Casa em Leilão em Rancharia, null Rua Mário Cesar de Camargo,

Após arrematar bens, o acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados. É necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo. O leiloeiro não pode representar arrematantes nem fornecer informações sobre o andamento do processo. 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Rancharia - SP Edital de 1ª e 2ª Praça e Intimação do(a) Executado(a) Marcílio Ferreira Alvim. A Dra. Karina Akemi Nakayama, MM(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Rancharia - SP, faz saber que nos autos do processo nº 0000573-54.2022.8.26.0491, referente a Cumprimento de Sentença - Acidente de Trânsito, em que Sonia Alves Cruz move contra os executados, foi designada a venda judicial do bem imóvel abaixo descrito. Das Praças: Os lances serão captados por meio eletrônico, através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, com o leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003. A 1ª Praça terá início em 03/11/2026 às 11:00 e encerramento em 06/11/2026 às 11:00. Não havendo lance superior ou igual à avaliação, seguirá a 2ª Praça, com encerramento em 26/11/2026 às 11:00 (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada. Se ocorrer lance nos 3 minutos antecedentes ao término, o horário de fechamento será prorrogado por 3 minutos. Recomenda-se não deixar para dar lance nos últimos segundos. Condições de Venda: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar suas condições. Despesas para regularização de construções existentes e não constantes na matrícula serão a cargo do arrematante. Fotos, descrição detalhada e matrícula do imóvel estão disponíveis no site do Gestor. Débitos: O interessado deve verificar débitos pendentes. O(s) bem(ns) será(ão) adquirido(s) livre(s) de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se obrigações propter rem. Desocupação: Ficará a cargo do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem e da comissão de 5% ao leiloeiro no prazo de 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo e do Gestor. Para aquisição parcelada, a proposta deve ser de valor não inferior à avaliação (até o início da 1ª praça) ou não inferior a 60% da avaliação atualizada (até o início da 2ª praça). A proposta de pagamento parcelado deve incluir pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 prestações, mediante caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência após embargos à arrematação, o Leiloeiro não é obrigado a devolver o valor da comissão paga. O arrematante arcará com o valor da diligência do Oficial de Justiça (3 UFESPs) e a expedição da Carta de Arrematação (taxa via guia FDET, código 130-9). Remição da Execução: Se o(s) executado(s) pagar(em) a dívida ou realizar(em) acordo antes da alienação dos bens, após a apresentação deste edital, deverão pagar 2% sobre o valor atribuído aos bens a título de ressarcimento das despesas do leiloeiro. Adjudicação: Neste caso, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor de adjudicação, a ser pago por quem adjudicar. Relação do Bem: Imóvel - Um terreno na Rua Mário Cesar de Camargo, com área de 572,00 m², medindo 13 metros de frente por 44 metros de frente aos fundos. Confronta pela frente com a Rua Mario Cesar de Camargo; por um lado com Marcilio Ferreira Alvim e outros; por outro lado com Jose Ferreira Alvim Filho e com Lagomar Sanches, sucessores de Aparecido Zorzeto; e pelos fundos com Antonio Roberto da Silva. Nele há uma casa residencial, de tijolos, coberta com telhas, com área edificada de 154,68 m², que tomou o nº 1266 da Rua Mário César de Camargo. O imóvel dista aproximadamente 25 metros da esquina com a Rua Monte Castelo. Matrícula 6.817 do CRI de Rancharia/SP. Ônus: Consta na matrícula Av. 7 PENHORA da 1ª Vara do Foro Central da Comarca de Rancharia/SP, extraída destes autos. O cancelamento de constrições anteriores à arrematação, oriundas de outros processos, deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos. Valor da Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) para agosto/2025, a ser atualizado na data da alienação. Nos termos do Art. 887, do CPC, este edital servirá como intimação de hasta pública para os executados, cônjuges e terceiros interessados, caso não sejam encontrados, intimados ou cientificados das datas das praças. Osvaldo Cruz - SP, 21 de agosto de 2026. Dra. Karina Akemi Nakayama, MM(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Rancharia - SP.

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  Leiloeiro: Peixoto Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0000573-54.2022.8.26.0491

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