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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 485 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 467 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.953,37 a R$ 50.000.000,00, com mediana de R$ 198.087,00. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 72%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 660.405,69

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 528.324,55

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Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 589.137,48

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 382.939,36

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 147.571,88

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 88.543,13

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Apartamento em São Paulo, República localizado na Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, bairro República, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.730,53. Possui área total de 69.9m², área privativa de 53.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.812. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Dom José de Barros, nº 301, unidade 1.501, no 15º pavimento do Edifício Ópera, em São Paulo/SP. A unidade é composta por dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização é excelente, em uma região movimentada com grande diversidade comercial e fácil acesso. Informações técnicas detalhadas: Apartamento n.º 1.501, no 15º andar, do EDIFÍCIO ÓPERA, parte do Conjunto Centro Dom José. Situado na rua Dom Jose de Barros, n.º 301, no 7.º Subdistrito - Consolação. A área útil é de 53,60m², a área comum de 16,30m² e a área total de 69,90m². Possui uma fração ideal de 0,00434680 no terreno. Matrícula do imóvel: nº 74.812 do 5° ORI de São Paulo/SP. Cadastro: 006.010.0524-4. O imóvel possui área útil de 53,60m², com dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Endereço completo: Rua Dom José de Barros, nº 301, Apartamento 1.501, 15º pavimento do Edifício Ópera (esquina com a Rua 24 de Maio), República, São Paulo/SP. Regras do leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Lances não podem ser cancelados. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com aplicação de sanções e o lance imediatamente anterior será considerado para um novo vencedor. É responsabilidade do interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do leilão devem ser reajustados para evitar preço vil. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais 20% de multa. Observações importantes: Fraudar um leilão judicial, além de reparação civil, sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lances nos 3 minutos finais, o tempo será estendido em 3 minutos sucessivamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido ao fechamento automatizado. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2348947.

Apartamento em São Paulo, República, Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 53.6m2

Avaliação não informada

R$ 168.730,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, República

Avenida São João, 301 - Centro - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 241.043,62

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 168.730,53

Casa em Birigui localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 149.679,99. Possui área total de 99999999.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote número 25 da quadra A, com 1.000m², está localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5555, no Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e salão de festas. Possui ainda estação fotovoltaica para geração de energia, dois poços artesianos que abastecem todo o condomínio e casas sem cobrança de taxa de água, e tratamento de esgoto próprio com uma usina E.T.E. instalada. Adicionalmente, um personal trainer está à disposição dos condôminos na academia. Detalhes técnicos da unidade autônoma: Área privativa: 1.000,00 m² Área comum: 319,45481 m² Área total: 1.319,45481 m² Fração ideal: 0,607592% A unidade mede 20,00m de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes. Pelos lados, mede 50,00m em ambos os lados, confrontando com a unidade 26 pelo lado direito. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1694368.

Casa em Birigui, Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP, SP. Área: 99999999.99m2

Avaliação não informada

R$ 149.679,99

Lucro estimado: A definir

Casa em Birigui

Rodovia Senador Teotônio Vilella km 4,5, Condomínio Residencial Guatambu Park - Birigui - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 299.359,98

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 149.679,99

Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca localizado na Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28, Vila Ipojuca, bairro Vila Ipojuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 838.142,26. Possui área total de 223.52m², área privativa de 110.55m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.960. Área totalmente averbada. Apartamento nº 73-A (duplex), situado nos 7º e 8º andares do Edifício Anna Christina, na Praça Monsenhor José Maria Monteiro nº 28, Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 110,547m², área comum de 23,5466m², área comum de lazer de 75,4992m², e uma vaga de garagem com 13,9245m², totalizando 223,5173m² de área total. A fração ideal no terreno é de 2,9268%. Matrícula nº 65.241 do 10º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 024.072.0367-4. O apartamento está em bom estado de conservação e conta com 3 dormitórios, banheiros, um escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda. O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e piscina. Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 03/2023, sujeito a atualização). IPTU Mensal: R$ 653,84. Depositário: Maria Cristina Michelan. Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.2-29/06/93). Débitos tributários sobre o imóvel na data da alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 292.039,11 (em 09/2026). Outros débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades. É proibido tentar fraudar a arrematação, sujeito a sanções civis e penais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do interessado verificar suas características. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042169.

Avaliação não informada

R$ 838.142,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Ipojuca

Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28, Vila Ipojuca

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.396.903,76

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 838.142,26

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Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 60.504,49

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 485 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 467 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.953,37, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 198.087,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 72%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 9 imóveis aceitam financiamento e 70 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (396), Leilão SFI - Edital Único (43), Venda Direta Online (27). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (81), Santander Brasil (8), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 79 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.