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Imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo
Há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo hoje, 143 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.000,00 a R$ 16.000.000,00, com mediana de R$ 240.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 17/11/2026.
Encontramos 143 imóveis de leilão para você
Garagem em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 30.04m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.639. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 43.639 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6.
Vaga de garagem nº 11, localizada no andar térreo do Edifício Vera Lucia, à Rua Cristiano Viana nº 753, em Pinheiros, São Paulo/SP. Esta vaga tem área útil de 30,0373 m², área comum de 2,4462m², totalizando 32,4835m² e fração ideal de 0,6969% do terreno.
O Edifício Vera Lucia possui um terreno com área aproximada de 688,50m², conforme registrado sob o nº 834 no L.8-D deste Cartório.
A unidade de garagem, que faz parte de um condomínio edilício, tem capacidade para um automóvel de passeio. A alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Observações:
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o bem.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008.
Requerente: Paulo Cesar Bastos, CPF: 020.026.609-80.
Requerido(a): Itesapar Fundição Ltda, CNPJ: 17.578.354/0001-10; Marcelo Ribeiro, CPF: 163.640.528-27; Ricardo Pirro Malzone, CPF: 183.473.828-83.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056277.
R$ 100.000,00 (60% de desconto)
R$ 40.000,00
Lucro estimado: R$ 41.410,04
Garagem em São Paulo, Jardim America
Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio localizado na Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Anastácio, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 136.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.941. Área totalmente averbada. Matrícula 46.941 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8.
Um prédio localizado na Rua Alvarenga Peixoto nº 208, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 3,90 m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 35 m de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 136,50 m². Confronta no lado direito, visto da rua, com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan.
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel é térreo, sem garagem. A edificação é antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se vago.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Consta na Av. 3 uma alienação fiduciária com o Bradesco, vencida e não baixada, com o final da vigência em 16/09/2015. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação exceda o débito em execução, o valor remanescente será destinado às demais Varas do Trabalho, em virtude da preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Se não houver interesse ou se sobrarem valores, será expedido ofício ao órgão fiscal competente para que providencie o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP.
Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085.
Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048-17.
Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34.
Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056261.
R$ 480.000,00 (35% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 80.748,00
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio
Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara localizado na Avenida Presidente Castelo Branco - Caiçara, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Vila Caiçara, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 86.21m², área privativa de 53.8m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.073. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento tipo do RESIDENCIAL COLINAS DO ALGARVE, situado na Avenida Presidente Castelo Branco, número 12.816, esquina com a Rua Catarina Bandiera, no Balneário Melvi - Primeira Gleba, em Praia Grande/SP.
Possui área útil de 53,80 m², área comum de 32,406 m², e área total de 86,206 m². A fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum é de 1,847% do todo. As confrontações são: pela frente, em linha quebrada, com a área de circulação, poço de elevador e escadaria; à sua direita com a área de recuo dos fundos do edifício; à sua esquerda com o apartamento número 32; e pelos fundos com a área de recuo lateral esquerda do edifício.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga no estacionamento para veículo de passeio de pequeno porte, em local indeterminado, pela ordem de chegada, com auxílio de manobrista.
MATRÍCULA Nº 153.073 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE: 2.07.09.002.004.0031-4.
O imóvel é um prédio relativamente antigo, localizado em frente ao mar, com visão lateral para o Prédio Diamond House. O condomínio oferece dois elevadores e lazer completo, incluindo piscina, área de convivência, sauna, salão de festas, pequena academia, salão de jogos e área de churrasco na cobertura.
Não foi possível acesso às dependências internas do apartamento. Informações obtidas com o Síndico indicam que apartamentos com final 01 possuem dois dormitórios, uma sala, um banheiro, cozinha e lavanderia.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
1. O síndico do Condomínio RESIDENCIAL COLINAS DO ALGARVE (CNPJ.: 14.050.046/0001-20) será intimado a fornecer, em 5 dias, informações sobre débitos condominiais do apartamento nº 31. Caso não haja manifestação, será considerado que não existem débitos que impeçam a transferência do bem.
2. O arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não na dívida ativa. O lance mínimo para o leilão é de 80% do valor da avaliação.
3. Despesas cartorárias e de registro, incluindo baixa de gravames, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 390.000,00.
Local dos bens: Av. Presidente Castelo Branco, nº 12.816, Apto. 31, Caiçara, Praia Grande/SP.
Processo: 0000829-06.2011.5.02.0263
Requerente: ANDREIA LEITE DA SILVA, CPF: 352.366.108-00
Requerido(a): ELETRON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - EPP, CNPJ: 61.591.822/0001-89; JOSE ANGELO HONORATO BATISTA, CPF: 015.859.578-52
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056239.
R$ 390.000,00 (20% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 3.873,00
Apartamento em Praia Grande, Vila Caiçara
Avenida Presidente Castelo Branco - Caiçara, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto localizado na Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil, bairro Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 212m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.078. Área totalmente averbada. Matrícula nº 39.078 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Municipal nº 015.025.050.000.
O terreno é o Lote nº 15, da Quadra nº 11, localizado na Rua Dr. Cincinato Braga (antiga Rua Dois), na Vila Planalto.
Dimensões do terreno:
Frente: 8,00 metros para a Rua Dr. Cincinato Braga.
Lado direito: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 14.
Lado esquerdo: 26,50 metros, confrontando com o lote nº 16.
Fundos: 8,00 metros, confrontando com o lote nº 58.
Área total: 212,00 metros quadrados.
Observações:
O imóvel possui terreno e construção tipo sobrado, com área de terreno de 212m² e área construída de 505,20 m², em aparente bom estado de conservação.
Há alienação fiduciária. Conforme manifestação do credor fiduciário em 02/04/2025, a dívida foi quitada. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
Há indisponibilidades.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem adquirido em leilão judicial, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 2.800.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1002417-85.2017.5.02.0468.
Requerente: ANDRE SABAREGO, CPF: 286.993.768-71.
Requerido(a): S.T.E.M. INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 64.645.484/0001-09; ANTONIO BERTELLI, CPF: 008.446.948-00.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056238.
R$ 2.800.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.400.000,00
Lucro estimado: R$ 884.099,96
Comercial em São Bernardo do Campo, Vila Planalto
Rua Cincinato Braga, 738 - Vila Planalto, São Bernardo do Campo - SP, 09890-300, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em Guarulhos, Jardim Paulista localizado na Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 18.550. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 18.550 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 084-53-25-046-01-004-3.
Trata-se de uma casa residencial, situada à Rua Visconde de Cairu, nº 239, com seu respectivo terreno. O terreno faz parte do lote 11, quadra 06, do loteamento JARDIM PAULISTA, no Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP.
Medidas do terreno: 10,80 metros de frente para a Rua Visconde de Cairu. Do lado esquerdo, confronta com a casa nº 231 (propriedade de Felipe Ferreira da Mota) em 21,00 metros. Do lado direito, mede 15,00 metros na extensão da Rua Moema. Nos fundos, mede 9,00 metros, confrontando com o lote 10. A área total é de 154,56m².
Observações:
Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel é misto, residencial e comercial, com duas frentes: uma para a Rua Visconde de Cairu (numeração 412) e outra para a Rua Moema (numeração oficial 256).
Composição do imóvel:
Um ponto comercial com frente para a Rua Visconde de Cairu.
Três unidades habitacionais com frente para a Rua Moema.
Duas unidades no pavimento superior, cada uma com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro.
Uma unidade habitacional no térreo com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro, além de vaga de garagem.
Ocupação atual:
Um apartamento do segundo pavimento é ocupado pelo coproprietário Hamilton Hercilio Rodrigues.
O outro apartamento do segundo pavimento está alugado para terceiros.
A unidade habitacional do térreo e o cômodo comercial estão desocupados.
Outras informações:
Há arresto e indisponibilidades registradas.
Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial contrária.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00.
Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Visconde de Cairu, 412, Jardim Paulista, Guarulhos-SP.
Processo: 0000315-82.2011.5.02.0318.
Requerente: ROSEMIRO DA SILVA, CPF: 292.669.728-78.
Requerido(a): IMPACTO EXPRESS OPERADORA DE TRANSPORTE MULTIMODAL LTDA, CNPJ: 07.744.454/0001-16; CLEIDE MARIA DOS SANTOS HOLANDA, CPF: 187.576.638-31; ERIVALDO VIEIRA HOLANDA, CPF: 066.051.158-48.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056281.
R$ 720.000,00 (5% de desconto)
R$ 684.000,00
Lucro estimado: -R$ 102.600,00
Casa em Guarulhos, Jardim Paulista
Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Água Branca localizado na Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Branca, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.574. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 82.574 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é a nº 022.088.0003-6.
O prédio e seu terreno estão localizados na rua Barão de Tefé, nº 84, no bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O terreno é o lote 3 da quadra 8 do arruamento Parque Antártica. Ele mede 10,00m de frente para a rua Barão de Tefé (a 30,00m da rua Teixeira de Souza), 10,00m nos fundos e 27,50m de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 275,00m2.
O imóvel faz divisa com o lote nº 4 de um lado, o lote nº 2 do outro lado e o lote nº 19 nos fundos. Todos os lotes são da mesma quadra 8 e pertenciam à Cia. Antártica Paulista Indústria Brasileira de Bebidas e Conexos.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão judicial.
3. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, como IPTU, serão isentos para o comprador. Esses débitos serão sub-rogados no valor da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O processo judicial relacionado é o nº 0002270-26.2012.5.02.0315, da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
O requerente é JOSE EVANGELISTA DOS SANTOS (CPF: 128.813.378-21). Os requeridos são EDITORA PARMA LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (CNPJ: 62.722.103/0001-12), PEDRO JOSE FANELLI (espolio, CPF: 285.757.508-44), NANCY FANELLI (Espolio, CPF: 272.507.848-20), NEUSA FANELLI (espolio, CPF: 022.226.448-95), SERGIO ALEXANDRE FANELLI (CPF: 103.203.798-92), SERGIO FERNANDO FANELLI (CPF: 151.572.548-06) e NEUSA LUCIA FANELLI (CPF: 056.067.768-55). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056288.
R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: R$ 1.242.300,00
Comercial em São Paulo, Água Branca
Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.895. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 66.895 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.156.0059-0.
Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Avenida Nove de Julho, nº 5.994, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Começa no ponto que se limita com o imóvel de nº 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00 metros para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em ângulo de 89,329º até a distância de 20,83 metros. Nesse ponto, deflete para a direita em ângulo de 90º até 1,00 metro. Aí, deflete à esquerda seguindo em paralelo à parte inicial dessa divisa até 3,70 metros, onde deflete à direita em ângulo de 133,199º até o ponto onde termina a divisa com o imóvel pertencente a Gregorio Barros.
Dessa divisa com Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com a propriedade de Oswaldo La-creta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim, onde tem o nº 231, com a qual limita por uma reta de 23,90 metros até defletir à direita em ângulo de 88,490º até 19,98 metros, onde faz divisa com Ary Siqueira. Af deflete à direita em ângulo de 137,51º até 25,85 metros, onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo nesse ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho. Af deflete à direita, em ângulo de 90,298º seguindo por 31,80 metros por essa frente até encontrar o ponto de partida.
Observações importantes:
Cinco famílias residem no imóvel, conforme informação obtida no local.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas.
Há um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Existe uma caução locatícia.
Despesas com cartório e baixa de gravames:
Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante. Isso está sujeito a eventuais decisões do Juízo da Execução.
Isenção de débitos tributários e propter rem:
O adquirente ficará isento de débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Essa isenção abrange débitos inscritos ou não na dívida ativa, bem como débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores e detalhes do processo:
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Av. Nove de Julho 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 1001102-42.2018.5.02.0062
Requerente: JOSE CARLOS DOS SANTOS ANDRADE, CPF: 674.164.898-49
Requerido(a): ESCOLA EXPERIMENTAL MORUMBI LIMITADA., CNPJ: 51.722.064/0001-37
Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056291.
R$ 40.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000.000,00
Lucro estimado: R$ 15.927.000,04
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria localizado na Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Maria, Campinas - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.000,00 e valor de avaliação de R$ 130.000,00. Possui área total de 256.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 201.654. Área totalmente averbada. Matrícula 201.654 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Contribuinte municipal nº 5124.63.40.01.65.0000.
O imóvel é um terreno designado por Lote 17 da Quadra "D" do loteamento Jardim Santa Maria, em Campinas/SP.
Ele mede 10,50m de frente para a rua 03 e 25,00m de ambos os lados.
Confronta com os lotes 16, 18, 19 e 30, totalizando uma área de 256,50m².
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
Há outras penhoras sobre o bem.
O juízo da execução determinou que a arrematação é uma forma originária de aquisição da propriedade, o que extingue dívidas e ônus anteriores, que serão subrogados no preço da arrematação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 130.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua Geraldo Nucci, s/nº - Lote 17 Quadra D - Jardim Santa Maria - Campinas/SP.
Processo: 1000344-46.2024.5.02.0711.
Requerente: Elisabete de Almeida Barbosa Antunes, CPF: 260.068.738-69.
Requerido(a): Associação Princesa Isabel de Educação e Cultura, CNPJ: 50.954.213/0001-20.
Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056290.
R$ 130.000,00 (60% de desconto)
R$ 52.000,00
Lucro estimado: R$ 53.833,04
Terreno em Campinas, Jardim Santa Maria
Rua Geraldo Nucci - Jardim Santa Maria, Campinas - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 6.288,75
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL
Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira.
Contribuinte nº 123.026.0075-3.
DESCRIÇÃO DO TERRENO
Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã.
Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos.
Área total: 210,00m².
Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni.
Dista 32,00m da Praça da Felicidade.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O imóvel está ocupado.
DESPESAS E TRIBUTOS
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO
A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
LOCALIZAÇÃO DO BEM
Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP.
INFORMAÇÕES DO PROCESSO
Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061.
Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07).
Requeridos:
Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06)
Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49)
IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04)
Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05)
Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89)
Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30)
Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30).
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.
R$ 108.000,00 (60% de desconto)
R$ 43.200,00
Lucro estimado: R$ 44.722,80
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3.
Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro.
Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2) Existem outras penhoras sobre o bem.
3) O imóvel está ocupado.
4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41
Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.
R$ 205.000,00 (50% de desconto)
R$ 102.500,00
Lucro estimado: R$ 60.528,71
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru localizado na Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.180,00 e valor de avaliação de R$ 204.360,00. Possui área total de 20436m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21.471. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 21.471 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 521.600.054.000.
O terreno, designado como Quadra E, está localizado na Avenida Nicola Demarchi, no Jardim Capivari, Bairro das Lavras, em São Bernardo do Campo/SP.
A descrição detalhada do terreno inclui os seguintes marcos e confrontações:
Inicia-se no marco 41 A, à margem direita no sentido Bairro-Centro.
Do marco 41 A ao marco 42: distância de 57,57 metros, rumo SW 5º 11' 43", confrontando com a propriedade de Albino Petravicitis.
Do marco 42 ao marco 43: distância de 79,78 metros, rumo SW 4º 09' 43", confrontando com a propriedade de Rodolfo Puccione.
Do marco 43 ao marco 44: distância de 77,61 metros, rumo SE 17º 21' 14", confrontando com a propriedade de Matheus Demarchi.
Do marco 44 ao marco 45: distância de 63,97 metros, rumo SE 9º 10' 31", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 45 ao marco 46: distância de 107,11 metros, rumo NW 80º 49' 09", confrontando com o mesmo proprietário.
Do marco 46 ao marco 46 A: distância de 59,50 metros, rumo NW 33º 10' 21", localizado à margem direita da Avenida Nicola Demarchi (sentido Bairro-Centro).
Do marco 46 A de volta ao marco 41 A: segue em curva pela direita margeando a Avenida Nicola Demarchi, com distância de 318,72 metros.
O perímetro total do terreno é de 764,26 metros e a área total é de 20.436,00 metros quadrados.
Observações Importantes:
1. O imóvel se localiza em área de manancial hídrico, com restrições à construção. Constatou-se que o imóvel possui débitos fiscais no valor aproximado de R$ 335.794,00.
2. Há hipoteca sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante fica isento de débitos tributários incidentes sobre o bem adquirido judicialmente. Tais débitos serão sub-rogados sobre o preço da arrematação, após a quitação do crédito exequendo.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação: R$ 204.360,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Nicola Demarchi, s/nº, Quadra E, Jardim Capivari, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1001608-12.2022.5.02.0051.
Requerente: PATRICIA GALINDO DE LUCENA, CPF: 410.025.448-23.
Requerido(a): LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; SHOPPING DAS FABRICAS COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 96.383.856/0001-62; SHOPP TEX COMERCIO DE ROUPAS EIRELI, CNPJ: 28.327.487/0001-30; LINNEU SALLES LEITE NETO, CPF: 255.882.508-93; LINNEU SALLES LEITE JUNIOR, CPF: 058.436.858-53.
Comarca/Vara: 51ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056243.
R$ 204.360,00 (50% de desconto)
R$ 102.180,00
Lucro estimado: R$ 64.526,67
Terreno em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru
Av. Nicola Demarchi - Parque Botujuru, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Outros em Cotia, Centro localizado na Avenida Brasil, 123, Cotia/SP, bairro Centro, Cotia - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 225.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 20m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7.475. Área totalmente averbada. Matrícula nº 7.475 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte nº 23163-21.04.0406.00.000.
Trata-se de um terreno localizado em área urbana no distrito, município e comarca de Cotia. O lote é o nº 17 da Quadra 3, do empreendimento Jardim Central.
O terreno mede 20,00 metros de frente para a projetada Avenida "A" e 25,00 metros de comprimento em ambos os lados, com área total de 250,00 metros quadrados. Ele está situado a 119,53 metros do início da curva de concordância da esquina formada pelas Avenidas Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida "A". Confronta nos fundos com terrenos de propriedade dos vendedores.
Um oficial de justiça relatou que o imóvel era ocupado por Paulo há mais de quinze anos, que cuidava da associação hospitalar local. Atualmente, o imóvel está ocupado por Felipe Gonçalvez Gonzaga e sua mãe, Manuelita Gonçalves Pereira, que anteriormente trabalhavam com Paulo.
Observações:
1) Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
2) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel cujos fatos geradores sejam a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Avenida Brasil, 123, Cotia/SP.
Processo: 0300100-80.2005.5.02.0241.
Requerente: EDUARDO AFONSO SEABRA SCHLITTLER, CPF: 944.671.887-20.
Requerido(a): ASSOCIAÇÃO HOSPITAL DE COTIA, CNPJ: 44.896.827/0001-09, n/p Sr. JOSÉ TORREZANI.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056305.
R$ 450.000,00 (50% de desconto)
R$ 225.000,00
Lucro estimado: R$ 142.087,50
Outros em Cotia, Centro
Avenida Brasil, 123, Cotia/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti.
O número do contribuinte é 060.072.0029-9.
Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba.
A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
As confrontações são:
Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó.
Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá.
Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas no imóvel.
2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72.
3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00.
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421.
Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78.
Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.
R$ 200.000,00 (40% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 43.480,00
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)
R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Guarulhos, Centro localizado na Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil, bairro Centro, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 72.994. Área totalmente averbada. Apartamento tipo Flat, de número 2.104, localizado no 21º pavimento do Edifício Mondial Office & Residence Flat.
O imóvel situa-se na Rua Barão de Mauá, nº 450, com acesso também pela Rua General Osório, no bairro Parque Estrela, em Guarulhos/SP.
Características do imóvel:
Área privativa real: 33,490m²
Área real comum: 41,339m²
Área total construída: 74,829m²
Fração ideal no terreno: 0,41459%
Direito a uma vaga de estacionamento indeterminada, com manobrista, na garagem coletiva do 2º subsolo.
Informações adicionais:
Matrícula nº 72.994 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Inscrição Fiscal nº 112.04.15.0216.01.226 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades em outros processos.
Será adquirido livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, devido à aquisição originária decorrente de alienação judicial.
O adquirente fica isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Avaliação do imóvel: R$ 320.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.
Localização completa dos bens: Rua Barão de Mauá, nº 450, apartamento nº 2.104, Centro, Guarulhos/SP.
Detalhes do processo:
Processo nº: 1001073-24.2023.5.02.0318
Requerente: ROBERTO GONCALVES PEREIRA, CPF: 284.870.428-48
Requerido(a): HRJ TRANSPORTE E LOGISTICA LTDA, CNPJ: 27.914.460/0001-81
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056295.
R$ 320.000,00 (60% de desconto)
R$ 128.000,00
Lucro estimado: R$ 128.311,96
Apartamento em Guarulhos, Centro
Rua Barão de Mauá, 450 - Centro, Guarulhos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos.
No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo.
O imóvel está ocupado.
Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado).
O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado.
Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.
R$ 300.000,00 (40% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 65.220,00
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu
Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em São Paulo, Limão localizado na Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, 02751-010, Brasil, bairro Limão, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.112.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.780.000,00. Possui área total de 1300m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.009. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de compra e venda relativos a um quinhão de 800 metros quadrados do imóvel matriculado sob nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte é o Sr. Jorge Fernandes Lino, CPF 385.902.638-00. O terreno é designado como quinhão 2, Gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. As confrontações e descrição detalhada foram registradas em planta de Modificação da Posição dos quinhões em 17/03/1980.
A área total descrita é de 1.300,00 m². O cadastro municipal refere-se à área maior sob o número 076.463.0031-4.
Em 06 de maio de 2026, foi certificado que a área pertencente ao Executado Jorge Fernandes Lino é de 800m², conforme Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações. A avaliação dos direitos sobre esta área é de R$ 2.780.000,00, considerando a área construída e o padrão da construção na região.
Observações Importantes:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não conformidade sujeitará o arrematante às penalidades de perda do sinal e comissão, além de possíveis responsabilidades legais.
Há indisponibilidade sobre o bem.
Foi usucapida parte do imóvel, área de 538,62 m², situada na Rua João Roberto Thut, nº 437, conforme registro R. 1 da matrícula 210.261 em 30/06/2023.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Avaliação dos Direitos: R$ 2.780.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua João Roberto Thut, 425, Sítio Campo Alto, Vila Carbone, São Paulo/SP - CEP: 02751-010.
Processo: 0067300-79.1997.5.02.0332
Requerente: ANTONIO LUIZ DOS SANTOS, CPF: 682.032.418-91
Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49; JERONIMO CEZAR DEZIDERIO, CPF: 940.645.808-00; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056296.
R$ 2.780.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.112.000,00
Lucro estimado: R$ 1.151.197,96
Casa em São Paulo, Limão
Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, 02751-010, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%).
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
O imóvel encontra-se ocupado.
Despesas e débitos:
As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90):
Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação.
As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante.
Sobre o ITBI:
O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial.
Lance mínimo:
Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00.
Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP.
Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013.
Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84.
Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.
R$ 600.000,00 (50% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 189.450,00
Comercial em São Paulo, Vila Romana
Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 9.94m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.150. Área totalmente averbada. Matrícula 6.150 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Um prédio e respectivo terreno localizados na Rua Dom Duarte Leopoldo, nº 977, no 12º Subdistrito - Cambuci, São Paulo/SP.
O terreno mede aproximadamente 9,94m de frente para a Rua Dom Duarte Leopoldo, 20,25m de frente aos fundos no lado esquerdo (confrontando com uma viela), 17,50m no lado direito (confrontando com o imóvel nº 971) e 13,00m nos fundos (confrontando com o imóvel nº 76 da Praça José Vicente da Nóbrega). A área total do terreno é de aproximadamente 207,00m².
O imóvel está ocupado.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, desde que relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial, conforme as normas da Corregedoria.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentado pelo Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.100.000,00.
Lance mínimo: R$ 1.100.000,00.
Processo: 1000503-62.2019.5.02.0323.
Requerente: Emely Gonçalves do Nascimento, CPF: 507.012.618-03.
Requerido(a): Wendel Serra Vieira, CNPJ: 21.833.391/0001-03; Jose Julio Marques Junior, CPF: 165.969.618-69.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Contribuinte Municipal: 35.025.0184-1. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056297.
Avaliação não informada
R$ 1.100.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.275.000,00. Possui área total de 222.49m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.627. Área totalmente averbada. Apartamento nº 141-B, localizado no 14º andar do Condomínio The Sutton House, situado na Avenida Jandira nº 185, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 120,04m², com área comum de 102,445m², totalizando 222,485m². A fração ideal é de 0,5514%. O imóvel inclui o direito a duas vagas de uso indeterminado na garagem, localizadas nos 1º e 2º subsolos.
O apartamento está mobiliado e encontra-se desocupado.
Informações do Imóvel:
Matrícula nº 115.627 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 041.166.0189-6.
Observações Importantes:
Existem outras penhoras, distribuição de ação de execução de título extrajudicial, hipoteca judicial e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 2.275.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001456-84.2019.5.02.0045.
Requerente: Rosangela Pereira da Silva Queiroz, CPF: 286.880.528-08.
Requerido(a): Jose Roberto dos Santos Nicolau, CNPJ: 06.167.367/0001-80; YKF Intermediacao de Negocios EIRELI, CNPJ: 00.460.051/0001-04; Multibrink Brindes e Brinquedos LTDA, CNPJ: 62.131.099/0001-18; Jose Roberto dos Santos Nicolau, CPF: 070.430.318-34; Yorghi Khoury Filho, CPF: 001.273.948-00; Cesar Novaes Vieira, CPF: 853.009.508-15.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056258.
R$ 2.275.000,00 (60% de desconto)
R$ 910.000,00
Lucro estimado: R$ 937.877,54
Apartamento em São Paulo, Indianópolis
Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Peruíbe localizado na Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP, Peruíbe - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.336,00 e valor de avaliação de R$ 155.420,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.381. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 168 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.381 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0343.001.491.
O lote tem formato irregular, mede 10,00m de frente para a Rua A, com 24,50m de profundidade nos lados, e 250,00m² de área total. Confronta ao lado direito com o lote 167, ao lado esquerdo com o lote 169, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 47.500,00.
Lote de terreno nº 169, quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.382 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0379.001.041.
O lote tem formato irregular, mede 27,00m em curva na confluência da Rua A com a Rua F, 24,50m de profundidade no lado direito, 27,00m no lado esquerdo e 13,00m nos fundos. Sua área total é de 304,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 168, ao lado esquerdo com a Rua F, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 57.760,00.
Lote de terreno nº 167 da quadra J, Parque Peruíbe, em Peruíbe/SP. Matrícula nº 35.383 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Inscrição Cadastral: 1.1.011.0333.001.022.
O lote tem formato irregular, mede 10,50m de frente para a Rua A, 26,50m de profundidade no lado direito, 24,50m no lado esquerdo e 10,00m nos fundos. Sua área total é de 264,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 166, ao lado esquerdo com o lote 168, e nos fundos com parte do lote 170.
Observações:
Os lotes não possuem benfeitorias e contêm mata nativa.
A Sra. Maria das Neves Silva Lorenz, mesmo sob regime de separação de bens, autorizou a penhora dos imóveis e a realização do leilão.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 50.160,00.
Valor total da avaliação dos três lotes: R$ 155.420,00.
Lance mínimo no leilão: 80% do valor da avaliação.
Local dos bens: Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP.
Informações do Processo:
Processo: 0087500-24.1992.5.02.0481
Requerente: DALVA THERESINHA SILVA BARROS, CPF: 158.921.248-78
Requeridos: DESPACHOS ADUANEIROS PINDORAMA LTDA, CNPJ: 45.056.934/0001-83; CARLOS ADHERBAL LORENZ, CPF: 132.301.908-15; MARTA ISABEL LICCIARDI, CPF: 200.099.418-00
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056299.
R$ 155.420,00 (20% de desconto)
R$ 124.336,00
Lucro estimado: R$ 3.217,23
Terreno em Peruíbe
Rua Celso Antonio Piccolli, lotes 167, 168, 169, quadra J, Parque Peruíbe, Peruíbe/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP.
Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059
Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79
Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11
Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.
R$ 196.000,00 (60% de desconto)
R$ 78.400,00
Lucro estimado: R$ 81.163,64
Casa em São Paulo
Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em Santos, Embaré localizado na Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil, bairro Embaré, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 141.12m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.786. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, situado à Rua Galeão Coutinho nº 85, Santos/SP. O imóvel possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, dois banheiros, passagem, hall interno, quarto e WC de empregada, e área de serviço com tanque. A área útil é de 141,12 m², a área comum é de 30,93 m², totalizando 172,05 m². Uma fração ideal de 1/6 do todo pertence ao apartamento nas partes comuns e no terreno.
Ao apartamento nº 21 está vinculada a garagem nº 02, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento, com área útil de 22,50 m².
Matrícula nº 52.786 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 67.044.033.003.
Observações: O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária (propter rem) serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Local dos bens: Rua Galeão Coutinho, 371, apto 21, Santos/SP.
Processo: 1000649-29.2022.5.02.0443.
Requerente: KELLY CRISTINA RODRIGUES, CPF: 159.174.508-03.
Requerido(a): PRAIAMAR LANCHES E CAFE LTDA - EPP, CNPJ: 03.491.244/0001-02; ROSANE LOPES RIBEIRO, CPF: 133.748.818-66; MARIA HELENA LOPES RIBEIRO, CPF: 214.700.588-63; ANDRE LUIZ LOPES RIBEIRO, CPF: 049.413.628-61.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056300.
R$ 700.000,00 (50% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 216.824,96
Apartamento em Santos, Embaré
Rua Galeão Coutinho, 371 - Embaré, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 18.000,00 e valor de avaliação de R$ 45.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 641. Área totalmente averbada. Matrícula nº 641 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP.
Inscrição Municipal: 16-00085-0048-00163-424.
A garagem nº 11 está localizada no pavimento térreo do Edifício Iraquitan, na Avenida Antônio Rodrigues, em São Vicente/SP.
A vaga de garagem tem frente para a Avenida Antônio Rodrigues (Baia de São Vicente) e fundos para a área comum interna.
Confronta, pelo lado esquerdo (olhando para a entrada), com a garagem nº 23, e pelo lado direito com a garagem nº 25.
A área total construída é de 19,06m², sendo 16m² de área útil privativa e 3,06m² de área comum.
Participa com 19 frações ideais do condomínio e 2,9963m² na área total do terreno.
Observações:
1. Existe usufruto vitalício.
2. A venda de vagas de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas.
4. O imóvel será leiloado independentemente de informações sobre financiamento, saldo devedor, débitos condominiais ou fiscais, conforme despacho judicial (id:4c085a1).
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
6. Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão serão isentos para o comprador, sub-rogando-se no preço da aquisição, conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor total da avaliação: R$ 45.000,00.
Avaliação: R$ 280.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.
Local dos bens: Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP.
Processo: 1000932-29.2024.5.02.0040
Requerente: Luiz Henrique Andrade Alves, CPF: 457.312.488-85
Requerido(a): EMFC X Serviços de Escritório e Apoio Empresarial Ltda., CNPJ: 37.786.967/0001-50; Edson Del Dottore, CPF: 003.813.268-02
Comarca/Vara: 40ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056302.
R$ 45.000,00 (60% de desconto)
R$ 18.000,00
Lucro estimado: R$ 18.634,50
Garagem em São Vicente, Itararé
Avenida Antônio Rodrigues, 11 (Entrada pela Rua Saldanha da Gama, 163), Vaga 11, Itararé, São Vicente/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini localizado na Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP, bairro Vila Mussolini, São Bernardo do Campo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 27.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.443. Área totalmente averbada. Vaga de estacionamento sob o número 7, localizada no subsolo do Edifício Córdoba, situado à Rua Conde Siciliano, nº 180, em São Bernardo do Campo/SP.
A vaga possui área privativa de 25,122 m², área comum de 2,3142 m², totalizando 27,9162 m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,4169 %.
Confrontações:
Pela frente: parede lateral esquerda do prédio, com propriedades de João Dapra ou sucessores.
Pelo lado direito: vaga nº 8.
Pelo lado esquerdo: pilar de sustentação do prédio e vaga nº 6.
Pelos fundos: espaço reservado para passagens e manobras.
Informações do Imóvel:
Matrícula: 31.443 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Contribuinte: 013.046.034.051 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP.
Observações importantes:
Conforme o Código Civil, a alienação desta vaga de garagem a terceiros deve seguir a convenção do condomínio. A alienação judicial está restrita aos condôminos do Edifício Córdoba.
Há indisponibilidades registradas no imóvel.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
Valores:
Valor Total da Avaliação: R$ 40.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Localização:
Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP.
Processo Judicial:
Processo nº 1002008-86.2015.5.02.0466.
Partes Envolvidas:
Requerente: FABIO DE FREITAS MIRANDA, CPF: 064.838.848-42.
Requerido(a): ROBSTAMP INDUSTRIA METALURGICA LTDA - EPP, CNPJ: 04.164.180/0001-06; ISMAEL ALVES DA SILVA, CPF: 789.889.938-53; JOSE MARTINS GUEDES DE SOUZA, CPF: 738.473.488-68.
Comarca/Vara:
6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056303.
R$ 40.000,00 (20% de desconto)
R$ 32.000,00
Lucro estimado: R$ 827,96
Garagem em São Bernardo do Campo, Vila Mussolini
Rua Conde Siciliano, 180 - Box nº 7 Subsolo - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Praia Grande, Solemar localizado na Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil, bairro Solemar, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 309m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.887. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de Compromisso de Venda e Compra sobre o imóvel matrícula nº 31.887, do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Inscrição Fiscal nº 210172010230000 da Prefeitura Municipal de Praia Grande/SP.
Trata-se de um lote de terreno nº 23, da Quadra 8-1, do loteamento Balneário das Sereias - 4ª Gleba, localizado na Rua Sete, na zona urbana de Praia Grande/SP.
O terreno mede 12,00m de frente para a Rua Sete. Pelos lados, mede 27,64m, confrontando com os lotes nº 24 (lado direito) e nº 22 (lado esquerdo). Nos fundos, a largura é de 12,00m, confrontando com o lote nº 02. A área total do terreno é de 309,00m².
Sobre o terreno, há uma edificação de uma casa residencial térrea com área de 146,69m², que possui o número 200 na Rua Assis Valente (Av.06).
A residência é composta por 3 dormitórios/suítes, sala, cozinha e um lavabo. Nos fundos do imóvel, há uma área de lazer, e na frente, uma piscina. O imóvel está em bom estado de conservação.
Observações importantes:
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos.
As despesas com a arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Em caso de arrematação de direitos com pagamento parcelado, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O não cumprimento desta condição poderá resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação.
Local dos bens: Rua Assis Valente, nº 200, Bairro Solemar, Praia Grande/SP.
Processo: 1001530-65.2021.5.02.0079
Requerente: JULIANA CHAGAS GONCALVES, CPF: 391.724.328-88
Requerido(a): MAXTECNICA SERVICOS INTEGRALIZADOS EIRELI - ME, CNPJ: 09.289.112/0001-89; EDMUR JAMBERG, CPF: 174.805.098-20
Comarca/Vara: 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056304.
R$ 700.000,00 (60% de desconto)
R$ 280.000,00
Lucro estimado: R$ 289.870,04
Casa em Praia Grande, Solemar
Rua Assis Valente, 200 - Solemar, Praia Grande - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Área rural em Cotia, Chácara Roselândia localizado na Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil, bairro Chácara Roselândia, Cotia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.000,00 e valor de avaliação de R$ 50.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 140.055. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 50% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel matriculado sob o nº 140.055 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, pertencente a Hamilton dos Santos Ribeiro.
O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, de uso misto, designado Lote nº 10 da Quadra H do loteamento COMVIVA COTIA. Está localizado no local denominado Chácaras Roselândia, em Cotia, SP.
As medidas do terreno são: 5 metros de frente para a Rua 02; 25 metros do lado direito confrontando com o Lote 11; 25 metros do lado esquerdo confrontando com o Lote 09; e 5 metros nos fundos confrontando com o Equipamento Público Comunitário 02. A área total é de 125,00 metros quadrados.
Foi certificado pelo Oficial de Justiça em 15/04/2026 que o estado geral do imóvel é de terreno sem construção e que não há benfeitorias averbadas na matrícula.
Observações importantes:
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O arrematante ciente desta condição se compromete a efetuar o pagamento conforme determinado, sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação, da comissão paga ao leiloeiro, e outras penalidades legais.
Há alienação fiduciária e indisponibilidades registradas no imóvel.
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante assumirá o saldo devedor atualizado junto à credora fiduciária, estimado em R$ 150.216,00 (sujeito a atualização).
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
A avaliação de 50% dos direitos aquisitivos é de R$ 50.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 60%.
Localização dos bens: Estrada Ribeirão, 1800, Lote nº 10 - Quadra H, Residencial Comviva Cotia, Cotia/SP.
Processo: 1000934-46.2022.5.02.0241
Requerente: Beatriz Camila Xavier do Vale, CPF: 442.337.198-77
Requerido(a): Hamilton dos Santos Ribeiro
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056306.
R$ 50.000,00 (40% de desconto)
R$ 30.000,00
Lucro estimado: R$ 10.870,00
Área rural em Cotia, Chácara Roselândia
Estrada Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001.
Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados.
O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social.
Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel.
Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP.
O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 124.230,00
Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco
R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 143
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 143
- Menor lance mínimo
- R$ 6.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 240.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 45%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.583,88
- Próximo leilão
- 17/11/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 40
- Casas: 31
- Terrenos: 29
- Comerciais: 16
- Vagas de garagem: 14
- Imóveis rurais: 7
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro PSJ Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo, sendo 143 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 6.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 240.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (143). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 17/11/2026.