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Imóveis de leilão do leiloeiro Alfa Leilões em São Paulo
Há 126 imóveis de leilão do leiloeiro Alfa Leilões em São Paulo hoje, 126 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.902,46 a R$ 12.339.757,36, com mediana de R$ 147.809,75. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 126 imóveis de leilão para você
Terreno em Bady Bassitt localizado na Avenida, Bady Bassitt - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 103.767,37 e valor de avaliação de R$ 172.945,62. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 220,83m² no Condomínio Reservas do Bosque, localizado na Avenida Pau-Brasil, n° 245, Bady Bassitt/SP. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 172.945,62, com lance mínimo de R$ 103.767,37.
Este imóvel está em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Campinas - TJ/SP, processo n° 1026947-86.2024.8.26.0114.
Débitos tributários no valor de R$ 6.641,97 (referentes a agosto de 2026) e débitos de taxa associativa no valor de R$ 15.758,90 (referentes a agosto de 2026) ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a legislação aplicável.
O débito exequendo totaliza R$ 205.566,14 (maio de 2024).
Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório. Propostas de arrematação parcelada só serão consideradas caso não haja propostas à vista e devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções adicionais serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante.
Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre no site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2980842.
R$ 172.945,62 (40% de desconto)
R$ 103.767,37
Lucro estimado: R$ 37.598,42
Terreno em Bady Bassitt
Avenida
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 172.945,62
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 103.767,37
Casa em Campinas, Sítios De Recreio Gramado localizado na Avenida Professora Dea Eharthardt Carvalho, n 911, bairro Sítios De Recreio Gramado, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 879.893,75 e valor de avaliação de R$ 1.759.787,50. Possui área total de 1.92m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Desconto de 50%! Amplo sobrado com 323m² de área construída e 1.916m² de terreno, localizado no bairro Sítios de Recreio Gramado, em Campinas/SP. O imóvel fica na Avenida Professora Dea Eharthardt Carvalho, n° 911, Casa nº 07.
O pavimento térreo conta com:
2 dormitórios (1 suíte)
5 banheiros
Closet
Sala de estar
Sala de TV com lareira
Sala de jantar
Escritório
Cozinha
Copa
Despensa
Quarto de despejo
2 áreas de serviço
Ampla garagem
No pavimento superior, encontram-se:
2 dormitórios (2 suítes)
Sótão
Quarto de despejo
O condomínio oferece:
Piscina
Salão de festas
Campo de futebol
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 4ª Vara Cível do Foro de Campinas - TJ/SP, Processo n° 0046188-25.2008.8.26.0114.
Valores:
Valor de avaliação: R$ 1.759.787,50
Lance mínimo: R$ 879.893,75
Informações financeiras:
IPTU mensal (12 parcelas): R$ 1.166,95
Condomínio mensal: R$ 3.979,40
Débitos tributários em ago/2026: R$ 126.283,32. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais em jun/2022: R$ 262.459,49.
Honorários advocatícios: R$ 26.245,95. Estes débitos condominiais e honorários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de venda:
Pagamento à vista é obrigatório (não é possível usar carta de crédito).
Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico.
Lances à vista sempre terão preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito.
Observações importantes:
A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel.
Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou com o leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985896.
R$ 1.759.787,50 (50% de desconto)
R$ 879.893,75
Lucro estimado: R$ 555.652,95
Casa em Campinas, Sítios De Recreio Gramado
Avenida Professora Dea Eharthardt Carvalho, n 911
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.759.787,50
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 879.893,75
Apartamento em Santo André, Vila Eldizia localizado na Rua Juquiá, n 1188, bairro Vila Eldizia, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 158.279,36 e valor de avaliação de R$ 197.849,20. Possui área privativa de 43.09m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 43,09m² de Área Privativa no Bairro Vila Alzira, em Santo André/SP. O imóvel está localizado na Rua Juquiá, n° 1188, Bloco 03, apartamento 13.
O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, banheiro, cozinha e área de serviço.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo n° 1012434-30.2019.8.26.0554.
A avaliação do imóvel é de R$ 197.849,20, com lance mínimo de R$ 158.279,36.
Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Existem R$ 98.115,71 em débitos condominiais até junho de 2025. Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório. Propostas de compra parcelada só serão admitidas caso não haja lances à vista e deverão ser feitas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação como comissão do leiloeiro. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Caso ocorra um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Para mais informações, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989863.
R$ 197.849,20 (20% de desconto)
R$ 158.279,36
Lucro estimado: -R$ 104,53
Apartamento em Santo André, Vila Eldizia
Rua Juquiá, n 1188
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 197.849,20
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 158.279,36
Área rural em Tapiraí Tapiraí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 353.506,50 e valor de avaliação de R$ 883.766,24. Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Fazenda com 26,62 hectares situada em Parte da Gleba 7, Tapiraí/SP. Imóvel em leilão determinado pela 26ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1001734-49.1989.8.26.0100).
Valor da Avaliação: R$ 883.766,24
Lance Mínimo: R$ 353.506,50
Débito Exequendo: R$ 8.643.845,34 (Maio/2025).
Forma de Pagamento:
Pagamento à vista é o preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade.
Prazo para Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
Responsabilidades do Arrematante:
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais.
O horário de fechamento do pregão será prorrogado por três minutos caso ocorra um lance nos três minutos finais.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2967800.
R$ 883.766,24 (60% de desconto)
R$ 353.506,50
Lucro estimado: R$ 365.967,58
Área rural em Tapiraí
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 883.766,24
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 353.506,50
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Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Avenida Presidente Wilson, n 29, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.073.187,76 e valor de avaliação de R$ 5.121.979,60. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 239m² de Área Útil no Condomínio Prime Plaza Residence.
O imóvel está localizado na Avenida Presidente Wilson, n° 29, Apartamento 242, no bairro Gonzaga, em Santos/SP.
Este imóvel foi leiloado por determinação da 6ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, sob o Processo n° 0083221-08.2019.8.26.0100.
Valor da Avaliação: R$ 5.121.979,60
Lance Mínimo: R$ 3.073.187,76
Débitos Tributários: R$ 6.997,56 (Agosto/2026). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 269.650,44 (Agosto/2026).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório (não é possível usar carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor de arrematação ao leiloeiro, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de propriedade são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Observações Gerais:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP.
Também é possível entrar em contato pelo e-mail contato@alfaleiloes.com ou pelos telefones (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985884.
R$ 5.121.979,60 (40% de desconto)
R$ 3.073.187,76
Lucro estimado: R$ 1.109.318,36
Apartamento em Santos, Gonzaga
Avenida Presidente Wilson, n 29
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 5.121.979,60
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 3.073.187,76
Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional localizado na Rua Vitória Régia, n 436, bairro Parque Internacional, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.795,04 e valor de avaliação de R$ 411.590,07. Possui área total de 270m², área privativa de 146.33m². Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com 146,33m² de área construída e terreno de 270m².
Localização: Rua Vitória Régia, nº 436, Parque Internacional, Campo Limpo Paulista/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara - Foro de Campo Limpo - TJ/SP (Processo n° 0001638-63.2013.8.26.0115).
Valor da Avaliação: R$ 411.590,07
Lance Mínimo: R$ 205.795,04
Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários sub-rogar-se-ão no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).
Débito Exequendo: R$ 320.351,20 (referente a Março/2021, conforme Fls. 395).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no site.
Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o pregão será prorrogado por igual período para permitir novos lances.
Atualização do Valor:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934736.
R$ 411.590,07 (50% de desconto)
R$ 205.795,04
Lucro estimado: R$ 129.959,52
Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional
Rua Vitória Régia, n 436
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 411.590,07
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 205.795,04
Terreno em Presidente Epitácio localizado na Rua Maria Ângela da Silva, n 2, Presidente Epitácio - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.978,22 e valor de avaliação de R$ 553.956,44. Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com 5.013,00m² no Bairro Granjas Agrícolas Helvécio.
Situado na Rua Maria Ângela da Silva, n° 2, Granjas Agrícolas Helvécio, Presidente Epitácio/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Presidente Prudente - TJ/SP (Processo n° 0004891-39.2024.8.26.0482).
Valor da Avaliação: R$ 553.956,44
Lance Mínimo: R$ 276.978,22
Débitos Tributários: R$ 610,01 (Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito Exequendo: R$ 159.193,06 (Ago/2026 - Fls. 480).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial emitida pela instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
Fraude em Leilão:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem arrematado serão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos para permitir novos lances (artigo 21 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
Atualização do Valor:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato pode ser feito pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985883.
R$ 553.956,44 (50% de desconto)
R$ 276.978,22
Lucro estimado: R$ 174.911,69
Terreno em Presidente Epitácio
Rua Maria Ângela da Silva, n 2
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 553.956,44
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 276.978,22
Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional localizado na Rua do Amor Perfeito, n 15, bairro Parque Internacional, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.176,51 e valor de avaliação de R$ 442.353,02. Possui área total de 337.5m², área privativa de 143.5m². Leilão marcado para 08/09/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com 50% de desconto, com 143,50m² de área construída e terreno de 337,50m².
Localizada na Rua do Amor Perfeito, nº 15, Parque Internacional, Campo Limpo Paulista/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara do Foro de Campo Limpo - TJ/SP, Processo nº 0001638-63.2013.8.26.0115.
Valor de avaliação: R$ 442.353,02. Lance mínimo: R$ 221.176,51.
Débitos tributários: Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).
Débito exequendo: R$ 320.351,20 (Mar/2021 - Fls. 395).
Condições de venda: Pagamento à vista. Não admite utilização de carta de crédito.
Proposta de compra: Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV e art. 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta indicada pelo leiloeiro oficial (Davi Borges de Aquino).
Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (art. 358 do Código Penal), com responsabilidade civil e criminal. O participante responderá por multa equivalente à comissão.
Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
O Leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e fotos, com ou sem a presença de interessados (art. 7º do Provimento CSM nº 1625/2009).
Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por mais três minutos para novas ofertas (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Atualização do valor do bem: Os valores são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010).
Participação: O leilão eletrônico deve ser realizado pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2934735.
R$ 442.353,02 (50% de desconto)
R$ 221.176,51
Lucro estimado: R$ 139.673,00
Casa em Campo Limpo Paulista, Parque Internacional
Rua do Amor Perfeito, n 15
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 08/09/2026 por R$ 442.353,02
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.176,51
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus localizado na Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271, bairro Jardim Bom Jesus, Jaboticabal - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.427,35 e valor de avaliação de R$ 65.712,25. Possui área privativa de 47.09m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 47,09m² de área privativa.
Localização: Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n° 1271, Bloco 5 Apto 21, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Jaboticabal - TJ/SP (Processo n° 1001226-57.2022.8.26.0291).
Valores:
Valor de avaliação: R$ 65.712,25.
Lance mínimo: R$ 39.427,35.
Débitos:
Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN).
Débitos condominiais: R$ 2.641,40 (referente a Ago/2023).
Honorários advocatícios: R$ 264,00.
Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1°, CPC).
Condições de Venda e Pagamento:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, CPC).
O valor da arrematação deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia judicial do Banco do Brasil (gerada no site do TJSP).
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (art. 884, IV e art. 892, CPC).
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor deve ser pago via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, na conta do Leiloeiro Oficial (Davi Borges de Aquino).
Obrigações do Arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão (art. 18, Resolução 236/2016 CNJ).
Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29, Resolução 236/2016 CNJ).
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos (art. 21, Resolução 236/2016 CNJ).
Atualização do Valor:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Pessoalmente no Ofício judicial, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010.
Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
Participação:
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985893.
R$ 65.712,25 (40% de desconto)
R$ 39.427,35
Lucro estimado: R$ 10.085,80
Apartamento em Jaboticabal, Jardim Bom Jesus
Avenida João Batista Ferraz Sampaio, n 1271
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 65.712,25
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 39.427,35
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Aeroporto localizado na Rua Capão Bonito, n 831, bairro Jardim Aeroporto, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.665,18. Possui área total de 126m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50% nesta oportunidade!
Descubra esta casa com 59,34m² de área construída e um terreno de 126m², localizada no Bairro Jardim Aeroporto, na Rua Capão Bonito, número 831, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara de Ribeirão Preto - TJ/SP, referente ao Processo nº 1005011-42.2014.8.26.0506/01.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 219.330,35, com um lance mínimo de R$ 109.665,18.
Existem débitos tributários no valor de R$ 957,68 (referentes a Agosto/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 12.258,38 (referente a Agosto/2026, fls. 240/241).
Condições de Venda:
O pagamento é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via guia de depósito judicial em até 24 horas após o leilão. Você receberá um e-mail com as instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais.
O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se um lance for oferecido nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para mais informações, você pode procurar o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, nº 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, ou entrar em contato pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992068.
Avaliação não informada
R$ 109.665,18
Lucro estimado: A definir
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Aeroporto
Rua Capão Bonito, n 831
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 219.330,35
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 109.665,18
Comercial em Presidente Epitácio localizado na Avenida Hélio Gomes, n 681/94, Presidente Epitácio - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.590.404,75. Possui área total de 77656.52m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 50% de desconto! Trata-se de um imóvel comercial com área construída de 3.597,78m² e um terreno amplo de 77.656,52m².
O imóvel está localizado no bairro Village Lagoinha, em Presidente Epitácio/SP, com endereço na Avenida Hélio Gomes, nº 681/94.
Sua localização é privilegiada, com fácil acesso a pontos de interesse: a 2 minutos do Camping Associação Sabesp Presidente Epitácio, a 7 minutos do Parque O Figueiral e da Rodovia Hélio Gomes, a 12 minutos da Rodovia Raposo Tavares e a 15 minutos da Ponte Rio Paraná, que liga São Paulo a Mato Grosso do Sul.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Araçatuba TJ/SP, referente ao Processo nº 1002160-21.2019.8.26.0032.
Valores e débitos:
Valor da Avaliação: R$ 5.180.809,50
Lance Mínimo: R$ 2.590.404,75
Débitos Tributários: R$ 1.256.094,39 (até Mar/2026) referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 1.657.098,29 (até Out/2024).
Condições de venda e pagamento:
Forma de pagamento: À vista. Propostas de pagamento parcelado só serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Observações importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento pode configurar fraude em leilão, sujeito a responsabilização civil e criminal.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Se houver um lance nos últimos 3 minutos antes do encerramento, o pregão será prorrogado por mais 3 minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro ou pelos contatos divulgados. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3023744.
Avaliação não informada
R$ 2.590.404,75
Lucro estimado: A definir
Comercial em Presidente Epitácio
Avenida Hélio Gomes, n 681/94
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 5.180.809,50
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.590.404,75
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti localizado na Rua Bernardo Gonçalves, n 62, bairro Jardim Roberto Benedetti, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 234.763,55 e valor de avaliação de R$ 469.527,09. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa com terreno de 200m² no Bairro Jardim Roberto Benedetti.
Localizada na Rua Bernardo Gonçalves, n° 62, em Ribeirão Preto/SP.
Este imóvel está em leilão judicial a pedido da 9ª Vara Cível - Comarca de Ribeirão Preto - TJ/SP, Processo n° 1008298-95.2023.8.26.0506.
Valor de Avaliação: R$ 469.527,09.
Lance Mínimo: R$ 234.763,55.
Débitos Tributários: R$ 792,70 (até Ago/2026), referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa. Esses débitos serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito Exequendo: R$ 69.645,50 (até Fev/2024 - Fls. 71).
Condições de Venda:
O pagamento deve ser à vista. Pagamento parcelado só será aceito caso não haja propostas à vista, e as propostas devem ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade.
Pagamento do Lance:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando uma guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito.
Não haverá desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Qualquer despesa com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem é de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010), pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2967826.
R$ 469.527,09 (50% de desconto)
R$ 234.763,55
Lucro estimado: R$ 148.253,12
Casa em Ribeirão Preto, Jardim Roberto Benedetti
Rua Bernardo Gonçalves, n 62
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 469.527,09
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 234.763,55
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Apartamento em Hortolândia localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 58.091,63 e valor de avaliação de R$ 96.819,38. Possui área privativa de 48.24m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 48,2425m² de área privativa, localizado na Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela, Hortolândia/SP.
O imóvel inclui 1 vaga de garagem e está convenientemente situado próximo a diversos comércios e serviços:
A 4 minutos do Super Mercado Freire.
A 2 minutos da UBS Allyson Henrique de Souza Dias.
A 2 minutos da Fármacia Drogaria Sales Auxiliadora.
A 2 minutos da Pizzaria Torre de Prata.
A 4 minutos da Lanchonete Golsen Brasa Burguer.
A 2 minutos do Supermercado Super Dia.
Este apartamento está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Hortolândia, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1004154-75.2019.8.26.0229.
Informações financeiras:
Valor da Avaliação: R$ 96.819,38
Lance Mínimo: R$ 58.091,63
Débitos Tributários (Dívida Ativa): R$ 2.684,34. Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: R$ 23.375,09 (referente a Nov/2025, conforme fls. 494/495). Estes débitos também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada serão aceitas e devem ser submetidas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O valor do bem arrematado e a comissão do leiloeiro devem ser pagos em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% do preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Observações importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Em caso de lances nos últimos minutos, o encerramento do leilão será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - São Paulo - SP, ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2593249.
R$ 96.819,38 (40% de desconto)
R$ 58.091,63
Lucro estimado: R$ 16.848,52
Apartamento em Hortolândia
Rua Três, nº 94, Apartamento nº 14, bloco 6, do Conjunto Habitacional Novo Estrela I, Jardim Novo Estrela
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 96.819,38
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 58.091,63
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista localizado na Rua Plínio Colas, n 278, bairro Lauzane Paulista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.779,35 e valor de avaliação de R$ 431.298,91. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 62,54m² de Área Útil no Bairro Lauzane Paulista, São Paulo/SP.
O imóvel está localizado na Rua Plínio Colas, n° 278, Apartamento 94, bloco B do Condomínio Edifício Piazza Santana.
Composição do Apartamento:
Sala
Terraço
Cozinha
Área de Serviço
2 Quartos
Banheiro
Vaga de Garagem
Este imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro regional I - Santana - TJ/SP (Processo n° 0027534-23.2017.8.26.0001).
Valor da Avaliação: R$ 431.298,91.
Lance Mínimo: R$ 258.779,35.
Débitos Tributários: R$ 10.311,70 (referente aos débitos inscritos na dívida ativa). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Condominial/Exequendo: R$ 419.652,84 (Fev/2026 - Fls. 388/394). Este valor inclui R$ 349.636,63 de débitos condominiais e R$ 70.016,21 de honorários advocatícios. Os débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de Venda:
O pagamento deve ser feito à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação a título de comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência.
O pagamento da comissão deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro em até 1 dia útil após o encerramento do leilão.
Fraude em Leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal.
Obrigações do Arrematante:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver lances nos três minutos finais antes do encerramento, o horário será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Informações podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP.
Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2916069.
R$ 431.298,91 (40% de desconto)
R$ 258.779,35
Lucro estimado: R$ 89.564,37
Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista
Rua Plínio Colas, n 278
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 431.298,91
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 258.779,35
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari localizado na Rua Itajubá, n 1865, bairro Jardim Javari, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 37.878,71 e valor de avaliação de R$ 75.757,41. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa, localizado na Rua Itajubá, n° 1865, Apartamento nº 14, Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Torre 1, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está próximo a comércios e serviços: a 3 minutos do Supermercado Fratucci, a 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, a 7 minutos da farmácia mais próxima e a 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330).
Este imóvel está em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP, Processo nº 1032500-44.2020.8.26.0506.
Valor da Avaliação: R$ 75.757,41. Lance Mínimo: R$ 37.878,71.
Débitos Tributários: R$ 4.111,01 (Ago/2026). Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos Condominiais: R$ 57.344,94 (Ago/2023 - Fls. 456/457). Eventuais débitos condominiais que não forem integralmente quitados com o valor da arrematação permanecerão sob responsabilidade do arrematante, conforme determinações nas fls. 683/687.
Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na Matrícula Imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial. O saldo devedor é de R$ 1.834,80 (Out/2023). O saldo remanescente da arrematação será utilizado para quitar a Alienação Fiduciária.
Condições de Venda: Pagamento à vista (não admite carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. Este valor é devido mesmo em caso de desistência. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. O arrematante deverá pagar a comissão em favor do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino, conforme instruções que serão fornecidas após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidade civil e criminal. Nestes casos, o participante deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro como multa.
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Regras do Leilão: Lances feitos nos últimos três minutos antes do encerramento prorrogarão o leilão por mais três minutos, garantindo a participação de todos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2985887.
R$ 75.757,41 (50% de desconto)
R$ 37.878,71
Lucro estimado: R$ 19.720,34
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Javari
Rua Itajubá, n 1865
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 75.757,41
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 37.878,71
Casa em São Paulo, Vila Dalila localizado na Rua Nhamunda, n 324, bairro Vila Dalila, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 363.141,30. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado com 121m² e terreno de 125m² no Bairro Vila Dalila, São Paulo/SP, localizado na Rua Nhamundá, n° 324.
O sobrado possui:
Pavimento Térreo: 1 banheiro, copa, cozinha e vaga de garagem.
Pavimento Superior: 3 quartos, sala de estar, área de serviço e 1 banheiro.
A casa fica a poucos minutos de estabelecimentos como o Restaurante Estrela do Bairro, Sorveteria Oggi, Escola Estadual Reverendo Erodice Pontes de Queiroz e Academia Jaguar. Possui fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e está próxima ao Parque Natural Municipal do Itaim.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 1ª Vara Cível - Foro Regional IV - Penha de França - TJ/SP (Processo n° 0018831-79.2003.8.26.0006).
Valor de Avaliação: R$ 605.235,50
Lance Mínimo: R$ 363.141,30
Débitos Tributários: R$ 1.593,84 (Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 222.487,91 (Fev/2023 - Fls. 899/900).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação, mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 01 dia útil após o leilão.
Observações Importantes:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão, com responsabilidade civil e criminal.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver lances nos três minutos finais, o horário de encerramento será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3020747.
Avaliação não informada
R$ 363.141,30
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Dalila
Rua Nhamunda, n 324
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 605.235,50
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 363.141,30
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Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Cardoso de Almeida, n 60, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.067,97 e valor de avaliação de R$ 58.135,95. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com 32,95m² de área útil, localizada na Rua Cardoso de Almeida, n° 60, no bairro Perdizes, São Paulo/SP.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara Cível - Foro Central dos Juizados Especiais - TJ/SP, referente ao Processo n° 0008981-67.2023.8.26.0016.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 58.135,95, com um lance mínimo de R$ 29.067,97.
Débitos Tributários: R$ 16.174,84 (referente a Agosto de 2026). Estes débitos serão assumidos no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão assumidos no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
Débito Exequendo: R$ 7.045,34 (referente a Fevereiro de 2025 - Fls. 52).
Condições de Venda: Pagamento à vista. Não é permitido o uso de carta de crédito.
Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação, em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência do bem são por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no leilão eletrônico deve ser realizada através do site: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2989852.
R$ 58.135,95 (50% de desconto)
R$ 29.067,97
Lucro estimado: R$ 18.356,47
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, n 60
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 58.135,95
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 29.067,97
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.302,54 e valor de avaliação de R$ 314.605,07. Possui área privativa de 31.1m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 31,10m² de área privativa à venda em leilão, com 50% de desconto.
Localizado em Campos Elíseos, na Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n° 251, Apartamento Nº 22, São Paulo/SP.
O imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, Processo n° 0015341-28.2021.8.26.0100.
Valor de avaliação: R$ 314.605,07. Lance mínimo: R$ 157.302,54.
Débitos tributários: R$ 11.189,89 (Ago/2026), sendo R$ 9.505,62 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.687,27 de débitos não inscritos. Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito exequendo: R$ 62.157,54 (Set/2025).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial e não admite utilização de carta de crédito. Propostas de arrematação parcelada serão admitidas caso não haja lances à vista, e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação. Este valor deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, para a conta do leiloeiro oficial, Davi Borges de Aquino.
Observações importantes:
A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Em caso de lances nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Telefone: (11) 3230-1126. WhatsApp: (11) 93207-1308. E-mail: contato@alfaleiloes.com.
A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999828.
R$ 314.605,07 (50% de desconto)
R$ 157.302,54
Lucro estimado: R$ 95.136,48
Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos
Rua Doutor Carvalho de Mendonça, n 251
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 314.605,07
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 157.302,54
Apartamento em Votorantim localizado na Avenida, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 183.158,88 e valor de avaliação de R$ 366.317,75. Possui área privativa de 63.06m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 50% de desconto.
O imóvel possui 63,06m² de área privativa e está localizado na Avenida Rogério Cassola, n° 48, no bairro Itapeva, em Votorantim/SP. O apartamento conta com 02 vagas de garagem.
Este imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Votorantim - TJ/SP, Processo n° 1006481-73.2024.8.26.0663.
O valor da avaliação é de R$ 366.317,75, com lance mínimo de R$ 183.158,88.
Débitos tributários: R$ 1.591,83 (referentes a Ago/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débito condominial/exequendo: R$ 59.859,50 (referente a Fev/2026 - Fls. 347/349).
Condições de venda:
Pagamento à vista é preferencial (não admite utilização de carta de crédito).
Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões.
Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC).
Pagamento:
O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
Em até 3 horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e 892 do CPC).
Comissão do leiloeiro:
O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação.
Este valor é devido mesmo em caso de desistência da arrematação.
O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito.
Fraude em leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação.
O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal.
Obrigações do arrematante:
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Outras informações:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, ou pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308.
A participação no Leilão Eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992070.
R$ 366.317,75 (50% de desconto)
R$ 183.158,88
Lucro estimado: R$ 111.464,84
Apartamento em Votorantim
Avenida
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 366.317,75
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 183.158,88
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino localizado na Rua Mucugeo, n 410, bairro Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.235,10 e valor de avaliação de R$ 90.470,19. Possui área privativa de 42m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 42m² de área privativa no Bairro Jardim Guilhermino em Guarulhos/SP.
O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Está localizado na Rua Mucugeo, nº 410, Apartamento nº 34, Bloco 7, Residencial Vila Pimentas II.
Este imóvel está em leilão com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 90.470,19, com lance mínimo de R$ 45.235,10.
Não há débitos tributários até a data de confecção deste edital. Débitos condominiais no valor de R$ 6.423,62 (referente a Agosto de 2026) e honorários advocatícios/custas/encargos no valor de R$ 2.637,31.
O leilão refere-se aos direitos fiduciários do imóvel, com saldo devedor de Alienação Fiduciária de R$ 13.592,53 (Novembro de 2025).
O imóvel será vendido à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas parceladas pelo sistema eletrônico. Lances à vista sempre prevalecerão.
O pagamento do valor arrematado deverá ser feito em até 24 horas após o leilão, por Guia de Depósito Judicial. O arrematante também pagará 5% de comissão ao leiloeiro em até 1 dia útil.
É proibida a desistência da arrematação. O não pagamento configura fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Despesas com remoção e transporte são por conta do arrematante.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. A participação no leilão é feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992066.
R$ 90.470,19 (50% de desconto)
R$ 45.235,10
Lucro estimado: R$ 24.365,91
Apartamento em Guarulhos, Jardim Guilhermino
Rua Mucugeo, n 410
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 90.470,19
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 45.235,10
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Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande localizado na Rua Minas Gerais, nº 248-238, bairro Jardim Praia Grande, Mongaguá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.290,49. Possui área total de 315.43m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 40% nesta oportunidade!
Casa com 152m² de área construída e terreno de 315,43m², localizada no Bairro Jardim Praia Grande, em Mongaguá - SP. O endereço é Rua Minas Gerais, nº 248-238.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 2ª Vara do Foro de Mongaguá - TJ/SP, referente ao Processo nº 0000847-68.2023.8.26.0366.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 473.817,48. O lance mínimo para arrematação é de R$ 284.290,49.
Débitos tributários no valor de R$ 164.365,36 (referentes a Set/2026) inscritos na dívida ativa serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 41.193,43 (Set/2025).
As condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser realizado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP, no prazo de até 24 horas após o leilão. As instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, devida pelo arrematante mesmo em caso de desistência. O pagamento da comissão deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, conforme instruções fornecidas após a arrematação.
É fundamental ter ciência de que a desistência da arrematação não será permitida e o não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
O horário de encerramento do leilão será prorrogado em três minutos caso ocorra um lance nos três minutos anteriores ao fechamento.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas pessoalmente no Ofício judicial, no escritório do leiloeiro em São Paulo - SP (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010), ou através do contato (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017933.
Avaliação não informada
R$ 284.290,49
Lucro estimado: A definir
Casa em Mongaguá, Jardim Praia Grande
Rua Minas Gerais, nº 248-238
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 473.817,48
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 284.290,49
Apartamento em Guarulhos, Água Chata localizado na Avenida River, n 465, bairro Água Chata, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.429,93. Possui área privativa de 40.32m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Aproveite um desconto de 50%! Apartamento com 40,32m² de área privativa no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. O imóvel está localizado na Avenida River, n° 465, Bloco 33, Apartamento 208, no Condomínio Parque Santa Lucia. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, sacada, varanda e 1 vaga de garagem.
Este imóvel foi leiloado por determinação da 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos - TJ/SP, sob o processo n° 1018859-59.2020.8.26.0224. O valor de avaliação foi de R$ 196.859,86, com lance mínimo de R$ 98.429,93.
Débitos tributários eventuais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito condominial/exequendo é de R$ 48.325,75 (referente a Set/2026 - Evento 222). Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
As condições de venda são para pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito através de Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência da arrematação.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante às penalidades civis e criminais.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Caso haja um lance nos três minutos finais, o encerramento do pregão será prorrogado por igual período.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Para dúvidas e esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão é feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016437.
Avaliação não informada
R$ 98.429,93
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Água Chata
Avenida River, n 465
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 196.859,86
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 98.429,93
Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Padre Capra, n 120, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.673,68 e valor de avaliação de R$ 1.507.347,36. Possui área privativa de 260.37m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 260,37m² de área privativa, localizado no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP. O imóvel situa-se na Rua Padre Capra, n° 120, sendo o Apartamento nº 72 do Edifício Marrocos.
O apartamento conta com 3 quartos, sendo um com banheiro privativo e roupeiro. Possui também living com sacada, hall, biblioteca, 3 banheiros no total, cozinha, sala de refeições, área de serviço, despensa, lavanderia e vaga de garagem.
Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo nº 0036479-43.2004.8.26.0554.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.507.347,36. O lance mínimo para arrematação é de R$ 753.673,68.
Existem débitos tributários no valor de R$ 54.418,95 (referente a março de 2026), compostos por R$ 39.989,58 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 14.429,37 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC.
O débito exequendo é de R$ 289.568,56 (referente a junho de 2025, fls. 800/804).
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino.
Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores em caso de fraude.
Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004462.
R$ 1.507.347,36 (50% de desconto)
R$ 753.673,68
Lucro estimado: R$ 471.744,95
Apartamento em Santo André, Vila Assunção
Rua Padre Capra, n 120
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.507.347,36
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 753.673,68
Casa em Osasco, Pres. Altino localizado na Rua Armênia, n° 386, Bairro de Presidente Altino, bairro Pres. Altino, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 982.836,43 e valor de avaliação de R$ 1.965.672,85. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casas com 50% de desconto no Bairro Presidente Altino, Osasco/SP.
As propriedades estão localizadas na Rua Armênia, n° 386, e contam com uma área construída total de 372,58m² e um terreno de 500m².
Detalhes das unidades:
Casa 01: 2 Dormitórios, 1 Banheiro, Sala de Estar, Cozinha, Área de Serviço e Quintal.
Casa 02: 1 Dormitório, 1 Banheiro, Sala de Estar e Cozinha.
Casa 03: 1 Dormitório, 1 Banheiro, Sala de Estar e Cozinha.
Casas 04 a 09: 6 Dormitórios, 4 Banheiros e Cozinha.
A localização é privilegiada, a 3 minutos de carro da Avenida Nações Unidas e próxima à Estação de trem Presidente Altino (Linha 8 - Diamante). Nas redondezas encontram-se o Osasco Plaza Shopping, Mercado Extra - Osasco, Hospital Regional de Osasco e a Academia Corpo & Equilíbrio.
Este imóvel está em leilão judicial, originado na 10ª Vara Cível - Foro de Osasco - TJ/SP (Processo n° 0000568-67.2020.8.26.0405).
Valor da Avaliação: R$ 1.965.672,85
Lance Mínimo: R$ 982.836,43
Débitos Tributários:
R$ 131.796,57 (Ago/2026), sendo R$ 125.920,20 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 5.876,37 a débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
Condições de Venda e Pagamento:
O pagamento deve ser à vista. Propostas de compra parcelada serão aceitas somente se não houver lances à vista e deverão ser encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência.
O pagamento do valor arrematado deve ser realizado via guia de depósito judicial do Banco do Brasil em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro.
A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento pode configurar fraude, sujeitando o participante a responsabilidades civis e criminais.
O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão.
Em caso de lances nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente.
Para mais informações ou esclarecimentos, entre em contato com o escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. E-mail: contato@alfaleiloes.com, Telefone: (11) 3230-1126 ou WhatsApp: (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2999823.
R$ 1.965.672,85 (50% de desconto)
R$ 982.836,43
Lucro estimado: R$ 620.661,21
Casa em Osasco, Pres. Altino
Rua Armênia, n° 386, Bairro de Presidente Altino
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.965.672,85
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 982.836,43
Casa em São Paulo, Pte. Rasa localizado na Rua Ponte Rasa, 813, bairro Pte. Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.229,75 e valor de avaliação de R$ 274.973,40. Possui área total de 68.88m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 25% de desconto! Leilão dos direitos quitados de um sobrado com 63,30m² de área construída e terreno de 68,88m².
O imóvel está localizado na Rua Ponte Rasa, 813, Casa B, no bairro Ponte Rasa, em Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP.
Este leilão é realizado por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, sob o processo n° 0236340-72.2008.8.26.0100.
A avaliação do imóvel é de R$ 274.973,40 e o lance mínimo é de R$ 206.229,75.
Não há débitos tributários pendentes até a data deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 536.550,03 (Jul/2026 - Fls. 2121/2122).
Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com as instruções para depósito.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilização civil e criminal, além de multa.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Eventuais despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2992069.
R$ 274.973,40 (25% de desconto)
R$ 206.229,75
Lucro estimado: R$ 19.214,04
Casa em São Paulo, Pte. Rasa
Rua Ponte Rasa, 813
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 274.973,40
Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 206.229,75
Área rural em Florínia localizado na Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Florínia - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.856,24 e valor de avaliação de R$ 19.712,48. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível com 50% de desconto!
Sítio Alvorada, com 623m², localizado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado, Água do Barbado, em Florínea/SP. Este imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Assis - TJ/SP, referente ao Processo nº 1006262-70.2021.8.26.0047.
Valor de avaliação: R$ 19.712,48. Lance mínimo: R$ 9.856,24.
Débitos tributários de R$ 5,89 (Ago/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme artigo 130 do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 3.057.250,03 (Jan/2026 - Fls. 1293/1295).
Condições de venda: Pagamento à vista, não sendo admitida a utilização de carta de crédito. O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas da realização do leilão, através de Guia de Depósito Judicial.
A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação e deverá ser paga em até 1 dia útil após o encerramento do leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo.
O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão poderá configurar fraude em leilão, com implicações civis e criminais, além da obrigação de pagar a comissão como multa.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por igual período.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP.
Para dúvidas, entre em contato com o leiloeiro Davi Borges de Aquino no escritório localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987511.
R$ 19.712,48 (50% de desconto)
R$ 9.856,24
Lucro estimado: R$ 6.224,26
Área rural em Florínia
Situado no Sítio Alvorada, Fazenda Pau Barbado
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 19.712,48
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 9.856,24
Comercial em Mirandópolis, Jardim Sampaio I E II localizado na Rua Nove de Julho c/ a Rua Antônio Nozela, n° s/n, bairro Jardim Sampaio I E II, Mirandópolis - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.462.077,39 e valor de avaliação de R$ 4.103.462,32. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão com 1.620,87m², localizado na esquina da Rua Nove de Julho com a Rua Antônio Nozela, n° s/n, no Bairro Jardim Sampaio I e II, em Mirandópolis/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 1ª Vara - Mirandópolis - TJ/SP, processo nº 0000861-20.2002.8.26.0356.
A avaliação do imóvel é de R$ 4.103.462,32, com lance mínimo de R$ 2.462.077,39. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. O débito exequendo é de R$ 3.210.837,07 (Mai/2026).
Condições de venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito.
Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, a serem encaminhadas pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas.
O preço do bem arrematado deverá ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil. Em até 3 horas após o encerramento, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência, adjudicação ou acordo.
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, com responsabilização civil e criminal.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante.
Se houver um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos.
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2987510.
R$ 4.103.462,32 (40% de desconto)
R$ 2.462.077,39
Lucro estimado: R$ 892.092,73
Comercial em Mirandópolis, Jardim Sampaio I E II
Rua Nove de Julho c/ a Rua Antônio Nozela, n° s/n
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 4.103.462,32
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.462.077,39
Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau localizado na Rua Raimundo Lúlio, 551, bairro Jardim Sao Nicolau, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.458.802,71 e valor de avaliação de R$ 3.073.503,39. Possui área privativa de 768.93m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Lote 02 do Edital: Casa com 768,93m² de Área Construída no Bairro Jardim São Nicolau.
Situada na Rua Raimundo Lúlio, 551 - Jardim São Nicolau - São Paulo/SP.
Imóvel em leilão pela 4ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara - TJ/SP (Processo n° 0002488-50.2022.8.26.0003).
Valor da Avaliação: R$ 3.073.503,39
Lance Mínimo: R$ 2.458.802,712
Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação.
Débito Exequendo: R$ 2.010.804,87 (Jul/2026 - Fls. 721).
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de compra parcelada.
Pagamento:
O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante deverá pagar 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido ainda que haja desistência da arrematação. O pagamento deverá ser feito mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino.
Fraude em Leilão:
Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão devida no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão. O participante responderá civil e criminalmente, e ficará obrigado a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa.
Obrigações do Arrematante:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3001690.
R$ 3.073.503,39 (20% de desconto)
R$ 2.458.802,71
Lucro estimado: R$ 63.621,55
Casa em São Paulo, Jardim Sao Nicolau
Rua Raimundo Lúlio, 551
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 3.073.503,39
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 2.458.802,71
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 126
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 126
- Menor lance mínimo
- R$ 6.902,46
- Lance mínimo mediano
- R$ 147.809,75
- Desconto médio sobre a avaliação
- 43%
- Maior desconto
- 60%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.189,02
- Leilões nos próximos 7 dias
- 25
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 41
- Casas: 40
- Terrenos: 25
- Comerciais: 11
- Imóveis rurais: 6
- Galpões: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Alfa Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 126 imóveis de leilão do leiloeiro Alfa Leilões em São Paulo, sendo 126 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 6.902,46, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 147.809,75. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (126). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 25 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.