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Leilão de casas em São Paulo

Há 1.731 casas em leilão em São Paulo hoje, 1.479 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 7.509.331,53, com mediana de R$ 199.166,23. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 85%. A maior oferta é de casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 1731 imóveis de leilão para você (Casas)

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa localizado na Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa, bairro Vila Pte. Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.481. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 1000016-11.2020.5.02.0080, 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: 2.481, do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal: 111.083.0029-3. Descrição do Imóvel: Terreno localizado na Rua André Mateus Viú, lote 142, na Vila Ponte Rasa, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP. Dimensões: Frente: 10,00m Fundos: 10,00m Profundidade (frente aos fundos): 22,00m Área total: 220,00m². Localização e Confrontações: O terreno está a 98,80m da esquina da Rua Antonio Paulo de Almeida Prado (Projetada). Situa-se no lado esquerdo de quem segue pela rua em direção à Rua Antonio de Souza. Confronta: Ao lado direito (olhando do terreno para a via pública): Lote 141, de propriedade de João Pereira da Silva. Ao outro lado: Lote 143, de propriedade de Bononi de Albuquerque. Nos fundos: Propriedade da Empreza Auxiliadora de Terrenos e Construções Ltda. Observações Importantes: 1. Ocupação atual: Um vizinho informou que os imóveis (compreendendo dois sobrados) estão vazios, mas pertencem a Ailton de Souza Oliveira, que cuida deles. 2. Existem averbações de cauções já vencidas. 3. Há uma construção registrada na Av. 3, correspondente ao número 154 da Rua André Mateus. 4. O juízo da execução esclarece que, mesmo com débitos tributários, o bem será adquirido livre de ônus. Isso ocorre devido à natureza de aquisição originária, onde o arrematante não se torna responsável por dívidas anteriores à alienação judicial. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN. 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor da Avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Localização dos Bens: Rua André Mateus Viú, 154 - Vila Ponte Rasa - São Paulo/SP. Partes Envolvidas: Exequente: WILLIAN SILVA DE LIMA Executado(a)(s): QUALISERV SERVICOS DE APOIO OPERACIONAL E LOGISTICA EIRELI - EPP; ALEX CARDOSO; AMALIAN MAO DE OBRA TEMPORARIA LTDA; AILTON DE SOUZA OLIVEIRA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038854.

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa, Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa, SP. Área: 220m2

Avaliação não informada

R$ 400.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Pte. Rasa

Rua André Mateus Viu, 154 - Vila Ponte Rasa

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Osasco, Jardim Das Flores localizado na rua Girassol,, bairro Jardim Das Flores, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.427. Área totalmente averbada. Imóvel residencial localizado na Rua Girassol, número 80, em Osasco/SP. Trata-se de uma casa com terreno, correspondendo à metade do lote 09 da quadra 20 no Jardim das Flores. A propriedade mede 5,00m de frente para a Rua Girassol, com a mesma largura nos fundos. Possui 25,00m de profundidade, totalizando uma área de 125,00m2. Na divisa frontal, do lado direito, faz divisa com o remanescente do lote 09. No lado esquerdo, confronta com o lote 10. Nos fundos, confronta com o lote 35. Este imóvel possui matrícula número 63.427 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP e é contribuinte sob o número 2224568088 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. Observações importantes: Há outra penhora registrada. Há indisponibilidades sobre o imóvel. Existe uma cláusula de incomunicabilidade. O imóvel possui moradores. Conforme despacho de Id. 3d90713, a doação registrada sob o número 4 foi declarada ineficaz. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários relativos à propriedade, domínio útil ou posse, bem como de débitos não tributários de natureza propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Informações do Processo: Número do Processo: 1002261-23.2015.5.02.0386 Vara: 6ª VT Osasco/SP Exequentes: ELAINE FERREIRA DA SILVA LFC VIRGINIA FERREIRA DA SILVA Executados(as): LIVE OFFICE A MAIOR RECUPERADORA DE CREDITO DO BRASIL EIRELI - EPP GENESIS PRIME ASSOCIADOS LTDA - ME ENIO FERREIRA DA SILVA EVERTON FERREIRA DA SILVA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038846.

Casa em Osasco, Jardim Das Flores, rua Girassol,, SP. Área: 125m2

R$ 900.000,00 (60% de desconto)

R$ 360.000,00

Lucro estimado: R$ 372.690,00

Casa em Osasco, Jardim Das Flores

rua Girassol,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 494m², área privativa de 325m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31417. Área totalmente averbada. Alienação por iniciativa particular. O lance ofertado é condicional e será submetido à aprovação do MM Juiz. BEM: Casa ENDEREÇO: Rua Andrade Fernandes, nº 120 - Alto de Pinheiros - CEP: 05449-050, São Paulo/SP. METRAGEM: Área total: 494,00m² | Área construída: 325,00m². MATRÍCULA: 31417 - 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 081.295.0001-9. OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado. DATA E VALOR: 05/11/2026 às 10h. Valor Mínimo: R$ 1.750.000,00. FORMAS DE PAGAMENTO: À vista ou entrada de 25% com saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Venda por Iniciativa Particular - TRT2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações do bem, devendo o interessado confirmá-las junto aos órgãos competentes. O bem é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"). Imóvel Ocupado. Confira as condições de venda no Edital. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: TrustBid Leilões. Número do leilão: li2992947.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP, SP. Área: 325m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões

Leiloeiro responsável: TrustBid Leilões

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.500,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.899. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 92.899 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel possui inscrição fiscal nº 071.000.000.0091.006070 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP. A descrição do imóvel é uma casa residencial nº 91, Ala B, do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém. Ela é composta por terraço ou alpendre, living-dormitório, kitchnete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m² e a fração ideal é de 131,72m². O imóvel confronta pela frente com o terreno condominial, de um lado com a casa 92, de outro com a casa 90 e pelos fundos com a casa 95. As benfeitorias incluem uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhas de barro, sem entrada de garagem. A Ala B é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água, esgoto e telefone. O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 99.467,49, atualizado até 15/08/2026. Ele também está indisponível em outro processo. O débito da alienação fiduciária ficará a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto à CDHU. O arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários, incluindo IPTU, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da Vara de origem. Se a arrematação for parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não observância desta condição implicará perda do sinal e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00. Localização: Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP. Processo: 1001906-97.2023.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP. Exequente: ANA PAULA APRIGIO ARAUJO. Executado(a)(s): ERVIK COMERCIO DE PRODUTOS DE SAUDE E BELEZA EIRELI; ANA LUCIA MARTINS GASPAR; MICHELANGELO GASPAR DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038784.

Casa em Itanhaém, Verde Mar, Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, SP. Área: 41.33m2

R$ 150.000,00 (75% de desconto)

R$ 37.500,00

Lucro estimado: R$ 84.243,75

Casa em Itanhaém, Verde Mar

Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Agrimensor Sugaya,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 474.520,00 e valor de avaliação de R$ 1.186.300,00. Possui área total de 1186.3m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 249.331. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua Agrimensor Sugaya, parte do lote 38-A, Vila Carmosina, Jardim Ivete, Distrito de Itaquera, São Paulo/SP. A matrícula é a nº 249.331 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o número de contribuinte é 234.002.0002-4. O terreno mede 56,00m de frente, 40,50m do lado direito (confrontando com o prédio nº 722 da Rua Agrimensor Sugaya), 43,00m do lado esquerdo (confrontando com o prédio nº 804 da Rua Agrimensor Sugaya) e 30,00m nos fundos (confrontando com um valo). A área total é de 1.186,30m² e o terreno dista 208,50m da Avenida Um. Este imóvel está vinculado ao processo nº 1001941-40.2016.5.02.0611 da 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP. O valor da avaliação é de R$ 1.186.300,00. Observações importantes: O imóvel possui arresto e indisponibilidade registrados. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Adicionalmente, o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). O(s) executado(s) no processo é(são): CONSTRULEV INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA.; POLIMEROS ITAQUERA INDUSTRIAL LTDA.; POLYNGA INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; POLYSUL INDUSTRIA E COMERCIO DE PLASTICOS LTDA; LUCIANO TOMBOLY GONCALVES; MARCIO ADALTON MODESTO; LINS PARTICIPACOES IMOBILIARIAS, SERVICOS E LOCACOES DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA. O exequente é MAURO LUIZ RODRIGUES JUNIOR. O imóvel está localizado na Rua Agrimensor Sugaya, nº 804, Colônia, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038856.

Casa em São Paulo, Rua Agrimensor Sugaya,, SP. Área: 1186.3m2

R$ 1.186.300,00 (60% de desconto)

R$ 474.520,00

Lucro estimado: R$ 491.246,87

Casa em São Paulo

Rua Agrimensor Sugaya,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em São Paulo, Casa Verde localizado na Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, bairro Casa Verde, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.733. Área totalmente averbada. Processo nº 0137700-06.2009.5.02.0007, da 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel matriculado sob nº 94.733 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte municipal nº 306.117.0063-5. A propriedade consiste em uma casa e seu terreno, localizada na Rua Alfa, nº 16 (antiga Rua Nério Costa), no 23º Subdistrito - Casa Verde. A área mede 6,00m de frente por 45,00m de profundidade. As confrontações são: de um lado com a propriedade de Aleixo Rozzeto; do outro lado com a propriedade de Donato Ipaciano; e pelos fundos com a propriedade de Horácio Vergueiro Rudge. Observações importantes: 1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel. 2. Existe outra penhora sobre o imóvel. 3. A casa nº 16 da Rua Alfa, originalmente com 88,00m², foi reformada e ampliada, passando a ter 180,00m². O endereço atual é Rua Domingos Fasolari, nºs 300 e 302-fundos (antiga Rua Alfa). 4. Em 10/08/2026, o oficial de justiça descreveu a área como consolidada, com infraestrutura urbana e potencial industrial ou comercial. Contudo, a construção é antiga, de padrão simples, necessitando de reparos externos. A frente do terreno tem 6 metros, e o acesso é em declive. Há divergência entre a área registrada na matrícula e a área cadastrada pela prefeitura. 5. Despesas cartorárias e de registro, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C). 6. Débitos tributários e despesas propter rem (relacionados à propriedade, posse ou domínio útil) serão isentados e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Valor da avaliação: R$ 980.000,00. Localização dos bens: Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, São Paulo/SP. Exequente: Marcelo Cantagessi do Amaral. Executados: Brascape Fornecedora de Peças Ltda; Nelson Santarelli Junior; Paulo Sergio Santarelli. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038852.

Casa em São Paulo, Casa Verde, Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde, SP. Área: 270m2

R$ 980.000,00 (60% de desconto)

R$ 392.000,00

Lucro estimado: R$ 405.817,96

Casa em São Paulo, Casa Verde

Rua Domingos Fasolari, nº 300, Casa Verde

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Ribeirão Preto localizado na Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.674. Área totalmente averbada. Processo nº 1001335-29.2023.5.02.0041, 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel matriculado sob nº 70.674 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Cadastro municipal: 25.493. Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua França Junior, nº 559, no Bairro dos Campos Elíseos, em Ribeirão Preto/SP. A construção é de tijolos, coberta com telhas, e possui instalações de água, luz e esgoto. O terreno é o lote nº 101 da Vila Bandeirantes, medindo 10,00m de frente por 30,00m de comprimento. Faz divisa com o lote nº 100 de um lado, o lote nº 102 do outro lado, e o lote nº 88 nos fundos. O quarteirão é formado pelas Ruas Silveira Martins e Major Rubens Vaz. Observações importantes: 1. Há outra penhora registrada no imóvel. 2. Existe uma indisponibilidade averbada. 3. Há uma ação de execução de título extrajudicial registrada sob Av.22. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0c3cf2e): Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante. É essencial que o comprador verifique com o credor o valor atualizado dessas dívidas. Débitos tributários, incluindo IPTU e IPVA, serão quitados com o valor da arrematação, liberando o imóvel desses ônus, de acordo com o artigo 130, parágrafo único, do CTN. Valor total da avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Localização do imóvel: Rua França Junior, nº 559, Vila Bandeirantes, Ribeirão Preto/SP. Exequente: FABIO DIAS DOS SANTOS. Executado(a)(s): SUPORTE SERVICOS TERCEIRIZADOS LTDA; ANDRE LUIS CARDOSO GARCIA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038831.

Casa em Ribeirão Preto, Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes, SP.

Avaliação não informada

R$ 280.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Ribeirão Preto

Rua França Junior, 559, Vila Bandeirantes

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Osasco, City Bussocaba localizado na Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, bairro City Bussocaba, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Possui área total de 14m², área privativa de 392.57m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.157. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel: Lote nº 17, quadra nº 7, no Jardim Bussocaba, em Osasco/SP, na Avenida 2. O terreno mede 14m de frente e 35m de frente aos fundos, totalizando 490,00m². A edificação possui 392,57m² de área construída. O imóvel está alienado fiduciariamente com um saldo devedor de R$ 474.045,40 (atualizado até 21/05/2025). Se a arrematação for parcelada, a entrada deve quitar integralmente o contrato de financiamento. Caso contrário, o pagamento do saldo será à vista. O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas se optar por pagamento parcelado. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de R$ 468.486,66 (valor atualizado até 16/01/2026) e da comissão do leiloeiro. Informações do Processo: Processo nº 1000097-29.2023.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP. Matrícula do imóvel nº 7.157 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Inscrição Fiscal nº 23243.34.31.0290.00.000.02 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. Avaliação do imóvel: R$ 2.500.000,00. Localização do imóvel: Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, Osasco/SP. Exequente: GUILHERME ANDRADE RIBEIRO DOS ANJOS. Executado(a)(s): CABOTEC TELECOMUNICACOES EIRELI - ME; ANA LUCIA DE CASTRO GRACIANO. Observações: Podem haver despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038872.

Casa em Osasco, City Bussocaba, Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, SP. Área: 392.57m2

R$ 2.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.035.250,04

Casa em Osasco, City Bussocaba

Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed localizado na Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), bairro Jd.magalhaed, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.480. Área totalmente averbada. Informações do Processo: Processo: 0000478-31.2012.5.02.0317 - 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Descrição do Imóvel: Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula 6.480 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel pertence a Antonio Carlos Avena. Número do contribuinte: 020.013.027.0000.048293. Características do Terreno: Lote de terreno nº 27, quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, em Itanhaém. Dimensões: 10m de frente para a Rua 03, 25,00m de comprimento em ambos os lados, e 10m nos fundos. Área total: 250m². Confrontações: Lote 26 de um lado, lote 28 de outro lado, e Waldemar Rabello Magalhães nos fundos. Localização: Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os números 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C (lado morro), Itanhaém/SP. A rua é pavimentada e possui rede de energia elétrica, água, telefone e iluminação pública, além de coleta de lixo. Benfeitorias: O terreno está dividido em dois meios lotes. Meio lote ao lado do nº 532: Casa térrea em construção, com laje, mas sem telhado. Possui quintal cimentado, piscina na frente e duas vagas de garagem. Meio lote ao lado do nº 520: Terreno baldio, completamente murado e com algumas árvores. Ocupação: Casa vazia e fechada. Observações Importantes: Débitos tributários: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 78 da CPCGJT. Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. Avaliação: Valor da metade ideal: R$ 135.000,00. Partes Envolvidas: Exequente: Eliene Gonçalves da Silva. Executado(a)(s): Antonio Carlos Avena; Glaucia Aparecida Parente Avena. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038786.

Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed, Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 54.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed

Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli,, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 860.688,00 e valor de avaliação de R$ 2.151.720,00. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.399. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1002138-69.2016.5.02.0069, originário da 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Referem-se aos direitos decorrentes da alienação fiduciária do imóvel registrado sob a matrícula nº 24.399, no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está cadastrado no contribuinte nº 071.263.0015-8. Informa-se que este número gerou os seguintes números de contribuinte: 071.263.0071-9, 071.263.0070-0 e 071.263.0069-7. O terreno está localizado na Rua Engenheiro Eurico Battioli (antigas ruas L, Viela E e rua M, atualmente Rua Doutor Gabriel Nicolau), lote nº 15 da quadra 10, no Jardim Basilea ou Vila Basileia ou Imirim, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo. As medidas do terreno são: 21,00m de frente para a Rua Engenheiro Eurico Battioli; 30,00m do lado direito, confrontando com os lotes nº 16 e nº 27; 30,50m do lado esquerdo, confrontando com a Viela E; e 6,00m nos fundos em linha curva, confrontando com a rua M. A área total é de 420,00 m². Conforme averbação AV5 da matrícula, há uma construção em prédio no terreno. Observações importantes: 1. Se a arrematação for de direitos e parcelada, o arrematante terá 24 horas para apresentar uma caução idônea, sujeita à aprovação do Juiz(a) Presidente(a). Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento será automaticamente convertido para à vista. A não conformidade com esta condição implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao Leiloeiro, além de outras penalidades legais. 2. Constam outras penhoras registradas no imóvel. 3. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 4. O imóvel está alienado fiduciariamente. De acordo com informações do Banco Bradesco, não foram encontradas pendências relacionadas ao imóvel de matrícula nº 24.399 em nome de ISMAEL ROSAN. Os efeitos da arrematação em casos de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem. 5. O imóvel está ocupado. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. 7. Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, incluindo IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquire o bem livre destes ônus. Valor total da avaliação: R$ 2.151.720,00. Localização dos bens: Rua Dr. Gabriel Nicolau, nº 117, Lauzane Paulista, São Paulo/SP. Exequente: RIBAMAR DUARTE Executado(a)(s): ACACIA MADEIRAS EIRELI - ME; ISMAEL ROSAN Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038869.

Casa em São Paulo, Rua Engenheiro Eurico Battioli,, SP. Área: 420m2

R$ 2.151.720,00 (60% de desconto)

R$ 860.688,00

Lucro estimado: R$ 891.027,25

Casa em São Paulo

Rua Engenheiro Eurico Battioli,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Processo judicial trabalhista nº 1000881-49.2023.5.02.0041. Reclamante: Luiz Fernando de Paiva Santana. Reclamado: Terrazza Dining Ltda e outros. A alienação por iniciativa particular refere-se a um imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05449-050. O imóvel possui registro na matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e pertence à executada Diana Graça. Descrição do terreno: Mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Pelos lados, mede 27,97 m (confrontando com o lote 2) e 25,50 m (confrontando com os lotes 13 e 14). A área total do terreno é de 493,20 m². Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, no nº 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel possui CNM nº 111138.2.0031417-75. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00 (50% do valor de avaliação). As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a contar de 05/10/2026. As propostas devem ser enviadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av.11. Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço oferecido, conforme a ordem de preferência e a legislação aplicável. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de empate no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. A apresentação de proposta vincula o proponente. O descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta. Sanções para desistência incluem perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público. Os autos do processo estão disponíveis no sistema PJe para consulta. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993087.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera localizado na Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, bairro Potuvera, Itapecerica da Serra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 313.360,00 e valor de avaliação de R$ 783.400,00. Possui área total de 16528m², área privativa de 165.34m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.258. Área totalmente averbada. Processo nº 1000298-42.2023.5.02.0501, referente à 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. Matrícula nº 86.258 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Inscrição Fiscal nº 23364.13.01.1026.00.000 da Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra/SP. O imóvel consiste em um terreno com casa sede, localizado na Estrada da Pedreira Mariutti, em zona urbana, bairro do Potuverá, no município de Itapecerica da Serra/SP. Ele fica a aproximadamente 1.500 metros da altura do Km 294 da Rodovia Régis Bittencourt, lado direito para quem vai de São Paulo para Curitiba. A descrição detalhada do perímetro segue os pontos 1 a 8. O ponto de início "1" está na margem esquerda da Estrada da Pedreira Mariutti. O terreno confronta com propriedades de Carmela Romanelli, Setsuo Tai e s/m, e Semi Marduy e s/m. A área total do terreno é de 16.528,00m². Observações sobre as benfeitorias: O terreno é murado na frente e cercado nas laterais. Há uma casa de alvenaria de baixo padrão. A área construída registrada na prefeitura é de 165,34m². O imóvel possui acesso a energia elétrica, telefone e coleta de lixo, mas não a rede de água e esgoto. O acesso principal é por via asfaltada. Atualmente, o imóvel está ocupado por comodatários. Outras informações importantes: O imóvel está penhorado e arrestado em outros processos. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 783.400,00. Localização: Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, Itapecerica da Serra/SP. Exequente: FRANCISCO DE ALMEIDA MELLO JUNIOR. Executado(s): VICHENZA SOLUCOES EM ILUMINACAO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038836.

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera, Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá, SP. Área: 165.34m2

R$ 783.400,00 (60% de desconto)

R$ 313.360,00

Lucro estimado: R$ 324.405,98

Casa em Itapecerica da Serra, Potuvera

Estrada do Mato Adentro, nº 1.350, Potuverá

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle localizado na Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, bairro Núcleo João Jungle, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 276m², área privativa de 153.2m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.947. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 19.947 no Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Morato/SP. Contribuinte municipal nº 1.14.002.025.00. Trata-se de uma casa localizada na Rua Bolívia, nº 70, com terreno de 276,00m². O terreno faz parte do lote rural nº 328C da Fazenda Belém e Cachoeira. As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Bolívia; 22,00m de um lado; 23,00m do outro lado; e 12,00m nos fundos. O imóvel confronta nos lados e fundos com propriedade de João Junque. Segundo o oficial de justiça, o imóvel possui a inscrição cadastral nº 1.14.002.025.00, sendo descrito como Lote 0/G da Quadra 02 no bairro João Junque. A área construída é de 153,20m². O local conta com rua asfaltada, guia e iluminação pública. O terreno está em declive. A construção possui frente murada. A propriedade abriga duas residências: A residência da frente, no nível da rua, possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem e área de churrasco. A residência dos fundos, em nível inferior, possui um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Observações importantes: O imóvel possui moradores. O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Processo: 1000804-11.2024.5.02.0492 - 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização do imóvel: Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, Francisco Morato/SP. Exequente: Luiz Alberto Ribeiro dos Santos. Executados: Casa de Carnes CA E Eli Ltda; Eliane Elk de Brito. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038834.

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle, Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, SP. Área: 153.2m2

R$ 300.000,00 (3.33% de desconto)

R$ 290.000,00

Lucro estimado: -R$ 48.500,04

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle

Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarujá, Itapema localizado na Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, bairro Itapema, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.265. Área totalmente averbada. Fração ideal de 25% do imóvel, pertencente ao espólio de José Manuel da Corte Pereira e Cristina Maria de Souza Silva. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 22.265 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O lote é o nº 04, da Quadra 0, da Vila Itapema, Distrito de Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. Ele mede 10,00m de frente para a Avenida Thiago Ferreira e 40,00m de comprimento, totalizando uma área de 400,00m². Sobre o terreno foram construídos um prédio comercial e duas casas, que receberam os números 510 (prédio comercial), 510-F (casa) e 510-F (casa), conforme averbação Av.03. Observações importantes: 1. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com a responsabilidade por débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. 2. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da fração ideal de 25% do imóvel é de R$ 550.000,00. Localização do imóvel: Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP. Processo nº 0001009-02.2011.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Maria Aparecida Silva de Oliveira. Executados: Pizzaria e Lanchonete Duplo J LTDA; Jarbas Jose Silva; Jose Manuel da Corte Pereira; Cristina Maria de Souza Silva. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038886.

Casa em Guarujá, Itapema, Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, SP. Área: 400m2

R$ 2.200.000,00 (85% de desconto)

R$ 330.000,00

Lucro estimado: R$ 1.451.945,00

Casa em Guarujá, Itapema

Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na rua Heitor de Moraes n 856, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.100.000,00. Possui área total de 460m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.461. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua Heitor de Moraes, nº 856, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno. As dimensões do terreno são 20,00m de frente para a rua, 26,88m de profundidade em um dos lados, 32,04m de profundidade no outro lado, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de aproximadamente 460,00m². O imóvel confronta com a Cia. City ou seus sucessores em todos os lados (laterais e fundos). O número de matrícula do imóvel é 20.461, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 011.041.0004-5. Este processo refere-se ao nº 1000158-68.2018.5.02.0085, tramitando na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidade registrada. Há uma averbação indicando a existência de servidão de passagem. Existe também uma averbação premonitória de ação de execução. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Se o valor da arrematação exceder o débito em execução, o valor remanescente será destinado a outras Varas do Trabalho. Caso contrário, um ofício será enviado ao órgão fiscal competente para que este providencie a execução fiscal de seu crédito. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O processo tem como exequente PATRICIA PEREIRA DA SILVA e como executados(as) CIA PIAGENTINI DE BEBIDAS E ALIMENTOS e FLAVIO LUIZ GINESE PIAGENTINI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038893.

Casa em São Paulo, Pacaembu, rua Heitor de Moraes n 856, SP. Área: 460m2

Avaliação não informada

R$ 2.100.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

rua Heitor de Moraes n 856

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Mirassol, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, bairro Centro, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.901,80. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 693. Área totalmente averbada. Parte ideal de 8,333% referente à matrícula nº 693 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. O imóvel é uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516 (antigo nº 469), no centro de Mirassol/SP. O terreno mede 10,30 metros de frente para a Rua Rui Barbosa. Os limites e confrontações são descritos conforme o registro original: Lado esquerdo: 30,50 metros, dividindo com Santiago Lopes, até um ponto onde vira à esquerda. Em seguida: 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes. Depois: 9,50 metros à direita, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos. Em seguida: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi. Depois: 14,70 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior. Finalmente: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, virando à direita por essa mesma divisa, seguindo por 25,30 metros até a Rua Rui Barbosa. O imóvel possui débitos referentes a esta ação no valor de R$ 959.752,57 (referente a agosto/2025). Constam na matrícula as seguintes averbações relacionadas a ações judiciais: Av.04: O número do prédio foi alterado de 469 para 25-16 na Rua Rui Barbosa. Av.20: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros. Av.21 e 29: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial - Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Av.23: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros. Av.24: Arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário. Av.25: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros. Executado nomeado depositário. Av.26: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Av.27: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Av.28: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO. Executado nomeado depositário. Av.30 e 31: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário. Av.32: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário. Av.33 e 34: Indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO decretada nos autos do Processo nº 00110683020195150133, na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. Av.35: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros. Executado nomeado depositário. O Laudo de Avaliação descreve o imóvel da seguinte forma: Casa principal: pequeno alpendre frontal (sem função de garagem), dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo para dispensa, e varanda coberta nos fundos usada como cozinha externa. Casa nos fundos: sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral. Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039566.

Casa em Mirassol, Centro, Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 17.901,80

Lucro estimado: A definir

Casa em Mirassol, Centro

Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 29.836,33

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 17.901,80

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Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.044,58. Possui área total de 51.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.412. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP. IMÓVEL: Um prédio residencial (tipo 3D2) com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79. O terreno tem formato irregular, com área de 194,40 m². Localização: Situado na Rua Sperandio Viol (antiga Rua Cinco), no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. Medidas e confrontações do terreno (olhando da rua para o imóvel): Frente: 10,16 metros, confronta com a Rua Sperandio Viol. Lado direito: 19,28 metros, confronta com o lote nº 23. Lado esquerdo: 18,95 metros, confronta com o lote nº 21. Fundo: 10,17 metros, confronta com o lote nº 10. Informações Adicionais: Contribuinte nº 8.355. Não há débitos tributários junto à Prefeitura de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (verificado em 22/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 48.702,31 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040542.

Casa em Santa Cruz do Rio Pardo, Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, SP. Área: 51.8m2

Avaliação não informada

R$ 15.044,58

Lucro estimado: A definir

Casa em Santa Cruz do Rio Pardo

Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 25.074,30

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 15.044,58

Casa em Bauru, Tangaras localizado na Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP, bairro Tangaras, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.339,12 e valor de avaliação de R$ 207.627,31. Possui área total de 198.5m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 67.600. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 67.600 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP. O imóvel é um terreno localizado no lado par do quarteirão 4 da Rua Luziano Marcelino, a 45,30 metros da esquina da Rua Américo Oliva. Corresponde a parte do lote 21 da quadra 21 do loteamento Bairro dos Tangarás, em Bauru/SP. O cadastro na Prefeitura é nº 3/3055/28. A área total do terreno é de 198,50 metros quadrados. As medidas são 5,30 metros de frente e de fundos, e 37,50 metros de cada lado, da frente aos fundos. Confronta na frente com a Rua Luziano Marcelino; pelo lado direito (olhando da rua para o imóvel) com parte do lote 21; pelo lado esquerdo com o lote 20; e nos fundos com o lote 16. Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. O Laudo de Avaliação informa que no imóvel, situado na Rua Luziano Marcelino, n. 4-30, Jardim Tangaras, Bauru/SP, há uma residência com 57,27 metros quadrados de área construída, que ainda não foi averbada na matrícula. O contribuinte é o nº 33055028. Há débitos tributários junto à Prefeitura de Bauru/SP no valor de R$ 4.751,12 (data de referência: 28/08/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 121.051,36 (data de referência: março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010738.

Casa em Bauru, Tangaras, Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP, SP. Área: 198.5m2

R$ 207.627,31 (30% de desconto)

R$ 145.339,12

Lucro estimado: R$ 24.717,98

Casa em Bauru, Tangaras

Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 207.627,31

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 145.339,12

Casa em Santo André localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 515.000,00. Possui área total de 306.65m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75381. Área totalmente averbada. Prédio nº 475 localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com seu respectivo terreno de formato irregular. O terreno faz parte do lote nº 13 da quadra "G" do Bairro Paraíso. O terreno possui as seguintes características: Começa na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com divisa no lote 13 (Av.05), segue pelos fundos em uma distância de 51,00m, confrontando com o lote 13 (Av.05). Em seguida, vira à esquerda e segue por uma distância de 10,00m, confrontando com o lote 36, até encontrar a divisa dos lotes 05, 06 e 12. Depois, vira novamente à esquerda e segue por uma distância de 27,00m, confrontando com os lotes 05, 06 e 12. Em seguida, vira novamente à esquerda e entra no terreno, seguindo por uma distância de 8,50m, dividindo com propriedade de Joaquim Molero e sua mulher. Depois, vira à direita e segue em direção à Praça, por uma extensão de 24,00m, confrontando com Joaquim Molero e sua mulher. Por fim, vira à esquerda e segue por uma distância de 1,50m, confrontando com a referida Praça. A área total do terreno é de 306,65m². O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 15.093.054 e é objeto da matrícula nº 75381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. O valor avaliado em ago/2024 foi de R$ 931.647,21, atualizado para jun/2026 em R$ 1.020.519,46. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 10.573,89, com atualização até 11 de setembro de 2025. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008228.

Casa em Santo André, Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, SP. Área: 306.65m2

Avaliação não informada

R$ 515.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André

Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.025.318,40

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.000,00

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao localizado na Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, bairro Jardim Aclimacao, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.000,00. Possui área total de 143.5m², área privativa de 77.11m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27764. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com área construída de 77,115m² e um terreno, localizado na Rua Joaquim Murtinho, nº 174, no Jardim Aclimação, Vila Luzita, em Santo André. O terreno tem 5,00m de frente para a Rua Joaquim Murtinho. Pelos lados, mede 22,60m (direito) e 23,00m (esquerdo), com o lado esquerdo confrontando com o lote nº 178 da Rua Joaquim Murtinho, de propriedade de Borberto Rosolino. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com a divisa de loteamento. A área total do terreno é de 143,50m². O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 11.285.124 e registrado na matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. O valor avaliado em setembro de 2025 era de R$ 365.666,67. Atualizado para junho de 2026, o valor é R$ 380.923,53, e será atualizado novamente para cada leilão. A certidão de valor venal indica que a área construída é de 141,00m². Na matrícula do imóvel constam os seguintes registros: Av.11 Caução em favor da Exequente; Av.17 e Av.18 premonitórias referentes aos processos 1005085-85.2014.8.26.0348 e 1005084-03.2014.8.26.0348, respectivamente (o último processo está extinto). Há também a Av.19 penhora referente ao processo 1005085-85.2014.8.26.0348 (0017570-95.2018.8.26.0348). Por fim, as averbações Av.20 (premonitória) e Av.21 (penhora) referem-se ao presente processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3045161.

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao, Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, SP. Área: 77.11m2

Avaliação não informada

R$ 193.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao

Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 383.852,23

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.000,00

Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima localizado na Alameda Belo Horizonte, n 437, bairro Vila Jamil De Lima, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.430,29. Possui área total de 180m², área privativa de 79.05m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade de um imóvel localizado na Alameda Belo Horizonte, nº 437, Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP. O terreno é o Lote nº 1, quadra nº 30, com área total de 180,00 m². Mede 10,00 m de frente para a Alameda Belo Horizonte e 18,00 m de profundidade. As confrontações são: frente com a Alameda Belo Horizonte; lateral direita com parte remanescente do lote nº 1; lateral esquerda com o lote nº 18; e fundos com o lote nº 2, da mesma quadra. Existe uma residência construída em alvenaria com cobertura de telhas, totalizando 79,05 m² de área construída. Importante: A venda abrange apenas 25% da nua propriedade, não a totalidade do imóvel. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3078752.

Avaliação não informada

R$ 52.430,29

Lucro estimado: A definir

Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima

Alameda Belo Horizonte, n 437

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Nogueira Leilões

Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 52.430,29

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 52.430,29

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Casa em Jundiaí localizado na Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.726,91 e valor de avaliação de R$ 1.256.211,52. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno residencial de alto padrão no Alphaville Jundiaí (Fase 2) com 841,83 m². Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos de Jundiaí. Excelente oportunidade para adquirir um terreno residencial de 841,83 m², localizado no prestigiado Alphaville Jundiaí - Fase 2. Este empreendimento é reconhecido pelo alto padrão construtivo, segurança, qualidade de vida e excelente valorização imobiliária. Situado na Alameda dos Cambucis, o lote possui localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo espaço ideal para projetos residenciais sofisticados, em um ambiente cercado por natureza, tranquilidade e infraestrutura completa. O Alphaville Jundiaí proporciona aos moradores uma experiência única, contando com portaria e segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada, controle de acesso, áreas verdes, jardins, clube completo, academia, piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço kids, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadras de tênis e beach tennis, fitness ao ar livre, praça, deck, espaço zen e diversas opções de lazer para toda a família. Além da completa infraestrutura, o empreendimento está localizado em uma das regiões que mais crescem em Jundiaí, oferecendo fácil acesso às principais rodovias, excelente mobilidade e alto potencial de valorização. Localização: Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) - Terra Nova - Jundiaí/SP Área do terreno: 841,83 m² Uma oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais desejados de Jundiaí. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li2949493.

R$ 1.256.211,52 (40% de desconto)

R$ 753.726,91

Lucro estimado: R$ 273.100,32

Casa em Jundiaí

Alameda dos Cambucis, Alphaville Jundiaí (Fase 2) – Terra Nova – Jundiaí/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 1.256.211,52

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 753.726,91

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.870,39. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 112.571. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 4 da quadra 164, na Estância Balneária de Itanhaém. O imóvel mede 12,00 metros de frente para a Rua Amapá, e 35,00 metros de comprimento, com área total de 420,00m². Confronta ao lado direito com o lote 3, ao lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com parte do lote 22. O imóvel está localizado na Rua Amapá, nº 2.473. Possui uma residência térrea em alvenaria, uma edícula em alvenaria e área de banho. Matrícula nº 112.571 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 138.164.004.0000.123172. Existe penhora exequenda da parte ideal (1/2) do imóvel, registrada na Av.08 desta matrícula. Ricardo Simon Flaquer foi nomeado depositário. O débito desta ação é de R$ 430.926,36 (referente a 24/08/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039564.

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas, Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, SP. Área: 420m2

Avaliação não informada

R$ 288.870,39

Lucro estimado: A definir

Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas

Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39

Casa em Itapetininga, Vila Progresso localizado na Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,, bairro Vila Progresso, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 133.080,00 e valor de avaliação de R$ 221.800,00. Possui área total de 51.05m², área privativa de 51.88m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na casa nº 71, modelo "M50A", no Condomínio Moradas Itapetininga. O endereço é lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade de Itapetininga. A casa é composta por sala de estar/TV, três dormitórios, copa/cozinha, um banheiro social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal. O recuo frontal é destinado ao acesso e estacionamento de dois automóveis de passeio de médio porte. A área privativa de construção é de 51,0500 m². A área comum de construção é de 0,8312 m², totalizando 51,8812 m² de área construída. O terreno privativo tem 5,00 metros de frente para a via de acesso três. Ao lado direito, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa setenta e três. Ao lado esquerdo, mede 21,00 metros, confrontando com o terreno privativo da casa sessenta e nove, sendo geminada a esta. Aos fundos, mede 5,00 metros, confrontando com área verde. A área superficial total do terreno é de 105,0000 m², sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal. A área total no condomínio, somada à área comum de 177,1513 m², totaliza 282,1513 m², correspondendo a uma fração ideal de 0,1620%. Matrícula nº 75.626 do CRI de Itapetininga. Averbação Av.7/75.626 (07/10/2022): O Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior. Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001. Ônus e Restrições: Av.9/75.626: Penhora em Execução Civil, processo nº 1001377-26.2021.8.26.0269, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP. Débitos (informações da Prefeitura Municipal em 02/09/2026): IPTU (abr/jun/jul/2026): R$ 151,18. Dívida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81. Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066284.

Casa em Itapetininga, Vila Progresso, Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,, SP. Área: 51.88m2

R$ 221.800,00 (40% de desconto)

R$ 133.080,00

Lucro estimado: R$ 48.219,32

Casa em Itapetininga, Vila Progresso

Rua Francisco Weiss Júnior, nº 1555, Vila Progresso, Itapetininga / SP,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 221.800,00

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 133.080,00

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Casa em Dois Córregos localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 68.274,82 e valor de avaliação de R$ 113.791,37. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.421. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, em Dois Córregos. Possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 65,35 metros quadrados de área construída. O imóvel é composto por uma área não edificada na frente e uma pequena casa nos fundos. Matrícula n. 6.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Trata-se de um terreno, lote nº 7 da quadra P do loteamento Jardim Residencial Bela Vista, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos, totalizando 300,00 m². Confrontações: Rua Santa Gertrudes (frente), lote nº 8 (lado direito), lote nº 6 (lado esquerdo) e lote nº 5 (fundos). Cadastro: 017560. Registros: Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A (R.08). Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A (Av.09). Penhora referente à Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS (Av.10). Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e ELIZABETE DONANZAN REINATO (Av.11). Penhora referente à Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida pelo BANCO NOSSA CAIXA S.A. (Av.12). Penhora nestes autos (Av.13). Débitos: PTO 2024/2026: R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026. Não constam informações sobre outros débitos pendentes. Recomenda-se ao interessado a pesquisa. Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 110.000,00. Valor da avaliação atualizado pelo TJ/SP em AGO/2026: R$ 113.791,37. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066299.

Casa em Dois Córregos, Rua Santa Gertrudes, S/N, SP. Área: 300m2

R$ 113.791,37 (40% de desconto)

R$ 68.274,82

Lucro estimado: R$ 24.738,20

Casa em Dois Córregos

Rua Santa Gertrudes, S/N

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 113.791,37

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 68.274,82

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.026.170,59. Possui área total de 646m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.434. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13. Matrícula: 30.434. Descrição do imóvel: Uma casa situada na Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, bairro Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes. O terreno mede 48,47m de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m de frente aos fundos, lado direito, confinando atualmente com o prédio nº 43 da Rua Manoel Maria Tourinho; e 35,00m de frente aos fundos, lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da Rua Itamarati. A área total do terreno é de 646,00m². O imóvel é contribuinte municipal nº 011.050.0015-1. Descrição conforme laudo de avaliação: Casa isolada com jardim e muros. Pavimento Térreo: Hall de entrada principal, sala de jantar integrada à sala de estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo. Sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes. Área Externa Térreo: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados e 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa). 1º Pavimento: Acesso por escadaria no hall de entrada. Corredor de distribuição para 1 suíte master com closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social. Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro. Avaliação: Março de 2024: R$ 3.600.000,00. Atualizada em Outubro de 2026: R$ 4.034.894,12 (será atualizada até o início do leilão). Ônus: Av.14: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. AV.15: Averbação de Penhora (50%) exequenda. AV.16: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. AV.17: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana. AV.18: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em face de CPQ Brasil S/A, Alberto Carneiro Neto, Marco Aurélio Aliberti Mammana e Ornella Rosaly Pagnocelli Carneiro. Débito Exequente: R$ 818.419,07 para maio de 2026 (será atualizado até o início do leilão). Débitos de IPTU: Não há débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em outubro de 2026. Recursos: Não há recursos pendentes nos autos. Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100. Para acessar o processo, utilize o número. Vara: 43ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: Banco Safra S/A. Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3056183.

Casa em São Paulo, Pacaembu, Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, SP. Área: 646m2

Avaliação não informada

R$ 3.026.170,59

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.034.894,12

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.026.170,59

Casa em Dois Córregos localizado na Avenida Duartina, 90, Dois Córregos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 254.478,89 e valor de avaliação de R$ 424.131,48. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.523. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Avenida Duartina, 90, na cidade de Dois Córregos. O imóvel possui 300,00 metros quadrados de área territorial e 251,84 metros quadrados de área construída. Trata-se do lote nº 13 da quadra M do loteamento "Jardim Residencial Bela Vista", situado em Dois Córregos/SP. O terreno faz frente para a Avenida Duartina e mede 12,00 metros de frente por 25,00 metros de comprimento, totalizando 300,00 m². Confronta pela frente com a Avenida Duartina, pelo lado direito com o lote nº 12, pelo lado esquerdo com o lote nº 14 e pelos fundos com o lote nº 5. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 6.523 do Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP. Constam as seguintes penhoras registradas na matrícula: Av.04: Ação de Execução Fiscal, Processo nº 370/2010, movida pela Prefeitura Municipal de Dois Córregos. Av.05: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo nº 3001399-52.2013.8.26.0165, movida por João Aparecido dos Santos Reinato e s/m Elizabete Donanzan Reinato. Av.06: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo nº 3002066-38.2013.8.26.0165/01, movida por Cássio Gaudêncio Martins. Av.07: Ação de Execução Civil, Processo nº 0001635-31.2008.8.26.0165, movida pelo Banco Nossa Caixa S.A. Av.08: Penhora nestes autos. Débitos de IPTU referentes aos anos de 2023 a 2026 somam R$ 2.540,02, atualizados até 07/08/2026. Não há informações nos autos sobre outros débitos pendentes, sendo responsabilidade do interessado a pesquisa e levantamento destes. O valor da avaliação em 19/01/2026 foi de R$ 410.000,00. O valor atualizado em AGO/2026, pelo índice de correção monetária do TJ/SP, é de R$ 424.131,48. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3066305.

Casa em Dois Córregos, Avenida Duartina, 90, SP. Área: 300m2

R$ 424.131,48 (40% de desconto)

R$ 254.478,89

Lucro estimado: R$ 92.206,13

Casa em Dois Córregos

Avenida Duartina, 90

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 424.131,48

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 254.478,89

Casa em Santa Rosa de Viterbo localizado na Rua Alzira Sério Siqueira, 127, Santa Rosa de Viterbo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.286.644,14. Possui área total de 360m², área privativa de 337.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.160. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização do Imóvel: Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP. Endereço: Rua Alzira Sério Siqueira, 127. Matrículas do Imóvel: Matrícula 8.160 e Matrícula 12.107. Descrição Detalhada: O imóvel é de uso residencial e foi edificado sobre dois lotes. Matrícula 8.160 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, lote nº 23 da quadra 05 do loteamento Jardim Morumbi. Mede 12,00 m de frente e fundo, e 30,00 m de ambos os lados, totalizando uma área de 360 m². Confronta pela frente com a Rua 02, de um lado com o lote 22, de outro com o lote 24, e pelo fundo com o lote nº 1. Localização: Rua 02, lado par, a 13,50 m da Rua 07 e a 121,50 m da Rua 06. Cadastro Municipal nº 507.0238. Matrícula 12.107 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: Trata-se de um terreno, Lote nº 11 e parte do Lote nº 10, da Quadra nº 05, do Loteamento Jardim Morumbi. As medidas são: 19,80 m de frente, 24,00 m de fundo, 26,00 m do lado esquerdo (com recuos específicos), e 30,00 m do lado direito. A área total é de 610,80 m². Confronta pela frente com a Rua Alzira Sério Siqueira, de um lado com parte do lote nº 10, de outro com o lote nº 12, e pelo fundo com os lotes nºs 22 e 23. Localização: Rua Alzira Sério Siqueira, lado ímpar, a 113,70 m da Rua Dr. Renato Palma Rocha. Cadastrado sob nº 0507.0147. Construção: Conforme averbação AV-01/12.107, em 18 de setembro de 2015, foi construído o Prédio nº 127 na Rua Alzira Sério Siqueira. A área construída é de 337,70 m², conforme habite-se nº 120/2015. Características Gerais da Edificação: O imóvel possui área construída total de 434,84 m². Residência: 277,70 m². Área de Lazer: 157,15 m². Piscina: 40,10 m². Padrão construtivo: Alto. Idade aparente da edificação: 24 anos. Estado de conservação: Entre novo e regular. Distribuição da Residência: Construção térrea com 01 Garagem na lateral direita, 01 Sala de Estar, 01 Sala de Jantar, 01 Varanda, 01 Sala de TV, 01 Cozinha, 01 Lavanderia, 01 Banheiro de Serviço, 01 Lavabo, 01 Suíte, 02 Suítes com Hidro, 01 Área de Churrasco, 02 Banheiros da Área de Churrasco, 01 Sauna, 01 Dormitório da Área de Churrasco, 01 Garagem dos fundos e 01 Piscina. Avaliação Total: Valor em maio de 2026: R$ 2.555.685,00. Valor atualizado em setembro de 2026: R$ 2.573.288,27. O valor será atualizado até a data de início do leilão. Ônus e Averbações: Matrícula 12.107: R.04: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF: 019.838.778-12). AV.05: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.06: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.07: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071511-32.2023.8.26.0100) na 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra (CNPJ: 58.160.789/0001-28) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.08: Averbação de Arresto expedida na Ação de Procedimento Comum Cível (Autos nº 1000014-32.2024.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Banco C6 S/A (CNPJ: 31.872.495/0001-72) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.09: Penhora Exequenda. AV.10: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1053103-90.2023.8.26.0100) na 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Pine (CNPJ: 61.144.175/0001-20) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Marcos Roberto Lourenço (CPF: 144.176.788-63), Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08) e Francisco de Assis Souza Vieira (CPF: 049.622.768-83). AV.11: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1021698-79.2023.8.26-0506) na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). AV.12: Penhora exequenda. AV.13: Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil (Autos nº 1001262-672023.8.26.0549) em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Itaú Unibanco (CNPJ: 60.701.190/0001-04) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27) e Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61). Matrícula 8160: R.07: Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari (CPF/MF: 019.838.778-12). AV.08: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1064313-41.2023.8.26.0100) na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A (CNPJ: 58.616.418/0001-08) contra Mara Edith Lourenço (CPF: 032.851.088-27), Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. (CNPJ: 01.523.743/0012-61) e Marise Mirian Lourenço (CPF: 081.524.088-08). Valor da causa: R$ 834.658,15. AV.09: Comunicação de distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Processo nº 1071417-84.2023.8.26.0100) na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020692.

Casa em Santa Rosa de Viterbo, Rua Alzira Sério Siqueira, 127, SP. Área: 337.7m2

Avaliação não informada

R$ 1.286.644,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Santa Rosa de Viterbo

Rua Alzira Sério Siqueira, 127

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.573.288,27

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.286.644,14

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 1.731
Incluídos nos últimos 7 dias: 1.479
Menor lance mínimo: R$ 7.526,64
Lance mínimo mediano: R$ 199.166,23
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 85%
Lance mediano por m²: R$ 2.273,32
Aceitam financiamento: 238
Aceitam FGTS: 488
Leilões nos próximos 7 dias: 465
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 1.731

Bancos

Caixa Econômica Federal: 586
Santander Brasil: 226
Bradesco: 32

Perguntas frequentes

Quantos casas estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 1.731 casas em leilão em São Paulo, sendo 1.479 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 199.166,23. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 238 imóveis aceitam financiamento e 488 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (887), Licitação Aberta (374), Leilão SFI - Edital Único (271). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (586), Santander Brasil (226), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 465 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.