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Imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo
Há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo hoje, 145 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.821,60 a R$ 27.000.000,00, com mediana de R$ 300.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 85%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.
Encontramos 145 imóveis de leilão para você
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha localizado na Rua Dr. Cassio Motta, n 119, bairro Vila Vermelha, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 13.200,00 e valor de avaliação de R$ 33.000,00. Possui área total de 21.3m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.375. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, número 23, localizada no subsolo do Edifício Itapema, na Rua Dr. Cassio Motta, nº 119, bairro da Saúde, São Paulo/SP. A área total da vaga é de 21,30m² e a fração ideal do terreno é de 0,4678%.
Matrícula do imóvel: 56.375, registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 049.122.0048-2.
Observações importantes: A venda de vagas de garagem em condomínio segue as regras da convenção condominial. Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, o adquirente estará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
Processo: 0125400-35.2003.5.02.0035 - 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Valor total da avaliação: R$ 33.000,00.
Localização dos bens: Rua Dr. Cássio Motta, nº 119, Subsolo, Vila Mariana, São Paulo/SP.
Exequente: LUIZ FRANCISCO DUARTE.
Executados: PAULO GASQUES GONZALES; CELSO HIROSHI GOMI; IARA SADAKO KOBAYASHI GOMI; MAURINICE APARECIDA PAGANI GASQUES GONZALES; GIGO TRATTORIA RESTAURANTE E PIZZARIA LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030303.
R$ 33.000,00 (60% de desconto)
R$ 13.200,00
Lucro estimado: R$ 13.665,30
Garagem em São Paulo, Vila Vermelha
Rua Dr. Cassio Motta, n 119
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 100m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.411. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Guararapes, nº 661, na Vila Progresso, São José dos Campos/SP. Matrícula nº 77.411 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. Inscrição Imobiliária: 32.013.021.00/0.
Trata-se de um prédio residencial com área construída de 100,00m². O terreno possui área total de 300,00m², medindo 10,00m de frente e fundos, e 30,00m de extensão em ambos os lados. O imóvel confronta com a Rua Guararapes na frente; com José Benedito dos Santos, Amalia Queiroz Santos, Genesio Claudino de Brito e Vicentina Queiroz Brito no lado direito; com Antonio Francisco Ramalho no lado esquerdo; e com terrenos do Monte Castelo nos fundos.
O imóvel está ocupado. Há caução, indisponibilidades e outra penhora registrada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 350.000,00.
Processo nº 0000287-18.2013.5.02.0004, da 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Zenildo Polveiro da Silva.
Executados: Revisa Servicos Aeronauticos Ltda; Reginaldo Cardoso Romao; Paulo Romao. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030376.
R$ 350.000,00 (40% de desconto)
R$ 210.000,00
Lucro estimado: R$ 76.090,00
Casa em São José dos Campos, Monte Castelo
Rua Guararapes, 661, Monte Castelo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, bairro Chácara Belenzinho, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 347.75m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.305. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel matriculado sob o nº 2.305 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 060.043.0028-4.
O terreno está localizado na Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antiga área conhecida como sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito - Cangaiba. Possui 11,50m de frente.
As medidas são: 34,40m aproximadamente de frente aos fundos no lado direito (dividindo com terreno de Arlindo Nunes da Gama) e 30,80m aproximadamente no lado esquerdo (dividindo com o vendedor). A área total é de aproximadamente 347,75 m².
O terreno inicia a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros. O endereço completo é Rua Bartolomeu Quadros, 125, Vila Mesquita, São Paulo/SP.
Observações importantes: o imóvel encontra-se ocupado e há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem (relacionados ao bem) que sejam anteriores à aquisição, os quais serão sub-rogados no preço da compra, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00.
Processo nº 1000185-50.2019.5.02.0074, 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Maurício de Paula Almeida. Executado: Comenda Sassaroli LTDA - EPP; Marco Antonio de Mattos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030421.
R$ 1.100.000,00 (50% de desconto)
R$ 550.000,00
Lucro estimado: R$ 347.325,04
Terreno em São Paulo, Chácara Belenzinho
Rua Bartholomeu de Quadros
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.860.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.100.000,00. Possui área privativa de 611.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.472. Área totalmente averbada. Imóvel de matrícula 191.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Cadastro Municipal nº 016.003.017.0000.014322.
O imóvel é um terreno formado pelos lotes nºs. 17 e 18 da quadra 03 do Jardim Itanhaém, no município de Itanhaém.
Medidas:
Frente: 20,00 metros para a Avenida Atlântica.
Profundidade: 35,00 metros.
Área total: 700,00 m².
Confrontações:
Lado direito: lote 16.
Lado esquerdo: lote 19.
Fundos: lotes 03 e 04.
Construção:
Um prédio residencial assobradado com edícula com 550,38 m².
Endereço: Avenida Atlântica, nº 872.
Observações adicionais:
O imóvel é um lote de terreno de frente para a praia, com um sobrado de alvenaria, com telha de barro (área construída de 611,50 m²).
Possui varanda na frente, quintal com cerâmica, piscina nos fundos e 02 vagas na garagem.
Há um outro sobrado coberto nos fundos.
A Avenida Governador Mário Covas Junior é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.
Situação jurídica:
Há sequestro.
Há outras penhoras.
Há indisponibilidades.
A arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante.
Processo: 1000646-39.2019.5.02.0036 - 36ª VT São Paulo/SP.
Valor total da avaliação: R$ 3.100.000,00.
Local dos bens: Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP.
Exequente: Associação Médica Brasileira.
Executado: Maria Aparecida Rodrigues. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030449.
R$ 3.100.000,00 (40% de desconto)
R$ 1.860.000,00
Lucro estimado: R$ 673.940,00
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas
Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Iguatemi n 150, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 455.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 157.565. Área totalmente averbada. Apartamento nº 508, localizado no 5º pavimento do edifício "Melia Confort Iguatemi", situado na Rua Iguatemi nº 150, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP.
As áreas do imóvel são: privativa de 28,780m², comum de 39,480m², total construída de 68,260m², e fração ideal no terreno de 0,004760.
O imóvel está disponível para locação por diária e não possui benfeitorias não constantes na matrícula. Há indisponibilidade registrada.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
Informações do processo:
Processo nº 1000261-82.2024.5.02.0047 da 47ª VT São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: 157.565 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 016.096.0024-1.
Exequente: Felipe Gonçalves Dias.
Executado: Instituto Americano de Pesquisa, Medicina e Saúde Pública - IAPEMESP; Maria Alzene Nogueira de Almeida Rosa.
Observação importante: O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030413.
Avaliação não informada
R$ 455.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Iguatemi n 150
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis localizado na RUA PINDORAMA,, bairro Vila Jordanopolis, São Bernardo do Campo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 527.000,00 e valor de avaliação de R$ 620.000,00. Possui área total de 52m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.667. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Pindorama, 428, na Vila Jordanópolis, em São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui matrícula nº 8.667 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP e contribuinte nº 027.036.035.000 na Prefeitura Municipal. A área total do terreno é de 186,00 metros quadrados. Anteriormente, a rua era conhecida como Rua São José. O terreno mede 6,00 metros de frente para a Rua Pindorama e tem 31,00 metros de profundidade. Nas laterais, faz divisa com terrenos da vendedora. Nos fundos, tem a mesma largura da frente e também faz divisa com terrenos da vendedora. O terreno está a 52,00 metros da esquina com a Rua Nossa Senhora Aparecida e a 14,00 metros da esquina com a Rua Padre Anchieta. O processo referente é o nº 0084400-24.2000.5.02.0047, da 47ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00. O exequente é LUIS CARLOS ALVES e os executados são PANIFICADORA GRACA LTDA, CELSO PAULA ROSA e RUI DUARTE FERNANDES. Em 14/03/2025, foi constatado que o imóvel é um sobrado em bom estado de uso e conservação, necessitando de manutenção. A área construída é de 171,20m². O imóvel encontra-se ocupado. O arrematante poderá ser responsável por despesas cartorárias e pela baixa de gravames, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Débitos tributários e propter rem relacionados ao imóvel adquirido em leilão judicial serão isentos para o comprador e se sub-rogarão no preço da aquisição, conforme o provimento GP/CR nº 04/2026. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030420.
R$ 620.000,00 (15% de desconto)
R$ 527.000,00
Lucro estimado: -R$ 17.654,54
Casa em São Bernardo do Campo, Vila Jordanopolis
RUA PINDORAMA,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes n 503, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 190.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.676. Área totalmente averbada. Apartamento nº 124, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá, sito à Rua Bandeirantes nº 503, no loteamento João Batista Julião, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP.
A área real privativa é de 127,45m² e a área real comum é de 63,44m², incluindo a vaga de garagem para um automóvel de porte médio. A área total é de 190,89m², com fração ideal de 5,0314% do terreno e das coisas comuns do edifício.
O imóvel possui matrícula nº 127.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e inscrição cadastral 3-0452-005-008.
Observações Importantes:
Há indisponibilidade registrada.
Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9166184), o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação.
Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação serão quitados com o produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante.
Os débitos de IPTU sub-rogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, que têm natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN.
Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação também serão sub-rogados no produto da arrematação e quitados caso haja disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais.
A execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após os créditos condominiais, prevalecendo os créditos trabalhistas e fiscais.
O valor da avaliação é de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais).
Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 503, apto 124, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP.
Processo: 0055500-80.2002.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP.
Exequente: ALICE DE JESUS LIMA DOS SANTOS
Executado: SYNAPOL REPRESENTACAO COMERCIAL LTDA; ANTONIO SOARES DE OLIVEIRA JUNIOR; ANGELA REGINA OLIVEIRA DOS SANTOS Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030391.
R$ 390.000,00 (25% de desconto)
R$ 292.500,00
Lucro estimado: R$ 23.051,25
Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao
Rua Bandeirantes n 503
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 57.51m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.044. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 38/39, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP.
A vaga possui área privativa de 19,740m², área comum coberta edificada de 33,384m², área comum descoberta de 4,382m² e área total de 57,506m². A fração ideal no terreno é de 0,4758%.
O imóvel é identificado pela Matrícula nº 107.044 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e Contribuinte nº 015.093.0548-3 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial associado é o nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Há registro de alienação fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial. Saldo remanescente após a venda poderá cobrir tributos existentes.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem.
A eventual alienação a terceiros deverá obedecer à convenção do condomínio, conforme o Código Civil.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 112.000,00.
Outras vagas de garagem no mesmo local: números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES
Executado: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030343.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.000,00. Possui área total de 51.37m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.514. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP. O imóvel possui área privativa de 30,560m², área comum de 20,814m², totalizando uma área de 51,374m². A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 2,7095%.
Matrícula nº 127.514 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0370-8.
Não há débitos de condomínio até 18/02/2025. Existem indisponibilidades registradas.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª VT Diadema/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas; Município de Diadema.
Local dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030367.
Avaliação não informada
R$ 144.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em Porto Feliz localizado na Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.087. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de propriedade de Rodrigo Oliveira Justo, correspondente a 50% do imóvel registrado sob a matrícula 34.087 no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. O número CIB/NIRF é 4.832.118-4. O imóvel é uma gleba de terreno denominada "P" do Setor Sudoeste, localizada no bairro do Cajuru, também conhecido como Bairro dos Carvalhos, no município e Comarca de Porto Feliz. A área total é de 24.050,00 m². As medidas são: 102,00m de frente para o leito da estrada de Beira Rio; 69,00m de largura na linha do fundo, dividindo com as glebas "J" e "I" do Setor Sudoeste; 284,00m de comprimento no lado direito, dividindo com a gleba "Q" do Setor Sudoeste; e 290,00m de comprimento no lado esquerdo, dividindo com a gleba "O" do Setor Sudoeste. A linha da frente acompanha a curva do alinhamento do leito da Estrada de Beira Rio, enquanto as demais divisórias são linhas retas. Conforme Averbação 2, foi construído um prédio no imóvel, com o número 4.503, voltado para a Estrada de Beira Rio, no bairro dos Carvalhos. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. A parte ideal avaliada é de R$ 1.200.000,00. O local dos bens é Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz/SP. O processo é o número 1000614-92.2018.5.02.0707, da 7ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. O exequente é Cláudia Cabral da Silva e o executado é Rodrigo Oliveira Justo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030424.
Avaliação não informada
R$ 600.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Porto Feliz
Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.041. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000982-25.2018.5.02.0603, referente à 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é identificado pela matrícula nº 107.041 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0542-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de uma vaga dupla de garagem, tipos PM, de números 46/47, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., situado na Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m², e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais.
Há um registro de Alienação Fiduciária na matrícula, mas o credor fiduciário declarou a quitação do contrato.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Saldo remanescente do leilão poderá ser usado para pagar tributos existentes, conforme artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, e artigo 908, §1º, do CPC/2015.
Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem, conforme documento id.a14c1a1.
Em caso de alienação a terceiros, deve-se respeitar o estabelecido na convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00.
Localização dos bens: Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP. As vagas de garagem em leilão são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES.
Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030346.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Hélio Ferreira, n 229, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 47.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.519. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá/SP. Este imóvel está matriculado sob o nº 26.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e possui o cadastro municipal nº 6-0345-018-002. O processo judicial referente é o nº 1000572-94.2018.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP.
As confrontações do apartamento são: pela frente, com o hall de circulação do pavimento e o apartamento 3; pelo lado direito, com o apartamento 1; pelo lado esquerdo, com a área de recuo posterior do edifício; e pelos fundos, com a área de recuo lateral direita do edifício.
A área útil do imóvel é de 47,50 m², a área comum é de 7,876 m², totalizando 55,376 m². Uma fração ideal de 9,664% do todo pertence a este apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns do condomínio.
Observações importantes: O imóvel é objeto de compromisso de venda e compra e há uma indisponibilidade registrada. De acordo com o despacho judicial, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais se inicia a partir da expedição da carta de arrematação.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00.
O local onde se encontra o bem é: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP.
Exequente: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO.
Executados: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP, USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME, LENINE DA SILVA NUNES, MARILIA NUNES ROMOR, FABIO DOS SANTOS NUNES, MARCIO DOS SANTOS NUNES, SHIRLEY DOS SANTOS NUNES, NEUSA PEREIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030342.
R$ 180.000,00 (55% de desconto)
R$ 81.000,00
Lucro estimado: R$ 61.486,50
Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)
Rua Hélio Ferreira, n 229
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Casa em Dracena, Jardim Kennedy localizado na Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, bairro Jardim Kennedy, Dracena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 760. Área totalmente averbada. Direitos de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel.
Matrícula nº 760, do Cartório de Registro de Imóveis de Dracena/SP.
Código Fiscal nº 67200 (inscrição) / nº 000035500 (cadastro), da Prefeitura Municipal de Dracena/SP.
O imóvel é um prédio residencial de tijolos (padrão alto), com 178,48m², localizado no número 806 da Rua Miguel do Nascimento.
O terreno urbano, lote nº 5 da quadra nº 43, mede 13,00 metros de frente por 28 metros de frente aos fundos, totalizando 364,00 metros quadrados.
Localizado na cidade, distrito, município e comarca de Dracena/SP.
Fronteiras: pela frente com a Rua Miguel do Nascimento; de um lado com o lote nº 4; de outro lado com o lote nº 6; e nos fundos com o lote nº 7.
A casa é de tijolo e laje, com sala, 3 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e garagem coberta para 1 carro. Nos fundos, há uma edícula com um quarto e um banheiro. O imóvel é antigo e em regular estado de conservação geral.
O imóvel é objeto de alienação fiduciária. O saldo devedor do contrato de alienação é de R$ 1.302.729,65, com atualização até 31/08/2026.
Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. O arrematante declara ciência desta condição, comprometendo-se a efetuar o pagamento sob pena de penalidades, como perda do sinal de 25% e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Fica isento o adquirente dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Imóvel avaliado em R$ 300.000,00.
Local dos bens: Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro, Dracena/SP.
Processo nº 1000794-59.2017.5.02.0088 - 88ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Bruno Henrique de Carvalho.
Executado: Aguia de Aço - Vigilancia Patrimonial Ltda - EPP; Maura Aparecida de Souza Bertolin; Patricia Bolizan de Lira Cruz. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030348.
R$ 300.000,00 (70% de desconto)
R$ 90.000,00
Lucro estimado: R$ 153.735,00
Casa em Dracena, Jardim Kennedy
Rua Miguel do Nascimento, nº 806, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP.
A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio.
O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área).
A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225.
Observações importantes:
1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem.
3. Há outra penhora registrada.
4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel.
5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7).
6. O imóvel está ocupado.
7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00.
O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP.
Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO
Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.
R$ 650.000,00 (60% de desconto)
R$ 260.000,00
Lucro estimado: R$ 264.964,96
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Avenida Santo Amaro, n 4.111
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi.
O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados.
Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP.
Observações importantes:
Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação.
Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais).
Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS.
Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)
R$ 9.600.000,00
Lucro estimado: R$ 3.478.400,00
Terreno em São Paulo, Tremembé
Rua Estrela do Indaiá, 231
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Itanhaém, Cibratel I localizado na Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém, bairro Cibratel I, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.700.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 740m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.368. Área totalmente averbada. No processo 1000646-39.2019.5.02.0036, referente à 36ª VT São Paulo/SP, encontra-se à venda um imóvel registrado sob a matrícula 205.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O cadastro municipal é o nº 016.003.015.0000.000544.
O imóvel consiste em um terreno formado pelos lotes 15 e 16 da quadra 03, no Jardim Itanhaém, município de Itanhaém. A propriedade mede 21,00m de frente para a Avenida Atlântica (hoje Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 558), por 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 21,30m nos fundos. Confronta, pelo lado direito, com o lote 14; pelo lado esquerdo, com o lote 17; e pelos fundos, com os lotes 05 e 06. A área total do terreno é de 740,00m².
Uma construção residencial com 110,09m² foi edificada no imóvel, conforme averbação Av.1.
Observações importantes:
O imóvel abrange dois lotes de terreno localizados de frente para a praia. Possui uma casa térrea de alvenaria na frente, suítes nos fundos e na lateral, com área construída total de 235,89m². Inclui varanda, piscina, e espaço para 08 vagas de garagem. O quintal é revestido com cerâmica. A Avenida Governador Mário Covas Junior, onde o imóvel se localiza, é pavimentada e possui infraestrutura completa (rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo).
Há um registro de sequestro e indisponibilidades sobre o bem.
Conforme despacho do juízo da execução, a arrematação em hasta pública garante a aquisição originária da propriedade, livre de quaisquer ônus. Assim, débitos anteriores ao bem não serão transferidos ao arrematante.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).
Localização do imóvel: Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP.
Exequente: Associação Médica Brasileira
Executado: Maria Aparecida Rodrigues Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030456.
R$ 4.500.000,00 (40% de desconto)
R$ 2.700.000,00
Lucro estimado: R$ 978.300,00
Casa em Itanhaém, Cibratel I
Avenida Dr. Edson Baptista de Andrade, nº 848, Jardim Itanhaém
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
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Terreno em Novo Horizonte localizado na Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.000,00 e valor de avaliação de R$ 20.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.469. Área totalmente averbada. Processo: 0120500-58.1995.5.02.0465 - 5ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do imóvel: 41.469 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. Cadastro: 001905300.
Descrição: Lote 25, quadra A, do loteamento Cana do Reino, situado na cidade e comarca de Novo Horizonte-SP. O terreno não possui benfeitorias.
Localização: Frente para a Rua 03.
Dimensões:
Frente: 7,50m.
Lado direito (olhando da rua para o imóvel): 20,00m, confrontando com o lote 26 da quadra A.
Lado esquerdo: 20,00m, confrontando com o lote 24 da quadra A.
Fundos: 7,50m, confrontando com imóvel rural denominado gleba 2 - matrícula nº 31.832 do Ofício de registro de imóveis e anexos de Novo Horizonte.
Área total: 150,00m².
Observações:
O imóvel possui indisponibilidade.
O oficial de justiça certificou em 14/03/2026 que o imóvel não possui benfeitorias e o loteamento está em implementação, com pavimentação asfáltica em bom estado de conservação.
Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, pois serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC2015).
Valor da avaliação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Localização dos bens: Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino, Novo Horizonte/SP.
Exequente: FERNANDO ROCHA LEITE.
Executado: DE LUART COMERCIO DE MOVEIS LTDA; LUIZ CARLOS MARCAL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030304.
R$ 20.000,00 (30% de desconto)
R$ 14.000,00
Lucro estimado: R$ 2.380,96
Terreno em Novo Horizonte
Rua 03, lote 25, quadra A, Cana do Reino
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, bairro Jardim Filhos Da Terra, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 235.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.700. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno localizado na Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi, São Paulo/SP. Lote nº 09 da Quadra "A" do loteamento "Jardim Filhos da Terra", no Sitio Guapira, Jaçanã.
O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua Filhos da Terra. No lado direito, mede primeiramente 9,00 metros ao longo da Rua Filhos da Terra, depois deflete à esquerda na extensão de 3,50 metros, sempre acompanhando a Rua Filhos da Terra, e então deflete à direita em uma extensão de 5,50 metros, fazendo divisa com parte do lote nº 10. Nos fundos, o terreno mede 19,50 metros, fazendo divisa com o lote nº 08. No lado esquerdo, mede primeiramente 4,50 metros no canto chanfrado, no acesso da Rua Três para a Rua Filhos da Terra, e finalmente 10,00 metros para a Rua Três.
A área total do terreno é de 235,50 metros quadrados, com 200,00m² de área construída. Há benfeitorias no imóvel.
O imóvel está registrado sob a MATRÍCULA nº 138.700 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 228.064.0009-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O processo judicial relacionado é o nº 1000556-83.2023.5.02.0038 da 38ª VT de São Paulo/SP.
Atualmente, o imóvel está ocupado pela Prato Verde Sustentável (CNPJ 28.888.059/0001-87) e pela Associação Raiz (rede de apoio e inclusão social).
O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos. No entanto, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN.
O valor avaliado do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
Exequente: SANDRA REGINA ROSA. Executado: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM FILHOS DA TERRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030382.
R$ 500.000,00 (50% de desconto)
R$ 250.000,00
Lucro estimado: R$ 157.875,04
Outros em São Paulo, Jardim Filhos Da Terra
Rua dos Filhos da Terra, nº 634, Jardim Filhos da Terra, Tucuruvi
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Treze,, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 475.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 245.574. Área totalmente averbada. Este imóvel faz parte do processo nº 1000223-27.2019.5.02.0603, da 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel é registrado sob a matrícula nº 245.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com o contribuinte nº 051.289.0053-3.
Trata-se de um terreno localizado na Rua Treze, parte do lote nº 27 da quadra nº 40, na Vila Califórnia, Subdistrito de Vila Prudente. O terreno mede 5,00m de frente e 5,00m de fundos, com 30,00m de extensão de ambos os lados. Ele confronta ao lado direito com a metade restante do lote nº 27 (compromissada a Domingos Chinelato e Salomão Olímpio dos Santos) e ao lado esquerdo com o lote nº 28. Nos fundos, confronta com parte do lote nº 12 (compromissado a Ângelo de Lacerda e outro). A área total do terreno é de 150,00m².
Foi construída uma casa no terreno, com área total de 122m², conforme averbação na matrícula. Atualmente, o imóvel parece estar desocupado.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
De acordo com o despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU. Tais débitos serão sub-rogados no preço da hasta pública. Caso haja saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Grão Mongol, 481, Vila Califórnia, São Paulo/SP.
Exequente: LUAN PEREIRA RAMOS.
Executado: RONALDO TADEU DE MELO MARTINS - ME; RONALDO TADEU DE MELO MARTINS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030416.
R$ 500.000,00 (5% de desconto)
R$ 475.000,00
Lucro estimado: -R$ 71.249,96
Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo
Rua Treze,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Seckler localizado na rua Mario Navarro da Costa, n 63, bairro Jardim Seckler, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 729.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 221.91m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.574. Área totalmente averbada. A nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 38.574 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está inscrito cadastralmente sob o nº 119.192.0012-5.
O imóvel é descrito como um prédio com seu respectivo terreno, localizado na rua Mario Navarro da Costa, nº 63, antigo endereço rua Marcilia nº 31, na Vila Monsenhor, bairro de São João - Climaco, no 18º Subdistrito-Ipiranga. O lote é o 07 da quadra 01.
As medidas do terreno são: 8,50m de frente; 25,98m de profundidade (frente aos fundos) em ambos os lados; e a mesma medida da frente nos fundos. As confrontações são com Maria de Lourdes Seckler Filippini e outro, em ambos os lados e nos fundos. A área total é de aproximadamente 221,91m².
Observações do Oficial de Justiça (Id. c5c8724): Há benfeitorias não constantes na matrícula. Trata-se de um imóvel residencial onde reside a senhora Neusa.
Observações adicionais:
1. O imóvel possui usufruto.
2. Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
3. Existem indisponibilidades registradas.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id:5ccb8fc), não serão aceitas retratações baseadas em obrigações propter rem. O licitante interessado deve verificar quaisquer ônus que recaiam sobre o bem.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
6. Conforme despacho do Juízo da Execução (id:ec51da1), os débitos tributários municipais serão analisados e transferidos ao arrematante juntamente com a propriedade do imóvel.
Valor total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
Localização dos bens: Rua Mario Navarro da Costa, nº 63, Jardim Seckler, São Paulo/SP.
Processo: 1000610-32.2020.5.02.0401 - 1ª VT Praia Grande/SP.
Exequente: FABIANA SIQUEIRA PEREIRA.
Executados: DLO ESTUDOS E CONSULTORIA TECNICA DE OBRAS EIRELI - ME; C2N CONSULTORIA COMERCIAL E NEGOCIOS EIRELI; LUCAS JOSE SOUTO DOS SANTOS; DANIEL LEANDRO DE OLIVEIRA; EPLANCCO - ENGENHARIA PLANEJAMENTO CONSULTORIAS E CONCESSOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038866.
R$ 900.000,00 (19% de desconto)
R$ 729.000,00
Lucro estimado: R$ 9.778,50
Casa em São Paulo, Jardim Seckler
rua Mario Navarro da Costa, n 63
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Santos, Vila Mathias localizado na Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 450.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.120. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Inscrição Fiscal nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP.
O imóvel é um prédio localizado no número 37 da Rua Joaquim Nabuco, em Santos/SP, com seu respectivo terreno. O terreno mede 5,00 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco e 31,00 metros de comprimento. O prédio é geminado dos dois lados e confronta nos lados e nos fundos com quem de direito.
Observações:
O oficial de justiça certificou que há benfeitorias não constantes na matrícula. No térreo, a frente possui quarto, sala e cozinha, além de uma passagem para os fundos com banheiro e tanque. Os fundos do térreo incluem quarto, sala, cozinha e banheiro. No primeiro andar, há quarto, sala, cozinha e banheiro.
O local foi descrito como improvisado e precário, com blocos aparentes, sem reboco e com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação e está ocupado.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 500.000,00.
Localização: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP.
Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP.
Exequente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS.
Executado(a)(s): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038765.
Avaliação não informada
R$ 450.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Santos, Vila Mathias
Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP.
Características da Garagem Coletiva:
A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos.
A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio.
Observações Importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Há outra penhora registrada.
Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada.
Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Localização Detalhada:
Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP.
Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA.
Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.
Avaliação não informada
R$ 70.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Jardim Europa
Rua Hungria, 608
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua 02 de Janeiro, n 40, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.394. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel matrícula nº 148.394, registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.264.0017-1.
O imóvel é uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França. O terreno mede 5,00m de frente para a rua, por 19,50m de profundidade, com área de aproximadamente 97,50 m². Faz divisa com o Prédio nº 42 e também pelos fundos, pertencente a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores.
Observações importantes:
Existe usufruto vitalício.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
O lance mínimo para hasta pública foi fixado em 70% do valor de avaliação.
Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.
Valor total da avaliação: R$ 600.000,00.
Localização: Rua Dois de Janeiro, 146, Vila Salete, São Paulo/SP.
Processo: 0001048-70.2011.5.02.0052 - 52ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Zila Maria dos Santos.
Executado(a)(s): ANDERCOR ARTESANATOS E ARTIGOS TEXTEIS LTDA; Maria de Lourdes Ferreira dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038855.
R$ 600.000,00 (30% de desconto)
R$ 420.000,00
Lucro estimado: R$ 71.430,00
Casa em São Paulo
Rua 02 de Janeiro, n 40
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP.
O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%.
O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6.
Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
O apartamento está ocupado pela genitora da executada.
Existem outras penhoras registradas.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00.
Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO
Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA
Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.
Avaliação não informada
R$ 196.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro
Rua da Graça, ns 637
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal, bairro Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 671.104,80 e valor de avaliação de R$ 1.342.209,60. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.580. Área totalmente averbada. O imóvel em questão faz parte do processo número 1001824-87.2016.5.02.0372, da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP.
Ele é identificado pela matrícula nº 67.580 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP e possui o número de contribuinte/inscrição municipal 02.038.009.000-7.
Trata-se de um lote de terreno com uma casa, localizado na Rua Cel. Cardoso de Siqueira, nº 1356, no bairro Vila Natal, em Mogi das Cruzes/SP. O terreno e a casa medem, juntos, 10,00 metros de frente para a referida rua, e 40,00 metros de profundidade em ambos os lados. As confrontações são com Manoel Duran Rubio de um lado, Gregório Cassawani do outro lado, e com o Espólio de Emilio Augusto Ferreira ou sucessores nos fundos.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
As despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 08abd22), a arrematação será livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.342.209,60 (um milhão, trezentos e quarenta e dois mil e duzentos e nove reais e sessenta centavos).
O imóvel está localizado na Rua Coronel Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes/SP.
O exequente é o SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO.
Os executados são IACY PRISCILA RICCI - EPP e IACY PRISCILA RICCI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038763.
R$ 1.342.209,60 (50% de desconto)
R$ 671.104,80
Lucro estimado: R$ 423.802,73
Casa em Mogi das Cruzes, Vila Oliveira
Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Bairro da Vila Natal
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m².
A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal.
O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Observações importantes:
1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução.
2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade.
De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal.
Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP.
Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO
Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.
R$ 500.000,00 (60% de desconto)
R$ 200.000,00
Lucro estimado: R$ 207.049,96
Casa em Guarujá, Jardim Enseada
Rua Aracati, 226, Jardim Enseada
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, n. 1.136, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 357.500,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área privativa de 87.43m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.282. Área totalmente averbada. Apartamento nº 123, localizado no 12º andar ou 14º pavimento do Edifício Tânia, situado à Avenida Paes de Barros, nº 1.136, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 87,43m²
Área comum: 45,37m²
Área construída: 132,80m²
Fração ideal: 19,31m², correspondendo a 2,160% sobre o terreno e demais partes de uso comum do Edifício.
Matrícula do imóvel: 22.282 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 032.050.0141-9.
Processo: 0150000-58.1994.5.02.0481 - 1ª VT São Vicente/SP.
Exequente: JOSE CONRADO DE SOUSA.
Executado(a)(s): O. PRICKAITIS; OSWALDO PRICKAITIS.
Observação: Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00.
Local dos bens: Avenida Paes de Barros, 1136, Apto. 123, Mooca, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038843.
R$ 650.000,00 (45% de desconto)
R$ 357.500,00
Lucro estimado: R$ 169.073,71
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca
Avenida Paes de Barros, n. 1.136
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Rua Santa Virginia ns 244 e 250, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.424. Área totalmente averbada. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Santa Virgínia, números 244 e 250, no bairro Tatuapé. A área total do terreno é de 734,50 m², medindo 20,00 metros de frente por 36,725 metros de profundidade em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. O imóvel confronta, pelo lado direito de quem olha da rua para o prédio, com o prédio nº 240; pelo lado esquerdo, com a Rua Santa Maria, fazendo esquina com esta; e pelos fundos, com o prédio nº 40 da mesma Rua Santa Maria.
O processo judicial relacionado é o nº 0118100-89.1999.5.02.0446, da 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. A matrícula do imóvel é a nº 95.424, registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 062.122.0044-0.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outras penhoras e um arrolamento ativos.
Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 23.927,10, com vencimento em 27/05/2025.
O juízo da execução determinou que o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo responsável por todos os ônus e débitos tributários que recaem sobre ele.
Despesas cartorárias referentes ao registro da arrematação e à baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma, conforme o art. 320-C do mesmo provimento.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais).
O imóvel está localizado em Rua Santa Virgínia, 244 / 250 - Tatuapé - São Paulo/SP.
Exequente: Claudio Messias dos Santos.
Executado(a)(s): Companhia de Transportes Unico; Lindomar Gomes de Oliveira Junior; Roberto Martins de Lucca. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038898.
Avaliação não informada
R$ 3.120.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Rua Santa Virginia ns 244 e 250
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 145
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 145
- Menor lance mínimo
- R$ 10.821,60
- Lance mínimo mediano
- R$ 300.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 45%
- Maior desconto
- 85%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.783,62
- Leilões nos próximos 7 dias
- 75
- Próximo leilão
- 03/11/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 52
- Apartamentos: 38
- Terrenos: 19
- Vagas de garagem: 15
- Comerciais: 7
- Galpões: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo, sendo 145 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 10.821,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 300.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (145). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 75 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.