Apartamento em Leilão em Mogi das Cruzes, Jundiapeba RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES MARIALVA, 2505, JUNDIAPEBA

Apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem no Condomínio Residencial Jundiapeba I, em Mogi das Cruzes/SP. Conforme matrícula, o imóvel se refere aos direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária (R. 04) sobre a unidade autônoma designada apartamento nº 41. O apartamento está localizado no 4º pavimento, Bloco 05, Torre 12. O condomínio está situado na Rua Doutor Francisco Soares Marialva, nº 2.505, Vila Jundiapeba, Distrito de Jundiapeba, em Mogi das Cruzes/SP. A unidade contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço. As áreas da unidade são: uso privativo de 42,600m², área comum total de 5,783m², área total de 48,383m². A fração ideal do terreno é de 0,357143%. A unidade confronta pela frente com o hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio. Pelo lado direito, confronta com áreas do condomínio, abrigo de gás e jardim. Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 42 da Torre 12. Pelos fundos, confronta com áreas do condomínio e jardim. A vaga de garagem é indeterminada, sujeita à disponibilidade e à ordem de chegada. O Condomínio Residencial Jundiapeba I é classificado como Edifício Residencial, Padrão Econômico. É composto por blocos com 5 pavimentos e circulação vertical por escadas. A idade aparente do edifício é de 12 anos. O estado de conservação da unidade é (F), necessitando de reparos simples e importantes. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 79.511 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Consta na matrícula a alienação fiduciária do imóvel com credor fiduciário Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF (R. 04). A penhora dos direitos aquisitivos do bem encontra-se registrada (fls. 294/295 e AV. 05 da matrícula). Um demonstrativo da Caixa Econômica Federal - CEF (fls. 471/473) informa a liquidação da alienação fiduciária. Eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. O contribuinte é S.18-Q.074-UN.001 (área maior). Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem. As buscas nos órgãos competentes e o pagamento de eventuais débitos são ônus do arrematante. O valor do débito na ação é de R$ 2.952,38 em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.

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