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Imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo
Há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo hoje, 143 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.000,00 a R$ 16.000.000,00, com mediana de R$ 240.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 17/11/2026.
Encontramos 143 imóveis de leilão para você
Casa em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.635,77 e valor de avaliação de R$ 54.089,43. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.274. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/16 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 133.274 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é de propriedade de Reynaldo Sidney Baldini.
O número de contribuinte do imóvel é 055.258.0070-5. A fração ideal refere-se a uma casa com terreno localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, parte do lote 2 da quadra 36, na Vila Formosa, em São Paulo/SP. A área total mede 7,00m de frente para a Rua Jacaracanga, 36,80m no lado direito (confinando com lote 3 de João Fava), 31,00m no lado esquerdo (confinando com remanescente do lote 2 de Marino Bardini), e 12,00m de largura nos fundos (confinando com propriedade de Colombina Cabral de Lima).
Observações importantes:
1. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Qualquer decisão judicial contrária prevalecerá.
3. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (como IPTU e taxas condominiais), desde que o fato gerador seja a propriedade ou posse, e que estes débitos sejam sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 54.089,43. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
O imóvel está localizado na Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 1000053-55.2017.5.02.0076, da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes e requeridos no processo incluem Rodrigo de Jesus Gomes, Fábrica de Máquinas e Equipamentos Fameq Ltda - Em Recuperação Judicial, Keiper Tecnologia de Assentos Automotivos Ltda Falido, Prevent Administração e Locação de Equipamentos Industriais Ltda., Eastern Horizon Participações do Brasil Ltda., Volkswagen do Brasil Indústria de Veículos Automotores Ltda, W1 Fabricação de Peças Automotivas Ltda, Reynaldo Sidney Baldini e Ricardo Ribeiro. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053129.
R$ 54.089,43 (60% de desconto)
R$ 21.635,77
Lucro estimado: R$ 22.398,43
Casa em São Paulo, Vila Formosa
Rua Jacaracanga, nº 295, Vila Formosa, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro localizado na Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil, bairro Centro, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.040.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 64900.78m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 143.452. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 143.452, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Cadastral: 006.004.071.118.
O apartamento é o nº 22, localizado no 2º andar da Torre 2, do empreendimento Domo Life, Condomínio Domo Residencial, com acesso pelo nº 500 da Avenida Aldino Pinotti. Ele possui sala de estar e jantar com terraço e churrasqueira, lavabo, circulação, quatro dormitórios (sendo duas suítes, uma com espaço para armário), banheiro, cozinha com copa, área de serviço e WC.
A área privativa é de 155,000m², a área comum de divisão não proporcional é de 76,033m², a área comum de divisão proporcional é de 66,391m², e a área total é de 297,424m². A fração ideal é de 0,001005.
O apartamento inclui o direito ao uso de três vagas de garagem coletiva, em locais indeterminados, para veículos de passeio de porte médio. O edifício está construído em um terreno de 64.900,78m², com frente para a Avenida Aldino Pinotti e Avenida Pereira Barreto.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. Caso contrário, o arrematante perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades.
Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 403.619,78 (em 24/08/2026). Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
Há indisponibilidade registrada.
Há uma servidão perpétua e gratuita de passagem de 4.790,92m² em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo/SA.
Características do imóvel: 4 quartos, área privativa de 155m² e três vagas de garagem.
Possíveis despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse adquiridos judicialmente.
O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor da avaliação: R$ 1.300.000,00. Lance mínimo: 80%.
Localização: Av. Aldino Pinotti, nº 500, torre 2, apto 22, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 1000624-79.2023.5.02.0443.
Requerente: RAQUEL ARAUJO MONTEIRO DOS SANTOS, CPF: 306.653.528-24.
Requeridos: OTICA ESPECIALIZADA MAXIMA VISAO ANA COSTA LTDA, CNPJ: 48.342.873/0001-09; GVEJ 05 EIRELI, CNPJ: 12.586.544/0001-66; GVEJ 06 EIRELI - ME, CNPJ: 11.941.490/0001-47; GVEJ 02 EIRELI - EPP, CNPJ: 08.602.707/0001-80; GVEJ 04 EIRELI - ME, CNPJ: 58.582.560/0001-81; GVEJ 07 EIRELI, CNPJ: 11.981.095/0001-98; GVEJ 08 EIRELI - EPP, CNPJ: 06.310.359/0001-41; RODRIGO JORDAO, CPF: 352.277.918-56; FERNANDO RIBEIRO DA SILVA, CPF: 705.025.881-44; RAFAEL JESUS DA SILVA, CPF: 025.235.331-54; CAIO PATRICK BATISTA DA SILVA, CPF: 706.374.521-27; SARA JULIANA ALEXANDRIA TEOFILO, CPF: 035.528.771-42; NILVA MARIA RISSATO SCARAZZATI, CPF: 047.936.198-35; RENATA SCARAZZATI, CPF: 424.962.348-30; HELLE NICE BOVI ESCARAZZATI, CPF: 028.832.168-51; LUIZ CARLOS SCARAZZATI, CPF: 069.488.628-96.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053080.
R$ 1.300.000,00 (20% de desconto)
R$ 1.040.000,00
Lucro estimado: R$ 22.709,96
Apartamento em São Bernardo do Campo, Centro
Av. Aldino Pinotti, no 500 - Centro, São Bernardo do Campo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 10.62m², área privativa de 145.45m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149.918. Área totalmente averbada. Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Les Alpes, situado à Rua Doutor James Ferraz Alvim, nº 255, Vila Suzana, Butantã, São Paulo/SP. A área útil é de 145,45m², incluindo um depósito individual no subsolo e um terraço de 10,62m². A área de garagem é de 58,29m², comportando três veículos e vagas indeterminadas, com áreas proporcionais de circulação e manobras. A área comum é de 115,6850m² e a área total construída é de 319,4250m². A fração ideal do terreno é de 8,3333%.
O imóvel possui matrícula nº 149.918 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 171.180.0060-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Observações importantes:
Uma declaração de ineficácia sobre a alienação, averbada como R.9, foi feita por fraude à execução.
O imóvel será levado a leilão com lance mínimo de 50% do valor da avaliação. O parcelamento da arrematação pode ser em até 10 meses/parcelas.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários a partir da data da arrematação serão de responsabilidade do arrematante.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento, salvo decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 980.000,00.
O processo judicial é o nº 0119700-98.2009.5.02.0025, da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Requerente: Welington Rogerio Galdino, CPF: 262.161.138-95.
Requeridos: Pioggia Bar e Restaurante Ltda - Epp, CNPJ: 13.232.007/0001-80; Fernando Mendes Dias, CPF: 815.373.108-44; Maria Elena Mendes Dias, CPF: 081.899.108-92. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053108.
R$ 980.000,00 (50% de desconto)
R$ 490.000,00
Lucro estimado: R$ 305.235,04
Apartamento em São Paulo, Vila Suzana
Rua Doutor James Ferras Alvim, nº 255, 10º andar, apartamento nº 101, Vila Suzana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 202.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 213.704. Área totalmente averbada. Casa e terreno situados na Rua Cacira, nº 33, na Vila Carrão, São Paulo/SP. O terreno mede 9,00m de frente por 22,50m de frente aos fundos, com área total de 202,50m². Os confrontantes são João Cury em ambos os lados e nos fundos. O imóvel dista 22,00m do cruzamento das Ruas Cacira e Xiririca.
A matrícula do imóvel é nº 213.704 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 055.273.0001-7 da Prefeitura de São Paulo/SP.
Conforme descrição feita pelo Oficial de Justiça, o imóvel residencial é um sobrado com sala, cozinha, quatro dormitórios (sendo uma suíte), lavanderia nos fundos com área coberta, e garagem descoberta para três carros. O imóvel encontra-se desocupado.
Observações importantes:
O imóvel possui arresto e indisponibilidades em outros processos judiciais.
O lance mínimo para arrematação é de 50% do valor da avaliação. Quaisquer ônus sobre o imóvel, incluindo débitos tributários e condominiais, serão de responsabilidade do arrematante. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) não será sub-rogado.
Débitos de IPTU: R$ 7.587,48 (exercício atual) e R$ 17.698,58 (inscrito em Dívida Ativa), atualizados até 14/09/2026.
Valor da Avaliação: R$ 1.200.000,00.
Processo Judicial: 0001008-78.2015.5.02.0010.
Requerente: NATALINO PEREIRA FRANCISCO, CPF: 994.341.138-49.
Requerido(a): MASSAO DROGARIAS LTDA, CNPJ: 06.123.490/0001-08; PAULO AKIRA KOTI, CPF: 103.514.108-64; SERGIO MASSAO KOTI, CPF: 134.728.678-09.
Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053078.
R$ 1.200.000,00 (50% de desconto)
R$ 600.000,00
Lucro estimado: R$ 378.900,00
Casa em São Paulo, Vila Carrao
Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Marília, Jardim Eldorado localizado na Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP, bairro Jardim Eldorado, Marília - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 157.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.869. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel, pertencente a Célia Cristina Nogueira Ferrite, referente à matrícula nº 12.869 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP. A inscrição fiscal é nº 2868200 da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
O terreno possui 10,00 metros de frente para a Rua João Florêncio de Carvalho e mede 25,00 metros de profundidade, totalizando 250,00 metros quadrados. Está localizado no lote nº 9 da quadra nº 2, no Bairro Jardim Pérola, cidade de Marília/SP.
As confrontações são: de um lado com o lote nº 8, de outro lado com o lote nº 10, nos fundos com o lote nº 19 e pela frente com a Rua João Florêncio de Carvalho. O terreno fica a 20 metros da esquina com a Rua Edmundo da Silva Lopes.
Conforme certidão do Oficial de Justiça, no terreno foi construído um prédio residencial sob o nº 260 da Rua João Florêncio de Carvalho. A área construída é de 157,84m², de acordo com informações da Prefeitura Municipal de Marília/SP.
Observações importantes:
O imóvel está indisponível.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação aplicável.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
A fração ideal foi avaliada em R$ 100.000,00.
Localização do bem: Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP.
Processo judicial: 0002658-15.2012.5.02.0060.
Requerente: ILDA FERREIRA DE FRANCA.
Requeridos: ALVAREZ RESTAURANTE LTDA, MARIA XICA RESTAURANTE E CHOPPERIA LTDA, ROBERTA APARECIDA FONTES, PERICLES MARTINEZ FORTE, DANIEL NOGUEIRA FERRITE, CELIA CRISTINA NOGUEIRA FERRITE.
Comarca: 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053084.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Marília, Jardim Eldorado
Rua João Florêncio de Carvalho, nº 260, Jardim das Pérolas, Marília/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 425.000,00. Possui área privativa de 117.35m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4714. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 25% de um imóvel registrado sob a matrícula nº 4714 no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Adriano Gabriel.
O imóvel é um apartamento nº 222, localizado no 22º andar ou 24º pavimento do Bloco "C" do Edifício Jardim América, situado na Rua da Consolação, nº 3064, no bairro Cerqueira César (34º Subdistrito), São Paulo/SP.
A área útil do apartamento é de 117,35m², com área comum de 41,55m², totalizando uma área construída de 158,90m². Uma quota ideal de 0,505% no solo e áreas comuns do prédio lhe é atribuída.
O contribuinte/inscrição municipal é o nº 013.011.0238-5.
Observações importantes:
1. Há outras penhoras registradas no imóvel.
2. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 4.751,82, atualizado até 28/11/2025.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em sentido contrário.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do bem, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada em R$ 425.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP.
Processo judicial nº 1001719-40.2022.5.02.0004.
Requerente: Simaro Rosa de Jesus, CPF: 889.603.745-04.
Requeridos: Casa do Churrasqueiro, Culinária, Carnes e Art. p/ Chur. Ltd - ME, CNPJ: 02.926.692/0001-29; BBQ Store & Grill Comercial Ltda, CNPJ: 01.233.061/0001-61; Adriano Gabriel, CPF: 171.465.968-26.
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053093.
R$ 425.000,00 (60% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 171.792,46
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César
Rua da Consolação, 3064, ap. 222, Cerqueira César, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Mococa, Centro localizado na Rua Tenente José Ferraz, nº 36, Centro, Mococa/SP, bairro Centro, Mococa - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.279. Área totalmente averbada. Trata-se da nua propriedade de um imóvel registrado sob a matrícula nº 1.279 no Cartório de Registro de Imóveis de Mococa/SP. O imóvel possui a inscrição municipal nº 01.03.063.0181.001.
O imóvel é uma casa de moradia, com construção em tijolos e cobertura de telhas. Possui uma porta, uma janela e um pequeno portão de entrada para o quintal.
O endereço é Rua Tenente José Ferraz, nº 36, nesta cidade. O terreno mede 13,00 metros de frente e aproximadamente 20,00 metros de profundidade, confrontando com a Rua, com os herdeiros de Luiz Desuń e com Domingos Cechini.
Observações importantes:
Existe usufruto vitalício sobre o imóvel.
Há indisponibilidades registradas.
O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias relacionadas ao registro da arrematação e à baixa de gravames, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Conforme despacho judicial (id:c60809f), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN).
O processo de leilão seguirá as regras do Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, permitindo o parcelamento da arrematação e observando os artigos 885 e 886 do CPC.
O arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido em leilão judicial. Os entes públicos serão sub-rogados no produto da arrematação, respeitando a prioridade dos créditos trabalhistas de natureza alimentar.
Considerando a necessidade de resguardar o quinhão do coproprietário não executado (art. 843, §2º do CPC), o lance mínimo é de 100% do valor da avaliação.
Valor total da avaliação: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Mario Silveira, 106, Conceiçãozinha - Guarujá/SP.
Processo nº: 1000238-12.2020.5.02.0263
Requerente: CLAUDIO DA SILVA SIPANO, CPF: 131.473.568-33
Requerido(a): PAULU'S GRAF EMBALAGENS LTDA, CNPJ: 56.064.108/0001-00; MARIO LUIS DELFINO, CPF: 811.349.088-49
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053132.
Avaliação não informada
R$ 400.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Mococa, Centro
Rua Tenente José Ferraz, nº 36, Centro, Mococa/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.800,00 e valor de avaliação de R$ 72.000,00. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.158. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Suzano/SP, Lote 09 da Quadra 12, 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a Rua 6, 28,16 metros de lado direito confrontando com o lote 8, 28,16 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 10, e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote 34, totalizando uma área de 281,60 metros quadrados.
O imóvel está matriculado sob nº 14.158 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com Inscrição Fiscal nº 54.009.009 na Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel se encontra dentro de muros de uma área maior, necessitando de levantamento topográfico para delimitação exata. Havia uma construção no lote que foi demolida, e o imóvel encontra-se fechado sem movimentação.
Há outra penhora registrada sobre o bem.
O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
A fração ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 72.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização: Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo judicial: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053036.
R$ 72.000,00 (60% de desconto)
R$ 28.800,00
Lucro estimado: R$ 29.815,20
Comercial em Suzano, Badra
Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.666,66 e valor de avaliação de R$ 96.666,66. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.509. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 1/3 do imóvel matrícula 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. Inscrição Fiscal nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, sob nº 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano. Mede 10,00 metros de frente para a Rua Sete, por 28,16 metros de frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 281,60m². Confronta do lado direito (olhando da rua) com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07. Os lotes confrontantes são de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores.
Observações importantes:
1. O oficial de justiça certificou que o imóvel matrícula nº 23.509, ao que tudo indica, localiza-se ao lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi (olhando da rua). Pode ser necessário um levantamento topográfico para determinar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno avaliado parece integrar um galpão que se estende por outras matrículas. Não é possível individualizar ou aproveitar parcialmente a construção.
2. A entrada do imóvel se dá pela Rua Daniel Ernesto Mathey, que é paralela. Não foi possível adentrar ao imóvel, pois ele se encontra fechado e sem movimentação de pessoas.
3. Existe outra penhora registrada.
4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
5. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor Total da Avaliação da Fração Ideal (1/3 do Imóvel): R$ 96.666,66.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Local dos Bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491.
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97.
Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053037.
R$ 96.666,66 (60% de desconto)
R$ 38.666,66
Lucro estimado: R$ 40.029,70
Comercial em Suzano, Badra
Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Suzano, Badra localizado na Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.200,00 e valor de avaliação de R$ 98.000,00. Possui área total de 319.92m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.142. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel matrícula 34.142, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. O imóvel pertence a Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. A inscrição fiscal é nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP.
Trata-se de um lote de terreno, número 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. Está localizado no bairro do Rio Abaixo, dentro do perímetro urbano de Suzano/SP.
As medidas do terreno são: 13,00 metros de frente para a rua Três. No lado direito, mede 29,03 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02. No lado esquerdo, mede 23,29 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 04. Os fundos medem 11,00 metros, confrontando com o lote nº 38. A área total do terreno é de 319,92 metros quadrados.
Observações importantes:
O imóvel está vazio e aparenta estar abandonado. Possui uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados, de acordo com o espelho do IPTU.
Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas estabelecidas.
Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com as regulamentações vigentes, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação da fração ideal de 1/3 do imóvel: R$ 98.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP.
Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491
Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97
Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053038.
R$ 98.000,00 (60% de desconto)
R$ 39.200,00
Lucro estimado: R$ 40.581,76
Comercial em Suzano, Badra
Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São José dos Campos, Campos De São José localizado na Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP, bairro Campos De São José, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 228.000,00 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.010. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel com matrícula nº 156.010 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, pertencente a José Nilton de Oliveira. Esta fração corresponde especificamente à casa número 338 da Rua Antônio Sudário Ferreira.
O imóvel é um lote de terreno com 250,00m², situado na Rua Antônio Sudário Ferreira, loteamento Campos de São José, São José dos Campos/SP. Mede 10,00m de frente para a Rua, 25,00m de lado esquerdo, 25,00m de lado direito e 10,00m nos fundos, com suas respectivas benfeitorias.
O terreno foi dividido em dois lotes de 125 m² cada. 50% pertencem a José Nilton de Oliveira e Ana Luzia Rosa da Silva de Oliveira, e os outros 50% pertencem a Cláudio Alves Pereira e Silvana Amorim da Silva Pereira. Foram construídas duas casas simples e independentes.
Casa 1: Rua Antônio Sudário Ferreira, 338. Possui garagem, sala com área de cozinha, um quarto com banheiro no piso térreo. Abaixo do nível da rua, há uma edícula com quarto, banheiro e cozinha, e um apartamento com dois quartos, sala e cozinha. A área construída é de aproximadamente 185 m². Residem Jair Nunes de Oliveira e a mãe de ambos. Ana Luzia Rosa da Silva informou que a casa passou a pertencer exclusivamente a ela após divórcio.
Casa 2: Rua Antônio Sudário Ferreira, 340. Possui 4 apartamentos (dois no nível da rua e dois no nível inferior), cada um com cozinha, quarto e banheiro, e acesso individualizado à garagem. A área de serviço fica no recuo lateral. A área construída é de aproximadamente 185 m². Residem Cláudio Alves Pereira e três famílias.
Inscrição Fiscal: nº 80.0166.0038.0000 da Prefeitura Municipal de São José dos Campos/SP.
Observações:
O imóvel está indisponível.
O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus, inclusive débitos tributários.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante.
Fração ideal avaliada em R$ 380.000,00. Lance mínimo: 60% da avaliação.
Local: Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP.
Processo: 1000925-61.2016.5.02.0252
Requerente: GUILHERME PANIGUEL GEHRING CARDOSO, CPF: 350.351.748-08
Requerido(a): ORGANIZACAO SOCIAL SAUDE REVOLUCAO, CNPJ: 07.106.879/0001-08; CLESIO LUIZ MACHADO DA SILVA, CPF: 036.413.408-96; JOSE NILTON DE OLIVEIRA, CPF: 157.657.058-47; ALMIR MATIAS DA SILVA, CPF: 289.298.918-37
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053128.
R$ 380.000,00 (40% de desconto)
R$ 228.000,00
Lucro estimado: R$ 82.612,00
Casa em São José dos Campos, Campos De São José
Rua Antônio Sudário Ferreira, nº 338, Campos de São José, São José dos Campos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar localizado na Rua Caspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP, bairro Jardim Do Mar, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 540.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 300m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.708. Área totalmente averbada. Matrícula nº 47.708 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Fiscal nº 007.023.002.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP.
Trata-se de um prédio residencial localizado no número 241 da Rua Cáspio, no Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP. O terreno tem área total de 300,00m² e mede 10,00m de frente para a Rua Cáspio, com a mesma largura nos fundos.
As medidas de frente a fundo são de 30,00m. O imóvel confronta de um lado com o lote nº 3, de outro com os lotes números 01, 11 e 12, e pelos fundos, com o lote 16, de propriedade de Eliomar Santos Rosa.
A área construída do prédio é de 300,00m², conforme certificado pelo Oficial de Justiça.
Observações importantes:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, desde que tenham como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 1.350.000,00 (um milhão e trezentos e cinquenta mil reais).
O lance mínimo para o leilão é de 40% da avaliação.
Informações do Processo:
Localização dos bens: Rua Cáspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP.
Processo: 0000720-21.2013.5.02.0263.
Requerente: SEVERINO JOSE DA SILVA, CPF: 252.651.908-05.
Requerido(a): TIJU INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME, CNPJ: 53.440.624/0001-96; JOSE MILTON RIBEIRO MACHADO, CPF: 266.377.588-68; VERA MARCIA BONATO, CPF: 708.466.778-49.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053085.
R$ 1.350.000,00 (60% de desconto)
R$ 540.000,00
Lucro estimado: R$ 559.035,00
Casa em São Bernardo do Campo, Jardim Do Mar
Rua Caspio, nº 241, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Terreno em Itanhaém, Loty localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP, bairro Loty, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 253.2m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.533. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob matrícula nº 3.533 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte é 064.024.007.0000.023608.
O terreno, lote nº 7 da quadra X no Balneário Marajá, em Itanhaém, mede 12,82 metros de frente para a Avenida Atlântica. Possui 19,75 metros de profundidade em ambos os lados e nos fundos, totalizando uma área de 253,20 m².
Confinantes: lote 6 do lado direito, lote 8 do lado esquerdo e o Balneário Walquene nos fundos, quando se olha o terreno de frente.
Observações importantes:
Existem débitos de IPTU no valor de R$ 928,51 com vencimento em 13/02/2026.
O imóvel possui usufruto.
O Oficial de Justiça certificou em 03 de junho de 2025 que o imóvel está localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP. Há benfeitorias, incluindo uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote com aproximadamente 202 m² de área construída, cobertura de telhas de barro, varanda na frente, quintal cimentado, 6 vagas de garagem e área coberta na frente. A Avenida Atlântica é pavimentada e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone.
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.8e0ed9c), o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e será responsável por todos os ônus, incluindo débitos tributários.
Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
A avaliação da nua propriedade é de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). O lance mínimo do leilão é de 60%.
Local dos bens: Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP.
Processo: 0001373-61.2010.5.02.0252.
Requerente: TERCILIA SILVA LIMA, CPF: 648.268.489-00.
Requerido(a): BAR E LANCHONETE FORCA TOTAL LTDA, CNPJ: 62.293.030/0001-90; DOUGLAS DE ARANDAS, CPF: 343.792.868-60; PAULO SERGIO VICTOR, CPF: 121.448.548-07; VALMIR ROMERO DO NASCIMENTO, CPF: 147.434.438-06.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053059.
R$ 450.000,00 (40% de desconto)
R$ 270.000,00
Lucro estimado: R$ 97.830,00
Terreno em Itanhaém, Loty
Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Cajamar, Vila Nova localizado na Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, bairro Vila Nova, Cajamar - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 100.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.365. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 172.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, com contribuinte 33924/24253.13.24.0002.00.000. Trata-se de um lote de terreno urbano sem benfeitorias, identificado como lote 34 da Quadra A do parcelamento Vila Nova, localizado no município de Cajamar, SP.
A descrição do terreno inicia no vértice de divisa com o lote 28, confrontando com a Viela 01 por 4,73 m. Em seguida, deflete à direita e confronta com o lote 33 por 21,75 m. Continua defletindo à direita e confrontando com a Área Institucional 1 por 4,51 m. Finaliza defletindo à direita e confrontando com o lote 28 por 21,74 m, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 100,38 m².
Em 26/09/2025, foi constatado que sobre o terreno foi construída uma pequena casa, que não consta na ficha cadastral da prefeitura de Cajamar.
Observações importantes:
1. Há legitimação fundiária, com domínio atribuído ao executado e seu cônjuge conforme R.02 da matrícula.
2. O imóvel possui indisponibilidade registrada.
3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para o leilão é de 40%. O local dos bens é Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP.
Informações do processo:
Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221
Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04
Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69
Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053040.
R$ 110.000,00 (60% de desconto)
R$ 44.000,00
Lucro estimado: R$ 45.550,96
Casa em Cajamar, Vila Nova
Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área privativa de 73.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.109. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Sérvio Túlio, situado na Rua Aureliano Coutinho nº 53, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. O imóvel possui área útil de 73,27m², área comum de 15,02m², totalizando uma área construída de 88,29m². A quota parte ideal no solo e demais áreas comuns do prédio é de 2,650%.
A matrícula do imóvel é nº 115.109 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 007.025.0258-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
Conforme despacho judicial, eventuais créditos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, seguindo a ordem de preferência do crédito trabalhista.
O adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor da avaliação.
Localização: Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP.
Processo nº 0000786-89.2013.5.02.0072.
Requerente: PAULA MARTINS DE ALMEIDA AMARAL, CPF: 174.521.408-93.
Requeridos: SARAGUATO, REPRESENTACAO, COMUNICACAO E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.056.850/0001-25; BALEY COMERCIO DE ARTIGOS DE VESTUARIO E ACESSORIOS LTDA - EPP, CNPJ: 08.912.940/0001-69; CINEON COMUNICACAO LTDA., CNPJ: 03.137.398/0001-09; CARLOS AUGUSTO DE ARAUJO RIBEIRO DA ROCHA, CPF: 084.104.198-90.
Comarca/Vara: 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053133.
R$ 700.000,00 (30% de desconto)
R$ 490.000,00
Lucro estimado: R$ 79.135,04
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
Rua Aureliano Coutinho, nº 53, apto. nº 22, 2º Andar, Edifício Sérvio Túlio, Vila Buarque, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Princesa Isabel localizado na R. Prof. Francisco Pinheiro, 1194 - Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 117.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.097. Área totalmente averbada. Matrícula nº 43.097 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 115.248.0017-0.
Um terreno localizado na rua Professor Francisco Pinheiro, antiga rua Conde D'Eu, parte dos lotes 1, 2 e 3 da quadra "Z" da Vila Princesa Izabel, no Distrito de Guatanazes.
O terreno mede 7,00m de frente para a rua Professor Francisco Pinheiro (antiga rua Conde D'Eu). Pelos lados, mede 15,07m do lado direito (confrontando com o lote 15) e 18,55m do lado esquerdo (confrontando com o lote 13). Nos fundos, mede 7,90m, confrontando com o lote 3. A área total do terreno é de 117,50m².
A 30,00m da rua João dos Reis.
Descrição do oficial de justiça: Casa com duas salas, uma cozinha, dois quartos, quintal frontal e um pavimento térreo.
Observações:
1) Há indisponibilidades.
2) O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
3) Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo: 100%.
Localização: Rua Professor Francisco José Pinheiro, nº 436, Vila Princesa Isabel, São Paulo/SP.
Processo: 0190300-23.2008.5.02.0012
Requerente: WALTER MOREIRA, CPF: 097.109.328-88
Requerido(a): ICTUS SERVICOS DE LIMPEZA E TERCEIRIZACAO LTDA - ME, CNPJ: 07.676.970/0001-50; JOAO CANDIDO DA ROCHA FILHO, CPF: 085.280.068-16; RITA DE CASSIA LEITE DA ROCHA, CPF: 090.850.998-70
Comarca/Vara: 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053127.
Avaliação não informada
R$ 300.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Princesa Isabel
R. Prof. Francisco Pinheiro, 1194 - Vila Princesa Isabel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em Águas de Lindóia localizado na R. Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil, Águas de Lindóia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.300,00 e valor de avaliação de R$ 267.000,00. Possui área privativa de 117.87m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9137. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, localizado no andar térreo do Edifício Marabá, na Rua Minas Gerais, nº 423, esquina com a Rua Alemanha, em Águas de Lindóia/SP. Este imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. Sua área útil é de 117,87m², com área comum de 29,02m², totalizando 146,89m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 38,17m². O apartamento confronta com o corredor de circulação pela frente e por um lado, e com o terreno do condomínio pelo outro lado e pelos fundos.
A matrícula do imóvel é nº 9137 do Cartório de Registro de Imóveis de Águas de Lindóia/SP. A inscrição cadastral é 1.04.055.0209.033.
Observações importantes:
O imóvel possui arrolamento (Av.36), indisponibilidade e outras penhoras registradas em sua matrícula.
Um oficial de justiça certificou em 26/08/2025 que o apartamento está localizado na região central da cidade. Informações locais indicam que o imóvel é desocupado na maior parte do tempo, sendo usado pelos proprietários apenas ocasionalmente. O síndico mencionou que o apartamento pode ser alugado em breve. A matrícula não inclui a garagem vinculada ao apartamento.
Despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o bem, desde que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Valor da avaliação: R$ 267.000,00.
Lance mínimo do leilão: 90%.
Endereço do imóvel: Rua Minas Gerais, nº 423, apto 31, Centro, Águas de Lindóia/SP.
Processo Judicial nº: 1002290-92.2016.5.02.0045.
Requerente: SIMONE GOMES CARNEIRO, CPF: 364.608.358-10.
Requerido(s): PENIEL PARK ESTACIONAMENTO E SERVICOS LTDA - ME, CNPJ: 10.258.015/0001-08; JOAO BATISTA PIRES COSTA, CPF: 355.561.373-15; MARIA LUZIA FAUSTINO, CPF: 013.277.428-37; LUIZ JOSE FERES, CPF: 151.744.618-06; ERIKA ROSSETTO DA CUNHA, CPF: 050.902.208-16.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053134.
R$ 267.000,00 (10% de desconto)
R$ 240.300,00
Lucro estimado: -R$ 26.895,00
Apartamento em Águas de Lindóia
R. Minas Gerais, 423, Águas de Lindóia - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Dracena localizado na Alameda Inglaterra, 306, Jardim das Palmeiras IV, Dracena/SP, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.259,60 e valor de avaliação de R$ 294.519,20. Possui área total de 390.1m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.475. Área totalmente averbada. Trata-se da fração ideal de 50% dos direitos aquisitivos derivados de contrato de alienação fiduciária de um imóvel urbano. O imóvel é o lote nº 10 da quadra nº 10, localizado na Alameda Inglaterra, em Dracena, São Paulo. A área total do terreno é de 390,10m².
No imóvel foi edificado um prédio residencial de tijolos, com 251,27m², sendo 172,78m² na parte térrea e 78,49m² na parte superior. O endereço do imóvel é Alameda Inglaterra, nº 306, no loteamento Jardim das Palmeiras IV.
Conforme informações, o imóvel possui três quartos, cinco banheiros, duas salas (TV e jantar), piscina, área de churrasqueira e garagem coberta para dois carros.
O valor total do imóvel foi avaliado em R$ 1.400.000,00. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 810.961,59, atualizado até 03/10/2025. A fração de 50% dos direitos aquisitivos penhorados foi avaliada em R$ 294.519,20.
O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação. O arrematante da fração de 50% dos direitos aquisitivos exercerá a composse do bem de forma indivisa com a cônjuge meeira. Para obter proveito econômico, o arrematante poderá buscar acordo amigável ou ingressar com ação autônoma para arbitramento de aluguel ou extinção de condomínio. O arrematante se sub-roga na posição contratual do executado perante o credor fiduciário e deverá passar por análise de crédito para assumir a dívida.
Eventuais despesas cartorárias e de registro podem ficar a cargo do arrematante. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
O processo judicial é o nº 1000660-37.2024.5.02.0007, da 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Os requerentes são SUELI NOGUEIRA LIMA (CPF: 105.622.768-07) e os requeridos são MASTERSERV SERVICOS AVANCADOS EIRELI (CNPJ: 21.904.192/0001-30), ESSENZA SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI (CNPJ: 30.260.847/0001-76) e LEONE LAFAIETE CARLIN (CPF: 331.796.578-98).
Matrícula do imóvel: nº 19.475 no Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053058.
R$ 294.519,20 (50% de desconto)
R$ 147.259,60
Lucro estimado: R$ 92.994,39
Casa em Dracena
Alameda Inglaterra, 306, Jardim das Palmeiras IV, Dracena/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Galpão em Ribeirão Preto localizado na Estrada de Sapopemba, 6955, Tecelão, Ribeirão Pires/SP, Ribeirão Preto - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.644.689,00 e valor de avaliação de R$ 12.081.253,00. Possui área privativa de 4552.33m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.181. Área totalmente averbada. Esta é uma oportunidade única em Ribeirão Pires/SP! O imóvel, matrícula nº 32.181 do Cartório de Registro de Imóveis, é um terreno com área total de 31.983,50 metros quadrados e 3.694,38 metros quadrados de área construída. Ele está situado no antigo Sítio Tanque e Caio, na Vila Santa Izabel, Bairro da IV Divisão.
As medidas do terreno são: 223,35 metros de frente para a Estrada de Sapopemba. O lado direito mede 213,50 metros, dividindo com o loteamento Vila Santa Isabel. O lado esquerdo divide com a Área B em três trechos com medidas específicas e rumos distintos. Os fundos dividem-se em duas linhas, com medidas de 30,20 metros e 124,00 metros, dividindo com a propriedade de Joaquim Bastos e também com o loteamento Vila Santa Izabel.
Atualmente, o terreno possui 4.552,33m² de área construída, divididos em:
Um galpão de 2.658,78m².
Um segundo galpão com 1.893,55m².
A área de terreno não edificada totaliza 27.431,17 m².
Observações importantes:
O imóvel possui averbações de Direito de Preferência e registros de Locação.
Existe uma vinculação ao projeto de Prédio Industrial de 4.552,33m². Para a legislação de proteção aos mananciais, não será permitida outra utilização ou parcelamento do terreno sem declaração prévia da CETESB.
O valor total da avaliação é de R$ 12.081.253,00. O lance mínimo para o leilão é de 55% deste valor. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus.
Endereço: Estrada de Sapopemba, 6955, Tecelão, Ribeirão Pires/SP.
Processo Judicial: 0110200-14.2009.5.02.0411.
Requerente: JOSE FABIO PELINSON, CPF: 561.629.958-87.
Requeridos: BLANCHES MECANICA DE PRECISAO LTDA, CNPJ: 67.925.479/0001-48; ANGELO SANCHES BISCAINO, CPF: 107.071.408-97; FRANCISCO SANCHES BISCAINO, CPF: 030.449.398-87; KARIN GIANASI SANCHES VIEIRA, CPF: 155.320.128-06; KATIA GIANASI SANCHES ALEXANDRE, CPF: 155.320.108-62; SANCHES INCORPORADORA IMOBILIARIA LTDA, CNPJ: 09.391.524/0001-25.
Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Ribeirão Pires/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053063.
R$ 12.081.253,00 (45% de desconto)
R$ 6.644.689,00
Lucro estimado: R$ 3.220.560,18
Galpão em Ribeirão Preto
Estrada de Sapopemba, 6955, Tecelão, Ribeirão Pires/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.
R$ 175.000,00 (60% de desconto)
R$ 70.000,00
Lucro estimado: R$ 68.267,54
Apartamento em Guarujá, Tortuga
Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial localizado na Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP, bairro Alphaville Empresarial, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.450.000,00. Possui área total de 339.52m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 174.869. Área totalmente averbada. Apartamento nº 201, localizado no 2º pavimento do empreendimento Lumina Gramercy Park, situado na Avenida Parkinson, nº 72, no Bairro Alphaville, em Barueri/SP.
A área privativa é de 185,050m². A área comum é de 154,470m², incluindo 70,530m² de área de divisão não proporcional e 83,940m² de área de divisão proporcional. A área real total é de 339,520m².
A fração ideal correspondente no terreno é de 0,0097885% (0,97885%). O apartamento inclui o direito de uso de 03 vagas de estacionamento na garagem coletiva.
Matrícula nº 174.869 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte: 24453.14.77.0224.01.004.3.
Observações importantes:
A União Federal é a proprietária do domínio direto.
O interessado na arrematação deve verificar eventuais débitos de foro ou laudêmio.
Existem débitos condominiais no valor de R$ 38.714,05 em 28/02/2025.
O imóvel está ocupado.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 2.450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Local dos bens: Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP.
Processo: 1002736-22.2024.5.02.0205
Requerente: JORGE NEY ROSA CARDOSO
Requerido(a): ANDRE LUIZ DA MOTTA MATINHA, CPF: 874.076.127-49
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056232.
R$ 2.450.000,00 (60% de desconto)
R$ 980.000,00
Lucro estimado: R$ 1.010.344,96
Apartamento em Barueri, Alphaville Empresarial
Av. Parkinson, 72, Apto. 201, Ed. Lumina Gramercy Park, Alphaville Empresarial, Barueri/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Área rural em Jacareí localizado na Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;, Jacareí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.330.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 4432.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.962. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 6.962 do Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. CIB Nº 4.782.718-1.
Um sítio situado no bairro da Cachoeira, com área de aproximadamente quinze (15) alqueires de terras, com as seguintes divisas e confrontações: começa no Rio Paraíba, dividindo com terras de Gabriel Junqueira, daí subindo espigão acima até uma pedra que está na ponta do espigão, daí segue rumo direito até outra pedra que está na beira de um carreador, daí segue rumo direito, até outra pedra, que está noutro espigão, dividindo com terras de Luiz Leonel, daí segue rumo direito, em uma água perto de uma carreira de bambus, daí segue abaixo até sua barra no Rio Paraíba, daí sobe rio acima, até onde teve o seu começo, contendo casa de morada e demais benfeitorias. Imóvel cadastrado no INCRA com a denominação de "SÍTIO VILA DULCE" sob o código nº 635.081.290.807/6.
Fica excluída desse imóvel uma área de terras com 300,00 metros quadrados, destinada à instalação de válvulas para a segurança do Oleoduto São Sebastião - Vale do Paraíba Utinga (COSVAT) da Petróleo Brasileiro S/A Petrobrás. Essa área, com 30 metros de largura por 10 metros de comprimento, totalizando 300,00 m², tem forma retangular e está situada entre duas faixas de servidão da Petrobrás, encravada dentro do sítio. Confronta em ambos os lados da faixa com terrenos de Dulde Marcondes da Motta e com a própria faixa. O ponto inicial está determinado na estaca 362+ 74,85 e o ponto final na estaca 362+ 74,85. As demais características constam na planta DE 849.5-353.037-EET 044/045. Esta exclusão é referente à escritura de instituição de passagem e de aquisição parcial de imóvel em decorrência de desapropriação de 30 de março de 1.976, registrada sob número um (1) na matrícula nº 1.414.
Conforme Av.1, sobre o imóvel desta matrícula pesa uma servidão de passagem a favor da PETRÓLEO BRASILEIRO S/A - PETROBRÁS. A servidão abrange uma faixa composta por duas glebas: uma com 30 metros de largura por 347,45 metros de comprimento (área de 10.423,50 m²) e outra com 30 metros de largura por 147,75 metros de comprimento (área de 4.432,50 m²). Isso está registrado sob o número Um (1) na matrícula nº 1.415.
Observações:
1. Há outras penhoras sobre o imóvel.
2. Existem indisponibilidades registradas.
3. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus que recaem sobre ele, incluindo débitos tributários, conforme despacho do juízo da execução (id:8a490e8).
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, como a baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Local dos bens: Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP.
Processo: 1000458-43.2020.5.02.0446
Requerente: GEOVANIA LOPES GOMES, CPF: 320.511.698-45
Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; SANCAP LOGISTICA E TRANSPORTES LTDA. - EPP, CNPJ: 07.128.393/0001-62; MIGUEL KODJA NETO, CPF: 031.250.928-68; JOAO MIGUEL KODJA NETO, CPF: 159.070.848-20; LUCIANA ATIK KODJA, CPF: 133.578.658-90; CHRISTIANE ATIK KODJA, CPF: 133.578.638-47
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056223.
R$ 1.900.000,00 (30% de desconto)
R$ 1.330.000,00
Lucro estimado: R$ 226.195,04
Área rural em Jacareí
Sítio Vila Dulce, Bairro da Cachoeira, Jacareí/SP;
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900.
Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores.
O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 520.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP.
Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263
Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78
Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.
R$ 520.000,00 (20% de desconto)
R$ 416.000,00
Lucro estimado: R$ 10.763,96
Terreno em Diadema, Vila Lia
Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.117.0199.
Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS".
Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 9,87000 m².
Área comum: 5,46359 m².
Área total: 15,33359 m².
Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041.
Observações:
Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra.
Há outra penhora registrada.
Hipoteca vencida.
Débitos:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025.
Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00.
Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025).
Informações sobre débitos:
Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN).
Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil).
Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos.
Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00.
Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP.
Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028.
Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE.
Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03.
Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.
R$ 80.000,00 (25% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 5.590,00
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Jundiaí, Medeiros localizado na Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP, bairro Medeiros, Jundiaí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 417.806,25 e valor de avaliação de R$ 557.075,00. Possui área total de 138m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.406. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da Alienação Fiduciária do Imóvel Matrícula 153.406 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.
Contribuinte Municipal nº 68.041.0355.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial número 357, Tipo "E", em construção, parte do empreendimento "Condomínio Casas da Toscana".
Localizado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, em Jundiaí/SP.
Áreas:
Área privativa coberta: 69,54m² (sendo 58,14m² de residência e 11,40m² de varandas e hall).
Área privativa descoberta: 68,46m² (sendo 44,46m² de jardins e quintais e 24,00m² para 02 vagas de garagem).
Área privativa total: 138,00m².
Área comum: 2,5043m².
Área total da unidade: 140,5043m².
Fração ideal: 0,1315228%.
Área de terreno de uso comum: 205,8402m².
Área de terreno total: 343,8402m².
Terreno de uso exclusivo da U.A.R. 357:
Frente para a Rua Particular L.
Medidas: 6,00m de frente, 23,00m de frente aos fundos em ambos os lados, 6,00m nos fundos.
Confrontações: Unidade Autónoma Residencial 358 (direita), Unidade Autónoma Residencial 356 (esquerda), Unidade Autónoma Residencial 315 (fundos).
Área superficial: 138,00m².
Condições de pagamento para arrematação de direitos parcelada:
O arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz.
Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista.
O não cumprimento das condições de pagamento implicará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
Observações:
O imóvel está em regular estado de conservação, desocupado há pelo menos dois anos.
Há indisponibilidades registradas.
Consta Servidão de passagem na Av. 3.
Saldo devedor de Alienação Fiduciária da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 231.052,39 em 14/11/2025.
O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais.
Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados com o produto da arrematação, após créditos trabalhistas, fiscais e condominiais, conforme legislação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser a cargo do arrematante.
Valor Total da Avaliação dos Direitos: R$ 557.075,00.
Lance mínimo do leilão: 75%.
Local dos bens: Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial 357, Tipo E - Medeiros - Jundiaí/SP.
Processo: 1000824-04.2021.5.02.0202.
Requerente: APARECIDA DE FATIMA ANTUNES DE ARAUJO, CPF: 181.325.308-02.
Requerido(a): ESTILO PACK PRODUTOS SUSTENTAVEIS LTDA, CNPJ: 13.543.070/0001-38; PEDRO AUGUSTO MATELLI ANTUNES DE OLIVEIRA, CPF: 366.463.538-83.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056215.
R$ 557.075,00 (25% de desconto)
R$ 417.806,25
Lucro estimado: R$ 38.925,63
Casa em Jundiaí, Medeiros
Rua Alessandro Di Berardo - Condomínio Casas da Toscana - Unidade Autônoma Residencial sob o número 357, do Tipo E - Medeiros - Jundiai/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Não há débitos condominiais até 01/09/2026.
A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos.
O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP.
Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717.
Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81.
Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67.
Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.
R$ 44.000,00 (35% de desconto)
R$ 28.600,00
Lucro estimado: R$ 7.401,94
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao localizado na Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP, bairro Jardim Chacara Sao Joao, Mongaguá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 204m², área privativa de 200.45m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.205. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 17.205 do Cartório de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP.
Contribuinte Municipal nº 52500302202.
LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmeiras esquina com a Rua Marília. Parte do Lote nº 22, Quadra "C", Vila Oceanópolis, perímetro urbano deste Município e Comarca.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno formado por parte do Lote nº 22, da Quadra "C", da Vila Oceanópolis, medindo 12,00 metros de frente para a Rua das Palmeiras, por 17,00 metros de profundidade. A área total é de 204,00m².
Confinantes:
Lado direito (olhando para a Rua): Rua Marília (faz esquina).
Lado esquerdo: Remanescente do lote nº 22, de propriedade de José Jacob Seckler e sua mulher.
Fundos: Espólio de Paulo Pereira Barreto.
BENFEITORIAS:
O imóvel é um lote de esquina com um sobrado de alvenaria de 200,45m², coberto com telha de barro e revestido com cerâmica. A casa é composta por 01 suíte e 02 quartos no andar superior, e 01 cozinha, 01 lavabo e 01 sala no andar inferior. Possui quintal com cerâmica, piscina na frente, 02 vagas de garagem e portão de alumínio branco. A Rua das Palmeiras é pavimentada e possui rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
O imóvel está ocupado.
OBSERVAÇÕES SOBRE DÉBITOS:
Débitos condominiais ou de financiamento/alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. É responsabilidade do arrematante verificar o valor atualizado da dívida junto ao credor.
Débitos tributários (IPTU, IPVA) serão de responsabilidade do arrematante, que adquirirá o bem livre desses ônus, pois os valores serão sub-rogados no produto da arrematação, conforme CTN 130, parágrafo único.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras, indisponibilidades) poderão ser a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
VALORES E PROCESSO:
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 500.000,00.
Lance Mínimo do leilão: 70% do valor de avaliação.
Local dos bens: Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia), Mongaguá/SP.
Processo: 1000771-89.2019.5.02.0041.
Requerente: FLAVIA DE LUNA 32081356880, CNPJ: 14.503.264/0001-72; FLAVIA DE LUNA, CPF: 320.813.568-80.
Requerido(a): MARIA LUCIA FLORENCIO RAMOS, CPF: 049.285.664-83.
Comarca/Vara: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056220.
R$ 500.000,00 (30% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 59.524,96
Terreno em Mongaguá, Jardim Chacara Sao Joao
Rua das Palmeiras, ao lado do nº 90 - Vila Oceanópolis (lado Praia) Mongaguá/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em Santos, Embaré localizado na Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP, bairro Embaré, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 80m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.455. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.455 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 67.006.063.000.
A casa nº 17, localizada na Rua A (atual Rua São José), faz parte de um terreno identificado como lote nº 9.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Frente para a Rua A: 8,50 metros.
Lado direito: confronta com o lote 10, medindo 10,00 metros.
Lado esquerdo: confronta com o lote 8, medindo 10,00 metros.
Fundos: confronta com propriedade de terceiros.
A área total do terreno é de 80,00 m².
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades registradas.
O imóvel encontra-se ocupado.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução (Id. 976f3de), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, como a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Fica ressalvada decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 300.000,00.
Lance mínimo do leilão: 80% do valor de avaliação.
Localização do bem: Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP.
Processo nº: 1000797-09.2023.5.02.0442.
Requerente: MARCOS PAULO NADER DE ANDRADE, CPF: 159.115.978-45.
Requerido(a): ESTRADA TRANSPORTES LTDA, CNPJ: 52.067.030/0001-19; TOC TERMINAIS DE OPERACAO DE CARGAS LTDA, CNPJ: 67.546.671/0001-23; CLARINDA NUNES NOGUEIRA, CPF: 275.931.458-83; FABIANA NOGUEIRA DE FREITAS, CPF: 197.661.298-51.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056276.
R$ 300.000,00 (20% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 6.210,00
Casa em Santos, Embaré
Rua São José, Travessa A, casa 17, Santos/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 143
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 143
- Menor lance mínimo
- R$ 6.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 240.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 45%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.583,88
- Próximo leilão
- 17/11/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 40
- Casas: 31
- Terrenos: 29
- Comerciais: 16
- Vagas de garagem: 14
- Imóveis rurais: 7
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro PSJ Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo, sendo 143 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 6.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 240.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (143). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 17/11/2026.