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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 36 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 35 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.843,69 a R$ 15.078.113,91, com mediana de R$ 246.897,91. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, imóveis rurais, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 36 imóveis de leilão para você

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua XXI esquina c/ a Rua XI, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.197.520,97. Possui área total de 1120m². Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.605. Área totalmente averbada. Terreno com área de 1.120,00m², composto pelos lotes de nºs 04, 05, 06 e 07, da quadra nº 21, anexados. O terreno fica localizado na Rua XXI, esquina com a Rua XI, no loteamento Jardim Três Marias, continuação do quinhão 2 - Serra, em Guarujá/SP. Os imóveis estão cadastrados na Prefeitura Municipal sob os nºs ZL/0085/004/000, ZL/0085/005/000; ZL/0085/006/000; ZL/0085/007/000. Consta no CRI local sob o n° 8.605. Número do processo: 0000643-56.2009.8.26.0223. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066769.
    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua XXI esquina c/ a Rua XI, SP. Área: 1120m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.197.520,97

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

    Rua XXI esquina c/ a Rua XI

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 1.197.520,97

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Área rural em Novo Horizonte localizado na Fazenda Ponte Alta, zona rural, Novo Horizonte - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 437.798,69. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.829. Área totalmente averbada. Direitos e fração ideal correspondentes a 33,333% (ou 1/3) sobre uma chácara com área de 06,05,00 hectares, sem benfeitorias. O imóvel está situado na Fazenda Ponte Alta, zona rural, em Novo Horizonte/SP. INCRA: 611.077.006.599/4 CRI local: n° 8.829 Processo: 1000549-08.2019.8.26.0396 O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o artigo 895 do CPC. Observação: O imóvel fica bem próximo da cidade e na região o cultivo predominante é de cana-de-açúcar. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3078814.
    Área rural em Novo Horizonte, Fazenda Ponte Alta, zona rural, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 437.798,69

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Novo Horizonte

    Fazenda Ponte Alta, zona rural

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 437.798,69

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Área rural em Novo Horizonte localizado na Fazenda Fazendinha, Bairro Cervo Grande, Novo Horizonte - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.871.806,14. Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 45.244. Área totalmente averbada. Fazenda com área de 155,7181 hectares, localizada na Fazenda Fazendinha, no Bairro Cervo Grande, em Novo Horizonte/SP. O imóvel é cadastrado no INCRA sob o número 611.077.006.050-0 e registrado no CRI local com o número 45.244. Este imóvel faz parte do processo número 1000765-61.2022.8.26.0396. Condições de pagamento: o imóvel pode ser parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. Observação sobre ônus: Consta Reserva Legal (reserva florestal) sobre as áreas de 42,4034 hectares e 35,7364 hectares, conforme Av. 1. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3078848.
    Área rural em Novo Horizonte, Fazenda Fazendinha, Bairro Cervo Grande, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 11.871.806,14

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Novo Horizonte

    Fazenda Fazendinha, Bairro Cervo Grande

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Rigolon Leilões

    Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

    Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 11.871.806,14

    Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

    Apartamento em Guarujá localizado na Rua do Parque, nº 29, distrito, município e comarca de Guarujá, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 621.660,56. Possui área total de 273.54m², área privativa de 253.58m². Leilão marcado para 21/01/2027 e segundo leilão em 10/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19261. Área totalmente averbada. Apartamento nº 172, localizado no 17º andar do Edifício Amaralina, situado à Rua do Parque, nº 29, no distrito, município e comarca de Guarujá. Trata-se de uma cobertura com área útil de 253,58m², área comum de 19,96m² e área total de 273,54m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 1,7647%. O apartamento confronta com a área de recuo intermediária entre os blocos A e B pela frente, com a área de recuo da Rua do Parque de um lado, com a área de recuo lateral esquerdo do outro lado, e com a área de recuo posterior pelos fundos. Inclui uma vaga de garagem coletiva para um automóvel, em local indeterminado e sujeito a manobrista. Esta vaga possui área útil e comum de 30,05m² e corresponde a uma fração ideal de 0,1720% no terreno e demais áreas comuns do condomínio. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº zc-0021-010-098 e é objeto da matrícula 19261 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ônus e débitos: Débitos inscritos na dívida ativa: R$ 97.050,72. IPTU referente ao ano de 2026: R$ 14.330,43 (valores até 14/10/2026). Avaliação oficial em março de 2014: R$ 520.709,85. Avaliação atualizada em 01/10/2026: R$ 1.036.100,94. Débitos condominiais no processo 0003434-66.2007.8.26.0223: R$ 306.324,11 (em 30/06/2026). Débitos condominiais no processo 0013844-18.2009.8.26.0223: R$ 782.361,89 (em 30/06/2026). Total geral dos débitos condominiais em 30/06/2026: R$ 1.088.686,00. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3090551.
    Novo
    Apartamento em Guarujá, Rua do Parque, nº 29, distrito, município e comarca de Guarujá, SP. Área: 253.58m2

    Avaliação não informada

    R$ 621.660,56

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá

    Rua do Parque, nº 29, distrito, município e comarca de Guarujá

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 21/01/2027 por R$ 1.036.100,94

    Data do 2° leilão: 10/02/2027 por R$ 621.660,56

    Outros em Guarujá, Morrinhos localizado na Av. Puglisi - - Ate 383 - Lado Impar - De 1 A 383 Lado Impar, s/n Pitangueiras, bairro Morrinhos, Guarujá - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 26.250.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.154. Área totalmente averbada. Terreno rural localizado em Guarujá/SP, na Avenida Puglisi, números ímpares de 1 a 383, s/n, Pitangueiras, CEP 11.410-001. O imóvel, registrado sob a matrícula nº 69.154 no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Guarujá/SP, faz parte da Gleba 11 da Fazenda Vargem Grande, em Vicente de Carvalho, São Vicente/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 26.250.000,00, com lance mínimo de R$ 13.125.000,00. Leiloeiro responsável: Capital Valor Leilões. Número do leilão: li2336581.
    Outros em Guarujá, Morrinhos, Av. Puglisi - - Ate 383 - Lado Impar - De 1 A 383 Lado Impar, s/n Pitangueiras, SP.

    R$ 26.250.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Outros em Guarujá, Morrinhos

    Av. Puglisi - - Ate 383 - Lado Impar - De 1 A 383 Lado Impar, s/n Pitangueiras

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Capital Valor Leilões

    Leiloeiro responsável: Capital Valor Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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    Gleba em Sumaré, Dist Nova Veneza localizado na Rua Goiatuba, N. S/N, Lt 25 Gleba 04, bairro Dist Nova Veneza, Sumaré - SP. Gleba em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.617,74 e valor de avaliação de R$ 552.000,00. Possui terreno de 4264.9m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 196859. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444416556666.
    Gleba em Sumaré, Dist Nova Veneza, Rua Goiatuba, N. S/N, Lt 25 Gleba 04, SP. Área: 4264.9m2

    R$ 552.000,00 (42.65% de desconto)

    R$ 316.617,74

    Lucro estimado: R$ 147.802,69

    Gleba em Sumaré, Dist Nova Veneza

    Rua Goiatuba, N. S/N, Lt 25 Gleba 04

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Área rural em Guaíra localizado na ESTRADA DE GUAÍRA, SN - ÁREA RURAL/SP, Guaíra - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.858. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula 13.858 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guaíra/SP. Trata-se de uma gleba de terras com 7,26 hectares, localizada no município e comarca de Guaíra/SP, denominada FAZENDA PARAISO. A descrição detalhada do perímetro inicia em um marco de madeira, no vértice das propriedades de Sandra Talarico (gleba III remanescente) e Eliana Talarico Salomão. A partir deste marco, o terreno confronta: À direita com Sandra Talarico (gleba II remanescente), no rumo de 61º 04 SE, por uma distância de 387,97 metros. Em seguida, à esquerda, com Adriana Talarico, no rumo de 30º 16 NE, por uma distância de 186,20 metros. Depois, à esquerda, com Sandra Talarico (gleba I), no rumo de 61º 04 NW, por uma distância de 387,63 metros. Finalmente, à esquerda, com Eliana Talarico Salomão, no rumo de 30º 35 SW, por uma distância de 186,20 metros, retornando ao ponto inicial e fechando o perímetro. O imóvel possui o código INCRA 9500252724694 e o Código do Imóvel Rural no INCRA é 950.262.869.996-6. Está situado na estrada que liga Guaíra a São José do Albertópolis. A descrição da matrícula é datada de 30/08/2007. Informações adicionais sobre o imóvel e sua matrícula podem ser encontradas nos documentos anexados. Tipo de Venda: Judicial. Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas. Durante o período de negociação, o valor e as condições podem ser ajustados. O lance inicial é de R$1.200.000,00. Localização: ESTRADA DE GUAÍRA, SN - ÁREA RURAL/SP. Observações importantes: O valor de avaliação, condições de parcelamento e datas podem ser alterados durante a fase de negociação. Consulte a página do anúncio para informações atualizadas. A localização indicada no mapa é aproximada. Recomendamos que o interessado verifique a documentação atualizada da matrícula para obter informações precisas. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3017925.
    Área rural em Guaíra, ESTRADA DE GUAÍRA, SN - ÁREA RURAL/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.200.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Área rural em Guaíra

    ESTRADA DE GUAÍRA, SN - ÁREA RURAL/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Fidalgo Leilões

    Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    Terreno em Guarujá localizado na Rua Bragança, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 514.5m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.354. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 28 da quadra 25, no loteamento Parque da Enseada, em Guarujá. A área mede 14 metros de frente para a Rua Bragança. Possui 37 metros de profundidade em um dos lados, dividindo com o lote 27, e 36,50 metros de profundidade no outro lado, dividindo com o lote 29. Nos fundos, a largura é a mesma da frente, dividindo com parte do lote 19. A área total é de 514,50 m². Matrícula nº 20.354 do CRI/Guarujá. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920694.
    Terreno em Guarujá, Rua Bragança, SP. Área: 514.5m2

    R$ 250.000,00

    Lance mínimo a definir

    Lucro estimado: A definir

    Terreno em Guarujá

    Rua Bragança

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Alliance Leilões

    Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

    Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

    Imóveis na lista
    36
    Incluídos nos últimos 7 dias
    35
    Menor lance mínimo
    R$ 11.843,69
    Lance mínimo mediano
    R$ 246.897,91
    Desconto médio sobre a avaliação
    43%
    Maior desconto
    60%
    Lance mediano por m²
    R$ 1.764,89
    Aceitam financiamento
    1
    Aceitam FGTS
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    6
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 10
    • Imóveis rurais: 8
    • Terrenos: 8
    • Apartamentos: 6
    • Comerciais: 1
    • Glebas: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 36 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 35 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 11.843,69, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 246.897,91. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (34), Licitação Aberta (1), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (34)
    • Licitação Aberta (1)
    • Venda Direta Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (1)
    • Aceita FGTS (1)
    • Leilões nos próximos 7 dias (6)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (10)
    • Imóveis rurais (8)
    • Terrenos (8)
    • Apartamentos (6)
    • Comerciais (1)
    • Glebas (1)
    • Vagas de garagem (1)

    Cidades de São Paulo

    • Guarujá (13)
    • Novo Horizonte (8)
    • Guaiçara (5)
    • Guaíra (3)
    • Louveira (2)
    • Aguaí (1)
    • Guapiara (1)
    • Nova Granada (1)
    • Nova Independência (1)
    • Sumaré (1)