Qual é o tamanho deste imóvel?

As informações sobre a área do imóvel estão disponíveis no edital do leilão.

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Fidalgo Leilões.

Apartamento em Leilão em Sorocaba, Jardim Betania RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP

Apartamento em Sorocaba, Jardim Betania, RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP, SP.

Localização

Detalhes

Processo: Execução de Título Extrajudicial 1032646-88.2020.8.26.0602. Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba. Exequente: Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 03 - Gleba C. Executado: Fabiana Aparecida da Silva. O bem se localiza na Rua Doutor Tolstoi de Carvalho e Mello, 250, Jardim Betânia, Sorocaba/SP. Trata-se dos direitos da executada Fabiana Aparecida da Silva sobre o imóvel matriculado sob nº 187.518 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. A unidade é o apartamento nº 202, situado no 1º pavimento ou 2º andar do Bloco 04B, do condomínio Viver Melhor Sorocaba Condomínio 3 Gleba C, com entrada pelo nº 250 da Rua Dr. Tolstoi de Carvalho e Mello. O apartamento está localizado no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha. A área privativa construída é de 47,40 m², com área de uso comum de 5,89 m², totalizando 53,29 m². A fração ideal do terreno é de 0,006945% (ou 65,0997909 m²). O direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio, está incluído. Observações: Conforme informação da credora fiduciária (fl. 159), o contrato de financiamento habitacional foi liquidado. Qualquer regularização e baixa de gravame no Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e providências, exceto a emissão de documentos pela credora fiduciária. O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o valor da alienação e preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. Averbação/Registro: R.3: Alienação fiduciária do imóvel em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), com gestão/anuência da Caixa Econômica Federal (CEF). AV.5: Penhora dos direitos referente ao processo em execução. Valor de Avaliação: R$ 161.702,68 em maio de 2024, a ser atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$ 107.384,19.

✓
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Ações judiciais: 1032646-88.2020.8.26.0602

Matrícula do imóvel

Comarca:

Sorocaba

Matrícula(s):

187.518

Inscrição imobiliária:

Não informada

Análise Inteligente

Desbloqueie análises avançadas com IA

Desbloqueie todos os recursos

Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 161.702,68

Lance inicial: (33.59% de desconto)

R$ 107.384,19

Lucro estimado: R$ 20.762,53 (ROI: 23.74%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 107.384,19

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 107.384,19

Ir para o site do leiloeiro Buscar no site do leiloeiro: Fidalgo LeilõesEntrar no grupo do Telegram

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

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Precificação:

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 20.762,53 (ROI: 23.74%)

Antes de arrematar, faça um cálculo detalhado na

Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento em Leilão em Sorocaba, Jardim Betania, RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP.

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Valor avaliado:

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Lance inicial: (33.59% de desconto)

R$ 107.384,19

Lucro estimado: R$ 20.762,53 (ROI: 23.74%)

Modalidade: Judicial

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 107.384,19

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 107.384,19

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance (valor atual)	R$ 107.384,19
Comissão do leiloeiro	R$ 5.369,21
ITBI (estimado)	R$ 3.221,53
Registro do imóvel	R$ 1.073,84
Escritura	R$ 2.147,68
FRJ	R$ 3.221,53
Total estimado até a escritura	R$ 122.417,98

Estimativa com as alíquotas mais comuns de SP: o ITBI varia por município. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

Perguntas sobre este imóvel

Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 107.384,19. O imóvel foi avaliado em R$ 161.702,68. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 22/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no RUA DOUTOR TOLSTOI DE CARVALHO E MELLO 250 - JARDIM BETANIA - SOROCABA/SP, bairro Jardim Betania, Sorocaba - SP. Matrícula: 187.518. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Localização

Detalhes

Processo: Execução de Título Extrajudicial 1032646-88.2020.8.26.0602. Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba. Exequente: Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 03 - Gleba C. Executado: Fabiana Aparecida da Silva. O bem se localiza na Rua Doutor Tolstoi de Carvalho e Mello, 250, Jardim Betânia, Sorocaba/SP. Trata-se dos direitos da executada Fabiana Aparecida da Silva sobre o imóvel matriculado sob nº 187.518 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. A unidade é o apartamento nº 202, situado no 1º pavimento ou 2º andar do Bloco 04B, do condomínio Viver Melhor Sorocaba Condomínio 3 Gleba C, com entrada pelo nº 250 da Rua Dr. Tolstoi de Carvalho e Mello. O apartamento está localizado no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha. A área privativa construída é de 47,40 m², com área de uso comum de 5,89 m², totalizando 53,29 m². A fração ideal do terreno é de 0,006945% (ou 65,0997909 m²). O direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio, está incluído. Observações: Conforme informação da credora fiduciária (fl. 159), o contrato de financiamento habitacional foi liquidado. Qualquer regularização e baixa de gravame no Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e providências, exceto a emissão de documentos pela credora fiduciária. O coproprietário/cônjuge alheio à execução tem direito à sua quota parte sobre o valor da alienação e preferência na arrematação em igualdade de condições, conforme artigo 843, §1º, do CPC. Averbação/Registro: R.3: Alienação fiduciária do imóvel em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), com gestão/anuência da Caixa Econômica Federal (CEF). AV.5: Penhora dos direitos referente ao processo em execução. Valor de Avaliação: R$ 161.702,68 em maio de 2024, a ser atualizado na data do leilão. Lance inicial: R$ 107.384,19.

✓
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Ações judiciais: 1032646-88.2020.8.26.0602

Matrícula do imóvel

Comarca:

Sorocaba

Matrícula(s):

187.518

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Economize tempo e tome decisões mais inteligentes

Valor avaliado:

R$ 161.702,68

Lance inicial: (33.59% de desconto)

R$ 107.384,19

Lucro estimado: R$ 20.762,53 (ROI: 23.74%)

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 107.384,19

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 107.384,19

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R$ 161.702,68

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Lucro estimado: R$ 20.762,53 (ROI: 23.74%)

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Publicado em: 23/10/2026

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 107.384,19

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Lance (valor atual)

R$ 107.384,19

Comissão do leiloeiro

R$ 5.369,21

ITBI (estimado)

R$ 3.221,53

Registro do imóvel

R$ 1.073,84

Escritura

R$ 2.147,68

FRJ

R$ 3.221,53

Total estimado até a escritura

R$ 122.417,98

Estimativa com as alíquotas mais comuns de SP: o ITBI varia por município. Não inclui dívidas de IPTU e condomínio, reforma nem desocupação, que dependem do edital e do imóvel.

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Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 107.384,19. O imóvel foi avaliado em R$ 161.702,68. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 22/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 11/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

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