Filtros rapidos:
Imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo
Há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo hoje, 145 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 10.821,60 a R$ 27.000.000,00, com mediana de R$ 300.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 85%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.
Encontramos 145 imóveis de leilão para você
Casa em São Paulo, Vila Marte localizado na Rua Laranjal, n 180, bairro Vila Marte, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 310m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 137.742. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 137.742 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com contribuinte nº 049.048.0034-6, está localizado na Rua Laranjal, nº 180, no 18º Subdistrito-Ipiranga, em São Paulo/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0002471-43.2013.5.02.0263 da 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
A propriedade consiste em um prédio térreo com edícula, totalizando 102,20m² de área construída. O terreno possui uma área de 310,00m² e as seguintes dimensões e confrontações: 10,00m de frente para a Rua Laranjal, 31,00m de profundidade em ambos os lados e 10,00m de fundo. Ele faz divisa com o prédio nº 146 do lado direito, o prédio nº 186 do lado esquerdo (ambos na Rua Laranjal) e o prédio nº 38 da Rua Cel Pedro de Oliveira nos fundos.
Uma certificação do oficial de justiça descreve a existência de três casas no terreno: uma casa principal na frente, uma casa do meio e uma casa nos fundos. Há também uma garagem para um carro, um quintal e uma entrada lateral. Relatos de moradores indicam problemas de umidade e goteiras, e que nunca houve atividade empresarial no local.
Observações importantes: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades registradas, e há moradores residindo no local.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação, de acordo com o artigo 130 do CTN. O processo de arrematação seguirá as normas do Provimento GP/CR nº 7, de 2021, admitindo-se o parcelamento e observando-se os artigos 885 e 886 do CPC. O arrematante ficará isento de débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, com os entes públicos sendo sub-rogados no produto da arrematação.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00.
Os bens estão localizados na Rua Laranjal, 180, Vila Marte, São Paulo/SP.
Exequente: DIOGO PIRES RIBEIRO
Executados: ROTTIS IND COM IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA; FANA BOLSAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; UNICK GROUP LTDA - ME; JD PROMOCIONAL INDUSTRIA E COMERCIO DE BOLSAS LTDA - ME; FERNANDA CRISTINA ROSSATTO; JAIR ROSSATTO; SANDRA MARIA PEDRASSANI ROSSATTO; ADRIANA CARDOZO CORTEZ CAVALHEIRO; Ariovaldo Machado Cavalheiro; DIEGO FERNANDO ROSSATTO Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030429.
Avaliação não informada
R$ 800.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Marte
Rua Laranjal, n 180
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Área industrial em Santo André, Parque Marajoara localizado na Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, bairro Parque Marajoara, Santo André - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 6.000.000,00. Possui área total de 289.12m², área privativa de 571m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.836. Área totalmente averbada. Processo nº 1000863-95.2018.5.02.0431 - 1ª VT Santo André/SP.
Imóvel com matrícula nº 27.836 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Classificação Fiscal nº 25.123.033.
Trata-se de um terreno composto pelo lote 12 da quadra 06, no loteamento Parque Marajoara, em Santo André/SP. As medidas são: 13,18 metros de frente (com um segmento em curva de 11,24m para a confluência das ruas Márcia Mendes e Edgard Vieira de Lima, e um segmento reto de 1,94m para a rua Edgard Vieira de Lima); 24,76 metros no lado direito; 25 metros no lado esquerdo; e 10,04 metros nos fundos. Confronta pela frente com as ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Lima; pelo lado direito com o lote 11; pelo lado esquerdo com o lote 10 e 13; e pelos fundos com parte do lote 14. A área total é de 289,12m².
Há uma faixa "Non Aedificandi" com 1 metro de largura, paralela e contígua à divisa com o lote 11.
Observações sobre este imóvel: consta compromisso de venda e compra, há outras penhoras e indisponibilidades.
Imóvel com matrícula nº 30.770 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Classificação Fiscal nº 25.123.033.
Trata-se de um terreno composto pelo lote 13 da quadra 06, no Parque Marajoara, em Santo André/SP. As medidas são: 17,14 metros de frente (com um segmento reto de 3,00m para a Rua Edgar Vieira de Lima e um segmento em curva de 14,14m para a confluência das Ruas Edgard Vieira de Lima com a Rosaria Aparecida D. Santos); 25,00 metros no lado direito; 16,00 metros no lado esquerdo; e 12,00 metros nos fundos. Confronta pela frente com a Rua Edgard Vieira de Lima e Rua Rosaria Aparecida D. Santos; pelo lado direito com o lote 12; pelo lado esquerdo com a Rua Rosaria Aparecida D. Santos; e pelos fundos com parte do lote 14. A área total é de 282,62m².
Consta na Av.11 a construção de um prédio industrial no terreno, com o número 103 da Rua Rosaria Aparecida dos Santos, esquina com Edgard Vieira de Lima. A área construída é de 571,00m².
Observações sobre este imóvel: consta compromisso de venda e compra, há outras penhoras e indisponibilidades.
Observações gerais:
O oficial de justiça certificou (id:c81f185) a existência de benfeitorias não constantes na matrícula, incluindo um prédio industrial com galpão, parte térrea e dois andares, dois elevadores (um de carga), escadas, vestiários, cozinha e escritórios. O imóvel está em regular estado de conservação e encontra-se ocupado.
Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).
Local dos bens: Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, Santo André/SP.
Exequente: REGILDA MARQUES DE SOUSA
Executado: M R P INDUSTRIA E COMERCIO LTDA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030458.
R$ 6.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 3.000.000,00
Lucro estimado: R$ 1.894.500,00
Área industrial em Santo André, Parque Marajoara
Rua Rosária Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Galpão em Santo André, Jardim localizado na Avenida Industrial, 661 - Campestre, bairro Jardim, Santo André - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.573. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 11.573 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.
Contribuinte Municipal nº 03.077.037.
DESCRIÇÃO: UM SALÃO COMERCIAL sob nº 661 da Avenida Industrial e seu respectivo terreno, parte dos lotes 21 e 22 da quadra 25, no Bairro Jardim, Santo André/SP.
Medidas:
Frente: 10,00 metros para a Avenida Industrial.
Profundidade: 45,00 metros de ambos os lados.
Fundos: 10,00 metros.
Área total do terreno: 450,00 m².
Confronta ao lado direito com o lote 20, ao lado esquerdo com o remanescente dos lotes 21 e 22 da mesma quadra 25, e nos fundos com o lote 17.
Observações:
Conforme certidão da prefeitura, foi construído no local um galpão com 409m².
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Débitos:
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Despesas:
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor da Avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).
Localização: Avenida Industrial, 661 - Campestre - Santo André/SP.
Processo: 0000881-40.2012.5.02.0433 - 3ª VT Santo André/SP.
Exequente: CLAUDIO RICARDO DA SILVA.
Executado: MADOPE INDUSTRIA E COMERCIO LTDA; ALVARO DOMINGUEZ VEIGA; MANUEL DOMINGUEZ PEREZ. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030440.
Avaliação não informada
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: A definir
Galpão em Santo André, Jardim
Avenida Industrial, 661 - Campestre
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Sé localizado na Rua dos Carmelitas n 109, bairro Sé, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.000,00. Possui área total de 98.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.513. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Carmelitas Residence, situado à Rua dos Carmelitas nº 109, no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
O imóvel possui área privativa de 36,640m², área comum de garagem (1 vaga) de 27,630m², e área comum de 34,525m², totalizando uma área de 98,795m².
A fração ideal do terreno e das partes comuns é de 4,4944%, com direito de uso de uma vaga para estacionamento na garagem coletiva.
Matrícula nº 127.513 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 003.007.0062-8.
Processo nº 1000458-80.2015.5.02.0264 - 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
Observações:
Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.831,57 até 18/02/2025.
Existem indisponibilidades registradas.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00.
O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, conforme despacho judicial.
Localização dos bens: Rua das Carmelitas, 109 - Apto 21 e Apto 22 - Sé - São Paulo/SP.
Exequente: Celia Maria Souza Bessa.
Executado: Centro de Educação Estudos e Pesquisas e Município de Diadema. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030375.
Avaliação não informada
R$ 189.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sé
Rua dos Carmelitas n 109
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Terreno em São Sebastião, Camburí localizado na Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, bairro Camburí, São Sebastião - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 3700m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.921. Área totalmente averbada. Processo nº 1001682-30.2018.5.02.0076, 76ª VT São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel: nº 37.921 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Contribuinte: 3133.453.4146.0001.0000.
O imóvel é um terreno localizado no sertão do Bairro Camburi, em São Sebastião/SP. A área total é de 3.700,00m².
Descrição detalhada do terreno:
Inicia no marco 1 e segue no rumo SW 82°17' por 42,00m até o marco 2, confrontando com a Estrada Rio das Pedras.
Em seguida, vira à direita e segue no rumo NW 29°54' por 45,00m até o marco 3.
Do marco 3, segue no rumo NW 02°58' por 30,00m até o marco 4.
Depois, vira à direita e segue no rumo NE 57°27' por 25,00m até o marco 5.
Do marco 5, segue no rumo NE 75°51' por 18,35m até o marco 5-A. A divisão do marco 2 até o marco 5-A é com o Rio Camburi.
Por fim, vira à direita e segue no rumo SE 18°12' por 85,55m até o marco 1, confrontando com propriedade de Cereal Glória Pereira Vicente.
Constatou-se que o imóvel não possui construções, apenas vegetação nativa, e o acesso é feito por estrada de terra.
Observações importantes:
Há outra penhora sobre o imóvel.
Existem indisponibilidades registradas.
Conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00.
Localização dos bens: Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, São Sebastião/SP.
Exequente: BATISTA FOLONI NETO.
Executados: TRES EDITORIAL LTDA (Falido); GRUPO DE COMUNICACAO TRES LTDA (Em Recuperação Judicial); TRES COMERCIO DE PUBLICACOES LTDA (Falido); TRES PARTICIPACOES S.A.; EDITORA TRES LTDA (Falido); TRES EDICOES CULTURAIS LTDA; EDITORA BRASIL 21 LTDA (Em Recuperação Judicial); EDITORA NOVA GERACAO LTDA; ART & EDITORA JM LTDA; CONDOR ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES SA; EDARGRAF EDITORA E ARTES GRAFICAS LTDA - EPP; ROCKY MOUNTAIN EDITORIAL LTDA; ACROBATICA EDITORA LTDA - ME; CATIA ALZUGARAY; ANA CARINA GOIS HOMA; CARLOS DOMINGO ALZUGARAY; PAULA ALZUGARAY VAN STEEN. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030364.
R$ 350.000,00 (60% de desconto)
R$ 140.000,00
Lucro estimado: R$ 144.934,96
Terreno em São Sebastião, Camburí
Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Garagem em São Paulo localizado na Rua Rego Barros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000,00. Possui área total de 25.59m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.591. Área totalmente averbada. Vaga de garagem descoberta nº 16, localizada no pavimento térreo do Projeto Leste, situado à Rua Rego Barros, número 570, no 27º Subdistrito - Tatuapé, São Paulo/SP.
A vaga possui área privativa de 10,000m², área comum de 15,590m² e área total de 25,590m². A fração ideal no terreno é de 0,0388%.
Esta vaga pertence à matrícula nº 206.591 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o número 116.264.0610-2.
Observações importantes:
Existe uma alienação fiduciária não baixada, porém, o contrato está inativo e sem ônus, conforme documento de Id. 5ec40b5.
Como se trata de uma vaga em condomínio, qualquer venda a terceiros deve seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Existem indisponibilidades registradas.
Conforme os artigos 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação é de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais).
Processo nº 1000163-48.2019.5.02.0605, referente à 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Exequente: Leandro de Tilia.
Executados: Imperial Transportes Urbanos Ltda; Carlos Renato Rodrigues Campos; Claudio Bononi; Espolio de Thiago Celso Zanetti, registrado(a) civilmente como Thiago Celso Zanetti; Irenildo Silva de Santana; Raissa Saldanha de Souza. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030306.
R$ 40.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000,00
Lucro estimado: R$ 16.564,04
Garagem em São Paulo
Rua Rego Barros
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Mongaguá, Balneário Flórida Mirim localizado na Avenida São Lourenço, nº 150, Balneário Flórida Mirim, bairro Balneário Flórida Mirim, Mongaguá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 207.24m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130.673. Área totalmente averbada. Direitos possessórios de Marisa Morelli sobre o imóvel matrícula nº 130.673, no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
O imóvel possui inscrição fiscal nº 31000301501 na Prefeitura Municipal de Mongaguá/SP.
Trata-se de um terreno em esquina, parte do lote 15 da quadra 03, no Balneário Flórida Mirim, município de Mongaguá.
Medidas do terreno: 10,22m de frente para a Avenida São Lourenço; 6,90m em curva na confluência com a Avenida São Paulo; 13,15m pelo lado esquerdo confrontando com a Avenida São Paulo; 14,50m pelo lado direito confrontando com parte do mesmo lote; e 11,57m nos fundos, dividindo com o lote 16. A área total é de 207,24m².
O imóvel conta com uma casa térrea de alvenaria, cobertura de telhado de barro, quintal cimentado e 3 vagas de garagem. A Avenida São Lourenço é pavimentada e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone, transporte público e coleta de lixo.
O processo judicial é o nº 0061800-79.1993.5.02.0491, da 1ª VT de Suzano/SP.
Observações importantes sobre pagamento parcelado de direitos: O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada no prazo, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista. O não cumprimento pode resultar na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel que sejam de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Avaliação do imóvel: R$ 350.000,00.
Localização dos bens: Avenida São Lourenço, nº 150, Balneário Flórida Mirim (lado praia), Mongaguá/SP.
Exequente: Espólio de Paulo Leonardo Bezerra.
Executados: Nothavel Hair Comércio de Cosméticos Ltda; Mercedes Monteiro; Nelson Silvino Ricieri; Marisa Morelli; Paulo Roca Pereira da Silva; Carlos Alberto Trindade; Valdenice Silva Oliveira. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030365.
R$ 350.000,00 (60% de desconto)
R$ 140.000,00
Lucro estimado: R$ 144.934,96
Casa em Mongaguá, Balneário Flórida Mirim
Avenida São Lourenço, nº 150, Balneário Flórida Mirim
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em Guarulhos, Jardim Macedo localizado na Rua Cônsul Orestes Corrêa, n. 219, bairro Jardim Macedo, Guarulhos - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.000,00. Possui área privativa de 25m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.434. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga dupla de garagem, de números 214 e 247, localizada no 2º subsolo do empreendimento "Residencial Parque Brasil".
O endereço é Rua Cônsul Orestes Corrêa, número 219, no bairro Macedo, em Guarulhos/SP.
A vaga possui área útil de 25,000m², área comum de 12,914m², área total construída de 37,914m² e fração ideal de 0,083544%.
O número de matrícula no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos é 115.434. Os contribuintes municipais são 084.31.10.0628.02.137 e 084.31.10.0628.02.138.
O processo judicial é o 0000854-61.2012.5.02.0076 da 76ª VT de São Paulo/SP.
Débitos municipais totalizam R$ 1.240,68, com extratos emitidos em 27/03/2026.
Não há débitos condominiais sobre as vagas. O apartamento 123-B, vinculado às vagas, possui débito de R$ 1.073,90, apurado até 08/04/2026.
A vaga dupla tem bom estado de conservação e é destinada a dois veículos de pequeno/médio porte. O imóvel está ocupado por locatário.
Existem indisponibilidades e outra penhora sobre o imóvel.
O adquirente não poderá ser impedido de arrematar mesmo não sendo condômino.
O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 80.000,00.
Os bens estão localizados na Rua Cônsul Orestes Corrêa, 227 - Aptº 123-B - Vaga dupla de garagem 214/247 - Macedo - Guarulhos/SP.
Exequente: ANDERSON DA CONCEICAO VIEIRA. Executados: AGG EXPRESS LTDA; ANDERSON GAIANI GODINHO; FRANCISCA ALVES DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030316.
Avaliação não informada
R$ 32.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em Guarulhos, Jardim Macedo
Rua Cônsul Orestes Corrêa, n. 219
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda localizado na Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694, bairro Jardim Esmeralda, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.800,00. Possui área total de 222.8m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.618. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal correspondente a 1/6 de um imóvel registrado sob a matrícula nº 24.618 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence a Andre Luigi Ferrara, CPF 129.407.608-61, com contribuinte nº 101.095.0003-1. O imóvel está localizado na Avenida Engenheiro Heitor Eiras Garcia, nº 1694, e compreende o lote 3 da quadra C, no Jardim Centenário, 13º Subdistrito, Butantã.
O terreno tem formato irregular e área total de 222,80 m². Mede 10,00 m de frente para a avenida, 20,33 m no lado direito, 19,40 m no lado esquerdo e 12,64 m nos fundos, confrontando com os lotes 2, 4 e 44.
Conforme certidão do oficial de justiça em 22/04/2025, o imóvel possui benfeitorias não constantes na matrícula: um prédio comercial de três pavimentos (térreo, superior e porão), com área construída total estimada em 380 m².
Em 23/04/2023, constatou-se que os três pavimentos estavam ocupados. No térreo, funciona uma loja de tintas chamada Pinta Mundi Tintas. O pavimento inferior (porão) é ocupado por Maria Alberlânia e sua família. No pavimento superior, ninguém foi encontrado, mas foi informado que funciona um templo religioso com cultos ocasionais.
Observações importantes: a alienação de 33,33% do imóvel, realizada em fraude à execução (R.16, Av.17), foi declarada ineficaz. Há outra penhora registrada. Conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A avaliação da parte ideal é de R$ 252.000,00. O local dos bens, conforme Av.5 da matrícula, é Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 1328 e 1330, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP - CEP 05588-001.
Este processo refere-se ao Processo nº 1001851-51.2017.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Maysa Kelly de Sousa Araujo. Executados: Tomanik Estacionamento e Lava Rápido Ltda; Andre Luigi Ferrara; Andre Luigi Ferrara - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030352.
Avaliação não informada
R$ 100.800,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Jardim Esmeralda
Avenida ENGENHEIRO HEITOR EIRAS GARCIA, n 1694
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Outros em São Paulo, Jardim Guairaca localizado na Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, bairro Jardim Guairaca, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.000.000,00. Possui área total de 2600m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.086. Área totalmente averbada. Terreno triangular localizado no Jardim Guairacá, São Paulo/SP, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A propriedade possui 2.600,00m² de área total e conta com edificações utilizadas pelo Centro de Educação Infantil Dária Colombini - Instituto Anglicano.
O imóvel mede 112,00m ao longo da Avenida São José (antiga Avenida Giaccaglini) e Avenida Costa Barros. Nas laterais, mede 45,00m em um lado e 120,00m nos fundos, confrontando com uma área verde.
Detalhes do Processo:
Matrícula nº 38.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 156.016.0001-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Processo Judicial nº 1000061-28.2025.5.02.0601 da 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações Importantes:
O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação.
Existem penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel em outros processos judiciais.
Débitos de IPTU totalizam R$ 117.827,37 (R$ 35.633,84 do exercício atual e R$ 82.193,53 inscritos em dívida ativa), atualizados até 14/08/2026.
Quaisquer débitos relacionados ao imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme despacho judicial.
O imóvel está avaliado em R$ 4.000.000,00.
Localização: Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, São Paulo/SP.
Exequente: Arlinda Dalapa Correia.
Executado: Comunidade Educacional de Base Sítio Pinheirinho. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030453.
R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)
R$ 2.000.000,00
Lucro estimado: R$ 1.262.999,96
Outros em São Paulo, Jardim Guairaca
Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em São Paulo, Parque Cisper localizado na Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005, bairro Parque Cisper, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 101.1m², área privativa de 62.14m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.459. Área totalmente averbada. Apartamento nº 127, localizado no 12º andar do Bloco A, do Condomínio Montes Claros.
Endereço: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, Penha de França, São Paulo/SP.
Matrícula do Imóvel: nº 129.459 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: nº 130.316.0100-8 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Áreas:
Área útil: 62,14m²
Área comum: 38,96m²
Área total: 101,10m²
Fração ideal do terreno: 0,39824%
O apartamento tem direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta e indeterminada para um veículo de passeio.
Observações Importantes:
O imóvel está atualmente ocupado sob regime de locação.
Houve declaração de ineficácia da alienação registrada sob Av.9, por ter sido realizada em fraude à execução.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, cujos valores serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Avaliado: R$ 350.000,00.
Processo Judicial: nº 1001232-23.2016.5.02.0605 da 5ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP.
Exequente: SEVERINO BELO DA SILVA.
Executados: CASTRO SERVICOS E APOIO ADMINISTRATIVOS EIRELI; DEBORA CORSETTI ANTICAGLIA; LEANDRO ANTONIO DOS SANTOS; MARK PRESS BRASIL INDUSTRIA GRAFICA - EIRELI - EPP.
Localização dos Bens: Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 2.225, apartamento nº 127, Bloco A, Parque Cisper, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030392.
R$ 350.000,00 (15.71% de desconto)
R$ 295.000,00
Lucro estimado: -R$ 11.707,46
Apartamento em São Paulo, Parque Cisper
Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, n 5.005
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Imóvel em São Paulo localizado na Avenida Sapopemba,, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área total de 268m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.510. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 1/3 da nua propriedade de um imóvel localizado em São Paulo/SP. O processo judicial é o nº 1001167-62.2015.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP.
O imóvel possui matrícula nº 24.510 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e o contribuinte é o nº 155.073.0005-3. A propriedade pertencia a Marco Antonio Diniz de Marco e Vania Aparecida Alves de Marco.
O terreno é o lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo, a 21 metros da esquina da Rua Bicuiba. Mede 8 metros de frente, 32 metros de lado direito, 31,50 metros de lado esquerdo e, nos fundos, mede 6,50 metros e 4 metros, totalizando uma área de 268,00m².
O endereço atualizado do imóvel é Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP.
Observações importantes:
Há usufruto sobre o imóvel.
Existem outras penhoras registradas.
Há indisponibilidade decretada.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
A avaliação da parte ideal de 1/3 é de R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).
Exequente: Natanael Lagoin Pereira.
Executados: Lenapack - Servicos Graficos Ltda; Henribox Industria e Comercio de Embalagens Eireli; Leticia Alves de Marco; Paulo Ribeiro de Souza Neto; Marco Antonio Diniz de Marco; Vania Aparecida Alves de Marco. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030350.
Avaliação não informada
R$ 96.000,00
Lucro estimado: A definir
Imóvel em São Paulo
Avenida Sapopemba,
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.000,00 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.425. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o apartamento nº 24, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Carmel II, Bloco A ou 2, emplacado sob nº 1.155 da Avenida D. Pedro I, integrante do Condomínio Residencial e Comercial Carmel II (bloco A ou 2), e Monterrey II (bloco B ou 1), situado no loteamento Jardim Três Marias, na cidade de Guarujá-SP.
O imóvel possui área útil de 45,4350m², área comum de garagem de 17,6737m², área comum de 12,4868m², e área total construída de 75,5955m². A fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum é de 0,4554%, incluindo o direito ao uso de 1 vaga na garagem coletiva, em local indeterminado e sujeita a manobrista.
Processo nº 0001166-35.2014.5.02.0442, da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Inscrição cadastral: 3-0076-001-124. Matrícula nº 113.425 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. A não observância resultará na perda do sinal e da comissão, além de outras penalidades legais.
Há contrato de compra e venda registrado (ID fbfb10a) e indisponibilidade no imóvel.
Conforme despacho judicial, o adquirente dos direitos será responsável pela regularização da matrícula, pois a averbação da penhora não pôde ser realizada.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor da avaliação: R$ 220.000,00.
Local dos bens: Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, Guarujá/SP.
Exequente: Gabriele Silveira Pereira.
Executados: M. J. S. Santos Telecomunicações - ME; Claudinei Santos; Maria Jose Sa Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030374.
R$ 220.000,00 (20% de desconto)
R$ 176.000,00
Lucro estimado: R$ 353,96
Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica
Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 89.600,00 e valor de avaliação de R$ 112.000,00. Possui área total de 53.22m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 107.040. Área totalmente averbada. Vaga dupla de garagem, números 44/45, localizada no 2º subsolo do Edifício H. J. F. L., à Rua Tavares Cabral, nº 61, no 45º Subdistrito, Pinheiros, São Paulo/SP. A área privativa é de 18,270m², com área comum coberta edificada de 30,897m², área comum descoberta de 4,055m² e área total de 53,222m². A fração ideal no terreno é de 0,4401%.
O imóvel possui matrícula nº 107.040 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e contribuinte nº 015.093.0541-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 1000982-25.2018.5.02.0603, da 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP.
Observações importantes: O imóvel tem penhoras e indisponibilidades em outros processos. Embora a matrícula mencione Alienação Fiduciária sem baixa, há declaração nos autos de quitação do contrato. Conforme despacho judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive IPTU, cujos débitos serão sub-rogados no preço da hasta. Não há cobrança ou rateio de condomínio para as vagas de garagem. A eventual alienação a terceiros deve seguir a convenção do condomínio.
O imóvel foi avaliado em R$ 112.000,00. As vagas de garagem disponíveis no Edifício H. J. F. L., localizado na Rua Tavares Cabral, nº 61, Pinheiros, São Paulo/SP, são as duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39.
Exequente: LUCIA DOS SANTOS FERNANDES. Executados: DUMAR PARK - ESTACIONAMENTO LTDA; EDIFICIO VIP TRADE CENTER; EDUARDO GABRIOLLI DOS SANTOS; MARCIO DE MICHIELLI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030347.
R$ 112.000,00 (20% de desconto)
R$ 89.600,00
Lucro estimado: R$ 2.318,36
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Tavares Cabral, nº 61, Vagas duplas números 44/45, 46/47, 34/35, 36/37 e 38/39
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Malia I localizado na Rua Tocha, n 26, bairro Jardim Malia I, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 925.000,00. Possui área privativa de 339.72m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 415.854. Área totalmente averbada. Processo nº 0175800-19.2009.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 415.854 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 163.134.0049-5.
Descrição do imóvel: Prédio situado na Rua Tocha, nº 26, com área construída de 339,72m², e seu respectivo terreno no lote 26 da quadra C do Jardim Malia I, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro.
O terreno possui as seguintes dimensões e confrontações: Inicia a descrição num ponto '1' a 24,90m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Rua Professor Roldão de Barros, na intersecção da linha que divide a Rua Tocha, nº 109 e o lote em descrição. Deste ponto, segue em linha reta por 8,00m até o ponto '2', confrontando com o alinhamento da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno de 90°00'00") e segue em linha reta por 23,28m até o ponto '3', confrontando com o imóvel nº 28 da Rua Tocha. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 8,00m até o ponto '4', confrontando com o imóvel nº 271 da Rua Professor Roldão de Barros. Deste ponto, deflete à esquerda (ângulo interno reto) e segue em linha reta por 23,28m até o ponto 1, confrontando com os imóveis nº 279/285 da Rua Professor Roldão de Barros e o imóvel nº 109 da Rua Tocha, formando um ângulo interno de 90°00'00". O terreno tem área total de 186,24m².
Observações importantes:
O imóvel possui uma entrada pela Rua Tocha e outra pela Rua Professor Roldão de Barros.
A venda e compra registrada sob o nº 2 foi realizada em fraude à execução.
Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 703.755,23 até 28/05/2026.
O lance mínimo para arrematação é 50% do valor de avaliação. Os débitos fiscais são de responsabilidade do arrematante, subrogando-se no preço pago.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.850.000,00.
Localização dos bens: Rua Tocha, 26 - Jardim Malia I - São Paulo/SP.
Exequente: LUIZ FERNANDO DE SALES GOMES.
Executados: COOPERATIVA DE TRABALHO DOS PROFISSIONAIS NA AREA DE ESTRUTURA EMPRESARIAL - COOPERMEA - EM LIQUIDACAO, BIOFARMA FARMACEUTICA LTDA, DURVAL MARINO JUNIOR, ANDRE LUIS MIZIARA GENTIL. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030435.
Avaliação não informada
R$ 925.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Malia I
Rua Tocha, n 26
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo localizado na rua São Salvador de Briteiros, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 392.000,00 e valor de avaliação de R$ 980.000,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.851. Área totalmente averbada. Imóvel com matrícula 34.851 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuintenº 305.079.0031-3.
O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Antônio Dias da Silva (antiga Rua Três), parte dos lotes 81 e 82 da Vila Amália, Bairro Parada Pinto, Zona Norte, São Paulo/SP.
A área total do terreno é de 140,00 metros quadrados.
Ele mede 5,00 metros de frente por 28,00 metros de profundidade em ambos os lados.
As confrontações são: pelo lado direito, com o prédio s/nº (remanescente do lote 82); pelos lados esquerdo e fundos, com o prédio s/nº (remanescente do lote 81).
Observações importantes:
1. O imóvel foi dado em caução para garantir um contrato de locação.
2. Houve declaração de ineficácia em doação por fraude à execução.
3. O arrematante está isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem, bem como de outros ônus, incluindo condominais. Essas despesas correrão por conta do arrematante.
4. O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) não está incluído na isenção e é de responsabilidade do arrematante.
5. Qualquer saldo remanescente após a quitação do crédito principal poderá ser usado para pagar tributos existentes, que serão sub-rogados no produto da arrematação.
Valor total da avaliação: R$ 980.000,00.
Localização dos bens: Rua Antônio Dias da Silva, 62, Vila Amália (Zona Norte), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000161-81.2021.5.02.0064 - 64ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Fabiana Ferreira Lizi.
Executados: Escola Marisa Donda Ltda - ME e Marisa Donda. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030404.
R$ 980.000,00 (60% de desconto)
R$ 392.000,00
Lucro estimado: R$ 405.817,96
Casa em São Paulo
rua São Salvador de Briteiros
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Remova os anúncios
Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.
Terreno em Osasco, Veloso localizado na Rua Paissandu, nº 272, Veloso, bairro Veloso, Osasco - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.476. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 53.476 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP e inscrição cadastral 23243.21.62.0176.00.000.01 está situado no Jardim São Victor, em Osasco/SP.
O terreno mede 5,00m de frente para a Rua Paissandu, lado par, e 25,00m de comprimento em ambos os lados, totalizando 125,00m². As laterais fazem divisa com o remanescente do lote de Orlando Seiler e sua mulher (lado direito) e com a Viela Dez (lado esquerdo). Nos fundos, o terreno confronta com a Sinol-Sociedade Imobiliária Nova Osasco Ltda.
O imóvel possui indisponibilidade registrada.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Débitos tributários, ativos ou inativos, serão sub-rogados no preço da alienação. Débitos de condomínio, incluindo multas e juros, são de responsabilidade do adquirente, conforme o art. 1.345 do Código Civil. Hipotecas e ônus semelhantes serão pagos com o valor da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos não mencionados. O Juízo apenas informa os ônus conhecidos nos autos.
Processo: 0223500-70.2008.5.02.0028 - 28ª VT São Paulo/SP.
Valor da avaliação: R$ 400.000,00.
Localização dos bens: Rua Paissandu, nº 272, Veloso, Osasco/SP.
Exequentes: JOSE FERNANDES TORRES (espólio de), FABIANA LOBO TORRES, TFT, LUIZ FERNANDES TORRES, KLEBER HENRIQUE FERNANDES TORRES, IZABEL LOBO TORRES, JOSE FERNANDES TORRES JUNIOR.
Executados: AUTO MECANICA NALDAO LTDA - ME, ELIZABETH APARECIDA CILENTO, JOSENALDO RIBEIRO CAJA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030393.
R$ 400.000,00 (25% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 27.950,00
Terreno em Osasco, Veloso
Rua Paissandu, nº 272, Veloso
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Carapicuíba, Vila Creti localizado na Rua José Fernandes Teixeira Zuza n 122, bairro Vila Creti, Carapicuíba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 26.000,00. Possui área total de 258m², área privativa de 76m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.777. Área totalmente averbada. Referente a 20% do imóvel registrado sob a matrícula nº 39.777 no Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP.
Este imóvel pertence a Neusa Batista da Silva (CPF: 133.002.698-57) e Reinaldo Laurindo da Silva (CPF: 008.094.918-50).
O cadastro municipal é 23253.51.42.0630.00.000.
O imóvel é um prédio residencial localizado na Rua José Fernandes Teixeira Zuza, nº 122, em Carapicuíba/SP. Possui uma área construída de 76,00m².
O terreno, lote nº 20 do bloco nº 14 na Vila Silvânia, tem área total de 258,00m². As dimensões do terreno são:
Frente e fundos com 8,00m.
Laterais com 32,30m.
Confronta à esquerda com o lote nº 19, à direita com o lote nº 21 e nos fundos com o lote nº 01.
O imóvel possui dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma varanda e uma garagem. Há também um cômodo no porão.
Na lateral direita dos fundos, há uma área adicional não averbada com aproximadamente 6,5m x 3m, com dois andares e acesso por escada, devido à inclinação acentuada do terreno.
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem débitos de IPTU no valor de R$ 310,28, com vencimento em 27/07/2026.
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas.
O processo judicial associado é o nº 1000175-59.2015.5.02.0231, referente à 1ª Vara do Trabalho de Carapicuíba/SP.
A avaliação da parte ideal (20%) do imóvel é de R$ 65.000,00.
Os bens estão localizados na Rua José Fernandes Teixeira Zuza, 122, Vila Rosa, Carapicuíba/SP.
Os envolvidos no processo são:
Exequente: SERGIO PIRES MARTINS
Executados: THIAGO BATISTA DA SILVA MARCENARIA - ME; LAURINGAR COMERCIAL LTDA - ME; THIAGO BATISTA DA SILVA; NEUSA BATISTA DA SILVA; REINALDO LAURINDO DA SILVA; LAURINGAR SERVICOS EM MOVEIS E DIVISORIAS LTDA - ME; NEUTHIMAR COMERCIO DE MOVEIS LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030312.
Avaliação não informada
R$ 26.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Carapicuíba, Vila Creti
Rua José Fernandes Teixeira Zuza n 122
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Santa Virginia localizado na Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, bairro Vila Santa Virginia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. Possui área total de 230m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.865. Área totalmente averbada. Imóvel referente ao processo 0060700-75.2006.5.02.0025 da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Matrícula nº 119.865 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 117.275.0027-9.
O imóvel é um terreno, parte do lote nº 06, da quadra nº 03, da Vila Virgília, no 26º Subdistrito-Vila Prudente. Possui 8,42m de frente para a Rua Anhumas, e mede 11,00m em curva na confluência com a Rua "E". Do lado direito, mede 18,20m confrontando com a Rua "E" (onde faz esquina). Do lado esquerdo, mede 23,00m confrontando com a casa nº 134 da Rua Anhumas. Nos fundos, a largura é de 4,00m, encerrando uma área total de 230,00m². Nos fundos, confronta com o prédio nº 283 da Rua "E".
Foi constatado pelo Oficial de Justiça que o imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula, incluindo uma casa assobradada com vagas de garagem. A ocupação atual é desconhecida, pois não foi possível contato com eventuais moradores nas diligências realizadas.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer ônus tributários. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante a partir da data da arrematação.
Valor total da avaliação: R$ 1.300.000,00.
Localização: Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, São Paulo/SP.
Exequente: Geilsa Matias de Aguiar.
Executado: Ademir Carlos Brisolla Araujo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030425.
R$ 1.300.000,00 (50% de desconto)
R$ 650.000,00
Lucro estimado: R$ 410.474,96
Casa em São Paulo, Vila Santa Virginia
Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Santa Clara localizado na Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, bairro Vila Santa Clara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Possui área total de 98.45m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 64.630. Área totalmente averbada. Processo nº 1001245-84.2019.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 64.630 no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número contribuinte: 102.031.0030-0.
O imóvel é um prédio localizado na Rua Emas, nº 8 (anteriormente Rua E s/nº), no 26º Subdistrito - Vila Prudente. O terreno, parte do lote nº 22 da quadra E da Vila Santa Clara, mede 8,95m de frente para a Rua Emas, a 23,55m da esquina da Rua Ligiana (antiga Rua A). Nas linhas de fundo, a medida é igual. As laterais medem 11,00m da frente aos fundos. A área total é de 98,45m².
Confrontações: Ao lado esquerdo (de quem olha da rua), com a propriedade do Dr. Luiz Arias e sua mulher. Ao lado direito, com a propriedade de Antonio Cano. Pelos fundos, com a propriedade de Antonio Tallos.
Observações importantes:
1. Existe uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2. Despesas cartorárias, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
3. Conforme despacho do Juízo (ID a81a4cb), o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários, como débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC).
Valor da avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais).
Localização do bem: Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, São Paulo/SP.
Exequente: CICERO HELIO NOGUEIRA.
Executados: FELLC MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA; LAERCIO STIVANELO; KATT REGINA DE SOUZA STIVANELO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030390.
R$ 720.000,00 (60% de desconto)
R$ 288.000,00
Lucro estimado: R$ 298.152,00
Casa em São Paulo, Vila Santa Clara
Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em Arujá localizado na Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 1105.02m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 20, quadra 7, do Condomínio Novo Horizonte, situado nos bairros do Cuiabá e São Bento, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel/SP.
O imóvel possui matrícula nº 26.277 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP e inscrição fiscal nº SE21131216.000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP.
O lote mede 33,00 metros de frente para a rua 11, 30,16 metros de fundos pelo lado direito, 40,00 metros de fundos pelo lado esquerdo e 31,50 metros nos fundos. A área total do terreno é de 1.105,02m².
Sobre o terreno foi construída uma casa de alvenaria com 728,17 m², em um condomínio com segurança 24h. A casa possui hall de entrada com sala e lareira, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, espaço gourmet com piscina, 3 suítes internas e 1 suíte externa, 3 banheiros, sala de televisão e escritório no piso superior, terraço amplo e garagem para vários carros. O imóvel está em boas condições de conservação.
Atualmente, o imóvel está ocupado pelo(a) locatário(a) Jaqueline Botega Lomanto e família.
O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Um bloqueio do imóvel foi determinado conforme Av.9.
Conforme o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
O imóvel foi avaliado em R$ 4.500.000,00.
Endereço do imóvel: Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá/SP.
Processo nº 0001639-09.2014.5.02.0058 - 58ª VT São Paulo/SP.
Exequente: Leticia Veronica da Silva Porto.
Executado: Eric Fabiano Arlindo Assessoria Empresarial; Eric Fabiano Arlindo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030447.
R$ 4.500.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.800.000,00
Lucro estimado: R$ 1.863.450,00
Casa em Arujá
Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Propaganda
Casa em São Paulo, Vila Perus localizado na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, bairro Vila Perus, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 283.36m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 281.682. Área totalmente averbada. Processo número 0003198-08.2013.5.02.0067, da 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O imóvel possui matrícula nº 281.682 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte é o número 187.125.0002-9.
Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369.
O terreno tem 11,00m de frente, 25,76m de profundidade pelos lados, e 11,00m de fundos.
O terreno mede um total de 283,36m².
Observações importantes:
O imóvel está ocupado.
Existe outra penhora registrada sobre o imóvel.
O lance mínimo para arrematação é de 60% do valor avaliado.
Todos os ônus sobre o imóvel, exceto créditos tributários e taxas, serão de responsabilidade do arrematante.
Se houver saldo remanescente após a arrematação, ele poderá ser utilizado para pagamento de tributos existentes.
Valor total da avaliação: R$ 650.000,00.
Localização dos bens: Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369, Vila Perus, São Paulo/SP.
Exequente: MARIA CRISTIANA GARCIA ARAUJO.
Executados: LUCIANE RODRIGUES SERVICOS GERAIS; APPARECIDA CALDO RODRIGUES; LUCIANE RODRIGUES. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030403.
R$ 650.000,00 (40% de desconto)
R$ 390.000,00
Lucro estimado: R$ 141.310,00
Casa em São Paulo, Vila Perus
Rua Carlos Santos Xavier de Moraes
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Das Belezas localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, bairro Vila Das Belezas, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.187.500,00 e valor de avaliação de R$ 3.125.000,00. Possui área total de 1933.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.490. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Estrada de Itapecerica, 7950, São Paulo/SP, no Jardim Dom José, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
O imóvel é o lote nº 5 da quadra 46, com área total de 1.933,89m².
As medidas são: 27,07m de frente para a Estrada de Itapecerica - Santo Amaro; 78,25m no lado direito; 71,51m no lado esquerdo; e 25,38m nos fundos.
Confronta com o lote 6 à direita, o lote nº 4 à esquerda e a Rua 51 nos fundos.
Há uma construção no local: um sobrado com duas salas e três salas com um banheiro no térreo.
Matrícula nº 233.490 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 181.075.0299-9.
Processo nº 0271600-62.2006.5.02.0081, 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Exequente: Marcia Gomes de Moraes. Executados: Comercial Luso Gas Ltda - ME; Antonio Jose Pedro; Albino Gomes Pedro.
Observações: Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Valor total da avaliação: R$ 3.125.000,00. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030451.
R$ 3.125.000,00 (30% de desconto)
R$ 2.187.500,00
Lucro estimado: R$ 372.031,21
Casa em São Paulo, Vila Das Belezas
Estrada de Itapecerica, 7950
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Área rural em Conchas localizado na Uma área de Terras, Fechada de Arame, constituído de 21 Hectares - Bom Retiro, Conchas - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 160.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.335. Área totalmente averbada. Fração ideal de 22,73% do imóvel matrícula 10.335, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP. Este bem pertence a Luiza Maria Goncalves Vieira, CPF nº 914.088.068-00. O imóvel está associado ao Cadastro CIB nº 0.249.567-8 e à fração ideal do CIB nº 6.495.304-1. O processo judicial é o 0123600-26.2002.5.02.0481, referente à 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP.
O imóvel descrito é uma área de terras com cerca de arame, medindo 21 hectares, 29 ares e 60 centiares, o que equivale a aproximadamente 08 alqueires, três quartas e 1.210 metros quadrados. A propriedade inclui uma casa de morada feita de pau a barro com telhado de telhas, um paiol de barrotes também coberto com telhas, um chiqueiro de pau a pique e outras pequenas benfeitorias como cercas de arame. A área está localizada no bairro Bom Retiro, no município e comarca de Conchas.
As divisas do imóvel são descritas como: de um lado com Renato Sartori; de outro com José Antonio de Oliveira; de outro com José Leite; de outro com Firmino de Almeida e, por fim, com Avelino Alves de Oliveira.
Observações importantes:
1. O oficial de justiça informou em 21/08/2024 que não existem croquis ou mapas das divisas do imóvel. A divisão interna entre condôminos é feita apenas por partes ideais. Para desmembrar a área a ser leiloada e abrir nova matrícula, é necessário um procedimento de retificação de área com laudo de engenheiro agrimensor. As coordenadas geográficas do imóvel são 23° 04'23.6"S 48°04'32.7"W.
2. Consta na Averbação 13 uma reserva de usufruto de 33,333% do imóvel.
3. Consta na Averbação 9 uma retificação de registro.
4. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta pública, conforme os artigos 130, parágrafo único do CTN e 908, 1º do CPC.
O valor total avaliado da fração ideal de 22,73% do imóvel é de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
O local dos bens é: Uma área de Terras, Fechada de Arame, com 21 Hectares, no bairro Bom Retiro, em Conchas/SP.
Exequente: MARCO ANTONIO RITTES.
Executado: LUIZA MARIA GONCALVES VIEIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030292.
Avaliação não informada
R$ 160.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Conchas
Uma área de Terras, Fechada de Arame, constituído de 21 Hectares - Bom Retiro
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Área industrial em Itaquaquecetuba, Jardim Alpes De Itaqua localizado na Estrada do Pinheirinho Novo, 1810, Jardim Alpes de Itaqua, bairro Jardim Alpes De Itaqua, Itaquaquecetuba - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 67.500.000,00. Possui área total de 186719.25m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.009. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000920-24.2020.5.02.0341, 1ª Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP.
Trata-se de um terreno com matrícula nº 60.009 no Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP, inscrição municipal nº 44443-12-37-0001.
O imóvel está localizado no Bairro do Cuiabá, também conhecido como Pinheirinho, em área rural de Itaquaquecetuba. A descrição detalhada do terreno abrange limites com propriedades de Sérgio Salles, Irene Horvath, áreas institucionais e de uso comum do Parque Residencial Scaffid, lotes de João Scaffid, ruas (Rua 36, Rua 45, Rua 43, Rua 42), áreas sem cadastramento, vielas do loteamento Jardim Nicea, lotes de Fortes Amaral Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda, Imobiliária Rio Brilhante Ltda, e áreas institucionais e de recreio da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba e da Estância Fraternidade. As especificações incluem azimutes e distâncias que definem os limites precisos do terreno. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030467.
R$ 67.500.000,00 (60% de desconto)
R$ 27.000.000,00
Lucro estimado: R$ 26.515.125,00
Área industrial em Itaquaquecetuba, Jardim Alpes De Itaqua
Estrada do Pinheirinho Novo, 1810, Jardim Alpes de Itaqua
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Casa em São Paulo localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 840.000,00 e valor de avaliação de R$ 960.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 166.983. Área totalmente averbada. Processo nº 1000937-71.2016.5.02.0318 da 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula nº 166.983 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte municipal: 075.291.0016-5.
Descrição do terreno: Localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, lote 15 da quadra 7, Jardim Sítio do Morro, no 44° Subdistrito Limão. Medidas: 10,00m de frente; 22,50m de profundidade no lado que faz divisa com o lote 14; 22,18m no lado que faz divisa com o lote 16; e 10,00m de fundos, confrontando com o lote 13.
Construção: Casa residencial, atualmente com o número 1.293 na Avenida Engenheiro Caetano Álvares (anteriormente nº 15).
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existe outra penhora registrada sobre o bem.
Há indisponibilidades registradas.
Conforme despacho judicial (id:922c4fd), o lance mínimo para arrematação é de 87,5% do valor da reavaliação (id 501d54d). O arrematante adquirirá o imóvel livre de ônus fiscais e condominiais.
Valor total da avaliação: R$ 960.000,00.
Localização dos bens: Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1.293, Limão, São Paulo/SP.
Exequente: JOSE DANILO ALVES DA SILVA.
Executado: PREVENIR SERVICOS EMPRESARIAIS TERCEIRIZADOS LTDA, ADILSON PESSOA MENDES, ADEMIR AFONSO DA SILVA COK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030433.
R$ 960.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 840.000,00
Lucro estimado: -R$ 54.000,00
Casa em São Paulo
Avenida Engenheiro Caetano Álvares
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em Guarujá, Centro localizado na Avenida Leomil n 1.056, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.000,00 e valor de avaliação de R$ 60.000,00. Possui área total de 46.63m², área privativa de 23.54m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.738. Área totalmente averbada. Processo nº 0001456-16.2015.5.02.0054, da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Trata-se da matrícula nº 36.738 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP, contribuinte nº 0.0050.007.056.
O imóvel é uma garagem identificada pela letra "J", localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Regina Vignoli. O endereço é Avenida Leomil nº 1.056, em Guarujá/SP.
A área útil da garagem é de 23,54m², com área comum de 23,09m², totalizando 46,63m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,664%, correspondente a uma área total de 1.152,00m².
As confrontações são as seguintes: à frente com a garagem "I", à direita com a garagem "N", à esquerda com a garagem "E", e nos fundos com a garagem "K", quando olhamos do prédio pela Avenida Leomil.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades, outras penhoras, arrolamento e hipoteca registradas sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juízo da Vara de origem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme as normas vigentes, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Por ser uma vaga de garagem, a alienação só pode ser feita para moradores do condomínio, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente, conforme o Código Civil.
Há débitos de condomínio no valor de R$ 91.304,75, atualizados até 13/07/2026.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Valor total da avaliação: R$ 60.000,00.
Localização dos bens: Avenida Leomil, 1056 - Garagem "J" - 1º subsolo, Edifício Regina Vignoli - Pitangueiras, Guarujá/SP.
Exequente: ALEX FREIRE ROCHA.
Executado: IPCE FIOS E CABOS ELETRICOS EIRELI; ADHEMAR CAMARDELLA SANT ANNA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030307.
R$ 60.000,00 (60% de desconto)
R$ 24.000,00
Lucro estimado: R$ 24.846,00
Garagem em Guarujá, Centro
Avenida Leomil n 1.056
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
Garagem em São Paulo, República localizado na Rua Araújo, n 154, bairro República, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.821,60 e valor de avaliação de R$ 27.054,00. Possui área privativa de 20m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 111.740. Área totalmente averbada. O imóvel com matrícula nº 111.740 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é um box de garagem identificado como 14-G-1. Ele está localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, na Rua Araújo, nº 154, no bairro República, em São Paulo/SP.
A área útil do box é de 20,00m². Uma fração ideal de 250/89636% do terreno corresponde a este box.
O número contribuinte do imóvel é 007.086.0198-7.
Observações importantes sobre o imóvel:
Há indisponibilidade e outras penhoras registradas. Uma certidão datada de 09/06/2026 informa que o espaço é de uso rotativo, pois não há demarcação nos boxes. Para a venda, é necessário seguir o estabelecido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, pois se trata de uma vaga de garagem em condomínio edilício.
O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes serão quitados com o valor da arrematação. Débitos de IPTU e condominiais existentes até a data da arrematação serão pagos com o produto da venda, após a quitação de créditos trabalhistas. Débitos de IPTU vencidos a partir da arrematação serão de responsabilidade do arrematante.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 27.054,00.
O processo judicial relacionado é o 0015800-92.2005.5.02.0202, da 2ª Vara do Trabalho de Barueri/SP.
Os executantes são Maria Lenilda Santos de Miranda, e os executados são Carbex Industria e Comercio de Materiais de Escritorio LTDA, Fazenda Monjolinho LTDA, Augusto Oliveira Mariano e Luiz Antonio Del Nero Pires. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030302.
R$ 27.054,00 (60% de desconto)
R$ 10.821,60
Lucro estimado: R$ 11.203,03
Garagem em São Paulo, República
Rua Araújo, n 154
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 03/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 145
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 145
- Menor lance mínimo
- R$ 10.821,60
- Lance mínimo mediano
- R$ 300.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 45%
- Maior desconto
- 85%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.783,62
- Leilões nos próximos 7 dias
- 75
- Próximo leilão
- 03/11/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 52
- Apartamentos: 38
- Terrenos: 19
- Vagas de garagem: 15
- Comerciais: 7
- Galpões: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 145 imóveis de leilão do leiloeiro Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial em São Paulo, sendo 145 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 10.821,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 300.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (145). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 75 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.