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Imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo

Há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo hoje, 145 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.821,60 a R$ 27.000.000,00, com mediana de R$ 300.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 85%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 145 imóveis de leilão para você

Terreno em São Paulo, Tucuruvi localizado na Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi, bairro Tucuruvi, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.000.000,00. Possui área total de 662.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.486. Área totalmente averbada. O imóvel em questão é um terreno sem benfeitorias, localizado na Estrada Nova Cantareira, também conhecida como Avenida Nova Cantareira, no bairro do Tremembé, em São Paulo/SP. O terreno pertence ao 22° Subdistrito-Tucuruvi. As medidas do terreno são: 14,50 metros de frente para a Estrada Nova Cantareira, com 50,00 metros de profundidade em ambos os lados. A parte dos fundos mede 12,00 metros. A área total do terreno é de 662,50 metros quadrados. As medidas de frente e fundos são calculadas a partir da divisa lateral esquerda da área maior, olhando do imóvel para a rua. Uma distância de 54,20 metros a partir da esquina com a Rua Lair define essas medidas. O terreno confronta, pelo lado esquerdo (para quem olha o imóvel), com o remanescente de propriedade de Walter Marino, casado com Carmella Inglez Marino. Pelos fundos, o terreno confronta com um córrego. O número de matrícula do imóvel é 199.486, registrado no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 070.219.0194-1. O processo judicial relacionado é o número 1000291-88.2024.5.02.0089, tramitando na 89ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora sobre o bem. O imóvel está ocupado. Débitos fiscais, como IPTU, serão sub-rogados no preço da hasta pública, conforme o art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme o parágrafo único do art. 130 do CTN. O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente, conforme o art. 320-C do mesmo provimento. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). O local dos bens é Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi, São Paulo/SP. O exequente é CLEONICE BELO PEREIRA DA SILVA. Os executados são MASTER MANUTENCAO E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA e MOTEL PARATY PLAZA LTDA - EPP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038892.

Terreno em São Paulo, Tucuruvi, Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi, SP. Área: 662.5m2

R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.262.999,96

Terreno em São Paulo, Tucuruvi

Avenida Nova Cantareira, 4505, Tucuruvi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarujá, Itapema localizado na Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, bairro Itapema, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.265. Área totalmente averbada. Fração ideal de 25% do imóvel, pertencente ao espólio de José Manuel da Corte Pereira e Cristina Maria de Souza Silva. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 22.265 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O lote é o nº 04, da Quadra 0, da Vila Itapema, Distrito de Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. Ele mede 10,00m de frente para a Avenida Thiago Ferreira e 40,00m de comprimento, totalizando uma área de 400,00m². Sobre o terreno foram construídos um prédio comercial e duas casas, que receberam os números 510 (prédio comercial), 510-F (casa) e 510-F (casa), conforme averbação Av.03. Observações importantes: 1. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com a responsabilidade por débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. 2. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da fração ideal de 25% do imóvel é de R$ 550.000,00. Localização do imóvel: Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP. Processo nº 0001009-02.2011.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Maria Aparecida Silva de Oliveira. Executados: Pizzaria e Lanchonete Duplo J LTDA; Jarbas Jose Silva; Jose Manuel da Corte Pereira; Cristina Maria de Souza Silva. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038886.

Casa em Guarujá, Itapema, Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, SP. Área: 400m2

R$ 2.200.000,00 (85% de desconto)

R$ 330.000,00

Lucro estimado: R$ 1.451.945,00

Casa em Guarujá, Itapema

Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na rua Heitor de Moraes n 856, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.100.000,00. Possui área total de 460m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.461. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua Heitor de Moraes, nº 856, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno. As dimensões do terreno são 20,00m de frente para a rua, 26,88m de profundidade em um dos lados, 32,04m de profundidade no outro lado, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de aproximadamente 460,00m². O imóvel confronta com a Cia. City ou seus sucessores em todos os lados (laterais e fundos). O número de matrícula do imóvel é 20.461, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 011.041.0004-5. Este processo refere-se ao nº 1000158-68.2018.5.02.0085, tramitando na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidade registrada. Há uma averbação indicando a existência de servidão de passagem. Existe também uma averbação premonitória de ação de execução. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Se o valor da arrematação exceder o débito em execução, o valor remanescente será destinado a outras Varas do Trabalho. Caso contrário, um ofício será enviado ao órgão fiscal competente para que este providencie a execução fiscal de seu crédito. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O processo tem como exequente PATRICIA PEREIRA DA SILVA e como executados(as) CIA PIAGENTINI DE BEBIDAS E ALIMENTOS e FLAVIO LUIZ GINESE PIAGENTINI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038893.

Casa em São Paulo, Pacaembu, rua Heitor de Moraes n 856, SP. Área: 460m2

Avaliação não informada

R$ 2.100.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

rua Heitor de Moraes n 856

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Adamantina, Parque Do Sol localizado na Rua Renato Marini Filho, n 37, bairro Parque Do Sol, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.858,12. Possui área total de 45.1m². Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.715. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre um imóvel. Descrição do Imóvel: Casa com área construída de 45,10m² e terreno com área de 250m². Localizado na Rua Renato Marini Filho, nº 37, Residencial Aliança, Adamantina/SP. Lote nº 30, da quadra G. Registros e Processos: Registro de Imóveis local sob nº 31.715. Processo nº 1501602-63.2024.8.26.0081. Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observações Adicionais: Conforme averbação AV.6 e laudo de avaliação, foi construída uma casa residencial em alvenaria no endereço mencionado, com área de 45,10 metros quadrados. Ônus e Obrigações: Houve uma alienação fiduciária registrada sob R.05 em favor da Caixa Econômica Federal. O saldo devedor em 06/04/2026 era de R$ 133.459,03. O eventual arrematante deverá assumir as obrigações do contrato de financiamento junto à Caixa Econômica Federal. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3074551.

Avaliação não informada

R$ 42.858,12

Lucro estimado: A definir

Casa em Adamantina, Parque Do Sol

Rua Renato Marini Filho, n 37

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 42.858,12

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

Casa em Adamantina, Bairro Da Lagoa Seca localizado na Rua Francisco Luiz (Chico Binga), Bairro Lagoa Seca, bairro Bairro Da Lagoa Seca, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.013,67. Possui área total de 43.5m². Leilão marcado para 04/01/2027 e segundo leilão em 18/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.186. Área totalmente averbada. Direitos sobre casa com área construída de 43,50m² e terreno com área superficial de 208,65m². O imóvel faz parte do lote nº 12, da quadra "C", do Conjunto Habitacional Adamantina "M", atualmente conhecido como Conjunto Habitacional "Emílio Casas Fidalgo". O endereço é Rua Francisco Luiz (Chico Binga), Bairro Lagoa Seca, em Adamantina/SP. A casa possui o número 75 na rua. O registro no CRI local é o nº 30.186. O processo é o nº 1500404-88.2024.8.26.0081. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O imóvel está registrado em nome da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU - CNPJ 47.085.597/0001-09. O arrematante será responsável por providenciar a regularização do registro do imóvel. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3074540.

Avaliação não informada

R$ 20.013,67

Lucro estimado: A definir

Casa em Adamantina, Bairro Da Lagoa Seca

Rua Francisco Luiz (Chico Binga), Bairro Lagoa Seca

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do 1° leilão: 04/01/2027 por R$ 20.013,67

Data do 2° leilão: 18/01/2027 por A definir

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 145
Incluídos nos últimos 7 dias: 145
Menor lance mínimo: R$ 10.821,60
Lance mínimo mediano: R$ 300.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 45%
Maior desconto: 85%
Lance mediano por m²: R$ 1.783,62
Leilões nos próximos 7 dias: 75
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 52
Apartamentos: 38
Terrenos: 19
Vagas de garagem: 15
Comerciais: 7
Galpões: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo, sendo 145 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 10.821,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 300.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (145). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 75 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.