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Leilão de casas em São Paulo

Há 1.731 casas em leilão em São Paulo hoje, 1.479 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 7.509.331,53, com mediana de R$ 199.166,23. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 85%. A maior oferta é de casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.458.802,71

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Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Comitente: TRT 2ª Região. Cidade: São Paulo/SP. Endereço do imóvel: Rua Andrade Fernandes, 120. Matrícula: 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Descrição: Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39º subdistrito, Vila Madalena. Medidas: Frente: 11,60 m. Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m. Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m. Lado esquerdo (olhando para o terreno): 27,97 m, confrontando com o lote 2. Lado direito (olhando da Rua Andrade Fernandes): 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. Área total do terreno: 493,20 m² (todas as medidas são aproximadas). Observações sobre a matrícula: Av.4: Construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, identificada como nº 120 da Rua Andrade Fernandes. Av.7: Matrícula recebeu o CNM nº 111138.2.0031417-75. Av.10: Imóvel cadastrado no CEP sob nº 05449-050. Avaliação e Lances: Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Preço mínimo aceito pelo Juízo: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais), correspondente a 50% da avaliação. Processo Judicial: Número do processo: 1000881-49.2023.5.02.0041. Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo. Comarca: São Paulo. Exequente: Luiz Fernando de Paiva Santana. Executado: Terrazza Dining Ltda. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li2991690.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

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Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050. As medidas do terreno são: Frente: 11,60 m Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas). Observações sobre o imóvel: Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes. A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75. Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00. Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação). Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026. As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo. Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula. Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido. Formas de pagamento: À vista. Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 493.2m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Jardim Taboão localizado na Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, bairro Jardim Taboão, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 477.806,00 e valor de avaliação de R$ 1.259.984,00. Possui área privativa de 154.25m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Área totalmente averbada. Casa nº 6, no Conjunto Residencial Vila das Orquídeas. Área privativa de 154,250m² (incluindo 10,370m² de quintal exclusivo) e a respectiva fração ideal do terreno, com 3 vagas de garagem no subsolo, sendo uma delas para visitantes. Matrícula nº 193.280 do 18º RI local. Inscrição municipal 171.112.0132-8. Obs.: O vendedor providenciará a baixa da Ação de Execução constante na Av.08 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 62% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões. Número do leilão: 43d2c627-25b4-4617-826c-f85622ed3079.

Casa em São Paulo, Jardim Taboão, Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão, SP. Área: 154.25m2

R$ 1.259.984,00 (62.08% de desconto)

R$ 477.806,00

Lucro estimado: R$ 504.582,34

Casa em São Paulo, Jardim Taboão

Rua Mario Augusto De Freitas 77 Jardim Taboão

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Grupo Vip Leilões

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Leilão de casas em São Paulo

Perguntas frequentes

Quantos casas estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 1.731 casas em leilão em São Paulo, sendo 1.479 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 199.166,23. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 238 imóveis aceitam financiamento e 488 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (887), Licitação Aberta (374), Leilão SFI - Edital Único (271). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (586), Santander Brasil (226), Bradesco (32), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 465 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.