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Imóveis de leilão até R$ 100 mil em Sorocaba/SP

Há 10 imóveis de leilão até R$ 100 mil em Sorocaba/SP hoje, 9 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 54.028,91 a R$ 98.035,96, com mediana de R$ 67.451,84. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 43%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 04/11/2026.

Encontramos 10 imóveis de leilão para você em sorocaba

Apartamento em Sorocaba, Ipatinga localizado na Rua Comen Vicente Do Amaral, N. 4201, Apto 402, 4º Pav Bl 11, bairro Ipatinga, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.484,25 e valor de avaliação de R$ 164.504,12. Possui área total de 93.77m², área privativa de 41.15m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148942. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717287258.

Apartamento em Sorocaba, Ipatinga, Rua Comen Vicente Do Amaral, N. 4201, Apto 402, 4º Pav Bl 11, SP. Área: 41.15m2

R$ 164.504,12 (40.75% de desconto)

R$ 97.484,25

Lucro estimado: R$ 21.666,16

Apartamento em Sorocaba, Ipatinga

Rua Comen Vicente Do Amaral, N. 4201, Apto 402, 4º Pav Bl 11

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em Sorocaba, Parque São Bento localizado na R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, bairro Parque São Bento, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.835,41. Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre a unidade residencial autônoma designada casa nº 02. A casa faz parte do condomínio Residencial Sebastião França, com entrada pelo nº 284 da Rua Sebastião França da Silva, situado no loteamento Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro. A área construída privativa é de 81,30 metros quadrados. A área comum construída é de 0,75 metro quadrado, totalizando 82,05 metros quadrados de área construída. A fração ideal do terreno é de 50% ou 0,5. O imóvel inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta (vaga 02) para um veículo de pequeno ou médio porte, em local determinado no estacionamento coletivo. Também estão inclusos os direitos sobre áreas de uso comum: Área de luz e ventilação. Área de circulação de pedestres. Área permeável. Área de serviço coberta, com acesso pela cozinha. Área de lazer coberta, localizada no recuo frontal. Cadastro Municipal: 36.41.49.0531.00.000. Matrícula no 1º CRI de Sorocaba: 228.195. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3039775.

Casa em Sorocaba, Parque São Bento, R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 67.835,41

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba, Parque São Bento

R. Sebastião França da Silva, 284, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 84.794,26

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 67.835,41

Casa em Sorocaba localizado na Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, Sorocaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.092,65. Possui área total de 240m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 231.668. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos decorrentes da alienação fiduciária sobre o seguinte imóvel: Imóvel: Um prédio com seu respectivo lote de terreno sob nº 31, quadra A16, do loteamento Jardim Reserva Ipanema. Localização: Rua Narcisa Sabadin, nº 76, Bairro do Bom Jesus, nesta cidade. Medidas e confrontações: Frente para a Rua Narcisa Sabadin com 8,00 metros. Fundos com 8,00 metros. Laterais com 30,00 metros de comprimento. Área total de 240,00 metros quadrados. Confrontações: Lado direito (olhando da frente): Lote nº 30. Lado esquerdo (olhando da frente): Lote nº 32. Fundos: Lote nº 12. Cadastro Imobiliário: 26.41.06.0109.00.000. Matrícula: 231.668 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Depositário: O Possuidor. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos. Ônus: Consta na Matrícula R.3: Os executados alienaram fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04). Consta na Matrícula Av.5: Registro da existência da ação exequenda. Artigo 843 do CPC: Tratando-se de penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. É reservada a preferência na arrematação ao coproprietário ou cônjuge não executado em igualdade de condições. A expropriação não será por preço inferior ao da avaliação que não garanta ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o correspondente à sua quota-parte. Direitos Aquisitivos: Valor em setembro/2026: R$96.148,06 (evento 221). Valor atualizado em outubro/2026: R$96.821,09. Saldo Devedor junto à Credora Fiduciária (agosto/2026): R$405.668,26 (evento 199). Parcelas remanescentes: 327. Débito Exequendo (em 31/12/2025): R$52.049,95 (evento 135). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3044254.

Casa em Sorocaba, Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP, SP. Área: 240m2

Avaliação não informada

R$ 58.092,65

Lucro estimado: A definir

Casa em Sorocaba

Rua Narcisa Sabadin, 76, Bom Jesus, Sorocaba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 96.821,09

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 58.092,65

Apartamento em Sorocaba, Caguassu localizado na Rua Seraphim Banietti, n 1200, bairro Caguassu, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.028,91 e valor de avaliação de R$ 90.048,19. Possui área privativa de 49.67m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 49,67m² de área privativa no Bairro Caguassu, Sorocaba/SP, situado na Rua Seraphim Banietti, n° 1200, Bloco 17 Apto 34. O imóvel conta com vaga de garagem. Este imóvel está em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Sorocaba - TJ/SP, processo n° 1039663-10.2022.8.26.0602. O valor de avaliação é de R$ 90.048,19, com lance mínimo de R$ 54.028,91. Não há débitos tributários até a data deste edital. Eventuais débitos condominiais somam R$ 2.655,15 referentes a Mar/2023. Ambos os débitos, tributários e condominiais, ficarão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação aplicável. A alienação fiduciária registrada sob nº 04 da Matrícula Imobiliária foi cancelada. As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas da realização do leilão, mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação, e o não pagamento poderá configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Caso haja lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3010491.

R$ 90.048,19 (40% de desconto)

R$ 54.028,91

Lucro estimado: R$ 15.376,52

Apartamento em Sorocaba, Caguassu

Rua Seraphim Banietti, n 1200

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 90.048,19

Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 54.028,91

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia localizado na Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP, bairro Parque Vitoria Regia, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.138,01. Possui área total de 124.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 246.852. Área totalmente averbada. Matrícula nº 246.852 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. O imóvel é o terreno designado por lote nº 32, da quadra 80, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Vitória Régia II. O terreno está situado no Bairro do Itavuvu. Suas medidas e confrontações são as seguintes: a partir da divisa com o lote 31, segue em sentido horário 4,82 metros de frente para a Rua Adolpho Goldman. Em seguida, deflete à direita por 25,18 metros, confrontando com o lote 33. Novamente, deflete à direita por 5,07 metros, confrontando com o lote 21. Por fim, deflete à direita por 25,11 metros, confrontando com o lote 31 até atingir o início da descrição. A área total do terreno é de 124,29 metros quadrados. Conforme consta na Av.03 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução e o executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 57.53.52.0279.01.000. Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP débitos tributários no valor de R$ 364,25 com vencimento em 13/10/2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073292.

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia, Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP, SP. Área: 124.29m2

Avaliação não informada

R$ 90.138,01

Lucro estimado: A definir

Terreno em Sorocaba, Parque Vitoria Regia

Rua Adolpho Goldman, Lt 32 da Qd 80, Parque Vitória Régia, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 180.276,02

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 90.138,01

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Apartamento em Sorocaba localizado na Rua Iolanda dos Reis, 440, Caguassu, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.510,36. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 194.386. Área totalmente averbada. Apartamento nº 401, localizado no 4º pavimento do Bloco 6B, do Condomínio Cedro, com entrada pela Rua Iolanda dos Reis, nº 440. O imóvel fica no loteamento Jardim Carandá, Bairro Caguassú, em Sorocaba/SP. A área privativa construída é de 47,40 m², a área comum é de 5,479 m², totalizando 52,879 m². A fração ideal do terreno é de 0,625%. O apartamento tem direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo. Matrícula nº 194.386 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Contribuinte nº 37.51.03.0001.00.000 (em área maior). Penhora exequenda registrada na Av.08 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3075262.

Avaliação não informada

R$ 56.510,36

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sorocaba

Rua Iolanda dos Reis, 440, Caguassu, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 113.020,72

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 56.510,36

Apartamento em Sorocaba localizado na Rua Iolanda dos Reis, 473, Jardim Carandá, Sorocaba, SP, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 65.798,10. Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 192.120. Área totalmente averbada. Apartamento nº 204, localizado no 2º pavimento do Bloco 1B, no Condomínio Jequitibá, com entrada na Rua Iolanda dos Reis, nº 473, no Jardim Carandá, bairro Caguassu, em Sorocaba/SP. A unidade possui área privativa construída de 47,40 m² e área comum construída de 5,39 m², totalizando 52,79 m². A fração ideal é de 0,005682%. O apartamento inclui o direito ao uso de 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo do condomínio. Informações do Registro: Matrícula nº 192.120 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO DO BRASIL S/A. O arrematante assumirá o contrato com o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente. Débito referente a esta ação: R$ 29.795,51 (fevereiro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011870.

Apartamento em Sorocaba, Rua Iolanda dos Reis, 473, Jardim Carandá, Sorocaba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 65.798,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sorocaba

Rua Iolanda dos Reis, 473, Jardim Carandá, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do leilão: 02/12/2026

Apartamento em Sorocaba, Jardim Ana Maria localizado na Avenida Santos Dumont, n 658, bairro Jardim Ana Maria, Sorocaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.035,96. Leilão marcado para 18/01/2027 e segundo leilão em 04/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,30m² de área útil localizado no Bairro Jardim Ana Maria, em Sorocaba/SP. O imóvel situa-se na Avenida Santos Dumont, n° 658, Apartamento 34, Bloco 3, do Conjunto Residencial Antenor Baddini. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível do Foro de Sorocaba - TJ/SP, referente ao Processo n° 0029684-46.2019.8.26.0602. A avaliação do imóvel foi de R$ 163.393,27, com lance mínimo de R$ 98.035,96. Débitos tributários no valor de R$ 485,03 (Set/2026) serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos tributários até a data de elaboração deste edital. Débitos condominiais no valor de R$ 123.886,73 (Ago/2026) também serão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda são para pagamento à vista. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista têm preferência. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá instruções por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Se houver lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado em três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 ou (11) 93207-1308. A participação no leilão se dá pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2968525.

Avaliação não informada

R$ 98.035,96

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sorocaba, Jardim Ana Maria

Avenida Santos Dumont, n 658

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 18/01/2027 por R$ 163.393,27

Data do 2° leilão: 04/02/2027 por R$ 98.035,96

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Casa em Sorocaba, Brigadeiro Tobias localizado na Rua Sao Francisco, N. 46, Casa 26, bairro Brigadeiro Tobias, Sorocaba - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.068,27 e valor de avaliação de R$ 117.000,00. Possui área total de 21.51m², área privativa de 21.39m², terreno de 36.33m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 242075. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444434751392.

Casa em Sorocaba, Brigadeiro Tobias, Rua Sao Francisco, N. 46, Casa 26, SP. Área: 21.39m2

R$ 117.000,00 (42.68% de desconto)

R$ 67.068,27

Lucro estimado: R$ 31.366,26

Casa em Sorocaba, Brigadeiro Tobias

Rua Sao Francisco, N. 46, Casa 26

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

Casa em Sorocaba, Terra Vermelha localizado na Rua Lazaro De Oliveira, N. 170, Cs 14, bairro Terra Vermelha, Sorocaba - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 73.455,30 e valor de avaliação de R$ 126.806,00. Possui área total de 21.25m², área privativa de 21m², terreno de 22.26m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 234653. Área totalmente averbada. 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444427539618.

Casa em Sorocaba, Terra Vermelha, Rua Lazaro De Oliveira, N. 170, Cs 14, SP. Área: 21m2

R$ 126.806,00 (42.08% de desconto)

R$ 73.455,30

Lucro estimado: R$ 33.274,44

Casa em Sorocaba, Terra Vermelha

Rua Lazaro De Oliveira, N. 170, Cs 14

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Sorocaba/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 10
Incluídos nos últimos 7 dias: 9
Menor lance mínimo: R$ 54.028,91
Lance mínimo mediano: R$ 67.451,84
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 43%
Lance mediano por m²: R$ 1.728,38
Aceitam FGTS: 2
Próximo leilão: 04/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 5
Casas: 4
Terrenos: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 3

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 100 mil estão em leilão em Sorocaba/SP?

Hoje há 10 imóveis de leilão até R$ 100 mil em Sorocaba/SP, sendo 9 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Sorocaba/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 54.028,91, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 67.451,84. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Sorocaba/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 43%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Sorocaba/SP?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 2 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Sorocaba/SP?

Judicial (7), Venda Direta Online (2), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Sorocaba/SP?

Caixa Econômica Federal (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Sorocaba/SP?

O próximo leilão da lista é em 04/11/2026.