Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 62 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo / Osvaldo Cruz

Encontramos 62 imóveis de leilão para você

Prédio em Osasco, Pestana localizado na Rua Princesa Isabel nº 335, bairro Pestana, Osasco - sp. Prédio em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 461.778,00 e valor de avaliação de R$ 461.778,00. Possui área total de 152.95m², área privativa de 110.25m², terreno de 152.95m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.531. Área totalmente averbada. Prédio e seu respectivo terreno, localizados à Rua Princesa Isabel nº 335, sendo que o prédio é térreo, contendo sala, cozinha, lavanderia, 2 banheiros e 3 dormitórios, encerrando a área total construída de 110,25 m2. O referido prédio foi edificado em parte dos lotes 89 e 90 da quadra 99 da Vila Quitauna, nesta cidade, medindo 6,65 ms de frente para a Rua Princesa Isabel; por 23,00 ms da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos a mesma largura da frente, perfazendo a área total de 152,95 m2. Confronta do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o remanescente do lote 90, onde está edificado o prédio 341, do lado esquerdo com o remanescente do lote 89, onde está edificado o prédio 329, e nos fundos com os lotes 110 e 111, imóvel esse distante 90,00 ms. da esquina da Rua Sandra e do lado direito (par) de quem vai em direção a Rua José Carlos Correa Galvão. Processo: nº 1016256-86.2019.8.26.0405 Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco Exequente: THIAGO DIAS SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA, CNPJ Nº 33.941.987/0001-66. Executado: VANESSA COUREL, CPF Nº 133.281.598-78; de seu marido/coproprietário NICANOR SAMPAIO PEREIRA, CPF Nº 294.521.168-89; dos credores CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ Nº 00.360.305/0001-04; BRUNA MARIA MALDONADO MATIAS, CPF Nº 318.009.278-51; BANCO ITAÚ DE INVEST Matrícula nº 8.531, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, CNM - Código Nacional de Matrícula nº 111526.2.0008531-57. Observações da matrícula: R. 11: alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Av. 12: emissão de cédula de crédito imobiliário. Av. 13: ajuizamento desta ação. Av. 14 e Av. 15: indisponibilidade dos bens da proprietária Vanessa Courel, decretada nos autos do processo nº 1000967-57.2017.5.02.0614, promovida por BRUNA MARIA MALDONADO MATIAS. Av. 16: Matrícula transportada para o sistema de fichas. Crédito relativo na ônus de alienação fiduciária: R$119.034,16. Valor mínimo da alienação judicial deve contemplar o pagamento do contrato garantido por alienação fiduciária e ao menos parte considerável do crédito exequendo. Leiloeiro responsável: Faro Online. Número do leilão: li2810352.

Novo

R$ 461.778,00

Lucro estimado: -R$ 127.120,26

Prédio em Osasco, Pestana

Rua Princesa Isabel nº 335

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Faro Online

Leiloeiro responsável: Faro Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Álvares Machado, Jardim Panorama localizado na Rua Ingles De Souza, N. 1037, Lt 09-C Qd X1, bairro Jardim Panorama, Álvares Machado - sp. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 31.369,17 e valor de avaliação de R$ 54.000,00. Possui terreno de 147.33m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92285. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444435719999.

Terreno em Álvares Machado, Jardim Panorama, Rua Ingles De Souza, N. 1037, Lt 09-C Qd X1, SP. Área: 147.33m2

R$ 54.000,00 (41.91% de desconto)

R$ 31.369,17

Lucro estimado: R$ 14.086,62

Terreno em Álvares Machado, Jardim Panorama

Rua Ingles De Souza, N. 1037, Lt 09-C Qd X1

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Osasco, Pestana localizado na Rua Princesa Isabel nº 329, bairro Pestana, Osasco - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 461.778,00. Possui área total de 154.1m², área privativa de 111.05m², terreno de 154.1m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.933. Área totalmente averbada. Casa em leilão judicial, localizada na Rua Princesa Isabel nº 329, no bairro Pestana, em Osasco/SP. O imóvel possui uma área construída de 111,05 m², distribuídos em sala, três quartos, dois banheiros, cozinha, área de serviço e quarto e W.C. de empregada. O terreno, parte dos lotes 89 e 90, mede 6,70m de frente para a Rua Princesa Isabel, com 23,00m de profundidade, totalizando uma área de 154,10 m². O cadastro do imóvel é 23223.42.83.0094.00.000.01. A matrícula é nº 13.933, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco, com CNM - Código Nacional de Matrícula nº 111526.2.0013933-50. O processo judicial associado é o nº 1016256-86.2019.8.26.0405, tramitando na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco. Foram registradas hipotecas e penhoras em favor de Bradesco S/A Crédito Imobiliário e Banco Itaú de Investimento S/A, além de indisponibilidade de bens decretada em processos trabalhistas. O valor de avaliação atualizado em abril de 2026 é de R$ 461.778,00. Observações importantes incluem o art. 843, §1º e §2º, do CPC sobre direitos de coproprietários e o procedimento para exercício do direito de preferência. Débitos de condomínio e impostos correm por conta do arrematante, com exceção de taxas do art. 130 do CTN. Leiloeiro responsável: Faro Online. Número do leilão: li2810351.

Novo

R$ 461.778,00 (2.55% de desconto)

R$ 450.000,00

Lucro estimado: -R$ 112.688,92

Casa em Osasco, Pestana

Rua Princesa Isabel nº 329

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Faro Online

Leiloeiro responsável: Faro Online

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Cruzeiro, Jardim America localizado na Rua Vereador Arsenio Ferreira De Carvalho, N. 339, Qd 04 Lt 11, bairro Jardim America, Cruzeiro - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.024,23 e valor de avaliação de R$ 408.000,00. Possui área total de 302.36m², área privativa de 302.36m², terreno de 390m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 435. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444409304010.

Casa em Cruzeiro, Jardim America, Rua Vereador Arsenio Ferreira De Carvalho, N. 339, Qd 04 Lt 11, SP. Área: 302.36m2

R$ 408.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 260.024,23

Lucro estimado: R$ 84.777,16

Casa em Cruzeiro, Jardim America

Rua Vereador Arsenio Ferreira De Carvalho, N. 339, Qd 04 Lt 11

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em São Vicente, Parque Continental localizado na Avenida Jose Otavio De Andrade, N. 87, Cs 08, bairro Parque Continental, São Vicente - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.328,45 e valor de avaliação de R$ 232.858,48. Possui área privativa de 59.04m², terreno de 57.38m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 136524. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8123308960504.

Casa em São Vicente, Parque Continental, Avenida Jose Otavio De Andrade, N. 87, Cs 08, SP. Área: 59.04m2

R$ 232.858,48 (42.75% de desconto)

R$ 133.328,45

Lucro estimado: R$ 62.571,13

Casa em São Vicente, Parque Continental

Avenida Jose Otavio De Andrade, N. 87, Cs 08

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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Apartamento em Santos, Pompéia localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 285, Apartamento 54, bairro Pompéia, Santos - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 513.384,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 126.64m², área privativa de 87.4m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.741. Área totalmente averbada. Apartamento n° 54, localizado no 6º pavimento ou 5º andar do Condomínio Edifício Praia do Sol, parte integrante do (Conjunto Residencial Parque das Praias), situado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, n° 285, Bairro Pompéia, Santos/SP. Contém: um vestíbulo, um living, dois dormitórios, um banheiro, cozinha, um quarto e um W.C. de empregada e uma área de serviço. Confronta, a frente de quem do prédio olha para a referida avenida, com o hall de circulação, onde tem usa entrada social, com a lixeira e com a área livre central esquerda do bloco; à direita com a área de recuo lateral direita; à esquerda com o hall de circulação, por onde tem sua entrada social e com o apartamento n° 53; e nos fundos com a área livre que separa os dois blocos. Possui área exclusiva de 87,40 m²; área comum de 38,24 m²; e área total de 126,64 m². Pertence-lhe uma fração ideal de 1,6228% no todo do terreno. Matrícula nº 4.741, do 3º CRI de Santos/SP. Contribuinte municipal nº 64.036.002.073. A unidade possui uma vaga de garagem. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li2814728.

Novo

Apartamento em Santos, Pompéia, Avenida Marechal Floriano Peixoto, 285, Apartamento 54, SP. Área: 87.4m2

R$ 500.000,00 (-2.68% de desconto)

R$ 513.384,00

Lucro estimado: -R$ 158.241,45

Apartamento em Santos, Pompéia

Avenida Marechal Floriano Peixoto, 285, Apartamento 54

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Prédio em São Paulo, Vila Da Saude localizado na Rua Jocelino Da Cruz, N. 89, bairro Vila Da Saude, São Paulo - sp. Prédio em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.682.315,00 e valor de avaliação de R$ 4.676.421,04. Possui área privativa de 1067.45m², terreno de 500m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 92785. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10214225.

Prédio em São Paulo, Vila Da Saude, Rua Jocelino Da Cruz, N. 89, SP. Área: 1067.45m2

R$ 4.676.421,04 (42.65% de desconto)

R$ 2.682.315,00

Lucro estimado: R$ 1.252.151,61

Prédio em São Paulo, Vila Da Saude

Rua Jocelino Da Cruz, N. 89

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Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa residencial em Osvaldo Cruz, Osvaldo Cruz localizado na Rua Ceará, 120, bairro Osvaldo Cruz, Osvaldo Cruz - sp. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.401,60 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 33.75m². Leilão marcado para 15/05/2026 e segundo leilão em 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.256. Área totalmente averbada. Apartamento com 33,75m² de área construída em um terreno de 250,00m². O imóvel está localizado na Rua Ceará, nº 120, no bairro de mesmo nome, na cidade de Osvaldo Cruz, SP. O loteamento é o "Núcleo Habitacional Dr. Orlando Bergamaschi", medindo 10,00m de frente e 25,00m de comprimento. O processo judicial relacionado é o nº 1501445-58.2019.8.26.0407, referente a uma Execução Fiscal - Dívida Ativa movida pela Prefeitura Municipal de Osvaldo Cruz contra João Rovari e Maria Aparecida Vieira dos Santos. O leilão ocorrerá na modalidade eletrônica através do portal www.peixotoleiloes.com.br, com o leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto. A 1ª Praça terá início em 12/05/2026 às 13:00 e encerramento em 15/05/2026 às 13:00. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, a 2ª Praça se estenderá até 22/06/2026 às 13:00, com venda pelo maior lance ofertado acima de 60% da última avaliação atualizada. O valor de avaliação atualizado é de R$130.000,00 em 05/06/2025. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante será responsável por eventuais despesas de regularização de construções não averbadas na matrícula. Débitos pendentes serão verificados pelo interessado e o imóvel será adquirido livre de ônus até a expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se obrigações propter rem. A desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, será ônus do arrematante. O pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro deve ser efetuado em 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial. Propostas em prestações podem ser apresentadas, com um mínimo de 25% do lance à vista e o saldo em até 30 prestações, mediante caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. O cancelamento de constrições anteriores à arrematação deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos Juízos de origem. Matrícula: 11.256 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2818249.

Casa residencial em Osvaldo Cruz, Osvaldo Cruz, Rua Ceará, 120, SP. Área: 33.75m2

R$ 130.000,00 (38.15% de desconto)

R$ 80.401,60

Lucro estimado: R$ 19.847,05

Casa residencial em Osvaldo Cruz, Osvaldo Cruz

Rua Ceará, 120

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 15/05/2026 por R$ 134.002,66

Data do 2° leilão: 22/06/2026 por R$ 80.401,60

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Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras localizado na Rua Alemanha, bairro Jardim Das Bandeiras, Osvaldo Cruz - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.422,40 e valor de avaliação de R$ 25.704,00. Possui área total de 270m², área privativa de 69.82m². Leilão marcado para 15/05/2026 e segundo leilão em 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 14.772. Área totalmente averbada. APÓS ARREMATAR BENS: O ACESSO AO PROCESSO É EXCLUSIVO PARA ADVOGADOS HABILITADOS, SENDO NECESSÁRIO QUE O ARREMATANTE CONTRATE O PROFISSIONAL PARA REPRESENTÁ-LO. O LEILOEIRO NÃO TEM PERMISSÃO PARA REPRESENTAR ARREMATANTES E NÃO PODERÁ FORNECER INFORMAÇÕES DO ANDAMENTO DO PROCESSO AO ARREMATANTE. 2ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE OSVALDO CRUZ - SP EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação do(a) executado(a) ESPÓLIO DE MARIA APARECIDA DOS SANTOS DE MELO, na pessoa da inventariante JANAINE DOS SANTOS MELO SILVA , e dos coproprietários APARECIDA DOS SANTOS SILVA, JOEL DOS SANTOS, LOURDES DOS SANTOS CARDOSO, VANILDE DOS SANTOS SALUSTIANO, MARIA APARECIDA DOS SANTOS MELO E NEUSA APARECIDA DOS SANTOS CORREIA , o(a) Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos da Execução de Título Extrajudicial - Cheque , em que Cooperativa de Consumo de Inúbia Paulista move em face dos referidos executados - Processo nº 1004894-76.2022.8.26.0407 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 12/05/2026 às 13:00 horas, e terá encerramento no dia 15/05/2026 às 13:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/06/2026 às 13:00 horas (ambas em horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições . Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o(s) bem(ns), que será(ão) adquirido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações de natureza propter rem” . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto , no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s), após a apresentação do edital em epígrafe, pagar a dívida ou realizar acordo antes de alienado(s) o(s) bem(s), ficará(ão) este(s) obrigado(s) a pagar a importância correspondente a 5% sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns), a título de ressarcimento das despesas do Leiloeiro. RELAÇÃO DOS BENS: 1) PARTE IDEAL DE 14,28% DO IMOVEL URBANO- constituído pelo Lote 10 (dez) da Quadra 07 (sete) do "Jardim das Bandeiras" situado nesta cidade e comarca de OSVALDO CRUZ medindo 12,00 (doze) metros de frente, com igual metragem aos fundos, por 22,50 (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) da frente aos fundos, de ambos os lados, totalizando a área de 270,00 m2, confrontando-se pela frente com a Rua Alemanha, pelo lado direito com o lote 09 (nove) pelo lado esquerdo com o lote 11 (onze) e, finalmente pelos fundos com o lote 21 (vinte e um), onde foi edificado um prédio residencial em alvenaria de tijolos, medindo 69,82 metros quadrados de construção, matrícula nº 14.772 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. ÔNUS: Nada c onsta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDELA DE 14,28%: R$25.704,00 (VINTE CINCO MIL SETECENTOS E QUATRO REAIS) em 04/11/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. 2) PARTE IDEAL DE 14,28% DO IMÓVEL URBANO - constituído pelo Lote no 05 (cinco) da Quadra letra "D" do loteamento denominado "Conjunto Habitacional Paraíso", situado nesta cidade e Comarca de OSVALDO CRUZ, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede de 9,00 metros, confrontando com a Rua Juvenal Pereira de Alvarenga; no lado direito mede 20,00 metros, confrontando com o lote n. 06; na lateral esquerda mede 20,00 metros, confrontando com o lote n. 04; e nos fundos mede 9,00 metros, confrontando com o lote n. 22; perfazendo 180,00 metros quadrados, no qual está construído uma casa tipo CRHIS 1-12-40, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com a área de 40,28 metros quadrados de construção, sob n. 290 da rua mencionada, matrícula nº 27.410 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDELA DE 14,28%: R$19.992,00 (DEZENOVE MIL NOVECENTOS E NOVENTA E DOIS REAIS) em04/11/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: Nada c onsta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). Nos termos do Art. 887 , do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins e Casa em Leilão em Osvaldo Cruz / SP - 2788117 Rua Alemanha Valor do Imóvel R$ 25.704,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 15/05/2026 às 13:00 R$ 25.704,00 2ª Praça 22/06/2026 às 13:00 R$ 15.422,40 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico Valor do Imóvel R$ 25.704,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 15/05/2026 às 13:00 R$ 25.704,00 2ª Praça 22/06/2026 às 13:00 R$ 15.422,40 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico link copiado Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2788117.

Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras, Rua Alemanha, SP. Área: 69.82m2

R$ 25.704,00 (40% de desconto)

R$ 15.422,40

Lucro estimado: R$ 4.427,01

Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras

Rua Alemanha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 15/05/2026 por R$ 25.704,00

Data do 2° leilão: 22/06/2026 por R$ 15.422,40

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Centro localizado na Rua André Campoy, 140, bairro Centro, Osvaldo Cruz - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 185.131,35 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 462m², área privativa de 235.32m². Leilão marcado para 15/05/2026 e segundo leilão em 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.250. Área totalmente averbada. Terreno urbano em leilão. Localizado na Rua André Campoy, 140, no bairro Centro, na cidade de Osvaldo Cruz - SP. O processo judicial é o nº 0008368-53.2014.8.26.0407, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osvaldo Cruz - SP. O leilão é conduzido pelo leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto (Jucesp 1003) através do portal www.peixotoleiloes.com.br. A 1ª Praça teve início em 12/05/2026 às 13:00 e encerramento em 15/05/2026 às 13:00. A 2ª Praça se estendeu até 22/06/2026 às 13:00. O imóvel será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada. As condições de venda incluem que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante será responsável por eventuais despesas para regularização de construções. Débitos pendentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante, sendo adquirido livre de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se obrigações propter rem. A desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, será ônus do arrematante. O pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro deve ser efetuado em 24 horas após o encerramento da praça. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar proposta, sendo no mínimo 25% à vista e o saldo em até 30 prestações, mediante oferta de caução idônea. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação, o Leiloeiro não devolverá o valor da comissão paga. O arrematante também arcará com o valor da diligência do Oficial de Justiça e a expedição da Carta de Arrematação. A matrícula do imóvel é 7.250 do CRI de Osvaldo Cruz - SP, e o cadastro municipal é 00537300. Consta na matrícula Av.7 HIPOTECA em favor de CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI. Av.8 PENHORA expedida pelo 1º Ofício Judicial da comarca de Osvaldo Cruz/SP, processo 0000013.98.2007.8.26.0407, exequente CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado. O cancelamento de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos. O valor de avaliação em 28/11/2025 era de R$300.000,00, que será atualizado na data da alienação. Este edital servirá como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA caso os executados não sejam encontrados. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2822533.

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Centro, Rua André Campoy, 140, SP. Área: 235.32m2

R$ 300.000,00 (38.29% de desconto)

R$ 185.131,35

Lucro estimado: R$ 46.235,75

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Centro

Rua André Campoy, 140

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 15/05/2026 por R$ 308.552,25

Data do 2° leilão: 22/06/2026 por R$ 185.131,35

Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras localizado na Rua Alemanha, bairro Jardim Das Bandeiras, Osvaldo Cruz - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.995,20 e valor de avaliação de R$ 25.704,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 15/05/2026 e segundo leilão em 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 14.772. Área totalmente averbada. APÓS ARREMATAR BENS: O ACESSO AO PROCESSO É EXCLUSIVO PARA ADVOGADOS HABILITADOS, SENDO NECESSÁRIO QUE O ARREMATANTE CONTRATE O PROFISSIONAL PARA REPRESENTÁ-LO. O LEILOEIRO NÃO TEM PERMISSÃO PARA REPRESENTAR ARREMATANTES E NÃO PODERÁ FORNECER INFORMAÇÕES DO ANDAMENTO DO PROCESSO AO ARREMATANTE. 2ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE OSVALDO CRUZ - SP EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação do(a) executado(a) ESPÓLIO DE MARIA APARECIDA DOS SANTOS DE MELO, na pessoa da inventariante JANAINE DOS SANTOS MELO SILVA , e dos coproprietários APARECIDA DOS SANTOS SILVA, JOEL DOS SANTOS, LOURDES DOS SANTOS CARDOSO, VANILDE DOS SANTOS SALUSTIANO, MARIA APARECIDA DOS SANTOS MELO E NEUSA APARECIDA DOS SANTOS CORREIA , o(a) Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos da Execução de Título Extrajudicial - Cheque , em que Cooperativa de Consumo de Inúbia Paulista move em face dos referidos executados - Processo nº 1004894-76.2022.8.26.0407 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 12/05/2026 às 13:00 horas, e terá encerramento no dia 15/05/2026 às 13:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/06/2026 às 13:00 horas (ambas em horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições . Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o(s) bem(ns), que será(ão) adquirido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações de natureza propter rem” . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto , no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s), após a apresentação do edital em epígrafe, pagar a dívida ou realizar acordo antes de alienado(s) o(s) bem(s), ficará(ão) este(s) obrigado(s) a pagar a importância correspondente a 5% sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns), a título de ressarcimento das despesas do Leiloeiro. RELAÇÃO DOS BENS: 1) PARTE IDEAL DE 14,28% DO IMOVEL URBANO- constituído pelo Lote 10 (dez) da Quadra 07 (sete) do "Jardim das Bandeiras" situado nesta cidade e comarca de OSVALDO CRUZ medindo 12,00 (doze) metros de frente, com igual metragem aos fundos, por 22,50 (vinte e dois metros e cinquenta centímetros) da frente aos fundos, de ambos os lados, totalizando a área de 270,00 m2, confrontando-se pela frente com a Rua Alemanha, pelo lado direito com o lote 09 (nove) pelo lado esquerdo com o lote 11 (onze) e, finalmente pelos fundos com o lote 21 (vinte e um), onde foi edificado um prédio residencial em alvenaria de tijolos, medindo 69,82 metros quadrados de construção, matrícula nº 14.772 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. ÔNUS: Nada c onsta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDELA DE 14,28%: R$25.704,00 (VINTE CINCO MIL SETECENTOS E QUATRO REAIS) em 04/11/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. 2) PARTE IDEAL DE 14,28% DO IMÓVEL URBANO - constituído pelo Lote no 05 (cinco) da Quadra letra "D" do loteamento denominado "Conjunto Habitacional Paraíso", situado nesta cidade e Comarca de OSVALDO CRUZ, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede de 9,00 metros, confrontando com a Rua Juvenal Pereira de Alvarenga; no lado direito mede 20,00 metros, confrontando com o lote n. 06; na lateral esquerda mede 20,00 metros, confrontando com o lote n. 04; e nos fundos mede 9,00 metros, confrontando com o lote n. 22; perfazendo 180,00 metros quadrados, no qual está construído uma casa tipo CRHIS 1-12-40, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com a área de 40,28 metros quadrados de construção, sob n. 290 da rua mencionada, matrícula nº 27.410 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDELA DE 14,28%: R$19.992,00 (DEZENOVE MIL NOVECENTOS E NOVENTA E DOIS REAIS) em04/11/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: Nada c onsta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). Nos termos do Art. 887 , do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins e Casa em Leilão em Osvaldo Cruz / SP - 2788116 Rua Alemanha Valor do Imóvel R$ 19.992,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 15/05/2026 às 13:00 R$ 19.992,00 2ª Praça 22/06/2026 às 13:00 R$ 11.995,20 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico Valor do Imóvel R$ 19.992,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 15/05/2026 às 13:00 R$ 19.992,00 2ª Praça 22/06/2026 às 13:00 R$ 11.995,20 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico link copiado Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2788116.

Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras, Rua Alemanha, SP. Área: 270m2

R$ 25.704,00 (53.33% de desconto)

R$ 11.995,20

Lucro estimado: R$ 8.055,60

Casa em Osvaldo Cruz, Jardim Das Bandeiras

Rua Alemanha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 15/05/2026 por R$ 19.992,00

Data do 2° leilão: 22/06/2026 por R$ 11.995,20

Apartamento em Mirassol, Centro localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro, bairro Centro, Mirassol - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 428.982,58 e valor de avaliação de R$ 487.480,20. Possui área total de 57.93m², área privativa de 110.66m², terreno de 695.2m². Leilão marcado para 20/05/2026 e segundo leilão em 10/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.236. Área totalmente averbada. NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° 40.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 101/104). O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP. Características do apartamento: - Área útil: 110,66 m² - Área comum: 43,0999 m² - Área total construída: 153,7599 m² - Fração ideal de terreno: 57,9332 m² (equivalente a 8,3333% da totalidade do terreno) - 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo) - 03 (três) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados) - Sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar - Lavabo - Cozinha - Área de serviços - Hall de distribuição entre os quartos, sala e banheiro social Confrontações: - Frente: Rua Oswaldo Cruz (recuo do edifício) - Lado direito: Apartamento de final '2', poço de elevador, hall social comum e caixa de escadas - Lado esquerdo: Terreno de Pedro Francisco Bazetti (recuo do edifício junto à divisa) - Fundos: Poço de elevador, hall social do edifício e prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio (recuo do edifício junto à divisa) Descrição do terreno: - Área total: 695,20 m² - Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13.44.79.0348.01.011-0 Ônus: - R.03 Usufruto Vitalício: Os proprietários Aparecido Villa e s/m Leonilda Minto Villa, reservaram para si o usufruto vitalício sobre o imóvel. Penhoras: - Av.05 Distribuição da Ação e Av.07 Penhora Parte Ideal 25%: Cumprimento de Sentença - Nulidade e anulação de Partilha e Adjudicação de Herança, Processo 0001827-05.2024.8.26.0358 da 1ª VC de Mirassol/SP, Partes: MELLO & MARTINEZ ADVOGADOS ASSOCIADOS contra MARCOS APARECIDO VILLA. - Av.06 Penhora Parte Ideal 25%: Parte ideal do imóvel penhorado nestes autos. Débitos: Nada consta, atualizados até 15/04/2026. Valor da Avaliação em 24/06/2025: R$ 475.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 487.480,20. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2851522.

Apartamento em Mirassol, Centro, Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro, SP. Área: 110.66m2

R$ 487.480,20 (12% de desconto)

R$ 428.982,58

Lucro estimado: -R$ 66.719,58

Apartamento em Mirassol, Centro

Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 20/05/2026 por R$ 487.480,20

Data do 2° leilão: 10/06/2026 por R$ 428.982,58

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Apartamento em Mirassol, Centro localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro, bairro Centro, Mirassol - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 428.982,58 e valor de avaliação de R$ 487.480,20. Possui área total de 57.93m², área privativa de 110.66m², terreno de 695.2m². Leilão marcado para 20/05/2026 e segundo leilão em 10/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.236. Área totalmente averbada. NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° 40.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 101/104). O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP. O imóvel é constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo), três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados), sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social. Possui área útil de 110,66 m², área comum de 43,0999 m², área total construída de 153,7599 m², e uma fração ideal de terreno de 57,9332 m², equivalente a 8,3333% da totalidade do terreno. O terreno onde o edifício está construído mede 22,00 metros de frente para a Rua Oswaldo Cruz, dobra à esquerda em ângulo reto, confrontando com Dorival Estefani por trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60ms); dobra à esquerda em ângulo reto e por vinte e dois (22,00) metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol, dobra à esquerda e por trinta e um metros e sessenta centímetros (32,60ms), confrontando com Pedro Francisco Bazetti, formando uma área de 695,20 m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13.44.79.0348.01.011-0. A PARTE IDEAL CORRESPONDE A 25% (vinte e cinco por cento) da NUA PROPRIEDADE pertencente ao executado, Sr. Marcos Aparecido Villa. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 40.236 do CRI Mirassol-SP. Ônus: Usufruto Vitalício reservado aos proprietários Aparecido Villa e s/m Leonilda Minto Villa. Penhora referente ao Processo 0001827-05.2024.8.26.0358 da 1ª VC de Mirassol/SP, Partes: MELLO & MARTINEZ ADVOGADOS ASSOCIADOS contra MARCOS APARECIDO VILLA. Penhora parte ideal de 25% nestes autos. Débitos: Nada consta, atualizados até 15/04/2026. Valor da Avaliação em 24/06/2025: R$ 475.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 487.480,20. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2818394.

R$ 487.480,20 (12% de desconto)

R$ 428.982,58

Lucro estimado: -R$ 66.719,58

Apartamento em Mirassol, Centro

Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 20/05/2026 por R$ 487.480,20

Data do 2° leilão: 10/06/2026 por R$ 428.982,58

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Jardim Alvorada localizado na Travessa Safira, bairro Jardim Alvorada, Osvaldo Cruz - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.205,12 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área total de 276m², área privativa de 57m², terreno de 276m². Leilão marcado para 20/05/2026 e segundo leilão em 10/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.074. Área totalmente averbada. TERRENO URBANO, LOTE Nº 20 DA QUADRA "R" DO LOTEAMENTO "JARDIM ALVORADA". MEDIDAS: 12,00 metros de frente por 23,00 metros da frente aos fundos, totalizando 276,00 metros quadrados. CONFRONTAÇÕES: pela frente, com a Travessa Safira; de um lado, com o lote 19, de outro lado, com o lote 21, e, nos fundos, com o lote 3. HÁ EDIFICAÇÃO DE CASA RESIDENCIAL DE ALVENARIA COM 57,00 METROS QUADRADOS DE CONSTRUÇÃO. Matrícula nº 7.074 do CRI de Osvaldo Cruz - SP. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (CENTO E OITENTA MIL REAIS) para abr/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Processo nº 1500723-53.2021.8.26.0407 - EXECUÇÃO FISCAL - DÍVIDA ATIVA Observação: O acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados. O leiloeiro não tem permissão para representar arrematantes. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2851551.

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Jardim Alvorada, Travessa Safira, SP. Área: 57m2

R$ 180.000,00 (37.11% de desconto)

R$ 113.205,12

Lucro estimado: R$ 25.490,15

Terreno urbano em Osvaldo Cruz, Jardim Alvorada

Travessa Safira

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 20/05/2026 por R$ 188.675,20

Data do 2° leilão: 10/06/2026 por R$ 113.205,12

Área rural em Itapevi, Chácaras Monte Serrat localizado na Avenida Cruz Grande, - Chácaras Monte Serrat, bairro Chácaras Monte Serrat, Itapevi - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.579.279,13 e valor de avaliação de R$ 1.444.150,18. Possui área total de 319296m². Leilão marcado para 22/05/2026 e segundo leilão em 18/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 50.211. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direito aquisitivo ou possessório que o executado possui sobre o seguinte imóvel: Uma área de terras situada no Bairro da Cruz Grande, no município de Itapevi, nesta comarca de Cotia, Estado de São Paulo, encerrando a área total de 319.296,00 m², descrita e caracterizada na matrícula 50.211 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Cadastro Municipal 23.131.43.86.0273.00.000 perante a Prefeitura de Itapevi/SP. Endereço: Estrada da Cruz Grande, s/n, Quadra GL, Monte Serrat, Itapevi/SP, CEP 06390-250. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li807814.

Área rural em Itapevi, Chácaras Monte Serrat, Avenida Cruz Grande, - Chácaras Monte Serrat, SP. Área: 319296m2

R$ 1.444.150,18 (-9.36% de desconto)

R$ 1.579.279,13

Lucro estimado: -R$ 563.123,60

Área rural em Itapevi, Chácaras Monte Serrat

Avenida Cruz Grande, - Chácaras Monte Serrat

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 22/05/2026 por R$ 789.639,57

Data do 2° leilão: 18/06/2026 por R$ 1.579.279,13

Apartamento em São Vicente, Vila Valença localizado na Avenida Marechal Deodoro, 389 - Apartamento n°. 23, bairro Vila Valença, São Vicente - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 131.932,14 e valor de avaliação de R$ 219.886,91. Possui área total de 64.88m², área privativa de 51.63m². Leilão marcado para 28/05/2026 e segundo leilão em 17/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. O APARTAMENTO NÚMERO 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, do EDIFÍCIO ÁUREA, situado à Avenida Marechal Deodoro, número 389, nesta cidade. Contém sala, corredor de distribuição, dois dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço. A área útil é de 51,63 m², área comum de 13,25 m², área total de 64,88 m² e fração ideal de 29,66 m², equivalente a 9,13% do todo. Confronta pela frente, onde tem a sua entrada, com o hall do pavimento e apartamento tipo 2; do lado direito com o recuo lateral esquerdo do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral direito do edifício e nos fundos com o recuo posterior do edifício. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 33-00223-0035-00389-013. Leiloeiro responsável: Octavio Leilões. Número do leilão: li2860405.

Apartamento em São Vicente, Vila Valença, Avenida Marechal Deodoro, 389 - Apartamento n°. 23, SP. Área: 51.63m2

R$ 219.886,91 (40% de desconto)

R$ 131.932,14

Lucro estimado: R$ 33.671,03

Apartamento em São Vicente, Vila Valença

Avenida Marechal Deodoro, 389 - Apartamento n°. 23

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Octavio Leilões

Leiloeiro responsável: Octavio Leilões

Data do 1° leilão: 28/05/2026 por R$ 219.886,91

Data do 2° leilão: 17/06/2026 por R$ 131.932,14

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Apartamento em Osasco, Novo Osasco localizado na Via Transversal Sul, nº 169, Sítio Martinho Alves, bairro Novo Osasco, Osasco - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.484,77 e valor de avaliação de R$ 257.474,62. Possui área total de 129.83m², área privativa de 62m². Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 24/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.516. Área totalmente averbada. PENHORA DIREITOS SOBRE O IMÓVEL MATRICULADO SOB O NÚMERO 113.516: IMÓVEL: Apartamento nº 56, situado no 5º pavimento da Torre 6 do Condomínio Flex Osasco, situado na Via Transversal Sul, nº 169, Sítio Martinho Alves, conhecido por Fazenda dos Andrades, nesta cidade. Áreas: privativa coberta edificada de 62,000m², comum coberta edificada de 10,504m², privativa descoberta de 9,900m², comum descoberta de 47,426m², total de 129,830m² e a fração ideal de terreno de 0,001803. Direito ao uso de vaga de garagem nº 559, localizada no térreo. Contribuinte nº 23243.54.49.0700.00.000.04. Código do Imóvel 8008621175. Matrícula nº 113.516 do 1° CRI da Comarca de Osasco/SP. Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: Gaia Leilões. Número do leilão: li2864896.

Novo

R$ 257.474,62 (40% de desconto)

R$ 154.484,77

Lucro estimado: R$ 40.144,64

Apartamento em Osasco, Novo Osasco

Via Transversal Sul, nº 169, Sítio Martinho Alves

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões

Leiloeiro responsável: Gaia Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 257.474,62

Data do 2° leilão: 24/06/2026 por R$ 154.484,77

Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Rua João Ribeiro, n 83, bairro Itararé, São Vicente - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.744,64 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 40.392m². Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7107. Área totalmente averbada. O apartamento nº 86 está localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Uirapuru, situado na Rua João Ribeiro, nº 83, em São Vicente. O imóvel possui um dormitório, cozinha, banheiro e um hall de distribuição. As confrontações são: pela frente com o corredor de circulação do pavimento, onde se encontra sua entrada; de um lado com o apartamento 85; do outro lado com o apartamento nº 87; e nos fundos com o espaço da área de recuo posterior. A área bruta total do apartamento é de 40,3920 metros quadrados. A fração ideal correspondente é de 1,099% sobre o terreno e demais áreas de uso comum do condomínio. A matrícula do imóvel é nº 7107, registrada no CRI de São Vicente SP. O C.C.M é nº 17-01012-0441-00083-110. A avaliação homologada em maio de 2024 foi de R$ 200.000,00, a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. A posse do imóvel, constatada em 21/05/2026, está com Simone S. Rodrigues, RG nº 22602636-X, CPF/MF nº 133.842.738-50. Há penhora no rosto dos autos do processo nº 1016784-11.2023.8.26.0590, em tramitação na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente, referente a débitos condominiais no valor de R$ 39.439,24 em março de 2026. Constam também débitos tributários no valor de R$ 6.683,58. O Juiz determinou que lances acima de 50% poderão ser analisados para viabilidade da arrematação. Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões. Número do leilão: li2864877.

Novo

Apartamento em São Vicente, Itararé, Rua João Ribeiro, n 83, SP. Área: 40.392m2

R$ 200.000,00 (34.63% de desconto)

R$ 130.744,64

Lucro estimado: R$ 18.869,65

Apartamento em São Vicente, Itararé

Rua João Ribeiro, n 83

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões

Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 217.907,74

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 130.744,64

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat localizado na rua Paulo Gonçalves n 901, bairro Ilha Porchat, São Vicente - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.686,74 e valor de avaliação de R$ 306.144,56. Possui área total de 13.51m², área privativa de 52.8m². Leilão marcado para 01/06/2026 e segundo leilão em 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 23.135. Área totalmente averbada. OS DIREITOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL (compromisso de compra e venda às fls. 33/37 do processo de conhecimento): apartamento nº 21 localizado no 2º andar do Edifício Seven Seas. O apartamento situa-se na rua Paulo Gonçalves nº 901, na Ilha Porchat, em São Vicente, São Paulo. Ele possui uma área útil e privativa de 52,80 m². É atribuída ao apartamento uma cota parte ideal do terreno de 4,3548%, correspondendo a uma área de 13,51 m² em coisas comuns e construídas do edifício. O registro do imóvel é Tr. 23.135, Livro 3-P, fls. 190 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente SP. O endereço completo do imóvel é Alameda Paulo Gonçalves, 901, APTO 21, Ilha Porchat, São Vicente, São Paulo SP. A avaliação em junho de 2025 foi de R$ 297.000,00, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. O MM. Juiz da causa determinou que somente lances acima de 50% poderão ser analisados por este Juízo para aquilatar a viabilidade da arrematação. Sobre o imóvel consta débito de IPTU no valor de R$ 40.517,24. Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões. Número do leilão: li2864880.

Novo

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat, rua Paulo Gonçalves n 901, SP. Área: 52.8m2

R$ 306.144,56 (40% de desconto)

R$ 183.686,74

Lucro estimado: R$ 48.527,09

Apartamento em São Vicente, Ilha Porchat

rua Paulo Gonçalves n 901

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões

Leiloeiro responsável: Alberto Macedo Leilões

Data do 1° leilão: 01/06/2026 por R$ 306.144,56

Data do 2° leilão: 29/06/2026 por R$ 183.686,74

Casa residencial em Osvaldo Cruz, localizado na lote 18 da quadra "D" do loteamento denominado "Augusto Stofaletti", bairro , Osvaldo Cruz - sp. Casa residencial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.933,68 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 171.5m². Leilão marcado para 02/06/2026 e segundo leilão em 22/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.131. Área totalmente averbada. APÓS ARREMATAR BENS: O ACESSO AO PROCESSO É EXCLUSIVO PARA ADVOGADOS HABILITADOS, SENDO NECESSÁRIO QUE O ARREMATANTE CONTRATE O PROFISSIONAL PARA REPRESENTÁ-LO. O LEILOEIRO NÃO TEM PERMISSÃO PARA REPRESENTAR ARREMATANTES E NÃO PODERÁ FORNECER INFORMAÇÕES DO ANDAMENTO DO PROCESSO AO ARREMATANTE. 2ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE OSVALDO CRUZ - SP EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação da executada Patricia Aparecida dos Santos Gazoto , o(a) Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos do Cumprimento de sentença - Dissolução , em que Belmiro Gozoto move em face dos referidos executados - Processo nº 0000340-81.2023.8.26.0407 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 02/06/2026 às 13:00 horas, e terá encerramento às 18:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/06/2026 às 13:00 horas (ambas em horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lances (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições . Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o(s) bem(ns), que será(ão) adquirido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações de natureza propter rem” . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto , no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s), após a apresentação do edital em epígrafe, pagar a dívida ou realizar acordo antes de alienado(s) o(s) bem(s), ficará(ão) este(s) obrigado(s) a pagar a importância correspondente a 5% sobre o valor atribuído ao(s) bem(ns), a título de ressarcimento das despesas do Leiloeiro. RELAÇÃO DO BEM: UM IMÓVEL constituído pelo lote 18 da quadra "D" do loteamento denominado "Augusto Stofaletti" situado nesta cidade e comarca de OSVALDO CRUZ, com as seguintes medidas e confrontações: frente: 10,00 metros confrontando com a Rua Aparecida Maria de Souza, lado direito: 17,15 metros, confrontando com o lote 17, lado esquerdo: 17,15 metros confrontando com o lote 19, fundo: 10,00 metros confrontando com o lote 05, perfazendo uma área total de 171,50m². Imóvel objeto da Matrícula n° 17.131 do Cartório do Registro de imóveis desta comarca. Onde atualmente EXISTE edificada: - UMA CASA RESIDENCIAL em alvenaria, coberta com telhas de barro; forrada madeira, com piso em azulejo na parte interna; toda calçada na parte externa. ÔNUS: Possui débitos de IPTU. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$150.000,00 (CENTRO E CINQUENTA MIL REAIS) em 28/05/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Nos termos do Art. 887 , do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume. Osvaldo Cruz - SP, 07 de abril de 2026. Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati MM(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP Casa Residencial em Leilão em Osvaldo Cruz / SP - 2858212 lote 18 da quadra "D" do loteamento denominado "Augusto Stofaletti" situado nesta cidade e comarca de OSVALDO CRUZ Valor do Imóvel R$ 156.556,13 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 02/06/2026 às 18:00 R$ 156.556,13 2ª Praça 22/06/2026 às 13:00 R$ 93.933,68 Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2858212.

R$ 150.000,00 (37.38% de desconto)

R$ 93.933,68

Lucro estimado: R$ 21.669,46

Casa residencial em Osvaldo Cruz,

lote 18 da quadra "D" do loteamento denominado "Augusto Stofaletti"

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 02/06/2026 por R$ 156.556,13

Data do 2° leilão: 22/06/2026 por R$ 93.933,68

Casa em Nova Odessa, Jardim Marajoara localizado na Avenida Brasil, N. 3907, Cs 120 Bl 22, bairro Jardim Marajoara, Nova Odessa - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 174.600,00 e valor de avaliação de R$ 291.000,00. Possui área total de 120.64m², área privativa de 62.28m², terreno de 77m². Leilão marcado para 08/06/2026 e segundo leilão em 12/06/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 11601. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444421728460.

Casa em Nova Odessa, Jardim Marajoara, Avenida Brasil, N. 3907, Cs 120 Bl 22, SP. Área: 62.28m2

R$ 291.000,00 (40% de desconto)

R$ 174.600,00

Lucro estimado: R$ 43.391,39

Casa em Nova Odessa, Jardim Marajoara

Avenida Brasil, N. 3907, Cs 120 Bl 22

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 08/06/2026 por R$ 291.000,00

Data do 2° leilão: 12/06/2026 por R$ 174.600,00

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Casa em Osvaldo Cruz, Centro localizado na Rua Dr. Traves 987 (quadra 64) Centro, bairro Centro, Osvaldo Cruz - sp. Casa em leilão Bradesco, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 312.000,00. Possui área total de 87.7m², terreno de 495m². Leilão marcado para 08/06/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 1.733. Área totalmente averbada. Rua Dr. Taves, 987 - Casa (Lote 05 da Quadra) - Centro. Área Construída: 87,70m² Área de Terreno: 495,00m². Matrícula: 1.733. Obs.: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Denominação de bairro, numeração predial e benfeitorias pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da denominação de bairro, logradouro (in loco Doutor Nicholson Taves), numeração predial e área construída que vierem a ser apuradas no local com as lançadas em cadastro imobiliário e averbadas no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. IPTU APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 4.000,00. Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Número do leilão: 394de352-7ea5-43de-96a8-c0baa5634190.

Casa em Osvaldo Cruz, Centro, Rua Dr. Traves 987 (quadra 64) Centro, SP. Área: 87.7m2

R$ 312.000,00

Lucro estimado: -R$ 46.800,00

Casa em Osvaldo Cruz, Centro

Rua Dr. Traves 987 (quadra 64) Centro

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: 08/06/2026

Casa em Descalvado, Santa Cruz localizado na Rua Thereza Bazagli Fregonezi 70 - Casa (Lote nº 05 da Gleba 01/02-D) - Santa Cruz, bairro Santa Cruz, Descalvado - sp. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 298.986,00 e valor de avaliação de R$ 397.570,00. Possui área total de 100m², terreno de 313.75m². Leilão marcado para 10/06/2026 e segundo leilão em 12/06/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 16.772. Área totalmente averbada. Rua Thereza Bazagli Fregonezi, Nº: 70. Casa (Lote nº 05 da Gleba 01/02-D). Áreas totais Terreno: 313,75m², e Construída estimada: 100,00m² (consta no RI 59,96m²). Matr. 16.772 do 1º CRI de Descalvado/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Número do leilão: a85105f1-0152-4b16-877e-df55f2db6624.

Casa em Descalvado, Santa Cruz, Rua Thereza Bazagli Fregonezi 70 - Casa (Lote nº 05 da Gleba 01/02-D) - Santa Cruz, SP. Área: 100m2

R$ 397.570,00 (24.8% de desconto)

R$ 298.986,00

Lucro estimado: R$ 120,03

Casa em Descalvado, Santa Cruz

Rua Thereza Bazagli Fregonezi 70 - Casa (Lote nº 05 da Gleba 01/02-D) - Santa Cruz

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 10/06/2026 por R$ 397.570,00

Data do 2° leilão: 12/06/2026 por R$ 298.986,00

Apartamento em Mirassol, Centro localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro, bairro Centro, Mirassol - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 428.939,74 e valor de avaliação de R$ 487.431,52. Possui área total de 57.93m², área privativa de 110.66m². Leilão marcado para 10/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.236. Área totalmente averbada. NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° 40.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 134/137). O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP. O imóvel é constituído de 3 dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo), 3 banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados), sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social. Possui área útil de 110,66 m², área comum de 43,0999 m², área total construída de 153,7599 m², e corresponde a uma fração ideal de terreno de 57,9332 m², equivalente a 8,3333% da totalidade do terreno. O terreno onde o edifício foi construído mede 22,00 metros de frente para a Rua Oswaldo Cruz; dobra à esquerda em ângulo reto, confrontando com Dorival Estefani por trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60ms); dobra à esquerda em ângulo reto e por vinte e dois (22,00) metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol; dobra à esquerda e por trinta e um metros e sessenta centímetros (32,60ms), confrontando com Pedro Francisco Bazetti, onde encontra o ponto inicial da descrição, formando uma área de 695,20m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13.44.79.0348.01.011-0. PARTE IDEAL CORRESPONDE A 25% (vinte e cinco por cento) da NUA PROPRIEDADE pertencente ao executado, Sr. Marcos Aparecido Villa, relativa ao imóvel registrado sob a MATRÍCULA No 40.236 do CRI Mirassol-SP. Ônus: R.03 Usufruto Vitalício: Os proprietários Aparecido Villa e s/m Leonilda Minto Villa, reservaram para si o usufruto vitalício sobre o imóvel. Av.05 Distribuição da Ação e Av.07 Penhora Parte Ideal 25%: Parte ideal do imóvel penhorado nestes autos. Av.06 Penhora Parte Ideal 25%: Execução Civil, Processo 0001826-20.2024.8.26.0358 da 1ª VC de Mirassol/SP, Partes: MELLO & MARTINEZ ADVOGADOS ASSOCIADOS contra MARCOS APARECIDO VILLA. Débitos atualizados até 15/04/2026. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li2842844.

R$ 487.431,52 (12% de desconto)

R$ 428.939,74

Lucro estimado: -R$ 66.713,27

Apartamento em Mirassol, Centro

Rua Osvaldo Cruz, n 20-65, Apto. 11, Edifício Helena Bazzetti, Centro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 10/06/2026 por R$ 487.431,52

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 428.939,74

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Outros em Osvaldo Cruz, localizado na Rua Domingos Gaudio, bairro , Osvaldo Cruz - sp. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.185,83 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 200.92m², área privativa de 35.72m². Leilão marcado para 11/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 27.354. Área totalmente averbada. APÓS ARREMATAR BENS: O ACESSO AO PROCESSO É EXCLUSIVO PARA ADVOGADOS HABILITADOS, SENDO NECESSÁRIO QUE O ARREMATANTE CONTRATE O PROFISSIONAL PARA REPRESENTÁ-LO. O LEILOEIRO NÃO TEM PERMISSÃO PARA REPRESENTAR ARREMATANTES E NÃO PODERÁ FORNECER INFORMAÇÕES DO ANDAMENTO DO PROCESSO AO ARREMATANTE. 2ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE OSVALDO CRUZ - SP EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação do executado EDIO ALVES TEOTONIO , o(a) Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos da EXECUÇÃO FISCAL - IPTU , em que PREFEITURA MUNICIPAL DE OSVALDO CRUZ move em face dos referidos executados - Processo nº 0007979-10.2010.8.26.0407 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 08/06/2026 às 10:00 horas, e terá encerramento no dia 11/06/2026 às 10:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 01/07/2026 às 10:00 horas (ambas em horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições . Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o(s) bem(ns), que será(ão) adquirido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações de natureza propter rem” . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto , no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO / ACORDO: Se o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume. Osvaldo Cruz - SP, 16 de abril de 2026. Dra. Lívia Maria Macagnan Ciciliati MM(a) Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Osvaldo Cruz - SP Imóvel Urbano em Leilão em Osvaldo Cruz / SP - 2858207 Rua Domingos Gaudio Valor do Imóvel R$ 123.643,05 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 11/06/2026 às 10:00 R$ 123.643,05 2ª Praça 01/07/2026 às 10:00 R$ 74.185,83 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 123.643,05 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 11/06/2026 às 10:00 R$ 123.643,05 2ª Praça 01/07/2026 às 10:00 R$ 74.185,83 Tenho interesse link copiado Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2858207.

R$ 120.000,00 (38.18% de desconto)

R$ 74.185,83

Lucro estimado: R$ 18.353,22

Outros em Osvaldo Cruz,

Rua Domingos Gaudio

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 11/06/2026 por R$ 123.643,05

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 74.185,83

Outros em Osvaldo Cruz, Vila Paraíso localizado na rua Alécio Romano, bairro Vila Paraíso, Osvaldo Cruz - sp. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 809.950,40 e valor de avaliação de R$ 1.240.000,00. Possui área total de 4313.5m², área privativa de 1942.25m². Leilão marcado para 11/06/2026 e segundo leilão em 01/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16.327. Área totalmente averbada. Parte do Lote n.° 08 (Área B) - denominada Parte "B", localizado na "Vila Paraíso", medindo e confrontando pela frente com a antiga rua das Indústrias, atualmente rua Alécio Romano. O acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados, sendo necessário que o arrematante contrate o profissional para representá-lo. O leiloeiro não tem permissão para representar arrematantes e não poderá fornecer informações do andamento do processo ao arrematante. Trata-se de um imóvel urbano constituído pelo remanescente da Quadra "D" - Parte do Lote n.° 08 (Área B) - denominada Parte "B", localizado na "Vila Paraíso". Mede 63,50 metros pela frente com a antiga rua das Indústrias, atualmente rua Alécio Romano; do lado esquerdo confronta com o Lote remanescente da Quadra "D" e parte do Lote n.° 08 (oito) (Area B) parte "A", mede 35,00 metros, neste ponto deflete à direita em ângulo reto e confronta com o Lote n.° 06 (seis), mede 6,50 metros, neste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e confronta com o Lote n.° 06 (seis), Lote n.° 07 (sete) e a outra parte do Lote n.° 08 (oito) (Área A), mede 43,00 metros: a seguir deflete à direita em ângulo reto confrontando com a outra parte remanescente da Quadra D, mede 12,00 metros; a seguir, deflete à direita em ângulo reto, confrontando ainda com a outra parte remanescente da Quadra D, mede 8.00 metros; a seguir, deflete à esquerda confrontando ainda com a outra parte remanescente da Quadra "D", mede 45,00 metros e do lado direito divisando com a rua Armando Salles, mede 70,00 metros, perfazendo uma área de 4.313,50 metros quadrados, contendo como benfeitoria um prédio comercial em alvenaria de tijolos, medindo 1.942,25 m² de construção, sob n.° 127 da Rua Alécio Romano. Matrícula nº 16.327 do CRI de Osvaldo Cruz - SP e cadastro municipal nº 0024200. Nada consta na referida matrícula. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições. Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. Se o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume. Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões. Número do leilão: li2858206.

R$ 1.240.000,00 (34.68% de desconto)

R$ 809.950,40

Lucro estimado: R$ 143.737,06

Outros em Osvaldo Cruz, Vila Paraíso

rua Alécio Romano

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões

Leiloeiro responsável: Peixoto Leilões

Data do 1° leilão: 11/06/2026 por R$ 1.349.917,34

Data do 2° leilão: 01/07/2026 por R$ 809.950,40

Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Sao Pedro localizado na Avenida Nilo Marcatto (Estrada Santa Catarina), N. 2135, Lt 17 Qd Ad, bairro Jardim Sao Pedro, Mogi das Cruzes - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 430.222,97 e valor de avaliação de R$ 597.000,00. Possui área total de 164.7m², área privativa de 60m², terreno de 367.5m². Leilão marcado para 15/06/2026 e segundo leilão em 19/06/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 11435. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444419100655.

Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Sao Pedro, Avenida Nilo Marcatto (Estrada Santa Catarina), N. 2135, Lt 17 Qd Ad, SP. Área: 60m2

R$ 597.000,00 (27.94% de desconto)

R$ 430.222,97

Lucro estimado: R$ 9.987,59

Casa em Mogi das Cruzes, Jardim Sao Pedro

Avenida Nilo Marcatto (Estrada Santa Catarina), N. 2135, Lt 17 Qd Ad

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 15/06/2026 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 19/06/2026 por R$ 430.222,97

Apartamento em Santa Cruz do Rio Pardo, Jardim America localizado na Rua Antônio Carlos Da Silva, 1011, bairro Jardim America, Santa Cruz do Rio Pardo - sp. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 356.304,00 e valor de avaliação de R$ 571.000,00. Possui área privativa de 122m². Leilão marcado para 16/06/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 45.055. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 0 vaga(s) de garagem. Número do leilão: s437379.

Novo

Apartamento em Santa Cruz do Rio Pardo, Jardim America, Rua Antônio Carlos Da Silva, 1011, SP. Área: 122m2

R$ 571.000,00 (37% de desconto)

R$ 356.304,00

Lucro estimado: R$ 72.308,00

Apartamento em Santa Cruz do Rio Pardo, Jardim America

Rua Antônio Carlos Da Silva, 1011

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 16/06/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.