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Leilão de imóveis em São Paulo

Há 502 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 478 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.953,37 a R$ 50.000.000,00, com mediana de R$ 192.198,26. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 72%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 502 imóveis de leilão para você

Casa em Itanhaém, Balneário Tupy localizado na Rua Peri, 96, Bairro: Estância Balnearia Tupy, bairro Balneário Tupy, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.500,00. Possui área total de 282.6m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 110394. Área totalmente averbada. Lote de terreno sob o nº 19 da quadra 13, na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém/SP. O terreno mede 14,14 metros em curva na confluência da Avenida A e Rua Peri. Mede 21 metros do lado direito, onde faz divisa com a Rua Peri. Mede 30,50 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, onde faz divisa com o lote 18. Nos fundos, mede 10 metros, fazendo divisa com o lote 20. A área total é de 282,60m². O imóvel está localizado na Rua Peri, número 96, no bairro Estância Balnearia Tupy, em Itanhaém/SP, CEP 11740000. Fica a 100 metros da praia. Trata-se de um terreno de esquina. Há uma casa térrea de alvenaria com telhado de telha de barro. A casa é composta por 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha e 1 banheiro. Possui também uma área coberta nos fundos e quintal com cerâmica. Há 3 vagas de garagem. A Rua Peri é pavimentada e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Informações do Processo: Processo: 0000465-20.2013.5.15.0128 - EXE3 - Piracicaba. Matrícula: 110394 - 1º Cartório - ITANHAÉM/SP. Proprietários: EVERTON SOARES DA SILVA. Observações Importantes: A penhora recai sobre 100% da nua-propriedade do imóvel. O imóvel não poderá ser arrematado por lance inferior a 75% da avaliação para garantir a quota-parte do coproprietário não executado. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Registros Adicionais: R.09 - Usufruto vitalício em favor de JUREMA SOARES, CPF 220.583.518-19. AV.10 - Indisponibilidade de bens - Processo 0012346-74.2015.5.15.0014. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3043084.

Casa em Itanhaém, Balneário Tupy, Rua Peri, 96, Bairro: Estância Balnearia Tupy, SP. Área: 282.6m2

Avaliação não informada

R$ 331.500,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Balneário Tupy

Rua Peri, 96, Bairro: Estância Balnearia Tupy

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre localizado na Rua Nelson Raineri, N. 702, Apto 21, Bloco 04, 2º Pavimento, His, bairro Recanto Vista Alegre, Cotia - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 79.44m², área privativa de 42.69m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 139082. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708581866.

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre, Rua Nelson Raineri, N. 702, Apto 21, Bloco 04, 2º Pavimento, His, SP. Área: 42.69m2

R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 120.882,70

Lucro estimado: R$ 24.653,61

Apartamento em Cotia, Recanto Vista Alegre

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 155.575,28

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 827.553,86

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 496.532,31

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Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf localizado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, bairro Morro Do Maluf, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área privativa de 116.35m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.906. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel matrícula 52.906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte Municipal nº 0.0001.003.021. O imóvel é o apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 13º pavimento do Edifício Cannes, situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 407, em Guarujá/SP. A área útil é de 116,35 m², a área comum de 18,57 m² e a área de garagem de 20,52 m², totalizando 155,44 m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 3,3333%. Confronta do lado direito de quem da rua olha para o prédio com o apartamento de final 2 do andar e com o hall dos elevadores. Do lado esquerdo, na frente e nos fundos confronta com o terreno do condomínio, em virtude do recuo da construção. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Observações: O oficial de justiça certificou que o imóvel é de veraneio e estava desocupado no momento da diligência. Há débitos de condomínio no valor de R$ 30.157,79 até 13/04/2022. O juízo da execução entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O arrematante não responde por débitos como IPTU e taxas. Estes deverão ser cobrados do antigo proprietário. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, ressalvada decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Possessórios do Imóvel: R$ 550.000,00. Local dos bens: Rua Marechal Floriano Peixoto, 407 - Apto 111 - Condomínio Edifício Cannes - Bairro Pitangueiras - Guarujá/SP. Processo nº 0311100-53.1999.5.02.0026 - 26ª VT São Paulo/SP. Exequente: Julio Cesar Quinteros Alba. Executado(a)(s): LHD Restaurantes Ltda; Jose Ferreira Dias Junior; Henrique Schidlow. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038838.

Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf, Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, SP. Área: 116.35m2

Avaliação não informada

R$ 330.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf

Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 0.75m², área privativa de 48.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.730. Área totalmente averbada. Processo nº 0002733-54.2014.5.02.0005 da 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Trata-se da nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 104.730 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. A inscrição cadastral é nº 14-00063-0102-01156-050. O imóvel é o apartamento nº 501, situado no 5º pavimento do Edifício Umuarama, na Avenida Presidente Wilson, nº 1.156, em São Vicente. O apartamento é composto por sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui área útil de 48,50m², área comum de 4,8499834m², área total construída de 53,349983m², e fração ideal de 1,3306%. Inclui também uma parcela ideal do terreno de 0,745136m² e participação no estacionamento de 2,61449m². As confrontações são: pela frente, com o hall dos elevadores e escadaria; pelo lado direito, com o recuo lateral do prédio; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 502; e pelos fundos, com a área do prédio voltada para a Av. Presidente Wilson. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel necessita de reformas e mantém as características da matrícula. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Há usufruto sobre o imóvel. O juízo da execução esclareceu que, mesmo havendo débitos tributários anteriores à arrematação, o bem será adquirido livre dessas dívidas, conforme o artigo 130 do CTN. O mesmo se aplica a eventuais débitos condominiais, de acordo com o artigo 908 do CPC, que determina que os créditos se sub-rogam no preço da arrematação. O imóvel está atualmente ocupado pela usufrutuária, Sra. Maria Cristina da Silva. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor total da avaliação da nua propriedade: R$ 200.000,00. Localização dos bens: Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro - São Vicente/SP. Exequente: ERINEU CABRAL GOMES. Executados: FIVE STAR EXCELENCIA EM TERCEIRIZACAO DE SERVICOS LTDA - EPP; FIVE STAR - FORNECIMENTO DE MAO DE OBRA LTDA.; ANIBAL CEZARIO GARCIA NETO; CECILIANO FERREIRA DE SANTANNA; TOSCA DE ALMEIDA; BARBARA DE ALMEIDA; MATHEUS DE ALMEIDA; ACGN SERVICOS DE PLANEJAMENTO E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038805.

Apartamento em São Vicente, Itararé, Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro, SP. Área: 48.5m2

Avaliação não informada

R$ 100.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Itararé

Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.286.644,14

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Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 189.000,00

Leilão de imóveis em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 502 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 478 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.953,37, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 192.198,26. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 72%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 10 imóveis aceitam financiamento e 76 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (405), Leilão SFI - Edital Único (43), Venda Direta Online (27). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (88), Santander Brasil (9), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 79 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.