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Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo
Há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 383.934,86. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 728 imóveis de leilão para você (Judicial)
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 324,73 m², edificada em terreno com área total de 493,20 m². O imóvel está localizado na Rua Andrade Fernandes, nº 120, Parque Boa Vista, Vila Madalena, São Paulo/SP, CEP 05449-050.
O terreno, descrito na matrícula, mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes e 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, com 16,00 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Nas laterais, mede 27,97 m confrontando com o lote 2 e 25,50 m confrontando com os lotes 13 e 14. A área total do terreno é de 493,20 m².
A construção de uma casa com 324,73 m² de área construída foi averbada na matrícula sob o nº 120 da Rua Andrade Fernandes.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A matrícula também possui o CNM nº 111138.2.0031417-75.
Observações sobre a localização:
Este imóvel está situado em uma área privilegiada na Vila Madalena, São Paulo/SP, dentro do Parque Boa Vista. A região é conhecida por seu perfil residencial e excelente infraestrutura urbana, com proximidade a bairros como Alto de Pinheiros.
Comércio e serviços como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e bancos estão facilmente acessíveis, oferecendo conveniência para o dia a dia.
A região conta com boas opções de instituições de ensino, incluindo o Colégio Vera Cruz e o Colégio Rainha da Paz, além de fácil acesso à USP e à PUC-SP.
Para saúde, há hospitais e clínicas nas proximidades, com fácil acesso a centros médicos importantes da Zona Oeste, como o Hospital das Clínicas e o Hospital São Camilo.
A mobilidade é facilitada por pontos de ônibus próximos e pelo acesso às estações Vila Madalena, Faria Lima e Cidade Universitária.
O imóvel oferece boa acessibilidade a vias importantes da Zona Oeste, conectando a região a Pinheiros, Faria Lima e outras áreas de São Paulo.
A qualidade de vida é um diferencial, com acesso a praças, áreas verdes e espaços de lazer como a Praça Panamericana e a Praça Conde de Barcelos.
A gastronomia e o lazer são abundantes, com a proximidade de restaurantes, bares, cafés e espaços culturais em Vila Madalena e Pinheiros.
As vantagens de morar na região incluem a combinação de tranquilidade residencial, infraestrutura completa, proximidade a serviços essenciais, áreas verdes e opções de transporte.
Ônus/Gravames: Constam indisponibilidades averbadas sob os registros Av.9 e Av.11 da matrícula, conforme edital.
Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00.
Preço mínimo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação).
Condições de pagamento:
Propostas parceladas em até 30 vezes são permitidas, com regras específicas conforme o edital. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da alienação.
Em caso de propostas de mesmo valor, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas.
Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com a legislação.
Propostas parceladas só serão aceitas na ausência de lances à vista. O lance mínimo deve ser respeitado, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 meses, com correção e conforme o edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li2999728.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Líder Leilões
Leiloeiro responsável: Líder LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.560,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5523. Área totalmente averbada. Imóvel: Box nº 776 da garagem vertical, localizado na Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 5523 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00.
Imóvel: Box nº 1143 da garagem vertical, localizado na Rua Consolação nº 01, Bairro Consolação, São Paulo/SP. Matrícula nº 4078 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliado em R$ 13.800,00.
Valor total de avaliação: R$ 27.600,00 (vinte e sete mil e seiscentos reais). A avaliação foi feita em 02/2026 e será atualizada para a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP.
Consta na Matrícula nº 4078, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo.
Consta na Matrícula nº 5523, registro R8 - Hipoteca Judicial e em Av9 - Penhora, ambos oriundos deste processo.
Processo: 1011925-53.2022.8.26.0309.
Requerente: FTZ INFINITY SERVICOS DE CORRESPONDENTE, VENDAS E NEGOCIOS LTDA.
Requerido(a): M.D.A TRANSFORMACAO DE VEICULOS COMERCIO E SERVICOS LTDA, JAIRO ELISANGELO REIS, IRENE ROSA DA SILVA E IRENE ROSA DA SILVA.
Comarca/Vara: 4ª VARA CÍVEL DE JUNDIAÍ/SP. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2973196.
Avaliação não informada
R$ 16.560,00
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Álvaro de Carvalho nº 86/96, Bairro Consolação
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Big Leilão
Leiloeiro responsável: Big LeilãoData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 27.600,00
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 16.560,00
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 370.388,47. Possui área total de 86.73m², área privativa de 41.7m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.906-4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.032, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Contemporâneo Home e Service. O imóvel fica na rua Braz Cardoso, nº 654, no 28º subdistrito - Jardim Paulista.
As áreas do apartamento são: 41,70m² de área útil, 26,061m² de área de uso comum, e 18,70m² correspondentes a uma vaga na garagem coletiva. A área total construída é de 86,731m², com uma fração ideal de 0,7353% no terreno do condomínio.
O apartamento dispõe de 1 dormitório, 1 banheiro, sala com varanda e cozinha. A construção é em alvenaria e estrutura de concreto armado. O estado de conservação e o padrão construtivo foram considerados como regular, segundo a Perita.
O imóvel está ocupado por Nicole.
Débito exequendo informado às fls. 675 é de R$ 306.665,02 (setembro/2025).
O número do contribuinte é 041.001.0105-8. As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal totalizam R$ 35.397,88 (novembro/2025).
A matrícula do imóvel é n°106.906-4º CRI/SP. Consta na AV.03 Penhora exequenda.
A avaliação do imóvel foi de R$ 700.000,00 (maio/2025).
Formas de pagamento: pagamento à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital.
O imóvel está localizado na Rua Brás Cardoso, nº 664, na Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, CEP 04510030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987093.
Avaliação não informada
R$ 370.388,47
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição
Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 740.776,94
Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 370.388,47
Casa em São Paulo, Vila Santa Cruz localizado na Rua Francesco Mosto, Vila Santa Cruz, bairro Vila Santa Cruz, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 710.675,65. Possui área total de 656m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.528. Área totalmente averbada. Casa e seu terreno localizados na Rua Francesco Mosto, 55, no Loteamento Vila Santa Cruz, Distrito de Perus. O imóvel é composto pelo lote 30 da quadra 02.
A área total do terreno é de 656m². As medidas são: 10 metros em linha reta na frente, com uma curva de 33,50 metros, ambas para a Rua Francesco Mosto. Pelos lados, medindo 42,40m (lado esquerdo, da frente para os fundos, confrontando com o lote 31) e 30m (lado direito, no mesmo sentido). Nos fundos, a medida é de 7,50m, acompanhando o alinhamento da Praça Rubi.
Informações do cadastro: Contribuinte 212.002.0036-3. Matrícula nº 85.528 do 18º CRI de São Paulo.
Constam as seguintes anotações na matrícula:
Av.7: Penhora referente ao processo nº 0217300-07.1996.5.02.0048 da 48ª Vara do Trabalho.
Av.8: Indisponibilidade referente ao processo nº 1000898-44.2016.5.02.0037 da 37ª Vara do Trabalho.
Av.9: Penhora referente ao processo nº 0095/2016 da Vara do Trabalho.
Av.10: Penhora referente ao processo nº 0011912-21.2019.8.26.0004 da 3ª Vara Cível de Lapa.
Av.11: Penhora referente ao processo nº 1000657-40.2016.5.02.0047 da 47ª Vara do Trabalho.
Av.12: Indisponibilidade referente ao processo nº 1000989-44.2016.5.02.0037 da 37ª Vara do Trabalho.
Av.13: Indisponibilidade referente ao processo nº 0000682-25.2010.5.02.0033 da 37ª Vara do Trabalho.
Dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal: R$ 333.699,55 (em junho de 2024).
Avaliação do imóvel: R$ 885.000,00 (em maio de 2023).
Observações sobre pagamento: Pagamento à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida.
Localização: Rua Francesco Mosto, Vila Santa Cruz, São Paulo - SP. CEP: 05220-050. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947493.
Avaliação não informada
R$ 710.675,65
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Santa Cruz
Rua Francesco Mosto, Vila Santa Cruz
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.015.250,93
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 710.675,65
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Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Rua Argonautas, Vila Formosa, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.248,25. Possui área total de 319.05m², área privativa de 129.65m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 153.804. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Edifício Los Angeles. Trata-se de 50% da propriedade.
O imóvel está situado à Rua Argonautas nº 310, no 46º subdistrito Vila Formosa.
A área útil é de 129,650m². A área comum é de 189,398m², que inclui 92,820m² para 3 vagas de garagem para carros de passeio, localizadas nos subsolos do edifício.
A área total do apartamento é de 319,048m². A fração ideal no terreno e demais áreas comuns é de 3,4230%. Os cálculos incluem o direito ao uso de 1 depósito, localizado no 1º ou 2º subsolo do edifício.
Informações do Registro:
Matrícula nº 153.804 do 9º CRI de São Paulo.
Contribuinte: 055.262.0072-8.
Dívidas:
R$ 22.220,44 (referente a 05/08/2024) encontradas no site da Prefeitura Municipal.
Avaliação:
A avaliação de 50% da propriedade é de R$ 396.496,49 (agosto/2023).
Formas de Pagamento:
Pagamento à vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Argonautas 310, Vila Formosa, São Paulo - SP. CEP 03360-060. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li3045412.
Avaliação não informada
R$ 198.248,25
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Rua Argonautas, Vila Formosa
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 396.496,49
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 198.248,25
Casa em São Paulo localizado na rua Dois, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 371.586,72. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.757. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Engenheiro Leônidas Ferreira, nº 30, na Vila Ema, São Paulo - SP, CEP 03280-060. O imóvel fica no 26º Subdistrito de Vila Prudente.
As medidas do terreno são aproximadamente 9,00m de frente e 23,00m de comprimento, totalizando 207,00m² de área. As confrontações são:
Lado direito: terreno de João Graeber Junior e sua mulher.
Lado esquerdo: parte com a casa nº 363 da Rua Chamisso (propriedade de Roberto Galli), parte com terrenos de João Graeber Junior e sua mulher, e parte com o terreno de Maria Teresa Companya Y Juncosa Galli.
Fundos: parte da casa nº 27 da Rua Três (propriedade de Walmir Felismino Ribeiro).
O terreno era originalmente situado na rua Dois, hoje denominada Rua Antonio Moreno Leal, a 23,00m da esquina da Rua Chamisso (também conhecida como Rua Herweg).
Benfeitorias:
No terreno existem duas residências com área construída aproximada de 180,00m². A idade aproximada das construções é de 52 anos.
Informações Adicionais:
Contribuinte: 117.363.0285-9.
Matrícula nº 35.757 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: KTZ Leilões. Número do leilão: li2666287.
Avaliação não informada
R$ 371.586,72
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
rua Dois
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: KTZ Leilões
Leiloeiro responsável: KTZ LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 619.311,20
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 371.586,72
Apartamento em São Paulo, Jardim Vitoria Regia localizado na Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia, bairro Jardim Vitoria Regia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.320.410,28. Possui área total de 589.34m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 268.809. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, situado no 6º andar do EDIFÍCIO MONTE BIANCO, na Rua Professor Alexandre Correia, nº 591, bairro do Morumbi, São Paulo - SP, CEP 05657230.
O imóvel possui área privativa de 287,15 m², área comum de 302,19 m² e área total de 589,34 m². A fração ideal de terreno é de 5,00280%.
Inclui o direito de uso de 01 depósito individual no subsolo dos Edifícios Monte Bianco e Monte Rosso, cuja área já está englobada na área privativa. Dispõe também de 04 vagas simples de garagem (nº 45, 46, 47 e 48), localizadas no subsolo do Edifício Monte Bianco, com área total de 29,46 m² e fração ideal de 0,31180%.
Cadastro Municipal: 170.184.0160-6.
Matrícula: 268.809 do 15º CRI/SP.
Ônus: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A (Av.1). Penhora extraída do processo nº 0069697-85.2012.8.26.0100 (Av.2). Indisponibilidade do processo nº 0002187-34.2012.5.02.0016 (Av.3). Penhora exequenda (Av.4). Indisponibilidade do processo nº 0174100-44.2008.5.02.0010 (Av.5).
Débito exequendo: R$ 746.612,61 (Abril/2026).
Avaliação: R$ 2.590.000,00 (Março/2026), atualizada para R$ 2.640.820,56 (Junho/2026).
Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Propostas condicionais parceladas em até 30 vezes podem ser enviadas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947516.
Avaliação não informada
R$ 1.320.410,28
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Vitoria Regia
Rua Professor Alexandre Correia, Jardim Vitória Régia
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 2.640.820,56
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 1.320.410,28
Casa em São Paulo localizado na Travessa Giórgio Vasari, Conjunto Habitacional Barro Branco II, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.666,67. Possui área total de 108.5m², área privativa de 60.45m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.493. Área totalmente averbada. Casa número 28, localizada na Travessa Giorgio Vasari. A área construída é de 60,45m².
O terreno é o lote número 03 da quadra 34-G, parte do Conjunto Habitacional Barro Branco II, no distrito de Guaianazes, São Paulo/SP.
Dimensões do terreno:
Frente: 7m para a Travessa Giorgio Vasari.
Lado direito (olhando da Travessa para o imóvel): 15,50m, confrontando com o lote 02.
Lado esquerdo: 15,50m, confrontando com parte dos lotes 4 e 5.
Fundos: 7m, confrontando com o lote 8.
A área total do terreno é de 108,50m².
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 237.062.0003-1.
Matrícula: 128.493 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Avaliação: R$ 239.333,33 (março de 2023).
Formas de Pagamento:
Pagamento à vista.
Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Pagamento em até 30 vezes: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras no edital.
Localização:
Travessa Giorgio Vasari, Conjunto Habitacional Barro Branco II, São Paulo - SP. CEP: 08473-523.
Observações:
Não foram encontrados débitos fiscais no site da prefeitura. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947399.
Avaliação não informada
R$ 119.666,67
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo
Travessa Giórgio Vasari, Conjunto Habitacional Barro Branco II
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 239.333,33
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 119.666,67
Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 509.901,72. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 230.573. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex nº 201, localizado no 20º andar e na cobertura ou 21º e 22º pavimentos do Edifício do Horizonte, integrante do empreendimento Portal da Cidade.
Endereço: Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, Bairro do Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo - SP. CEP 05713520.
Áreas:
Área privativa: 290,56 m².
Área comum de divisão não proporcional: 119,965 m² (corresponde a quatro vagas de garagem indeterminadas e um armário/depósito indeterminados nos 2º e 1º subsolos).
Área comum de divisão proporcional: 138,695 m².
Área total construída: 549,220 m².
Fração ideal: 0,4787% no terreno do condomínio.
Informações do Imóvel:
Contribuinte: 170.196.0273-7.
Matrícula nº 230.573 do 11º CRI de São Paulo.
Débitos e Ônus:
Débitos na Prefeitura Estadual: R$ 475.115,38 (julho/2025).
Débitos condominiais: R$ 1.172.878,26 (março/2025).
Penhoras:
Consta no R.4: penhora pelo processo nº 0176474-64.1993.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro.
Consta no R.7: penhora da metade ideal pelo processo nº 007360826.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro.
Consta no R.8: penhora da metade ideal pelo processo nº 007239948.2005.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo.
Av.11: penhora da metade ideal pelo processo nº 0271900-54.1997.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Av.14: retificação da penhora (Av.7) para a totalidade do imóvel pelo processo nº 0073608-26.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro.
Consta no R.15: penhora pelo processo nº 000095598.2018.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro.
Avaliação:
R$ 1.019.803,43 (julho/2025).
Formas de Pagamento:
À vista.
Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947434.
Avaliação não informada
R$ 509.901,72
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao
Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.019.803,43
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 509.901,72
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 556.455,92. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 50% de desconto! Lote 01 e 02 do Edital.
Cobertura duplex com 139,74m² de área útil no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP. O imóvel está localizado na Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201, no 20º andar e cobertura do Residencial Montebello.
O apartamento inclui uma vaga de garagem.
Este imóvel foi a leilão por determinação da 30ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo nº 0129224-80.2003.8.26.0100.
Valor da Avaliação: R$ 1.112.911,83.
Lance Mínimo: R$ 556.455,92.
Débitos Tributários: R$ 26.164,73 (referente a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.
Débitos Condominiais: Quaisquer débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1º, do CPC.
Condições de Venda:
Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito.
Proposta de Compra:
Se não houver propostas para pagamento à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão prioridade sobre propostas parceladas.
Pagamento:
O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, você receberá um e-mail com instruções para o depósito.
Comissão do Leiloeiro:
O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação a título de comissão. O pagamento deve ser feito em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Mais informações serão fornecidas após a arrematação.
Fraude em Leilão:
Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responder civil e criminalmente, além de multa correspondente à comissão.
Obrigações do Arrematante:
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Quaisquer despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Prorrogação de Três Minutos:
Se houver um lance nos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos para dar a todos os interessados a chance de ofertar novos lances.
Atualização do Valor do Bem:
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas e Esclarecimentos:
Podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, nº 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3089876.
Novo
Avaliação não informada
R$ 556.455,92
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Formosa
Praça Universo, nº 96, Apartamento nº 201
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.112.911,83
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 556.455,92
Garagem em São Paulo, Sumaré localizado na Rua Apiacás, 570, bairro Sumaré, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Este é um box de garagem número 17-C, localizado no segundo subsolo do Edifício Solar das Perdizes. O endereço é Rua Apiacás, número 570, no bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. A matrícula do imóvel é 59.431, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O número de contribuinte MPSP é 021.076.0099-6. O valor da avaliação atualizada é de R$ 100.000,00 (cem mil reais).
O preço mínimo para lance é de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), que corresponde a 50% do valor da avaliação. Propostas abaixo deste valor não serão consideradas.
Este imóvel faz parte do processo número 1002611-74.2013.5.02.0323, originário da 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos. O exequente é Paulo Francisco dos Santos e os executados são Atelier Mecânico Morcego LTDA e outros. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3078969.
R$ 100.000,00 (50% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 31.574,96
Garagem em São Paulo, Sumaré
Rua Apiacás, 570
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: WSP Leilões
Leiloeiro responsável: WSP LeilõesData do leilão: 23/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Sao Manoel localizado na Rua Penha Garcia, 101/103, Jardim São Manoel, São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Manoel, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 227.956,18. Possui área total de 171.81m², área privativa de 36m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.129. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 170.129 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: TERRENO situado a Rua Penha Gercia, antiga Rua 05, constante do lote nº 24 da quadra G do Jardim São Manoel, bairro de Guavirutuba no 29º Subdistrito - Santo Amaro.
Medidas:
10m de frente
10m de fundos
25m de um lado ao outro (frente aos fundos)
Área total: 250m²
Confrontações:
Em ambos os lados e nos fundos com terrenos remanescentes de Joaquim Francisco Correia, sua mulher e outros.
Localização:
Distante 93,50m do ponto inicial do chanfro existente entre a Rua Caetano Soares, antiga Rua 05, do Parque Cristina, com a Rua Penha Garcia, do lado esquerdo de quem da Rua Caetano Soares entra em direção ao terreno.
Construções:
Av.02 desta matrícula: foi construído um prédio com o nº 24 da rua Penha Garcia, com área construída de 36m².
Evento 189 dos autos: foram erigidas 04 (quatro) construções residenciais e uma garagem coberta.
CASA 01 - área total de 171,81m²
CASA 02 - área total de 54,53m²
CASA 03 e 04 - área total de 45,71m²
Informações Adicionais:
Matrícula:
R.08 desta matrícula: o usufruto vitalício da parte correspondente a 1/6 do imóvel foi doado a EDNEY VALE OLIVEIRA.
Evento 264 dos autos: escritura 350, o testamento de GRACINDA DA LUZ, deixando como única herdeira YVONE MENDES STEVANATO.
Evento 537 dos autos: a parte ideal corresponde a casa 103 e casa 107, junto com a certidão de óbito EDUARDO FABIO TADEU PEREIRA DO VALE.
Contribuinte:
Nº 182.019.0059-5 e 182.019.0060-9 (conf.Av.03).
Débitos:
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3075263.
Avaliação não informada
R$ 227.956,18
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Sao Manoel
Rua Penha Garcia, 101/103, Jardim São Manoel, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 455.912,35
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 227.956,18
Galpão em São Paulo localizado na Rua do Câmbio, n 188, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 840.339,25. Possui área total de 490m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Galpão com 980m² de área construída e terreno de 490m², localizado no Bairro Vila Bancária, na Rua do Câmbio, n° 188, São Paulo/SP. O imóvel está em leilão judicial pela 2ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros - TJ/SP, sob o processo n° 1010070-89.2024.8.26.0011.
Débitos tributários totais somam R$ 11.004,91 (out/2026), sendo R$ 1.138,21 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.866,70 a débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação.
O débito exequendo é de R$ 345.926,39 (nov/2024).
Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão precedência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC.
O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento, conforme artigos 884, IV e 892 do CPC.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão, conforme artigos 884, parágrafo único do CPC, 7º, §§ 3º e 7º da Resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32. O leiloeiro oficial é Davi Borges de Aquino.
A desistência da arrematação não é permitida e o não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa.
O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Em caso de lances nos três minutos finais antes do encerramento, o pregão será prorrogado por igual período, garantindo a oportunidade a todos os interessados (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente conforme a Tabela Prática de Atualização do TJ/SP.
Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser realizada pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3075222.
Avaliação não informada
R$ 840.339,25
Lucro estimado: A definir
Galpão em São Paulo
Rua do Câmbio, n 188
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.400.565,42
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 840.339,25
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Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 299.700,23. Possui área total de 146.38m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.780. Área totalmente averbada. Imóvel na Rua Osiris Magalhães de Almeida 652, Apto 124, Bloco C, Edifício Nice do Condomínio Edifício Riviera Morumbi, Jardim Monte Kemel (Morumbi) Butantã, São Paulo/SP. Trata-se de um apartamento com área privativa de 71,000m² com direito ao uso de 2 vagas na garagem do condomínio. Descrição Técnica: O APARTAMENTO N° 124, localizado no 12° andar do EDIFÍCIO NICE”, BLOCO C”, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL RIVIERA MORUMBI”, situado à RUA OSIRIS MAGALHÃES DE ALMEIRA, n°.652, no 13° Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 71,000 m2, área comum de 75,376m2, (já incluída a área de 02 vagas na garagem do condomínio, localizadas no térreo, 1° ou 2° subsolos), a área total de 146,376m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,6109%. Imóvel objeto da matricula 141.780 do 18° ORI de São Paulo/SP e com Cadastro Municipal sob o nº 123.027.0215-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034952.
Avaliação não informada
R$ 299.700,23
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Osiris Magalhães de Almeida, número 652, Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 599.400,46
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 299.700,23
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 550.703,27. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 341.938. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 341.938 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Topázio, situado na Rua Lubatinga, nº 14, antiga Rua F-14, e Rua Jamanari, antiga Rua D-3, na Vila Andrade, 29º Subdistrito, Santo Amaro.
A área privativa real é de 128,850m². A área comum real de divisão não proporcional é de 78,500m², referente a 1 depósito indeterminado e 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas à guarda de igual número de veículos de passeio dos condôminos, sujeitas a utilização de manobrista.
A área comum real de divisão proporcional é de 80,030m², perfazendo a área total real de 287,380m². Corresponde-lhe uma fração ideal de 2,5720% no terreno e demais coisas comuns do condomínio.
Informações Adicionais:
Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF.
Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel.
Contribuinte nº 170.007.0269-8 (Conf. fls 682/688).
Débitos:
Constam no site da Prefeitura de São Paulo, débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 242.671,30.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 10.022,24 (referente a 19/10/2026).
Sobre o imóvel recaem débitos fiduciários no valor total de R$ 272.135,04, atualizado para outubro de 2025.
Débito desta ação no valor de R$ 147.222,42 (outubro/2025).
Observação Importante:
O arrematante assume o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente (fl. 509). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073284.
Avaliação não informada
R$ 550.703,27
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Iubatinga, 14, Vila Andrade, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.101.406,52
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 550.703,27
Prédio em São Paulo, Tatuapé localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, 609, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Prédio em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.252,40 e valor de avaliação de R$ 698.504,79. Possui área total de 116m², terreno de 116m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 104.960. Área totalmente averbada. IMÓVEL : Um prédio e seu terreno, situados a Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 609, no 27º Subdistrito TATUAPÉ, medindo 4,00m de frente; por 29,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 116,00m2, confrontando, de um lado, ou seja, o lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 615, de outro lado, lado esquerdo, com parte remanescente do terreno, onde existe o prédio nº 601, e, nos fundos com o Espólio de Nassib Miguel Mahfuz. Endereço onde está situado o imóvel : Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 609, Tatuapé, São Paulo/SP, CEP: 03312-052. Imóvel matriculado sob nº 104.960 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 054.178.0066-1. Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li2876621.
R$ 698.504,79 (50% de desconto)
R$ 349.252,40
Lucro estimado: R$ 220.552,93
Prédio em São Paulo, Tatuapé
Rua Professor Pedreira de Freitas, 609
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: 123 Leilões
Leiloeiro responsável: 123 LeilõesData do leilão: 23/11/2026
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Casa em São Paulo, Jardim Itapura localizado na Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP, bairro Jardim Itapura, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 253.484,02. Possui área total de 270m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 464.761. Área totalmente averbada. Matrícula nº 464.761 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel é um prédio com o terreno correspondente, situado na Rua Sete, nº 03, no Jardim Itapura, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
As medidas do terreno são: 10,00m de frente, 27,00m de lado direito (confrontando com o lote 04), 27,00m de lado esquerdo (confrontando com o lote 02) e 10,00m nos fundos (confrontando com os fundos dos lotes 21 e 6). A área total é de 270,00m2. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra.
A Rua Sete agora se chama Rua Catharina Marrone, conforme consta na Av.1 desta matrícula.
O imóvel está localizado na Rua Catharina Marrone, nº 312.
O número de contribuinte é 173.052.0003-3.
Segundo a Prefeitura de São Paulo/SP, o imóvel é isento de IPTU (data de consulta: 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039558.
Avaliação não informada
R$ 253.484,02
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Itapura
Rua Catharina Marrone, 312, Jardim Itapura, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 506.968,04
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 253.484,02
Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana localizado na Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 677.633,33. Possui área privativa de 127.82m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 93.062. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel da matrícula nº 93.062 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 9º pavimento do Edifício Classique Klabin II, Bloco B, parte do Condomínio Classique Klabin. O endereço é Rua Ernesto de Oliveira nº 400, no bairro Vila Mariana.
A área total construída é de 229,264m², sendo 127,820m² de área privativa e 101,444m² de áreas comuns. Destas áreas comuns, 42,040m² correspondem a duas vagas de garagem indeterminadas, cada uma com direito a estacionar um veículo de passeio e com serviço de manobrista. Há também 2,080m² para um cômodo de depósito indeterminado.
A fração ideal do apartamento no terreno do condomínio é de 1,0718%. O número de contribuinte é 039.178.0051-9.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (16/10/2026).
Conforme consta às fls. 214 dos autos, o imóvel foi integralmente quitado. Apenas os executados precisam providenciar a escritura de compra e venda.
O débito referente a esta ação, conforme fls. 367, é de R$ 41.470,29 (setembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071885.
Avaliação não informada
R$ 677.633,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Vila Mariana
Rua Ernesto de Oliveira, 400, Jardim Vila Mariana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.355.266,66
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 677.633,33
Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento localizado na Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP, bairro Jardim Sao Bento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.063.551,37. Possui área total de 422m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 130 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Um terreno localizado no lote 7 da quadra 19 do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente para a Rua Dom Domingos de Silos (antiga Rua 6), lado direito, e 35,25 m de profundidade. O lado esquerdo mede 35,15 m de profundidade e os fundos medem 12,00 m. A área total é de 422,00 m². Confronta com os lotes nºs 6 e 8, e nos fundos com o lote nº 29. Propriedade anterior do Mosteiro de São Bento ou sucessores.
Registros relevantes:
Av.6. Indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho.
Av.7. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais.
Av.8. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho.
Av.9. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho.
Av.10. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho.
Av.11. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região.
Av.12. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho.
Av.13. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho.
Av.14. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho.
Av.15. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho.
Av.16. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho.
Av.17. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho.
Av.18. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho.
Av.19. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho.
Av.20. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal.
Av.21. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho.
Av.22. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho.
Av.24. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho.
Av.25. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho.
Av.26. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho.
Av.27. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho.
Av.28. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho.
Av.29. Indisponibilidade, processo 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho.
MATRÍCULA Nº 195.259 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 8 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00m de frente; 35,15m de profundidade do lado direito e 35,20m do lado esquerdo. A área total é de 421,00m². Confronta do lado direito com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9, e nos fundos com o lote 26.
Registros relevantes:
Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais.
Av.3. Indisponibilidade, processo nº 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.4. Indisponibilidade, processo nº 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.5. Indisponibilidade, processo nº 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.6. Indisponibilidade, processo nº 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região.
Av.7. Indisponibilidade, processo nº 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.8. Indisponibilidade, processo nº 0009670-92.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.9. Indisponibilidade, processo nº 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.10. Indisponibilidade, processo nº 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.11. Indisponibilidade, processo nº 0044500-96.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.12. Indisponibilidade, processo nº 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.13. Indisponibilidade, processo nº 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.14. Indisponibilidade, processo nº 1000060-60.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.15. Indisponibilidade, processo nº 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP.
Av.16. Indisponibilidade, processo nº 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.17. Indisponibilidade, processo nº 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.18. Indisponibilidade, processo nº 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.19. Indisponibilidade, processo nº 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.20. Indisponibilidade, processo nº 0002428-14.2017.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.21. Indisponibilidade, processo nº 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.22. Indisponibilidade, processo nº 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Av.23. Indisponibilidade, processo nº 0002664-31.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
MATRÍCULA Nº 195.260 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Terreno situado na Rua Dom Domingos de Silos, lote 6 da quadra 19, do Jardim São Bento, no 23º Subdistrito - Casa Verde. Mede 12,00 m de frente, 36,00 m de profundidade de ambos os lados, e 12,00 m nos fundos. A área total é de 432,00 m². Confronta de um lado com o lote 5, de outro com o lote 7, e nos fundos com os lotes 29 e 30. Possui uma construção: casa sob nº 164 da Rua Dom Domingos de Silos.
Registros relevantes:
Av.1. Restrições urbanísticas e indisponibilidade, processo 02300200902802004, Juízo Federal da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo.
Av.2. Penhora, processo 1542044-59.2015.8.26.0090, Vara das Execuções Fiscais Municipais.
Av.3. Indisponibilidade, processo 0000341-32.2015.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho.
Av.4. Indisponibilidade, processo 0001743-90.2011.5.02.0030, 30ª Vara do Trabalho.
Av.5. Indisponibilidade, processo 0002672-04.2014.5.02.0068, 68ª Vara do Trabalho.
Av.6. Indisponibilidade, processo 0072300-68.2009.5.02.0064, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do TRT da 2ª Região.
Av.7. Indisponibilidade, processo 0000450-98.2013.5.02.0003, 3ª Vara do Trabalho.
Av.8. Indisponibilidade, processo 0000967-09.2013.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho.
Av.9. Indisponibilidade, processo 0156300-68.2008.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho.
Av.10. Indisponibilidade, processo 0000551-02.2013.5.02.0015, 15ª Vara do Trabalho.
Av.11. Indisponibilidade, processo 0044500-98.2009.5.02.0053, 53ª Vara do Trabalho.
Av.12. Indisponibilidade, processo 0000851-35.2013.5.02.0056, 56ª Vara do Trabalho.
Av.13. Indisponibilidade, processo 0068300-59.2007.5.02.0043, 43ª Vara do Trabalho.
Av.14. Indisponibilidade, processo 1000606-06.2017.5.02.0007, 7ª Vara do Trabalho.
Av.15. Indisponibilidade, processo 0058087-08.2000.4.03.6182, 6ª Vara de Execuções Fiscais Federal.
Av.16. Indisponibilidade, processo 0001255-20.2014.5.02.0002, 2ª Vara do Trabalho.
Av.17. Indisponibilidade, processo 0002178-38.2015.5.02.0058, 58ª Vara do Trabalho.
Av.18. Indisponibilidade, processo 1000392-46.2016.5.02.0012, 12ª Vara do Trabalho.
Av.19. Indisponibilidade, processo 0002241-63.2013.5.02.0016, 16ª Vara do Trabalho.
Av.20. Indisponibilidade, processo 0002428-14.2012.5.02.0014, 14ª Vara do Trabalho.
Av.21. Indisponibilidade, processo 0001165-38.2013.5.02.0037, 37ª Vara do Trabalho.
Av.22. Indisponibilidade, processo 0002814-34.2012.5.02.0082, 82ª Vara do Trabalho.
Av.23. Indisponibilidade Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3071886.
Avaliação não informada
R$ 4.063.551,37
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Sao Bento
Rua Dom Domingos de Silos, 168, Jardim São Bento, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 4.780.648,67
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 4.063.551,37
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 518.433,17. Possui área total de 373.36m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 289.139. Área totalmente averbada. Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Edifício Barra do Una, situado na Rua Itapimirum, nº 690, e Viela 14, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área privativa do imóvel é de 163,700 m², incluindo a área do depósito nº 5 no 2º subsolo. A área comum de garagem é de 80,940 m², referente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos.
A área total construída é de 373,355 m², com uma fração ideal de 5,0814% no terreno condominial.
Matrícula nº 289.139 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 170.006.0109-3.
Débitos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 14.223,86.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.784,85 (vencimento em 14/10/2026).
Débito referente a esta ação no valor de R$ 36.847,12 (referente a setembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073281.
Avaliação não informada
R$ 518.433,17
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Itapimirum, 690, Vila Andrade, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.296.082,92
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 518.433,17
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Casa em São Paulo, Vila Taquari localizado na Rua São João do Cariri, n 690, bairro Vila Taquari, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.517,73. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade com 50% de desconto em leilão dos direitos possessórios de uma casa com 69,46m² localizada no Bairro Jardim Norma, em São Paulo/SP. O imóvel fica na Rua São João do Cariri, n° 690, Casa nº 45, no Condomínio Residencial dos Pinheiros. A casa possui 2 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e quintal.
Este imóvel está em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera, processo nº 4000001-18.2008.8.26.0007. O valor de avaliação é de R$ 271.035,45, com lance mínimo de R$ 135.517,73.
Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Os débitos condominiais são de R$ 159.519,10 e os honorários advocatícios e custas somam R$ 17.354,98 (referentes a Jul/2026). Os débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação.
As condições de venda são para pagamento à vista. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas.
O pagamento do valor arrematado deverá ser feito por Guia de Depósito Judicial. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 3 vezes: 40% em até 24 horas após ser declarado vencedor, e os 30% restantes em 30 e 60 dias. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, a ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, com implicações civis e criminais.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante.
Se houver lance nos três minutos finais, o encerramento será prorrogado por igual período. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Para dúvidas, entre em contato com o escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3040584.
Avaliação não informada
R$ 135.517,73
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Taquari
Rua São João do Cariri, n 690
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Alfa Leilões
Leiloeiro responsável: Alfa LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 271.035,45
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 135.517,73
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 683.266,00. Possui área total de 14.57m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 113.714. Área totalmente averbada. Apartamento nº 83, localizado no 8º andar do Edifício Eliana, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 1.004, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil construída é de 67,09m². A área comum é de 14,57m², totalizando uma área de 81,66m². A fração ideal do terreno é de 12,66m², correspondendo a 2,110% do terreno.
O terreno onde o edifício está construído tem área total de 600,00m².
Matrícula nº 113.714 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Consta na Av.03 e 04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário.
Contribuinte nº 016.060.0054-3.
De acordo com informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (data da consulta: 20/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3078457.
Avaliação não informada
R$ 683.266,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi
Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.138.776,66
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 683.266,00
Apartamento em São Paulo, Vila Nelson localizado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, n 261, bairro Vila Nelson, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.396,63. Possui área privativa de 56.62m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22, tipo B, localizado no 2º andar do Bloco "C" ou "3", no Condomínio Residencial Portal do Jaçanã. O imóvel possui 56,62m² de área privativa, 28,54m² de área comum e 23,62m² referentes a uma vaga de garagem.
O endereço do condomínio é Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, nº 261, no bairro Tucuruvi, São Paulo/SP.
Informações adicionais: Cadastro Municipal nº 067.038.0381-1 e matrícula no CRI local nº 198.133.
Processo nº 0000148-48.2025.8.26.0450.
Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066752.
Avaliação não informada
R$ 189.396,63
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Nelson
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, n 261
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gilson Inumaro
Leiloeiro responsável: Gilson InumaroData do 1° leilão: 23/11/2026 por A definir
Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 189.396,63
Casa em São Paulo, Vila Bertioga localizado na Rua Florianópolis, 191, bairro Vila Bertioga, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.079.426,67. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 177.703. Área totalmente averbada. Comitente: São Paulo/SP. Endereço: Rua Florianópolis, 191, Vila Bertioga, 33º Subdistrito - Alto da Mooca, São Paulo/SP, CEP 03185-050.
Trata-se de um imóvel urbano, composto por casa e terreno, com área total de 400,00 m². A fachada mede 10,00m e a profundidade é de 40,00m.
A área construída é de aproximadamente 170 m².
O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 177.703 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 052.028.0030-4.
O imóvel está em condomínio, com as seguintes cotas de propriedade: I.A.C. (50%), G.C.A.C. (12,49%), M.F.D.B.C. (12,49%) e F.A.D.A.C. (24,99%), conforme R.07 da matrícula. O imóvel encontra-se bloqueado em virtude da Ação Pauliana nº 1037197-36.2018.8.26.0100 (AV.08).
Processo: 1023390-51.2015.8.26.0100. Vara: 24ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: TM Leilões. Número do leilão: li3077056.
Avaliação não informada
R$ 1.079.426,67
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Bertioga
Rua Florianópolis, 191
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: TM Leilões
Leiloeiro responsável: TM LeilõesData do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.295.312,00
Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.079.426,67
Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP, bairro Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.776.112,66. Possui área privativa de 407.34m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 272.016. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 272.016 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
IMÓVEL: CONJUNTO Nº 221, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda.
Áreas:
Área privativa coberta edificada: 211,300m².
Área coberta comum edificada: 156,984m² (inclui o direito de uso de 06 vagas indeterminadas, com manobrista).
Área total edificada: 368,284m².
Área comum descoberta: 39,053m².
Área construída total: 407,337m².
Fração ideal no solo e partes comuns: 0,009509.
Cadastro Municipal: 197.022.0018-1.
Registros e Averbações:
R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI.
Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 08003110920238150761 (Vara Única de Gurinhém/PB).
Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1070168-98.2023.8.0100 (16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARIA DAS DORES SILVEIRA.
Av.6: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo).
Av.7: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por MARCELO BORGHI.
Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por EDIFICIO FORVM TOWER.
Av.9: Imóvel penhorado nos autos do Incidente de Desconsideração da Personalidade Jurídica, Processo nº 0023929-53.2023.8.26.0100 (26ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por WHEEL OF LIFE - BUSINESS GROUP LTDA.
Av.10: Arresto do imóvel determinado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1057369-23.2023.8.26.0100 (07ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo), requerida por FERNANDA TEIXEIRA DE SOUZA.
Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0013623-88.2024.8.26.0100 (37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo), requerida por RICARDO PROENCA FERNANDES.
Av.12: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10624675220248260100 (01ª Vara Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP).
Av.14: Bloqueio de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro nos autos do Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0003367-18.2026.8.26.0100 (01ª Vara de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca São Paulo/SP).
Valor da Avaliação deste lote: R$ 4.203.000,00 (maio de 2026), a ser atualizado até a data da alienação.
Laudo de avaliação acostado nas fls. 2.020/2.049 e homologado no item (i) da decisão de fls. 2.127/2.129.
MATRÍCULA Nº 272.017 DO 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
IMÓVEL: CONJUNTO Nº 222, localizado no 22º andar do EDIFÍCIO "FORVUM TOWER", situado na Avenida Marquês de São Vicente, nº 182, no 35º Subdistrito Barra Funda.
Áreas:
Área privativa coberta edificada: 323,000m².
Área coberta comum edificada: 259,216m² (inclui o direito de uso de 09 vagas indeterminadas, com manobrista).
Área total edificada: 582,216m².
Área comum descoberta: 61,579m².
Área construída total: 643,795m².
Fração ideal no solo e partes comuns: 0,015306.
Registros e Averbações:
R.3: Imóvel hipotecado à YI JIANHAI.
Av.4: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 0800311-09.2023.8.15.0761 (Vara Única de Gurinhém/PB).
Av.5: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1068396-03.2023.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por DANIEL GARCIA DE ALBUQUERQUE.
Av.6: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0043702-84.2023.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por STEEL SERV COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO.
Av.7: Indisponibilidade de bens de RCX GROUP INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA decretada nos autos do Processo nº 10010874620235020079 (79ª Vara do Trabalho de São Paulo).
Av.8: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0003501-16.2024.8.26.0100 (02ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por JULIANA VERONEZE.
Av.9: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0000476-92.2024.8.26.0100 (38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por MARCELO BORGHI.
Av.10: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013323-29.2024.8.26.0100 (08ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP), requerida por RIO JV PARTNERS PARTICIPAÇÕES LTDA.
Av.11: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1111738-64.2023.8.26.0100 (36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP), requerida por EDIFÍCIO FORVM TOWER.
Av.12: Imóvel penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0011086-22.2024.8.26.0100 (10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059686.
Avaliação não informada
R$ 10.776.112,66
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Parque Industrial Tomas Edson
Avenida Marquês de São Vicente, 182, Barra Funda, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 21.552.225,32
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 10.776.112,66
Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo localizado na Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP, bairro Jardim São Bernardo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 520.000,00. Possui área total de 76.15m², área privativa de 53m². Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 197.080. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 01 da quadra 24, no loteamento Jardim São Bernardo, 32º Subdistrito - Capela do Socorro.
As medidas do terreno são: 18,50m de frente para a Rua Durval Martins de Siqueira (antiga Rua Q), 29,00m de frente aos fundos pelo lado direito (confinando com o lote 2), e 32,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo (confinando com Mariano da Silva Borba). Nos fundos, a largura é de 14,00m, confinante com o lote nº 22.
A área total do terreno é de 468,00m².
O imóvel está registrado sob a matrícula 197.080 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, com Inscrição Municipal nº 176.030.0001.6.
Conforme Averbação 2 (09/02/1987), existe uma edificação no terreno, com o número 01 da Rua Durval Martins de Siqueira, e área construída de 53,00m².
Segundo o laudo de avaliação, o imóvel situa-se na Rua Durval Martins de Siqueira, nº 23, Jardim São Bernardo - São Paulo/SP.
O terreno possui cinco edificações residenciais:
Casa 1: dois pavimentos, com duas salas, um quarto, dois banheiros e três cozinhas. Área total de 76,15m².
Casa 2: três pavimentos, com sala, lavanderias, cozinha, hall superior, três quartos (duas suítes), lavabo e closet. Área de 159,39m².
Casa 3: dois pavimentos, com lavabo externo, hall de entrada, cinco quartos, depósito, sala, dois banheiros, cozinha, varanda e lavanderia. Área de 110,04m².
Casa 4: localizada no pavimento superior da casa 1, com sala, cozinha, varanda, dois quartos (uma suíte), um banheiro, lavanderia e despensa. Área de 90,36m².
Casa 5: com lavanderia, cozinha, banheiro, quarto e depósito. Área de 40,36m². Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li1762148.
Avaliação não informada
R$ 520.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim São Bernardo
Rua Durval Martins de Siqueira, 23 - Jardim São Bernardo - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vendas Judiciais
Leiloeiro responsável: Vendas JudiciaisData do leilão: 25/11/2026
Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.912.000,00. Possui área total de 527.04m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.024. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex n. 20, localizado no 20º andar e cobertura do Condomínio Edifício Giardino Di Firenze, situado à rua Pascal no. 437, bairro do Campo Belo.
O imóvel possui área privativa de 300,76m², área comum de garagem de 80,04m² e área comum de 146,242m², totalizando 527,042m². A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 8,2830%.
O apartamento inclui o uso de 3 vagas de garagem para automóveis de passeio, que são operadas com manobrista, e um depósito individual para guarda de materiais, ambos localizados na garagem coletiva do Edifício.
O imóvel está registrado sob a matrícula no 127.024 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, São Paulo/SP. O Cadastro Imobiliário é 086.033.0090-9.
Segundo avaliação, o apartamento possui a seguinte distribuição:
Pavimento Inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, suíte master com closet e varanda, banho da suíte master, suíte 1 com banho, dormitório 1 com varanda e banho, cozinha e área de serviço.
Pavimento Superior: sala de estar, sala de lareira, piscina, pergolado, churrasqueira, banho da piscina, sauna úmida, escritório, quarto de empregada e banho de empregada.
Todos os cômodos e a sala de estar são servidos por ar condicionado. Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li3064735.
Avaliação não informada
R$ 1.912.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campo Belo
Rua Pascal, 437 - Campo Belo - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Vendas Judiciais
Leiloeiro responsável: Vendas JudiciaisData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 3.186.000,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.912.000,00
Terreno em São Paulo, Mooca localizado na Rua Odorico Mendes, 55, bairro Mooca, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.310.998,04 e valor de avaliação de R$ 6.225.891,66. Possui área total de 65m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.417. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo oferece este imóvel em São Paulo/SP.
Endereço: Rua Odorico Mendes, 55, Mooca, São Paulo-SP, Cep 03106-030.
Matrícula: n° 65.417, do 7° CRI de São Paulo-SP.
Descrição do Lote Único:
Trata-se de um prédio com seu respectivo terreno, localizado na Rua Odorico Mendes, nº 55, esquina com a Rua Coronel Cintra, no 16º Subdistrito - Mooca. O terreno mede 65,00m de frente para a Rua Odorico Mendes e igual medida nos fundos, onde divide com Francisco Simonini. Em ambos os lados, a medida dos fundos é de 17,00m. Divide-se, no lado direito (olhando da Rua Odorico Mendes para o imóvel), com a Rua Coronel Cintra, fazendo esquina. No lado esquerdo, divide com o imóvel de Hugo Ettore Porta. A área total do terreno é de aproximadamente 1.105,00m².
Inscrição Municipal: contribuinte n° 004.014.0052-2.
Ônus e Observações:
Em 01/06/1996 (Av.01), registro de locação de 28/05/1951, com prazo de 10 anos (01/03/1949 a 28/02/1959), do antecessor dos proprietários, Hugo Porta, à S.A.M.A. S/A - Serviços, Acumuladores, Máquinas, Acessórios. Houve sublocação em favor de Transportadora Triângulo Ltda por 8 anos (01/03/1951 a 28/02/1959), com fiadores Angelo Gianotti e Angiolina Notario Gianotti. Em 19/10/1959, ocorreu prorrogação do contrato por força de ação renovatória, nos prazos originários, excluindo-se a renovação automática.
O imóvel foi objeto da Ação de Reintegração de Posse nº 1080898-13.2019.8.26.0100, julgada procedente e transitada em julgado. A reintegração de posse em favor do Espólio de Nelson Salem ocorreu em 02/12/2020.
Em 05/03/2002 (R.09), hipoteca da cota parte de 75% do inventariado Nelson sobre o imóvel e suas benfeitorias ao Banco Industrial S/A, para garantia de crédito da Salemco Brasil Petróleo Ltda.
Em 01/07/2003 (Av.10), cessão e transferência dos direitos creditórios da hipoteca (R.09) a Nello Ferrentini e Ivety Hernandes Ferrentini.
Em 31/05/2017 (Av.11), penhora da cota parte de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Fiscal nº 0246422-49.0600.8.26.0090, da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo-SP. Exequente: São Paulo Secretaria Negócios Jurídico.
Em 25/11/2020 (Av.12), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0159200-38.2002.5.15.0064, da Vara do Trabalho de Registro-SP.
Em 27/05/2021 (Av.13), penhora da parte ideal de 75% do imóvel do inventariado Nelson, oriunda da Execução Trabalhista nº 01592003820025150069, da Vara do Trabalho de Registro-SP.
Em 12/08/2021 (Av.14), indisponibilidade de bens do inventariado Nelson, oriunda do processo nº 0093500-66.2003.5.15.0069, da Vara do Trabalho de Registro-SP.
Em 22/04/2024 (Av.15), decreto de interdição do coproprietário Nello Ferrentini, oriunda dos autos nº 0054261-86.2012.8.26.0100.
Em 22/04/2024 (Av.16), doação dos direitos creditórios da hipoteca (R.09 e Av.10) pelos coproprietários Nello (por seu curador, com autorização judicial) e Ivety a Mauricio Luis Hernandes Ferrentini e Vera Carla Brecha Ferrentini; e a Maria Liz Hernandes Ferrentini.
Débitos de IPTU:
Constam débitos no valor de R$ 1.401.313,60, referentes ao período de 2008 a agosto de 2026.
Avaliação:
O imóvel foi avaliado em R$ 6.225.891,66 em agosto de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão.
Condições de Pagamento:
É possível o parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1112002-62.2015.8.26.0100
Vara: 11ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Central
Comarca: São Paulo - SP
Exequente: Espólio de Nelson Salem Leiloeiro responsável: Ten Leilões. Número do leilão: li3065857.
R$ 6.225.891,66 (30.76% de desconto)
R$ 4.310.998,04
Lucro estimado: R$ 787.540,93
Terreno em São Paulo, Mooca
Rua Odorico Mendes, 55
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Ten Leilões
Leiloeiro responsável: Ten LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 6.225.891,66
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 4.310.998,04
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 728
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 383.934,86
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,18
- Leilões nos próximos 7 dias
- 137
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 316
- Casas: 191
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São Paulo estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 383.934,86. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (728). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 137 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.