Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 59 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 58 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 54.028,91, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 319.720,21. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (58), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 14 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 59 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 58 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 54.028,91 a R$ 27.716.103,49, com mediana de R$ 319.720,21. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, apartamentos, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 59 imóveis de leilão para você

Prédio em Sorocaba, Centro localizado na RUA DOUTOR BRAGUINHA, 386, bairro Centro, Sorocaba - SP. Prédio em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 570.001,00 e valor de avaliação de R$ 755.000,00. Possui área total de 91.7m², terreno de 97m². Leilão marcado para 28/10/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 9.840. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.20730.

Prédio em Sorocaba, Centro, RUA DOUTOR BRAGUINHA, 386, SP. Área: 91.7m2

R$ 755.000,00 (24% de desconto)

R$ 570.001,00

Lucro estimado: -R$ 5.564,52

Prédio em Sorocaba, Centro

RUA DOUTOR BRAGUINHA, 386

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Biasi Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 681.370,95

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 340.685,48

Área rural em Sorocaba localizado na Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 19.308.198,89. Possui área total de 32929.8m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 147.887. Área totalmente averbada. Direitos referentes à matrícula nº 147.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. O imóvel é um terreno designado por Gleba "1", localizado no Bairro da Aparecida. Possui frente para a Avenida Jerome Case, medindo 134,19 metros. Ao lado direito, mede 322,72 metros, confrontando com a Gleba "2". Ao lado esquerdo, mede 241,64 metros, confrontando com o prédio nº 1.277 da Avenida Jerome Case (propriedade de R. P. Scherer do Brasil Encapsulações Ltda). Nos fundos, mede 115,00 metros, confrontando com a propriedade de Comercial Construtora Stecca S/A. A área total é de 32.929,80 metros quadrados. Informações adicionais sobre a matrícula: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BVA S/A, com transferência de crédito e propriedade fiduciária para CETIP S/A e posterior repasse para o FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III. Consta a averbação da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque, Processo nº 1018022-32.2013.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, movida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BIOCOMBUSTÍVEIS S/A e ALESSANDRO PERES PEREIRA. O valor desta ação é de R$ 1.283.114,80. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1018022-32.2013.8.26, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BIOCOMBUSTÍVEIS S/A. O executado foi nomeado depositário. O imóvel foi arrestado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1000663-162017, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Distrital de Paulínia/SP, movida pela PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A e outros. O executado foi nomeado depositário. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 10174221120138260100, em trâmite na 30ª Vara Cível de São Paulo/SP. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00152762120178260602, em trâmite na 5ª Vara Cível de Sorocaba/SP, movida por CESBRA QUIMICA LTDA contra BIOVERDE COMERCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10056549420158260625, em trâmite na 2ª Vara Cível de Taubaté/SP, movida por COPA ENERGIA S/A contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 15001269120158260602, em trâmite no SEF de Taubaté/SP. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 15001269120158260602, em trâmite no SEF de Sorocaba/SP. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1023253-13.2018.8.26.0602, em trâmite no SAF de Sorocaba/SP, movida pelo SERVIÇO AUTÔNOMO DE ÁGUA E ESGOTO DE SOROCABA SAAE contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 76.31.89.0001.00.000 (em maior porção). Direitos referentes à matrícula nº 147.888 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. O imóvel é um terreno designado por Gleba "2", localizado no Bairro da Aparecida. Possui frente para a Avenida Jerome Case, medindo 98,08 metros. Segue com medidas e deflexões específicas, confrontando com a Gleba "3". Ao lado esquerdo, mede 322,72 metros, confrontando com a Gleba "1". Nos fundos, mede 97,55 metros, confrontando com a propriedade de Comercial Construtora Stecca S/A. A área total é de 32.913,01 metros quadrados. Informações adicionais sobre a matrícula: O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO BVA S/A, com transferência de crédito e propriedade fiduciária para CETIP S/A e posterior repasse para o FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER III. Consta a averbação da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque, Processo nº 1018022-32.2013.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, movida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BIOCOMBUSTÍVEIS S/A e ALESSANDRO PERES PEREIRA. O valor desta ação é de R$ 1.283.114,80. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1018022-32.2013.8.26, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA. contra BIOVERDE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BIOCOMBUSTÍVEIS S/A. O executado foi nomeado depositário. O imóvel foi arrestado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1000663-162017, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Distrital de Paulínia/SP, movida pela PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A e outros. O executado foi nomeado depositário. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 10174221120138260100, em trâmite na 30ª Vara Cível de São Paulo/SP. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00152762120178260602, em trâmite na 5ª Vara Cível de Sorocaba/SP, movida por CESBRA QUIMICA LTDA contra BIOVERDE COMERCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10056549420158260625, em trâmite na 2ª Vara Cível de Taubaté/SP, movida por COPA ENERGIA S/A contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 15001269120158260602, em trâmite no SEF de Taubaté/SP. Foi decretada a indisponibilidade de bens de BIOVERDE COMÉRCIO S/A nos autos do Processo nº 15001269120158260602, em trâmite no SEF de Sorocaba/SP. O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1023253-13.2018.8.26.0602, em trâmite no SAF de Sorocaba/SP, movida pelo SERVIÇO AUTÔNOMO DE ÁGUA E ESGOTO DE SOROCABA SAAE contra BIOVERDE COMÉRCIO S/A. O executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 76.31.89.0001.00.000 (em maior porção). Direitos referentes à matrícula nº 147.889 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039570.

Área rural em Sorocaba, Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP, SP. Área: 32929.8m2

Avaliação não informada

R$ 19.308.198,89

Lucro estimado: A definir

Área rural em Sorocaba

Avenida Jerome Case, 1300, Aparecidinha, Sorocaba, SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 55.166.282,55

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 19.308.198,89

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Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 187.890,16

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 112.734,10

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 7.065.292,62

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 259.862,72

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 259.862,72

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Terreno em Sorocaba localizado na Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.283.462,30 e valor de avaliação de R$ 18.805.770,43. Possui área total de 54097.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.395. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba - SP. Cidade: Sorocaba/SP. Endereço: Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº. Matrícula: 126.395 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Descrição: Trata-se do terreno designado por Área A, com área total de 54.097,40 metros quadrados. Localiza-se no Bairro do Éden, em Sorocaba/SP, na Estrada da Campininha. A propriedade é cercada por mourões de madeira/concreto e arame farpado, com acesso pela Rua Luiz Carlos Guerra (Estrada da Campininha), Estrada das Olarias e Rua Projetada (Nova Estrada da Campininha). Observação: Não há edificações no local. Cadastro Municipal: nº 57.64.08.0001.00.000. Localização: Estrada da Campininha, Bairro do Éden, Sorocaba/SP, próximo à confluência com a Avenida Victor Andrew e com frente/confrontação parcial para a Estrada das Olarias. Processo: 0051446-70.2009.8.26.0602. Vara: 1ª Vara Cível. Comarca: Sorocaba - SP. Exequente: Banco Credibel S/A (CNPJ nº 69.141.539/0001-67). Executados: Construtora Sorocaba Ltda. (CNPJ nº 71.496.244/0001-55) e Ivan Vecina Garcia (CPF nº 387.865.328-04). Leiloeiro responsável: Cencin Leilões. Número do leilão: li3008959.

Terreno em Sorocaba, Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº, SP. Área: 54097.4m2

R$ 18.805.770,43 (40% de desconto)

R$ 11.283.462,30

Lucro estimado: R$ 4.079.853,42

Terreno em Sorocaba

Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cencin Leilões

Leiloeiro responsável: Cencin Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 18.805.770,43

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 11.283.462,30

Terreno em Sorocaba localizado na Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.283.462,30 e valor de avaliação de R$ 18.805.770,43. Possui área total de 54097.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 126.395. Área totalmente averbada. Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba - SP. Cidade: Sorocaba/SP. Endereço: Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº. Descrição do Imóvel: Trata-se do terreno designado por Área A, resultante de um desdobro, com uma área total de 54.097,40 metros quadrados. Está localizado no Bairro do Éden, em Sorocaba/SP, com acesso pela Estrada da Campininha. O terreno é cercado e possui acesso pela Rua Luiz Carlos Guerra (Estrada da Campininha), Estrada das Olarias e uma rua projetada (conhecida como Nova Estrada da Campininha no Google Maps). Não há edificações no local. Informações do Processo Judicial: Processo nº 0051446-70.2009.8.26.0602. Vara: 1ª Vara Cível. Comarca: Sorocaba - SP. Exequente: Banco Credibel S/A (CNPJ nº 69.141.539/0001-67). Executado: Construtora Sorocaba Ltda. (CNPJ nº 71.496.244/0001-55) e Ivan Vecina Garcia (CPF nº 387.865.328-04). Registro do Imóvel: Matrícula nº 126.395 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Cadastro Municipal: Número: 57.64.08.0001.00.000. Leiloeiro responsável: Cencin Leilões. Número do leilão: li3078303.

R$ 18.805.770,43 (40% de desconto)

R$ 11.283.462,30

Lucro estimado: R$ 4.079.853,42

Terreno em Sorocaba

Estrada Luiz Carlos Guerra, s/nº

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cencin Leilões

Leiloeiro responsável: Cencin Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 18.805.770,43

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 11.283.462,30

Casa em Sorocaba, Parque São Bento localizado na R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.835,41. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre a unidade residencial autônoma designada casa nº 02. A casa faz parte do condomínio Residencial Sebastião França, com entrada pelo nº 284 da Rua Sebastião França da Silva, situado no loteamento Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro. A área construída privativa é de 81,30 metros quadrados. A área comum construída é de 0,75 metro quadrado, totalizando 82,05 metros quadrados de área construída. A fração ideal do terreno é de 50% ou 0,5. O imóvel inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta (vaga 02) para um veículo de pequeno ou médio porte, em local determinado no estacionamento coletivo. Também estão inclusos os direitos sobre áreas de uso comum: Área de luz e ventilação. Área de circulação de pedestres. Área permeável. Área de serviço coberta, com acesso pela cozinha. Área de lazer coberta, localizada no recuo frontal. Cadastro Municipal: 36.41.49.0531.00.000. Matrícula no 1º CRI de Sorocaba: 228.195. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3039775.

Casa em Sorocaba, Parque São Bento, R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 67.835,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Parque São Bento

R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 84.794,26

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 67.835,41

Casa em Sorocaba localizado na Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.092,65. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231.668. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Imóvel: Um prédio com seu respectivo lote de terreno sob nº 31, quadra A16, do loteamento Jardim Reserva Ipanema. Localização: Rua Narcisa Sabadin, nº 76, Bairro do Bom Jesus, nesta cidade. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Narcisa Sabadin com 8,00 metros. Fundos com 8,00 metros. Laterais com 30,00 metros de comprimento. Área total de 240,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da frente): Lote nº 30. Lado esquerdo (olhando da frente): Lote nº 32. Fundos: Lote nº 12. Cadastro Imobiliário: 26.41.06.0109.00.000. Matrícula: 231.668 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Depositário: O Possuidor. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. Ônus: Consta na Matrícula R.3: Os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). Consta na Matrícula Av.5: Registro da existência da ação exequenda. Artigo 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada a preferência na arrematação ao coproprietário ou cônjuge não executado em igualdade de condições. A expropriação não será por preço inferior ao da avaliação que não garanta ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o correspondente à sua quota-parte. Direitos Aquisitivos: Valor em setembro/2026: R$96.148,06 (evento 221). Valor atualizado em outubro/2026: R$96.821,09. Saldo Devedor junto à Credora Fiduciária (agosto/2026): R$405.668,26 (evento 199). Parcelas remanescentes: 327. Débito Exequendo (em 31/12/2025): R$52.049,95 (evento 135). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044254.

Casa em Sorocaba, Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 58.092,65

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões