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Imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo
Há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo hoje, 143 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.000,00 a R$ 16.000.000,00, com mediana de R$ 240.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 17/11/2026.
Encontramos 143 imóveis de leilão para você
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 70.000,00. Possui área total de 15.09m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.927. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 79.927 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 070.419.0230-7.
A vaga de garagem nº 54 está localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado na Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
A área útil da vaga é de 9,90 m², a área comum é de 5,194872 m², totalizando 15,094872 m². A fração ideal é de 0,229548039%.
Observações importantes:
1. Sendo uma vaga de garagem em condomínio, a alienação a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. O imóvel está ocupado.
3. A Av.9 da matrícula declara ineficazes as transmissões registradas sob os números 5, 6 e 7, devido à fraude à execução reconhecida.
4. Há outra penhora registrada no imóvel.
5. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relativos ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
6. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 50.000,00.
Localização dos bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019.
Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59.
Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03.
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053152.
R$ 70.000,00 (28.57% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 7.349,96
Garagem em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Ana Salete, 130, vaga nº 54 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Outros em São Paulo, Vila Brasil localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Brasil, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 182.15m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 229.995. Área totalmente averbada. Este imóvel possui matrícula nº 229.995 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 138.008.0017-8.
Trata-se de um prédio localizado na Rua Professor Leonídio Allegretti, nº 69, parte dos lotes 32, 33 e 34 da quadra 37, na Chácara Baumann, Distrito de Itaquera. O terreno tem área total de 182,15m².
A quadra é completada pelas Ruas Aníbal Machado, Dr. Rodrigo Pereira Barreto e Paulo Lopes Leão.
Observações importantes: Há outra penhora e indisponibilidades registradas no imóvel. As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Conforme as Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor total da avaliação é de R$ 210.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40% do valor da avaliação.
O imóvel está situado na Rua Professor Leonidio Allegretti, 69, Lotes 32,33 e 34, Quadra 37, Chácara Baumann, Itaquera, São Paulo/SP.
O processo é o nº 0053200-49.1993.5.02.0045. O requerente é JOSE ROBERTO DIAS (CPF: 263.630.758-31) e os requeridos são CONSTRUTORA ASPIM LTDA (CNPJ: 65.681.504/0001-60), ADELINO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 475.347.618-91) e PAULO FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 047.036.238-38). A ação tramita na 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053091.
R$ 210.000,00 (60% de desconto)
R$ 84.000,00
Lucro estimado: R$ 86.961,00
Outros em São Paulo, Vila Brasil
Rua Professor Leonídio Allegretti, 69 - Vila Brasil, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 94.71m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.273. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Provence, situado à Rua Serra de Botucatu, nº 928, no Tatuapé, São Paulo/SP.
Áreas:
Área própria: 62,62m²
Área comum: 32,090m²
Área total: 94,710m²
Fração ideal do terreno: 1,55553% ou 25,67m².
Matrícula do Imóvel: 81.273 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Inscrição Municipal: 054.051.0058-7/0057-9/0023-4.
Observações Importantes:
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.
O adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição.
Podem haver outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
Há hipoteca não baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juízo da origem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0001595-43.2010.5.02.0312
Requerente: Damiana Cardoso da Silva, CPF: 268.651.488-43
Requerido(a): Marlui Indústria e Comércio de Escovas Ltda, CNPJ: 49.055.874/0001-35; Luiz Fostinone Filho, CPF: 532.311.638-20; Marly Botolli, CPF: 003.092.168-69
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053103.
R$ 480.000,00 (50% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 147.360,00
Apartamento em São Paulo, Vila Gomes Cardim
Rua Serra de Botucatu, 928, ap. 32, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, São Lucas localizado na Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP, bairro São Lucas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.332.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.800.000,00. Possui área total de 280m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.705. Área totalmente averbada. Matrícula 79.705 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Imóvel: Um prédio situado na Rua Margarida, número 44, com seu respectivo terreno.
O terreno é composto por parte dos lotes 118 e 124, da quadra 4, da Vila Moderna, no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Medidas do terreno: 7,00m de frente para a Rua Margarida, por 40,00m de profundidade.
Área total do terreno: 280,00m².
Confrontações: Pelo lado direito (olhando da rua), com Oseas Messias; do outro lado, com José Caropreso; e nos fundos, com Elisier Santoro.
Localização: A 232,00m da esquina formada pela Rua Margarida e Estrada de Vila Ema, no lado esquerdo de quem pela Rua Margarida se dirige à Estrada de Vila Ema.
Observações:
1) Foi constatada a existência de uma benfeitoria não registrada na matrícula: um prédio com térreo e um andar, e uma garagem.
2) Conforme despacho judicial, o edital de hasta pública deverá informar que o arrematante estará isento de débitos tributários, conforme o Art. 122 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Isso inclui débitos cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse dos bens, mesmo que inscritos na dívida ativa, e também débitos não tributários de natureza propter rem.
3) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 74%.
Local dos bens: Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 117.334.0008-6.
Processo: 1001937-37.2024.5.02.0606.
Requerente: Eder Aparecido Gamero, CPF: 100.710.318-39.
Requerido(a): Ferreiras Surf Boys Confecções LTDA, CNPJ: 07.905.551/0001-43; Lucas Eduardo Ferreira Neto, CPF: 538.693.541-00.
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053111.
R$ 1.800.000,00 (26% de desconto)
R$ 1.332.000,00
Lucro estimado: R$ 143.478,00
Casa em São Paulo, São Lucas
Rua Filon, 109 - Vila Cleonice - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em Barueri, Tamboré localizado na Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP, bairro Tamboré, Barueri - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 340.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 147.919. Área totalmente averbada. Apartamento nº 173-A, localizado no 17º pavimento do Condomínio Edifício Fatto Alphaville, situado na Avenida Aruana, nº 851, no desmembramento Centro Comercial Jubran, em Barueri/SP.
O imóvel possui área privativa coberta de 71,680m², área comum coberta de 38,054m², área comum descoberta de 3,972m², e área total de 113,706m². A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,4432%. Inclui o direito de uso de uma vaga de garagem em subsolo, com manobrista.
Matrícula nº 147.919 no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. Contribuinte Municipal nº 24454.51.28.0070.00.000.1.
Observações:
O imóvel está alugado para a empresa Bem Nutri Brasil Comércio de Alimentos Ltda, sendo utilizado como moradia para seus funcionários.
Existem indisponibilidades registradas.
Débitos tributários e propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria.
O registro da penhora sobre o imóvel foi realizado após o cancelamento da alienação fiduciária, com a consolidação da propriedade em nome do sócio executado.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação: R$ 850.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP.
Processo: 1000884-65.2024.5.02.0074.
Requerente: EDMAR JOSE DA CONCEICAO BARNABE, CPF: 255.556.718-65.
Requerido(a): GUSTAVO A. P. AFONSO APOIO EMPRESARIAL, CNPJ: 23.015.821/0001-05; CONDOMINIO HABITARTE VERDE, CNPJ: 26.913.570/0001-66; GUSTAVO ANTONIO PIRES AFONSO, CPF: 312.515.858-33.
Comarca/Vara: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053137.
R$ 850.000,00 (60% de desconto)
R$ 340.000,00
Lucro estimado: R$ 347.785,04
Apartamento em Barueri, Tamboré
Avenida Aruanã, 851 - Apto 173 Bloco A - Tamboré - Barueri/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Santo André, Campestre localizado na Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP, bairro Campestre, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 1600m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.729. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos de alienação fiduciária do imóvel matrícula 119.729 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
O imóvel é o apartamento nº 71, localizado no 7º andar do empreendimento "Residencial Jardins do Campestre", situado na Alameda São Caetano, nº 1.578, Bairro Saúde, Santo André/SP.
O apartamento possui sala de estar e jantar conjugadas com terraço, dois dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 58,9806m², a área comum proporcional é de 55,7866m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 114,7672m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,0097286 (0,97286% ou 15,5658m²).
Confrontações do apartamento: pelo lado frontal (olhando para o lote nº 08), confronta com o hall social, poço do elevador social e vazio. Pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 03). Pelo lado esquerdo, confronta com o apartamento nº 72. Pelos fundos, confronta com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 08).
O empreendimento "Residencial Jardins do Campestre" está assentado em terreno constituído pelos lotes nºs. 06 e 07, da quadra nº 01, no Bairro Saúde, com área total de 1.600,00m², conforme descrito na Matrícula nº 98.591.
Condições de pagamento:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. O não cumprimento acarretará a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado.
2) Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
3) Consta alienação fiduciária à CEF com saldo devedor de R$ 118.190,59 em 16/06/2026.
4) Os efeitos da arrematação sobre hipotecas e alienações fiduciárias serão definidos pelo Juiz da Vara de origem.
5) O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
6) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos: R$ 450.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP.
Processo: 0001414-96.2012.5.02.0045.
Requerente: Ednalva Rocha dos Santos, CPF: 213.148.908-08.
Requerido(a): Modi Mao de Obra e Servicos Ltda, CNPJ: 00.293.895/0001-08; Mayara Pacheco Rodrigues, CPF: 391.176.198-82; Milene Pacheco Rodrigues, CPF: 336.644.898-96.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053105.
R$ 450.000,00 (60% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 182.145,00
Apartamento em Santo André, Campestre
Alameda São Caetano, 1578 - Apto 71 - Campestre - Santo André/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 114.6m², área privativa de 63.52m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.213. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 99.213 DO 3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 073.022.0735-6.
O apartamento nº 33 está localizado no 3º andar do "EDIFÍCIO DON FELIPE" - Bloco B, parte do condomínio EDIFÍCIOS "DON LEONARDO" e "DON FELIPE", na Rua Doutor Cesar, 412, no 8º Subdistrito - Santana.
A área útil do imóvel é de 63,520 m², a área comum é de 51,078 m² e a área total é de 114,598 m². A fração ideal no terreno é de 0,5232%.
O direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem (localizada no 1º, 2º subsolos e pavimento térreo) para um automóvel de passeio está incluído.
Observações importantes:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.305,03 (referente a 10/09/2026).
Há débitos de condomínio no valor de R$ 944,33 (referente a julho/2026).
O imóvel possui caução.
Existem indisponibilidades registradas.
Há um sequestro relacionado ao Processo 1518824-79.2020.8.26.0050 da 1ª Vara de Crimes Tributários, Organização Criminosa e Lavagem de Bens e Valores da Capital - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Av.8.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Conforme despacho do Juízo da Execução, os débitos relacionados ao bem devem constar no edital. A regularização desses débitos é de responsabilidade do arrematante perante os órgãos e instituições competentes, e não se subrogam no preço.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames como penhoras e indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos bens: Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP.
Processo: 1001970-13.2022.5.02.0601.
Requerente: RAFAELA DINAURA DA SILVA, CPF: 485.969.798-75.
Requerido(a): ODONTO PRIDE ODONTOLOGIA E RADIOLOGIA LTDA, CNPJ: 05.989.624/0001-05; MARCIA NAKAZONE CICOTI, CPF: 076.565.278-18; ARLETE LOUREIRO ARAUJO, CPF: 132.760.418-39.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053086.
R$ 700.000,00 (50% de desconto)
R$ 350.000,00
Lucro estimado: R$ 216.824,96
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Doutor César, 412, Apto. nº 33, 3º andar, Santana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em São Paulo, Jardim Das Camelias (Zona Sul) localizado na Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP, bairro Jardim Das Camelias (Zona Sul), São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 360.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 252.5m², área privativa de 190m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 349.538. Área totalmente averbada. Matrícula nº 349.538 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 177.021.0369-7.
O imóvel está localizado na Rua Faustino Rodrigues, nº 71, no bairro Jardim das Camélias, Capela do Socorro, São Paulo/SP.
A área construída é de 190,00m².
O terreno mede 10,10m de frente para a Rua Faustino Rodrigues, 25,00m deLaterais e 10,10m nos fundos. A área total do terreno é de 252,50m².
O imóvel confronta, do lado direito de quem olha o imóvel, com o prédio nº 75; do lado esquerdo com o prédio nº 63; e nos fundos, com os prédios nºs 175, 171 e 167 da Rua Joaquim Leonardo da Rocha.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma indisponibilidade registrada sobre o bem.
As dívidas tributárias e fiscais até a data da arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas aos compradores. As despesas com transferência, registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, entre outras, serão de responsabilidade do arrematante.
O ITBI será calculado com base no valor da arrematação e só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem.
Não será aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação.
Valor Total da Avaliação: R$ 600.000,00.
Local dos bens: Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP.
Processo: 1001482-15.2023.5.02.0701
Requerente: GENIVALDO SILVA LIMA, CPF: 107.056.118-50
Requerido(a): CAAJ INDUSTRIA E COMERCIO DE MOLDES EIRELI - EPP, CNPJ: 66.927.179/0001-35; LIVIA DE AMORIM GONCALVES CARDOSO, CPF: 320.495.768-38; ADRIANO FERREIRA CARDOSO, CPF: 218.150.438-57
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053055.
R$ 600.000,00 (40% de desconto)
R$ 360.000,00
Lucro estimado: R$ 130.440,00
Comercial em São Paulo, Jardim Das Camelias (Zona Sul)
Rua Faustino Rodrigues, nº 67/71, Jardim das Camélias, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City localizado na R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Savoi City, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 170.000,00 e valor de avaliação de R$ 340.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 194.160. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Parque Savoy.
Endereço: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, Vila Matilde, São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 19.160 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 147.265.0091-1.
Áreas:
Área privativa: 55,2700m².
Área comum edificada: 26,0092m².
Área total edificada: 81,2792m².
Área comum descoberta: 18,1154m².
Área total da unidade: 99,3946m².
Fração ideal: 4,1667%.
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de garagem.
Foi registrada a especificação de condomínio sob o nº 7 na matrícula 168.589.
Observações:
Existem débitos de IPTU: R$ 808,51 (ano de 2026), R$ 219,10 (ano de 2021) e R$ 1.435,80 (ano de 2022), proporcionais ao desdobro da área maior.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Conforme despacho do Juízo da Execução, quaisquer débitos vinculados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, desde que constem no edital específico.
Valor da avaliação: R$ 340.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos bens: Rua Vito Modesto Pedote, nº 70, apto 41, Parque Savoy City, São Paulo/SP.
Processo: 1001613-28.2025.5.02.0601.
Requerente: ISAQUE JESUS DA SILVA, CPF: 579.331.545-49.
Requerido(a): NBM CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA - ME, CNPJ: 00.710.956/0001-87.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053090.
R$ 340.000,00 (50% de desconto)
R$ 170.000,00
Lucro estimado: R$ 103.154,96
Apartamento em São Paulo, Parque Savoi City
R. Vito Modesto Pedote, 70 - Parque Savoi City, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Praia Grande, Jardim Melvi localizado na Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP, bairro Jardim Melvi, Praia Grande - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 360.000,00. Possui área total de 308.64m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.993. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 35.993 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP e inscrição cadastral nº 207020150260000. Trata-se de um lote de terreno nº 26, quadra 15, do loteamento Balneário A B C, localizado na Avenida Três, em Praia Grande. O terreno mede 12,00m de frente para a Avenida Três, com 25,72m de profundidade e área total de 308,64m². Faz divisa ao lado direito com o lote 25, ao lado esquerdo com o lote 27, e aos fundos com parte dos lotes 02 e 03, todos da mesma quadra.
Observações importantes:
Existe indisponibilidade e outra penhora registradas no imóvel.
Foi construída uma residência térrea com área de 152,40m², que recebeu o número 691 na Avenida Doutor Antônio Sylvio Cunha Bueno.
As despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. No entanto, o Juízo da Execução poderá decidir de forma diferente, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Estes débitos serão sub-rogados no preço da hasta, conforme os artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e o art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso haja saldo remanescente após o pagamento dos tributos existentes, ele poderá ser utilizado para esse fim.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 360.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 50%.
Localização do bem: Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP.
Processo judicial: 1000304-63.2025.5.02.0603.
Requerente: MARIA FATIMA DE LIMA, CPF: 114.772.453-91.
Requeridos:
MODAS THAIZANE LTDA - ME, CNPJ: 57.287.427/0001-30
THAIS ALVES SANTOS - MODAS, CNPJ: 18.080.790/0001-28
THAIS ALVES SANTOS, CPF: 297.281.058-94
MARIA NATALISIA ALVES SANTOS, CPF: 252.927.728-10
MARIA JOSE LIMA, CPF: 227.672.648-29
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053095.
R$ 360.000,00 (50% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 113.670,00
Terreno em Praia Grande, Jardim Melvi
Av. Dr. Antônio Sylvio Cunha Bueno, nº 691, Bairro Melvi, Praia Grande/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Paranapanema localizado na Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP, Paranapanema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.734,40 e valor de avaliação de R$ 76.836,00. Possui área total de 537.62m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.634. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.634 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP.
Inscrição Cadastral: 05.000.0124.1.0.07.
Trata-se de um lote de terreno sob nº 13 da quadra BD, do loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba V, localizado no município de Paranapanema, comarca de Avaré.
Medidas do terreno:
Frente: 6,00m para a Rua nº 25.
Curva: 14,14m com a Rua nº 21.
Fundo: 15,00m confrontando com o lote nº 12.
Lado direito: 28,00m confrontando com a Rua nº 21.
Lado esquerdo: 37,00m confrontando com o lote nº 14.
Área total: 537,62m².
Observações importantes:
1. Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Existem outras penhoras vinculadas ao bem.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
4. Conforme despacho judicial, eventuais débitos de IPTU não serão transferidos ao arrematante.
5. Débitos não tributários de natureza propter rem (que acompanham o imóvel) serão isentos para o adquirente e sub-rogados no preço da aquisição, de acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor da avaliação: R$ 76.836,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP.
Processo: 1002319-92.2015.5.02.0461.
Requerente: Alessandro Felix dos Anjos, CPF: 216.456.418-99.
Requeridos: Sao Salomao Servicos de Cargas e Descargas Ltda - ME, CNPJ: 57.383.184/0001-33; Camilo Alves da Silva Neto, CPF: 064.190.688-94; Maria Helena Goncalves da Silva, CPF: 032.675.288-95.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053094.
R$ 76.836,00 (60% de desconto)
R$ 30.734,40
Lucro estimado: R$ 31.817,82
Terreno em Paranapanema
Rua nº 25, lote 13, quadra BD, gleba V, Loteamento Terras de Santa Cristina, Paranapanema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Itanhaém, Centro localizado na Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP, bairro Centro, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 760.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.904. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 233.904 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 000.039.000.0002.000354.
O imóvel consiste em um prédio residencial de número 79 e o terreno onde ele se localiza, no lote s/nº da quadra 39, do loteamento CENTRO, em Itanhaém/SP.
O terreno mede 10,00m de frente para a Avenida Condessa de Vimieiros e 50,00m de profundidade, totalizando uma área de 500,00m2. As confrontações são:
Lado direito: prédio n° 93, de propriedade de Attilio Carlos Pinto Fonseca e Meusa Maria Pinto Fonseca.
Lado esquerdo: prédio n° 71, de propriedade de José Turella Júnior e Lídia Terezinha David Turella.
Fundos: prédio nº 178, de propriedade de Jaime Viudes Carrasco.
O Oficial de Justiça descreveu o imóvel como um lote com duas construções térreas de alvenaria e telhado de barro, com área coberta nos fundos. Não há entrada de garagem nem de pedestre.
A Avenida Condessa de Vimieiros é asfaltada e conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. O imóvel está arrolado junto à Receita Federal do Brasil.
3. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem (relativos ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.900.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado do n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP.
Processo: 1001553-84.2022.5.02.0205
Requerente: DANILO MOURA DA SILVA, CPF: 415.392.048-71
Requerido(a): COMERCIAL DE MOVEIS JORDANESIA - SOCIEDADE LIMITADA, CNPJ: 21.660.838/0001-81
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053139.
R$ 1.900.000,00 (60% de desconto)
R$ 760.000,00
Lucro estimado: R$ 786.790,04
Casa em Itanhaém, Centro
Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Cubatão, Parque Fernando Jorge localizado na Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP, bairro Parque Fernando Jorge, Cubatão - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.986,00 e valor de avaliação de R$ 23.310,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.024. Área totalmente averbada. Oportunidade de aquisição de parte ideal de 5,55% de um imóvel registrado na matrícula nº 14.024 do Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP, pertencente a Sandro Cristovao de Freitas.
O imóvel em questão é um terreno localizado no lote 09, quadra "R", do loteamento Parque Fernando Jorge, na área urbana de Cubatão/SP. A área total do terreno é de 300,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente e fundos, e 30,00 metros de cada lado. Ele faz frente com a Rua Arthur Bernardes, fundos com o lote 17, e laterais com os lotes 8, e os lotes 10, 11 e parte do lote 12.
Observações importantes sobre o imóvel:
No terreno, há uma casa térrea com uma edícula (puxadinho) nos fundos. A casa principal dispõe de dois quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e sala de costura. A edícula possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro.
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Há débitos de IPTU referentes às inscrições municipais 01.07.0099.0242.001 (R$ 299,80), 01.07.0099.0242.002 (R$ 582,92) e 01.07.0099.0242.003 (R$ 1.294,54), com valores atualizados até 21/07/2025. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e arcará com todos os ônus, incluindo débitos tributários.
O valor da parte ideal avaliada é de R$ 23.310,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0049500-55.2009.5.02.0255.
Requerente: Da Silva Alves dos Santos, CPF: 274.411.208-96.
Requerido(a): Drogarias Caraguata Ltda, CNPJ: 07.280.009/0001-42; Sandro Cristovao de Freitas, CPF: 133.898.338-54.
Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053110.
R$ 23.310,00 (40% de desconto)
R$ 13.986,00
Lucro estimado: R$ 5.067,53
Terreno em Cubatão, Parque Fernando Jorge
Rua Arthur Bernardes, 839/841, Parque Fernando Jorge, Cubatão/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área privativa de 88.44m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 601. Área totalmente averbada. Este é um apartamento localizado na Rua Rio Grande, nº 434, Apto 41, no 4º andar do Edifício Mantua, situado no 9º subdistrito de Vila Mariana, São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 601, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é nº 037.071.0395-1.
A área útil do apartamento é de 88,44 m², com área comum de 16,215 m², totalizando 104,655 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,018%.
O imóvel encontra-se ocupado. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o bem.
Observação importante: Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência estabelecida.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
Este leilão refere-se ao Processo nº 1000730-18.2013.5.02.0467, da 7ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. O requerente é CELIO BATISTA SILVA (CPF: 147.940.518-32) e os requeridos são KEEFER INDUSTRIA E COMERCIO DE MAQUINAS E MOLDES EIRELI (CNPJ: 58.960.105/0001-72) e MARIA DAS GRACAS BIE VIANA MIRANDA (CPF: 873.113.308-82). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053112.
R$ 900.000,00 (50% de desconto)
R$ 450.000,00
Lucro estimado: R$ 279.975,00
Apartamento em São Paulo, Vila Mariana
Rua Rio Grande, 434, Apto 41, Vila Mariana, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Ribeirão Preto, Vila Amelia localizado na Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amelia, Ribeirão Preto/SP, bairro Vila Amelia, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 175.000,00 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 123.36m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 193.388. Área totalmente averbada. Apartamento nº 205, localizado no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Residencial Monte Negro, situado na Avenida do Café nº 1.715, em Ribeirão Preto/SP. A área total é de 123,363 metros quadrados, sendo 66,305 metros quadrados de área privativa e 57,058 metros quadrados de área de uso comum.
O imóvel possui matrícula nº 193.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O contribuinte/inscrição municipal é nº 324.021 (em área maior).
O apartamento tem uma fração ideal de 1,315% do terreno e das coisas de uso comum. Caberá a ele uma participação de 0,97% nas 74 vagas de garagem indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista.
Observações importantes: Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Valor total da avaliação: R$ 250.000,00.
Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.
Local dos bens: Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amélia, Ribeirão Preto/SP.
Processo: 1001214-91.2020.5.02.0045.
Requerente: URANET PROJETOS E SISTEMAS LTDA, CNPJ: 03.748.414/0001-91.
Requerido(a): OSWALDO FRITZGERALD MANAF, CPF: 086.207.218-28.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053115.
R$ 250.000,00 (30% de desconto)
R$ 175.000,00
Lucro estimado: R$ 25.562,54
Apartamento em Ribeirão Preto, Vila Amelia
Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amelia, Ribeirão Preto/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento localizado na Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 160.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área privativa de 213.9m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.833. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de venda do imóvel com matrícula 42.833 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
O terreno está registrado no Contribuinte Municipal nº 36.14.66.0237.01.000.
Trata-se do lote de terreno nº 19 da quadra "CQ-1", do loteamento "Parque São Bento", no Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba/SP.
O terreno mede 250,00 m² e possui as seguintes dimensões:
Frente para a rua 36: 10,00 metros.
Fundos para o lote 48: 10,00 metros.
Lado direito para o lote 18: 25,00 metros.
Lado esquerdo para o lote 20: 25,00 metros.
Observações importantes sobre o imóvel:
O oficial de justiça certificou que o lote, situado na Rua Maria Clara Vecina, Sorocaba/SP, mede 250,00 metros quadrados, com 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros nas laterais. O terreno foi dividido em duas partes iguais, onde foram construídas duas casas populares, com entradas independentes, nos números 95 e 97 da rua. As casas são térreas, com garagem, sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro, e estão em bom estado de conservação. A Prefeitura informa que o imóvel não foi desmembrado, está cadastrado sob o nº 36.14.66.0237.01.000, com área total de 250 m² e área construída de 213,90 m².
Há indisponibilidades registradas.
Consta na Av. 14 o reconhecimento da ineficácia das alienações registradas nas Av. 12 e Av. 13, devido à ocorrência de fraude à execução.
Condições de pagamento e arrematação:
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento, sob pena de aplicação de penalidades administrativas, como a perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventuais responsabilidades legais.
O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado.
Isenção de débitos:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Despesas cartorárias:
Eventuais despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Informações do Leilão:
Valor Total da Avaliação dos Direitos Decorrentes do Compromisso de Venda do Imóvel: R$ 400.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Local dos bens: Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP.
Processo: 0001447-28.2012.5.02.0032.
Requerente: GENIVALDO DE OLIVEIRA, CPF: 147.170.828-42.
Requerido(a): SAMPACOOPER COOPERATIVA DE TRANSPORTES, CNPJ: 64.086.432/0001-40; FUNDACAO CENTRO DE ATENDIMENTO SOCIOEDUCATIVO AO ADOLESCENTE - FUNDACAO CASA - SP, CNPJ: 44.480.283/0001-91; CICERO CAMILO DOS SANTOS, CPF: 012.186.148-11; JOAO CARLOS SOARES ALBERGARIA, CPF: 066.446.198-00; ULISSES VALERIO BOMBEN, CPF: 032.284.198-43; WILSON CASARIM, CPF: 084.917.708-10.
Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053125.
R$ 400.000,00 (60% de desconto)
R$ 160.000,00
Lucro estimado: R$ 165.640,04
Terreno em Sorocaba, Parque São Bento
Rua Maria Clara Vecina, nºs 95 e 97 - Parque São Bento - Sorocaba/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Terreno em São Paulo, Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho localizado na Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP, bairro Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 750.000,00. Possui área total de 126.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 217.593. Área totalmente averbada. Matrícula nº 217.593 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 168.321.0009-3.
Trata-se de um terreno localizado no lote 062 da quadra II, do loteamento Morumbi Sul, no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
O terreno mede 5,50m de frente para a Rua A. Do lado direito, mede 23m, confrontando com o lote 63. Do lado esquerdo, mede 23,00m, confrontando com o lote 61. Nos fundos, mede 5,50m, confrontando com o fundo do lote 27. A área total do terreno é de 126,50m².
Observações importantes: Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 750.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP.
Processo: 0001906-98.2010.5.02.0032.
Requerente: CAROLINA GAMA TEIXEIRA, CPF: 287.168.588-67.
Requerido(a): DR MARKETING SERVICOS TEMPORARIOS E COMERCIO LTDA., CNPJ: 04.881.849/0001-72; DIRCEU JOSE PEREZ RAMOS, CPF: 879.163.558-68; DOLORES GIMENEZ RAMOS, CPF: 105.744.158-90.
Comarca/Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053121.
R$ 750.000,00 (60% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 310.575,00
Terreno em São Paulo, Chacara Nossa Sra. Do Bom Conselho
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 300 - Casa 262 - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada localizado na Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil, bairro Jardim Alvorada, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 29388.06m², área privativa de 55.33m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.003. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento do Bloco A, na Rua Dr. Almenor Silveira Jardim (Rua Dois), nº 42, Conjunto Residencial Ipacaraí, no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, em Santo André/SP.
O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. Sua área útil é de 51,37 m², com área comum construída de 3,96 m² e área total construída de 55,33 m².
O apartamento inclui uma vaga indeterminada e descoberta em estacionamento coletivo. Possui também uma fração ideal de 0,22321428571% no terreno da quadra D.
O terreno da quadra D, onde se localiza o imóvel, tem uma área total de 29.388,06 m². A descrição detalhada do perímetro do terreno está registrada na matrícula do imóvel.
Dados do Imóvel:
Matrícula: 43.003 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Contribuinte Municipal: 21.162.084.
Observações:
O imóvel encontra-se desocupado.
Conforme normas vigentes, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 40%.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1000724-14.2016.5.02.0432.
Requerente: ALEXANDRE FALLEIROS PRADO, CPF: 116.156.238-92.
Requerido(a): LUZITEL COMERCIO E MANUTENCAO ELETRICA INDUSTRIAL EIRELI - EPP, CNPJ: 60.167.590/0001-73; AUDREY ALESSANDRA LUZ, CPF: 131.684.258-42; ELZA RETILDE DA SILVA LUZ, CPF: 131.820.188-84.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053106.
R$ 300.000,00 (60% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 120.030,00
Apartamento em Santo André, Jardim Alvorada
Rua Doutor Almenor Jardim Silveira, 42 - Jardim Alvorada, Santo André - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Outros em São Simão, Jardim Das Flores localizado na Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP, bairro Jardim Das Flores, São Simão - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 365.132,99 e valor de avaliação de R$ 912.832,46. Possui área total de 1554.88m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.348. Área totalmente averbada. Terreno urbano sem benfeitorias, matrícula nº 8.348 do Cartório de Registro de Imóveis de São Simão/SP, contribuinte nº 5.065.198.456.
A área total do terreno é de 1.554,88 m², de formato irregular. Ele mede 21,70 m de frente para a Rua Simão Ignácio de Carvalho. Ao lado direito, mede 68,20 m, confrontando com imóvel em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel. Ao lado esquerdo, mede 74,65 m, confrontando com os lotes nº 01 a 05 e com imóvel em nome de Durval Fadel e Maria Inês Moda Fadel. Nos fundos, mede 21,78 m, divisando com imóvel desmembrado denominado imóvel 2”.
O terreno está localizado no lado par, em uma quadra formada pelas ruas José Luiz de Carvalho, Simão Ignácio de Carvalho e Santa Rita. A frente do terreno começa a 26,00 m do ângulo formado pelas ruas Simão Ignácio Carvalho e José Luiz de Carvalho, e termina a 47,70 m desse mesmo ângulo.
O cadastro municipal é nº 5.065.198.456. Foi certificado em 07/11/2025 a existência de uma edificação com aproximadamente 239 m², incluindo outra construção nos fundos, totalizando 238,97 m² construídos, conforme informações da Prefeitura de São Simão/SP.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado e possui indisponibilidades registradas.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável.
Valor Total da Avaliação: R$ 912.832,46.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP.
Processo: 0253300-94.2005.5.02.0434
Requerente: AMANDA RIBEIRO DE OLIVEIRA, CPF: 821.753.901-44
Requerido(a): CENTRO MEDICO INTEGRADO JARDIM LTDA, CNPJ: 72.884.737/0001-25; DURVAL FADEL, CPF: 074.912.808-97; GERALDO FERNANDES MACHADO, CPF: 327.892.628-53; FERNANDO BASTOS, CPF: 002.674.348-55
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053131.
R$ 912.832,46 (60% de desconto)
R$ 365.132,99
Lucro estimado: R$ 378.003,89
Outros em São Simão, Jardim Das Flores
Rua Simão Ignácio de Carvalho, 1110, Vila Monteiro, São Simão/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó localizado na Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, bairro Freguesia Do Ó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.304. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 125.304 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, contribuinte: 104.072.0013-3.
Trata-se de uma casa residencial com terreno, situada na Rua Valentim de Barros, nº 11, antes s/nº, antiga Viela 11. O terreno é parte do lote 4 da quadra K, do Jardim Monjolo, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó.
As medidas do terreno são: 17,50m de frente, 11,40m de profundidade do lado direito (confrontando com propriedade de Clemente Agosta Rodrigues), 12,00m do lado esquerdo (confrontando com propriedade de terceiros), e 17,40m de fundos (confrontando com o lote 03).
O endereço atual do imóvel é Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, CEP 02733-070. A construção da casa, com 86m², foi realizada em 1974.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Há uma ação monitória registrada na Av.19.
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, assim como débitos não tributários propter rem. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor total da avaliação: R$ 720.000,00.
Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP.
Processo: 1000484-71.2019.5.02.0027.
Requerente: NIVALDO CLAUDINO, CPF: 248.936.278-05.
Requerido(a): TRANS-M TRANSPORTES DE CARGAS LTDA - EPP, CNPJ: 67.150.052/0001-15; MARCOS MOSQUETTO, CPF: 092.507.758-57.
Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053082.
R$ 720.000,00 (5% de desconto)
R$ 684.000,00
Lucro estimado: -R$ 102.600,00
Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó
Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.400.000,00. Possui área total de 292.76m², área privativa de 159.22m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 114.044. Área totalmente averbada. Apartamento nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Jequitiba, situado na Rua Caiubi nºs 1439, 1449 e 1457, no 19º Subdistrito - Perdizes, São Paulo/SP.
A área útil do imóvel é de 159,220m². A área comum de garagem é de 68,460m², incluindo 3 vagas na garagem coletiva dos 1º e 2º subsolos, e áreas de circulação e manobras. A área comum total é de 65,083m², resultando em uma área total de 292,763m².
A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 2,513%.
Matrícula do imóvel: nº 114.044 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do contribuinte: 022.070.0572-0.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidade registrada.
Há outra penhora sobre o imóvel.
Existe uma ação de execução de título extrajudicial registrada (Av.11).
Uma hipoteca não foi baixada. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, conforme art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026.
O imóvel está ocupado.
Custos adicionais podem ser responsabilidade do arrematante:
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser cobradas do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. No entanto, o Juízo da Execução pode decidir de forma contrária, nos termos do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Débitos tributários anteriores à praça são sub-rogados no preço da hasta:
Conforme despacho do Juízo da Execução (ID cb63247), a arrematação em hasta pública é uma forma de aquisição originária. Portanto, eventuais débitos tributários anteriores à praça serão absorvidos pelo valor da arrematação.
Valor da avaliação: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP.
Informações do processo:
Processo: 0002139-03.2013.5.02.0061
Requerente: EDUARDO ANTONIO ROSSI, CPF: 205.856.161-91
Requerido(a): LATICINIOS UMUARAMA LTDA, CNPJ: 60.937.000/0001-44; NIVALDO ROSSI, CPF: 194.634.728-00; NARA LUCIA ROSSI RAMOS, CPF: 586.141.688-53; HERMINIA FIORANTE ROSSI, CPF: 021.571.858-52
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053138.
R$ 1.400.000,00 (50% de desconto)
R$ 700.000,00
Lucro estimado: R$ 437.850,04
Apartamento em São Paulo, Pompeia
Rua Caiubi, nº 1447, apto 152, Perdizes, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Casa em Praia Grande, Maracanã localizado na Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP, bairro Maracanã, Praia Grande - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.392. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 42.392 no Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição cadastral: 206040100040002.
Casa residencial localizada na Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, com o terreno correspondente, que é metade do lote 04 da quadra 10, do loteamento Jardim Balneário Pires. A área total construída e do terreno é de 125,00m².
O terreno mede 5,00m de frente para a rua e 25,00m de profundidade em ambos os lados. A área de fundos tem a mesma largura da frente. As confrontações são: ao lado direito (olhando da rua), o remanescente do lote 4 (onde está a casa nº 54 da Rua Manoel de Nóbrega); ao lado esquerdo, o lote 3; e nos fundos, parte do lote 27.
Observações importantes:
Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Conforme despacho do Juízo da Execução (ID fa228f9), o arrematante receberá o imóvel livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA. Estes débitos serão sub-rogados no preço da arrematação. O arrematante também fica isento de débitos tributários sobre o bem adquirido judicialmente, mesmo que inscritos na dívida ativa. Débitos não tributários que constarem expressamente no edital serão de responsabilidade do arrematante.
Valor da avaliação: R$ 500.000,00.
Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.
Local do bem: Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP.
Processo: 0194700-29.2001.5.02.0464
Requerente: PEDRO MOTA DOS SANTOS, CPF: 562.852.645-20
Requerido(a): ISIS ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA, CNPJ: 59.989.186/0001-04; JOSE EVANDRO DE SOUZA, CPF: 180.375.478-84; JOSE JOAREZ DE SOUZA, CPF: 054.593.798-14; VERENA RAIMONDI DANTAS, CPF: 481.930.118-72
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053122.
R$ 500.000,00 (50% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 108.700,00
Casa em Praia Grande, Maracanã
Rua Manoel de Nóbrega, nº 50, Maracanã, Praia Grande/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.540.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 525m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.414. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.414 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Cadastral: 3-1339-028-000. Lote nº 18 da quadra nº 85, no loteamento Jardim Acapulco III, em Guarujá-SP.
O terreno mede 15,00m de frente para a Rua 45, com 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 15,00m nos fundos. A área total é de 525,00m².
Confronta ao lado direito (olhando da Rua 45) com o lote nº 17, ao lado esquerdo com o lote nº 19, e nos fundos com o lote nº 03. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra.
O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras no registro do loteamento.
Observações importantes:
Há outras penhoras registradas. Existem restrições urbanísticas convencionais (Av.8). Há uma hipoteca não baixada, cujos efeitos serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Foi construída uma residência com área de 312,60m², que recebeu o nº 691 da Rua Nicolau Vitiello.
Despesas e ônus:
Eventuais despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Titularidade e impostos:
O imóvel pertence ao executado Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53).
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o Código Tributário Nacional.
Valores e informações do processo:
Valor da avaliação: R$ 2.200.000,00.
Lance mínimo do leilão: 70%.
Localização: Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP.
Processo: 1000655-68.2024.5.02.0442.
Requerente: Danilo Lourenço dos Santos (CPF 329.399.928-00).
Requerido(a): WMZ Comércio Exterior Ltda (CNPJ 66.006.834/0001-12) e Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53).
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053072.
R$ 2.200.000,00 (30% de desconto)
R$ 1.540.000,00
Lucro estimado: R$ 261.910,04
Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco
Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.000,00 e valor de avaliação de R$ 420.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.108. Área totalmente averbada. Apartamento nº 72, localizado no 7º pavimento do Edifício 3 - Piazza San Babila, integrante do empreendimento Villaggio di Milano. O imóvel fica na Avenida Dr. Francisco Ranieri, nº 564, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
A área real privativa é de 61,65 m², a área real comum é de 49,574 m², e a área real total é de 111,224 m². A fração ideal do terreno é de 0,55556%. O apartamento inclui uma vaga de garagem indeterminada no pavimento térreo, com auxílio de manobrista.
O imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, com sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e um banheiro.
Informações do Imóvel:
Matrícula: 82.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 071.376.0332-7.
Processo Judicial:
Número do Processo: 0202900-36.1996.5.02.0032.
Vara: 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Requerente: Carlos Jose Carvalho da Silva, CPF: 063.737.068-69.
Requeridos: Assinaturas Comércio e Representações Ltda, CNPJ: 00.708.934/0001-82; Miguel Carlos Pinto de Oliveira, CPF: 422.836.128-53; Joao Claudio Sandrini, CPF: 426.288.498-87; Cassia Michelle Augusto de Oliveira, CPF: 355.896.278-85; Olivia Augusto de Oliveira, CPF: 815.107.138-91; Daniel Fabricio Pinto de Oliveira, CPF: 264.562.468-57.
Observações Importantes:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a legislação.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Condições do Leilão:
Valor Total da Avaliação: R$ 420.000,00.
Lance Mínimo: 40% do valor de avaliação.
Localização dos Bens: Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72, 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053077.
R$ 420.000,00 (60% de desconto)
R$ 168.000,00
Lucro estimado: R$ 169.722,00
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564 - Apto 72 no 7º Pavimento - Lauzane Paulista - São Paulo-SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas localizado na Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP, bairro Portal Das Alamedas, Franco da Rocha - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.400,00 e valor de avaliação de R$ 181.000,00. Possui área total de 180.84m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 68.565. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob nº 68.565 no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP.
Contribuinte Municipal: 045-131-44-96-0176-000-00.
Trata-se de um terreno com 180,84m², localizado na Rua 17, lote 19, quadra 26, no loteamento "Alto de Caieiras", em zona urbana de Franco da Rocha/SP.
As dimensões do terreno são:
Frente: 6,00m para a Rua 17.
Lado direito: 29,18m, confrontando com o lote 18.
Lado esquerdo: 31,10m, confrontando com o lote 20.
Fundos: 6,30m, confrontando com a Faixa de Servidão de Passagem 3.
Observações:
O terreno está vago, com declive de até 30% e vegetação.
Existem indisponibilidades registradas.
Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do interessado na pesquisa e consulta junto aos órgãos competentes.
Débitos fiscais podem sub-rogar no produto da arrematação ou serem mantidos em nome do proprietário anterior, mediante solicitação do arrematante ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação.
O lance mínimo para arrematação é de 40% do valor da avaliação, conforme autorização judicial.
Valor total da avaliação: R$ 181.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP.
Processo Judicial: 1001399-25.2023.5.02.0078.
Requerente: MOACIR RABELO DE SOUZA, CPF: 007.660.045-97.
Requerido(a): AEGIS SEGURANCA PATRIMONIAL EIRELI, CNPJ: 20.445.444/0001-48; RICARDO PRUDENCIO DOS SANTOS, CPF: 299.533.988-28; FABIO ARCO E FLEXA VEIGA, CPF: 126.643.798-36; SILVAN ALVES DE SANTANA, CPF: 006.428.585-51.
Comarca/Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053142.
R$ 181.000,00 (60% de desconto)
R$ 72.400,00
Lucro estimado: R$ 74.952,14
Comercial em Franco da Rocha, Portal Das Alamedas
Alameda dos Pinheiros - Quadra 26 - Lote 19 - Bairro: Portal Das Alamedas - Município: Franco Da Rocha/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César localizado na Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.159.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.220.000,00. Possui área total de 1419m², área privativa de 1641.68m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.754. Área totalmente averbada. O imóvel descrito na matrícula 49.754 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é a unidade autônoma: apartamento nº 92, localizado no 9º andar do Edifício Guarai, situado na Rua Melo Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A área exclusiva é de 98,36 m², com 21,38 m² de área comum, totalizando 119,74 m² de área construída. A quota ideal no terreno é de 1,1770%. O Edifício Guarai foi construído em um terreno de 1.419,00 m².
Existem indisponibilidades e outra penhora sobre o imóvel. O valor total da avaliação é de R$ 1.100.000,00.
O imóvel descrito na matrícula 49.755 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e com contribuinte municipal nº 013.018.0246-8 é uma vaga de garagem indeterminada no Edifício Guarai, à Rua Mello Alves, 247, em Cerqueira Cesar, São Paulo/SP. A vaga é sujeita a manobrista e corresponde a 1/72 avos da garagem, com quota ideal de terreno de 0,2241% (3,18m²) e área útil exclusiva de 22,80m².
A garagem do edifício possui área útil e construída de 1.641,68m², dividida em 72 vagas. O terreno total é de 1.419,00m².
Eventual alienação da vaga de garagem a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Existem indisponibilidades e outra penhora sobre a vaga de garagem. O valor total da avaliação é de R$ 120.000,00.
Observações importantes:
O lance mínimo para o leilão é de 95% do valor da avaliação. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. O adquirente também estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também se sub-rogarão no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
O valor total da avaliação dos dois imóveis é de R$ 1.220.000,00.
Local dos bens: Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP.
Processo: 0282300-33.1996.5.02.0442.
Requerente: RUBENS PINTO DA SILVA, CPF: 080.607.428-09.
Requerido(a): PROGRESSO SEGURANCA E VIGILANCIA LTDA, CNPJ: 68.960.632/0001-30; PAULO TANAKA, CPF: 447.514.868-53; OSMAR MORELLO PACHECO, CPF: 591.887.078-49; JOSE LUIZ ROSELLI, CPF: 219.024.888-49; JOAO YASUAKI YAMAMOTO, CPF: 842.953.178-53; JOSE GUILHERME ROSELLI, CPF: 151.575.338-70; ANTONIO DI BARI, CPF: 003.907.858-22.
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053096.
R$ 1.220.000,00 (5% de desconto)
R$ 1.159.000,00
Lucro estimado: -R$ 178.049,96
Apartamento em São Paulo, Cerqueira César
Rua Melo Alves, 247 - Apto 92 - Vaga Indeterminada na Unidade Autônoma Garagem Localizada no Subsolo e no Andar Térreo ou 1º Pavimento - Cerqueira Cesar - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Gustavo localizado na Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP, bairro Vila Gustavo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 90.27m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 234.793. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 234.793 no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 067.224.0271-1 (Av.7).
Trata-se da Sala nº 501, localizada no 5º pavimento da Torre 2, do condomínio Edifício Office Station Tucuruvi. O imóvel está situado na Rua Paulo de Faria, nº 146, no Parque Vitória, 22º Subdistrito, Tucuruvi.
A área privativa é de 38,120m², com área comum de 52,145m² (incluindo uma vaga de garagem indeterminada), totalizando 90,265m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,008881. O imóvel possui também uma área de terraço.
Conforme certificação do Oficial de Justiça em 05/02/2026, o endereço atualizado é Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala 501, Torre 2 - Vila Gustavo - São Paulo. Foram constatadas benfeitorias não registradas na matrícula: uma sala comercial e uma vaga de garagem adicional.
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existe alienação fiduciária com baixa em 16/01/2020 (amortização extra/quitação antecipada).
O imóvel possui indisponibilidade registrada.
Há outra penhora sobre o bem.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
O lance mínimo para este leilão é de 40%. O local dos bens é Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP.
Processo judicial: 1001697-92.2022.5.02.0323.
Requerente: CAIO ALVES DE OLIVEIRA, CPF: 461.257.038-35.
Requerido(a): RGOES RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 28.727.441/0001-09; VILSON PEREIRA ALMEIDA COSTA, CPF: 290.984.178-25.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053065.
R$ 350.000,00 (60% de desconto)
R$ 140.000,00
Lucro estimado: R$ 144.934,96
Comercial em São Paulo, Vila Gustavo
Rua Paulo de Faria, nº 146, Sala nº 501, Torre 2, Vila Gustavo, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400.
O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m².
Observações importantes:
Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32.
Lance mínimo: 80%.
Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP.
Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263.
Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00.
Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.
R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)
R$ 830.172,26
Lucro estimado: R$ 21.480,70
Comercial em Diadema, Centro
Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 17/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 143
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 143
- Menor lance mínimo
- R$ 6.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 240.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 45%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.583,88
- Próximo leilão
- 17/11/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 40
- Casas: 31
- Terrenos: 29
- Comerciais: 16
- Vagas de garagem: 14
- Imóveis rurais: 7
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro PSJ Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 143 imóveis de leilão do leiloeiro PSJ Leilões em São Paulo, sendo 143 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 6.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 240.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (143). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 17/11/2026.