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Imóveis de leilão do leiloeiro D1Lance Leilões em São Paulo
Há 80 imóveis de leilão do leiloeiro D1Lance Leilões em São Paulo hoje, 76 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 25.944,51 a R$ 15.609.228,51, com mediana de R$ 330.509,11. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 52%. A maior oferta é de casas, apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 04/11/2026.
Encontramos 80 imóveis de leilão para você
Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra localizado na Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, bairro Jardim Pres. Dutra, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.964,91. Possui área total de 105.86m², área privativa de 45.49m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP.
O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578.
Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037.
Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão).
IPTU mensal: R$ 58,06.
Condomínio mensal: R$ 265,94.
Depositário: Marcelo de Santana Oliveira.
Ônus existentes:
Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13).
Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP).
Débitos:
IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026).
Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026).
Observações importantes:
Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC).
A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário.
Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais.
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3004859.
Avaliação não informada
R$ 128.964,91
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra
Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 214.941,51
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 128.964,91
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. O imóvel é o escritório nº 183, situado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo. O endereço abrange o 20º Subdistrito, conhecido como Jardim América. O terreno onde o edifício está construído possui 4.700,62m².
A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, há uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 28.713 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 015.117.0222-2. O valor de avaliação em outubro de 2023 foi de R$ 1.103.000,00, e será atualizado até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00.
Os depositários do bem são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana.
Existem ônus registrados no imóvel, incluindo penhoras em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38, referente ao Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506), do Exequente (Av.39), e um Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43, referente ao Processo nº 0010375-19.2021.5.15.0087). Há outras penhoras registradas nas averbações Av.46, Av.47, Av.48, Av.49, Av.56, Av.57, Av.58 e Av.59, relativas a diversos processos judiciais com valores e datas específicas. Inclui também uma penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50).
Os débitos tributários, como o IPTU, não são responsabilidade do arrematante, pois já incidiam sobre o imóvel antes da alienação, conforme a legislação vigente. O valor do IPTU em outubro de 2026 era de R$ 13.042,42. Demais débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência.
Informações sobre débitos condominiais indicam que não há pendências em outubro de 2026.
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo competente determinará a baixa de quaisquer ônus registrados, como penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades.
É importante notar que tentar fraudar um leilão judicial, além de implicar em reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção ou multa.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem verificar e confirmar as características do imóvel. As imagens são apenas ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, ele será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances oferecidos serão considerados, assim como as condições estabelecidas no edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3089701.
Novo
Avaliação não informada
R$ 631.515,73
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73
Terreno em Lucélia localizado na Avenida Internacional, s/n, Lado Este, Lucélia - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.902,15. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um imóvel urbano localizado no município e comarca de Lucélia/SP, constituído pelo lote nº 3 da quadra nº 5. A área superficial do terreno é de 602m², com as seguintes medidas e divisas: 23m de frente para a Av. Internacional, 22m pelo lado direito dividindo com o lote nº 9, 34m pelo lado esquerdo dividindo com os lotes nº 2 e 4, e 20m pelos fundos dividindo com o lote nº 7.
A matrícula do imóvel é nº 6.486 do CRI de Lucélia/SP, e o contribuinte é o nº 00295900.
O valor de avaliação, em setembro de 2024, é de R$ 150.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O depositário é José Maria Rapacci.
Observações importantes: Pendem os registros dos falecimentos de Aparecido Demétrio Rapacci e Juraci Rapacci na matrícula do imóvel.
Ônus registrados: Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Processo 353/94, R.4-19/06/95). Indisponibilidade em favor de Norma Sueli Male Cavassini (Processo 0000403-97.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.10-20/06/12). Indisponibilidade em favor de Sidney Alves de Souza (Processo 0000321-66.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.11-20/06/12). Indisponibilidade em favor de Paulo César Garcia (Processo 0000277-47.2012.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.12-15/08/13). Indisponibilidade em favor de Paulo Alves da Silva (Processo 0000400-11.2013.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.13-15/08/13). Indisponibilidade em favor de Viviane Martinez (Processo 0000410-55.2013.5.15.0068, VT de Adamantina, Av.14-15/08/13). Penhoras em favor do Ministério da Fazenda (Processos 0004054-89.2009.8.26.0326 e 000400-23.2009.8.26.0326, Av.15-09/09/16 e Av.17-22/08/19). Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Processo 0002525-30.2012.8.26.0326, Av.16-29/01/18). Penhora em favor do Exequente (Av.18-25/09/24).
Débitos: Todos os ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem como tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas, serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de suas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
O IPTU em abril de 2023 era de R$ 5.282,60.
Advertências: Tentativas de fraude à arrematação sujeitam o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (artigo 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Caso ocorra alguma falha técnica que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3071852.
Avaliação não informada
R$ 82.902,15
Lucro estimado: A definir
Terreno em Lucélia
Avenida Internacional, s/n, Lado Este
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 165.804,29
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 82.902,15
Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa localizado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias, bairro Dos Casa, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.789,43. Possui área privativa de 50.67m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento do Bloco C, do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 2 - Quadra A), situado na Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, nº 100.
A área construída privativa é de 50,67m², com área de uso comum de 8,78931m², totalizando 59,45931m². A fração ideal do terreno é de 0,88908% (67,29766m²).
Confrontações: de frente com a área comum do condomínio e com o apartamento final "1"; aos fundos e à esquerda com a área livre comum do condomínio; à direita com o apartamento final "3".
Matrícula: nº 60.554 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
Contribuinte: 030.072.018.066.
O condomínio possui 64 vagas de estacionamento para 112 apartamentos, de uso comum e indeterminado. A forma de uso será definida em assembleia.
Valor de Avaliação: R$ 203.480,00 (em 05/2026, será atualizado).
IPTU Mensal: R$ 88,40.
Condomínio Mensal: R$ 281,92.
Depositários: Raimundo Ferreira da Silva e Joelma Tereza de Oliveira Ferreira.
Débitos Tributários: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação. IPTU em dia (em 10/2026).
Outros Débitos: Ônus e débitos, incluindo condominais, serão sub-rogados no valor da arrematação. Condomínio em atraso: R$ 52.700,15 (em 10/2026).
Baixas Registrais: Após a arrematação, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades.
Aquele que fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem suas características. As imagens são ilustrativas. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2546362.
Novo
Avaliação não informada
R$ 123.789,43
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Bernardo do Campo, Dos Casa
Rua Edivaldo Dantas de Aguiar, 100, Alves Dias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 206.315,71
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 123.789,43
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Barão de Limeira, 937, Campos Elíseos, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 252.031,41. Possui área privativa de 35.2m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Santa Julieta, na Alameda Barão de Limeira, nº 937, no bairro de Santa Cecília. Possui área útil de 120,00m², área construída comum de 35,20m², totalizando uma área vendável de 155,20m² e fração ideal de 32,4879m² no terreno.
O imóvel conta com sacada, sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha e banheiro de empregada. Não dispõe de vaga de garagem. O condomínio não oferece áreas de lazer.
Matrícula: nº 52.321 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 008.013.0067-3.
Valor de Avaliação: R$ 461.000,00 (em 11/2024 - valor a ser atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 82,93.
Depositário: Eloisa Romero. Observa-se a existência de usufruto em favor de Eloisa Romero, mas ela é a parte executada nas despesas condominiais. Por decisão judicial, a propriedade plena foi penhorada e o bem será transferido ao arrematante livre de débitos condominiais.
Ônus registrados na matrícula:
Usufruto em favor de Eloisa Romero (R.6-02/12/86).
Penhora em favor de Caio Ramalho da Silva (R.8-26/03/98) referente ao Processo nº 539/93 da 35ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.
Penhora em favor do Exequente (Av.9-12/01/09).
Débitos Tributários: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 6.121,58 (em 10/2026).
Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência (art. 908-CPC). Débitos de condomínio: R$ 106.962,15 (em 2009).
Baixas Registrais: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o(s) bem(ns) (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de falhas técnicas que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2620064.
Avaliação não informada
R$ 252.031,41
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos
Alameda Barão de Limeira, 937, Campos Elíseos
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 504.062,82
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 252.031,41
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Comercial em Cubatão, Centro localizado na Avenida Nove de Abril, 2068, Centro, bairro Centro, Cubatão - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.793,58. Possui área total de 164.53m², área privativa de 131.77m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado no 7º andar do Edifício Centro Comercial e Empresarial Piaçaguera, situado na Avenida Nove de Abril, nº 2068 e Rua Manoel Jorge, nº 320, em Cubatão/SP. Trata-se do conjunto de final 71, com área útil de 131,7700m², área comum de 32,5767m² e área total de 164,5267m². A fração ideal é de 2,55% do terreno.
Matrícula nº 10.148 do CRI de Cubatão/SP. Contribuinte: 01.06.0002.0188.039.
Valor de avaliação em maio de 2024: R$ 590.000,00 (valor a ser atualizado até a data do leilão).
IPTU mensal: R$ 356,39.
Depositário: Wilson Roberto Fernandes.
Ônus existentes:
Decreto de Indisponibilidade (registros R.7 e R.8 de 2020, referentes aos processos 1001243-47.2016.5.02.0251 e 1001284-05.2016.5.02.0254 da 4ª VT de Cubatão/SP).
Penhora em favor de Priscila de Oliveira Cavalcanti (Averbação Av.9 de 01/09/2022, referente ao processo 1001243-47.2016.5.02.0251 da 4ª VT de Cubatão/SP).
Penhora em favor de Alexandre Custódio Correia (Averbação Av.10 de 27/12/2022, referente ao processo 1001284-05.2016.5.02.0254 da 4ª VT de Cubatão/SP).
Penhora em favor do Exequente (Averbação Av.11 de 29/03/2023).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU em atraso: R$ 79.395,00 (em setembro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a arrematação, o juízo competente providenciará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades sobre o imóvel, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Informações Adicionais:
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2605663.
Avaliação não informada
R$ 328.793,58
Lucro estimado: A definir
Comercial em Cubatão, Centro
Avenida Nove de Abril, 2068, Centro
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 657.587,16
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 328.793,58
Área rural em Analândia localizado na Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia, Analândia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 75.846,52. Possui área total de 72600m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma propriedade com área de terras desmembrada da Gleba B, da Fazenda Ano Novo, localizada no município de Analândia, comarca de Rio Claro/SP.
A área total é de 72.600,00m², equivalente a 7,26 hectares ou 3 alqueires. O imóvel é identificado pela Matrícula nº 27.342 do 2º CRI de Rio Claro/SP e INCRA: 950.300.983.772-2.
O valor de avaliação é de R$ 145.200,00 (a ser atualizado até a data do leilão). A depositária é Luciana Carmona.
Houve registro de alienação fiduciária, mas o credor informou que o contrato foi liquidado, pendendo apenas a baixa na matrícula.
Existem ônus registrados, incluindo alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Dexis - Sicredi Dexis, e diversas penhoras e distribuições de ações em favor de entidades como Cimoagro Comércio e Representação Agropecuária Ltda, Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais, Agripetro Transporte e Comércio de Combustíveis Ltda, e Denis Augusto de Magalhães ME.
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação. Eventuais outros ônus e débitos, incluindo os propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação.
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades.
Tentativas de fraudar a arrematação sujeitarão o infrator às penalidades civis e criminais previstas em lei.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser postergado. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2731144.
Avaliação não informada
R$ 75.846,52
Lucro estimado: A definir
Área rural em Analândia
Fazenda Agua Branca, s/n, Área Rural de Analândia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 151.693,05
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 75.846,52
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Piauí, número 45, em Campinas/SP. Trata-se de um prédio com terreno e quintal.
O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Piauí. Nos fundos, mede 8,97 metros e confronta com os lotes 13 e 14. A medida dos fundos aos fundos em ambos os lados é de 20 metros. A área total do terreno é de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6.
A área construída, de acordo com informações da prefeitura, é de 92m².
Matrícula do imóvel: nº 17.176 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Inscrição Municipal/Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001.
Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (avaliado em 07/2026, será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 43,44.
Depositário: Osvaldo Martins de Arruda.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que incidiam sobre o imóvel na data da alienação. O IPTU não possui débitos em 10/2026.
OUTROS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (como condomínio), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juiz determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Informações adicionais:
Quem tentar fraudar a arrematação estará sujeito às penalidades legais, incluindo reparação civil e penas criminais por impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não representar a situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065227.
Avaliação não informada
R$ 497.772,59
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular
Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 622.215,74
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 497.772,59
Casa em Leme, Parque Sao Manoel localizado na Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel, bairro Parque Sao Manoel, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 161.500,00. Possui área total de 330m², área privativa de 104.95m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um lote de terreno de 330m² localizado na cidade e comarca de Leme/SP, no loteamento "Desmembramento Parque São Manoel". O lote é o nº 17 da quadra E, com frente para a Rua Claudio José Tamborin, do lado par.
As medidas do terreno são 11m de frente, 11m de fundos e 30m de comprimento de ambos os lados. Ele confronta com o lote nº 15 de um lado, com os lotes 20, 21 e 22 do outro lado, e com o lote nº 16 pelos fundos.
O terreno é dividido ao meio, resultando em duas partes de 165m² cada. Há duas casas distintas e independentes:
Casa nº 72: Construída em alvenaria com telhas cerâmicas, estrutura de madeira e laje pré-moldada. Possui pisos cerâmicos internos e revestimento cerâmico nas áreas úmidas. A área frontal tem piso cimentado e sem construção. A casa é composta por garagem, dois dormitórios, banheiro social, corredor, cozinha e sala de estar. É de padrão médio, com cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 104,95m².
Casa nº 78: Construída em alvenaria, com telhado parcialmente de telhas cerâmicas e parcialmente de cimento amianto. Na parte frontal há uma área coberta e aberta nas laterais, com pia e churrasqueira, piso cerâmico. Esta parte tem cerca de 15 anos de idade aparente e área construída de 35,75m².
Seguindo, há uma pequena área aberta sem construção e, na parte final, uma residência com sala de estar, cozinha, corredor, três quartos, um banheiro social e um banheiro privativo. Esta residência é de padrão simples, com cerca de 40 anos de idade aparente e área construída de 104,47m².
Informações adicionais:
Matrícula: nº 17.864 do CRI de Leme/SP
Contribuinte: 5.0535.0045.00-0
Valor de Avaliação: R$ 323.000,00 (em 10/2026 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 164,29
Locação Mensal: R$ 2.000,00
Ônus:
Existe um direito real de habitação em favor de Sonia Aparecida Pindarelli de Brito, que deverá ser respeitado pelo futuro arrematante e proprietário, conforme artigo 1.831 do Código Civil.
Débitos:
Eventuais ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação. IPTU em 10/2026 é R$ 0,00.
Penalidades:
A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades cíveis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (artigo 358 do Código Penal).
Observações:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Casos de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão resultarão em adiamento para o dia útil subsequente. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3075152.
Avaliação não informada
R$ 161.500,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Leme, Parque Sao Manoel
Rua Cláudio José Tamborim, 78, Parque São Manoel
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 323.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 161.500,00
Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do prédio na Avenida Campos Salles, nº 110, em área urbana. A área construída é de 273,6m². O imóvel representa 40% do terreno e das áreas comuns. As confrontações são: pela frente, a Avenida Campos Salles; de um lado, com Abreu Sampaio ou sucessores; do outro lado, com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos, com a área de recuo do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito mede 4,55m, embora o vão do salão não seja totalmente livre devido a vigas estruturais. Essa altura facilita a ventilação e ameniza a carga térmica.
A planta do imóvel é bem distribuída, com um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo do prédio), que inclui instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços. Há necessidade de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos do 2º andar. Foram identificados sinais de infiltração, sendo necessário consertar e trocar partes do reboco de paredes e teto. O piso está bastante desgastado, mas ainda utilizável. A pintura interna e externa necessita de renovação. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 – será atualizado até a data do leilão). Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações:
Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários registrados, o imóvel foi partilhado em 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda precisam ser registrados.
Débitos:
Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Fraude em leilão:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Condições de Venda:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, este será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073187.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
Comercial em Santos, Vila Mathias localizado na Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias, bairro Vila Mathias, Santos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 931.316,46. Possui área privativa de 273.6m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre uma loja comercial, localizada no térreo ou primeiro pavimento do edifício na Avenida Campos Salles, nº 110, área urbana. A área construída é de 273,6m². A parte ideal correspondente no terreno é de 40% do todo, com a mesma proporção nas áreas de uso comum.
Confrontações: pela frente com a Avenida Campos Salles; de um lado com Abreu Sampaio ou sucessores; de outro lado com Antonio Almeida Franco ou sucessores; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio.
Matrícula: nº 18.446 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
Contribuinte: 36.034.023.000 (área maior).
O imóvel possui uma marquise na fachada, que oferece proteção contra sol e chuva, além de ajudar na conservação da fachada e das portas de aço. O pé-direito é de 4,55m, com um vão de salão não totalmente livre devido a vigas estruturais, o que contribui para melhor ventilação e conforto térmico.
A planta é composta por um amplo salão retangular e um espaço retangular nos fundos (recuo), com instalações sanitárias.
O estado de conservação geral do imóvel é precário. As paredes são de alvenaria de tijolos maciços, mas necessitam de reparos em razão de infiltrações. Há necessidade de manutenção e troca de reboco nas paredes e no teto. O piso está desgastado, mas ainda servível. A pintura interna e externa está bastante desgastada. As portas de aço são robustas, mas de abertura manual.
O imóvel necessita de reparos na rede hidráulica que atende os apartamentos no 2º andar.
Valor de Avaliação: R$ 1.160.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão).
Locação Mensal: R$ 6.682,08 (em 01/2025).
Observações: Devido ao falecimento de Carolina Rosa Cabral e Celestino Dias Cabral, proprietários constantes da Matrícula, o imóvel foi partilhado na proporção de 50% para cada um (processos nº 0046248.07.2011.8.26.0562 e 4013937-21.2013.8.26.0562). Os formais de partilha ainda pendem de registro.
Débitos: Quaisquer ônus e débitos, incluindo os de natureza real (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, com o encerramento do procedimento adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065228.
Avaliação não informada
R$ 931.316,46
Lucro estimado: A definir
Comercial em Santos, Vila Mathias
Avenida Campos Salles, 110, Vila Mathias
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.164.145,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 931.316,46
Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. Possui 8 metros de frente e 24 metros de profundidade, com a mesma largura nos fundos. Ao olhar para o imóvel da rua, confronta à esquerda com a casa nº 62 e à direita com a casa nº 34 (atual nº 80), ambas na mesma rua. Nos fundos, confronta com propriedade da Nassib Saba.
Matrícula: nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.030.0029-0.
As metragens informadas pela Prefeitura são de 192m² de área de terreno e 173m² de área construída. Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era usado comercialmente como uma tapeçaria.
Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (em setembro de 2024, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 250,02. Depositário: Edson Gonçalves.
Observações: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu e o registro de óbito ainda não foi feito na Matrícula do imóvel.
Ônus: Existem diversas execuções e penhoras registradas na matrícula, incluindo processos judiciais ajuizados por Nelson Csipai, 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda., Sandro Gomes da Silva, Eduardo Ramos de Lucena, Banco Bradesco S/A, Claudio Cardoso Santa Fé e Alfredo Nobrega Filho. Também há decretos de indisponibilidade em vários processos.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida por lei (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência empregada.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073185.
Avaliação não informada
R$ 663.217,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Penha De França
Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 914.693,77. Possui área total de 243.01m², área privativa de 133.5m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre contrato não registrado.
Direitos referentes a um apartamento de 133,50m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, na Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, em Santana, São Paulo/SP. O apartamento possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC.
A área total do imóvel é de 243,008m², incluindo área comum descoberta de 32,276m² e fração ideal do solo de 1,444900%. O direito inclui o uso de 2 vagas de garagem coletiva (com manobrista), com exceção das vagas específicas que foram consideradas unidades autônomas.
Direitos referentes a uma vaga de garagem média (nº 21) no 1º subsolo do mesmo edifício. Esta vaga possui 10,340m² privativos e área total de 24,601m², com fração ideal do solo de 0,095100%.
Matrículas dos imóveis: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342, ambos do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuintes: (i) 072.136.0494-5 e (ii) 072.136.0512-7.
O condomínio oferece salão de festas, home office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de TV, halls de acesso individualizados para cada 2 apartamentos, piscinas (grande, infantil e aquecida), área de convivência, academia e quadra de beach tennis.
Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - valor a ser atualizado até a data do leilão).
Observações importantes:
A compra e venda entre Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo ainda está pendente de registro.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: Não há débitos em 10/2026.
Condomínio: Não há débitos em 10/2026.
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre os bens, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem todas as características. As imagens são ilustrativas.
Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078341.
Avaliação não informada
R$ 914.693,77
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91, Santana
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.829.387,53
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 914.693,77
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Casa em Santo André, Cidade São Jorge localizado na Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge, bairro Cidade São Jorge, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 303.096,41. Possui área total de 150m², área privativa de 163.37m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Conheça esta propriedade localizada na Rua Piraí, número 61, em Santo André/SP. Trata-se de uma casa com terreno, parte do lote 24 da quadra 27, na Cidade São Jorge.
O imóvel possui 5 metros de frente para a Rua Piraí e 30 metros de profundidade, totalizando uma área de 150m². A propriedade faz divisa com o lote 25 (Rua Piraí) pelo lado direito, com a casa nº 57 (construída na parte remanescente do mesmo lote) pelo lado esquerdo, e com o lote 06 (Rua Bocaina, nº 94) pelos fundos.
O registro do imóvel está na Matrícula nº 25.508 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. O contribuinte é o número 25.053.053.
A casa é composta por sala de estar, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, área com churrasqueira nos fundos, um depósito e garagem para um veículo.
O valor de avaliação em maio de 2024 foi de R$ 453.240,00, sujeito a atualização até a data do leilão. Os débitos existentes, incluindo impostos, taxas e condomínio, serão sub-rogados no valor da arrematação. Não há débitos de IPTU registrados até setembro de 2026. O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel. Eventuais ônus e outros débitos, como condomínio, serão pagos com o valor da arrematação.
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem.
Tentativas de fraudar o leilão acarretarão sanções civis e criminais. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos, o leilão poderá ser adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão mantidos. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073188.
Avaliação não informada
R$ 303.096,41
Lucro estimado: A definir
Casa em Santo André, Cidade São Jorge
Rua Piraí, 57, Cidade São Jorge
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 505.160,69
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 303.096,41
Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália localizado na Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália, bairro Parque Res. Santa Eulália, Limeira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.365,73. Possui área total de 140m², área privativa de 87.59m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade localizada no lote de terreno sob o número 44 da quadra 32, no loteamento Parque Residencial Santa Eulália, na cidade de Limeira/SP.
O terreno mede 7 metros de frente e 7 metros nos fundos, ambos voltados para a Rua Geraldo Pacheco da Silva. As laterais medem 20 metros de comprimento, confrontando com os lotes 43 e 45. A área total do terreno é de 140m².
Matrícula: nº 45.789 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP.
Contribuinte: 3320.044.000.
No terreno foram construídas duas casas, cada uma com 2 cômodos. A área construída total é de 87,59m², conforme informações da prefeitura.
Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (em abril de 2018, valor a ser atualizado até a data do leilão).
Locação Mensal: R$ 700,00.
Observações:
A construção das casas ainda não está registrada na matrícula do imóvel.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável por débitos tributários anteriores à data da alienação do imóvel, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ.
IPTU: R$ 963,60 (referente a outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão cobertos pelo valor da arrematação, respeitando a ordem de preferência legal (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a finalização da arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo competente determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ.
Fraude em Arrematação:
Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitarão o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem.
Condições Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o procedimento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3062309.
Avaliação não informada
R$ 140.365,73
Lucro estimado: A definir
Casa em Limeira, Parque Res. Santa Eulália
Rua Geraldo Pacheco da Silva, 219, Parque Residencial Santa Eulália
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 233.942,89
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 140.365,73
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América).
A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado.
O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP.
Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte: 015.117.0201-1.
Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão).
IPTU Mensal: R$ 1.100,00.
Condomínio Mensal: R$ 1.650,00.
Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana.
Ônus existentes:
Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS:
Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC).
Condomínio: Não há débitos (em Out/26).
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073191.
Avaliação não informada
R$ 631.515,73
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73
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Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular localizado na Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular, bairro Fundacao Da Casa Popular, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 497.772,59. Possui área total de 189.7m², área privativa de 92m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Prédio, terreno e quintal, situado à Rua Piauí, 45, medindo o terreno, inclusive a parte construída, 10m de frente para a citada rua, nos fundos mede 8,97m, confrontando com os lotes 13 e 14, da frente aos fundos de ambos os lado mede 20m, com a área de 189,7m², confrontando com os lotes 8 e 6. Matrícula: nº 17.176 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3432.22.14.0125.01001. Informações complementares: De acordo com os dados obtidos junto à Prefeitura, a área construída é de 92m². Valor de Avaliação: R$ 620.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 43,44. Depositário: Osvaldo Martins de Arruda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073186.
Avaliação não informada
R$ 497.772,59
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Fundacao Da Casa Popular
Rua Piauí, 45, Fundação da Casa Popular
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 622.215,74
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 497.772,59
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano localizado na Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano, bairro Jardim Paulistano, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 631.515,73. Possui área total de 4700.62m², área privativa de 82.66m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9892. Área totalmente averbada. Escritório nº 183, localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O imóvel fica na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 680 e 700, na esquina com a Avenida Cidade Jardim, nºs 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América).
A área real privativa é de 82,66m², com área real comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também participação ideal nas partes comuns correspondentes ao Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, além de 0,752% nas partes comuns exclusivas do Setor Elevado.
O Edifício Dacon está situado em um terreno de 4.700,62m², descrito na matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é nº 28.713 do 13º CRI de São Paulo/SP. O contribuinte é 015.117.0222-2.
O valor de avaliação é de R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, sujeito a atualização até o leilão). O IPTU mensal é de R$ 1.100,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.650,00.
Os depositários são Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana.
Existem os seguintes ônus registrados:
Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.38-31/03/21 - Proc. nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ªVC de Ribeirão Preto/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.39-02/05/22).
Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.43-28/09/23 - Proc. nº 0010375-19.2021.5.15.0087 - 01ª VT de Paulínia/SP - Arq.).
Penhora (Av.46-30/01/24 - Proc. nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ªVT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26).
Penhora (Av.47-29/07/24 - Proc. nº 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24).
Penhora (Av.48-22/10/24 - Proc. nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Penhora (Av.49-19/11/24 - Proc. 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - Arq.).
Penhora (Av.56-21/08/26 - Proc. 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26).
Penhora (Av.57 e Av.58-21/08/26 - Proc. 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ªV. de Execução Fiscal da Faz. Pública de Goiânia/GO).
Penhora (Av.59- 21/08/26 - Proc. 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26).
Penhora em favor de Everton Donizete Grepe dos Santos (Av.50-29/05/25 - Proc. 0010311-30.2022.5.15.0004 - VT de Ribeirão Preto/SP - R$26.324,28 em Mar/24).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26).
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de quaisquer penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
Consequências da Fraude: Tentar fraudar a arrematação sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrentes mediante violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil). A pena prevista é de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições de Venda: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as disposições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3073190.
Avaliação não informada
R$ 631.515,73
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Jardim Paulistano
Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.263.031,46
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 631.515,73
Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria localizado na Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória, bairro Jardim Da Gloria, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.125,14. Possui área total de 442.95m², área privativa de 426m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Fonseca Galvão, lote 24 da quadra 8, na Vila Deodoro, no 37º Subdistrito-Aclimação. O lote possui 8,56m de frente para a Rua Fonseca Galvão. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
Do lado direito (olhando da rua para o imóvel), mede 53m e faz divisa com o lote 23, de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. Do lado esquerdo, mede 50m e faz divisa com o terreno de quem de direito.
Nos fundos, o terreno faz divisa com o fundo do lote 10, também de propriedade da Companhia Imóveis e Construções. A área total do terreno é de 442,95m².
Conforme averbação 2 na matrícula, o imóvel confronta-se:
Lado direito: com a casa nº 27 na mesma rua.
Lado esquerdo: com a casa nº 199 na mesma rua.
Fundos: com a casa nº 638.
Foi construído um prédio no terreno, que recebeu o número 205 na Rua Fonseca Galvão, com área construída de 426m².
Matrícula: nº 4.688 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 039.014.0021-4.
Valor de Avaliação: R$ 1.454.691,77 (em janeiro de 2026 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 2.406,26.
Depositário: Carlos Furtado do Amaral.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026).
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem das respectivas preferências.
BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente, por meio de violência, ameaça, fraude ou oferta de vantagem, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência).
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são meramente ilustrativas.
Em caso de ocorrência técnica que impeça a finalização do leilão, as medidas de reparo serão providenciadas e o encerramento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3078342.
Avaliação não informada
R$ 906.125,14
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria
Rua Fonseca Galvão, 205, Jardim da Glória
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.510.208,57
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 906.125,14
Casa em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 663.217,17. Possui área total de 192m², área privativa de 173m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. O terreno mede 8 metros de frente por 24 metros de frente aos fundos, com a mesma largura na parte de trás.
Confronta, ao lado esquerdo de quem olha da rua para o imóvel, com a casa nº 62. Ao lado direito, confronta com a casa nº 34, atual nº 80, ambas da mesma Rua Sinanduva ou Sananduva. Nos fundos, o terreno confronta com propriedade da Nassib Saba.
O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 059.030.0029-0.
As metragens obtidas junto à Prefeitura indicam uma área de terreno de 192m² e uma área construída de 173m².
Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era utilizado comercialmente como tapeçaria.
O valor de avaliação em setembro de 2024 é de R$ 1.000.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 250,02. O depositário do bem é Edson Gonçalves.
Observação: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu, e o registro de seu óbito ainda está pendente na matrícula do imóvel.
Ônus registrados:
Execuções nº 1013527-80.2014.8.26.0009 e 1014225-93.2014.8.26.0009, ajuizadas por Nelson Csipai (Av.6 e Av.7-26/08/15).
Penhora de 25% do imóvel em favor de 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda. - Processo 1001996-37.2015.8.26.0019 (Av.8-13/12/16).
Penhora em favor de Sandro Gomes da Silva - Processo 1001120-35.2016.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.20-08/03/23).
Penhora em favor de Eduardo Ramos de Lucena - Processo 0012011-47.2017.8.26.0590 - 5ª Vara Cível de São Vicente (Av.21-06/04/23).
Penhora em favor do Exequente (Av.24-23/04/24).
Penhora de 50% do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A - Processo 1005885-24.2018.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente (Av.26-17/05/24).
Penhora em favor de Claudio Cardoso Santa Fé - Processo 0010951-19.2016.5.15.0012 (Av.27-19/08/24).
Penhora em favor de Alfredo Nobrega Filho - Processo 0001780-17.2014.5.02.0482 - 2ª Vara do Trabalho de São Vicente (Av.28-25/09/24).
Decretos de indisponibilidade nos processos:
1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001780-17.2014.5.02.0482, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481 (referentes às averbações Av.9 a Av.32 com datas entre 08/07/20 e 01/07/26).
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:
O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme arts. 130/186 do Código Tributário Nacional e Tese 1134 do STJ. Não há débitos de IPTU em outubro de 2026.
DEMAIS DÉBITOS:
Quaisquer outros ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (como taxas condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida pelo art. 908 do Código de Processo Civil.
BAIXAS REGISTRAIS:
Após a conclusão da arrematação, e cumpridas as exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns), conforme art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ.
Fraude em Arrematação:
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo define como crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Informações Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote.
Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, serão tomadas as medidas necessárias para reparo, e o encerramento do procedimento será adiado para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão considerados, juntamente com as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065226.
Avaliação não informada
R$ 663.217,17
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Penha De França
Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 1.105.361,95
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 663.217,17
Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, 465, Água Chata, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.475,04. Possui área total de 46.97m², área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento PARQUE SANTA LÚCIA.
O imóvel situa-se na Avenida River, nº 465.
Áreas:
Área privativa: 40,32m2
Área comum: 6,6472m2
Área total: 46,9672m2
Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,000547646
Área comum descoberta: 47,8718m2 (não considerada área edificada pela municipalidade).
O apartamento inclui o direito ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva.
Confrontações:
Frente: área comum do condomínio (circulação no térreo).
Lado direito: área comum do condomínio (circulação no térreo).
Lado esquerdo: área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco no térreo).
Fundos: apartamento de final 03.
Matrícula: nº 137.165 do 1º CRI de Guarulhos/SP.
Contribuinte: 101.20.32.0001.29.012.
O Condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, quadras poliesportivas, churrasqueiras, salões de festas, playgrounds, brinquedoteca e academia/fitness, além de áreas verdes.
Valor de Avaliação: R$ 230.626,36 (em 02/2026 - será atualizado até o leilão).
Condomínio Mensal: R$ 217,24 (referente a 2022).
Depositários: Felipe dos Santos Souza e Amanda Larissa de Souza.
Ônus existentes:
Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (Registrada sob R.4-22/08/17).
Penhora em favor do Exequente (Averbada sob Av.6-18/04/23).
Débitos:
Quaisquer ônus e débitos, incluindo os propter rem (tributários, fiscais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência legal (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitação, o arrematante deverá depositar o valor dos tributos pendentes.
IPTU: R$ 0,00 (apuração em 10/2026).
Condomínio: R$ 12.956,00 (apuração em 10/2022).
Sobre a Alienação Fiduciária:
Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - CEF, sendo responsável pela regularização contratual.
Débito Fiduciário: R$ 182.754,33 (referente a 04/2024).
Punibilidade por fraude em leilão:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente pelos danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Este artigo prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem.
Observações Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote.
Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte, no mesmo horário.
Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3065225.
Avaliação não informada
R$ 119.475,04
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Água Chata
Avenida River, 465, Água Chata
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 238.950,08
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 119.475,04
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Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.648,18 e valor de avaliação de R$ 48.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 12.5m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.262. Área totalmente averbada. Por consistir em alienação particular, eventuais lances e propostas serão submetidos à apreciação do Juízo, assim que recebidos. Caso alguma oferta seja aceita, entraremos em contato para informar acerca da realização dos pagamentos da arrematação e da comissão, conforme determinado nos autos e constante do Edital.
Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, observado o limite de 50% do valor atualizado do bem, as ofertas deverão ser realizadas como "propostas", que serão consignadas nos autos para apreciação do MM. Juízo, desde que dentro dos seguintes parâmetros: entrada mínima de 25% do percentual total e o restante em até 5 vezes mensais e consecutivas, devidamente corrigidas.
O leilão é exclusivo para proprietários de unidades do Edifício Residencial Toulousse situado na Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, Jardim Avelino, São Paulo/SP. Só será permitida a participação daqueles que comprovarem previamente a referida condição.
Propriedade - Uma vaga de garagem grande nº 4, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com a área útil ou privativa de 12,50m², a área comum de 8,62m², a área total construída de 21,12m² e a fração ideal de terreno de 0,2812%, vaga essa para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1,861,00m².
Matrícula: nº 136.262 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 051.325.0236-9
Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31.
Valor de Avaliação: R$ 48.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 837,30
Depositário: Banco do Brasil S/A
Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: Não há (em 05/2026)
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147542.
R$ 48.000,00
R$ 54.648,18
Lucro estimado: -R$ 17.245,41
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino
Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Área útil ou privativa: 9,90m².
Área comum: 6,84m².
Área total construída: 16,74m².
Fração ideal de terreno: 0,2228%.
Vaga para abrigar um automóvel de passeio.
O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m².
Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte: 051.325.0236-9.
Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31.
Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 837,30.
Depositário: Banco do Brasil S/A.
Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela.
Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
IPTU: Não há (em 05/2026).
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.
R$ 38.000,00
R$ 43.263,14
Lucro estimado: -R$ 13.652,57
Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino
Rua Miguel Antônio Flangini, 126
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 16/12/2026
Casa em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Rua Cônego Antônio Lessa, 256, Parque da Mooca, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 736.326,05 e valor de avaliação de R$ 1.548.000,00. Possui área total de 240m², área privativa de 170m². Leilão marcado para 24/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma casa e seu terreno, localizada na Rua Cônego Antônio Lessa, nº 256 (antigo nº 218), no Parque Mooca, 16º Subdistrito-Mooca.
O terreno possui área de 240,00m², identificado como lote nº 8 da quadra 57 do Parque da Mooca. Ele mede 8,00m de frente para a Rua Cônego Antônio Lessa e 30,00m de comprimento da frente aos fundos. As confrontações atuais são: pelo lado direito com a casa nº 248, pelo lado esquerdo com a casa nº 264, e pelos fundos com a faixa de servidão da Light S/A Serviços de Eletricidade. Anteriormente, confrontava pelo lado direito com propriedade de Antônio Antonelli, pelo lado esquerdo com a Companhia Imobiliária Parque da Mooca, e pelos fundos com a faixa de servidão da São Paulo Light S/A Serviços de Eletricidade.
A casa é composta por sala, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia e um lavabo.
Informações do Imóvel:
Matrícula: nº 59.600 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal: 032.152.0025-2.
Avaliação e Débitos:
Valor de Avaliação: R$ 1.548.000,00 (em agosto de 2022, será atualizado até o leilão).
IPTU Mensal: R$ 327,67.
Débitos Tributários (IPTU): R$ 26.722,46 (em outubro de 2026). O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação.
Outros Débitos: Eventuais ônus e débitos, incluindo os condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação.
Ônus e Averbações:
Penhora em favor de Byung Kuk Park (R.6-20/12/04 - Processo nº 0125209-68.2003.8.26.0100 - 29ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP).
Penhora em favor de João de Luiz Filho (Av.7-18/05/17 - Processo nº 1012116-72.2015.8.26.0009 - 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente - São Paulo/SP).
Penhora em favor do Exequente (Av.9-18/08/21).
Procedimentos Pós-Arrematação:
Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento das penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel.
Fraude em Arrematação:
Quem tentar fraudar a arrematação, além de reparar o dano civilmente (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem), com pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Condições Gerais:
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e as condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2346315.
R$ 1.548.000,00 (52.43% de desconto)
R$ 736.326,05
Lucro estimado: R$ 525.833,28
Casa em São Paulo, Parque Da Mooca
Rua Cônego Antônio Lessa, 256, Parque da Mooca
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 24/02/2027
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 80
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 76
- Menor lance mínimo
- R$ 25.944,51
- Lance mínimo mediano
- R$ 330.509,11
- Desconto médio sobre a avaliação
- 37%
- Maior desconto
- 52%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.820,01
- Leilões nos próximos 7 dias
- 1
- Próximo leilão
- 04/11/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 32
- Apartamentos: 22
- Comerciais: 11
- Terrenos: 9
- Vagas de garagem: 3
- Galpões: 2
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro D1Lance Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 80 imóveis de leilão do leiloeiro D1Lance Leilões em São Paulo, sendo 76 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 25.944,51, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 330.509,11. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 52%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (80). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 04/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.