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Imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo

Há 862 imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo hoje, 585 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 43.568,30 a R$ 29.191.000,00, com mediana de R$ 170.032,46. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 81%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 862 imóveis de leilão para você (Licitação Aberta)

Casa em São João da Boa Vista, Jardim Lucas Teixeira localizado na Rua Armando Geraldo Massaro, N. 464, Lote 06 Quadra E, bairro Jardim Lucas Teixeira, São João da Boa Vista - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.194,29 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 105.79m², área privativa de 105.79m², terreno de 160m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 51032. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444417078563.

Casa em São João da Boa Vista, Jardim Lucas Teixeira, Rua Armando Geraldo Massaro, N. 464, Lote 06 Quadra E, SP. Área: 105.79m2

R$ 300.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 191.194,29

Lucro estimado: R$ 32.449,72

Casa em São João da Boa Vista, Jardim Lucas Teixeira

Rua Armando Geraldo Massaro, N. 464, Lote 06 Quadra E

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Sakaida localizado na Rua Oswaldo Oliveira De Jesus, N. 281, Nº 31 Quadra 13, bairro Jardim Sakaida, Mogi-Guaçu - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.119,09 e valor de avaliação de R$ 286.000,00. Possui área total de 66.8m², área privativa de 66.8m², terreno de 200m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 62702. Área totalmente averbada. 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444437593941.

Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Sakaida, Rua Oswaldo Oliveira De Jesus, N. 281, Nº 31 Quadra 13, SP. Área: 66.8m2

R$ 286.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 175.119,09

Lucro estimado: R$ 38.784,33

Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Sakaida

Rua Oswaldo Oliveira De Jesus, N. 281, Nº 31 Quadra 13

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Franco da Rocha, Residencial Santo Antonio localizado na Avenida Arco Iris, N. 26/B, Casa 02, bairro Residencial Santo Antonio, Franco da Rocha - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.632,75 e valor de avaliação de R$ 344.000,00. Possui área total de 70.55m², área privativa de 70.55m², terreno de 88.55m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 99424. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444432199749.

Casa em Franco da Rocha, Residencial Santo Antonio, Avenida Arco Iris, N. 26/B, Casa 02, SP. Área: 70.55m2

R$ 344.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 210.632,75

Lucro estimado: R$ 46.649,60

Casa em Franco da Rocha, Residencial Santo Antonio

Avenida Arco Iris, N. 26/B, Casa 02

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Santa Rita do Passa Quatro, Jardim Recanto Dos Passaros localizado na Rua Natal Miskulin, N. 84, Lote 31 Quadra J, bairro Jardim Recanto Dos Passaros, Santa Rita do Passa Quatro - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.734,76 e valor de avaliação de R$ 178.426,80. Possui área total de 46.7m², área privativa de 46.7m², terreno de 20m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 17947. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717762355.

Casa em Santa Rita do Passa Quatro, Jardim Recanto Dos Passaros, Rua Natal Miskulin, N. 84, Lote 31 Quadra J, SP. Área: 46.7m2

R$ 178.426,80 (40.75% de desconto)

R$ 105.734,76

Lucro estimado: R$ 28.055,38

Casa em Santa Rita do Passa Quatro, Jardim Recanto Dos Passaros

Rua Natal Miskulin, N. 84, Lote 31 Quadra J

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca localizado na Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, bairro Vila Nova Curuca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.993,04 e valor de avaliação de R$ 225.000,00. Possui área total de 40.21m², área privativa de 32.48m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 281645. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720669999.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca, Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B, SP. Área: 32.48m2

R$ 225.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 135.993,04

Lucro estimado: R$ 28.260,34

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Curuca

Rua Osorio Franco Vilhena, N. 1217, Apto 2007, 20º Pavimento Torre B

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena localizado na Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, bairro Parque Maria Helena, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.904,77 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 37.15m², área privativa de 26.49m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 480127. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787709533466.

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena, Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A, SP. Área: 26.49m2

R$ 205.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 123.904,77

Lucro estimado: R$ 25.375,05

Apartamento em São Paulo, Parque Maria Helena

Rua Luis Da Fonseca Galvao, N. 181, Apto 39, 3º Pavimento Torre A

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Rio Claro, Jardim Nova Rio Claro localizado na Avenida 1 Nr, N. 829, Parte Do Lote 06 Quadra 07, bairro Jardim Nova Rio Claro, Rio Claro - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.963,30 e valor de avaliação de R$ 167.000,00. Possui área total de 27m², área privativa de 27m², terreno de 154.45m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 77121. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, cozinha. Número do leilão: 8444425992226.

Casa em Rio Claro, Jardim Nova Rio Claro, Avenida 1 Nr, N. 829, Parte Do Lote 06 Quadra 07, SP. Área: 27m2

R$ 167.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 98.963,30

Lucro estimado: R$ 26.258,62

Casa em Rio Claro, Jardim Nova Rio Claro

Avenida 1 Nr, N. 829, Parte Do Lote 06 Quadra 07

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas localizado na Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 1103, Torre 08, bairro Jardim Dos Manacas, Santa Bárbara d'Oeste - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.322,22 e valor de avaliação de R$ 270.000,00. Possui área total de 105.34m², área privativa de 52.7m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 99734. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787719475507.

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas, Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 1103, Torre 08, SP. Área: 52.7m2

R$ 270.000,00 (38.77% de desconto)

R$ 165.322,22

Lucro estimado: R$ 32.414,52

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, Jardim Dos Manacas

Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 1103, Torre 08

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

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Apartamento em Araras, Jardim Sao Joao localizado na Avenida Fabio Da Silva Prado, N. 910, Apto 121, 3º Pavimento Bloco 01, bairro Jardim Sao Joao, Araras - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.201,86 e valor de avaliação de R$ 227.000,00. Possui área total de 74.35m², área privativa de 44.75m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 72277. Área totalmente averbada. 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787711770569.

Apartamento em Araras, Jardim Sao Joao, Avenida Fabio Da Silva Prado, N. 910, Apto 121, 3º Pavimento Bloco 01, SP. Área: 44.75m2

R$ 227.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 137.201,86

Lucro estimado: R$ 28.548,96

Apartamento em Araras, Jardim Sao Joao

Avenida Fabio Da Silva Prado, N. 910, Apto 121, 3º Pavimento Bloco 01

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Atibaia, Bairro Da Usina localizado na Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina, bairro Bairro Da Usina, Atibaia - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.427.734,00 e valor de avaliação de R$ 8.094.130,00. Possui área total de 697.1m², terreno de 900.28m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 101.486. Área totalmente averbada. Atibaia-SP. Bairro da Usina. Acesso ao condomínio pela Estrada Hisaichi Takebayashi, nº 701 (internamente Rua Orca, nº 530 - Lt. 05 da Qd. "J" do loteamento Parque Residencial Shambala III) do Condomínio Parque Residencial Shambala III. CASA. Áreas totais: terr. 900,28m² e constr. 697,10m². Matr. 101.486 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como, averbação do nome do condomínio, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) O Comprador deverá se cientificar das exigências e restrições urbanísticas convencionais que constam na AV-01 da citada matrícula; (iii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 6dd45e21-d863-4a46-8172-e551e8c44b96.

Casa em Atibaia, Bairro Da Usina, Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina, SP. Área: 697.1m2

R$ 8.094.130,00 (32.94% de desconto)

R$ 5.427.734,00

Lucro estimado: R$ 710.132,50

Casa em Atibaia, Bairro Da Usina

Estrada Hisaichi Take Bayashi, 701, Bairro Da Usina

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 8.094.130,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.427.734,00

Casa em Ribeirão Preto, Vila Tamandaré localizado na Rua João Bim, 247, Vila Tamandaré, bairro Vila Tamandaré, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.400,00 e valor de avaliação de R$ 295.564,00. Possui área total de 91.75m², terreno de 133.37m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 37.721. Área totalmente averbada. Ribeirão Preto-SP. Bairro Vila Tamandaré. Rua João Bim, nº 247. CASA. Áreas totais: terr. 133,37m² e constr. lançada no Cadastro Nunicipal 91,75m². Matr. 37.721 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: b507c337-e09b-4a98-b57a-f182673fe243.

Casa em Ribeirão Preto, Vila Tamandaré, Rua João Bim, 247, Vila Tamandaré, SP. Área: 91.75m2

R$ 295.564,00 (50.47% de desconto)

R$ 146.400,00

Lucro estimado: R$ 81.528,97

Casa em Ribeirão Preto, Vila Tamandaré

Rua João Bim, 247, Vila Tamandaré

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 295.564,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 146.400,00

Casa em Ribeirão Preto, Parque São Sebastião localizado na Rua Francisco De Almeida, 1368, Parque São Sebastião, bairro Parque São Sebastião, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.892,00 e valor de avaliação de R$ 409.602,00. Possui área total de 85.71m², terreno de 250m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 3.432. Área totalmente averbada. Ribeirão Preto-SP. Bairro Parque São Sebastião. Rua Francisco de Almeida, nº 1.368 - Lt. 10 da Qd. 06. CASA. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 85,71m². Matr. 3.432 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 198166f7-ad36-4458-925c-3357711a3617.

Casa em Ribeirão Preto, Parque São Sebastião, Rua Francisco De Almeida, 1368, Parque São Sebastião, SP. Área: 85.71m2

R$ 409.602,00 (32.4% de desconto)

R$ 276.892,00

Lucro estimado: R$ 33.550,64

Casa em Ribeirão Preto, Parque São Sebastião

Rua Francisco De Almeida, 1368, Parque São Sebastião

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 409.602,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 276.892,00

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Casa em Ribeirão Preto, Campos Elíseos localizado na Rua Marquês De Pombal, 693, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 227.095,00 e valor de avaliação de R$ 438.995,00. Possui área total de 96.71m², terreno de 111m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 96.510. Área totalmente averbada. Ribeirão Preto-SP. Bairro Campos Eliseos. Rua Marquês de Pombal, nº 693. CASA. Áreas totais: terr. 111,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 96,71m². Matr. 96.510 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 6fc1397e-83e8-45d3-9132-15998e8bb4e7.

Casa em Ribeirão Preto, Campos Elíseos, Rua Marquês De Pombal, 693, Campos Elíseos, SP. Área: 96.71m2

R$ 438.995,00 (48.27% de desconto)

R$ 227.095,00

Lucro estimado: R$ 110.735,19

Casa em Ribeirão Preto, Campos Elíseos

Rua Marquês De Pombal, 693, Campos Elíseos

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 438.995,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 227.095,00

Casa em São Carlos, Jardim Embaré localizado na Rua Fortunato Dovigo, 720, Jardim Embaré, bairro Jardim Embaré, São Carlos - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.073,00 e valor de avaliação de R$ 385.000,00. Possui área total de 68.15m², terreno de 250m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 102.030. Área totalmente averbada. São Carlos-SP. Bairro Jardim Embaré. Rua Fortunato Dovigo, nº 720 - Lt. 1606 da Qd. 43 do loteamento Jardim Embaré. CASA. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 68,15m² (estimada no local 108,00m²). Matr. 102.030 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 3e917c31-e65a-49ae-91ed-ab120d7f0056.

Casa em São Carlos, Jardim Embaré, Rua Fortunato Dovigo, 720, Jardim Embaré, SP. Área: 68.15m2

R$ 385.000,00 (35.05% de desconto)

R$ 250.073,00

Lucro estimado: R$ 42.470,81

Casa em São Carlos, Jardim Embaré

Rua Fortunato Dovigo, 720, Jardim Embaré

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 385.000,00

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 250.073,00

Casa em São Paulo, Jd. São Luís localizado na Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís, bairro Jd. São Luís, São Paulo - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 422.181,00 e valor de avaliação de R$ 703.836,00. Possui área total de 130m², terreno de 150m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 89.701. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Jd. São Luís. Rua Lázaro Rodrigues (antigas Rua Tibério Pedegache e Rua Dois), 587 (Lt. 9-A da qd. B). Casa. Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. lançada no IPTU 130,00m². Matr. 89.701 do 11º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 4079772-30.2026.8.26.0002, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, bem como de eventual divergência da área construída, que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 26933). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 958757cd-5efa-4e71-8388-5fa2634701ee.

Casa em São Paulo, Jd. São Luís, Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís, SP. Área: 130m2

R$ 703.836,00 (40.02% de desconto)

R$ 422.181,00

Lucro estimado: R$ 115.198,07

Casa em São Paulo, Jd. São Luís

Rua Lázaro Rodrigues, 587 Jd. São Luís

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 703.836,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 422.181,00

Casa em Ourinhos, Vila Boa Esperança localizado na Rua Jarbas Alves de Campos 29 - Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12) - Vila Boa Esperança, bairro Vila Boa Esperança, Ourinhos - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.592,00 e valor de avaliação de R$ 315.000,00. Possui área total de 186.05m², terreno de 238.7m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 18.317. Área totalmente averbada. Rua Jarbas Alves de Campos, n° 29. Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12). Áreas totais: Terreno: 238,70m², e construída estimada: 186,05m² (RI aponta uma área de 158,65m²). Matr. 18.317 do 1º CRI de Ourinhos/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 1503860-35.2024.8.26.0408, o comprador, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado. (AF). Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: f1ebf516-ac86-43d5-86d2-5ab62f79bb99.

Casa em Ourinhos, Vila Boa Esperança, Rua Jarbas Alves de Campos 29 - Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12) - Vila Boa Esperança, SP. Área: 186.05m2

R$ 315.000,00 (32.19% de desconto)

R$ 213.592,00

Lucro estimado: R$ 25.102,81

Casa em Ourinhos, Vila Boa Esperança

Rua Jarbas Alves de Campos 29 - Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12) - Vila Boa Esperança

•

Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 315.000,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 213.592,00

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Comercial em Itararé, Vila Jurandir localizado na Rua Frei Caneca 1589 - Prédio Comercial - Vila Jurandir, bairro Vila Jurandir, Itararé - SP. Comercial em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 634.200,00 e valor de avaliação de R$ 1.466.312,00. Possui área total de 402.4m², terreno de 286.75m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 14.400. Área totalmente averbada. Rua Frei Caneca, n° 1589. Prédio Comercial. Áreas totais: Terreno: 286,75m², e Construída: 402,40m². Matr. 14.400 do 1º CRI de Itararé/SP. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF). Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: 7811ad13-ca23-4c4b-927d-25549cce2448.

Comercial em Itararé, Vila Jurandir, Rua Frei Caneca 1589 - Prédio Comercial - Vila Jurandir, SP. Área: 402.4m2

R$ 1.466.312,00 (56.75% de desconto)

R$ 634.200,00

Lucro estimado: R$ 503.326,13

Comercial em Itararé, Vila Jurandir

Rua Frei Caneca 1589 - Prédio Comercial - Vila Jurandir

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Portal Zuk

Leiloeiro responsável: Portal Zuk

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.466.312,00

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 634.200,00

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Clícia localizado na Rua Cruz E Souza 1.523 (lote 28 Da Quadra 07) Jardim Clícia, bairro Jardim Clícia, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 329.915,00 e valor de avaliação de R$ 422.444,00. Possui área total de 145m², terreno de 150m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 93.741. Área totalmente averbada. Rua Cruz e Souza, 1.523 - (Lote 28 da Quadra 07) - Jardim Clícia. Área Construída: 145,00m² Área de Terreno: 150,00m². Matrícula: 93.741. Obs.: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência de denominação de bairro e da área construída que vierem a ser apuradas no local com as lançadas em cadastro imobiliário e averbadas no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: cf317c9b-66ac-41e4-9f06-a8244eae4ae8.

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Clícia, Rua Cruz E Souza 1.523 (lote 28 Da Quadra 07) Jardim Clícia, SP. Área: 145m2

R$ 422.444,00 (21.9% de desconto)

R$ 329.915,00

Lucro estimado: -R$ 12.991,91

Casa em Ribeirão Preto, Jardim Clícia

Rua Cruz E Souza 1.523 (lote 28 Da Quadra 07) Jardim Clícia

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 422.444,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 329.915,00

Casa em Caconde, São José localizado na Rua Máro Ferreira 27 (lote 06 Da Quadra M) São José, bairro São José, Caconde - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 97.93m², terreno de 235.09m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 16.127. Área totalmente averbada. Rua Máro Ferreira, 27 - (Lote 06 da Quadra M) - São José. Área Construída: 97,93m² Área de Terreno: 235,09m². Matrícula: 16.127. Obs.: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: 57691018-0d5c-428f-a95a-923223acb7a0.

Casa em Caconde, São José, Rua Máro Ferreira 27 (lote 06 Da Quadra M) São José, SP. Área: 97.93m2

R$ 160.000,00 (40% de desconto)

R$ 96.000,00

Lucro estimado: R$ 26.158,06

Casa em Caconde, São José

Rua Máro Ferreira 27 (lote 06 Da Quadra M) São José

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 96.000,00

Casa em Cotia, Aguassaí localizado na Rua Municipal Do Aguassaí 1830 (lote 10-a, Parte Do Lote 10 Da Quadra B) Aguassaí, bairro Aguassaí, Cotia - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.814,00 e valor de avaliação de R$ 358.120,00. Possui área total de 56.52m², terreno de 125m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 132.639. Área totalmente averbada. Rua Municipal do Aguassaí, 1830 - (Lote 10-A, parte do Lote 10 DA Quadra B) - Aguassaí. Área Construída: 56,52m² Área de Terreno: 125,00m². Matrícula: 132.639. Obs.: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência de denominação de logradouro e área construída que vierem a ser apuradas no local com as lançadas em cadastro imobiliário e averbadas no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Ação Judicial: Vide Edital. Leiloeiro responsável: Pestana Leilões. Número do leilão: ca78356f-4766-4a4f-be76-8c98628b629a.

Casa em Cotia, Aguassaí, Rua Municipal Do Aguassaí 1830 (lote 10-a, Parte Do Lote 10 Da Quadra B) Aguassaí, SP. Área: 56.52m2

R$ 358.120,00 (41.69% de desconto)

R$ 208.814,00

Lucro estimado: R$ 65.050,67

Casa em Cotia, Aguassaí

Rua Municipal Do Aguassaí 1830 (lote 10-a, Parte Do Lote 10 Da Quadra B) Aguassaí

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Pestana Leilões

Leiloeiro responsável: Pestana Leilões

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 358.120,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 208.814,00

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Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand localizado na Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand, bairro Bairro Vila Campo Grand, São Paulo - SP. Apartamento em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 277.574,00 e valor de avaliação de R$ 406.000,00. Possui área privativa de 67.92m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 263.018. Área totalmente averbada. São Paulo-SP. Vl. Campo Grande. Rua João Francisco de Moura, 80. Ed. Interlagos Park. Ap. 42 (4º andar), c/ uma vaga de garagem nº 35 (pav. inferior). Área priv.: 67,92m² (incluindo 9,90m² correspondente a vaga de garagem). Matr. 263.018 do 11º RI local. Obs.: Consta Ação de Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 4035857-62.2025.8.26.0002, em trâmite no Juízo Titular II - 4ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro - São Paulo/SP. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 24909). Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro. Número do leilão: 9f245252-0cf6-478c-9604-da83ab7cec53.

Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand, Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand, SP. Área: 67.92m2

R$ 406.000,00 (31.63% de desconto)

R$ 277.574,00

Lucro estimado: R$ 25.709,98

Apartamento em São Paulo, Bairro Vila Campo Grand

Rua João Francisco De Moura, 80, Ap. 42 Bairro Vila Campo Grand

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro

Leiloeiro responsável: Freitas Leiloeiro

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 406.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 277.574,00

Casa em São Joaquim da Barra, Centro localizado na Rua Mato Grosso, 115, Centro, bairro Centro, São Joaquim da Barra - SP. Casa em leilão Bradesco, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00 e valor de avaliação de R$ 894.792,00. Possui área total de 218.76m², terreno de 313.23m². Leilão marcado para 16/12/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 7.761. Área totalmente averbada. São Joaquim da Barra-SP. Bairro Centro. Rua Mato Grosso, nº 29 (lançado no Cadastro Municipal e no local consta nº 115). CASA. Áreas totais: terr. 313,23m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 218,76m². Matr. 7.761 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, averbação de atualização da numeração predial, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: 770647a9-6b86-469e-9634-8c9ca0a864b9.

Casa em São Joaquim da Barra, Centro, Rua Mato Grosso, 115, Centro, SP. Área: 218.76m2

R$ 894.792,00 (63.12% de desconto)

R$ 330.000,00

Lucro estimado: R$ 368.337,87

Casa em São Joaquim da Barra, Centro

Rua Mato Grosso, 115, Centro

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 16/12/2026 por R$ 894.792,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 330.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 862
Incluídos nos últimos 7 dias: 585
Menor lance mínimo: R$ 43.568,30
Lance mínimo mediano: R$ 170.032,46
Desconto médio sobre a avaliação: 38%
Maior desconto: 81%
Lance mediano por m²: R$ 2.672,02
Aceitam financiamento: 264
Aceitam FGTS: 354
Leilões nos próximos 7 dias: 520
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 415
Casas: 372
Terrenos: 18
Lotes: 13
Prédios: 11
Comerciais: 8

Bancos

Caixa Econômica Federal: 426
Santander Brasil: 379
Bradesco: 57

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em licitação aberta estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 862 imóveis de leilão em licitação aberta em São Paulo, sendo 585 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 43.568,30, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 170.032,46. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 264 imóveis aceitam financiamento e 354 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Licitação Aberta (862). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (426), Santander Brasil (379), Bradesco (57), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 520 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.