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Imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo
Há 1.277 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo hoje, 1.028 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 100.000,00, com mediana de R$ 75.305,50. O desconto sobre a avaliação é de 44% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 1277 imóveis de leilão para você
Terreno em Pardinho localizado na Rua 103, s/nº, Bairro: Ninho Verde Gleba II Complemento: Lote 08 quadra G J, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16651. Área totalmente averbada. Terreno referente ao lote 08, da quadra G J, do loteamento Ninho Verde Gleba II.
O imóvel está situado na zona urbana do Município de Pardinho, Comarca de Botucatu, SP.
Medidas: 15 metros de frente para a Rua 103. Da frente aos fundos, mede 30 metros em ambos os lados.
Confrontações: Lado direito (olhando da Rua para o imóvel) com o lote 07. Lado esquerdo com o lote 09. Nos fundos, mede 15 metros e divide com o lote 06.
Área total: 450 m².
A quadra é formada pelas Ruas 103, 79, 101 e 105.
Processo: 0000925-48.2011.5.15.0137 - EXE3 - Piracicaba.
Identificação:
Matrícula: 16651 - 1º Cartório - Botucatu/SP.
Proprietários: Master Manutenção e Construção Civil Ltda. - ME e Victor Rogério.
Localização:
Rua 103, s/nº, Bairro Ninho Verde Gleba II, Lote 08, Quadra G J, Pardinho/SP. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3043038.
Avaliação não informada
R$ 40.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pardinho
Rua 103, s/nº, Bairro: Ninho Verde Gleba II Complemento: Lote 08 quadra G J
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Giordano Leilões
Leiloeiro responsável: Giordano LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara localizado na Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP, bairro Thermas De Santa Barbara, Águas de Santa Bárbara - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.263,68 e valor de avaliação de R$ 20.439,47. Possui área total de 261.85m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.466. Área totalmente averbada. Matrícula nº 11.466 do Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP.
O imóvel é um lote de terreno sob nº 15 (quinze) da Quadra G, com área total de 261,85 metros quadrados.
Localizado na Rua 15, no loteamento Jardim Marcella, em Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo.
As medidas do terreno são: frente de 10,00 metros em linha reta, confrontando com a Rua 15; lado direito de 26,18 metros, confrontando com o Lote 14; lado esquerdo de 26,19 metros, confrontando com o Lote 16; e fundos de 10,00 metros, confrontando com o Lote 05.
Informações adicionais:
O imóvel está situado à Rua 15, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara/SP, sendo um lote urbano.
O número de contribuinte é 01.02.048.0232.001.
Débitos tributários na Prefeitura Municipal da Estância de Águas de Santa Barbara/SP no valor de R$ 195,56 (com vencimento em 20/05/2026).
Processos relacionados:
Processo nº 0000568-88.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por IVANIA APARECIDA DE OLIVEIRA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA.
Processo nº 0003589-72.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por DAIANE CAROLINE ALVES PAIXÃO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0002523-57.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0002921-04.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JAIMILTON NASCIMENTO DE SOUZA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA.
Ação exequenda.
Processo nº 0001323-20.2023.8.26.0136, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cerqueira Cesar/SP, requerido por JOSÉ ANTONIO MARÇAL e Outros contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA.
Processo nº 0002443-93.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARTA HELENA CORREA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0002402-29.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUZIA ALVEZ SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0003020-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por FERNANDA APARECIDA GUESO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 00002050-71.2023.8.26.0073, em trâmite na 2ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por MARIA DA CONCEIÇÃO PEREIRA contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0002097-45.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JOSÉ ALEXANDRE SOARES contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0000892-44.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por JURACI BORGES DE ARAUJO contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA.
Processo nº 0002445-63.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por LUCIANA MARIA DA CONCEIÇÃO MARINHO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0000441-19.2024.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por RICARDO GABRIEL contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora).
Processo nº 0003569-81.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por ANA MARIA DA SILVA contra CONSTRUTORA PINHEIRO E SILVA LTDA.
Processo nº 0003033-70.2023.8.26.0073, em trâmite na 1ª Vara Cível de Avaré/SP, requerido por EDSON JUSTINO contra CONSTRUTORA E INCORPORADORA PINHEIRO LTDA (penhora). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998080.
R$ 20.439,47 (40% de desconto)
R$ 12.263,68
Lucro estimado: R$ 4.443,55
Terreno em Águas de Santa Bárbara, Thermas De Santa Barbara
Rua 15, Lt 15 da Qd G, Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 20.439,47
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 12.263,68
Área rural em Francisco Morato, Chácaras R S Aleixo localizado na Rua Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato, SP, bairro Chácaras R S Aleixo, Francisco Morato - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.738,14 e valor de avaliação de R$ 95.476,28. Possui área total de 208.7m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 63.412. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 63.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCO DA ROCHA/SP.
IMÓVEL: Um terreno situado à Rua Oriente, Lote 10E, desdobrado do Lote 10 da Quadra 05, no lugar denominado "Chácaras Campininha".
O terreno faz parte do Lote 140 da Fazenda Belém e Cachoeira, localizado em zona urbana do Distrito e Município de Francisco Morato, comarca de Franco da Rocha.
A área total do terreno é de 208,70 m².
As medidas são: 5,88 m de frente para a Rua Oriente. Do lado direito (olhando da rua), mede 40,14 m, confrontando com o Lote 10-D. Do lado esquerdo, mede 40,93 m, confrontando com o Lote 09. Nos fundos, mede 4,51 m, confrontando com o Lote 10A. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra.
O imóvel está localizado na Rua Oriente, nº 111, Chácara Campininha, Francisco Morato/SP.
Contribuinte municipal: 1.13.003.110.00.
Débitos tributários na Prefeitura de Francisco Morato/SP: R$ 229,68 (com vencimento em 28/08/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 315.876,46 (referente a outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002102.
R$ 95.476,28 (50% de desconto)
R$ 47.738,14
Lucro estimado: R$ 30.146,67
Área rural em Francisco Morato, Chácaras R S Aleixo
Rua Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 95.476,28
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 47.738,14
Área rural em Florínia localizado na Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Florínia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.856,24 e valor de avaliação de R$ 19.712,48. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível com 50% de desconto!
Sítio Alvorada, com 623m², localizado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Água do Barbado, em Florínea/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Assis - TJ/SP, referente ao Processo nº 1006262-70.2021.8.26.0047.
Valor de avaliação: R$ 19.712,48. Lance mínimo: R$ 9.856,24.
Débitos tributários de R$ 5,89 (Ago/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 3.057.250,03 (Jan/2026 - Fls. 1293/1295).
Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação e deverá ser paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo.
O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além da obrigação de pagar a comissão como multa.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP.
Para dúvidas, entre em contato com o leiloeiro Davi Borges de Aquino no escritório localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987511.
R$ 19.712,48 (50% de desconto)
R$ 9.856,24
Lucro estimado: R$ 6.224,26
Área rural em Florínia
Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 19.712,48
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 9.856,24
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Apartamento em São Paulo localizado na R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.028,84 e valor de avaliação de R$ 95.048,07. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Fração ideal de apartamento no Solar das Águas Park Resort. Este empreendimento de alto padrão oferece infraestrutura completa de lazer e uma localização privilegiada com grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento em Olímpia/SP, uma cidade turística em crescimento.
O imóvel é uma fração ideal correspondente a 3/52, designada cota 08. Trata-se de um apartamento comercial habitacional, tipo Q1, com características hoteleiras (apart-hotel).
O apartamento, de número 606, está localizado no 6º pavimento do Bloco A (Torre A). Possui quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica.
A área privativa é de 46,8200 m². A área comum é de 53,7873 m², totalizando 100,6073 m².
A fração ideal corresponde a 0,0868% no terreno base, equivalente a 38,6778 m².
O condomínio Solar das Águas Park Resort fica na Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", em Olímpia/SP.
Matrícula Imobiliária nº 94.824 do CRI de Olímpia/SP.
Contribuinte nº 10081801.
Endereço: Rua Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia - SP, 15405-435. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li2972758.
R$ 95.048,07 (40% de desconto)
R$ 57.028,84
Lucro estimado: R$ 16.463,49
Apartamento em São Paulo
R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Insigne Leilões
Leiloeiro responsável: Insigne LeilõesData do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 95.048,07
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 57.028,84
Outros em Sales Oliveira localizado na Rua Voluntário Nélio Guimarães, 473, Centro, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00. Possui área total de 385.92m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 557. Área totalmente averbada. Imóvel residencial urbano (casa) com área construída aproximada de 80m², em terreno de 385,92m². A casa possui seis cômodos e foi construída em 1973.
Matrícula nº 557 - CRI de Nuporanga/SP.
Importante: O imóvel será vendido com a manutenção do Direito Real de Habitação Vitalício, averbado sob o número Av.9 da Matrícula nº 557, em favor de Eurípedes da Silva Coelho. Os arrematantes adquirirão a nua propriedade e deverão permitir a permanência do morador no imóvel até o seu falecimento ou renúncia expressa. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3043218.
Avaliação não informada
R$ 84.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Sales Oliveira
Rua Voluntário Nélio Guimarães, 473, Centro, Sales Oliveira, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: E-Leilões Market
Leiloeiro responsável: E-Leilões MarketData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 140.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 84.000,00
Casa em Sales Oliveira localizado na Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP, Sales Oliveira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.301. Área totalmente averbada. Matrícula nº 13.301 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Nuporanga/SP.
Trata-se de uma casa de morada localizada em Sales Oliveira, Comarca de Nuporanga, Estado de São Paulo.
A propriedade é composta pelo Lote 01 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Rita de Cássia.
O imóvel tem frente para a Rua João Balugoli, nº 35.
A área construída é de 39,60m².
O terreno mede 10,00 metros de frente e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote nº 08.
Nas laterais, o terreno mede 24,00m.
Confronta-se pelo lado direito com propriedade da CDHU e pelo lado esquerdo com o lote nº 02.
A área total do terreno é de 240,00m².
Cadastro na Municipalidade: 01.01.113.0010.001. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3040503.
Avaliação não informada
R$ 84.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Sales Oliveira
Rua João Balúgoli, 35, Conjunto Habitacional Santa Rita de Cassia, Sales Oliveira, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: E-Leilões Market
Leiloeiro responsável: E-Leilões MarketData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 120.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 84.000,00
Terreno em Leme, Jardim Adelina localizado na Rua Antônio Fiocco, 371, Jardim Adelina, Leme, SP, bairro Jardim Adelina, Leme - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.000,00. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.874. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, localizado em Leme (SP). Faz parte do lote 67 da quadra C do Loteamento Jardim Vanessa. O terreno tem frente para a Rua Antonio Fiocco, lado ímpar, a 102 metros da esquina com a Rua Miguel de Jesus Ferreira.
As medidas do terreno são: 5 metros de frente para a Rua Antonio Fiocco; 5 metros nos fundos, confrontando com o lote 48; 25 metros do lado direito, confrontando com o lote 66; e 25 metros do lado esquerdo, confrontando com parte do lote 67.
O número de matrícula do imóvel é 38.874 no Cartório de Registro de Imóveis de Leme. O cadastro na prefeitura é o número 5.0316.0210.00.
O imóvel avaliado é uma construção em alvenaria com pavimento térreo, de uso residencial. Possui acabamento de padrão popular e não teve a construção averbada na matrícula.
O imóvel contém sala, cozinha, banheiro, dois quartos, garagem e terraço. O estado de conservação é considerado razoável para péssimo. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3050603.
Avaliação não informada
R$ 72.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Leme, Jardim Adelina
Rua Antônio Fiocco, 371, Jardim Adelina, Leme, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: E-Leilões Market
Leiloeiro responsável: E-Leilões MarketData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 120.000,00
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 72.000,00
Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP, bairro Jardim Alto Da Estacao, Junqueirópolis - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.827,61. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.826. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Bandeirantes, nº 68, no Centro de Junqueirópolis/SP.
Este é um leilão judicial, que ocorrerá exclusivamente online.
O primeiro leilão começa em 28/10/2026, às 14:35, e termina em 04/11/2026, às 14:35. Se não houver lances iguais ou superiores ao valor da avaliação, o segundo leilão começará imediatamente e será encerrado em 24/11/2026, às 14:35 (horário de Brasília).
O bem será vendido pelo maior lance, desde que seja pelo menos 60% do valor da avaliação atualizada.
Lance mínimo no 1º leilão: R$ 104.712,69.
Lance mínimo no 2º leilão: R$ 62.827,61.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Trata-se de um imóvel residencial com área total de 495,00m².
Matrícula: Um lote de terreno urbano nº 12, quadra nº 75, medindo 15,00 metros de frente para a Avenida Bandeirantes e 33,00 metros de comprimento, totalizando 495,00 metros quadrados. As confrontações são: pela frente com a Avenida Bandeirantes; de um lado com o lote nº 11; do outro lado com o lote nº 13; e pelos fundos com parte do lote nº 09, todos da mesma quadra.
O cadastro municipal é nº 01071700-5.
Conforme laudo de avaliação de 04/08/2020, existem duas casas pequenas de tijolos construídas no terreno. Uma certidão de 04/06/2025 informa que há duas casas pequenas de alvenaria cobertas com telhas.
O imóvel está registrado sob o nº 5.826 no Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis/SP.
Valor da avaliação: R$ 104.712,69.
Ônus:
Constam na matrícula as seguintes penhoras:
R.03: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 0001960-43.2014.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis.
R.04: Penhora expedida nestes autos.
R.05: Penhora expedida pela Vara Única de Junqueirópolis/SP, no processo nº 1500184-16.2023.8.26.0311, movido pelo Município de Junqueirópolis.
Débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP no valor de R$ 6.302,74 (atualizado em 06/07/2026).
Observação: A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Informações do processo:
Vara: Vara Única da Comarca de Junqueirópolis - SP.
Número do processo: 1500980-80.2018.8.26.0311.
Exequente: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNQUEIRÓPOLIS e outro.
Executado: MARCIANO VIEIRA DOS SANTOS - ESPÓLIO.
Qualquer tentativa de fraudar o leilão, além da reparação civil, sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034521.
Avaliação não informada
R$ 62.827,61
Lucro estimado: A definir
Terreno em Junqueirópolis, Jardim Alto Da Estacao
Avenida Bandeirantes, nº 68, Centro, Junqueirópolis/SP., Junqueirópolis - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 104.712,69
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 62.827,61
Imóvel em Tupã localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP, Tupã - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.153,06. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.371. Área totalmente averbada. Localizado na Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, no Patrimônio Universo, em Tupã/SP.
Este imóvel faz parte do processo nº 0004293-81.2019.8.26.0637, da Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Tupã - SP.
O primeiro leilão online ocorrerá entre 28 de outubro de 2026, a partir das 14:40h, e 04 de novembro de 2026, às 14:40h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão se estenderá até 24 de novembro de 2026, às 14:40h (horário de Brasília).
No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 87.691,33. No segundo leilão, o lance mínimo será de R$ 70.153,06, correspondendo a 80% do valor da avaliação, conforme o art. 843 do CPC.
Trata-se de um terreno com área total de 450,00m². A matrícula descreve o imóvel como parte de um terreno, lote nº 13 da quadra nº 68, sem benfeitorias. Ele mede 15,00 metros de frente para a Rua Síria, 30,00 metros de cada lado com os lotes 12 e 14, e 15,00 metros nos fundos com o lote 15. O cadastro na prefeitura é o nº 01940300.
O imóvel está registrado sob o nº 27.371 no Cartório de Registro de Imóveis de Tupã/SP.
O valor da avaliação é de R$ 87.691,33.
Consta na matrícula uma penhora de 50% do imóvel, referente à parte ideal.
Em consulta à prefeitura de Tupã/SP em 09/09/2026, não foram encontrados débitos municipais.
Importante: O imóvel, por ser indivisível, será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de Elis Regina de Assis Araújo (50%) terá um desconto de 40% no segundo leilão. O lance mínimo de 80% no segundo leilão considera os 50% do coproprietário não executado e 30% da parte executada com desconto.
O imóvel é objeto de disputa em um processo de embargos de terceiro (proc. nº 1001568-29.2024.8.26.0637), e a arrematação poderá ser desfeita pela decisão nesse processo.
As informações aqui contidas são baseadas em dados oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034522.
Avaliação não informada
R$ 70.153,06
Lucro estimado: A definir
Imóvel em Tupã
Rua Síria, Lote nº 13, Quadra nº 68, Patrimônio Universo, Tupã/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Légis Leilões
Leiloeiro responsável: Légis LeilõesData do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 87.691,33
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 70.153,06
Casa em Riolândia localizado na R. Jorcelino Marcelino de Paula, 27, Riolândia, SP, Riolândia - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.321,64 e valor de avaliação de R$ 150.536,07. Possui área total de 10m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.133. Área totalmente averbada. Construiu-se uma casa que recebeu o número 29 da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
O terreno possui 10,00 metros de frente e fundos para a Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
Confronta nos fundos com o imóvel número 22 da Rua Sebastião Rodrigues.
A medida dos lados é de 20,00 metros, da frente aos fundos.
Do lado direito, quem olha para a rua, confronta com o imóvel número 17 da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
Do lado esquerdo, confronta com o imóvel número 41 da mesma rua.
Está localizado a 2,80 metros da esquina da Rua Jorcelino Marcelino de Paula com a Avenida João Gonçalves.
Situa-se no lado ímpar da Rua Jorcelino Marcelino de Paula.
A área total do terreno é de 200,00 metros quadrados, lote 13 da quadra 7.
Consta no laudo de avaliação:
Portão preto em bom estado.
3 quartos.
Sala de estar.
Cozinha.
Área de serviço.
Alpendre.
Aparenta bom estado de conservação (conforme folhas 748).
Matriculado no CRI de Paulo de Faria sob o número 3.133.
Processo número [Inserir número do processo, se disponível]. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3050635.
R$ 150.536,07 (40% de desconto)
R$ 90.321,64
Lucro estimado: R$ 32.726,52
Casa em Riolândia
R. Jorcelino Marcelino de Paula, 27, Riolândia, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Grupo Lance
Leiloeiro responsável: Grupo LanceData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 150.536,07
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 90.321,64
Terreno em Itanhaém localizado na Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.619. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha, localizado no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 300,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10.
O imóvel está matriculado sob o nº 72.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.033.021.0000.071027.
A avaliação do imóvel é de R$ 56.500,00 (cinquenta e seis mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Atualmente, o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto.
O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com o edital. O prazo final para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 03/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972806.
R$ 56.500,00 (50% de desconto)
R$ 28.250,00
Lucro estimado: R$ 17.839,89
Terreno em Itanhaém
Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 56.500,00
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 28.250,00
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Garagem em São Paulo, Jardim Europa localizado na Rua Hungria, 608, bairro Jardim Europa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.423. Área totalmente averbada. Processo: 0085300-83.2001.5.02.0463 - 3ª VT São Bernardo do Campo/SP.
Matrícula do Imóvel: 25.423 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Número do Contribuinte Municipal: 083.197.0466-9.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma vaga de garagem coletiva indeterminada no Edifício Don Alvear, localizado na Rua Hungria nº 608, no bairro Jardim América, São Paulo/SP.
Características da Garagem Coletiva:
A garagem coletiva possui vagas divididas em três níveis: parte no 2º subsolo com capacidade para 12 veículos, parte no 1º subsolo com capacidade para 16 veículos, e parte no pavimento térreo com capacidade para 06 veículos. Ao todo são 34 vagas indeterminadas, numeradas apenas para fins de identificação, permitindo o estacionamento livre aos condôminos.
A área total privativa atribuída à garagem coletiva é de 1.117,24m². A fração ideal desta unidade no terreno é de 2/15 avos. Não há participação nas áreas comuns do condomínio.
Observações Importantes:
O imóvel está ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Há outra penhora registrada.
Informações indicam que a alienação fiduciária foi quitada.
Conforme as normas vigentes (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Localização Detalhada:
Rua Hungria, 608 - Apto 31 - Vaga Indeterminada - Jardim Europa - São Paulo/SP.
Exequente(s): JULIETE GONCALVES DE ALMEIDA; EDUARDO CESAR DE ALMEIDA.
Executado(s): G BRASIL LICENCIAMENTO DE MARCAS LTDA.; ARNALDO LUIZ DE QUEIROZ PEREIRA; HENRIQUE KERTZMAN MISIONSCHNIK. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038792.
Avaliação não informada
R$ 70.000,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Jardim Europa
Rua Hungria, 608
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas localizado na Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8, bairro Jardim Arapongas, Guarulhos - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 250m², área privativa de 80.12m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.197. Área totalmente averbada. Processo Judicial: 0192400-45.2004.5.02.0317, originário da 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Direitos dos Promitentes Compradores sobre o Imóvel: Matrícula 96.197 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal: 094.01.76.0025.00.000.
Descrição do Imóvel: Terreno constituído pelo lote 02, da quadra 08, do loteamento Jardim Arapongas, situado na área urbana de Guarulhos/SP.
Medidas: 10,00m de frente para a Estrada 1; 25,00m de frente aos fundos em ambos os lados; 10,00m de largura nos fundos.
Confrontações: Lado direito com o lote 1, lado esquerdo com o lote 3 e fundos com o lote 60.
Área Total: 250,00m².
Área Construída: 80,12m² (escritório e banheiro), segundo cadastro da Prefeitura Municipal.
Pagamento Parcelado: Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, a ser aceita pelo Juiz(a). Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente para à vista.
Penalidades por Não Cumprimento: Em caso de pagamento à vista não efetuado, o arrematante perderá o sinal de 25% da arrematação e a comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O cadastro de arrematantes remissos será inviabilizado.
Informações Adicionais do Juízo: O arrematante adquirirá os direitos pessoais de sub-rogação dos promitentes compradores executados, tornando-se o novo promitente comprador. Não haverá averbação da constrição na matrícula do imóvel, pois a penhora recai sobre os direitos.
O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, conforme artigos 130 do CTN e 78 da CPCGJT.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
Localização do Imóvel: Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8 - Guarulhos/SP.
Exequente: Guido Rodrigues de Melo.
Executados: RODEIO SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; ANDRE MARQUES RECACHO; MIRIAM DE OLIVEIRA MARQUES RECACHO. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038804.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Guarulhos, Jardim Arapongas
Estrada Velha Guarulhos - São Miguel - Lote 2 - Quadra 8
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Jaú, Chácara Flora localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora, bairro Chácara Flora, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.000,00 e valor de avaliação de R$ 140.000,00. Possui área total de 132m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 31.883. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente à metade do lote nº 12 da quadra 17, localizado no loteamento Jardim Santa Helena, na cidade de Jaú/SP. O imóvel está situado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, a 131 metros da Rua Domingos Moyana.
A área total do terreno é de 132,00 metros quadrados. As dimensões são 5,50 metros de frente e 24,00 metros de comprimento (da frente aos fundos). O terreno confronta com a Rua Vereador Orozimbo Biscalchin (frente), o lote nº 13 (lado direito), Maria Polonio (lado esquerdo) e o lote nº 24 (fundos).
O imóvel possui a matrícula nº 31.883 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP e o contribuinte nº 06116266017100.
Observações importantes:
1. Há outra penhora registrada sobre o imóvel.
2. Existem indisponibilidades averbadas.
3. Há uma caução locatícia que ainda não foi baixada.
4. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa43f76), o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários a partir da expedição da carta de arrematação. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais começa após este ato.
5. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais).
O imóvel está localizado na Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, nº 257, Chácara Flora, Jaú/SP.
Processo judicial: 1000790-15.2024.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP.
Exequente: Lucio Flavio do Carmo.
Executados: Bertiobras Ltda e Vagner Luis de Godoi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038769.
R$ 140.000,00 (40% de desconto)
R$ 84.000,00
Lucro estimado: R$ 30.436,00
Terreno em Jaú, Chácara Flora
Rua Vereador Orozimbo Biscalchin, 257, casa, Chácara Flora
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Itanhaém, Verde Mar localizado na Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia, bairro Verde Mar, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.500,00 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área privativa de 41.33m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.899. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de alienação fiduciária sobre o imóvel matrícula nº 92.899 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O imóvel possui inscrição fiscal nº 071.000.000.0091.006070 da Prefeitura Municipal de Itanhaém/SP.
A descrição do imóvel é uma casa residencial nº 91, Ala B, do Condomínio Parque Marambaia, em Itanhaém. Ela é composta por terraço ou alpendre, living-dormitório, kitchnete, área de serviço com tanque e banheiro. A área construída é de 41,325m² e a fração ideal é de 131,72m².
O imóvel confronta pela frente com o terreno condominial, de um lado com a casa 92, de outro com a casa 90 e pelos fundos com a casa 95. As benfeitorias incluem uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhas de barro, sem entrada de garagem. A Ala B é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água, esgoto e telefone.
O imóvel é objeto de alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 99.467,49, atualizado até 15/08/2026. Ele também está indisponível em outro processo.
O débito da alienação fiduciária ficará a cargo do arrematante, que deverá apurar o valor atualizado junto à CDHU. O arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários, incluindo IPTU, pois estes se sub-rogarão no produto da arrematação.
As despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo juízo da Vara de origem.
Se a arrematação for parcelada, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não observância desta condição implicará perda do sinal e da comissão paga ao leiloeiro, além de outras penalidades.
A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00.
Localização: Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia (lado praia), Itanhaém/SP.
Processo: 1001906-97.2023.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP.
Exequente: ANA PAULA APRIGIO ARAUJO.
Executado(a)(s): ERVIK COMERCIO DE PRODUTOS DE SAUDE E BELEZA EIRELI; ANA LUCIA MARTINS GASPAR; MICHELANGELO GASPAR DA SILVA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038784.
R$ 150.000,00 (75% de desconto)
R$ 37.500,00
Lucro estimado: R$ 84.243,75
Casa em Itanhaém, Verde Mar
Ala B, Casa nº 91, Condomínio Parque Marambaia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Baltazar da Veiga, n 589, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 18.14m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.831. Área totalmente averbada. Processo nº 0286700-35.1992.5.02.0053 - 53ª VT São Paulo/SP.
Matrícula nº 70.831 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.003.0048-4.
Descrição do imóvel: Vaga de garagem nº 111 (simples), localizada no 2º subsolo do Edifício St. Charles Residence Service, situado na Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no bairro Jardim Paulista. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada apenas para fins de registro. Possui área total de 18,14m² e fração ideal do terreno de 0,123.804%.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidade do imóvel.
2. Existem outras penhoras sobre o bem.
3. O imóvel está ocupado.
4. A venda da vaga de garagem é restrita a condôminos, conforme art. 1.331 do Código Civil. O síndico ou a administração do condomínio será informado sobre a hasta pública.
5. Débitos condominiais anteriores à alienação serão pagos com o valor da arrematação, respeitando a ordem legal de preferência.
6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Localização: Rua Baltazar da Veiga, nº 589, vaga nº 111, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Exequentes: ANTONIO MARDEGAN; ROSANGELA DE FATIMA MARDEGAN ZULLI; ANGELA MARIA MARDEGAN; ROSANA SELES MARDEGAN; TATIANA REGINA MARTINS; ROBSON CARLOS MARTINS; JOAO THADEU MARTINS; HUGO LEONARDO MARTINS; EDSON RODRIGO MARTINS; DANIELA FERNANDA MARTINS.
Executados: TABOCA ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME; GILBERTO FAGUNDES; NELSON BATISTA DO NASCIMENTO; WILTON DOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038787.
R$ 120.000,00 (50% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 37.890,00
Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição
Rua Baltazar da Veiga, n 589
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Avanhandava, n 845, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.000,00. Possui área total de 50.25m², área privativa de 40.98m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 120.793. Área totalmente averbada. Será leiloado às 11:00, referente ao Processo nº 0044500-31.1996.5.02.0061 da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, a parte ideal correspondente a 50% do imóvel matriculado sob o nº 120.793 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Este imóvel pertence aos executados Jorge Farah Nassif e Clarice Haddad Farah Nassif. O contribuinte é o nº 010.036.0608-3.
O apartamento é o nº 805, situado no 8º andar do Edifício Ipê, na Rua Avanhandava, nº 845, no bairro Bela Vista (17º Subdistrito). Possui área útil de 40,98 m², área comum de 9,27 m² e área total de 50,25 m². A fração ideal referente a este apartamento no terreno e áreas comuns é de 0,42839%. O terreno onde estão os Edifícios Ipê e Marfim tem uma área total de 1.636,00 m².
Observações importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Existem indisponibilidades registradas sobre o bem.
Despesas cartorárias, como o registro da arrematação e a baixa de penhoras ou indisponibilidades, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Conforme despacho do juízo (id:891e615), a arrematação é uma forma de aquisição originária, o que significa que débitos tributários anteriores à praça serão sub-rogados no preço da arrematação.
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
A parte ideal avaliada tem o valor de R$ 130.000,00.
Localização do imóvel: Rua Avanhandava, nº 845, Ap. 805, Edifício Ipê, Bela Vista, São Paulo/SP.
Exequente: Luiz Carlos Nascimento dos Santos.
Executados: Trufana Textil S A; Inbratex Industria e Comercio Ltda.; Options Brasil Ltda - ME; Jorge Farah Nassif; Jose Alvaro Fioravanti; Clarice Haddad Farah Nassif. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038798.
Avaliação não informada
R$ 78.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Bela Vista
Rua Avanhandava, n 845
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Itanhaém, Califórnia localizado na Rua O, Lote 02, Quadra 57, Jardim Jamaica, bairro Califórnia, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 97.282. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 02 da quadra 57, no Jardim Jamaica Gleba 8, em Itanhaém/SP. O imóvel é um lote de terreno baixo, de frente para um rio, murado de um lado e com mato baixo em seu interior. A Rua O, onde o lote faz frente, é de terra e possui rede elétrica, iluminação pública, água e telefone.
As medidas do terreno são: 15,32 metros de frente para a Rua O; 27,39 metros de lado direito (confrontando com o lote 1); 21,17 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 3); e 14,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 12). A área total do terreno é de 339,92 m².
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.282 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, com inscrição cadastral nº 017.057.002.0000.077997.
Este lote faz parte do Processo nº 0000175-79.2011.5.02.0049, em trâmite na 49ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00.
Observações importantes:
Existe uma ação de execução de título extrajudicial ajuizada.
Despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, como IPTU, ficarão isentos para o adquirente e serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
Exequente: JOSE LUIZ TELES CARVALHO.
Executados: DIMI ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA, FRANCISCO CARLOS DE CAMPOS, SILVIO PEREIRA GOMES, DENISE DIDARIO CAMPOS, PAULO SERGIO DE MIRANDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038789.
R$ 120.000,00 (50% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 37.890,00
Terreno em Itanhaém, Califórnia
Rua O, Lote 02, Quadra 57, Jardim Jamaica
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 100.000,00. Possui área total de 0.75m², área privativa de 48.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.730. Área totalmente averbada. Processo nº 0002733-54.2014.5.02.0005 da 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Trata-se da nua propriedade do imóvel matriculado sob o nº 104.730 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. A inscrição cadastral é nº 14-00063-0102-01156-050.
O imóvel é o apartamento nº 501, situado no 5º pavimento do Edifício Umuarama, na Avenida Presidente Wilson, nº 1.156, em São Vicente.
O apartamento é composto por sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui área útil de 48,50m², área comum de 4,8499834m², área total construída de 53,349983m², e fração ideal de 1,3306%. Inclui também uma parcela ideal do terreno de 0,745136m² e participação no estacionamento de 2,61449m².
As confrontações são: pela frente, com o hall dos elevadores e escadaria; pelo lado direito, com o recuo lateral do prédio; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 502; e pelos fundos, com a área do prédio voltada para a Av. Presidente Wilson.
Observações importantes:
O oficial de justiça certificou que o imóvel necessita de reformas e mantém as características da matrícula.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Há usufruto sobre o imóvel.
O juízo da execução esclareceu que, mesmo havendo débitos tributários anteriores à arrematação, o bem será adquirido livre dessas dívidas, conforme o artigo 130 do CTN. O mesmo se aplica a eventuais débitos condominiais, de acordo com o artigo 908 do CPC, que determina que os créditos se sub-rogam no preço da arrematação.
O imóvel está atualmente ocupado pela usufrutuária, Sra. Maria Cristina da Silva.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação da nua propriedade: R$ 200.000,00.
Localização dos bens: Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro - São Vicente/SP.
Exequente: ERINEU CABRAL GOMES.
Executados: FIVE STAR EXCELENCIA EM TERCEIRIZACAO DE SERVICOS LTDA - EPP; FIVE STAR - FORNECIMENTO DE MAO DE OBRA LTDA.; ANIBAL CEZARIO GARCIA NETO; CECILIANO FERREIRA DE SANTANNA; TOSCA DE ALMEIDA; BARBARA DE ALMEIDA; MATHEUS DE ALMEIDA; ACGN SERVICOS DE PLANEJAMENTO E APOIO ADMINISTRATIVO LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038805.
Avaliação não informada
R$ 100.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Vicente, Itararé
Av. Presidente Wilson, 1156 - Apto 303 - Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
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Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa localizado na Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana, bairro Alto Da Lapa, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.500,00 e valor de avaliação de R$ 65.000,00. Possui área total de 37.09m², área privativa de 8.28m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.651. Área totalmente averbada. O imóvel é uma vaga indeterminada na garagem comum dos Edifícios Palacete Debret e Palacete Degas, localizada na Rua Cerro Corá, nº 914, no 14º Subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O número de matrícula é 17.651 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 024.061.0216-5. A área útil é de 8,28m², a área comum é de 28,8072m² e a área total é de 37,0872m². A fração ideal no terreno é de 0,1504%, registrada na matrícula 12175 deste Cartório, onde a especificação de condomínio foi registrada sob o R.4. O processo judicial é o 0000845-35.2014.5.02.0301, da 1ª VT de Guarujá/SP. O valor total da avaliação é de R$ 65.000,00. O local dos bens é Rua Cerro Cora, nº 914, Vila Romana, São Paulo/SP. O exequente é Genival Martins de Souza e os executados são Opsis Operacao de Sistemas de Engenharia Ltda, Tarcio Paulo Dias Papa e Joao Evangelista da Silva. Observações importantes: há indisponibilidades e outra penhora. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos condominiais permanecem a cargo do arrematante. O juízo determinou a designação de hasta limitada aos condôminos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038785.
R$ 65.000,00 (30% de desconto)
R$ 45.500,00
Lucro estimado: R$ 7.738,21
Terreno em São Paulo, Alto Da Lapa
Rua Cerro Corá, nº 914, Vila Romana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed localizado na Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro), bairro Jd.magalhaed, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.000,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.480. Área totalmente averbada. Informações do Processo:
Processo: 0000478-31.2012.5.02.0317 - 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Descrição do Imóvel:
Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob a matrícula 6.480 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
O imóvel pertence a Antonio Carlos Avena.
Número do contribuinte: 020.013.027.0000.048293.
Características do Terreno:
Lote de terreno nº 27, quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, em Itanhaém.
Dimensões: 10m de frente para a Rua 03, 25,00m de comprimento em ambos os lados, e 10m nos fundos.
Área total: 250m².
Confrontações: Lote 26 de um lado, lote 28 de outro lado, e Waldemar Rabello Magalhães nos fundos.
Localização:
Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os números 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C (lado morro), Itanhaém/SP.
A rua é pavimentada e possui rede de energia elétrica, água, telefone e iluminação pública, além de coleta de lixo.
Benfeitorias:
O terreno está dividido em dois meios lotes.
Meio lote ao lado do nº 532: Casa térrea em construção, com laje, mas sem telhado. Possui quintal cimentado, piscina na frente e duas vagas de garagem.
Meio lote ao lado do nº 520: Terreno baldio, completamente murado e com algumas árvores.
Ocupação:
Casa vazia e fechada.
Observações Importantes:
Débitos tributários: O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o artigo 130 do CTN e o artigo 78 da CPCGJT.
Despesas cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de eventuais ônus (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária.
Avaliação:
Valor da metade ideal: R$ 135.000,00.
Partes Envolvidas:
Exequente: Eliene Gonçalves da Silva.
Executado(a)(s): Antonio Carlos Avena; Glaucia Aparecida Parente Avena. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038786.
Avaliação não informada
R$ 54.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itanhaém, Jd.magalhaed
Rua José Manoel Lorenzo Leiro, lote 27 (entre os nºs 532 e 520), quadra 13, do Jardim Magalhães, Gleba C, (do lado morro)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Pardinho localizado na LOTE 30 da QUADRA "JV" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho, Pardinho - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 22.000,00. Possui área total de 450m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 40.484. Área totalmente averbada. Processo nº 1000726-39.2024.5.02.0323 - 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Imóvel matriculado sob o nº 40.484 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Contribuinte municipal nº 6259-0.
Descrição do imóvel: Lote 30 da Quadra "JV" do loteamento Ninho Verde Gleba II, localizado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP.
Medidas e confrontações:
Frente: 15,00 metros para a Rua 161.
Lado direito: 30,00 metros (de frente ao fundo), confrontando com o lote 29.
Lado esquerdo: 30,00 metros (de frente ao fundo), confrontando com o lote 31.
Fundo: 15,00 metros, confrontando com o lote 05.
Área total: 450,00 m².
Observações:
O lote possui árvores nativas ou não, aparentemente sem alterações.
Há averbações de distribuição de ação de execução extrajudicial.
Débitos tributários incidentes sobre o bem serão isentos ao arrematante, pois serão sub-rogados no valor da arrematação após a quitação do crédito alimentar trabalhista.
Débitos não tributários, como condomínio, são de responsabilidade do arrematante (natureza propter rem).
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 55.000,00.
Localização do bem: Condomínio Ninho Verde Gleba II - Quadra JV - Pardinho/SP.
Exequente: NATALIA CRISTINA DA SILVA DIAS.
Executado(s): JAM SNEAKERS COMERCIO DE CALCADOS LTDA; MAURICIO ANDREGHETTO SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038776.
Avaliação não informada
R$ 22.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Pardinho
LOTE 30 da QUADRA "JV" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Terreno em Itu localizado na Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu, Itu - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 36.000,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Possui área total de 6972.21m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.107. Área totalmente averbada. Leilão agendado para as 10:00.
Processo judicial: 0083600-62.2006.5.02.0442, originário da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP.
Imóvel registrado sob a matrícula 22.107 no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Cadastro municipal: 15.0224.00.0015.000.
Descrição do imóvel: Um terreno urbano sem construções, localizado na Avenida 05, lote 03 da quadra 12, do loteamento "Terras de Santa Maria II", no Bairro do Apotribu, em Itu/SP.
Dimensões:
Frente: 18,57m mais 25,52m em curva.
Fundos: 43,95m, dividindo com o sistema de lazer nº 07.
Lado 1 (dividindo com o lote 04): 181,30m da frente aos fundos.
Lado 2 (dividindo com o lote nº 02): 156,31m da frente aos fundos.
Área total: 6.972,21m².
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, de acordo com o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
Valor total da avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais).
Localização dos bens: Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu, Itu/SP.
Exequente: Nathalia dos Santos Nascimento.
Executados: Net Cobranças Limitada; Francisco Barbosa da Silva; Jeane Maria da Conceição Silva; Luiz Eduardo Auricchio Bottura. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038783.
R$ 90.000,00 (60% de desconto)
R$ 36.000,00
Lucro estimado: R$ 37.269,00
Terreno em Itu
Avenida 05, Lote 03, Quadra 12, Loteamento Terras de Santa Maria II, Apotribu
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em Mirassol, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, bairro Centro, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.901,80. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 693. Área totalmente averbada. Parte ideal de 8,333% referente à matrícula nº 693 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
O imóvel é uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516 (antigo nº 469), no centro de Mirassol/SP.
O terreno mede 10,30 metros de frente para a Rua Rui Barbosa. Os limites e confrontações são descritos conforme o registro original:
Lado esquerdo: 30,50 metros, dividindo com Santiago Lopes, até um ponto onde vira à esquerda.
Em seguida: 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes.
Depois: 9,50 metros à direita, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos.
Em seguida: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi.
Depois: 14,70 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior.
Finalmente: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, virando à direita por essa mesma divisa, seguindo por 25,30 metros até a Rua Rui Barbosa.
O imóvel possui débitos referentes a esta ação no valor de R$ 959.752,57 (referente a agosto/2025).
Constam na matrícula as seguintes averbações relacionadas a ações judiciais:
Av.04: O número do prédio foi alterado de 469 para 25-16 na Rua Rui Barbosa.
Av.20: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros.
Av.21 e 29: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial - Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.23: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros.
Av.24: Arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.25: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros. Executado nomeado depositário.
Av.26: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.27: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.28: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO. Executado nomeado depositário.
Av.30 e 31: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.32: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.33 e 34: Indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO decretada nos autos do Processo nº 00110683020195150133, na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP.
Av.35: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros. Executado nomeado depositário.
O Laudo de Avaliação descreve o imóvel da seguinte forma:
Casa principal: pequeno alpendre frontal (sem função de garagem), dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo para dispensa, e varanda coberta nos fundos usada como cozinha externa.
Casa nos fundos: sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral.
Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039566.
Avaliação não informada
R$ 17.901,80
Lucro estimado: A definir
Casa em Mirassol, Centro
Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 29.836,33
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 17.901,80
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.044,58. Possui área total de 51.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.412. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP.
IMÓVEL: Um prédio residencial (tipo 3D2) com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79. O terreno tem formato irregular, com área de 194,40 m².
Localização: Situado na Rua Sperandio Viol (antiga Rua Cinco), no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo.
Medidas e confrontações do terreno (olhando da rua para o imóvel):
Frente: 10,16 metros, confronta com a Rua Sperandio Viol.
Lado direito: 19,28 metros, confronta com o lote nº 23.
Lado esquerdo: 18,95 metros, confronta com o lote nº 21.
Fundo: 10,17 metros, confronta com o lote nº 10.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 8.355.
Não há débitos tributários junto à Prefeitura de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (verificado em 22/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 48.702,31 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040542.
Avaliação não informada
R$ 15.044,58
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo
Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 25.074,30
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 15.044,58
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.787,13 e valor de avaliação de R$ 67.978,55. Possui área total de 132.95m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Conforme matrícula: uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 04.2, do apartamento comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo apart-hotel, sob o nº 1.302, localizado no 13º pavimento, do bloco D (torre D), do condomínio denominado Solar das Águas Park Resort. O imóvel tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado Parque do Sol, na cidade de Olímpia/SP. Ele é constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 61,8700 metros quadrados, área comum de 71,0817 metros quadrados, e área total de 132,9517 metros quadrados. Sua respectiva fração ideal é de 0,1148%, correspondente a 51,1140 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº 89.128.
Informações do laudo de avaliação (fls. 219-225): O empreendimento Solar das Águas Park Resort é um complexo turístico-hoteleiro localizado na cidade de Olímpia/SP, composto por unidades do tipo apart-hotel com infraestrutura de lazer e serviços típicos de resort. A região apresenta forte vocação turística, principalmente em razão da proximidade com parques aquáticos e estrutura hoteleira consolidada.
Matrícula: 116.727 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP.
Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 177-178 dos autos, bem como na AV. 02 da matrícula. Consta na AV. 04, penhora, derivada dos autos nº 0008769-62.2021.8.26.0001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP. A fração do imóvel se encontra em regime de multipropriedade; é ônus do arrematante a regularização registral.
Contribuinte: 10081801.
Débitos Fiscais: Em pesquisa realizada em 24/08/2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.345.169,18. Essa dívida é do imóvel como um todo e está parcelada administrativamente de acordo com petição do Município da Estância Turística de Olímpia, às fls. 186-189. O parcelamento constitui suspensão da exigibilidade.
Débito da Ação: R$ 1.705,37, em maio de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066920.
R$ 67.978,55 (40% de desconto)
R$ 40.787,13
Lucro estimado: R$ 10.578,53
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
RUA PROJETADA A, 650, PARQUE DO SOL
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Vip
Leiloeiro responsável: Leilão VipData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 67.978,55
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 40.787,13
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima localizado na Alameda Belo Horizonte, n 437, bairro Vila Jamil De Lima, Adamantina - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 52.430,29. Possui área total de 180m², área privativa de 79.05m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade de um imóvel localizado na Alameda Belo Horizonte, nº 437, Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP.
O terreno é o Lote nº 1, quadra nº 30, com área total de 180,00 m². Mede 10,00 m de frente para a Alameda Belo Horizonte e 18,00 m de profundidade.
As confrontações são: frente com a Alameda Belo Horizonte; lateral direita com parte remanescente do lote nº 1; lateral esquerda com o lote nº 18; e fundos com o lote nº 2, da mesma quadra.
Existe uma residência construída em alvenaria com cobertura de telhas, totalizando 79,05 m² de área construída.
Importante: A venda abrange apenas 25% da nua propriedade, não a totalidade do imóvel. Leiloeiro responsável: Nogueira Leilões. Número do leilão: li3078752.
Avaliação não informada
R$ 52.430,29
Lucro estimado: A definir
Casa em Adamantina, Vila Jamil De Lima
Alameda Belo Horizonte, n 437
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Nogueira Leilões
Leiloeiro responsável: Nogueira LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 52.430,29
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 52.430,29
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 1.277
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 1.028
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 75.305,50
- Desconto médio sobre a avaliação
- 44%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.589,43
- Aceitam financiamento
- 47
- Aceitam FGTS
- 394
- Leilões nos próximos 7 dias
- 270
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 620
- Terrenos: 261
- Casas: 232
- Vagas de garagem: 67
- Imóveis rurais: 26
- Comerciais: 15
Bancos
- Caixa Econômica Federal: 542
- Santander Brasil: 21
- Bradesco: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis até R$ 100 mil estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 1.277 imóveis de leilão até R$ 100 mil em São Paulo, sendo 1.028 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 75.305,50. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 44%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 47 imóveis aceitam financiamento e 394 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (713), Venda Direta Online (350), Licitação Aberta (98). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Caixa Econômica Federal (542), Santander Brasil (21), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 270 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.