Dois Córregos. Av.05: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo nº 3001399-52.2013.8.26.0165, movida por João Aparecido dos Santos Reinato e s/m Elizabete Donanzan Reinato. Av.06: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo nº 3002066-38.2013.8.26.0165/01, movida por Cássio Gaudêncio Martins. Av.07: Ação de Execução Civil, Processo nº 0001635-31.2008.8.26.0165, movida pelo Banco Nossa Caixa S.A. Av.08: Penhora nestes autos. Débitos de IPTU referentes aos anos de 2023 a 2026 somam R$ 2.540,02, atualizados até 07/08/2026. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa e levantamento destes. O valor da avaliação em 19/01/2026 foi de R$ 410.000,00. O valor atualizado em AGO/2026, pelo índice de correção monetária do TJ/SP, é de R$ 424.131,48. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066305.

Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 90, SP. Área: 300m2

R$ 424.131,48 (40% de desconto)

R$ 254.478,89

Lucro estimado: R$ 92.206,13

Casa em Dois Córregos

Avenida Duartina, 90

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 424.131,48

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 254.478,89

Terreno em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, Dois Córregos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 49.654,42 e valor de avaliação de R$ 82.757,36. Possui área total de 298.2m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.422. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, na esquina com a Avenida Gália, na cidade de Dois Córregos. O imóvel possui uma área territorial de 298,20 metros quadrados. Este lote é o número 8 da quadra P do loteamento Jardim Residencial Bela Vista. As medidas do terreno são: 8,00 metros de frente para a Rua Santa Gertrudes, 14,20 metros em curva na confluência com a Avenida Gália, 22,00 metros pelo lado direito (confrontando com a Avenida Gália), 30,00 metros pelo lado esquerdo (confrontando com o lote nº 7) e 8,00 metros nos fundos (confrontando com o lote nº 5). O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 6.422 no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Dois Córregos/SP. O cadastro municipal é 017570. Existem os seguintes ônus e averbações na matrícula: R.08: Hipoteca cedular de primeiro grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A. Av.10: Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo nº 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo nº 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12: Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13: Penhora referente a estes autos. Débitos de IPTU referentes aos anos de 2024 a 2026 somam R$ 688,01, atualizados até 07/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa e regularização. O valor da avaliação em 19/01/2026 foi de R$ 80.000,00. O valor atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026 é de R$ 82.757,36. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066282.

Terreno em Dois Córregos, Rua Santa Gertrudes, SP. Área: 298.2m2

R$ 82.757,36 (40% de desconto)

R$ 49.654,42

Lucro estimado: R$ 17.991,44

Terreno em Dois Córregos

Rua Santa Gertrudes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 82.757,36

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 49.654,42

Apartamento em São João da Boa Vista, Jardim Dos Ipes I localizado na Rua José Maria de Carvalho, n 1.885, bairro Jardim Dos Ipes I, São João da Boa Vista - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 83.074,20. Possui área total de 160m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41715. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Rua José Maria de Carvalho, número 1885, no bairro Jardim dos Ipês, em São João da Boa Vista. Este imóvel é objeto da matrícula 41715 do Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista. O terreno é identificado como lote trinta e sete (37) da quadra "F", parte da planta do loteamento residencial e de caráter social denominado Jardim dos Ipês. Possui uma área total de 160,00 m². As medidas do terreno são: Frente para a Rua Três (atual Rua José Maria de Carvalho): 8,00 metros. Fundos: 8,00 metros, com o lote 17. Lado direito: 20,00 metros, com o lote 38. Lado esquerdo: 20,00 metros, com o lote 36. O cadastro municipal é 13.0056.0037. A Rua Três foi renomeada para Rua José Maria de Carvalho, conforme Averbação 4/M-41.715 em 06/02/2001. Nesta matrícula, foi edificado um prédio residencial no endereço Rua José Maria de Carvalho, nº 1.885. A construção possui uma área total de 38,53 m² e é composta por sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. Os nu-proprietários são Célia Aparecida Marin Pedrilho e seu marido Elio Pedrilho. Existem ônus e restrições registrados: R.8/M-41.715: Usufruto concedido por Escritura Pública de Venda e Compra em favor de José Marin e sua mulher Maria Raimundo Marin. Av. 9/M-41.715: Averbação Premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, processo nº 1000073-63.2025.8.26.0568, da Vara Única do Foro de São Sebastião da Grama - SP. Movida por Banco Bradesco S/A contra Célia Aparecida Marin Pedrilho, Salma Helena Pedrilho Galhardo e Ana Ester Pedrilho das Chagas. Av. 10/M-41.715: Averbação de Existência de Ação referente à Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos, processo nº 1000543-94.2025.8.26.0588, da Vara Única do Foro de São Sebastião da Grama - SP. Movida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Dexis - Sicredi Dexis contra Ana Ester Pedrilho das Chagas, Célia Aparecida Marin Pedrilho, Espólio de Elio Pedrilho e Salma Helena Pedrilho Galhardo. Av. 11/M-41.715: Penhora da Nua-Propriedade referente à Execução Civil, processo nº 1001381-71.2024.8.26.0588, da Vara Única da Comarca de São Sebastião da Grama - SP. Movida por Cooperativa de Crédito Agrocredi Ltda. - Sicoob Agrocredi contra José Pedroso Pedrilho e Elio Pedrilho. O valor da avaliação em 28/01/2025 foi de R$ 154.353,28. O valor atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo para débitos comuns em setembro de 2026 é de R$ 166.148,40. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3064671.

Apartamento em São João da Boa Vista, Jardim Dos Ipes I, Rua José Maria de Carvalho, n 1.885, SP. Área: 160m2

Avaliação não informada

R$ 83.074,20

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São João da Boa Vista, Jardim Dos Ipes I

Rua José Maria de Carvalho, n 1.885

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 166.148,40

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 83.074,20

Outros em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 297.926,50 e valor de avaliação de R$ 496.544,17. Possui área total de 342.58m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.420. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 342,58 metros quadrados de área territorial e 338,40 metros quadrados de área construída. A estrutura é voltada para fins não residenciais. O imóvel corresponde à Matrícula n. 6.420 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno sem benfeitorias, lote nº 6 da quadra P do loteamento "Jardim Residencial Bela Vista". A frente é para a Rua Santa Gertrudes, com esquina para a Avenida Garça. As medidas são: 3,00 metros de frente; 14,14 metros em curva na confluência das vias; 21,00 metros pelo lado esquerdo (confrontando com a Avenida Garça); 30,00 metros pelo lado direito (confrontando com o lote nº 7); e 12,00 metros nos fundos (confrontando com o lote nº 5). A área total é de 342,58 m². Informações adicionais: Cadastro: 017550. Ônus e Averbações: Av.07: Não especificado. R.08: Hipoteca cedular de primeiro grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10: Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11: Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12: Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª Vara Cível de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13: Penhora nestes autos. Débitos: Pendência de IPTU referente aos anos de 2023 a 2026, no valor de R$ 3.506,05, atualizados até 07/08/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa. Valores: Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 480.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 496.544,17. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066287.

Outros em Dois Córregos, Rua Santa Gertrudes, S/N, SP. Área: 342.58m2

R$ 496.544,17 (40% de desconto)

R$ 297.926,50

Lucro estimado: R$ 107.948,72

Outros em Dois Córregos

Rua Santa Gertrudes, S/N

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 496.544,17

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 297.926,50

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Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii localizado na Rua Pastor Flavio Pereira Da Silva, N. 228, Lt 27 Qd M, bairro Residencial Bella Vista Ii, Assis - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.838,57 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 160m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 79808. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719217559.

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii, Rua Pastor Flavio Pereira Da Silva, N. 228, Lt 27 Qd M, SP. Área: 43.85m2

R$ 190.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 114.838,57

Lucro estimado: R$ 27.410,95

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii

Rua Pastor Flavio Pereira Da Silva, N. 228, Lt 27 Qd M

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Apartamento em Praia Grande, Vila Sonia localizado na Rua São Francisco de Assis, 236, Praia Grande, SP, bairro Vila Sonia, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 320.333,30. Possui área total de 123.42m², área privativa de 82.84m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 78.490. Área totalmente averbada. Leilão judicial - somente online. Apartamento nº 52, do Edifício Residencial Itaparica. Localização: Rua São Francisco de Assis, 236, Vila Sonia, Praia Grande/SP, CEP: 11722-080. Área útil: 82,84m². Área total: 123,422m². Distribuição interna: 2 dormitórios (1 suíte), sala para dois ambientes, sacada, banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga. Matrícula nº 78.490 do CRI da Comarca de Praia Grande/SP. Contribuinte: 2.07.03.001.013.0052 (cf. Av.01). Informações importantes: Todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão. Forma de pagamento: à vista ou parcelado (possível desde que não haja lance à vista). Sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária (vide edital e consulte-nos). Datas do leilão: 1º Leilão: 06/11/2026 às 10h00 2º Leilão: 27/11/2026 às 10h00 Valores: Lance inicial: R$ 320.333,30 Incremento mínimo: +R$ 2.000,00 O valor de avaliação do imóvel será atualizado à época da alienação, conforme tabela prática de atualização monetária do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: li3062481.

Apartamento em Praia Grande, Vila Sonia, Rua São Francisco de Assis, 236, Praia Grande, SP, SP. Área: 82.84m2

Avaliação não informada

R$ 320.333,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Vila Sonia

Rua São Francisco de Assis, 236, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 320.333,30

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por A definir

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii localizado na Rua Luiz Miguel Escobari, N. 15, Lote 17 Quadra Q, bairro Residencial Bella Vista Ii, Assis - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.778,11 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 222.62m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 79917. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719170943.

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii, Rua Luiz Miguel Escobari, N. 15, Lote 17 Quadra Q, SP. Área: 43.85m2

R$ 165.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 97.778,11

Lucro estimado: R$ 25.944,19

Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii

Rua Luiz Miguel Escobari, N. 15, Lote 17 Quadra Q

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

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Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista localizado na Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, bairro Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.527,98. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.308. Área totalmente averbada. Aviso oficial do leiloeiro público Clécio Oliveira de Carvalho. O imóvel será leiloado em segundo pregão a partir de 50% do valor de avaliação. Caso a melhor oferta seja inferior a 70% da avaliação, ela ficará sujeita à aprovação judicial. Pagamentos de lance/sinal e comissão, conforme edital, serão suspensos por 24 horas após a preferência da oferta até a decisão judicial de homologação. Se a oferta inferior a 70% for indeferida, o licitante fica isento de qualquer pagamento. O imóvel está localizado na Rua Ana Rosa, n.º 63, Jardim Bela Vista, São José dos Campos - SP. Possui uma casa residencial e uma edícula nos fundos. Descrição completa do imóvel na matrícula: Lote 2126: Um prédio residencial na Rua Ana Rosa, nº 63, São José dos Campos - SP. O terreno mede 10,00 metros de frente por 18,00 metros de comprimento, totalizando 180,00 m². Confronta ao lado direito com a casa nº 284 da Rua Manoel Pedro de Carvalho, ao lado esquerdo com o prédio nº 53 da Rua Ana Rosa, e aos fundos com parte do prédio nº 276 da Rua Manoel Pedro de Carvalho. Os confinantes registrados no título aquisitivo do vendedor IPESP são: Abel dos Anjos Corrolo (lado direito), Alexandrina Soares (lado esquerdo) e Amâncio Bráulio de Melo (fundos). Inscrição Municipal: 14.0008.0026.0000 Matrícula: 17.308 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. Avaliação Total: R$ 385.000,00 em junho de 2024. Avaliação Atualizada: R$ 425.872,96 em agosto de 2026, a ser atualizada até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2186475.

Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista, Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP, SP. Área: 10m2

Avaliação não informada

R$ 214.527,98

Lucro estimado: A definir

Casa em São José dos Campos, Jardim Bela Vista

Rua Ana Rosa, 63 - Vila Mascarenhas Ferraz São José dos Campos - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 429.055,95

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.527,98

Comercial em São Paulo, Vila Carrao localizado na Avenida Conselheiro Carrão, n 889, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 238.258,01. Possui área total de 106.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 50% de desconto em imóvel comercial e residencial. O imóvel possui 108m² de área construída e um terreno de 106,60m², localizado no bairro Vila Carrão, em São Paulo/SP. O endereço é Avenida Conselheiro Carrão, n° 889. O leilão é conduzido pela 2ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000895-36.2017.8.26.0005. Valor de avaliação: R$ 476.516,01. Lance mínimo: R$ 238.258,01. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débito exequendo: R$ 41.492,22 (Nov/2022). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial (não é permitida carta de crédito). Propostas de arrematação parcelada serão admitidas se não houver lances à vista, devendo ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão precedência (art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via guia do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. O valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Informações sobre a conta do leiloeiro serão fornecidas após a arrematação. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão do leiloeiro. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos últimos três minutos antes do encerramento, lances recebidos prorrogarão o pregão por mais três minutos para dar oportunidade a novos lances (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3080432.

Novo

Avaliação não informada

R$ 238.258,01

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Carrao

Avenida Conselheiro Carrão, n 889

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 476.516,01

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 238.258,01

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405, bairro Res. Jequitibá, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.643,67 e valor de avaliação de R$ 219.406,11. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no Bairro Residencial Jequitibá, localizado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n° 405, em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto - TJ/SP, no Processo n° 1002871-88.2021.8.26.0506. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 219.406,11, com um lance mínimo de R$ 131.643,67. Débitos tributários, caso existam, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Os débitos condominiais somam R$ 7.936,54 (referente a Agosto/2024). Eventuais débitos condominiais também ficarão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Se não houver propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga pelo arrematante. Em caso de acordo ou remição, o executado pagará 2% sobre o valor de avaliação, e o exequente pagará em caso de adjudicação. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo pode configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além da obrigatoriedade de pagamento da comissão como multa. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja lances nos três minutos anteriores ao encerramento. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2978849.

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá, Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405, SP. Área: 41.85m2

R$ 219.406,11 (40% de desconto)

R$ 131.643,67

Lucro estimado: R$ 43.498,92

Apartamento em Ribeirão Preto, Res. Jequitibá

Avenida Professora Edul Rangel Rabello, n 405

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 219.406,11

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 131.643,67

Casa em São João da Boa Vista, Vila Valentin localizado na rua Gil Cabral de Vasconcelos n 45, bairro Vila Valentin, São João da Boa Vista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.627,62 e valor de avaliação de R$ 65.182,31. Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.343. Área totalmente averbada. Trata-se de 25% (vinte e cinco por cento) de um prédio residencial, correspondente à fração ideal de titularidade do executado. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista-SP sob o número de matrícula 1.343. O endereço do imóvel é rua Gil Cabral de Vasconcelos, nº 45, antiga rua Dois, na Vila Valentim, em São João da Boa Vista-SP. A construção possui 83,30 metros quadrados de área construída. A descrição da matrícula informa que o imóvel é um terreno com 12,00 metros de frente, igual medida nos fundos e 25,00 metros de cada lado. Ele confronta, pela frente, com a rua Dois, pelo lado direito (olhando da rua) com o lote 21, pelo lado esquerdo com o lote 23 e pelos fundos com os lotes 10 e 11. O terreno está localizado a 52,00 metros da esquina com a rua Quatro e possui cadastro na prefeitura sob o número 007/022/015. No terreno, foi construído um prédio residencial composto por sala, dois dormitórios, um banheiro, duas cozinhas, um terraço e área de serviço. A matrícula também registra uma penhora referente a 25% do imóvel nestes autos (Av.05). Não constam nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa de tais informações. O valor da avaliação em 17/12/2019 era de R$ 180.000,00. O valor da avaliação da parte ideal penhorada (25%) era de R$ 45.000,00. O valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026 é de R$ 65.182,31. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3076751.

R$ 65.182,31 (30% de desconto)

R$ 45.627,62

Lucro estimado: R$ 7.759,98

Casa em São João da Boa Vista, Vila Valentin

rua Gil Cabral de Vasconcelos n 45

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões