Área industrial em Leilão em Mogi das Cruzes, Cezar De Souza AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 1501, CÉZAR DE SOUZA

Grande complexo industrial com galpões em Mogi das Cruzes/SP. Oportunidade para empresas e investidores que buscam imóvel industrial de grande porte. São 34.615,15 m² de terreno e 5.816,55 m² de área construída cadastrada. A estrutura inclui galpões de produção, estoque e oficina, escritório/showroom, portaria, refeitório e vestiários. Localizado na Avenida Presidente Castelo Branco, nº 1.501. Descrição conforme matrícula: Uma área de terras com 34.615,15 metros quadrados, situada no perímetro urbano. O imóvel é caracterizado pela descrição A-G-H-I-A, com início no ponto A na intersecção dos alinhamentos da Avenida Industrial e da Avenida nº 02. Segue pelo alinhamento da Avenida Industrial em rumo 25° 15' 19" NW e extensão de 356,00 metros até o ponto G. Desse ponto, deflete à direita e segue em segmento de reta com rumo 64° 44' 41" NE e extensão de 100,00 metros até o ponto H. Em seguida, deflete à direita e segue em segmento de reta com rumo 25° 15' 19" SE e extensão de 336,35 metros até o ponto I, localizado no alinhamento da Avenida Dois, confrontando com área de propriedade da Mogi S/A. Finalmente, deflete à direita e segue pelo alinhamento da Avenida Dois, com rumo 53° 38' 03" SW e extensão de 101,91 metros até o ponto "A". Consta na Av.02 que encontra-se construído um prédio, nº 1.501 (Av.08), com a área edificada de 2.526,20 metros quadrados, com frente para a Avenida Presidente Castelo Branco. Conforme laudo de avaliação: Imóvel industrial com área de 34.615,15 m² e área construída cadastrada de 5.816,55 m². Áreas detalhadas: Galpões Industriais: Portaria: 19,40 m² Escritório/showroom: 297,16 m² Refeitório/ vestiários: 132,59 m² Churrasqueira: 108,72 m² Galpão (estoque): 3.277,16 m² Galpão (oficina): 305,57 m² Galpão (produção): 1.642,36 m² Cabine elétrica: 34,92 m² Abrigo de gás: 7,02 m² Matrícula: 39.967 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Ônus: A penhora dos bens encontra-se às fls. 1.190-1.191 dos autos. Consta no R.10 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta no R.12 HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta na AV.13 PENHORA, retificada na AV.32, derivada dos autos nº 1000519-88.2013.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV.14 PENHORA derivada dos autos nº 0020568-07.2012.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta no R.16 ARROLAMENTO derivado do processo administrativo autos nº 1484.720296/2014-74, decorrente de requisição da Secretaria da Receita Federal. Consta na AV.19 PENHORA derivada dos autos nº 10727682013.8.26.0001, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.22 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Consta na AV.27 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0000277-65.2012.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.28 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0102400-83.2008.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.29 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.10 e cessão averbada na AV.22, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.30 CESSÃO DO CRÉDITO HIPOTECÁRIO, relativo a hipoteca registrada no R.12 e cessão averbada na AV.23, em favor de Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S/A. Consta na AV.31 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 1000800-55.2015.5.02.0373, do Grupo Auxiliar de Execução de Pesquisa Patrimonial do TRT 2ª Região. Consta na AV.33 PENHORA derivada dos autos nº 5002763-31.2019.4.03.6133, da 7ª Vara Federal de Santos/SP. Consta dos autos, fls. 636-640, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 100015196.2015.5.02.0371, da 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 849-855, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 100089585.2015.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 882-883, ARRESTO NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 5002386-94.2018.4.03.6133, da 2ª Vara Federal de Mogi das Cruzes da 33ª Subseção Judiciária em São Paulo. Consta dos autos, fls. 1.340-1.343, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 000281437.2012.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 100057419.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta dos autos, fls. 1.356-1.357, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos autos nº 001418248.2018.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Observações importantes: Consta dos autos, fls. 1.297-1.324, informações sobre a existência de edificações no imóvel maiores do que as averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem junto aos órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Contribuinte: 30.049.002.000.8 (AV.07). Débitos Fiscais: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. Débito da Ação: R$ 701.901,89, em fevereiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

• Ações judiciais: 1000519-88.2013.8.26.0361, 0020568-07.2012.8.26.0361, 0000277-65.2012.5.02.0373, 0102400-83.2008.5.02.0373, 1000800-55.2015.5.02.0373, 5002763-31.2019.4.03.6133, 5002386-94.2018.4.03.6133

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